Kontorfællesskabet Lyngby Port Lyngby Hovedgade 96

Kontorfællesskabet Lyngby Port
Lyngby Hovedgade 96-98
2800 Kgs. Lyngby
Kontorfællesskab i flot kontorejendom
Kontorer fra 20 m² og opefter. Tæt på Lyngby centrum
og med gode fra- og tilkørselsforhold.
Kontorfællesskabet Lyngby Port
Lyngby Hovedgade 96-98
2800 Kgs. Lyngby
Lejemålsoplysninger
Afståelse/fremleje
Ejendommen Lyng­­­by Port er opført i 1992. Der er
således tale om en nyere kontorejendom, der har både
ventilation og komfortkøling.
Der er ikke mulighed for afståelse og fremleje.
Fællesskabslejemålene ligger i stueplan. Adgang sker
via ejendommens hovedindgang, der ligger i 1. sals niveau. Fra et præsentabelt foyerområde fører elevatorer til stueetagen. Fra ejendommens „parkside“ er der
direkte indgang til lejemålene.
Lejen er inkl. fuld og endelig afregning af varme, el og
øvrige driftsomkostninger. Ligesom der til fællesskabet hører toiletter, tekøkken og mødelokale, der evt. kan
benyttes som frokoststue.
Et lejemål på f.eks. brutto 21 m² har et kontorareal på
14,5 m² og en andel af adgangs- og fællesarealer på
6,6 m².
Størrelsen på lejen af ledige lokaler kan ses i forbindelse med plantegningerne på de næste sider.
I ejendommen er p.t. udlejet større lejemål til Nordea
Bank, Domstolsstyrrelsen og Tryg Forsikring.
Uopsigelighed
Lejemålene har 6 måneders uopsigelighed.
Opsigelse
Efter uopsigelighedsperiodens udløb kan lejemålene
opsiges med 3 måneders varsel.
Lejemålenes stand/indretning
Lejemålene, hvoraf de fleste har trægulve, overtages
nyistandsat. Lejer skal selv sørge for evt. edb-kabling
og oprettelse af telefon- og internetforbindelser.
Rengøring og oprydning
Udlejer sørger for renholdelse og pasning af fællesarealer, inkl. tekøkken, spise- og mødelokaler samt
toiletter. Lejer sørger dog selv for daglig oprydning i
tekøkken og spise- og mødelokaler.
Møblering
Lejemålene udlejes umøblerede.
Vedligeholdelse
EnergimærkeC
Udvendig vedligeholdelse af ejendommen forestås af
udlejer. Indvendig vedligeholdelse af lejemålet forestås
af lejer.
Arealer
Kontorfællesskab
Se plantegningerne og opdelingen for hver enkelt
etage på de følgende sider.
Depositum
Kontant depositum svarende til 3 måneders leje.
Med kontorfællesskabet henvender vi os primært til
mindre virksomheder, der ikke har det store arealbehov, og for hvem fleksibilitet og effektivitet i lejeforholdet er nøgleord. Konceptet betyder, at det er muligt
at etablere sig for relativt lave omkostninger.
Regulering
Leje og depositum reguleres en gang årligt med 3%.
Herudover reguleres med de faktiske stigninger i
skatter, el.- og vandforbrug.
Moms
Da lejemålet er momsregistreret, lægges der moms til
alle ydelser.
2
Flere oplysninger og besigtigelse
Flere oplysninger og aftale om besigtigelse af lejemålet kan fås ved at kontakte vores udlejningsafdeling på
tlf. 4333 8100 eller via leje@nordeaejendomme.dk
Bagsiden af kontorfællesskabet
Lyngby Port oppefra med kig til banen og de forskellige indfaldsveje
3
Lyngby Port 96
96D3
Elevatorer
Toiletter
Teknikrum
96D1
Tekøkken
96D2
Spise-/
mødelokale
96K1
96K15
96K2
96K14
96K13
96K12
96K3
96K5
96K11
Direkte adgang
til lejemålene
96K10
96K9
96K8
96K6
96K7
Ledigt
Fællesareal
Udlejet
4
D:
Depotareal
K:
Kontorareal
98D4
4
98K3 98K
98K1 98K2
Toiletter
Tekøkken
98D7
98K15
98D9
98K17
98D8
Mødelokale
98K14
98K6
98K13
98K7
98K12
98K8
98K9
98K11
Parkeringspladser
Elevator
98K5
Teknikrum
98D3
98D6
Lyngby Port 98
Direkte adgang
til lejemålene
98K16
98K16
Ledigt
Fællesareal
Udlejet
D:
Depotareal
K:
Kontorareal
5
Mødelokale
Mellemgang
Ledigt
Udlejet
Lyngby Port 96 stuen
Kontor
96 K1
96 K2
96 K3
96 K5
96 K6
96 K7
96 K8
96 K9
96 K10
96 K11
96 K12
96 K13
96 K14
96 K15
96 D1 (depot)
96 D2 (depot)
96 D3 (depot)
6
Arealer og priser over de 18 lejemål
Netto m²
Brutto m²
18
18
45
18
18
40
21
14,5
14,5
14,5
14,5
14,5
14,5
14,5
18
13,5
12
26,1
26,1
65,3
26,1
26,1
58,1
30,5
21,1
21,1
21,1
21,1
21,1
21,1
21,1
26
19,6
17,4
Leje pr. mdr.
Kr. 3.915,Kr. 3.915,Kr. 9.795,Kr. 3.915,Kr. 3.915,Kr. 8.715,Kr. 4.575,Kr. 3.165,Kr. 3.165,Kr. 3.165,Kr. 3.165,Kr. 3.165,Kr. 3.165,Kr. 3.165,Kr. 1.950,Kr. 1.470,Kr. 1.305,-
Eksempler på kontorlejemål
Mellemgang med elevator
Lyngby Port 98 stuen
Kontor
98 K1
98 K2
98 K3
98 K4
98 K5
98 K6
98 K7
98 K8
98 K9
98 K11
98 K12
98 K13
98 K14
98 K15
98 K16
98 K17
98 D3 (depot)
98 D4 (depot)
98 D6 (depot)
98 D7 (depot)
98 D8 (depot)
98 D9 (depot)
Arealer og priser over de 23 lejemål
Netto m²
Brutto m²
18
18
18
18
29,5
14,5
14,5
14,5
14,5
36
18
28
28
135
121,5
59
14,1
14,1
44
38,3
13,5
17,2
26,1
26,1
26,1
26,1
42,8
21,1
21,1
21,1
21,1
52,2
26,1
40,7
40,7
196
176,4
85,5
20,5
20,5
63,9
55,5
19,6
24,7
Leje pr. mdr.
Kr. 3.915,Kr. 3.915,Kr. 3.915,Kr. 3.915,Kr. 6.420,Kr. 3.165,Kr. 3.165,Kr. 3.165,Kr. 3.165,Kr. 7.830,Kr. 3.915,Kr. 6.105,Kr. 6.105,Kr. 19.600,Kr. 26.460,Kr. 12.825,Kr. 1.538,Kr. 1.538,Kr. 4.793,Kr. 4.164,Kr. 1.470,Kr. 1.853,7
2833 . December 2015 . Nordea Ejendomsinvestering A/S, Danmark . CVR-nr. 26640172, Glostrup . Printet i Glostrup
Motorvej 201
gade
Hoved
Nordea Ejendomme
Ejby Industrivej 38
2600 Glostrup
Tlf. 43 33 81 00 . nordeaejendomme.dk
©Krak Fo
Beliggenhed
Ejendommen ligger i Kgs. Lyngby, tæt på
Lyngby Centrum med kun 700 m til Lyngby Station, der er et regionalt knudepunkt
for S-tog og busser.
Ejendommen har gode trafikale tilkørselsforhold og ligger tæt på motorvejsnettet,
der fører mod København og forgrener sig
mod nord, syd og vest.
rlag AS
© D.A.V
.
y
Lyngb