BILAG 1 ELLEKILDEHAVE BYGGESAGSBESKRIVELSE

Transcription

BILAG 1
ELLEKILDEHAVE
Renovering af afd. 31 Ellekildehave, 3140 Ålsgårde
BYGGESAGSBESKRIVELSE
2015.08.24
____________________________________________________________________
Totalrådgiver: Jørgen Nielsen Rådgivende ingeniører A/S, Lille Kongensgade 34, 1074 København K
Arkitekt: NOVA5 Arkitekter A/S, Æbeløgade 4, 2.sal, 2100 København Ø
Ingeniør, installationer: Strunge Jensen Rådgivende Ingeniører, Solrød Center 29, 2680 Solrød Strand
Boliggården
Renovering af afd. 31 Ellekildehave
Dato
:
Rev.dato :
Side
:
Byggesagsbeskrivelsen
Indholdsfortegnelse
Udarbejdet:
Kontrolleret:
Kapitel
2015.08.24
1/3
Godkendt:
Side
0. Indholdsfortegnelse ........................................................ 1
1. Orientering ..................................................................... 1
1.1 Generelt .................................................................... 1
1.2 Byggesagen ............................................................... 1
1.2.1 Generelt ......................................................... 1
1.2.2 Entrepriser/arbejder......................................... 2
1.2.3 Bygherreleverancer .......................................... 2
1.3 Projektorganisation .................................................... 2
1.4 Projektmaterialet ....................................................... 3
1.4.1 Beskrivelser .................................................... 3
1.4.2 Tegninger/bygningsmodeller ............................. 4
1.5 Fælles værktøjer ........................................................ 4
1.5.1 Bygherreformularer.......................................... 4
1.5.2 Digital kommunikation...................................... 4
1.6 Pålæg ....................................................................... 4
1.6.1 Arbejdsklausul ................................................. 4
1.6.2 Evaluering ...................................................... 5
2. Referencer ...................................................................... 1
2.1 Generelt .................................................................... 1
2.2 Bekendtgørelser ......................................................... 1
2.3 Cirkulærer ................................................................. 3
2.4 Danske standarder ..................................................... 3
2.5 Øvrige referencer ....................................................... 3
3. AB 92 .............................................................................. 1
4. Byggeplads ..................................................................... 1
4.1 Generelt .................................................................... 1
4.2 Bestemmelser ............................................................ 2
4.2.1 Generelt ......................................................... 2
4.2.2 Myndighedsforskrifter og vejledninger ................ 3
4.2.3 Myndighedstilladelser og anmeldelser ................. 3
4.2.4 Håndtering af materialer og produkter................ 3
4.3 Overdragelse og aflevering af byggepladsen .................. 3
4.4 Eksisterende forhold ................................................... 4
4.5 Bygherrens afsætninger .............................................. 5
4.6 Byggepladsens indretning............................................ 5
4.6.1 Byggepladstegning........................................... 5
4.6.2 Byggepladsens afgrænsning, indhegning og
afskærmning ............................................................. 5
4.6.3 Aflukning ........................................................ 6
4.6.4 Vagtordning .................................................... 6
4.6.5 Tyverisikring ................................................... 6
Revision
Boliggården
Indholdsfortegnelse
Dato
:
Rev.dato :
Side
:
4.6.6 Skiltning ......................................................... 6
4.6.7 Førstehjælpskasser .......................................... 7
4.6.8 Brandslukningsmateriel .................................... 7
4.7 Byggepladsens færdselsarealer .................................... 7
4.7.1 Parkering ........................................................ 7
4.7.2 Udendørs færdselsarealer ................................. 7
4.7.3 Færdselsarealer i bygninger .............................. 8
4.7.4 Afdækning af huller i færdselsarealer ................. 8
4.7.5 Etablering af rækværk i færdselsarealer ............. 8
4.7.6 Belysning af færdselsarealer ............................. 8
4.7.7 Vejrligsforanstaltninger på færdselsarealer ......... 8
4.7.8 Oprydning og renhold af færdselsarealer ............ 9
4.8 Skurby og oplagsplads ................................................ 9
4.8.1 Skurforhold ..................................................... 9
4.8.2 Oplagsplads ................................................... 10
4.8.3 Teltværksteder ............................................... 10
4.8.4 Affaldshåndtering og affaldscontainer ................ 10
4.8.5 Belysning i skurby og på oplagsplads ................ 11
4.8.6 Vejrligsforanstaltninger i skurby og på oplagsplads
11
4.8.7 Oprydning i skurby og på oplagsplads ............... 11
4.9 Arbejdsområder ........................................................ 11
4.9.1 Afdækning af huller i arbejdsområder ................ 11
4.9.2 Etablering af rækværk i arbejdsområder ............ 11
4.9.3 Belysning i fælles arbejdsområder .................... 11
4.9.4 Vejrligsforanstaltninger i arbejdsområder........... 11
4.9.5 Oprydning og renhold i arbejdsområder ............. 12
4.10 Tekniske hjælpemidler ............................................... 12
4.10.1 Kraner og materialehejse ................................. 12
4.10.2 Personelevatorer ............................................ 12
4.10.3 Stillads og arbejdsplatform .............................. 12
4.11 Forsyning til byggeplads............................................. 12
4.11.1 Vand og afløb ................................................. 13
4.11.2 El.................................................................. 13
4.11.3 Kommunikation .............................................. 14
4.12 Særlige forhold ved bygninger i brug ........................... 14
4.12.1 Generelt ........................................................ 14
4.12.2 Information til tredjemand ............................... 16
4.12.3 Midlertidig drift ............................................... 16
5. Sikkerhed og sundhed .................................................... 1
5.1 Generelt .................................................................... 1
5.1.1 Organisation ................................................... 1
5.1.2 Byggepladskoordinering ................................... 1
5.1.3 Sikkerhedsmøder ............................................. 1
5.2 Plan for Sikkerhed og Sundhed .................................... 1
5.3 Arbejdsmiljø .............................................................. 1
5.3.1 Generelt ......................................................... 1
5.3.2 Begrænsning af støjgener ................................. 1
2015.08.24
2/3
Boliggården
Indholdsfortegnelse
5.4
Dato
:
Rev.dato :
Side
:
5.3.3 Begrænsning af skader og gener fra vibrationer...
5.3.4 Begrænsning af støvgener ................................
5.3.5 Begrænsning af ergonomiske gener ...................
Forholdsregler ved farlige arbejder ...............................
1
1
1
1
6. Omgivende miljø ............................................................. 1
6.1 Generelt .................................................................... 1
6.2 Støj .......................................................................... 1
6.3 Vibrationer ................................................................ 1
6.4 Støv ......................................................................... 1
6.5 Emissioner til atmosfæren ........................................... 1
6.6 Spild af olie og kemiske produkter ................................ 1
7. Kvalitetsstyring .............................................................. 1
7.1 Generelt .................................................................... 1
7.2 Byggeledelsen............................................................ 1
7.3 Byggemøder .............................................................. 1
7.4 Kvalitetsplan.............................................................. 2
7.5 Projektgennemgangsmøde .......................................... 2
7.6 Opstartsmøder for arbejder ......................................... 3
7.7 Entreprenørens kontrol og dokumentation ..................... 3
7.7.1 Generelt ......................................................... 3
7.7.2 Styring af udførelsesdokumenter ....................... 4
7.7.3 Arkivering af dokumentation ............................. 4
7.7.4 Kontroldokumentation ...................................... 4
7.7.5 D&V-dokumentation ......................................... 5
7.8 Aflevering.................................................................. 6
7.9 Kvalitetssikring efter aflevering .................................... 7
8. Tidsstyring ...................................................................... 1
8.1 Generelt .................................................................... 1
8.2 Tidsplan .................................................................... 1
8.3 Vejrligsdage .............................................................. 2
Bilag 1, Grundlag for Plan for sikkerhed og sundhed........... 5
2015.08.24
3/3
Boliggården
Dato
:
Rev.dato :
Side
:
Orientering
Udarbejdet:
Kontrolleret:
2015.08.24
1/5
Godkendt:
1.
Orientering
1.1
Generelt
bips B2.010, Basisbeskrivelse – byggesag/september 2008 er sammen med denne
projektspecifikke beskrivelse gældende for arbejdet.
1.2
Byggesagen
1.2.1
Generelt
Bebyggelsens navn:
Adresse:
Matr.nr.:
Ejendomsnummer:
Afd. 31 Ellekildehav Boliggården
Broloftet 1-84 og Omgangen 2-85
3at og 3gv Ellebæk By, Hellebæk
219183
Bebyggelsen er opdelt i to områder kaldet Broloftet og Omgangen. Områderne er
adskilt af et grønt bælte med fælleshus og legeplads.
Bebyggelsen afd. 31 Ellekildehave er opført i perioden 1988-1989 og samlet bestående af 168 boliger. Bebyggelsen er opført som tæt- lav rækkehusbebyggelse i ét
og to plan - og fremtræder udvendigt med facader i lys beton og sadeltag med
tagdækning af mørke betontagsten.
Der er udarbejdet helhedsplan for bebyggelsen. Helhedsplan omfatter flere renoverings- og forbedrings-arbejder herunder:
• Etablering af tvungen boligventilation med varmegenindvinding
• Udskiftning af varmvandsbeholdere
• Etablering af ny tæt dampspærre i lofter mod tagrum
• Afrensning af betonfacader
• Udskiftning af udvendige betonfuger i facader
• Udskiftning af listebeklædning på facader
• Etablering af vindskeder for bedre inddækning ved gavle
• Udskiftning af hoveddøre
• Reparation af badeværelsesgulve
• Udbedring af revner i indvendige porebetonvægge
• Udbedring af revner i brandadskillelser i loftrum
• Opretning og reparation af stibelægning
• Udskiftning af beklædningsbrædder på haveskuer
• Forbedring af stibelysning
Genhusning:
Alle beboere genhuses under arbejdet i den enkelte bolig. De formelle processer i
forbindelsen med genhusning, og herunder beboerdemokratisk proces, -koordinering
og -orientering samt etablering af genhusningspavilloner varetages af bygherre.
Hovedentreprenørens beboerkoordinator skal deltage aktivt i planlægningen af genhusning og indarbejde ud- og indflytningsterminer i tidsplanen, ligesom tilbudsgiver
skal deltage aktivt i informationsmøder om de praktiske forhold i forbindelse med
gennemførelsen af renoveringsarbejderne.
Boliggården
Orientering
Dato
:
Rev.dato :
Side
:
2015.08.24
2/5
Bygherre varetager etableringen af 15 stk. genhusningspavilloner for midlertidig genhusning af beboerne.
Pavillonerne påtænkes placeret i det grønne område mellem Broloftet og Omgangen.
Det påhviler hovedentreprenøren at optimere byggetakten, så der opnås et jævnt,
stabilt og kontinuert byggeflow gennem hele byggeperioden, uden unødvendig
ventetid, så genhusningspavillonerne kan anvendes mest optimalt.
1.2.2
Entrepriser/arbejder
Arbejdet udbydes i hovedentreprise. Det er således hovedentreprenørens ansvar at
forestå koordineringen mellem fagene, herunder at sikre at alle ydelser i snitfladerne mellem fagene er medregnet, samt at alle nødvendige bi- og følgeydelser er
medregnet.
1.2.3
Bygherreleverancer
Ad stk. 2. Entreprenørens påtale skal ske inden anvendelse og senest 5 arbejdsdage efter modtagelsen.
1.3
Projektorganisation
Bygherre:
Boliggården afd. 31 Ellekildehave
v/ Boliggården Trækbanen 16
3000 Helsingør
Kontakt: Mikkel Selander
Totalrådgiver:
Jørgen Nielsen Rådgivende Ingeniører A/S
Lille Kongensgade 34
1074 København K
Kontakt: Peter Hermansen
Mail: ph@Jorgen-nielsen.dk
Tlf.nr: +45 5372 7071
Arkitekt:
NOVA5 Arkitekter A/S
Æbeløgade 4, 2.sal
2100 København Ø
Kontakt: Thomas Dahl
Mail: td@nova5.dk
Tlf.nr: +45 3338 0347
Ingeniør, installationer:
Strunge Jensen Rådgivende Ingeniører A/S
Solrød Center 29, 2.sal
2680 Solrød Strand
Kontakt: Henrik Vejlø
Mail: hv@strunge.dk
Tlf.nr: +45 2060 6098
Boliggården
Orientering
Dato
:
Rev.dato :
Side
:
2015.08.24
3/5
Byggeleder:
Jørgen Nielsen Rådgivende Ingeniører A/S
Lille Kongensgade 34
1074 København K
Kontakt: Peter Hermansen
Mail: ph@Jorgen-nielsen.dk
Tlf.nr: +45 5372 7071
Fagtilsyn:
Peter Hermansen, Jørgen Nielsen Rådgivende Ingeniører A/S
Thomas Dahl, NOVA5 Arkitekter AS/
Henrik Vejlø, Strunge Jensen Rådgivende Ingeniører A/S
1.4
Projektmaterialet
1.4.1
Beskrivelser
Hvor der i arbejdsbeskrivelserne henvises til basisbeskrivelser, er følgende udgaver
gældende:
• bips B2.100, Basisbeskrivelse – byggeplads/januar 2012
• bips B2.120, Basisbeskrivelse – jord/januar 2012
• bips B2.125, Basisbeskrivelse – jordarbejder for ledninger/maj 2012
• bips B2.215, Basisbeskrivelse – pæle montage/maj 2012
• bips B2.220, Basisbeskrivelse – beton, generel og pladsstøbt/maj 2012
• bips B2.221, Basisbeskrivelse – betonelementer, leverance/maj 2012
• bips B2.221+, Basisbeskrivelse – betonelementer, leverance/maj 2012
• bips B2.222, Basisbeskrivelse – betonelementer, montage/maj 2012
• bips B2.222+, Basisbeskrivelse – betonelementer, montage/maj 2012
• bips B2.225, Basisbeskrivelse – beton, glidestøbning/september 2010
• bips B2.240, Basisbeskrivelse – murværk/december 2011
• bips B2.250, Basisbeskrivelse – stål generelt/januar 2012
• bips B2.250e, Basisbeskrivelse – steel general/januar 2012
• bips B2.270, Basisbeskrivelse – træ generelt/januar 2012
• bips B2.280, Basisbeskrivelse – glas generelt/januar 2012
• bips B2.285, Basisbeskrivelse – glasfacader og -tage/januar 2012
• bips B2.290, Basisbeskrivelse – skeletkonstruktioner/december 2011
• bips B2.310, Basisbeskrivelse – natursten, leverance/januar 2012
• bips B2.320, Basisbeskrivelse – fuger/maj 2012
• bips B2.330, Basisbeskrivelse – maling/december 2011
• bips B2.340, Basisbeskrivelse – støbte undergulve/december 2011
• bips B2.345, Basisbeskrivelse – gulve/august 2012
• bips B2.350, Basisbeskrivelse – lofter/maj 2012
• bips B2.360, Basisbeskrivelse – tagdækning/december 2011
• bips B2.370, Basisbeskrivelse – døre, vinduer og porte, leverance/december
2009
• bips B2.371, Basisbeskrivelse – døre, vinduer og porte, montage/april 2010
• bips B2.380, Basisbeskrivelse – fast inventar/juni 2012
• bips B2.395, Basisbeskrivelse – beklædninger, påmurede/maj 2012
• bips B223, Basisbeskrivelse – beklædninger, monteret/februar 2007
• bips B2.400, Basisbeskrivelse – bygningsinstallationer/maj 2012
• bips B2.410, Basisbeskrivelse – vvs/maj 2012
Boliggården
Dato
:
Rev.dato :
Side
:
Orientering
•
•
•
•
•
•
•
bips
bips
bips
bips
bips
bips
bips
B2.420,
B2.430,
B2.450,
B2.460,
B2.480,
B2.510,
B2.520,
Basisbeskrivelse
Basisbeskrivelse
Basisbeskrivelse
Basisbeskrivelse
Basisbeskrivelse
Basisbeskrivelse
Basisbeskrivelse
–
–
–
–
–
–
–
2015.08.24
4/5
afløb i jord/december 2011
ventilation/maj 2012
el/maj 2012
bygningsautomation/september 2012
teknisk isolering/maj 2012
befæstelser/januar 2012
beplantning/januar 2012
1.4.2
Tegninger/bygningsmodeller
For projektet er alle tegninger i henhold til dokumentfortegnelse for hovedprojekt
gældende. Dokumentfortegnelsen omfatter:
• Generelle dokumenter
• Tegninger af eksisterende forhold
• Tegninger for byggeplads
• Tegninger arkitekt eksisterende forhold
• Tegninger arkitekt fremtidige forhold
• Tegninger ingeniør konstruktioner
• Tegninger ingeniør installationer
1.5
Fælles værktøjer
1.5.1
Bygherreformularer
Der skal anvendes følgende formularer:
• Sikkerhedsstillelse
• Garanti for forudsætning af leverancer
• Entreprenørgaranti.
• Hovedentreprisekontrakt
1.5.2
Digital kommunikation
Projektweb
Der etableres ikke projektweb.
E-mailstandard
Obligatorisk for udveksling af e-mail er at der er en entydig byggeprojekt-id.
I emnefeltet skal det entydigt identificerer det byggeprojekt som e-mailen vedrører.
Det skrives i emnefeltet med følgende notation:
Ellekildehave - efter fulgt af beskrivelse af emnet.
Person der opretter filen skal tydeligt fremgå som afsender, med e-mailadresse for
e-mailens afsender.
Oprettelsesdato for e-mailens oprettelse skal tydeligt fremgå.
Entydig dokument-id for det enkelte dokument skal oprettes automatisk af emailsystemet.
Bips E-mail standard for byggeprojekter 2005 er gældende for projektet.
1.6
Pålæg
1.6.1
Arbejdsklausul
ILO-konvention nr. 94 vedrørende arbejdsvilkår er gældende.
Boliggården
Orientering
Dato
:
Rev.dato :
Side
:
2015.08.24
5/5
Overholder entreprenøren eller dennes underentreprenører eller leverandører ikke
konventionen kan ordregiver i tilfælde af tab, der lides som følge af Leverandørens
– eller dennes underleverandørers – overtrædelse af krav i henhold til ILOkonvention nr. 94 kræve erstatning af hovedentreprenøren efter dansk rets almindelige regler
Medfører manglende overholdelse af denne forpligtelse et berettiget krav fra de
ansatte, kan bygherren tilbageholde vederlag med henblik på at tilgodese dette
krav.
Bygherren er berettiget til at kræve dokumentation for, at entreprenøren overholder denne forpligtelse.
Udenlandske leverandører og underentreprenører er forpligtet til at dokumentere
over for bygherren, at de har anmeldt sig til Erhvervs- og Selskabsstyrelsens Register om Udenlandske Tjenesteydere.
Dokumentationen skal være tilgået bygherren senest 3 dage efter, at entreprenøren er begyndt at levere den aftalte ydelse.
Hvis bygherren ikke modtager dokumentationen indenfor fristen, eller hvis dokumentationen viser, at entreprenøren har angivet urigtige oplysninger, er bygherren
forpligtet til at anmelde forholdet til Arbejdstilsynet.
For yderligere oplysninger om Registret om Udenlandske Tjenesteydere se Arbejdstilsynets hjemmeside – www.at.dk
1.6.2
Evaluering
Det er et krav, at entreprenøren i forbindelse med afleveringen og 1-års eftersyn
af byggeriet afleverer nøgletal som beskrevet i BEK om OPP.
Entreprenøren forpligter sig til samtidig med indgåelse af kontrakt med bygherren
at indgå aftale med et evalueringsfirma om evaluering af den pågældende entreprise.
Entreprenøren betaler honorar til et evalueringsfirma, og modtager ikke kompensation fra bygherren til dækning heraf. Udgiften til honorar og tidsforbrug ved udfyldelse af spørgeskemaer mv. er en del af entreprenørens arbejde.
Entreprenøren skal i sit kontraktmateriale med eventuelle underentreprenører og
rådgivere, som han selv har kontrakt med, stille krav om, at disse deltager i evalueringen med alle nødvendige oplysninger.
Entreprenøren er forpligtet til senest 8 uger efter afleveringsforretningen at aflevere et faktablad med byggeriets nøgletal til bygherren.
1.6.2
Sociale Klausuler
Klausul 1
At det samlede antal lærlinge / elever i den budgivende entreprenørvirksomhed og
evt. underentreprenører udgør en fastsat andel af den samlede medarbejderstab
på årsbasis.
Beregning af antal lærlinge / elever pålægges entreprenøren, der ved fremlæggelse af detailtidsplan skal fremlægge en samlet oversigt over de beskæftigede lær-
Boliggården
Orientering
Dato
:
Rev.dato :
Side
:
2015.08.24
6/5
linge / elever indenfor de enkelte håndværksfag jf. Københavns kommunes anvisninger: Kontraktklausul om beskæftigelse af praktikanter (januar 2011), herunder:
Vejledning til entreprenører og Vejledning til rådgivere http://www.kejd.dk/indkobog-udbud/udbud/dokumentmappe-genrelle-dokumenter_udbud
Beregningsskema iht. http://www.kejd.dk/indkob-og- udbud/udbud/ dokumentmappegenrelle-dokumenter_udbud/sociale-klausuler-beskaeftigelse-afpraktikanter/praktikanter%20vejl%20til%20radgiver.pdf
Klausul 2
At den budgivende entreprenørvirksomhed tilbyder sine medarbejdere ansættelsesforhold der overholder gældende lov og fagretlige aftaler og regler for det givne
område, samt sikre at evt. underentreprenører har tilsvarende ansættelsesforhold.
Leverandøren er ved udførelsen af Kontrakten ansvarlig for sine underleverandørers - herunder bl.a. evt. koncernforbundne selskabers - produktion og fremstilling
af varer, tjenesteydelser og bygge- og anlægsarbejder på ganske samme måde
som ved produktionen og fremstillingen af sine egne varer, tjenesteydelser og
bygge- og anlægsarbejder. Vilkårene i nærværende kontraktbilag gælder derfor
også for leverandøren i forhold til underleverandørens varer, tjenesteydelser og
bygge- og anlægsarbejder i forbindelse med udførelsen af kontrakten.
Københavns Kommunes kontraktbilag om sociale og etiske hensyn ved indkøb er
gældende jf. http://www.kejd.dk/indkob-og-udbud/udbud/dokumentmappegenrelle-dokumenter_udbud/Bilag-til-enterprisekontrakten/kontraktbilag-omsociale-og-etiske-hensyn-ved-indkob
Manglende overholdelse af ovenstående medfører de anførte sanktioner.
Boliggården
Dato
:
Rev.dato :
Side
:
Referencer
Udarbejdet:
Kontrolleret:
2015.08.24
Godkendt:
2.
Referencer
2.1
Generelt
Ad stk. 1. Som supplement til referencerne i basisbeskrivelsen er nedennævnte
udvalgte referencer ligeledes gældende.
2.2
1/3
•
At-vejledning om støj:
At-vejledning D. 6.1 af marts 2002 om støj - 2. udgave 2004
Arbejdstilsynet.
•
At-vejledning om hånd/arm vibrationer:
At-vejledning nr. D.6.2 af november 2002 om hånd/arm vibrationer
Arbejdstilsynet.
•
Belysning og elforsyning på byggepladsen
August 2001
Branchearbejdsmiljørådet for Bygge & Anlæg og Vinterkonsulenterne for Bygge
og Anlæg.
•
Støv på byggepladsen
2001
Branchearbejdsmiljørådet for Bygge & Anlæg.
•
Byggepladsens Plan for Sikkerhed og Sundhed, PSS
2002
•
Værktøjer for udarbejdelse af Plan for Sikkerhed og Sundhed, PSS
2002
•
Katalog over Gode tekniske hjælpemidler
Juli 2002
•
Kvalitetsstyringssystemer - systemkrav
DS/EN ISO 9001:2000
Bekendtgørelser
• ILO-Konvention nr. 94:
Bekendtgørelse nr. 1 af 4. januar 1957 om Danmarks ratifikation af den af den
Internationale Arbejdskonference i Geneve i året 1949 vedtagne konvention om
arbejdsklausuler i offentlige kontrakter
Udenrigsministeriet.
Boliggården
Referencer
Dato
:
Rev.dato :
Side
:
2015.08.24
2/3
•
BEK om OPP:
Bekendtgørelse nr. 1394 af 17. december 2004 om anvendelse af offentligprivat partnerskab (OPP), partnering og oplysninger svarende til nøgletal
Erhvervs- og Byggestyrelsen.
•
BEK om støtte til almene boliger:
Bekendtgørelse nr. 1288 af 11. december 2009 om støtte til almene boliger mv.
Socialministeriet.
med senere ændringer:
Bekendtgørelse nr. 314 af 26. marts 2010 om ændring af bekendtgørelse om
støtte til almene boliger m.v.
Socialministeriet.
Bekendtgørelse nr. 1472 af 15. december 2010 om ændring af bekendtgørelse
om støtte til almene boliger m.v.
Socialministeriet.
Bekendtgørelse nr. 1704 af 23. december 2010 om ændring af bekendtgørelse
om støtte til almene boliger m.v.
Socialministeriet.
Bekendtgørelse nr. 919 af 24. august 2011 om ændring af bekendtgørelse om
støtte til almene boliger m.v.
Socialministeriet.
Ad stk. 1. Erstattes af
KS-bekendtgørelsen:
Bekendtgørelse nr. 1117 af 23. september 2010 om kvalitetssikring af byggearbejder
Økonomi- og Erhvervsministeriet.
eller
KS-bekendtgørelsen:
Bekendtgørelse nr. 773 af 27. juni 2011 om kvalitetssikring af byggearbejder i alment byggeri mv. og ombygninger efter lov om byfornyelse og udvikling af byer
Socialministeriet.
Ad stk. 2. med senere ændringer:
Bekendtgørelse nr. 1422 af 27. december 2008 om ændring af bekendtgørelse om
projekterendes og rådgiveres pligter m.v. efter lov om arbejdsmiljø.
Ad stk. 3. Erstattet af:
Bekendtgørelse nr. 1516 af 16. december 2010 om bygge- og anlægsarbejde
Beskæftigelsesministeriet.
Ad stk. 4. Erstattet af:
Bekendtgørelse nr. 477 af 18. april 2011 om bygge- og anlægsarbejder i perioden
1. november til 31. marts
Erhvervs- og Byggestyrelsen
"995 finder dog fortsat anvendelse på bygge- og anlægsarbejder udbudt inden
20/5 2011"
Boliggården
Referencer
Dato
:
Rev.dato :
Side
:
2015.08.24
3/3
Ad stk. 10.
Benævnt BEK om indretning af tekniske hjælpemidler i nogle beskrivelser.
Med senere ændringer:
Bekendtgørelse nr. 20 af 20. januar 2009 om ændring af bekendtgørelse om ændring af bekendtgørelse om arbejde med stoffer og materialer (kemiske agenser)
2.3
Cirkulærer
• Fastpriscirkulæret
Cirkulære nr. 174 af 10. oktober 1991 om pris og tid på bygge- og anlægsarbejder mv. Bygge- og Boligstyrelsen.
samt
cirkulære nr. 9784 af 28. november 2003 om ændring af cirkulære om pris og
tid på bygge- og anlægsarbejder mv.
Erhvervs- og Boligstyrelsen.
2.4
Danske standarder
2.5
Øvrige referencer
Ad stk. 2:
Rettelsesblad til s. 61, sept. 2010
Dansk Brand- og sikringsteknisk Institut.
Boliggården
Dato
:
Rev.dato :
Side
:
AB 92
Udarbejdet:
3.
Kontrolleret:
2015.08.24
1/5
Godkendt:
AB 92
AB92 i sin helhed er gældende for entreprisen, med nedenstående præciseringer.
A. Aftalegrundlaget
Almindelige bestemmelser
§ 1.
Tilføjelser og fravigelser gælder forud for AB 92
Bygherrens udbud
§ 2.
Byggesagsbeskrivelse, tegninger, arbejdsbeskrivelser, kontrakt og tilbudslister
supplerer hinanden og gælder hver for sig, således at ydelser skal medregnes i tilbuddet, selvom de kun er anført et af stederne.
Entreprenørens tilbud
§ 3.
Der betales ikke udregningsvederlag.
Hovedentreprenøren er ansvarlig for koordinering af og snitflader mellem underentrepriser, således alle beskrevne arbejder er prissat i hovedentreprenørens tilbud.
Vedståelsesfristen er 120 dage.
Entrepriseaftalen
§ 4.
Overdragelse af rettigheder og forpligtelser mv.
§ 5.
B. Sikkerhedsstillelse og forsikring
Entreprenørens sikkerhedsstillelse
§ 6.
Sikkerhedsstillelsen skal være i overensstemmelse med vedlagte Bilag A
Bygherren accepterer ikke moderselskabsgarantier
Nedskrivning af garantistillelser sker når mangler er afhjulpet og dette er skriftlig
dokumenteret.
Bygherrens sikkerhedsstillelse
§ 7.
§ 7 udgår og er derfor en fravigelse
Forsikring
§ 8.
Stk. 1: Entreprenøren og dennes underentreprenører medtages som sikret. Bygherren betaler præmien.
Boliggården
AB 92
Dato
:
Rev.dato :
Side
:
2015.08.24
2/5
Stk. 3. Entreprenøren skal ved fremsendelse af underskrevet entreprisekontrakt
dokumentere, at forsikringen er i kraft. Endvidere forpligtes entreprenøren til at
meddele bygherren, hvis der sker ændringer i forsikringsforholdene.
C. Entreprisens udførelse
Arbejdsplan og afsætning
§ 9.
Entreprenørens ydelse
§ 10.
Projektgennemgang, dokumentation og prøver
§ 11.
Arbejdets forringelse mv. Vedligeholdelse
§ 12.
Forhold til myndigheder
§ 13.
Entreprenøren har ansvar for overholdelse af byggetilladelsens bestemmelser. Entreprenøren må ikke søge om dispensation fra gældende bestemmelser, uden bygherrens accept.
Ændringer i arbejdet
§ 14.
Uklarheder, hindringer eller lignende forhold
§ 15.
Fortidsminder
§ 16.
Bygherrens tilsyn
§ 17.
Entreprenørens arbejdsledelse
§ 18.
Ad § 18, stk. 1
I forbindelse med arbejdets overdragelse til entreprenøren meddeler denne bygherren, hvem der på hans vegne leder og tilser arbejdet. Denne arbejdsleder skal
være bemyndiget til at træffe bindende aftaler på entreprenørens vegne. Arbejdslederen skal være fortrolig med og fuldt kvalificeret til de pågældende arbejder og
skal have det fornødne antal medarbejdere til rådighed.
Bygherrens godkendelse af entreprenørens organisation fritager ikke entreprenøren for det fulde ansvar for organisationens kvalitet og kapacitet
Byggemøder
§ 19.
Samvirke med andre entreprenører
§ 20.
Tilkaldelse af bygherren og entreprenøren. Parternes ophold i udlandet
Boliggården
AB 92
Dato
:
Rev.dato :
Side
:
2015.08.24
3/5
§ 21.
D. Bygherrens betalingsforpligtelse
Betaling
§ 22.
Bygherren betaler efter udført arbejde.
Ved hvert byggemøde opgøres stade, for det udførte arbejde. Entreprenøren kan
herefter trække månedsvis aconto på sin kontraktsum, ud fra det opgjorte stade.
Bygherrens betalingsbetingelser er 30 dage fra modtagelse af anmodningen.
Entreprenørens ret til at standse arbejdet
§ 23.
E. Tidsfristforlængelse og forsinkelse
Entreprenørens ret til tidsfristforlængelse
§ 24.
Entreprenørens hæftelse ved forsinkelse
§ 25.
Ved ansvarspådragende forsinkelse vil entreprenøren blive idømt dagbod fra sanktionsbærende mellemtermin – dvs. aflevering af én etape. Sanktionsbærende datoer vil fremgå af tidsplanen.
Dagboden pr. arbejdsdag er fastsat til DKK 10.000 regnet fra sanktionsbærende
dato.
Bygherrens ret til tidsfristforlængelse
§ 26.
Bygherrens hæftelse ved forsinkelse
§ 27.
F. Arbejdets aflevering
Afleveringsforretningen
§ 28.
Ad §28, stk. 1 - Tilføjelse
Der sker en løbende teknisk gennemgang med henblik på aflevering af:
• alt arbejde vedr. blandt andet badeværelser og installationer inde i boligerne,
oftest i en bygning ad gangen.
• indvendige adgangsveje til boligerne, pr bygning
• alt arbejde på klimaskærmen pr bygning og
• arbejde i terræn, opdelt i naturligt afgrænsede områder.
Den tekniske gennemgang og afhjælpning foretages i følgende step:
1. Entreprenørens egen gennemgang og afhjælpning
2. Entreprenøren fremsender mangellister for egen gennemgang til byggeledelsen
3. Bygherrens og rådgivernes gennemgang
4. Afhjælpning af mangler
5. Beboere flytter ind
6. Beboeres påtaleperiode
Boliggården
AB 92
Dato
:
Rev.dato :
Side
:
2015.08.24
4/5
7. Afhjælpning af eventuelle mangler (på fastsat dag)
Afhjælpning af mangler efter beboeres påtaleperiode
Hvis beboeren ikke er hjemme når entreprenøren kommer for at afhjælpe mangler
skriver entreprenøren med det samme en seddel til beboeren med besked om at
ringe til entreprenøren og aftale en ny tid for afhjælpning.
Hvis entreprenørens afhjælpning af en mangel resulterer i, at der skal foretages
efterfølgende arbejder, er entreprenøren pligtig til, at tage fat i den entreprenør
der skal foretage dette arbejde.
Risikoovergangen sker ved beboeres indflytning.
Ibrugtagning medfører ikke aflevering.
Der gennemføres én samlet juridisk afleveringsforretning for hele entreprisen.
Aflevering skal kunne gennemføres uden inspektion og ved alene at konstatere, at
de tekniske gennemgange og mangelafhjælpningen er bekræftet.
Denne samlede juridiske afleveringsforretning er fastlagt af hen
syn til de formelle forhold i forbindelse med 1- og 5-årsgennemgangene og skematikken i forhold til Landsbyggefonden og Byggeskadefonden.
Afleveringsprotokol
§ 29.
G. Mangler ved arbejdet
Når der startes på en ny bygningstype afsættes der et antal referencefelter i den
første bygning, og i relevant omfang fungerer disse referencefelter som udfaldskrav.
Specielt vedrørende hovedtrapper og kældertrapper bemærkes at der skal udføres
en fuldskalaprøve inden der igangsættes nogen elementproduktion.
Mangelbegrebet
§ 30.
Entreprenøren skal dokumentere, at der i forhold til de underentreprenører, som
entreprenøren anvender i forbindelse med arbejdets udførelse, indgås aftaler efter
AB92 uden ændringer i 5, stk. 5, 10 stk. 4 og 30 stk. 1 og for så vidt angår leverandører, at leverancer sker i overensstemmelse med byggevareleverenceklausulen.
Dokumentation kan være en af begge parter underskrevet erklæring om anvendelse af AB92
Mangler påvist ved afleveringen
§ 31.
Mangler påvist efter afleveringen
§ 32.
Bortfald af entreprenørens afhjælpningspligt mv.
Boliggården
AB 92
Dato
:
Rev.dato :
Side
:
2015.08.24
5/5
§ 33.
Bygherrens ret til afslag i entreprisesummen
§ 34.
Entreprenørens ansvar for følgeskader
§ 35.
Mangelansvarets ophør
§ 36.
H. 1- og 5-års eftersyn
1-års eftersyn
§ 37.
Ad § 37, stk. 1 - præcisering
Ved etapevis ibrugtagning fastsættes tidspunkt for 1 og 5 års eftersyn til 1 og 5 år
efter aflevering.
5-års eftersyn
§ 38.
Fælles regler for eftersyn
§ 39.
I. Særligt om ophævelse
Bygherrens hæveret
§ 40.
Entreprenørens hæveret
§ 41.
Konkurs, betalingsstandsning, tvangsakkord mv.
§ 42.
En parts død
§ 43.
Fælles regler om ophævelse
§ 44.
J. Tvister
Syn og skøn
§ 45.
Sagkyndig beslutning om stillet sikkerhed mv.
§ 46.
Voldgift
§ 47.
Boliggården
Dato
:
Rev.dato :
Side
:
Byggeplads
Udarbejdet:
Kontrolleret:
2015.08.24
1/16
Godkendt:
4.
Byggeplads
4.1
Generelt
Der skal tages størst muligt hensyn til beboerne, og entreprenørerne skal medvirke
til en positiv dialog.
Entreprenøren skal udarbejde en byggepladsplan der i detaljer viser byggepladsens
indretning og placering i forhold til renoveringsarbejdet i det enkelte etapeområde.
Byggepladsindretningen er som et tildelingskriterium en konkurrenceparameter.
Byggepladsen skal tilrettelægges under hensyntagen til adgangsforhold for beboere, brandvæsen, renovation, post, m.m. til de beboede bygninger - og holdes indenfor det etapeområde hvor der udføres renoveringsarbejder.
Materialeoplag, m.m. skal altid begrænses således, det ikke er til gene for omkringboende, renovation, brandvæsen, m.m.
Det må ikke ske natleverancer af materialer. Natleverance defineres som leverancer i tidsrummet 22:00 – 05:00.
Der vil blive lagt stor vægt på at få etableret et godt samarbejde mellem de enkelte entreprenører på pladsen og en udførelse fri for fejl og mangler.
Styringen af byggepladsen (logistik) og beboerhåndteringen er som et tildelingskriterium en konkurrenceparameter.
Samarbejdet på pladsen:
Bygherre har opstillet følgende minimumskrav:
• Deltagelse i 2 stk. inddelende beboermøder
• Fælles målsætninger
• Regler for samarbejde
• Hoved- og detailtidsplan
• Arbejdets planlægning og byggetakt
• Arbejdets omfang, art og karakter
• Byggepladsplan
• Aktivering af erfaringer
• Fremsende punkter til dagorden
•
Løbende deltagelse i 7 stk. områdevise informationsmøder inden opstart i område.
• Fælles målsætninger
• Regler for samarbejde
• Hoved- og detailtidsplan
• Arbejdets planlægning og byggetakt
• Arbejdets omfang, art og karakter
• Byggepladsplan
• Aktivering af erfaringer
Boliggården
Byggeplads
•
Dato
:
Rev.dato :
Side
:
2015.08.24
2/16
Fremsende punkter til dagorden
•
Løbende evaluering med entreprenørers formænd/sjakbajser - efter endt arbejde i et område/blok (opsamling ved milepæle)
• Drift af byggeplads
• Udvikling i fejl og mangler
• Hvad er forbedret
• Hvordan kan vi gøre det bedre
•
Ugentlige "sort plet møder"
• ½ time med deltagelse af sjakbajser hvor grænseflader og risikozoner udpeges.
Entreprenøren opfordres til også at indtænke velfærdsfaciliteterne som et værktøj
til at understøtte det gode samarbejde på pladsen.
Beboerinformationer og -relationer:
Udbyder har opstillet følgende minimumskrav:
• Input til lovpligtige kollektive og individuelle varslinger udarbejdes til Boligforeningens videre foranstaltning
• Månedlige bidrag til informationer til afdelingens almindelige informationskanaler så som beboerblad og hjemmeside
• Afholdelse af områdevise informationsmøder inden opstart i området
• Omdeling og opsætning af detailtidsplaner i berørte områder, inkl. ajourføring
af tidsplanerne
• Individuelle informationsbreve til beboerne om fremdrift
• 2 faste ugentlige mødetider for beboerkoordinatoren – én tid inden for normal
arbejdstid og én tid uden for normal arbejdstid
• Faciliteter for beboerkoordinatoren.
• Synlig medarbejder ID på alle, som arbejder på byggepladsen
• Registrering af hvem der arbejder i hvilke boliger på hvile datoer.
4.2
Bestemmelser
4.2.1
Generelt
Alle love og bekendtgørelser er naturligvis gældende.
Herudover gøres følgende gældende:
• At- vejledninger, -anvisninger og meddelelser, specielt fremhæves:
• At- vejledning A.1.6 - Faldrisiko på gulv
• At- vejledning A.2.1– Nedstyrtnings- og gennemstyrtningsfare
• At- vejledning D.3.1 – Løft, træk og skub
• At- meddelelse nr. 3.01.6 – Nedrivning, reparation og vedligeholdelse af asbestholdige byggematerialer.
•
Branchevejledninger fra Branchearbejdsmiljørådet, http://www.bar-ba.dk Specielt fremhæves:
• Håndbog for sikkerhedsgruppen
• Byggepladsens plan for sikkerhed og sundhed
• Belysning og elforsyning på byggepladser
• Branchevejledning – Asbest
Boliggården
Byggeplads
Dato
:
Rev.dato :
Side
:
2015.08.24
3/16
De i basisbeskrivelsen nævnte myndighedsforskrifter om varmt arbejde, Brandteknisk Vejledning nr. 10 del 1, 10 del 2 og 10 del 3 udgivet af Dansk Brandteknisk
Institut skal overholdes.
Betaling af en forhøjet selvrisiko i forbindelse med en eventuel brand på grund af
manglende overholdelse af ovennævnte vejledninger vil blive pålignet entreprenøren.
Alle entreprenører, der udfører varmt arbejde, skal dokumentere, at de håndværkere, der udfører det varme arbejde, har certifikat på at have gennemført kursus
om varmt arbejde.
4.2.2
Myndighedsforskrifter og vejledninger¨
Entreprenøren skal overholde Helsingør Kommunes, samt øvrige myndigheders og
privates miljøbestemmelser, herunder håndtering og kildesortering af byggeaffald
– se i øvrigt 4.8.4
4.2.3
Myndighedstilladelser og anmeldelser
Entreprenøren skal rettidigt indhente alle fornødne tilladelser og foretage alle de
fornødne anmeldelser.
Entreprenøren skal løbende orientere de lokale brandmyndigheder og arbejdsmiljøkoordinator i udførelsesfasen om byggepladsens midlertidige indvirke på brandveje og redningsarealer og sørge for at indretningen altid er godkendt inden arbejdet påbegyndes. Påbud fra myndigheder og arbejdsmiljøkoordinator i udførelsesfasen skal straks efterleves, uden ekstra omkostning for bygherren. Entreprenøren
må ikke på bygherrens vegne uden dennes tilladelse ansøge om dispensation i forbindelse med byggepladsens indretning, projektets udformning eller arbejdets udførelse.
4.2.4
Håndtering af materialer og produkter
Byggepladsen skal være sådan indrettet, at transportveje og områder for materialeoplag er sikre områder indenfor det indhegnede byggepladsområde, uden adgang
for uvedkommende.
Leverancer såsom hoveddøre, inventar, m.m. som ikke indbygges omgående skal
opbevares i opvarmede containere (jf. TRÆ 50), uden ekstra omkostning for bygherren.
Øvrige materialer skal opbevares og afdækkes i henhold til leverandørens forskrifter.
Se øvrige specifikke sikkerheds- og sundhedskrav til håndtering af materialer og
produkter i plan for sikkerhed og sundhed.
4.3
Overdragelse og aflevering af byggepladsen
Byggepladsen overtages i den stand, som den fremtræder ved arbejdets påbegyndelse. Entreprenøren må derfor ved selvsyn vurdere de forhold, der kan influere på
hans arbejde.
Inden arbejdet påbegyndes foretager entreprenøren med deltagelse af byggeledelsen en registrering af byggepladsen, inkl. alle tilstødende overflader, terræn, tilkørselsveje, stier m.v. Registreringen skal omfatte nødvendig og udtømmende digital fotoregistrering, alternativt videoregistrering, datomærket og systematiseret
med nødvendig og udtømmende identifikation af lokaliteten. Eventuelle skader skal
Boliggården
Byggeplads
Dato
:
Rev.dato :
Side
:
2015.08.24
4/16
være registreret før arbejdets påbegyndelse. Kopi af registreringen afleveres til
byggeledelsen.
Lokaliteterne overtages ryddede for alt løst inventar. Fast inventar mv. fjernes af
de respektive entreprenører, i det omfang dette fremgår af arbejdsbeskrivelserne.
Hovedentreprenøren foranlediger inden arbejdets påbegyndelse afholdelse af et
vejsyn med deltagelse af byggeledelsen samt vejmyndighed.
Ad Stk. 2. udgår og erstattes med:
Entreprenøren skal retablere de arealer og bygningsdele, der ikke indgår i det færdige arbejde, men som entreprenøren anvender/skader i forbindelse med udførelsen af arbejdet, således at de fremstår som ved overtagelsen – dog kun i det omfang, det ikke strider mod dansk rets almindelige erstatningsregler.
De enkelte boliger, registreres for hver blok, umiddelbart inden arbejdet påbegyndes. Registreringen skal omfatte nødvendig og udtømmende digital fotoregistrering, alternativt videoregistrering, datomærket og systematiseret med nødvendig
og udtømmende identifikation af lokaliteten. Registreringen skal behandles fortroligt på grund af de personfølsomme oplysninger. Kopi af registreringen afleveres til
byggeledelsen.
Hvis der konstateres problemer af nogen art i forhold til entreprisens udførelse,
skimmelsvamp, ulovlige installationer eller lign., underrettes byggeledelsen, som i
samarbejde med entreprenøren, og bygherre træffer individuel aftale med beboerne om de særlige forhold.
Friarealer som inddrages til byggeplads, skal afleveres i mindst samme stand som
de var i, da entreprenøren fik rådighed over arealerne. Eventuelle skader på arealerne, uanset om disse af forvoldt af entreprenøren, parter for hvem han bærer
ansvaret eller tredjemand, skal udbedres af entreprenøren for dennes regning. Senest i forbindelse med registreringen træffes der aftale om, hvilke arealer, som entreprenøren kan inddrage i byggepladsen.
Reetablering efter byggeplads skal ske løbende og umiddelbart efter aflevering af
den enkelte etape. Retablering af byggeplads er således ikke en forudsætning for
aflevering. Der vil dog blive udøvet tilbagehold svarende til værdien af eventuelt
uafsluttede reetableringsarbejder.
Det forudsættes, at entreprenøren inden afgivelse af tilbud har gjort sig grundigt
bekendt med de eksisterende forhold, idet ekstrakrav på grund af manglende
kendskab hertil ikke vil blive honoreret.
4.4
Eksisterende forhold
Ad Stk. 1. udgår og erstattes med:
Eksisterende bygningsdele, udearealer og vejanlæg inkl. udstyr, ledninger samt
beplantning, der ikke er omfattet af byggesagen, må ikke beskadiges. Der skal foretages de nødvendige beskyttende foranstaltninger til at sikre eksisterende for-
Boliggården
Byggeplads
Dato
:
Rev.dato :
Side
:
2015.08.24
5/16
hold. Midlertidige flytninger eller demonteringer af udstyr eller lignende samt beskæring af træer og buske må ikke foretages uden byggeledelsens godkendelse.
Entreprenøren må i rette tid tage fornødne forholdsregler for, at ingen eksisterende anlæg, herunder belægninger, master, hegn, beplantning eller græsarealer lider
overlast, ej heller skades som følge af nedbør.
Alle udgifter forbundet med retablering af eksisterende forhold efter eventuelle beskadigelser påhviler entreprenøren og skal ske for entreprenørens regning.
4.5
Bygherrens afsætninger
Bygherren foretager ikke afsætning.
4.6
Byggepladsens indretning
Tilbudsgiver skal i tilbudssummen medregne alle for udførelsen nødvendige arbejdspladsindretninger, lovpligtige og nødvendige sikkerhedsforanstaltninger i fælles områder og sikkerhedsforanstaltninger i arbejdsområder, interimsinstallationer
og veje mv., også selvom de ikke er vist på tegninger eller beskrevet. Herunder
skal der medregnes al nødvendig beskyttelse af muldarealer og befæstelser med
kørefaste jernplader, for at forhindre skadelig belastning.
Entreprenøren har metodefrihed indenfor aftalegrundlagets bestemmelser. Byggepladsens indretning afhænger således af entreprenørens valg af arbejdsmetode
samt valg af stilladstype og øvrige hjælpemidler.
4.6.1
Byggepladstegning
Hovedentreprenøren udarbejder og vedligeholder byggepladstegninger iht. tildelingskriterierne i tilbuddet.
Han skal her anskueliggøre hvorledes han forventer at byggepladsen skal indrettes, afskærmes, flyttes, driftes, m.m.
Ad Stk. 2.: Sikkerhedskoordinator erstattes med arbejdsmiljøkoordinator (b) i udførelsesfasen.
4.6.2
Byggepladsens afgrænsning, indhegning og afskærmning
Afgrænsning
Byggepladsens afgrænsninger skal fremgå af byggepladstegninger og altid opfylde
myndighedskravsamt bestemmelser i PSS.
Indhegning
Hovedentreprenøren leverer, opstiller, flytter, vedligeholder og fjerner byggepladshegnet inklusiv porte og døre. Der leveres 1 stk. nøgle til byggeledelsen og 1 stk.
nøgle til boligselskabet.
Byggepladshegnet har en højde på 2 m. Hegnet vil være udført af trådhegn. Porte
og døre vil være aflåselige. Etableringen, flytning og fjernelse af byggepladshegnet
finder sted i henhold til udbudstidsplanen.
Boliggården
Byggeplads
Dato
:
Rev.dato :
Side
:
2015.08.24
6/16
Afskærmning
Det påhviler entreprenøren at sikre at tredjemand eller dennes ejendom ikke lider
skade ved entreprenørens arbejde eller færdsel på byggeområdet. Entreprenøren
opsætter, vedligeholder og fjerner afskærmninger mod tredjemands ejendom.
4.6.3
Aflukning
Interimslukning
Hovedentreprenøren leverer, monterer, vedligeholder og fjerner interimsaflukning
af bygningen. Vindueshuller aflukkes med trærammer beklædt med plast. Døråbninger lukkes med interimstrædøre, som forsynes med cylinder i låsesystemet.
Aflåsning
Hovedentreprenøren forestår den daglige åbning kl. 6:30 og aflukning kl. 16:00 af
byggepladsen. Aflukning omfatter lukning af vinduer og aflåsning af døre og porte.
4.6.4
Vagtordning
Bygherren etablerer ingen vagtordning.
4.6.5
Tyverisikring
Tyverisikringen varetages af entreprenøren. Ved arbejde i boliger skal entreprenøren dagligt registrere hvem der arbejder i de enkelte boliger. Håndværkerne skal
kunne identificere sig overfor beboerne og altid bære ID - kort.
Se yderligere specifikationer og krav vedrørende identifikation og registrering afsnit 4.12.4.
4.6.6
Skiltning
Alle skilte skal være vejrbestandige, robuste, grafisk letforståelige, i god stand og
rene. Skilte skal altid monteres i lod og vage samt i øjenhøjde svarende til den aktuelle læseafstand og læsevinkel.
Forbuds- og påbudsskilte
Hovedentreprenøren leverer og opsætter skilte i fælles færdsels- og arbejdsområder ved byggeriets start, vedligeholder dem og fjerner dem ved byggeriets afslutning efter aftale med byggeledelsen.
Skilte på skure
Entreprenøren skal opsætte skilte med firmanavn eller logo på hvert enkelt skur.
Fælles byggepladsskilte
Entreprenøren skal levere og montere fælles byggepladsskilte (min. 2,4 x 3,6 meter) inkl. midlertidige fundamenter og bærende konstruktioner.
Skiltet skal som minimum omfatter:
• Oversigtstegning og illustration
• Navn/adresse samt logo på bygherre
• Navn/adresse samt logo på bygherrerådgiver
• Navn/adresse samt logo på genhusningskonsulent
• Navn/adresse samt logo på totalrådgiver
• Navn/adresse samt logo på øvrige rådgivere
• Navn/adresse samt logo på hovedentreprenør
Skitse til byggepladsskilt udarbejdes af totalrådgiver. Entreprenøren leverer på
grundlag af skitse endelig tegning til godkendelse.
Boliggården
Byggeplads
Dato
:
Rev.dato :
Side
:
2015.08.24
7/16
Byggepladstegning
Entreprenøren leverer, opsætter og ajourfører løbende byggepladsplaner i skurevogne til information og orientering af de beskæftigede på byggepladsen.
Entreprenøren laminerer, opsætter, justerer, tilpasser, kontrollerer og nedtager i
nødvendigt omfang byggepladsplaner for hver blok, i hver opgang og i blokkens
kælder til information og orientering til beboerne i blokken, herunder anvisning til
beboernes midlertidige faciliteter.
De berørte beboerne skal altid orienteres skriftligt om reviderede byggepladsforhold. Se yderligere specifikationer, afsnit 4.7 Varsling
4.6.7
Førstehjælpskasser
Hovedentreprenøren skal levere og vedligeholde førstehjælpskasser med øjenskyller til brug for alle entreprenører. Placering skal altid fremgå af byggepladsplaner.
4.6.8
Brandslukningsmateriel
Hovedentreprenøren skal levere og vedligeholde fælles brandslukningsmateriel.
Placering skal altid fremgå af byggepladsplaner.
4.7
Byggepladsens færdselsarealer
4.7.1
Parkering
Håndværker skal anvises til særlige parkeringspladser. Beboernes parkeringspladser i bebyggelse må generelt ikke anvendes.
4.7.2
Udendørs færdselsarealer
Entreprenøren skal i sit tilbud medregne alle omkostninger til etablering, drift, vedligehold, kontrol, justering og tilpasning, vinterforanstalte, og fjernelse af det for
arbejdets gennemførelse nødvendige interimsbyggepladsveje, fælles færdsels- og
køreveje samt adskillelse mellem gående og kørende på byggepladserne og mellem bebyggelsens beboere og byggepladsens færdselsveje mv.
Hvad der eventuelt vurderes måtte fordres ud over disse anlæg, skal også være
indeholdt i entreprenørens tilbud.
Entreprenøren skal under arbejdets udførelse drage omsorg for, at de ved bebyggelsen beliggende tilkørsels- og færdselsveje ikke beskadiges. Renholdelse og løbende reparation som følge af byggearbejderne påhviler ligeledes entreprenøren,
der ved arbejdets afslutning afleverer veje og fortove i mindst samme stand som
før byggeriets påbegyndelse.
Entreprisegrænser, mellem boligselskabet og entreprenøren, for den daglige drift
af de udendørs færdselsarealer skal altid fremgå af byggepladsplaner. Praktiske
forhold vedrørende den daglige drift aftales løbende på møder med deltagelse af
entreprenørens og bygherrens driftsansvarlige.
De udendørs færdselsarealer må på intet tidspunkt spærres helt eller delvist uden
tilladelse fra byggeledelsen.
Brandveje, midlertidige brandveje og brandredningsarealer må ikke spærres idet
brandvæsenet skal have uhindret adgang til en evt. brandslukningsindsats. Brandveje skal markeres på byggepladsplanerne. Udendørs flugtveje må ikke spærres af
Boliggården
Byggeplads
Dato
:
Rev.dato :
Side
:
2015.08.24
8/16
entreprenørens materiel, materialer eller affald. Entreprenøren udarbejder løbende
flugtvejsplaner for de enkelte blokke.
Byggepladsveje skal som minimum overholde følgende retningslinjer:
• Transport må kun ske med køretøjer, hvis belastning og akseltryk overholder
bæreevnen for belægning og evt. ramper og overgange. Der skal altid etableres
og vedligeholdes en effektiv og tydelig adskillelse af veje for gående og kørende
på byggepladsveje.
• Transport i området skal ske med den største sikkerhed og efter de angivne hastighedsbegrænsninger. Der er fastlagt hastighedsgrænse på 10 km/t på byggepladsens område.
• Uansvarlig kørsel på byggepladsen og i området, eller øvrig grov overtrædelse
af retningslinjer for færdsel, vil medføre direkte bortvisning fra byggepladsen
4.7.3
Færdselsarealer i bygninger
Hovedentreprenøren forestår levering, opsætning, vedligeholdelse, flytning samt
nedtagning og fjernelse af interimstrapper, -gangbroer mv.
Færdselsarealer vil kunne belastes med op til 200 kg/m².
4.7.4
Afdækning af huller i færdselsarealer
Ad stk. 2. Hovedentreprenøren sørger for afdækning af brønde i adgangsveje –
herunder vedligeholdelse og fjernelse af afdækning, når de permanente dæksler
monteres.
4.7.5
Etablering af rækværk i færdselsarealer
Ad stk. 1. Hovedentreprenøren leverer, opsætter, vedligeholder og fjerner rækværker langs fælles færdselsarealer som angivet på byggepladstegning.
4.7.6
Belysning af færdselsarealer
Hovedentreprenøren leverer, monterer, vedligeholder, demonterer og fjerner efter
aftale med byggeledelsen belysning af færdselsarealer.
Byggepladsbelysningen styres af skumringsrelæer samt af kontakture med døgnog ugeprogram samt gangreserve.
Udendørs færdselsarealer belyses fra lysmaster.
4.7.7
Vejrligsforanstaltninger på færdselsarealer
Hovedentreprenøren forestår udførelsen af vejrligsforanstaltninger på byggepladsens færdselsarealer.
Det påhviler entreprenøren at sikre, at alle fælles adgangsveje/køreveje er i en sådan beskaffenhed at man kan færdes trygt på dem.
Entreprenøren skal sørge for, at fælles adgangsveje/køreveje til enhver tid er ryddet for sne og glatførebekæmpet.
Snerydning skal være foretaget når byggepladsen åbner og vedligeholdes løbende
hen over dagen, såfremt der er behov herfor
Boliggården
Byggeplads
4.7.8
Dato
:
Rev.dato :
Side
:
2015.08.24
9/16
Oprydning og renhold af færdselsarealer
Hovedentreprenøren renholder færdselsarealer i bygning(-er) for støv og lignende,
som ikke kan henføres til en bestemt entreprenør. Dette vil ske minimum en gang
om ugen.
Hovedentreprenøren skal sørge for renholdelse af alle fællesarealer på byggepladsen.
Hovedentreprenøren skal sørge for renholdelse af fortove, flugtveje og vejarealer,
der fører hen til byggeplads eller byggeområde.
Hovedentreprenøren skal sørge for renholdelse og oprydning indenfor byggepladsområdet.
Efter jordkørsel m.m. skal hovedentreprenøren straks foretage en fejning af offentlig vej, fortov, indkørsler, m.m.
Alle lette bygningsmaterialer skal opbevares indelukket eller ballasteres således
det ikke blæser rundt i bebyggelsen.
Hovedentreprenøren sørger for renholdelse af vejbrønde, beskyttelse af dæksler,
m.m. Ved flytning af byggeafsnit/byggeplads renses alle vejbrønde for grus, jord,
m.m.
Affald, kasserede materialer, m.m. skal opbevares i dertil indrettede containere.
Ved arbejde i beboede boliger støvsuges dagligt.
4.8
Skurby og oplagsplads
4.8.1
Skurforhold
Entreprenøren skal i sit tilbud indeholde alle nødvendige udgifter til skure for egne
medarbejdere, formænd, konduktører, materialer og materiel i omfang og udstyr
som krævet i overenskomster af Arbejdstilsynet, eller som i øvrigt er nødvendigt
for arbejdets gennemførelse, inkl. indhentning af myndighedstilladelser til opstilling
af skurene, nødvendige gangbroer, vedligeholdelse og renholdelse i byggeperioden, forsikringer etc.
På grund af de begrænsede pladsforhold skal opstilling af skure planlægges så der
anvendes mindst muligt areal ved opstilling i flere etager eller ovenpå materialecontainere.
Entreprenøren leverer, opstiller, vedligeholder og fjerner som minimum følgende
skure, der stilles til rådighed for alle entreprenører:
• Fælles velfærdsskure med toilet, bad, håndvaske, omklædningsfaciliteter samt
spiseplads
• Fælles velfærdsskure-toiletter ved materialepladser
• Møde- og kontorskure til afholdelse af byggemøder mv. (bord/stole til 10 personer, the-køkken, opslagstavler m.v.)
Hovedentreprenøren sørger for det daglige renhold af fælles velfærds-, møde- og
kontorskure samt for opfyldning af sæbe, toiletpapir og papirhåndklæder.
Boliggården
Byggeplads
Dato
:
Rev.dato :
Side
:
2015.08.24
10/16
Retablering af terræn efter skurby foretages af hovedentreprenøren.
Elforbruget til skure opgøres ved bimålere og betales af entreprenøren.
Faciliteter skal løbende holdes i god stand ved løbende vedligeholdelse og sikres i
nødvendigt omfang mod vejrlig, nedbør og frost. Alle udgifter forbundet hermed
afholdes af entreprenøren.
4.8.2
Oplagsplads
Hovedentreprenøren etablerer, vedligeholder, vejrligssikrer og retablerer nødvendige oplagspladser.
Intet rum i bebyggelsen må benyttes til lager uden byggeledelsens billigelse. Entreprenøren skal selv sørge for egne materialeskure, mørtelbænke m.v.
Byggematerialer, materiel, mørteldepoter m.m. lægges altid på plader og sikres,
således at misfarvning af belægninger m.v. ikke forekommer.
Alle Arbejdstilsynets krav til materialeoplag skal opfyldes af den enkelte entreprenør.
Indhegning som byggepladshegn, inkl. nødvendige aflåselige åbninger/porte ved
indkørsel til byggepladsen og interimsinstallationer udføres af entreprenøren.
Entreprenøren vedligeholder og supplerer ovennævnte hegn, porte og afgrænsninger i hele byggeperioden.
4.8.3
Teltværksteder
Teltværksteder kan etableres på byggepladsen efter nærmere aftale med byggeledelsen.
4.8.4
Affaldshåndtering og affaldscontainer
Entreprenøren er pligtig til løbende og indenfor tilbuddet at fjerne sit affald fra arbejdssteder og oplagspladser straks mv. og henlægge affaldet i aflåselige containere eller bortkøre det direkte. Affaldscontainere med brændbart affald skal herudover sikres mod ildspåsættelse.
Alle udgifter til bortskaffelse af affald fra de opstillede containere - herunder miljø
og affaldsafgifter – skal være indeholdt i tilbuddet.
Entreprenøren skal indenfor tilbuddet sortere og behandle bygningsaffald i henhold
til de kommunale regler herom.
Entreprenøren sørger for opstilling, mærkning med affaldsfraktioner og tømning af
affaldscontainere i byggeperioden samt efterfølgende fjernelse.
Entreprenøren anmelder, hvordan affaldshåndtering udføres til Helsingør Kommune med angivelse af materialer til genbrug, affald til forbrænding, ikke brændbart
til fyldplads (forurenet) og ikke brændbart til losseplads.
Boliggården
Byggeplads
Dato
:
Rev.dato :
Side
:
2015.08.24
11/16
Entreprenøren er ansvarlig for, at affald fjernes af godkendte transportører samt
for at affaldet bringes til godkendt modtageanlæg. Entreprenøren skal opbevare
dokumentation for korrekt håndtering af affaldet og dokumentation skal forevises
tilsynet på forlangende samt indgå i entreprenørens Kvalitetssikringsmateriale.
Entreprenøren skal registrere mængderne af affald i de forskellige fraktioner. Ved
entreprisens afslutning skal der afleveres en samlet opgørelse over affaldsmængderne.
Emballage mv. skal slås sammen og anbringes i containere, så det fylder mindst
muligt.
Kemikalierester:
Rester af sundhedsskadelige stoffer og disses emballage opbevares og bortskaffes i
overensstemmelse med myndighedernes til enhver tid gældende forskrifter.
Problemer med at finde godkendt losseplads (affaldsdepot) eller modtageplads er
bygherren uvedkommende. Der kan ikke rejses ekstra krav som følge heraf.
Der er udelukkende tale om bortskaffelse af kemikalierester som entreprenøren
selv har tilført byggeriet.
Entreprenøren bærer det fulde ansvar for eventuelt opstået forureninger, herunder
alle forbundne omkostninger både hvad angår oprydning og erstatning.
4.8.5
Belysning i skurby og på oplagsplads
Hovedentreprenøren etablerer, vedligeholder og fjerner belysning i henhold til
byggepladstegning.
4.8.6
Vejrligsforanstaltninger i skurby og på oplagsplads
Hovedentreprenøren forestår udførelsen af vejrligsforanstaltninger i skurby og på
fælles oplagsplads.
4.8.7
Oprydning i skurby og på oplagsplads
I fællesområder er Hovedentreprenøren ansvarlig for oprydning og renhold.
4.9
Arbejdsområder
4.9.1
Afdækning af huller i arbejdsområder
Hovedentreprenøren afdækker huller mv. i arbejdsområder.
4.9.2
Etablering af rækværk i arbejdsområder
Hovedentreprenøren opsætter, vedligeholder og fjerner rækværker i alle fælles arbejdsområder.
4.9.3
Belysning i fælles arbejdsområder
I fælles arbejdsområder, hvor flere entreprenører arbejder samtidigt, leverer, opsætter, vedligeholder og fjerner hovedentreprenøren arbejdsbelysningen.
4.9.4
Vejrligsforanstaltninger i arbejdsområder
Hovedentreprenøren sørger for interimsopvarmning og udtørring af bygning.
Hovedentreprenøren sørger for snerydning, afisning og grusning af arbejdsområder.
Alle vejrligsforanstaltninger og udtørringer er indeholdt i den faste pris.
Boliggården
Byggeplads
4.9.5
Dato
:
Rev.dato :
Side
:
2015.08.24
12/16
Oprydning og renhold i arbejdsområder
Det påhviler entreprenøren dagligt og endeligt at rydde op og rengøre efter sig, således at alle arbejdsområder er ryddelige, inden pladsen forlades.
Såfremt entreprenøren beskadiger eller forurener bygninger ind- eller udvendigt.,
beskadiger eller forurener vej, have- eller stianlæg, skal skaden uopholdeligt oplyses til tilsynet og udbedres af entreprenøren og for dennes regning.
Entreprenørernes faste funktionærbemanding skal hver dag inden fyraften foretage
en gennemgang af dagens arbejdsområder og sikre, at oprydning og rengøring er
udført forskriftsmæssigt, inden pladsen forlades. Entreprenøren skal oplyse byggeledelsen om den til en hver tid ansvarliges navn og kontaktoplysninger.
Følges byggeledelsens anvisninger ikke vedrørende oprydning og renholdelse, kan
byggeledelsen lade arbejdet udføre for entreprenørers regning. Udgifterne hertil
fratrækkes den enkelte entreprenørs tilgodehavende.
4.10
Tekniske hjælpemidler
Entreprenøren skal i sit tilbud indeholde alle udgifter til tekniske hjælpemidler til
brug for egne arbejder inkl. alle sikkerhedsforanstaltninger og arbejdsbelysning i
henhold til myndighedernes bestemmelser.
Alle udgifter til tekniske hjælpemidler skal være indeholdt i tilbuddet under de enkeltes arbejds- og bygningsdelsbeskrivelser og indeholde leje til færdiggørelse af
arbejdet samt levering, opsætning og bortkørsel.
Det er den enkelte entreprenørs ansvar, at anvendte tekniske hjælpemidler såsom
kran, lift, arbejdsplatforme mv. er:
• Nødvendigt godkendt, efterset, prøvebelastet m.v.
• Betjent af fører med nødvendigt, lovbefalet certifikat.
• Ikke i brug under vejrforhold, hvor det er uforsvarligt.
Såfremt de af entreprenøren valgte tekniske hjælpemidler kræver mere strøm end
det til rådighed værende, skal entreprenøren selv sørge for at fremskaffe dette
evt. i form af generator eller lign. I tilfælde af at entreprenøren vælger at anvendes generator eller lign. skal udgifter til forbrugsstoffer sammen med alle øvrige
udgifter være indeholdt i tilbuddet.
4.10.1
Kraner og materialehejse
4.10.2
Personelevatorer
4.10.3
Stillads og arbejdsplatform
Hovedentreprenøren opstiller, ombygger, vedligeholder og fjerner nødvendige fællesstillads. Fællesstilladset vil være til rådighed i perioden iht. entreprenørens tidsplan.
4.11
Forsyning til byggeplads
Entreprenøren skal afholde alle udgifter til etablering, vedligeholdelse og nedtagning af interimsforsyninger til byggepladsen inklusiv nødvendig retablering af belægninger tilslutningssteder m.m..
Boliggården
Byggeplads
Dato
:
Rev.dato :
Side
:
2015.08.24
13/16
Entreprenøren skal sørge for, at ledninger og tapsteder er frostbeskyttet - ved
nedgravning i frostfri dybde eller ved el-tracing og isolering.
Ud over tilslutninger til egne skure skal entreprenøren sørge for alle nødvendige
tilslutninger til byggeledelses- og tilsynsskure.
Vand- og afløbsinstallationer skal udføres af en autoriseret vand-/kloakmester.
El -installationer skal udføres af en autoriseret el-installatør.
Entreprenøren skal installere målere for at kontrollere og regulere forbrug af vand,
el og brændstof i byggefasen. Entreprenøren skal foretage registrering af forbrug.
Ved entreprisens afslutning skal der afleveres en slutopgørelse over det samlede
forbrug af vand, el og brændstof.
Udgifter i forbindelse med gener på grund af strømafbrydelse er bygherren uvedkommende, såfremt disse forekommer i byggepladsinstallationerne og er forårsaget af disse.
4.11.1
Vand og afløb
Hovedentreprenøren etablerer, vedligeholder og fjerner vandforsyningen inkl. måler til byggebrug og skurby for alle entreprenører.
Hovedentreprenøren etablerer, vedligeholder og fjerner afløb til skurby for alle entreprenører.
Hovedentreprenøren tilslutter, vedligeholder og fjerner interimsvand og afløb til
fælles skurvogne og møde- og kontorskur.
Forsyningerne frem til byggeplads og skurby etableres i frostsikker udførelse af
hovedentreprenøren.
Al vandforbrug på byggepladsen betales af entreprenøren, som opsætter nødvendige bimålere.
4.11.2
El
Hovedentreprenøren etablerer, vedligeholder og fjerner elforsyningen til byggebrug
for alle entreprenører.
Hovedentreprenøren etablerer, vedligeholder og fjerner elforsyning til fælles skurvogne, møde- og kontorskure.
Hovedentreprenøren leverer, opsætter, vedligeholder og fjerner en elmåler, der
indbygges i byggepladsens hovedtavle.
Al elforbrug på byggepladsen betales af entreprenøren, som opsætter nødvendige
bimålere.
Boliggården
Byggeplads
4.11.3
Dato
:
Rev.dato :
Side
:
2015.08.24
14/16
Kommunikation
Hovedentreprenøren sørger for at der i hele byggeperioden er adgang til en teletonlinie (fastnet) til brug for nødopkald.
Placering efter aftale med byggeledelsen.
Entreprenøren leverer fastnettelefon, og fast IT-forbindelse til byggelederskur.
Forbindelsen skal have kapacitet på minimum 10 gigabit. Forbindelsen skal leveres
med udtag for hver kontorarbejdsplads plus tre ekstra udtag for printer m.m.
4.12
Særlige forhold ved bygninger i brug
4.12.1
Generelt
Arbejde må tidligst påbegyndes kl. 7:00, og det skal afsluttes senest kl. 16:00.
Ud over de officielle helligdage medregnes følgende dage som dage, hvor der ikke
kan arbejdes:
• ingen
Værktøj skal vælges således, at dette giver færrest mulige gener for eventuelle
beboere/ansatte med hensyn til støj, vibrationer, støv og emissioner.
Der må ikke benyttes radio og lignende på lokaliteten.
Adgang til lokaliteter i brug skal ske efter følgende regler:
• Alle entreprenørens ansatte, der ønsker adgang til lokaliteterne, skal have udstedt et identitetskort. Entreprenøren har pligt til omgående at anmelde et
eventuelt mistet ID-kort.
• Hovedentreprenøren forestår administration af nøgler.
4.12.2
Ordensregler
Entreprenøren skal bemande pladsen med personer, som er vant til at omgås og
arbejde blandt beboere og har forståelse for beboernes situation fra byggesager af
lignende karakter.
Ophold i skurbyen er kun tilladt fra ½ time før til ½ time efter effektiv arbejdstid.
Nødtørft må kun forrettes på egne velfærdsfaciliteter.
Toiletter i lejlighederne samt evt. erstatningstoiletter opstillet til beboeren, må under ingen omstændigheder benyttes af entreprenøren.
Usømmelig opførsel, urenlighed eller beruselse i bygningerne eller på byggepladsen vil medføre øjeblikkelig bortvisning fra byggepladsen.
Indtagelse af alkohol på byggepladsen er forbudt og overtrædelse medfører øjeblikkelig bortvisning fra byggepladsen.
Rygning indenfor og på stilladser er ikke tilladt.
Unødvendig støj skal undgås. Radioer, må kun benyttes i mandskabsskurene.
Boliggården
Byggeplads
Dato
:
Rev.dato :
Side
:
2015.08.24
15/16
Byggeledelsen er på bygherrens vegne forpligtet til at forlange bortvisning af enhver person, som tilsidesætter disse regler eller på anden måde giver berettiget
grund til klage.
4.12.3
Nøglehåndtering
Entreprenøren skal i sit tilbud redegøre for hvorledes håndteringen af nøgler løses.
Ved arbejde i boliger skal entredøre altid være aflåst, også i den tid håndværkerne
opholder sig i boligen. Bygherren forbeholder sig ret til at bortvise personale, der
ikke overholder aflåsningspåbuddet.
Væsentligt for, at renoveringen kan gennemføres med succes er, at håndteringen
af nøglerne til lejlighederne løses rigtigt.
Erfaringsmæssigt er dette en kilde til problemer både i forhold til beboernes og deres ejendeles sikkerhed og i forhold til håndværkernes motivation og medvirken
hertil samt arbejdets fremdrift.
Der er flere mulige systemer for håndtering af nøgler. Som udgangspunkt skal beboerne aflevere en nøgle ved arbejdets start til entreprenøren. Entreprenøren er
ansvarlig for opbevaring og håndtering af den udleverede nøgle.
Entreprenøren er ansvarlig for de boliger, hvortil han har fået udleveret nøglerne,
herunder for enhver følge af tab af nøglerne, såsom tyveri, indvendige skader og
lignende. Såfremt nøglerne til en bolig måtte bortkomme, uanset grund, er entreprenøren pligtig til omgående at omlægge låsen for egen regning.
Entreprenøren har det fulde ansvar for, at vinduer og døre er lukkede og at boligen
heden er aflåst forsvarligt, når denne forlades. Såfremt en bolig forlades ulåst, er
dette bortvisningsgrund.
4.12.4
Varslingssystem
Entreprenøren skal i sit tilbud redegøre for hvorledes den generelle information
samt varslingsmetoder overfor den enkelte beboer løses.
I forbindelse med udarbejdelse af entreprenørens arbejdsplaner skal der udarbejder varslingsplan som løbende opdateres. Entreprenøren skal deltage aktivt i planlægningen af genhusning og indarbejde ud og indflytningsterminer i varslingsplanen. Varslingsplanen sendes til bygherres beboerkoordinator samt til byggeledelsen.
Hovedentreprenørens beboerkoordinator skal i tæt samarbejde med bygherres beboerkoordinator forstå varslingen af beboerne i forbindelse med genhusning. Arbejder, herunder adgang til lejemål, varsles i henhold almenlejelovgivningens bestemmelser. Bygherre foretager, efter aftale med entreprenøren varsling omkring
genhusning inden arbejdet påbegyndes.
Hovedentreprenøren er ansvarlig for den øvrige varsling der ikke omfatter genhusningen. Varsling skal ske skriftligt. Kopi af varslingerne afleveres samtidigt til byg-
Boliggården
Byggeplads
Dato
:
Rev.dato :
Side
:
2015.08.24
16/16
herres beboerkoordinator samt byggeledelsen, med behørig dokumentation for at
varslingen er modtaget af beboerne.
Udformning af beboervarslinger som skal være letforståelig og altid kortfattet, aftales med byggeledelsen og boligselskabet.
Såfremt entreprenøren ikke er i stand til at overholde start- og sluttid som varslet,
skal han straks orientere byggeledelsen, og sørge for, at beboerne bliver orienteret
om de ændringer, der sker i planlægningen.
Alle skrivelser til beboerne skal i god tid forelægges bygherrens tilsyn til godkendelse, inden de runddeles. Disse skrivelser samt øvrige beboerorienteringer fra
byggeledelsen skal runddeles af entreprenøren.
Varslingsprocedure skal overholdelse for at fremme samarbejdet imellem håndværkere og beboere.
Byggeledelsen påtager sig ret til at udpege, i hvilken rækkefølge arbejdet skal udføres, dersom entreprenøren ikke er i stand til at overholde sin varsling.
4.12.5
Information til tredjemand
Hovedentreprenøren skal sørge for den daglige varsling af tredjemand vedrørende
adgang til lokaliteten ifm. de forestående arbejder.
Varslingen skal ske skriftligt 7 dage før med en orienteringsvarsling og senest 3
dage før med en adgangsvarsling. Kopi af varslingerne afleveres samtidigt til byggeledelsen.
Entreprenøren skal 5 % forgæves varslinger.
4.12.6
Midlertidig drift
Hovedentreprenøren skal i planlægning og drift af byggepladsens udendørs arealer
tage hensyn til:
• Beboere
• Brandvæsen
• Forsyning Helsingør
• Ambulancer
• Rengøring
Hovedentreprenøren skal i planlægning og drift af byggepladsens fælles arealer
ved bygningerne tage hensyn til:
• Fælles adgangsveje(beboer-entreprenører)
• Afmærkninger(arbejdspladser)
• Kørsel på fælles adgangsveje
• Rengøring af fælles adgangsveje
4.12.7
Registrering
Entreprenøren skal i sit tilbud redegøre for hvorledes registrering af det enkelte lejemål løses.
Registrering af alle berørte rum, overflader og inventar foretages efter forud indgået aftale med beboerne. Beskrivelse af registrering skal fremgå af varslingen.
Boliggården
Byggeplads
Dato
:
Rev.dato :
Side
:
2015.08.24
17/16
De enkelte boliger registreres for hver blok, umiddelbart inden arbejdet påbegyndes. Hvis der konstateres problemer af nogen art i forhold til entreprisens udførelse, underrettes byggeledelsen, som i samarbejde med entreprenøren, træffer individuel aftale med beboerne.
I forbindelse med aflevering foretages ny registrering af alle berørte rum, overflader og inventar.
Registreringen skal omfatte komplet datomærket digital fotoregistrering systematiseret med nødvendig identifikation af lokaliteten. Registreringen skal behandles
fortroligt da den indeholder personfølsomme oplysninger. Kopi leveres til byggeledelsen.
4.12.8
Beskyttelses af boligen under arbejdet
Krav til interimsafdækning og interimsvægge er specificeret i bygningsdelsbeskrivelser under de relevante bygningsdele samt i PSS.
Gang/entre i boliger som benyttes som adgangsvej for transport af materialer skal
beskyttes. Hele gulvet i gang/entre samt på trapper dækkes med filt hvorpå der
udlægges 3 mm hård masonitplade. Pladestød tapes.
Nedbrydning og støvende arbejde må kun udføres efter etablering af støvvæg, så
der ikke trænger støv ud i boligen.
Boliggården
Dato
:
Rev.dato :
Side
:
Sikkerhed og sundhed
Udarbejdet:
Kontrolleret:
2015.08.24
1/1
Godkendt:
5.
5.1
Generelt
Arbejdsmiljøkoordinator (p) i projekteringsfasen er benævnt arbejdsmiljøkoordinator (p).
Arbejdsmiljøkoordinator (b) i udførelsesfasen benævnt arbejdsmiljøkoordinator
(b).
5.1.1
Organisation
Bygherren har udpeget <x> til at varetage rollen som arbejdsmiljøkoordinator (b).
Øvrig organisation fremgår af punkt 1.3 Projektorganisation.
Ad Stk. 1. & Stk. 2.:
Sikkerhedskoordinator erstattes med arbejdsmiljøkoordinator (b) i udførelsesfasen.
5.1.2
Byggepladskoordinering
Ad Stk. 1. og Stk. 2.:
Sikkerhedskoordinator erstattes med arbejdsmiljøskoordinator (b).
5.1.3
Sikkerhedsmøder
Ad Stk. 1.:
Sikkerhedskoordinator erstattes med arbejdsmiljøkoordinator (b).
5.2
Plan for Sikkerhed og Sundhed
Sammenhæng mellem projektmaterialet og indholdsfortegnelsen til Plan for Sikkerhed og sundhed fremgår af bilag 1.
Ad Stk. 1.:
Sikkerhedskoordinatorens erstattes med arbejdsmiljøkoordinatorens (b).
5.3
Arbejdsmiljø
Generelt Helsingør kommunes anvisning af 30. maj 2011 vedr. Begrænsninger af
støj, vibrationer og støv ved bygge og anlægsarbejde skal overholdes.
5.3.1
Generelt
5.3.2
Begrænsning af støjgener
5.3.3
Begrænsning af skader og gener fra vibrationer
5.3.4
Begrænsning af støvgener
5.3.5
Begrænsning af ergonomiske gener
Arbejdstilsynets anvisninger om løft og arbejdsmetoder skal overholdes.
5.4
Forholdsregler ved farlige arbejder
Ad Stk. 2.:
Sikkerhedskoordinator erstattes med arbejdsmiljøkoordinator (b).
Boliggården
Dato
:
Rev.dato :
Side
:
Omgivende miljø
Udarbejdet:
Kontrolleret:
2015.08.24
1/1
Godkendt:
6.
Omgivende miljø
6.1
Generelt
Generelt Helsingør kommunes anvisning af 30. maj 2011 vedr. Begrænsninger af
støj, vibrationer og støv ved bygge og anlægsarbejde skal overholdes.
6.2
Støj
6.3
Vibrationer
6.4
Støv
6.5
Emissioner til atmosfæren
Maskiner, biler, m.m. må ikke stå i tomgang, når de ikke anvendes.
6.6
Spild af olie og kemiske produkter
Spild af olie og kemiske produkter skal øjeblikkelig anmeldes til kommunen og
bygherren. Oprydning efter oliespild eller kemikaliespild, forårsaget af entreprenøren, skal bekostes af entreprenøren og er bygherren uvedkommende
Boliggården
Dato
:
Rev.dato :
Side
:
Kvalitetsstyring
Udarbejdet:
Kontrolleret:
2015.08.24
1/7
Godkendt:
7.
Kvalitetsstyring
7.1
Generelt
Entreprenøren skal kvalitetssikre sit arbejde jf. bekendtgørelse nr. 1117 af 23.
september 2010 om kvalitetssikring af byggearbejder.
I det efterfølgende er anført, hvad denne kvalitetssikring som minimum skal omfatte. Entreprenøren skal i fornødent omfang selv supplere med yderligere kvalitetssikrings-aktiviteter.
7.2
Byggeledelsen
Bygherrens tilsyn vil foretage stikprøvekontrol af arbejder og entreprenørens kvalitetssikring.
Entreprenøren skal give tilsynet alle ønskede oplysninger om arbejdets forløb og
dets kvalitetssikring, samt give og sikre tilsynet adgang til såvel byggeplads som
egne, underentreprenørers og leverandørers lagre og produktionssteder.
Tilsynets kontrol kan ikke træde i stedet for entreprenørens egen kvalitetssikring
og fritager ikke entreprenøren for ansvaret for arbejdets korrekte udførelse.
Hvor tilsynets kontrol giver begrundet mistanke om, at de stillede krav for en bygningsdel ikke er overholdt, vil entreprenøren blive anmodet om at dokumentere, at
kravene er opfyldt. Kan entreprenøren ikke dette, er den pågældende bygningsdel
ikke godkendt og kan derfor kasseres
7.3
Byggemøder
I startfasen og slutfasen må der påregnes ugentlige byggemøder. I den mellemliggende periode afholdes byggemøder hver anden uge.
Eventuelle bemærkninger til byggemødereferatet skal fremføres på det første efterfølgende byggemøde. Sker dette ikke, vil referatet blive betragtet som godkendt.
Inden byggemødet registrerer entreprenøren arbejdets stade i forhold til de gældende detailtidsplaner. Ved afvigelse fra det planlagte forløb registreres omfanget
af afvigelsen og årsagen hertil.
Entreprenørens registrering forelægges på byggemødet og refereres i byggemødereferaterne.
For at aktivitet kan regnes afsluttet skal alle foranliggende aktiviteter, der knytter
sig til den pågældende aktivitet, være afsluttede – inkl. fornødne biydelser såsom
oprydning og rømning.
Tekniske spørgsmål skal fremsendes skriftligt.
Boliggården
Kvalitetsstyring
7.4
Dato
:
Rev.dato :
Side
:
2015.08.24
2/7
Kvalitetsplan
Ad stk. 1. Senest 5 arbejdsdage før første projektgennemgangsmøde skal entreprenøren fremsende kvalitetsplanen til byggeledelsen. Senest 5 arbejdsdage efter
byggeledelsens eventuelle kommentarer til kvalitetsplanen skal entreprenøren
fremsende den reviderede kvalitetsplan til byggeledelsen til godkendelse.
Kvalitetsplan skal omfatte følgende emner:
• Organisation af hovedentreprisen
• Dokumentstyring
• Styring af indkøb
• Kontrol, herunder hvilke krav entreprenøren stiller overfor underentreprenører/leverandører
• Håndtering af fejl ved materialer og arbejde
• Håndtering af afvigelser fra projektmaterialet
• Entreprenørens tilsynsplan
• Kontrolplan
• Projektering
• Alle ovennævnte punkter skal tilgodese bygherrens kontrolplan
7.5
Projektgennemgangsmøde
Der holdes fagopdelte projektgennemgangsmøder i perioden mellem indgåelse af
betinget kontrakt og indgåelse af den endelige kontrakt. Hovedentreprenøren skal
deltage sammen med pågældende fagentreprenører.
Ad stk. 2. Resultatet af procesgranskningen skal fremsendes til byggelederen senest 3 arbejdsdage inden projektgennemgangsmødets afholdelse.
Entreprenøren og dennes underentreprenører og leverandører skal i forbindelse
med arbejdets start deltage i nødvendigt antal projektgennemgangsmøder opdelt
efter fag og /eller bygningsdele med de projekterendes fagtilsyn og med byggelederen.
Både entreprenøren og dennes underentreprenører og leverandører SKAL inden
projektgennemgangen have gennemgået projektmaterialet grundigt. Møder entreprenøren eller dennes underentreprenører uforberedt op, berammer byggeledelsen
nyt møde. Dette giver ikke entreprenøren ret til tidsfristforlængelse.
Entreprenøren skal inden projektgennemgangen have vurderet anvendelsen af sine
ressourcer og øvrige produktionsforhold til arbejdets udførelse.
Ved gennemgangen af projektmaterialet gennemgås følgende punkter:
• Er der uoverensstemmelser i projektet/materialet
• Er der uklarheder i projektet/materialet
• Er de fysiske forhold som beskrevet
• Er forhold vedr. kvalitetskontrol beskrevet
• Er der særligt kritiske områder
• Er udførelsesmetoder fastlagt
• Er der behov for projektændringer (mere/mindre eller andet arbejde)
• Er forhold vedr. tidsplanen beskrevet og er den realistisk
Boliggården
Kvalitetsstyring
Dato
:
Rev.dato :
Side
:
2015.08.24
3/7
Entreprenøren skal meddele evt. spørgsmål og bemærkninger om projektet til
bygherrens tilsyn inden projektgennemgangsmøder.
Ved projektgennemgangen vil de projekterende redegøre for eventuelle forhold,
som måtte kræve særlig omhu ved færdigprojektering og i udførelsen, fordi disse
eksempelvis afviger fra almindelig praksis, og hvortil der er knyttet særlige kontrolprocedurer.
7.6
Opstartsmøder for arbejder ”Processtart”
For hver enkelt arbejdsproces arrangeres en "processtart" til sikring af arbejdets
korrekte udførelse lige fra starten.
Senest 2 uger før den første processtart udarbejder entreprenøren ud fra tidsplanen en "kalender for processtart" med angivelse af den forventede start på de enkelte arbejdsprocesser. I kalenderen angives tillige tider for materialeprøvning.
Som grundlag for hver processtart udarbejder entreprenøren et processtartskema.
Entreprenøren fastsætter de endelige tidspunkter for processtarten og indkalder
senest en uge i forvejen til et processtartmøde. Samtidig med indkaldelsen afleveres en kopi af processtartskemaet til tilsynet.
For at sikre tilpasning til det efterfølgende arbejde er det i mange tilfælde nødvendigt også at indkalde den, der skal forestå dette arbejde (entreprenører, formænd
etc.). I særlige tilfælde tilkaldes de projekterende.
Programmet for processtartmødet er følgende:
• Kontrollere at operatøren har det nødvendige grundlag for arbejdets udførelse
(tegninger, beskrivelser, anvisninger etc.)
• Kontrollere at materialerne, der indgår i processen, er i henhold til specifikationerne
• Tilse at operatøren har modtaget den nødvendige instruktion i arbejdets udførelse
• Eventuelt give operatøren supplerende informationer f.eks.. Hvilke skader eventuelle fejl kan medføre, hensyn til efterfølgende arbejder, forhold der har betydning for brugen af det færdige bygværk
• Besigtige og kontrollere det udførte arbejde
Hvis besigtigelsen ikke giver anledning til bemærkninger, betragtes dette stykke
arbejde som referenceobjekt.
Er der bemærkninger til arbejdets udførelse, foretages nye besigtigelser og kontrol
af det efterfølgende arbejde, indtil arbejdet udføres korrekt.
7.7
Entreprenørens kontrol og dokumentation
7.7.1
Generelt
Bygherrens krav til kontrol og dokumentation fremgår af udbudskontrolplanen for
det enkelte arbejde. Det anførte omfang betragtes som minimumskrav, der ikke
begrænser entreprenørens generelle kvalitetssikringsforpligtigelse, og som tilsynet
er berettiget til at kræve forøget, såfremt kvalitetskravene ikke kan dokumenteres
opfyldt.
Boliggården
Kvalitetsstyring
Dato
:
Rev.dato :
Side
:
2015.08.24
4/7
Entreprenøren skal indarbejde udbudskontrolplanen i sin egen kontrolplan samt
udarbejde checklisteskemaer til brug for kontrol og dokumentation. Kontrolplan og
checklisteskemaer for det enkelte arbejde skal forelægges tilsynet senest en uge
før projektgennemgang for det pågældende arbejde.
Hvis ikke andet er angivet i udbudsmaterialet, skal entreprenøren, før arbejdet påbegyndes, fastlægge størrelsen og antallet af kontrolafsnit i samarbejde med tilsynet. Antallet af kontrolafsnit kan godt varierer fra aktivitet til aktivitet, hvis dette
er operationelt.
Kvalitetskontrollen udføres i de fleste tilfælde på de enkelte arbejdsoperationer i
arbejdsprocessen svarende til checkpositioner.
Kvalitetskontrollen skal normalt foretages under og / eller umiddelbart efter den
enkelte arbejdsoperations udførelse.
En arbejdsoperation eller arbejdsproces, som vil hindre kontrollen af de allerede
udførte arbejde må ikke påbegyndes, før dette arbejde er kontrolleret. Hvis dette
sker, er tilsynet berettiget til at standse arbejdet.
Hvis entreprenørens kontrol af et kontrolafsnit konstateres fejl eller mangler, betragtes det pågældende arbejde eller den pågældende leverance som ikke godkendt. Entreprenøren skal for egen regning foretage alle nødvendige udbedringer
af ikke godkendte arbejder til opnåelse af den foreskrevne kvalitet. Om nødvendigt
kasseres det ikke godkendte arbejde. Såfremt der er tale om fejl eller mangler, der
ikke straks kan afhjælpes, skal tilsynet omgående underrettes og forslag til afhjælpning forelægges.
Hvis entreprenøren ikke har udført den foreskrevne kontrol i et kontrolafsnit, betragtes det pågældende arbejde/leverancen som ikke godkendt. Såfremt det ikke
på et senere tidspunkt er muligt at foretage den normale kontrol f.eks. på grund
af indbygning, skal entreprenøren i sådant tilfælde, for egen regning, foranstalte
ekstraordinære prøvninger i henhold til tilsynets anvisning.
Om nødvendigt kasseres det ikke godkendte arbejde.
7.7.2
Styring af udførelsesdokumenter
7.7.3
Arkivering af dokumentation
Entreprenøren skal opbevare sin dokumentation i eget sags arkiv indtil udløbet af
mangelansvarsperioden, det vil sige mindst 5 år efter aflevering.
7.7.4
Kontroldokumentation
Dokumentationsmaterialet skal afleveres senest 5 arbejdsdag før afleveringsforretningen. Arbejdet kan ikke afleveres uden, at den krævede dokumentation foreligger.
Bekendtgørelse nr. 1712 af 16. december 2010 om kvalitetssikring af byggearbejder er gældende for nærværende byggesag. I henhold hertil har entreprenøren ansvaret for at kvalitetssikre egne ydelser.
Boliggården
Kvalitetsstyring
Dato
:
Rev.dato :
Side
:
2015.08.24
5/7
Kontroldokumentation skal afleveres i ringbind i 2 eksemplarer samt digitalt.
Kontroldokumentation skal minimum indeholde følgende:
• Dato for kontrol
• Hvem der har gennemført kontrollen
• Hvad kontrollen har omfattet
• Resultatet af kontrollen
Idriftsættelse af ventilation
I forbindelse med aflevering af byggeriet skal entreprenør aflevere dokumentation
for entreprenørs og underentreprenørers egenkontrol af de indregulerede anlæg.
Den udførte egenkontrol skal være systematisk og veldokumenteret, således at
bygherre kan udføre stikprøvekontrol af de indregulerede anlæg.
Entreprenør skal udarbejde en indreguleringsplan inkl. tidsplan og fremsende denne til bygherres godkendelse senest 21 dage før indreguleringsprocessen påbegyndes. Indreguleringsplanen skal redegøre for, hvilke anlæg der indreguleres, hvilke
standarder indreguleringen sker i forhold til, hvem der udfører indreguleringen og
dennes kontaktoplysninger, samt førnævnte tidsplan for indreguleringsprocessen.
Efter idriftsættelse skal entreprenør fremsende en samlet indreguleringsrapport,
der indeholder et resume af den gennemførte indregulering, registrerede afvigelser
fra projekterede værdier og håndtering af disse afvigelser, planer for håndtering af
ikke håndterede og ikke godkendte afvigelser, samt bilag med alle udfyldte
test/indreguleringsskemaer fra entreprenør og underentreprenører. Kvaliteten af
dokumentationen i rapporten skal afleveres til godkendelse hos bygherre senest 7
dage før aflevering af byggeriet
7.7.5
D&V-dokumentation
D&V-dokumentation skal afleveres 10 arbejdsdage inden afleveringsforretningen.
Der afleveres et samlet dokument, der bl.a. omfatter bygningsdelskort for samtlige
anvendte komponenter, og som giver et grundlag for de budget-teringsregler, der
gælder for den almene boligsektor.
1. udgave af D&V dokumentationen skal være udarbejdet senest en måned efter,
at første område er færdiggjort.
Den endelige D&V dokumentation skal afleveres senest to måneder før den endelige aflevering.
Driftsvejledningen vurderes til at udgøre 5 % af entreprisens samlede pris. Dette
beløb (og min. 50.000 kr. ekskl. moms) tilbageholdes, såfremt driftsvejledningen
ikke afleveres rettidigt og godkendt af byggeledelsen.
Bygningsdelskort
Udformningen af dokumentet og de underliggende bygningsdelskort fastlægges
nærmere i forbindelse med projektgennemgange, idet det dog på forhånd er fastlagt, at der skal anvendes SfB- systematik. Fotodokumentation afleveres også på
DVD.
Entreprenøren skal regne med, at der oprettes samme antal bygningsdele, som
beskrevet i fagbeskrivelserne. Her ud over skal entreprenøren forventet at der oprettes yderligere 5-15 bygningsdele, idet der kan opstår et yderligere behov for at
beskrive D&V for flere bygningsdele.
Boliggården
Kvalitetsstyring
Dato
:
Rev.dato :
Side
:
2015.08.24
6/7
Bygningsdele skal opdeles og klassificeres i henhold til:
Forvaltnings Klassifikation - Version 2.2/marts 2013
CE- Mærkning
Generelt
I henhold til “Maskindirektivet”, EU-direktiv 89/392 og den tilsvarende danske bekendtgørelse fra Direktoratet for Arbejdstilsynet “Bekendtgørelse om indretning af
tekniske hjælpemidler”, nr. 561 af juni 1994, skal der foretages en CE-mærkning
af alle maskiner.
For maskiner skal der gennemføres en samlet CE-mærkning for de an-lægsdele,
som f.eks. sikkerhedskomponenter, styringskredsløb, energitilførselskredsløb mm.,
der indgår i den samlede “maskine”.
Hver enkelt entreprenør og dennes underentreprenør/leverandør skal levere den
nødvendige dokumentation, herunder overensstemmelseserklæringer og komponenterklæringer, for de anlægsdele, der indgår i den pågældende entreprise.
Den entreprenør som leverer ”hovedkomponenten” f.eks. et ventilations-aggregat
en er ansvarlig for den samlede CE- mærkning, og skal sørge for at indsamle bidrag fra de delentrepriser, der leverer anlægsdele til maskinen, herunder dokumentation, der skal indgå i det tekniske dossier. På grundlag af disse og egne bidrag udarbejder entreprenøren den endelige CE- mærkning, afsluttende med en
overensstemmelseserklæring.
Teknisk dossier
Før anlæggenes ibrugtagning, skal der udarbejdes et teknisk dossier for hver enkelt maskine. Det tekniske dossier udleveres til byggeledelsen i fuldt færdig stand
senest 2 uger før afleveringsforretning.
Den ansvarlige for CE-mærkningen skal opbevare det tekniske dossier og holde det
til rådighed i 10 år efter afleveringen.
Senest 6 uger før ibrugtagning skal hver enkelt entreprenør fremsende dokumenter i henholdt til Maskindirektivets bilag V til indsættelse i det tekniske dossier til
den for CE-mærkningen ansvarlige.
Det tekniske dossier skal som oversigt indeholde nedennævnte dele:
• Anlægstegninger
• Tegninger over styringskredsløb
• “Farelister” med referencer til anvendte harmoniserede standarder og med angivelse af sikkerhedsmæssige valgte løsninger, samt tilhørende risikoanalyser
• Eventuelle tekniske rapporter med resultater af sikkerhedsmæssige afprøvninger for den samlede “maskine”
• Brugsanvisninger i henhold til Maskindirektivets bilag I.
• Komponenterklæringer i henhold til Maskindirektivets bilag II, afsnit B og C
• Overensstemmelseserklæring i henhold til Maskindirektivets bilag II, afsnit A
7.8
Aflevering
Ved arbejdets færdigmelding skal entreprenøren til byggeledelsen aflevere kopi af
den krævede kvalitets- og D&V-dokumentation for udførte arbejder, i det omfang
dokumentationen ikke tidligere er afleveret til byggeledelsen.
Boliggården
Kvalitetsstyring
Dato
:
Rev.dato :
Side
:
2015.08.24
7/7
Afleveringsforretning kan ikke kræves afholdt, hvis dokumentationen ikke er rettidigt afleveret til byggeledelsen.
Forinden overdragelse til bygherren, afholdes teknisk mangelgennemgang for at
sikre, at fejl og mangler er afhjulpet.
Den tekniske mangelgennemgang gennemføres efter følgende retningslinjer:
Forud for entreprenørens færdigmelding og den tekniske mangelgennemgang
skal entreprenøren have kontrolleret egne og underentreprenørers/leverandørers
arbejder.
Entreprenøren skal dokumentere sin fuldstændige kontrol med udfyldte checklister
og lignende, der viser kontrollen og evt. forekomst af fejl og mangler. De kvitterede checklister afleveres til fagtilsynet.
Tidligst når entreprenøren har kontrolleret og dokumenteret, at samtlige hans arbejder er færdige, kan entreprisen færdigmeldes til teknisk mangelgennemgang.
På baggrund af entreprenørens færdigmelding foretager fagtilsynet teknisk mangelgennemgang.
Entreprenøren vil løbende få tilbagemelding fra fagtilsyn og byggeledelse og skal
afhjælpe påviste fejl og mangler umiddelbart efter tilsynets tilbagemelding. Herefter afleverer entreprenøren egen dokumentation for den nu udførte og kontrollerede afhjælpning.
Mindst 3 arbejdsdage før delaflevering og aflevering til bygherren er forbeholdt
fagtilsynets afsluttende gennemgang/kontrol og kan således ikke inddrages i entreprenørens mangeludbedring.
Hvis fagtilsynet ved den tekniske mangelgennemgang konstaterer fejl og mangler i
entreprenørs kontraktlige arbejder, der burde være konstateret af entreprenøren
ved sin egen gennemgang, vil dette udløse dagbod i det omfang entreprenøren ikke udbedrer disse fejl og mangler inden den aftalte gennemførelsesfrist, eller frist
for delaflevering eller aflevering.
Entreprenøren indregner ovenstående mangeludbedringsprocedure i egen arbejdsplan.
7.9
Kvalitetssikring efter aflevering
Entreprenørens mangelafhjælpning efter aflevering er underkastet de samme betingelser for kvalitetssikring som øvrige ydelser.
Entreprenørens kvalitetsdokumentation vedrørende mangelafhjælpningen overdrages byggeledelsen ved mangelafhjælpningens afslutning
Boliggården
Dato
:
Rev.dato :
Side
:
Tidsstyring
Udarbejdet:
Kontrolleret:
2015.08.24
1/4
Godkendt:
8.
Tidsstyring
8.1
Generelt
8.2
Tidsplan
Ad stk. 4. Entreprenøren skal senest 20 arbejdsdage efter entrepriseaftalens indgåelse fremsende en arbejdsplan til byggeledelsen.
8.2.1
Udbudstidsplan
Udbudstidsplanen er opbygget efter følgende overordnede forudsætninger:
• Samlet byggetid for alle etaper er 12 måneder. Alle arbejder inklusive alle optioner er indeholdt i udbudstidsplanen.
• Der genhuses makismalt 15 husstande ad gangen.
8.2.2
Hovedtidsplan
Der henvises til udbudstidsplanen som generelle rammer og forudsætning for arbejdets udførelse. Sanktionsbærende terminer, svarende til etapeopdelingen, skal
indarbejdes i hovedtidsplan for den samlede bebyggelse som, indgår i entreprenørens tilbud.
Entreprenøren skal indarbejde ferie og helligdage og øvrige sæsonafhængige spilddage i deres tilbudte tidsplan.
I tilfælde af, at datoen for entreprisekontraktens indgåelse forsinkes, pga. behandling af skema B i Landsbyggefonden, eller i Helsingør Kommune, skal entreprenøren inden entreprisekontraktens indgåelse, og uden særskilt vederlag, revidere hovedtidsplanen og foretage alle nødvendige tilpasninger.
Etapeopdelingen skal parallelforskydes tilsvarende forsinkelsen. Ændringerne skal
accepteres uden krav på ekstratid for den samlede gennemførelse af entreprisen
ligesom entreprenøren skal tåle forskydning af opstart og indarbejde alle sæsonafhængige ændringer i arbejdets tilrettelæggelse.
Datoer for aflevering af etaper indføjes i entreprisekontakten.
Hovedtidsplanen vedligeholdes løbende. Entreprenøren forelægger ændringer i hovedtidsplanen på byggemøderne.
8.2.3
Arbejdsplan
Entreprenøren skal senest 20 arbejdsdage efter entreprisekontraktens indgåelse
fremsende forslag til en detaljeret arbejdsplan til byggeledelsen.
Arbejdsplaner skal tydeligt angive den kritiske vej. Arbejdsplanen skal ligeledes vise aktiviteternes afhængighed af prøver, produktionstegninger, beregninger m.m.
som skal godkedes af byggeledelsen inden aktiviteten kan påbegyndes.
Entreprenøren skal i arbejdsplanen ligeledes indbygge tidsfrister for brugernes
indmeldinger omkring tilvalg samt særlige ønsker i forhold til de enkelte delarbejder eller leverancer.
Arbejdsmetoderne i den enkelte bolig skal tydeligt fremgå af arbejdsplanen og skal
opfylde minimuskrav. Senest efter aflevering af den første etape evalueres og tilrettes arbejdsplanen, med henblik på at fastlægge de enkelte arbejdsmetoder i de
enkelte boliger som herefter gentages.
Udarbejdelsen af arbejdsplanen skal ske i løbende dialog med byggeledelsen som
skal godkende de valgte arbejdsmetoder og tidsfrister i den enkelte bolig.
Boliggården
Tidsstyring
Dato
:
Rev.dato :
Side
:
2015.08.24
2/4
Arbejdsplaner skal forelægges byggeledelsen til endelig godkendelse, senest 5 dage inden iværksættelse af respektive planers første aktiviteter.
Arbejdsplanen vedligeholdes løbende. Entreprenøren forelægger løbende alle ændringer i arbejdsplanen på byggemøderne.
8.2.4
Logistikplanlægning
For at opnå ’skema B-godkendelse’ – skal entreprenøren udarbejde en plan for
gennemførelse og styring af logistikplanlægning på byggepladsen.
Det er et krav, at der 20 arbejdsdage efter entreprisekontraktens indgåelse udarbejdes en plan for gennemførelse og styring af logistik-planlægning på byggepladsen.
Logistikplanlægning omfatter planlægning og styring af forudsætningerne for byggepladsens produktion, herunder planlægning og styring af arbejdsoperationer,
forsyninger og ressourcer.
Hensigten er at forbedre produktiviteten på byggepladsen.
Planlægningsforpligtelsen:
Det er formålstjenligt at placere ansvaret for udarbejdelse og styring efter logistikplanen hos den part, der koordinerer fag- og underentreprenørernes arbejde. Forpligtelsen til at udføre logistikplanen, samt for løbende at ajourføre og justere denne i byggeperioden overdrages derfor til entreprenøren, der samtidig med afgivelse
af tilbud bekræfter, at han accepterer dette ansvar.
Principper for logistikplanens struktur og styringsmetodik:
Der er i hovedsagen metodefrihed i måden at gennemføre logistikplanlægningen
på, hvorfor der efterfølgende blot er anført bygherrens minimumskrav til logistikplanen.
Entreprenøren pålægges at udarbejde logistikplanen i forbindelse med kontraktindgåelsen. Denne vil herefter indgå som del af kontraktgrundlaget.
Planen skal som minimum omfatte:
• Angivelse af den person hos entreprenøren, der er ansvarlig for den logistiske
styring på byggepladsen (koordinator). Eller hvis der er tale om flere personer,
så angivelse af hvorledes logistikstyringen organiseres og en redegørelse
for ansvarsforhold
• Angivelse af principperne for logistikstyringen, og hvordan der følges op på
ændringer i løbet af byggeperioden, samt hvordan disse dokumenteres.
• Angivelse af hvilke aktiviteter / arbejdsoperationer og disses indbyrdes rækkefølge, der skal til for at kunne opføre byggeriet. Der udarbejdes en procesplan,
som er en total beskrivelse af de aktuelle bygningsdele og tilhørende aktiviteter/arbejdsoperationer. Den i udbuddet vedlagte procesplan danner ramme om
en mere detaljeret planlægning i perioder. Entreprenøren skal opdatere denne
og udføre periode- og ugeplaner – se næste afsnit.
Boliggården
Tidsstyring
Dato
:
Rev.dato :
Side
:
2015.08.24
3/4
•
Angivelse af hvilke ressourcer (mandskab og plads) og forsyninger (information, materialer og materiel), der er påkrævet i forbindelse med de enkelte aktiviteter/arbejdsoperationer.
Principper for ajourføring af logistikplanen:
Den løbende opfølgning og ajourføring skal som minimum omfatte følgende aktiviteter;
• Udarbejdelse af periodeplaner, som mere detaljeret beskriver hvilke aktiviteter/
arbejdsoperationer fra procesplanen, der skal gennemføres indenfor de næste
13 uger.
• Udarbejdelse af ugeplaner, som indeholder detaljerede opgørelser over den
kommende uges aktiviteter / arbejdsoperationer.
I periode- og ugeplanlægningen skal der tages stilling til, om forudsætningerne for
de enkelte aktiviteter/arbejdsoperationer er i orden, f.eks;
• At der ikke er udefra kommende påvirkninger til hinder for de enkelte aktiviteters gennemførelse (bygherrebeslutninger, myndigheder, vejret m.v.).
• At der er plads.
• At en forudgående aktivitet/arbejdsoperation er afsluttet eller så fremskreden,
at næste aktivitet/arbejdsoperation kan iværksættes.
• At der er tilstrækkelige og rigtige informationer (tegninger, beskrivelser m.v.).
• At det fornødne mandskab er til stede.
• At de fornødne materialer er til stede.
• At det fornødne materiel er til stede.
Der skal løbende følges op på periode- og ugeplaner, idet der foretages registreringer af de forudsætninger der er, eller ikke er til stede for udførelse af de enkelte
aktiviteter.
Manglende forudsætninger for aktiviteter i periodeplanen medfører, at pågældende
aktiviteter ikke kan indgå i ugeplanen.
Der skal løbende følges op på pålideligheden af ugeplanerne, idet der skal foretages ugentlige opgørelser over, hvor stor en andel af den foregående uges aktiviteter, der blev gennemført som planlagt.
Dokumentation for planlægning og styring:
Logistikplan, procesplan, periodeplaner og ugeplaner fremsendes til bygherretilsynets godkendelse.
Entreprenørens opfølgning (vurdering af forudsætninger m.v.) dokumenteres
ugentligt i forbindelse med byggemøder. Dokumentationsformen aftales nærmere.
Vurdering af ugeplaner (fremdrift og pålidelighed) drøftes ligeledes på byggemøderne. Fremdrift og vurderinger af planlægningsindsatsen refereres løbende i byggemødereferatet.
8.3
Vejrligsdage
Entreprenøren skal i planlægningen påregne de nedenfor anførte antal spilddage.
Under arbejdets udførelse registreres i hvilket omfang arbejdet på den kritiske vej
i tidsplanen helt eller delvist har ligget stille.
Spilddage opgøres i hele og halve dage.
Boliggården
Dato
:
Rev.dato :
Side
:
Tidsstyring
2015.08.24
4/4
Det påregnelige antal spilddage eksklusive lørdage, søndage og søgnehelligdage er
som følger:
Aktiviteter
Jordarbejde
Betonarbejde
Murerarbejde
Udv. komplettering
Jan.
5
5
5
2
Feb.
5
5
5
2
Marts
5
5
5
2
April
4
3
3
1
Maj
3
2
3
1
Juni
2
2
2
1
Aktiviteter
Jordarbejde
Betonarbejde
Murerarbejde
Udv. komplettering
Juli.
1
1
1
0
Aug.
4
2
2
1
Sept.
5
2
2
1
Okt.
5
2
2
1
Nov.
5
4
4
2
Dec.
5
6
5
2
Forudsætningen for, at en vejrligsdag registreres som en spilddag er, at aktiviteten
som er belastet med vejrligsdagen, ligger på den kritiske vej iht. den godkendte
arbejdsplan.
På hvert byggemøde gennemgås vejrrapporten for den foregående periode, og antallet af vejrligsdage registreres.
Entreprenørens skal fremsætte sit krav om tidsfristforlængelse på førstkommende
byggemøde efter at være blevet bekendt med forsinkelsen og dennes årsag.
Såfremt entreprenøren selvforskyldt kommer i ventetids-/venteforanstaltningsproblemer, kan der ikke kræves yderligere tidsfristforlængelse.
Boliggården
Bilag 1, Grundlag for Plan for sikkerhed og sundhed
Dato
:
Rev.dato :
Side
:
Udarbejdet:
Godkendt:
Kontrolleret:
2015.08.24
1/4
Bilag 1, Grundlag for Plan for sikkerhed og sundhed
Bilaget viser sammenhængen mellem byggesagsbeskrivelsens punkter og indholdsfortegnelse i Plan for Sikkerhed og Sundhed
Indholdsfortegnelse for Plan for Sikkerhed og Sundhed
1.
Orientering om byggesagen (byggesag punkt 1.2)
2.
Organisation (byggesag punkt 1.3 eller 5.1.1)
3.
3.1
Plan for sikkerhed og sundhed (byggesag punkt 5.2)
3.2
Sikkerhedsmøder (byggesag punkt 5.1.3)
3.3
Kontrol og tilsyn (byggesag punkt 5.1 og 5.2)
3.4
Arbejdsmiljø (byggesag punkt 5.3)
3.5
Farlige arbejder (byggesag punkt 5.4, arbejdsbeskrivelse punkt 2.5, 3.8 og
4.13)
3.6
Omgivende miljø (byggesag punkt 6, arbejdsbeskrivelse punkt 2.6)
4.
Byggeplads
4.1
Generelt (byggesag punkt 4.1)
4.2
Bestemmelser (byggesag punkt 4.2)
4.3
Eksisterende forhold (byggesag punkt 4.4)
4.4
Byggepladsens indretning (byggesag punkt 4.6)
4.5
Byggepladsen færdselsarealer (byggesag punkt 4.7)
4.6
Skurby og oplagsplads (byggesag punkt 4.8)
4.7
Arbejdsområder (byggesag punkt 4.9)
4.8
Tekniske hjælpemidler (byggesag punkt 4.10)
4.9
Forsyning til byggepladsen (byggesag punkt 4.11)
5.
Beredskabs-, evakuerings- og øvelsesplan
5.1
Tidsplan
5.2
Byggepladstegning

BILAG 1 ELLEKILDEHAVE BYGGESAGSBESKRIVELSE

Transcription

Similar documents

Kommentarer til AB92 ”Med de nedenfor anførte forbehold leveres i

Det brev kan du læse her - Nørrebrogade 9

Aftaleformular vedr. sikkerhedsstillelse af leverancer i byggeriet

Velkommen til Forældreintra på Tove Ditlevsens

UDBUD AF BELÆGNINGSARBEJDER 2007

Læs vores firmaartikel - Entreprenør Ivan Bastrup Jakobsen ApS

Læs stillingsopslag

Plan for sikkerhed og sundhed.pdf

m3] - DSBF