Landzonetilladelse til opførelse af enfamiliehus på Byvej 16, Selling

Postadresse:
Helle Lauenborg Nielsen
Byvej 16
8370 Hadsten
Favrskov Kommune
Byggesagsafdelingen
Skovvej 20
8382 Hinnerup
Tlf. 89 64 10 10
favrskov@favrskov.dk
www.favrskov.dk
Landzonetilladelse til opførelse af enfamiliehus
Afgørelse
Favrskov Kommune meddeler hermed landzonetilladelse efter planlovens § 35 stk. 1,
til opførelse af enfamiliehus, på adressen Byvej 16, 8370 Hadsten, matr.nr. 41 b
Selling By, Ødum.
Se vedlagte oversigtskort, (kortbilag nr. 1).
Dato. 16. marts 2015
Vilkår for tilladelsen
Sagsbehandler
Der stilles følgende vilkår for tilladelsen.
Tine Lysdahl Tofft
•
Under henvisning til sag nr. 2015-0240-01 stiller kommunen i venlig erindring
at de to beboelsesvogne der er opstillet på grunde, som midlertidig beboelse,
skal være fjernet 31. december 2015. Der skal gives meddelelse hertil om fjernelse af vognene ved fristens ophør.
Sagsnr.
2014-0701-01
Personlig henvendelse:
Favrskov Kommune
Byggesagsafdelingen
Torvegade 7
8450 Hammel
Tilladelsen offentliggøres på kommunens hjemmeside d. 16. marts 2015. Du må først
udnytte tilladelsen når klagefristen på 4 uger er udløbet. Du vil få besked hvis der indgives klage. Klagefristen er mandag d. 13. april 2015.
Tilladelsen bortfalder, hvis den ikke er udnyttet inden 3 år efter den er meddelt.
Forudsætninger
Tilladelsen er meddelt på grundlag oplysningerne i din ansøgning modtaget 23. juni
2014. Det forudsættes således at det ansøgte udføres som beskrevet i ansøgningsmaterialet
Andre tilladelser
Der gøres opmærksom på at det ansøgte kun ved denne tilladelse er behandlet efter
de i noten herunder (Note 1), nævnte lovområder.
Det er ansøgers/ejers ansvar at indhente alle nødvendige tilladelser og dispensationer
til projektet.
Der gøres dog opmærksom på at det ansøgte kræver en byggetilladelse. Det fremgår
at kommunen allerede har modtaget ansøgning herom. Byggesagsbehandlingen påbegyndes efter klagefristens udløb, under forudsætning af at sagen ikke påklages.
Note: 1) Landzonetilladelse: Planlovens § 34 - 38
2) Skovbyggelinjen: Naturbeskyttelseslovens § 17
3) Kirkebyggelinjen: Naturbeskyttelseslovens § 19
byggesagsafdelingen@
favrskov.dk
Sagsfremstilling
Der er søgt om tilladelse til opførelse af en Funkis villa med et samlet boligareal på
168,4 m2. Villaen kommer til af fremstå med pudset facade og tagpap på taget. Taghældningen bliver på 3,5 grader.
Ansøger ønsker at flytte indkørslen på grunden, i den forbindelse har sagen været
sendt til høring i Favrskov Kommune, Vej & Trafikafdelingen. De har meddelt tilladelse
til projektet, som omfatter vilkår, hvorpå udformningen af indkørslen skal etableres. Vilkårene vil blive indarbejdet i byggetilladelsen.
Området ligger inden for kommuneplanramme nr. 12.LB.22, der er udlagt til blandet
bolig og erhverv. Boliger, offentlige formål, landbrugsformål og ikke generende erhverv, herunder mindre butikker på højst 1000 m² til områdets daglige forsyning. Der er
ikke lokalplanlagt for grunden.
Naboorientering
Det ansøgte har i perioden 25. februar – 11. marts 2015, været sendt til naboorientering.
Der er ikke modtaget bemærkninger fra naboer.
Vurdering
Der er ved afgørelsen lagt vægt på, at det ansøgte ikke strider mod kommuneplanens
retningslinjer samt de hensyn som landzonebestemmelserne og planloven i øvrigt varetager. Vurderingen bygger på, at opførelse af enfamiliehuset ikke vil være til gene for
eller medføre væsentlige ændringer på de omkringliggende ejendomme.
Risikovurdering iht. habitatbekendtgørelsen
Ifølge bekendtgørelse nr. 408 af 1. maj 2007 skal der foretages en foreløbig konsekvensvurdering af det ansøgte projekts eventuelle indvirkning på en række internationale naturbeskyttelsesområder samt visse beskyttede arter og deres levesteder.
Det ansøgte ligger udenfor internationale naturbeskyttelsesområder, jf. vedlagte kortbilag nr. 2.
Klage
Kommunens afgørelse kan inden 4 uger fra offentliggørelsesdatoen ankes til Natur- og
Miljøklagenævnet jf. vedlagte klagevejledning. Det er Nævnets afgørelse hvornår en
klage er indkommet rettidigt.
Tilladelsen må ikke udnyttes, før klagefristen er udløbet. Hvis der er klaget, må tilladelsen ikke udnyttes, medmindre Natur- og Miljøklagenævnet opretholder tilladelsen.
side 2 af 5
Med venlig hilsen
Mogens Kjeldsen
Afdelingsleder
/
Tine Lysdahl Tofft
Landzonesagsbehandler
Kopi til:
Friluftsrådet v/ Thorkild Danielsen, Duevej 3, 8382 Hinnerup, frfavrskov@gmail.com
Danmarks Naturfredningsforening, dn@dn.dk
Naturstyrelsen, nst@nst.dk
Dansk Ornitologisk Forening, natur@dof.dk
Moesgård Museum, moesgaard@moesmus.dk
Energinet, ledningsinfo@energinet.dk
Naboer:
Ejerforeningen,Tåstrupvej 42, Byvej 15B, 8370 Hadsten.
Torben Juul Frandsen, Bavnehøjvej 110, 8370 Hadsten.
Henrik Overgaard Nielsen, Byvej 14, 8370 Hadsten.
Poul Erik Schmidt Christensen, Byvej 17, 8370 Hadsten.
Henning Andersen, Susanne Lund, Byvej 21, 8370 Hadsten.
Grethe Hansen, Stengaden 9, 8370 Hadsten.
st.
Ole Helmer Schneider, Tåstrupvej 42 , 8370 Hadsten.
Andelsforeningen Selling Skole, Tåstrupvej 44, 8370 Hadsten.
GM HOLDING 2013 ApS, Østergade 6, 9631 Gedsted.
side 3 af 5
Kortbilag nr. 1
Oversigtskort 1:5.000
Kortbilag nr. 2
Oversigtskort over EF-habitatområde
side 4 af 5
Klagevejledning
Lov om planlægning
I henhold til planlovens § 58, (jf. Lovbekendtgørelse af lov om planlægning nr. 587 af
27/05/2013) kan du påklage Kommunens afgørelse til Natur- og Miljøklagenævnet.
Klageberettigede er:
1. adressaten for afgørelsen
2. ejeren af den ejendom, som afgørelsen berører
3. offentlige myndigheder
4. enhver med retlig interesse i afgørelsen
5. lokale foreninger og organisationer, som har en væsentlig interesse i afgørelsen
6. landsdækkende foreninger og organisationer som efter deres formål varetager
væsentlige rekreative interesser, når afgørelsen berører sådanne interesser
Du klager via Klageportalen, som du finder et link til på forsiden af www.nmkn.dk. Klageportalen ligger på www.borger.dk og www.virk.dk. Du logger på www.borger.dk eller
www.virk.dk, ligesom du plejer, typisk med NEM-ID. Klagen sendes gennem Klageportalen til den myndighed, der har truffet afgørelsen.
En klage er indgivet, når den er tilgængelig for myndigheden i Klageportalen. Når du
klager, skal du betale et gebyr på kr.500.-. Du betaler gebyret med betalingskort i Klageportalen. Gebyret tilbagebetales, hvis du får helt eller delvis medhold i din klage.
Natur- og Miljøklagenævnet skal som udgangspunkt afvise en klage, der kommer uden
om Klageportalen, hvis der ikke er særlige grunde til det.
Hvis du ønsker at blive fritaget for at bruge Klageportalen, skal du sende en begrundet
anmodning til den myndighed, der har truffet afgørelse i sagen. Myndigheden
Videresender herefter anmodningen til Natur- og Miljøklagenævnet, som træffer afgørelse om, hvorvidt din anmodning kan imødekommes.”
Rettidig klage har den virkning, at tilladelsen ikke må udnyttes, med mindre Natur- og
Miljøklagenævnet bestemmer andet.
Hvis du vil indbringe afgørelsen for domstolene, skal dette ske inden 6 måneder fra afgørelsens modtagelse.
side 5 af 5