- Advokathuset

Transcription

- Advokathuset

Sagsnr.:
ADVOKATHUSET
02-89343/LB
F U N C H 6> N I E L S E N
SALGSOPSTILLING
Tvangsauktion over ejendommen
H e s t e r ø r o d d e v e j 105
7990 Øster Assels
Auktionsdato den 04-11-2015
T h i s t e d afdeling:
T o l d b o d g a d e 4, 7 7 0 0 T h i s t e d . Telefonnr. 9 7 9 2 3 3 3 3
m
Sagsnr.:
ADVOKATHUSET
02-89343/LB
FUNCH & NIELSEN
INDHOLDSFORTEGNELSE
Side
Salgsopstilling
i
Opgørelse af størstebeløb
4
Sikkerhedsstillelse
5
Tillæg til salgsopstilling (oplysninger)
6
Beskrivelse
7
Tingbogsattest
8
Vurderingsattest
17
Ejendomsskattebillet 2015
18
BBR-ejermeddelelse
20
Ejendomsdatarapport m/bilag
25
Brev fra Morsø Kommune om påbud
48
Opgørelse fra hæftelse 1
53
Opgørelse fra hæftelse 2 og 3
58
62
63
64
Opgørelse fra Morsø Kommune
65
Opgørelse fra Topdanmark Forsikring
66
Købervejledning til tvangsauktion
67
Thisted afdeling:
Salgsopstilling
ADVOKATHUSET
FUNCH S NIELSEN
(købs nøgle)
til brug for
tvangsauktion over fast ejendom
Udarbejdei af
Advokatrådet og Dansk ejendomsmæglerforening
J . N R . 02-89343/LB
AS.nr. 214/2015
Ejendommens matr.nr.: 2 L Lund Hgd., 0 . Assels
beliggende:
Hesterøroddevej 105, 7990 Øster Assels
tilhørende:
Klaus Nymark
boende:
Hesterøroddevej 105, Øster Assels, 7990 Øster Assels
Auktionstidspunkt:
Onsdag den 4. november 2015, kl. 09:30
Auktionssted:
Retten i Holstebro, Afdelingskontoret i Thisted, Skovgade 30, 7700 Thisted
Rekvirent, h æ f t e l s e s n r . : DLR Kredit A/S (hæftelse 2 og 3)
Ved advokat:
Advokathuset Funch og Nielsen, Toldbodgade 4, 7700 Thisted tlf. 96172582
Ej endomsoplysninger
E j endomskategori:
landbrugsejendom
E j e n d o m s v æ r d i pr.:
01-10-2013,1.650.000,00
heraf grundværdi:
288.800,00
Vurdering i h.t.
Retsplejelovens § 562:
Areal i f ø l g e :
Tingbogen 53915 m2
Forsikringsforhold:
Topdanmark, Østergade 45, 7400 Herning, forsikringsnr. L 8102 029 152
Ejendomsskatter
og afgifter for året
andrager og omfatter:
2015
(grundskyld, renter, rykkergebyr, rottebekæmpelse)
kr. 8.100,99
Forslag til særlige
vilkår ifølge auktionsv i l k å r e n e s pkt 10 og 11.
heraf vej:
0 m2
Ejendommen opråbes samlet med matr.nr. 2 aa Lund Hdg., 0 . Assels. Budsummen
fordeles i forhold til ejendomsvurderingerne.
Beskrivelse (herunder evt. bebygget areal, indretning m.v.):
Se vedhæftede beskrivelse.
Morsø Kommune har meddelt påbud om at fjerne ulovligt oplag inden 1. oktober 2015. Bilag vedhæftet.
Fremvisning
afhusetfinder
sted efier nærmere
aftale.
Kontakt
os på t\f.
96172582.
Lejemål:
Jorden rundt om bygningen er udlejet. Der foreligger ikke lejekontrakt.
Byrder og servitutter
(Evt. henvisning til
vedh. tingbogsattest):
Se vedlagte tingbogsattest
000001
Prioritetsopgørelse
PANT- OG UDLÆGSHAVERE
I rubrikkerne angives tinglyst beløb, lånetype, rentesats,
nr./serie/afd., indestående til samt evt. yderligere bem.
f.eks. tvangsauktionsklausul, ejerskiftefradrag m.v.
1. Fordring
2. Restgæld
opgjort pr.
auktionsdato
på hæftelser, der
kan forventes
overtaget med tillæg
af uforfaldne renter
3.
Restancer
4. Hæftelser
der kræves indfriet.
og evt.
ejerskifteafdrag
på hæftelser, der
kan forventes
overtaget.
Transport
H æ f t e l s e nr. i : Pantebrev.
Nykredit Realkredit A/S v/Uldall & Laursen,
Grønsgade i , 7500 Holstebro - mail: haOuldalllaursen.dk
Opr. kr. 244.000,00. Obligationslån, 9% p.a.
Obligationsrestgæld pr. 1.7.2015 kr. 20.818,57.
Vfe-årlig ydelse kr. 12.063,12.
Tillige pant i anden ejendom.
i alt ved
budsum kr.
H æ f t e l s e n r . 2: Pantebrev.
DLR Kredit A/S, Nyropsgade 21,1780 København V.
Opr. kr. 65.000,00.
Lånet kræves indfriet.
Tillige pant i anden ejendom.
i alt ved
budsum kr.
H æ f t e l s e n r . 3: Pantebrev.
DLR Kredit A/S, Nyropsgade 21,1780 København V.
Opr. kr. 1.300.000,00.
Rentetilpasningslån med særlige indfrielsesvilkår,
rente p.t. 2,23% p.a.
Kontantrestgæld pr. 1.9.2015 kr. 1.089.424,66.
Obligationsrestgæld kr. 1.055.800,51.
Ydelse pr. 1.12.2015 kr. 15.666,35.
i alt ved
budsum kr.
H æ f t e l s e n r . 4: Ejerpantebrev.
Jyske Bank, Vestergade 8-16, 8600 Silkeborg mail: maskman@jyskebank.dk
Opr. kr. 600.000,00.
i alt ved
budsum kr.
H æ f t e l s e n r . 5: Udlæg.
Santander Consumer Bank, Stamholmen 147, 6.,
2650 Hvidovre - mail:
administration@santanderconsumerbank.dk
Opr. kr. 31.652,00.
i alt ved
budsum kr.
H æ f t e l s e n r . 6: Udlæg.
Ole Larsen, Færøvej 3, 7900 Nykøbing Mors.
Opr. kr. 9.397,00.
Ej oplyst, medtages for det tinglyste beløb.
Transport
i alt ved
budsum kr.
38.679,22
21.624,06
17.055,16
0,00
38.679,22
21.624,06
17.055,16
0,00
H.389,04
0,00
0,00
11.389,04
50.068,26
21.624,06
17.055,16
11.389,04
1.141.908,13
1.091.157,04
50.751,09
0,00
1.191.976,39
1.112.781,10
67.806,25
11.389,04
600.000,00
0,00
0,00
600.000,00
1.791.976,39
1.112.781,10
67.806,25
611.389,04
32.546,00
0,00
0,00
32.546,00
1.824.522,39
1.112.781,10
67.806,25
643.935,04
9-397,00
0,00
0,00
9.397,00
1.833919,39
1.112.781,10
67.806,25
653.332,04
000002
Afslutningsside
PANT- OG UDLÆGSHAVERE
I rubrikkerne angives tinglyst beløb, lånetype,
rentesats, nr./serie/afd., indestående til samt evt.
yderligere bem. f.eks. tvangsauktionsklausul,
ejerskiftefradrag m.v.
Transport
1. Fordring
2. Restgæld
3. Restancer 4. H æ f t e l s e r
opgjort pr.
auktionsdagen
på hæftelser, der
kan forventes
overtaget med tillæg
af uforfaldne renter
og evt.
ejerskifteafdrag på
hæftelser, der kan
forventes overtaget.
1-833-919,39
1.112.781,10
67.806,25
653-332,04
6.195,42
0,00
O,00
6.195,42
i alt ved
budsum
1.840.114,81
1.112.781,10
67.806,25
659.527,46
kr.
1.840.114,81
1.112.781,10
67.806,25
659527,46
H æ f t e l s e nr. 7: Udlæg.
Sdr. Herreds Kraftvarmeværker a.m.b.a. v/Ret &
Råd Hurup, Bredgade 86, 7760 Hurup Thy - mail:
inh@ret-raad.dk
Opr. kr. 6.043,00.
A. Total
B
der kræves indfriet.
Størstebeløbet, der skal betales/overtages
udover auktionsbudet, j f r . vilkårenes pkt. 6B:
70.092,62
Heraf kontant at betale inden 4 uger:
70.092,62
Gæld, der kan overtages
(størstebeløbet - kontantbeløbet):
om art og afvikling oplyses:
Det under B anførte størstebeløb fremkommer således:
a. rekvirentens udlægs- og
auktionsomkostninger
(salærer og gebyrer m.v.)
b. rettighedshavernes
mødesalærer m.v.
kr.
39-361,25
4. andre offentlige bidrag
(renovation)
kr.
kr.
2.500,00
5. vandafgifter
kr.
6. brandforsikringsbidrag
kr.
7. krav i h.t. leje- eller
brandsikringslovgivningen
kr.
8. andet, j f r . specifikation
kr.
De under a og b nævnte beløb er
anslået ud fra det under
sikkerhedsstillelsen anførte auktionsbud , jfr. nedenfor.
c. restancer vedrørende:
1. ejendomsskatter
kr.
2. vejbidrag m.v.
kr.
9. befordring panthavere
(anslået)
kr.
3. kloakbidrag m.v.
kr.
lo.administrationsregnskab
kr.
2.570,83
24.660,54
1.000,00
C. Afgifter m.v. til offentlige i anledningen i anledning af auktionen: Se den påtrykte tekst på omslagets inderside.
Ved et auktionsbud på kr. 1.650.000,00 (beregnet efter ejendomsværdi eller sagkyndig vurdering, jfr.
retsplejelovens § 562) udgør sikkerhedsstillelsen, j f r . vilkårenes pkt. 7 kr. 253.000,00.
ADVOKATHUS
Denne salgsopstilling er udarbejdet den 7.10.2015 af
FUNCH & NIE
000003
J.nr.: 89.343/LB
Ejendommen: Hesterøroddevej 105, 7990 0 . Assels
OPGØRELSE
af størstebeløbet, der skal betales af auktionskøber udover budsummen ved en budsum stor
kr. 1.650.000,00 (vurderingen)
Rekvirentens
inkasso-,
udlægs- og
auktionsomkostninger:
Inkassoomkostninger
Fogedgebyr
Tilkendt mødesalær i fogedretten
Gebyr indgivelse af auktionsbegæring
Gebyr ejendomsdatarapport
Kopiering salgsopstilling
Statstidende
Itvang.dk
Rekvirentsalær
Ialt
kr.
kr.
kr.
kr.
kr.
kr.
kr.
kr.
kr.
kr.
2.450,00
380,00
1.000,00
800,00
325,00
1.000,00
187,50
4.000,00
29.218,75
39.361,25
Rekvirentens udlægs- og auktionsomkostninger
Rettighedshavernes mødesalær
Ejendomsskatter
Brandforsikring
Befordring panthavere (anslået)
kr.
kr.
kr.
kr.
kr.
39.361,25
2.500,00
24.660,54
2.570,83
1.000,00
STØRSTEBELØB IALT
kr.
70.092,62
Størstebeløbet:
Beregning af
rekvirentsalær:
Kontantværdi (vurdering)
25% tillæg
"= beregningsgrundlag
0,6% af beregningsgrundlag
Forhøjes med kr. 11.000,00
"+ 25 % moms
Rekvirentsalær
kr.
kr.
kr.
kr.
kr.
kr.
kr.
kr.
1.650.000,00
412.500,00
2.062.500,00
12.375,00
11.000,00
23-375,00
5.843,75
29.218,75
Sikkerhedsstillelse:
Størstebeløb
Restancer, jfr. hæftelse
log 3
1/4 af de hæftelser der kan kræves indfriet
kr.
kr.
kr.
70.092,62
67.806,25
114-505,90
Ialt
Afrundet til
kr.
kr.
252.404,77
253.000,00
Hertil kommer stempel: 0,6 % afbudsummen + størstebeløbet, tinglysningsafgift kr. 1.660,00, auktionsafgift 0,5% afbudsummen + størstebeløbet, gebyr for udskrift kr. 175,00, salær til advokat for
berigtigelse af auktionsadkomst m.v.
000003
Sagsnr.:
02-89343/LB
ADVOKATHUSET
FUNCH & NIELSEN
TILLÆG TIL SALGSOPSTILLING
De angivne
besigtigelse
ge registre
kan drages
henvendelse
oplysninger i beskrivelsen af ejendommen er givet dels på baggrund af en visuel
(ikke sagkyndig) af ejendommen, og delspå baggrund af oplysninger fra offentlisom kan indeholde fejl. Hverken Fogeden, rekvirenten eller dennes
repræsentant
til ansvar for sådanne fejl, og interesserede købere opfordres til, efter forudgående
til rekvirenten, selv af besigtige
ejendommen.
Der tages forbehold for tredjemandsrettigheder samt hårde hvidevarernes/evt. brændeovns brugbarhed
og tilstedeværelse efter tvangsauktionen.
Auktionskøber kan ikke uden videre påregne at opnå gældsovertagelse hos realkreditinstitutterne. Evt.
liebhavere (en køber, der ikke har pant i ejendommen) eller efterstående panthavere anmodes om at rette
forudgående henvendelse t i l kreditforeningen for at opnå tilkendegivelse om, hvor vidt gældsovertagelse
vil kunne opnås. Et selskab (ApS eller A/S) må forudse krav om supplerende personlig hæftelse. Samtykkeerklæring udstedes ikke før gældsovertagelse eller evt. indfrielse af lånet er sket.
Hvis auktionskøber enten i umiddelbar tilknytning t i l auktionen eller senere måtte ønske at indfri realkredit lån, der ved tvangsauktionen opnåede hel eller delvis dækning, sker dette i overensstemmelse med
realkreditinstituttets til enhver tid gældende almindelige indfrielsesvilkår. Såfremt restancerne betales til
realkreditinstitutterne senere end den 10. i måneden, der følger efter tvangsauktionsmåneden, vil der påløbe yderligere morarenter, som skal betales af auktionskøber.
Auktionskøber overtager ejendommen i den stand, som den er og forefindes, og må selv drage omsorg for
oprydning på egen bekostning. Auktionskøber må endvidere selv drage omsorg og bekoste udsættelse af
tidligere ejer/lejer og/eller dennes efterladte løsøre såfremt dette ønskes.
Rekvirenten har ikke nærmere kendskab t i l ejendommen og fraskriver sig derfor ethvert ansvar for faktiske, juridiske såvel som fysiske fejl og mangler ved ejendommen. Auktionskøber kan således ikke gøre
nogen form for mangelsbeføjelser gældende, det være sig i form af ophævelse af auktionskøbet, forholdsmæssigt afslag, godtgørelse og/eller erstatning.
Ansvarsfraskrivelsen gælder alle fejl, mangler eller andre forhold vedrørende ejendommen, dennes
grundareal, samt eventuelle jordbundsforhold, herunder ledninger m.v., og for den lovlige benyttelse af
ejendommen i henhold til de gældende regler. Ansvarsfraskrivelsen gælder både skjulte fejl og mangler af
enhver art, såvel juridiske som faktiske mangler.
Lov om fortrydelsesret ved køb af fast ejendom gælder ikke på tvangsauktion, og auktionskøber er således
bundet af sit bud. Der er ikke udarbejdet tilstandsrapport, og som konsekvens heraf kan auktionskøber
ikke tegne ejerskifteforsikring.
Det bemærkes, at auktionskøber selv skal drage omsorg for rettidig betaling af alle terminsydelser, ejendomsskatter m.v., der har rettidig betalingsdag efter auktionens afholdelse. Dette gælder uanset om auktionskøber modtager opkrævningskort eller ej.
Det påhviler endvidere auktionskøber selv at tegne forsikring for den købte ejendom.
000006
Sagsnr.:
ADVOKATHUSET
02-89343/LB
FUNCH & NIELSEN
BESKRIVELSE AF EJENDOMMEN
H e s t e r ø r o d d e v e j 105
Landbrugsejendom opført i røde mursten i 2011. T a g d æ k n i n g er brunt cementtag. Bebygget areal er p å 191 m2, heraf indbygget garage 29 m2. Der er termovinduer og døre i hvid plast.
Ejendommen indeholder - udover indbygget garage - stor baggang med v a r m e p u m p e a n l æ g og
plads t i l fryser, vaskemaskine m.v., stort køkken, tre værelser, stue samt badeværelse med bruser. Boligen har m ø r k t klinkegulv, lyse rustikke t r æ l o f t e r og vandskurede hvidmalede vægge.
Køkken er monteret med opvaskemask. m r k A E G / Electrolux, el komfur Blomberg, e m h æ t t e ,
Gram og køleskab Scan Cool.
Der er ikke anlagt have, og gårdspladsen anvendes t i l oplagring af skrot, gamle biler og campingvogne m.m.
Morsø kommune har meddelt p å b u d om at f j e r n e ulovligt oplag inden 1. oktober 2015.
Opvarmes ifølge BBR med j o r d v a r m e a n l æ g . Ejendommen er tilsluttet Sydmors Vandforsyning
og har afløb t i l biologisk sandfilter anlæg.
Der er afløb t i l mekanisk og biologisk rensning.
Landbrugsjorden ligger omkring bygningen og oplyses at have v æ r e t udlejet/bortforpagtet i
mange år t i l samme lejer. Der er ikke skriftligt aftalegrundlag. Årlig leje udgør iflg. det oplyste
kr. 25.000,00.
E n a u k t i o n s k ø b e r b ø r v æ r e o p m æ r k s o m p å , at d e n n e i n d t r æ d e r i d e n n u v æ r e n d e
e j e r s f o r p l i g t e l s e r og rettigheder o v e r f o r e j e n d o m m e n s lejere.
OOOOO:
TINGBOGSATTEST
Udskrevet:
EJENDOM:
Adresse:
07.10.2015 09:35:35
Hesterøroddevej 105
7990 Øster Assels
Samlet areal:
Heraf vej:
Appr.dato:
Landsejerlav:
Matrikelnummer:
Areal:
Heraf vej:
Retskreds:
53915 m2
0 m2
02.09.2009
Lund Hgd., 0 . Assels
0002I
53915 m2
0m2
0072
HOVEDNOTERING:
Hovednotering:
Landbrugsejendom
ADKOMSTER
DOKUMENT:
Dokument type:
Dato/løbenummer:
Skøde
12.09.1986-8423-72
O G S Å LYST PÅ:
Antal:
OVERFØRT:
Overført fra gammelt system:
Ja
ADKOMSTHAVERE:
Navn:
CPR:
Ejerandel:
Klaus Nymark
130565-****
1 /1
KØBESUM:
Kontant købssum:
Købesum i alt:
410.000 DKK
410.000 DKK
0 7 . 1 0 . 2 0 1 5 09:35:35
00000
Side 1 af 9
TILLÆGSTEKST:
Tillægstekst
Vedr. 2L og 2AA - AKT: 72_C_368
HÆFTELSER
DOKUMENT:
Dato/løbenummer:
Prioritet:
Dokument type:
Hovedstol:
Rente:
21.05.1986-4221-72
2
Realkreditpantebrev
244.000 DKK
9
O G S Å L Y S T PÅ:
Antal:
OVERFØRT:
Konverteret til digital
pantebrev:
Beskrivelse:
KREDITORER:
Navn:
CVR:
Ja
Ja
Pantebrev
Nykredit Realkredit A/S
12719280
TILLÆGSTEKST:
Tillægstekst
AKT: 72 C 368
DOKUMENT:
Dato/løbenummer:
Prioritet:
Dokument type:
Hovedstol:
Rente:
12.09.1986-8447-72
3
Realkreditpantebrev
65.000 DKK
10
O G S Å L Y S T PÅ:
Antal:
OVERFØRT:
0 7 . 1 0 . 2 0 1 5 09:35:35
Ja
000009
Side 2 af 9
pantebrev:
Beskrivelse:
KREDITORER:
Navn:
CVR:
Ja
Pantebrev
DLR Kredit A/S
25781309
TILLÆGSTEKST:
Tillægstekst
AKT: 72 C 368
DOKUMENT:
Dato/løbenummer:
Prioritet:
Dokument type:
Hovedstol:
Rentesats:
Låntype:
Særlige lånevilkår:
26.11.2009-1000273170
4
Realkreditpantebrev
1.300.000 DKK
2,553391 %
Kontantlån
Refinansiering
Kontantlån
Inkonvertibel
Rentetilpasning
KREDITORER:
Navn:
CVR:
DLR KREDIT A/S
25781309
DEBITORER:
Navn:
CPR:
Klaus Nymark
130565-****
BETALT
TINGLYSNINGSAFGIFT:
20.900 DKK
DOKUMENT:
Dato/løbenummer:
Prioritet:
Dokument type:
Hovedstol:
07.10.2015 09:35:35
24.09.1986-8862-72
5
Ejerpantebrev
600.000 DKK
000010
Side 3 af 9
Rente:
var
SENEST P Å T E G N E T :
Dato:
17.06.2010 16:57:44
OGSÅ LYST PÅ:
Antal:
OVERFØRT:
pantebrev:
Beskrivelse:
Ja
Ja
Ejerpantebrev med medd
KREDITORER:
Navn:
CPR:
Klaus Nymark
130565-****
MEDDELELSESHAVERE:
Navn:
Morsø Saprekasse, Kirketorvet, Nyk
FULDMAGTSBESTEMMELSER:
Fuldmagtshaver:
Morsø Saprekasse, Kirketorvet, Nyk M
Fuldmagtshaver bemyndiges til på mine vegne at underskrive
påtegninger af enhver art herunder kvitterings-, transport-,
moderations- og relaksationspåtegninger.
TILLÆGSTEKST:
Tillægstekst
AKT: 72 C 368
UNDERPANT:
Dato/løbenummer:
Prioritet:
Underpantsbeløb:
Underpanthavere:
DOKUMENT:
Dato/løbenummer:
Prioritet:
Dokument type:
14.01.2010-1000695591
1
600.000 DKK
Fjordbank Mors af 2011 A/S
33765843
19.05.2015-1006376892
6
Udlæg
0000
07.10.2015 09:35:35
<\ 4
Side 4 af 9
Hovedstol:
Rentesats:
31.652 DKK
0%
KREDITORER:
Navn:
CVR:
SANTANDER C O N S U M E R BANK DK, FILIAL A F
SANTANDER C O N S U M E R BANK A B , SVERIGE
21823902
DEBITORER:
Navn:
CPR:
Klaus Nymark
130565-****
ANMÆRKNINGER:
Dato/løbenummer:
Servitut:
20050908-10949-72
Anden Servitut
Dato/løbenummer:
Prioritet:
Dokumenttype:
Hovedstol:
Kreditor:
21.05.1986-4221-72
2
Realkreditpantebrev
244.000 DKK
Dato/løbenummer:
Prioritet:
Dokumenttype:
Hovedstol:
Kreditor:
12.09.1986-8447-72
3
Realkreditpantebrev
65.000 DKK
DLR Kredit A/S
Dato/løbenummer:
Prioritet:
Dokumenttype:
Hovedstol:
Rentesats:
Låntype:
Kreditor:
26.11.2009-1000273170
4
Realkreditpantebrev
1.300.000 DKK
2,553391 %
Kontantlån
Refinansiering
Kontantlån
Inkonvertibel
Rentetilpasning
DLR KREDIT A/S
Dato/løbenummer:
Prioritet:
Dokumenttype:
Hovedstol:
Kreditor:
24.09.1986-8862-72
5
Ejerpantebrev
600.000 DKK
Klaus Nymark
BETALT
TINGLYSNINGSAFGIFT:
0 DKK
07.10.2015 09:35:35
000012
Side 5 af 9
DOKUMENT:
Dato/løbenummer:
Prioritet:
Dokument type:
Hovedstol:
Rentesats:
08.07.2015-1006540358
7
Udlæg
9.397 DKK
0%
KREDITORER:
Navn:
CPR:
CVR:
Ole Larsen
260350-****
88302117
DEBITORER:
Navn:
CPR:
Klaus Nymark
130565-****
ANMÆRKNINGER:
Dato/løbenummer:
Servitut:
20050908-10949-72
Anden Servitut
Dato/løbenummer:
Prioritet:
Dokumenttype:
Hovedstol:
Kreditor:
21.05.1986-4221-72
2
Realkreditpantebrev
244.000 DKK
Dato/løbenummer:
Prioritet:
Dokumenttype:
Hovedstol:
Kreditor:
12.09.1986-8447-72
3
Realkreditpantebrev
65.000 DKK
DLR Kredit A/S
Dato/løbenummer:
Prioritet:
Dokumenttype:
Hovedstol:
Rentesats:
Låntype:
Kreditor:
26.11.2009-1000273170
4
Realkreditpantebrev
1.300.000 DKK
2,553391 %
Kontantlån
Refinansiering
Kontantlån
Inkonvertibel
Rentetilpasning
DLR KREDIT A/S
Dato/løbenummer:
Prioritet:
Dokumenttype:
24.09.1986-8862-72
5
Ejerpantebrev
0 0 0 013
0 7 . 1 0 . 2 0 1 5 09:35:35
Side 6 af 9
Hovedstol:
Kreditor:
600.000 DKK
Klaus Nymark
Dato/løbenummer:
Prioritet:
Hovedstol:
Kreditor:
19.05.2015-1006376892
6
31.652 DKK
SANTANDER C O N S U M E R BANK DK, FILIAL A F
SANTANDER C O N S U M E R BANK A B , SVERIGE
BETALT
TINGLYSNINGSAFGIFT:
0 DKK
DOKUMENT:
Dato/løbenummer:
Prioritet:
Dokument type:
Hovedstol:
Rentesats:
08.07.2015-1006540403
8
Udlæg
6.043 DKK
0%
KREDITORER:
Navn:
CVR:
SDR HERREDS K R A F T V A R M E V Æ R K E R A M B A
16964638
DEBITORER:
Navn:
CPR:
Klaus Nymark
130565-****
ANMÆRKNINGER:
Dato/løbenummer:
Servitut:
20050908-10949-72
Anden Servitut
Dato/løbenummer:
Prioritet:
Dokumenttype:
Hovedstol:
Kreditor:
21.05.1986-4221-72
2
Realkreditpantebrev
244.000 DKK
Dato/løbenummer:
Prioritet:
Dokumenttype:
Hovedstol:
Kreditor:
12.09.1986-8447-72
3
Realkreditpantebrev
65.000 DKK
DLR Kredit A/S
Dato/løbenummer:
Prioritet:
26.11.2009-1000273170
4
07.10.2015 09:35:35
00 0 0 1 4
Side 7 af 9
Kreditor:
Realkreditpantebrev
1.300.000 DKK
2,553391 %
Kontantlån
Refinansiering
Kontantlån
Inkonvertibel
Rentetilpasning
DLR KREDIT A/S
Dato/løbenummer:
Prioritet:
Dokumenttype:
Hovedstol:
Kreditor:
24.09.1986-8862-72
5
Ejerpantebrev
600.000 DKK
Klaus Nymark
Dato/løbenummer:
Prioritet:
Hovedstol:
Kreditor:
19.05.2015-1006376892
6
31.652 DKK
S A N T A N D E R CONSUMER BANK DK, FILIAL A F
S A N T A N D E R CONSUMER BANK A B , SVERIGE
Dato/løbenummer:
Prioritet:
Hovedstol:
Kreditor:
08.07.2015-1006540358
7
9.397 DKK
Ole Larsen
Dokumenttype:
Hovedstol:
Rentesats:
Låntype:
BETALT
TINGLYSNINGSAFGIFT:
0 DKK
SERVITUTTER
DOKUMENT:
Dato/løbenummer:
Prioritet:
Dokument type:
08.09.2005-10949-72
1
Anden Servitut
O G S Å LYST PÅ:
Antal:
OVERFØRT:
Filnavn:
Ja
72 A 190
TILLÆGSTEKST:
Tillægstekst
Dok om jordkabelanlæg mv.
07.10.2015 09:35:35
0 0 001
5
Side 8 af 9
ØVRIGE O P L Y S N I N G E R
EJENDOMSVURDERING:
Ejendomsværdi:
Grundværdi:
Vurderingsdato:
Kommunekode:
Ejendomsnummer (BBR-nr.)
1.650.000 DKK
288.800 DKK
01.10.2014
0773
059993
INDSKANNET A K T :
Filnavn:
72 C 368
07.10.2015 09:35:35
00001
O Side 9 af 9
Ejendomsvurdering
Detaljerede vurderingsoplysninger for 2014
Adresse:
Vurderingsår:
HESTERØRODDEVEJ
Kommune:
Vurderingskreds:
MORSØ
Benyttelse:
105 , 7990 ØSTER A S S E L S
2013 Kopi
Ejendomsnr.:
59993
Beboelse
Lejligheds antal:
1
Matrikel:
2 L , LUND HVGD
Grundareal:
53.915
Ejendomsværdi:
1.650.000
Grundværdi:
288.800
MORSØ/VESTRE
V i s "Grundværdispecifikationer"
V i s Værdier til brug for ejendomsværdiskatteloft
Vis tidligere vurdering
Grundværdispecifikationer:
Nr. Prisbetegnelse
01
Kvadratmeterpris
02
03
04
Kvadratmeterpris
Kvadratmeterpris
Nedslag jordforurening
05
Nedslag 2 /2% reduktion
1
Areal/Enhed
Enhedsbeløb
500
7 0 kr.
5 kr.
4.500
48.915
0
5 kr.
5 . 9 1 8 kr.
0
7 . 4 0 0 kr.
Total
3 5 . 0 0 0 kr.
2 2 . 5 0 0 kr.
2 4 4 . 5 7 5 kr.
- 5 . 9 1 8 kr.
- 7 . 4 0 0 kr.
2 8 8 . 8 0 0 kr.
I alt:
Værdier til brug for ejendomsværdiskatteloft:
Ejendomsværdi 2001:
1.200.000 kr.
Ejendomsværdi 2002:
E j e n d o m s v æ r d i s k a t t e l o f t e t b e r e g n e t på g r u n d l a g a f 2 0 0 1 + 5 % :
1.350.000 kr.
1.260.000 kr.
V i s tidligere v u r d e r i n g
00001
FIK.NR.84761206
Eksped. man-tirsdag kl.10.00 - 15.00
onsdag f r a kl.10.00 - 12.00
torsdag f r a kl.10.00 - 17.00
fredag f r a k l . 10.00 - 13.00
Telefonnummer: 9970 7000
Tykøbing M
Modtager
B
Udskrevet den:
Moms-nr.:
25/12-2014
41333014
XXX
XX
XXXXXX
Vurderet areal:
Ejendommens beliggenhed:
53915
Ejendomsnr.:
Kommunenr.:
Debitornummer:
XX
059993
773
XX
Vurderingsår:
2013 (01/10-2013)
Matrikelbetegnelse:
LUND HGD.,
. ASSELS
21
Ejendomsværdi
Grundværdi
1.650.000
288.800
Grundskatteloftværdi
Stuehusgrundværdi
315.200
Fradrag i grundværdi for forbedringer
Fritagelse for grundskyld til kommunen
Del af grundværdi der beskattes i anden kommune
Dækningsafgiftspligtig forskelsværdi
Fritaget dækningsafgiftspligtig forskelsværdi
Skatter og afgifter m.m. af fast ejendom - 2015
Side 01 af 01
Heraf moms
Specifikation
KOMMUNE
promille a f grundlag
Grundskyld
24,680 :
288800 01/01-31/12
91, 39
115, 17
66, 00
0, 85
RENTER AF GRUNDSKYLD
RYKKERGEBYR
ROTTEBEKÆMPELSE
RENTER AF ROTTEBEKÆMPELSE
MERVÆRDIAFGIFT/MOMS, er beregnet med 25%:
Afgiften af de enkelte rater kan for momsregistrerede først
medregnes som indgående afgift på faktureringstidspunktet.
7127, 51
IALT
8100,99
Rate
Forfaldsdato
Sidste rettidige indb.dag
Ratebeløb
Fakturadato
01
02
01/02-2015
01/07-2015
09/02-2015
08/07-2015
4504,20
3596,79
01/02-2015
01/07-2015
Såfremt det forfaldne beløb ikke er betalt senest sidste rettidige
indbetalingsdag, søges det inddrevet ved udlæg.
Ved for sen indbetaling påløber renter og evt. gebyr,
som sædvanligvis opkræves på næste års skattebillet.
0, 00
Moms beløb
0, 00
0, 00
Renter beregnes fra forfaldsdato. Oplysninger om renter og restgæld for lån vil blive videregivet til SKAT.
0000
n
o
Betaling:
Du skal bruge vedlagte indbetalingskort til betaling. Læselinjen på indbetalingskortet refererer til den enkelte
betaling. Dvs. at du ikke kan genbruge læselinjen fra 1. rate til betaling af 2. rate.
1. rate forfald 1. februar
2. rate forfald 1. juli
Du kan tilmelde dig Betalingsservice i dit pengeinstitut. Du kan også rette henvendelse til Borgerservice med
oplysning om reg. og kontonummer. Du kan ikke betale direkte ved kommunen.
Spørgsmål om ejendomsskatter m.m. skal ske til Morsø Kommune, ejendomsskat på
e-mail ESR@rnorsoe.dk eller telefon 99 70 70 00
Vurdering/ejendomsværdiskat - spørgsmål kan kun ske til SKAT, telefon 72 22 18 18
Ejerskifte:
Husk at afmelde Betalingsservice.
Du må kun bruge indbetalingskort udskrevet i dit eaet navn og ikke i evt. tidligere ejers navn.
Ændring af skattebeløbet f.eks. pga. salg af arealer vil først ske i skatteåret efter omvurdering. Det betyder, at
køber og sælger selv må fordele skattebeløbene indbyrdes indtil da.
Skorstensfejning:
Morsø Kommune opkræver gebyr for skorstensfejning på vegne af skorstensfejeren. Har du spørgsmål omkring
skorstensfejning/skorstensfejerbidrag, skal du kontakte skorstensfejeren. Det er skorstensfejeren, der tilbagebetaler for meget betalt skorstensfejerbidrag.
Spørgsmål skal rettes til:
Skorstensfejermester J . C . Sø
Skorstensfejermester H.B. Sørensen
Klager m.v., Natur & Miljø
tlf. 97 72 46 56
tlf. 97 72 34 41
tlf. 99 70 70 00
Rottebekæmpelse:
Gebyret udregnes som 4,0 øre pr. 1000 kr. ejendomsværdi. Ved tegn på rotter kan dette meddeles via
kommunens hjemmeside: www.morsoe.dk. Vælg Selvbetjening og derefter rotter.
Renter:
Såfremt skatten ikke betales rettidigt, beregnes renter pr. påbegyndt måned fra forfaldsdagen i henhold til
ejendomsbeskatningslovens §27, stk. 2, og ved evt. rykning påløber yderligere et gebyr på kr. 250,- pr. gang.
Pålagte renter + gebyr, som ikke betales ved fremsendelse af rykkerskrivelse, opkræves over næste års
skattebillet.
Spørgsmål vedr. renter/gebyrer, henstand/restance skal rettes til:
Borgerservice, tlf. 99 70 70 00
KMD OGCG7732 14. udg. 10. 2014
0000
MORSØ
BBR-Meddelelse
KOMMUNE
(Udskrift af oplysninger fra Bygnings- og Boligregistret)
NATUR & MILJØ
Kommune nr.:
Afsender
Ejendoms nr.:
59993
773
MORSØ KOMMUNE NATUR & MILJØ
JERNBANEVEJ 7, 7900 NYKØBING MORS
Udskrift dato:
17-09-2015
Hesterøroddevej 105 (vejkode: 3230), 7990 Øster Assels
Modtager:
BBR-Meddelelse rekvireret via OIS
Fejl eller mangler i udskriften bedes meddelt til kommunen via e-mailadressen bbr@morsoe.dk eller telefonnr. 99707058.
Oplysninger om grunde
A d r e s s e : H e s t e r ø r o d d e v e j 105 ( v e j k o d e : 3230), Ø s t e r A s s e l s , 7990 Øster A s s e l s
Ejerforhold: Privatpersoner eller interessentskab
Vand & afløb
Vandforsyning: Privat, alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk og biologisk rensning (ældre anlæg uden renseklasse)
Bemærkninger for grund
jordvarmeanlæg 2009
Tilsluttet Sydmors Vandforsyning
Biologisk sandfilter-anlæg færdigmeldt pr. 14.10.2009
Matrikelnr.
21
Ejerlav
LUND HGD., 0 . ASSELS
Oplysninger om tekniske anlæg
Anlægsnr.: 1
Adresse: Hesterøroddevej 105, Øster A s s e l s (vejkode: 3230), 7990 Øster A s s e l s
Beliggende på matrikel 21
Slanger til jordvarme
Etableringsår: 2009
Oplysninger om bygninger
Bygningsnr.: 1
Adresse: Hesterøroddevej 105, Øster A s s e l s (vejkode: 3230), 7990 Øster A s s e l s
S t u e h u s til landbrugsejendom (anvendelseskode: 110)
Ejerlav: LUND HGD., 0 . ASSELS
Matrikelnr.: 21
Opførelsesår: 2011
Antal boliger med køkken: 1
Materialer
Ydervæg: Mursten (tegl, kalksten, cementsten)
Tagdækning: Tegl
Kilde til materialer: Oplyst af teknisk forvaltning
Areal i grundplan
m2
Areal i hele bygningen
m2
Arealanvendelse
m2
Bebygget areal
191
Samlet bygningsareal
191
Samlet boligareal
162
heraf affaldsrum i terræn
0
heraf indbygget garage
29
heraf indbygget carport
0
heraf indbygget udhus
0
heraf indbygget udestue
0
Overdækkede arealer
0
0
heraf lovlig beboelse i kælder
heraf udvendig efterisolering
0
Kælder
0
Samlet erhvervsareal
0
0
Adgangsareal
0
0
Andet areal
0
heraf loftshøjde lavere end 1,25m over terræn
Tagetage
heraf udnyttet
Lukkede overdækninger
0
Antal etager u. kælder & tagetage
1
0
Åbne overdækninger
0
Kilde til arealer: Oplyst af teknisk forvaltning
Energioplysninger
Varmeinstallation: Varmepumpe
BBR
Kommune nr.:
Ejendoms nr.:
Udskrift dato:
773
59993
17-09-201
Side:
1
5 oo52o
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Ovne til fast brændsel (brændeovn o. lign.)
Bemærkninger for bygning
Kloak, vand samt jordvarmeforhold tjekkes ved færdigmelding
O p l y s n i n g e r om bolig- / e r h v e r v s e n h e d
Adresse: Hesterøroddevej 105 (vejkode: 3230), Øster A s s e l s , 7990
Stuehus til landbrugsejendom (anvendelseskode: 110)
Samlet areal:
162 m2
Areal til erhverv:
Boligareal:
Egentlig beboelseslejlighed (boligenhed med eget køkken)
0 m2
162 m2
Andet areal:
0 m2
Fællesareal:
0 m2
Åben overdækning:
0 m2
Lukket overdækning/udestue:
0 m2
Tinglyst areal fra ESR:
0 m2
Kilde til arealer: Oplyst af teknisk forvaltning
Antal værelser: 4
Antal toiletter: 1
Antal badeværelser: 1
Køkkenforhold: Eget køkken (med afløb og kogeinstallation)
Energioplysninger
Energiforsyning: 400 V el fra værk
B
B
R
Kommune nr.:
Ejendomsnr.:
Udskriftdato:
773
59993
17-09-2015^
Side:
^
Kortmateriale
* placering er næsten sikker. ** placering er usikker
Nogle bygningspunkter på ejendommen er angivet som: '"placering er næsten sikker' eller ' " p l a c e r i n g er usikker', fordi ejendommen endnu
ikke er færdigt geokodet. Som ejer skal du ikke foretage dig yderligere som følge heraf.
Kortmaterialet er automatisk genereret på baggrund af oplysninger om ejendommen fra Geodatastyrelsens landsdækkende matrikelkort og
-register samt Bygnings- og Boligregisteret. Du kan få et mere detaljeret geografisk overblik over ejendommen på kort.bbr.dk.
NB: Ejendommens afgrænsning aftegnet i kortmaterialet stammer fra Geodatastyrelsens landsdækkende matrikelkort. Matrikelkortet kan ikke
afgøre et skels nøjagtige beliggenhed. Matrikelkortet er et oversigtskort, som viser de registrerede ejendomsgrænser mv., og dets nøjagtighed
afhænger af, hvornår og hvordan skellene er indlagt i kortet. Der kan derfor forekomme uoverensstemmelse, når matrikelkortet sammenstilles
med f.eks. ortofotos (luftfoto) eller tekniske kort. Uoverensstemmelse kan dog også skyldes andre forhold, f.eks. en hæk ikke er plantet
præcis i skellet. Hvis der er tvivl om skellets beliggenhed, og dette ønskes fastlagt, kan dette alene foretages af en praktiserende
landinspektør.
Forkortelser i kortet: BYGN. = bygning og VIND. = vindmølle.
_ _ _
Kommune nr.:
Ejendoms nr.:
Udskrift dato:
Side:
773
59993
17-09-2015^ ~
3J4
0 0 0 0 2?
BBR
Kommune nr.:
Ejendoms nr.:
Udskrift dato:
Side:
773
59993
17-09-201 5
4/4
0 0 0 025
Din pligt s o m ejer
Det er vigtigt, at du gennemgår din BBR-meddelelse og kontrollerer, at alle oplysninger er rigtige. Det er nemlig dit ansvar som ejer, at
oplysningerne om din ejendom i BBR er korrekte. Kommunen har mulighed for at udstede en bøde på op til 5000 kr., hvis du ikke har indberettet
oplysninger til BBR rettidigt, eller hvis du har opgivet urigtige oplysninger.
Bøde kan fx komme på tale, hvis man som ejer, undlader at informere kommunen om eksisterende bygninger eller indretning til beboelse i
kælder eller tagetage. Det er derfor særligt vigtigt, at du som ejer sikrer dig, at antallet og størrelsen af bygninger og boliger på din ejendom er i
overensstemmelse med de registrerede forhold.
Kommunen har lov til at kontrollere de oplysninger, du giver til BBR. Kontrollen kan ske ved et anmeldt besøg på ejendommen eller ved
registersamkøring med eksterne kilder, fx folkeregistret eller luftfotos.
Indberetningspligten gælder også i forbindelse med byggesager.
Du bør være særligt opmærksom på:
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
Opførelsesår
Om- og tilbygningsår
Bebygget areal
Antal etager
Samlet boligareal
Samlet erhvervsareal
Areal af udnyttet tagetage
Areal af udestue
Tagdækningsmateriale
Energiforsyning
Du skal derimod ikke indberette til BBR, hvis du f.eks. totalrenoverer dit køkken eller udlejer et værelse. Når du køber et hus skal du være
opmærksom på, at oplysningerne ofte stammer fra den tidligere ejer. Det er derfor vigtigt, at du som køber kontrollerer oplysningerne grundigt i
forbindelse med ejerskifte. Fejl eller mangler i registreringen skal meddeles kommunen inden 4 uger.
BBR registrerer din ejendom på mange niveauer.
De 3 vigtigste er:
Din grund er normalt det samme som din matrikel. I særlige tilfælde, typisk ved landbrugsejendomme kan grunden bestå af flere matrikler,
der fysisk ligger ved siden af hinanden og juridisk er samnoteret i Matriklen.
Dine bygninger kan være alt fra et redskabsskur til et butikscenter. I de tilfælde, hvor en bygning ikke har samme ejer som grunden oplyses
dette.
E n enhed bruges i BBR som betegnelsen for boligen i et enfamilieshus, en lejlighed eller for en erhvervsenhed. Det samlede antal og arealet
af hver enkelt enhed, der benyttes til beboelse SKAL oplyses til kommunen. Er der fejl i arealangivelsen, er du som ejer ansvarlig for fejlen.
Kommunen har også mulighed for at registrere tekniske anlæg, varmepumper, gylletanke m.v. i eller på din grund eller inde i din bygning.
Retningslinjerne for registrering af sådanne oplysninger kan variere lidt fra kommune til kommune.
Har du spørgsmål, eller rettelser til din BBR-meddelelse skal du altid kontakte din kommune. I mange tilfælde kan det være en god idé at
orientere sig i reglerne på forhånd på www.bbr.dk.
Arealerne på B B R - m e d d e l e l s e n
Arealet er en vigtig del i beregningen af ejendomsværdiskatten.
De registrerede arealer er alle bruttoarealer, som måles til ydersiden af ydervæggene - læs mere på www.bbr.dk.
Det bebyggede areal svarer normalt til stueetagens areal. I bygninger med forskudte etager opmåles det bebyggede areal som bygningens
udbredelse set oppefra.
Det samlede bygningsareal opgøres som arealet af samtlige etager, eksklusiv areal af eventuel kælder og tagetage.
Tagetagens samlede areal opgøres som det areal, der udnyttes og det areal, der kunne udnyttes til bolig eller erhverv. Arealet måles som i
bygningsreglementet i vandret plan 1,5 m over færdigt gulv til den udvendige side af tagbeklædningen.
Udnyttet areal i tagetagen opgøres som den del af tagetagens areal, som faktisk udnyttes til beboelse eller erhverv.
Kælderarealet opgøres samlet for hele kælderetagen.
Arealerne opdeles i den del, som anvendes til boligformål og i den del, der anvendes til erhvervs- eller institutionsformål m.v.
Det samlede boligareal opgøres som arealet af samtlige beboelsesrum inkl. areal i entré, gang, badeværelse, toilet og køkken. I arealet
medregnes udnyttet areal i eventuel tagetage og areal af kælderrum, der må anvendes til beboelse, dvs. opfylder byggelovgivningens krav til
beboelsesrum.
Om sammenhængen mellem de forskellige arealangivelser gælder således fx for et parcelhus uden kælder, der alene anvendes til beboelse, at
boligarealet svarer til det samlede bygningsareal plus eventuel udnyttet tagetage.
Er der i en bygning to eller flere lejligheder, fordeles adgangs- og trappearealer ligeligt mellem de enkelte lejligheder.
Specielt om areal af ejerlejlighed skal du være opmærksom på, at BBR's boligareal som opgjort ovenfor ofte vil afvige fra det tinglyste areal.
Det skyldes, at arealerne opgøres efter forskellige principper. Ejerlejlighedens samlede areal vil svare til summen af areal til beboelse og areal
til erhverv.
Vejledning til BBR-meddelelse
Vers. 1.6
000024
o
EJENDOMS
DATA
RAPPORT
Rapport købt 17/9 2015
Rapport færdig 21/9 2015
For ejendommen
Hesterøroddevej 105, 7990 Øster
Assels
Ejendommens adresse:
Hesterøroddevej 105, 7990 Øster Assels
Matr.nr
21 Lund Hgd., 0. Assels
Grundareal
53915 m
Ejendomsnummer:
2
059993
Kommune:
MORSØ KOMMUNE
Ejerforhold:
Privatpersoner eller interessentskab
Enhedens samlede areal:
162 m
Anvendelse:
2
Stuehus til landbrugsejendom
Antal værelser:
4
Detaljeret information om e j e n d o m m e n
Matr.nr. 21 Lund Hgd., 0. Assels
MINISTERIET FOR
BOLIG OG
[IKTER
Stel!!
Rapport-ID: 3134448a-79d9-4d87-9401-d2a51976c7e1
0 0 0 0 2'-.
o
EJENDOMS
DATA
RAPPORT
Indhold
Dette afsnit indeholder alle svar i ejendomsrapporten.
Resumé
7990 Øster Assels
Uddybning af enkelte svar
Økonomi
6
Ejendomsskat (grundskyld)
Ejendoms- og grundværdi
Forfalden gæld til kommunen
6
6
7
Planer
7
Zonestatus
Kommuneplaner
Kommunale anlægsprojekter
7
7
10
Vand
10
Aktuelle afløbsforhold
Aktuel vandforsyning
Spildevandsplan
Grundvand - Drikkevandsinteresser
Natur, skov og landbrug
Beskyttet natur
Landbrugspligt
10
10
11
11
12
12
12
Miljøsag
13
Miljøsag
13
Om ejendomsdatarapporten
Generelt om ejendomsdatarapporten
Ordforklaring - ejendomsoplysninger
u
14
14
Følgende bilag kan hentes:
• BBR-meddelelsen
• Ejendomsskattebillet
• Vurderingsmeddelelse
• Vejforsyning
• Jordforureningsattest
• Miljøsag
Side 2 af 18
000026
Resumé
Bygninger
BBR-meddelelsen
Findes der en BBR-meddelelse for ejendommen?
Oplysninger er indhentet d. 17. september 2015
Ja, se bilag
Energimærkning
Hvad er ejendommens energimærke?
Oplysninger er indhentet d. 17, september 2015
Ejendommen har ikke noget energimærke
Tilstandsrapport
Findes der en tilstandsrapport for ejendommen?
Nej
Elinstallationsrapport
Findes der en elinstallationsrapport for ejendommen?
Nej
Byggesag
Er der igangværende byggesag for ejendommen?
Nej
Byggeskadeforsikring
Er der bygninger på ejendommen, som er dækket af byggeskadeforsikring?
Nej
Olietanke
Er der registreret oplysninger om olietanke på ejendommen?
Nej
Fredede bygninger
Er der registreret fredede bygninger på ejendommen?
Nej
Økonomi
Hvad skal der betales i ejendomsskat for ejendommen?
Ejendomsskattebillet
Findes der en ejendomsskattebillet for ejendommen?
Hvad er ejendommens værdi ifølge den offentlige vurdering?
Vurderingsmeddelelse
Findes der en vurderingsmeddelelse for ejendommen?
7.128 kr.
Ja, se bilag
1.650.000 kr.
Ja, se bilag
Er der utinglyste gældsposter/garantier/restancer til kommunen, der hæfter på ejendommen og dermed
overtages af køberen?
Se bemærkninger under punktet "Forfalden gæld til kommunen".
Huslejenævnssager
Er der registreret én eller flere huslejenævnsager eller ankenævnsager for ejendommen?
Nej
Arbejderbolig
Er ejendommen betegnet som arbejderbolig?
Nej
Jordrente
Er ejendommen pålagt jordrenteforpligtelse?
Nej
Statstilskud efter stormfald
Giver staten tilskud til oprydning eller gentilplantning af skov efter stormfald?
Side 3 af 1
Nej
000027
o
EJENDOMS
DATA
RAPPORT
7990 Øster Assels
Planer
Zonestatus
Hvilken zonestatus er registreret for ejendommen?.
Landzone
Lokalplaner
Foreligger der lokalplaner eller lokalplanforslag for ejendommen?.
Nej
Kommuneplaner
Kommuneplaner
Ja
Varmeforsyning
Er der mulighed for kollektiv varmeforsyning eller er der forsyningsforbud?.
Nej
Vejforsyning
Hvad er vejstatus for vejene i området omkring ejendommen?.
Kommunale anlægsprojekter.
Se bilae
Nej, men se bemærkninger
Hovedstadsområdets transportkorridorer
Er det registreret, at ejendommen er helt eller delvist beliggende indenfor hovedstadsområdets
transportkorridorer?
Nej
Vand
Hvilke afløbsforhold er der registreret for ejendommen?... Mekanisk og biologisk rensning (ældre anlæg
uden renseklasse)
Hvilken type vandforsyning er der registreret for ejendommen?.... Privat, alment vandforsyningsanlæg
Påbud/dispensationer/anbefalinger vedr. vandindvindingsanlæg på ejendommen
Findes der på ejendommen vandindvindingsanlæg/-boringer, hvortil der er udstedt påbud eller givet
kogeanbefaling?
Nej
Nej, men se bemærkninger
Spildevandsplan.
Er ejendommen beliggende i et område med drikkevandsinteresser?
Ja
Grundvand - Nitratfølsomme indvindingsområder
Er ejendommen beliggende i et nitratfølsomt indvindingsområde?
Nej
Jordforurening
Jordforureningsattest
Findes der jordforureningsattest for ejendommen?
Ja, se bilag
Lettere jordforurening
Er ejendommen beliggende i et område klassificeret som lettere forurenet?.
Nej
Påbud iht. jordforureningsloven
Har kommunen registreret påbud iht. jordforureningsloven i arealinformationssystemet (DAI)?
Nej
Fredskov
000028
Side 4 af 18
Q
EJENDOMS
DATA
RAPPORT
7990 Øster Assels
Er ejendommen pålagt fredskovspligt?
Nej
Majoratsskov
Er der noteret majoratsskov på ejendommen?
Nej
Beskyttet natur
Er der beskyttede naturtyper eller beskyttede vandløb på ejendommen?
Ja
De faktiske forhold på arealet afgør, om det er beskyttet eller ej. Registreringen er derfor vejledende. Se appendix for
ydertigere information.
Internationale naturbeskyttelsesområder
Er der arealer, der er udpeget som internationalt naturbeskyttelsesområde på ejendommen?
Landbrugspligt
Er ejendommen pålagt landbrugspligt?
Oplysningerer indhentet d. 17. september 2015
Naturperler
Er der arealer, der er udpeget som naturperler på ejendommen?
Nej
Ja
Nej
Bygge- og beskyttelseslinier
Skovbyggelinjer
Er ejendommen beliggende indenfor en skovbyggelinje?
Sø- og åbeskyttelseslinjer
Er ejendommen beliggende indenfor en sø- eller åbeskyttelseslinje?
Nej
Nej
Kirkebyggelinjer
Er ejendommen beliggende indenfor en kirkebyggelinje?
Nej
Klitfredningslinje
Er ejendommen beliggende indenfor en klitfredningslinje?
Nej
Strandbeskyttelseslinje
Er ejendommen beliggende indenfor en strandbeskyttelseslinje?
Nej
Beskyttede sten- og jorddiger
Er der beskyttede sten- eller jorddiger på ejendommen?
Nej
Miljøsag
Miljøsag
Har kommunen oplyst om andre miljøsager iht. jordforureningsloven?
Oplysninger er indhentet d. 2 1 . september 2015
Side 5 af 18
Ja, se bilag
000029
Økonomi
Hvad skal der betales i ejendomsskat for ejendommen?
7.128 kr.
Ejendomsskat opkræves af kommunen. Grundskylden beregnes som en promillesats af den
laveste af de to seneste grundværdiansættelser. Promillesatsen varierer afhængig af
kommunen. Derudover kan der i den samlede ejendomsskat indgå grundskyld vedr.
stuehuse og landbrug samt forskellige dækningsbidrag.
Oplysninger vedr. Ejendomsskat (grundskyld) er indhentet d. 17. september 2015
Skatteår
2015
Kommune
MORSO KOMMUNE
Grundskyld
7.127,58 kr.
Grundskyld af værdi af skovbrug/landbrug
0 kr.
Grundskyld af værdi af stuehus
0 kr.
Dækningsafgift, erhvervsejendomme
0 kr.
Dækningsafgift af forskelsværdi
0 kr.
Dækningsafgift af grundværdi
0 kr.
Dækningsafgift af grundværdi (statsejendomme)
0 kr.
Skat ialt
7.127,58 kr.
Kontaktoplysninger
Administrativ myndighed
Kommunen
Økonomi
Hvad er ejendommens værdi ifølge den offentlige vurdering?
i .650.000 kr.
Ejendomsvurderingen er et skøn, hvor SKAT fastsætter ejendomsværdi, grundværdi og evt.
fradrag for forbedringer. Ejendomsvurderingen har betydning for
ejendomsskatter(ejendomsværdiskat og kommunal ejendomsskat). Vurdering er hidtil sket
hvert andet år, men ejendomsvurderingssystemet er under omlægning. Indtil der kommer nyt
ejendomsvurderingssystem, bruger SKAT 2011 -vurderingen nedsat med 2'/2 procent for
private ejendomme. For erhvervsejendomme bruges vurderingen fra 2014.
Oplysninger vedr. Ejendoms- og grundværdi er indhentet d. 17. september 2015
Vurderingsår
2014
Dato for seneste vurdering eller ændring
01 -10-2014
Ejendomsværdi
1.650.000 kr.
Grundværdi
288.800 kr.
Fradrag
0 kr.
Stuehus grundværdi
0 kr.
Stuehusværdi
0 kr.
Kontaktoplysninger
Kontaktoplysninger - forklaring
Det lokale skattecenter
Du kan se adressen for det lokale skattecenter på
vurderingsmeddelelsen.
http://www.skat.dk/
www adresse
Økonomi
Skie6af18
0
0
0
0
o
EJENDOMS
DATA
RAPPORT
Er der utinglyste gældsposter/garantier/restancer til kommunen, der hæfter på
ejendommen Og dermed overtages af køberen?... Se bemærkninger under punktet "Forfalden
7990 Øster Assels
gæld til kommunen".
Bemærk: Som udgangspunkt omfatter oplysningen ikke fortrinsberettiget gæld til
forsyningsselskaber."
Her angiver kommunen, om der til kommunen er utinglyste gældsposter/garantier/restancer,
der hæfter på ejendommen og dermed overtages af en eventuel køber.
Oplysninger vedr. Forfalden gæld til kommunen er indhentet d. 21. september 2015
Dato for tvangsauktion
2015-11 -04
Bemærkninger
opgørelse over restancer fremsendes særskilt til advokat.
Kontaktoplysninger
Kommunen
Planer
Zonestatus
Hvilken zonestatus er registreret for ejendommen?
Landzone
Landet er opdelt i 3 zoner: by- og landzoner og sommerhusområder. Der gælder forskellige
regler alt afhængig af hvilken zone, der er tale om. Hvilke arealer, der er by- eller landzone og
sommerhusområder fremgår af planlovens § 34.
Oplysninger vedr. Zonestatus er indhentet d. 17. september 2015
Z o n e s t a t u s : Landzone
Andel af matrikel dækket af zonen
100 %
Kontaktoplysninger
Planer
Kommunalbestyrelsen
Kontakt egen kommune
Kommuneplaner
Kommuneplaner
Ja
Kommuneplaner, f o r s l a g
Se forklaring under "Kommuneplaner, vedtagne"
Oplysninger vedr. Kommuneplaner, forslag cr indhentet d. 17. september 2015
Kommuneplaner, v e d t a g n e
Kommunerne skal efter planloven opretholde og vedligeholde
kommuneplanen. Kommuneplanen omfatter en periode på 12 år og fastlægger de
overordnede mål og retningslinjer for den enkelte kommunes udvikling, både i byerne og i det
åbne land. Kommunalbestyrelsen skal løbende revidere kommuneplanen. Kommuneplanen
udgør rammen for udarbejdelse af lokalplaner og er grundlag for behandling af en række
000031
Side 7 af
Q
EJENDOMS
DATA
RAPPORT
sager, herunder den konkrete administration i det åbne land og ansøgninger om
byggetilladelse. Kommuneplaner har delvis retsvirkning, idet de fastsætter
rammebestemmelserne tor delområderne og som hovedregel angiver: - arealets overordnede
anvendelse - bebyggelsesprocent - bebyggelsens største højde - og andre særlige hensyn fx bygningsbevaringshensyn
7990 Øster Assels
Oplysninger vedr. Kommuneplaner, vedtagne er indhentet d. 17. september 2015
Kommuneplan: Morsø Kommuneplan 2 0 0 9
Planens navn
Morso Kommuneplan 2009
Kommune
Morsø
Planstatus
Vedtaget
Dato for vedtagelse af plan
16-11 -2009
Dato for ikrafttrædelse af plan
27-11 -2009
Link til plandokument
Link
Kommuneplan: Morsø Kommuneplan 2 0 1 3 - 2 0 2 5
Planens navn
Morsø Kommuneplan 2013-2025
Kommune
Morsø
Planstatus
Vedtaget
19-12-2013
10-01-2014
Link
Kontaktoplysninger
Kommunen
Planloven forvaltes af enheden "Tværgående Planlægning"
i Naturstyrelsen. Vedrørende driften af PlansystemDK
kontaktes systemets hotline på plansystemdk@nst.dk eller
telefon 7254 4804.
Haraldsg ade 53, 2100 København 0
7254 3000
nst@nst.dk
http://www.nst.dk
Ad resse
Telefonnummer
Emailadresse
www adresse
Temakommuneplanramme, f o r s l a g
Oplysninger vedr. Temakommuneplanramme, forslag er indhentet d. 17. september 2015
Temakommuneplanramme, v e d t a g e t
Oplysninger vedr. Temakommuneplanramme, vedtaget er indhentet d. 17. september 2015
Temakommuneplantillæg, forslag
Oplysninger vedr. Temakommuneplantillæg, forslag er indhentet d. 17. september 2015
Temakommuneplantillæg, v e d t a g e t
Oplysninger vedr. Temakommuneplantillæg, vedtaget er indhentet d. 17. september 2015
Side 8 af 18
000032
o
EJENDOMS
DATA
RAPPORT
K o m m u n e p l a n r a m m e , forslag
Oplysninger vedr. Kommuneplanramme, torslag er indhentet d. 17. september 2015
7990 Øster Assels
Rapport kabl 17/9 2015
Kommuneplanramme, vedtaget
Oplysninger vedr. Kommuneplanramme, vedtaget er indhentet d. 17. september 2015
Kommuneplanstrategi, forslag
Oplysninger vedr. Kommuneplanstrategi, forslag er indhentet d. 17. september 2015
Kommuneplanstrategi, vedtaget
Oplysninger vedr. Kommuneplanstrategi, vedtaget er indhentet d. 17. september 2015
K o m m u n e p l a n : Planstrategi 2 0 0 8 - 2 0 1 1
Planens navn
Planstrategi 2008-2011
Kommune
Morsø
Omfang af revision
Delvis revision i et bestemt område
19-05-2008
30-05-2008
Link
K o m m u n e p l a n : Planstrategi 2 0 1 1
Planens navn
Planstrategi 2011
Plannummer
Planstrategi 2011
Kommune
Morso
Omfang af revision
Delvis revision
19-12-2011
23-12-2011
Link
Kommuneplantillæg, forslag
Oplysninger vedr. Kommuneplantillæg, forslag er indhentet d. 17. september 2015
Kommuneplantillæg, vedtaget
Oplysninger vedr. Kommuneplantillæg, vedtaget er indhentet d. 17. september 2015
Kommuneplantillæg, w m , forslag
Oplysninger vedr. Kommuneplantillæg, w m , forslag er indhentet d. 17. september 2015
Side 9 af 18
000033
o
EJENDOMS
DATA
RAPPORT
Kommuneplantillæg, w m , vedtaget
Oplysninger vedr. Kommuneplantillæg, w m , vedtaget er indhentet d. 17. september 2015
7990 Øster Assels
Planer
Har kommunalbestyrelsen givet bevilling til anlægsarbejder, der påvirker ejendommen
fysisk eller medfører en udgift?
Nej
Her oplyser kommunen om der for ejendommen er anlægsarbejder, hvortil
kommunalbestyrelsen har givet anlægsbevilling, eller hvorom der er afsagt kendelse, som vil
medføre, at ejendommen berøres fysisk, fx ved ekspropriation, eller medfører en udgift for
ejeren.
Oplysninger vedr. Kommunale anlægsprojekter er indhentet d. 21. september 2015
Har kommunalbestyrelsen givet bevilling til anlægsarbejder, der påvirker matriklen fysisk eller medfører
en udgift?
Nej
Bemærkning fra kommunen
oplysningspunkter i skemaet.
Ingen, udover hvad der særskilt er angivet under de øvrige
Kontaktoplysninger
Kommunen
Vand
Hvilke afløbsforhold er der registreret for ejendommen?
Mekanisk og biologisk rensning
(ældre anlæg uden renseklasse)
For alle bebyggede ejendomme skal det oplyses, hvordan spildevand og regnvand bortledes.
Der skelnes overordnet mellem om ejendommen er beliggende i eller udenfor et kloakeret
område. Bebyggede ejendomme, der er beliggende i et kloakeret område kan inddeles efter
om ejendommen ligger i et område, hvor regnvand (overfladevandet fra tage og befæstede
arealer) og spildevand (køkken, toilet og bad mv.) ledes til to separate rørsystemer eller om alt
bortledes i ét og samme rørsystem. Bebyggede ejendomme, der er beliggende udenfor et
kloakeret område eller er udtrådt af kloakfællesskab, kan inddeles efter den måde
spildevandet behandles.
Oplysninger vedr. Aktuelle afløbsforhold er indhentet d. 17. september 2015
Matr.nr. Z\ Lund Hgd,, 0. Assels
Afløbsforhold
Mekanisk og biologisk rensning (ældre anlæg uden renseklasse)
Kontaktoplysninger
Vand
Kommunen
Hvilken type vandforsyning er der registreret for ejendommen?
Privat, alment
vandforsyningsanlæg
Side 10 ai 18
000034
o
EJENDOMS
DATA
RAPPORT
7990 Øster Assels
Rapport købi 17/9 2015
Oplysningen viser hvilken form for vandforsyning en ejendom er tilkoblet, fx alment eller privat
alment vandforsyningsanlæg, brond, vandindvindingsanlæg (egen boring), ikke alment
vandforsyningsanlæg eller blandet vandforsyning.
Oplysninger vedr. Aktuel vandforsyning er indhentet d. 17. september 2015
Matr.nr. 21 Lund Hgd., 0 . Assels
Privat, alment vandforsyningsanlæg
Vandforsyning
Kontaktoplysninger
Kommunen
Administrativ myndighed.
Vand
Spildevandsplan
Er der på ejendommen registreret oplysninger vedr. spildevandsforhold?
Nej
Her oplyser kommunen, om der i kommunens spildevandsplan (inkl. tillæg) er vedtagelser,
der vil ændre ejendommens afløbsforhold.
Oplysninger vedr. Spildevandsplan er indhentet d. 21. september 2015
Er der i kommunens spildevandsplan (inkl. tillæg) vedtagelser, der vil ændre ejendommens
afløbsforhold?
Nej
Bemærkning fra kommunen.... Ejendommen ligger uden for området, hvor der vil blive påbudt forbedret
spildevandsrensning. Der vil dog være krav om forbedret spildevandsrensning ved væsentlig tilbygning eller
ombygning.
Kontaktoplysninger
Kommunen
Administrativ myndighed.
Vand
Er ejendommen beliggende i et område med drikkevandsinteresser?
ja
Oplysningen viser drikkevandsområder i kategorierne "Områder med Særlige
Drikkevandsinteresser (OSD) og "Områder med Drikkevandsinteresser (OD). OSDområderne er oprindeligt udpeget ud fra følgende 4 kriterier: 1. Det fremtidige
drikkevandsbehov skal kunne dækkes af områderne. 2. Kvaliteten af grundvandet skal være
den bedst mulige. 3. Den naturlige beskyttelse skal være den bedst mulige. 4. Den
eksisterende indvindingsstruktur skal kunne bevares, samt byområder med et stort antal
forureningskilder skal kunne udelades. Områder med drikkevandsinteresser (OD) er områder,
hvor der findes grundvand af god kvalitet, der kan udnyttes til drikkevandsformål men som
overvejende har lokal betydning for mindre vandværker og erhverv. Der har tidligere været en
afgrænsning af Områder med Begrænsede Drikkevandsinteresser (OBD), men disse
udpeges ikke længere.
Oplysninger vedr. Grundvand - Drikkevandsinteresser er indhentet d. 17. september 2015
Matr.nr. 21 Lund Hgd., 0 . Assels
Er matriklen beliggende i et område med drikkevandsinteresser?
Se kort for matriklen på Danmarks Miljøportal
Ja
Link
Områder på matriklen:
Områder med drikkevandsinteresser
Type af område
Kontaktoplysninger
Kommunen
"7 .—
Side 11 af 18
0 0 0 0 , 'Do
o
EJENDOMS
DATA
RAPPORT
7990 Øster Assels
Beskyttet natur
Er der beskyttede naturtyper eller beskyttede vandløb på ejendommen?.
Bemærk, at oplysningen er opdelt i hhv. "Beskyttede naturtyper" og "Beskyttede vandløb".
Beskyttede naturtyper
Naturtyper som er beskyttet efter naturbeskyttelseslovens § 3. Tilstandsændring af beskyttet
natur kræver tilladelse (dispensation). Et beskyttet areal kan i årenes løb ændre sig så meget,
at det ikke længere er beskyttet. Omvendt kan et areal som i dag ikke er beskyttet, ændre
sig, så det bliver det. Det er de faktiske forhold på arealet (størrelse, botanik,
omlægningshyppighed m. m.) der afgør, om det er beskyttet eller ej. Registreringen er derfor
vejledende. Hvorvidt et areal er beskyttet eller ej, vil i tvivlstilfælde blive afgjort ved en
besigtigelse og vurdering af arealet.
Oplysninger vedr. Beskyttede naturtyper er indhentet d. 17. september 2015
Er der beskyttede naturtyper pa matriklen?
Ja
Link
Områder på matriklen:
Naturtype
Sø
Kontaktoplysninger
Kommunen
B e s k y t t e d e vandløb
Oplysningen indeholder registreringer af de vandløb, som er beskyttet efter
naturbeskyttelseslovens § 3. Et vandløb er kun beskyttet, hvis det er udpeget som beskyttet.
Tilstandsændring af beskyttet natur kræver kommunens dispensation.
Oplysninger vedr. Beskyttede vandløb er indhentet d. 17. september 2015
Matr.nr. 21 Lund Hgd., 0, Assels
Er der beskyttede vandløb på matriklen?
Nej
Link
Kontaktoplysninger
Kommunen
Landbrugspligt
Er ejendommen pålagt landbrugspligt?
Ja
2
Der er som udgangspunkt landbrugspligt på alle ejendomme, der er over 2 ha (20.000 m ).
Når en ejendom er noteret med landbrugspligt, er den omfattet af landbrugslovens regler.
Det betyder, at der gælder særlige regler for disse ejendomme f.eks. ved køb og salg.
Oplysninger vedr. Landbrugspligt er indhentet d. 17. september 2015
Side 12 af 18
0000
•.j
o
o
EJENDOMS
DATA
RAPPORT
7990 Øster Assels
Rapport kobl 17/9 2015
Kontaktoplysninger
Telefonnummer
Emailadresse
www adresse
NaturErhvervstyrelsen
NaturErhvervstyrelsen
3395 8000
planterlandbrugslov@naturerhverv.dk
http://naturerhverv.dk/
Miljøsag
Miljøsag
Har kommunen oplyst om andre miljøsager iht. jordforureningsloven?.
Hvis kommunen endnu ikke har digitaliseret oplysninger om miljøsager iht.
jordforureningsloven oplyser kommunen her, om der findes sådanne sager på ejendommen.
Her angiver kommunen om der er relevante, igangværende miljøsager på ejendommen.
Miljøsager er sager, der behandles i kommunen efter reglerne i lov om forurenet jord.
Oplysninger vedr. Miljøsag er indhentet d. 21. september 2015
Er der igangværende miljøsag vedrørende matrikelnummeret?
Bemærkning fra kommunen
Ja
Der er påbud på ejendommen jf. vedhæftede bilag
Bilag vedr. miljøsag
Se bilag: 78/193251
Kontaktoplysninger
Kommunen
Side 13 af 18
00003?
o
EJENDOMS
DATA
RAPPORT
Om ejendomsdatarapporten
Generelt om ejendomsdatarapporten
7990 Øster Assels
En ejendomsdatarapport bestilles efter fremsøgning af en given ejendom. Derefter henter
systemet bag ejendomsdatarapporten oplysninger i offentlige registre om den pågældende
ejendom. Enkelte oplysninger hentes hos kommunen. Med en oplysning menes et svar på
et spørgsmål og evt. et bilag. De hentede oplysninger præsenteres i
ejendomsdatarapportens forskellige elementer: en rapport, en række bilag samt et
appendiks, hvor der kan læses nærmere om oplysningerne, der indgår i
ejendomsdatarapporten. Endelig præsenteres et overblik over svarene i ejendomsrapporten.
Alle ejendomsdatarapportens elementer kan ses online eller hentes som dokument i en fil
(pdf) til elektronisk visning eller udskrift.
Du får besked pr e-mail/SMS, når rapporten er komplet. Det kan tage op til ti dage at få svar
fra kommunen vedrørende enkelte oplysninger. I perioden fra rapporten er bestilt, til du
modtager besked om, at rapporten er komplet, vil det fremgå af et hentet dokument, at
ejendomsdatarapporten er en "Ikke komplet rapport". Når alle svar er modtaget, vil
ejendomsdatarapporten få status som "Komplet" og du kan hente en ny komplet rapport.
Enkelte oplysninger i en ejendomsdatarapport må kun udleveres til ejendommens ejer eller
en person, der har fået samtykke fra ejeren. Der kan derfor være oplysninger, som ikke
fremgår af ejendomsdatarapporten.
Dette dokument indeholder alle svar i ejendomsdatarapporten. Nedenfor kan du se en liste
over de bilag, der kan hentes, hvis de eksisterer. Yderligere information om oplysningen
findes i Appendiks.
•
•
•
•
•
•
•
•
•
BBR-meddelelse
Ejendomsskattebillet (kun for ejer eller de der har samtykke fra ejer)
Tilstandsrapport (kun for ejer eller de der har samtykke fra ejer)
Elinstallationsrapport (kun for ejer eller de der har samtykke fra ejer)
Energimærke
Kort over vejforsyning
Eftersynsrapport (kun for ejer eller de der har samtykke fra ejer)
Ordforklaring - ejendomsoplysninger
BBR-meddelelsen
BBR-meddelelsen viser de oplysninger, kommunen har registreret om en ejendom i Bygnings- og
Boligregistret (BBR). Oplysningerne på BBR-meddelelsen er et udtryk for de faktiske forhold på
ejendommen, også selvom de ikke nødvendigvis er lovlige. Ansvaret for oplysningernes rigtighed på BBRmeddelelsen ligger hos ejeren af ejendommen.
Energimærkning
Et energimærke er en vurdering af en bygnings energimæssige tilstand. En bolig, der sælges, skal have et
gyldigt energimærke udarbejdet af en energikonsulent.
Tilstandsrapport
En tilstandsrapport er resultatet af en bygningsgennemgang foretaget af en beskikket bygningssagkyndig.
Tilstandsrapporten er en samlet skriftlig vurdering af en boligs synlige skader og tegn på skader.
Elinstallationsrapport
En elinstallationsrapport er resultatet af en autoriseret elinstallatørvirksomheds gennemgang af bygningens
elinstallationer under huseftersynsordningen. Rapporten giver en professionel og objektiv gennemgang af
elinstallationernes tilstand.
Side 14 af 18
000038
o
EJENDOMS
DATA
RAPPORT
7990 Øster Assels
Rapport købl 17/9 2015
Byggesag
En byggesag vedrører nybyggeri, til/ombygning, ændret anvendelse eller nedrivning (hel eller delvis).
Kommunen registrerer oplysninger om byggesagen i Bygnings- og Boligregistret (BBR), fx om byggeriets
omfang, anmeldelse/ansøgning, tilladelser, påbegyndelse og fuldførelse. Visse byggesagstyper registreres
ikke i BBR.
Byggeskadeforsikring
Siden 1. april 2008 har professionelle bygherrer været forpligtet til at tegne en byggeskadeforsikring i
forbindelse med nybyggeri af private helårsboliger. Forsikringspligten gælder fra 1. juli 2012 i nogle tilfælde
også, når der etableres nye boligenheder i eksisterende byggeri. Hvis ejendommen er omfattet af
byggeskadeforsikring, vil der være en eftersynsrapport for hhv. 1 -års og 5-års eftersyn.
Olietanke
Kommunen registrerer oplysninger om olietanke i Bygnings- og boligregisteret (BBR). Oplysningerne
stammer typisk fra den af ejer eller bruger indsendte tankattest. Det bemærkes at olietankens registrering i
BBR ikke i sig selv er en garanti for at tanken er lovlig. Der vises ikke oplysninger om tanke, der er fjernet fra
ejendommen.
Fredede bygninger
Der er ca. 9.000 fredede bygninger i Danmark. Det er bygninger, som skønnes at have national interesse.
Alle fredede bygninger er fredet både udvendigt og indvendigt, og der skal søges om tilladelse til alle
ændringer, som går ud over almindelig vedligeholdelse.
Ejendomsskat opkræves af kommunen. Grundskylden beregnes som en promillesats af den laveste af de
to seneste grundværdi ansættelser. Promillesatsen varierer afhængig af kommunen. Derudover kan der i
den samlede ejendomsskat indgå grundskyld vedr. stuehuse og landbrug samt forskellige dækningsbidrag.
Ejendomsskattebillet
En ejendomsskattebillet indeholder oplysninger om opkrævning af den ejendomsskat (grundskyld mv.),
som ejeren er forpligtet til at betale til kommunen. Ejendomsskattebilletten kan også indeholde andre
afgifter, der opkræves af kommunen. Det er dog forskelligt fra kommune til kommune, hvilke afgifter der
opkræves via ejendomsskattebilletten.
Ejendomsvurderingen er et skøn, hvor SKAT fastsætter ejendomsværdi, grundværdi og evt. fradrag for
forbedringer. Ejendomsvurderingen har betydning for ejendomsskatter(ejendomsværdiskat og kommunal
ejendomsskat). Vurdering er hidtil sket hvert andet år, men ejendomsvurderingssystemet er under
omlægning. Indtil der kommer nyt ejendomsvurderingssystem, bruger SKAT 2011-vurderingen nedsat med
2Vi procent for private ejendomme. For erhvervsejendomme bruges vurderingen fra 2014.
Ejendomsvurderingen, som fremgår af vurderingsmeddelelsen, er et skøn, hvor SKAT fastsætter
ejendomsværdi, grundværdi og evt. fradrag for forbedringer. Hidtil er vurderingsmeddelelserne sendt ud
hvert andet år, men indtil der kommer nyt ejendomsvurderingssystem, sender SKAT ikke automatisk en ny
vurderingsmeddelelse. Derfor KAN vurderingsmeddelelsen for private ejendomme være fra 2011 og for
erhvervsejendomme fra 2012. Se seneste vurdering under" Ejendoms- og grundværdi".
Forfalden gæld til kommunen er fortrinsberettiget gæld, hvor det er kommunen, der er kreditor. Der oplyses
typisk om følgende former for gæld: Ejendomsskat, skorstensfejning, rottebekæmpelse, vejvedligeholdelse
og lignende. At et gældskrav er fortrinsberettiget betyder, at kravet hæfter på den faste ejendom uden
tinglysning og forud for al anden pantegæld. Fortrinsretten fremgår af Tinglysningslovens § 4 og en række
sektorlove.
Huslejenævnssager
I alle kommuner findes et huslejenævn, som afgør de tvister, der opstår imellem lejere og udlejere i private
lejeboliger. Nævnet skal indberette sager til Nævnsdatabasen. Indberetningen omfatter sager, som
modtages i nævnet den 1. september 2012 og senere. Der kan være tale om verserende og/eller afgjorte
sager om fx om huslejens størrelse.
Arbejderbolig
Arbejderboliger er ejendomme, hvor der er ydet statslån til køb af parcellen og opførsel af beboelsen. Lånet
forfalder til ubetinget indfrielse ved ejerskifte, dog kan en efterlevende ægtefælle ansøge om
gældsovertagelse. Der er bopælspligt for ejeren på ejendommen.
Side 15 af 18
000039
Q
EJENDOMS
DATA
RAPPORT
7990 Øster Assels
Jordrente
Ejere af ejendomme, der påhviler jordrenleforpligtelse, skal betale en halvårlig afgift på 2% af ejendommens
kontante grundværdi til staten. Jordrenteforpligtelsen kan overtages af en køber af ejendommen.
Jordrenteforpligtelsen kan endvidere afløses ved indbetaling af en afløsningssum.
Statstilskud efter stormfald
Staten kan efter ansøgning yde tilskud til oprydning eller gentilplantning af private fredskove, der er væltet
som følge af storme. Tilskuddet gives kun til skovejere, som har tegnet en basisforsikring mod stormfald.
Zonestatus
Zonestatus kan være landzone, byzone eller sommerhusområde. Afhængig af zonestatus kan der være
forskellige bestemmelser for anvendelse af ejendommen. I landzone skal der fx søges om landzonetilladelse
ved større byggeri, mens der i byzone ofte er lokalplaner, der fastsætter regler om bebyggelse og
anvendelse af arealer.
Lokalplaner
Grundejerne må ikke bygge nyt, ændre anvendelse osv. i strid med en lokalplan. Kommunalbestyrelsen kan
- efter nabohøring - dispensere fra en lokalplan, hvis dispensationen ikke er i strid med principperne i
planen.
Kommuneplaner
Kommuneplanen omfatter en periode på 12 år og fastlægger de overordnede mål og retningslinjer for den
enkelte kommunes udvikling. Den udgør rammen for udarbejdelse af lokalplaner og er grundlag for
behandling af en række sager, herunder den konkrete administration i det åbne land og ansøgninger om
byggetilladelse.
Varmeforsyning
Oplysningen angiver, hvilken forsyningsform, der er til rådighed for området. Det kan fx være naturgas eller
fjernvarme. Desuden oplyses om eventuel tilslutningspligt/forblivelsespligt til en forsyningsform samt om
eventuelle forbud mod visse opvarmningstyper (typisk el).
Vejforsyning
Der leveres kort for området omkring ejendommen. Kortet viser med farvemarkering de veje, som
vejmyndigheden har registreret som værende hhv. offentlige, privat fællesveje eller private/almene veje.
Status for veje uden farvemarkering er ikke oplyst. Kontakt kommunen for oplysninger om disse.
Her oplyser kommunen, om der for ejendommen er anlægsarbejder, hvortil kommunalbestyrelsen har givet
anlægsbevilling, eller hvor der er afsagt kendelse, som vil medføre, at ejendommen berøres fysisk, fx ved
ekspropriation, eller medfører en udgift for ejeren.
Hovedstadsområdets transportkorridorer
Transportkorridorerne i hovedstadsområdet er arealer, der er reserveret til fremtidige motorveje og baner
m.m. De er en del af den overordnede fysiske planlægning og har hjemmel i planloven. Det betyder, at de
respektive grundejere ikke får erstatning for de begrænsninger, de får pålagt i denne sammenhæng.
Hovedstadsområdet omfatter i denne forbindelse kommunerne i Region Hovedstaden, bortset fra
Bornholms Regionskommune, samt Greve, Køge, Lejre, Roskilde, Solrød og Stevns kommuner.
Her oplyses hvordan spildevand og regnvand bortledes fra ejendommen.
Her oplyses hvilken form for vandforsyning ejendommen er tilkoblet, fx alment eller privat alment
vandforsyningsanlæg.
Påbud/dispensationer/anbefalinger vedr. vandindvindingsanlæg på ejendommen
Kommunalbestyrelsen indberetter oplysninger af betydning for ejendomshandler med henblik på
offentliggørelse og videregivelse af visse oplysninger på vandforsyningslovens område til den fælles
offentlige database for geologi, grund- og drikkevand, Jupiter.
Oplysningen viser, om ejendommen er beliggende indenfor et drikkevandsområde. Afhængig af
drikkevandsområdets kategorisering kan der være begrænsninger for anvendelse af arealerne på
ejendommen.
Side 16 af
0000
o
EJENDOMS
DATA
RAPPORT
7990 Øster Assels
Rapport tærdig 21/9 2015
Grundvand - Nitratfølsomme indvindingsområder
Oplysningen er etableret for at beskytte drikkevandet mod nitratforurening. Hvis ejendommen er beliggende
indenfor et nitratfølsomt indvindingsområde, kan der være begrænsninger for anvendelse af arealerne på
ejendommen.
Danmarks Miljøportals jordforureningsattest viser oplysninger om jordforurening for matriklen. Attesterne
dannes ud fra regionernes og kommunernes oplysninger om jordforurening.
Kortlagt jordforurening
Kortlagt jordforurening kan være betegnet som kortlagt på hhv. vidensniveau 1 (V1) og/eller vidensniveau 2
(V2) i henhold til lov om forurenet jord. Oplysningen fremgår også af jordforureningsattesten.
Lettere jordforurening
Byzoneområder klassificeres som udgangspunkt som lettere forurenet. Det kaldes områdeklassificering.
Områdeklassificeringen er dog ikke nødvendigvis altid sammenfaldende med byzonen. Eventuel konkret
viden om ejendommen vedr. lettere forurening vil fremgå under "Anden viden". Hvis ejendommen er
omfattet af lettere forurening, kan der være anmeldepligt ved større jordflytning.
Påbud iht. jordforureningsloven
Her kan du se, om kommunen har udstedt påbud på ejendommen efter reglerne i lov om forurenet jord.
Der oplyses om påbud efter §§ 9(2), 10, 44(2), 48, 72a, jf. § 7, nr. 1 i bekendtgørelse om indberetning af
jordforureningsdata. Hvis kommunen endnu ikke har digitaliseret oplysninger om påbud iht.
jordforureningsloven oplyser kommunen under punktet "Miljøsag", om der findes sådanne sager på
ejendommen.
Fredskov
Når en skov er fredskovspligtig, betyder det, at den, der ejer skovarealet, til enhver tid har pligt til at
anvende det til skovbrugsformål. Med fredskovspligten følger desuden en række regler, der tilsammen
sikrer den langsigtede skovdyrkning,
Majoratsskov
Ifølge skovloven skal majoratsskov bevares under samme ejer. Naturstyrelsen kan give tilladelse til at
ophæve majoratsskovnoteringen på hele eller dele af skoven.
Beskyttet natur
Beskyttet natur kan være beskyttede naturtyper eller vandløb jf. naturbeskyttelsesloven § 3. Hvis
ejendommen er beliggende indenfor et område med beskyttet natur, kan der være begrænsninger for
anvendelse af arealerne på ejendommen.
Internationale naturbeskyttelsesområder
Internationale beskyttelsesområder er opdelt i hhv. Ramsarområder, Fuglebeskyttelsesområder og
Habitatområder. Hvis ejendommen er beliggende indenfor et område med internationale
beskyttelsesområder, kan der være begrænsninger for anvendelse af arealerne på ejendommen.
Landbrugspligt
2
Der er som udgangspunkt landbrugspligt på alle ejendomme, der er over 2 ha (20.000 m ). Når en ejendom
er noteret med landbrugspligt, er den omfattet af landbrugslovens regler. Det betyder, at der gælder
særlige regler for disse ejendomme f.eks. ved køb og salg. Der er ikke noget krav om, at en ejendom med
landbrugspligt skal anvendes til landbrug eller lignende.
Naturperler
Naturperler er særligt værdifulde og svært tilgængelige græs- og naturarealer, der er beliggende indenfor
særligt følsomme landbrugsområder (SFL). Hvis der er naturperler på ejendommen, kan der være
begrænsninger for anvendelse af arealerne på ejendommen.
Skovbyggelinjer
Skovbyggelinjen er en zone på 300 m omkring skove. Skovbyggelinjen gælder for alle offentlige skove og
for private skove med et sammenhængende areal på mindst 20 ha Inden for byggelinjen er der forbud mod
at bygge.
Sø- og åbeskyttelseslinjer
Søbeskyttelseslinjen har til formål at sikre søer som værdifulde landskabselementer og som levesteder og
spredningskorridorer for plante- og dyreliv. Inden for beskyttelseslinjen er der generelt forbud mod
ændringer, dvs. at der ikke må placeres bebyggelse, foretages ændringer i terrænet, beplantningen o.l.
Side 17 af 1
000041
o
EJENDOMS
DATA
RAPPORT
Kirkebyggelinjer
Kirkebyggelinjen er en 300 m beskyttelseszone målt fra kirkebygningen. Den skal sikre, at der ikke opføres
bebyggelse over 8,5 m, som virker skæmmende på kirken.
Klitfredningslinje
7990 Øster Assels
Klitfredningslinjen er en 300 meter beskyttelseszone langs den jyske vestkyst ved Skagerrak og
Vesterhavet. Det er ikke tilladt at ændre tilstanden af klitfredede arealer eller at udøve aktiviteter, der kan
føre til øget risiko for sandflugt.
Rapport kobl 17/9 2015
Strandbeskyttelseslinje
I åbne landskaber ligger strandbeskyttelseslinjen typisk 300 m fra kysten. I bebyggede områder typisk 100
m eller mindre fra kysten. Inden for en strandbeskyttelseslinje må der blandt andet ikke placeres
bebyggelse som fx bygninger, skure, campingvogne og master eller foretages ændringer i terrænet,
tilplantning eller hegning.
Beskyttede sten- og jorddiger
Oplysningen omfatter sten- og jorddiger, som er beskyttet mod tilstandsændringer, jf. museumsloven.
Oplysningen er vejledende og må derfor ikke anvendes til at afgøre, om der er beskyttede diger i et
område.
Miljøsag
Her angiver kommunen om der er relevante, igangværende miljøsager på ejendommen. Miljøsager er
sager, der behandles i kommunen efter reglerne i lov om forurenet jord.
Side 18 af 18
0 0 0 0
Q
EJENDOMS
DATA
RAPPORT
Kort over vejforsyning
Vejforsyning omkring matr.nr. 21, Lund Hgd., 0. Assels
Oplysninger om vejforsyning er indhentet d. 17. september 2015.
Signaturforklaring vedr. vej-/stistatus:
Offentlig
— — —
Privat fælles
—
Privat/almen
9
Matrikelnummer
Kortet viser med farvemarkering de veje og stier, som vejmyndigheden har registreret som værende hhv. offentlige, private fælles eller
private/almene. Status for veje/stier uden farvemarkering er ikke oplyst. Kontakt kommunen for oplysning om disse.
000043
Attest
REGION NORDJYLLAND
Der er søgt på følgende
matrikel:
•
21 Lund Hgd., 0. Assels,
Morsø K o m m u n e
Den fremsøgte matrikel er
indrammet med rødt.
Lokaliseret (Uafklaret)
"
VI-kortlagt
•
V'2-k ort lagt
UdgSet af kortlægning
Udgået inden kortlægning
3 V2-kortlagt under FO
>
\ 2-k ort lagt under F I
V 2 - k o r t l a g l under F2
Regionen har for nuværende ingen oplysninger om jordforureninger på den pågældende matrikel.
N æ r v æ r e n d e attest udarbejdes alene på grundlag af oplysninger i Regionens database. Kortlægningen af
forurenede og muligt forurenede e j e n d o m m e efter jordforureningsloven er ikke færdig, og der vil derfor
løbende ske ændringer i Regionens database.
Få yderligere oplysninger ved at kontakte Regionens "Kontor for Jordforurening og Råstoffer" på tlf. 9 7 6 4
8276, eller sende en mail til Birgitte Gorgin, bg@rn.dk.
Læs mere om Regionens arbejde m e d jordforurening på www.jordforurening.rn.dk
Attest udarbejdet 07-10-2015
Side 1 af 1
000044
Danmarks Miljøportal
Den 17-09-2015, m . 10=54
Data om miljøet i Danmark
Denne jordforureningsattest er baseret på de informationer, der er registreret i den fællesoffentlige
landsdækkende database på jordforureningsområdet, DKjord.
Attesten er baseret på en søgning om en specifik matrikel. I attesten bruges også begrebet "lokalitet", der kan
dække over flere matrikler eller eventuelt en mindre del af en matrikel. Der er flere oplysninger omkring
lokaliteten, som ikke nødvendigvis også gælder for matriklen. Se derfor på kortmaterialet, hvor meget af
matriklen der berøres af lokaliteten.
Attestens kort er baseret på data fra Danmarks Arealinformation og Geodatastyrelsen. Ansvaret for de
registrerede data ligger hos regionen og kommunen, hvor den aktuelle matrikel er beliggende. Bemærk, at
denne attest omhandler alene oplysninger om jordforurening.
Der er søgt på følgende matrikel:
Ejerlavsnavn
Lund Hgd.
Matrikelnummer
21
Region
Region Nordjylland
Kommune
Morsø Kommune
Kort
Placeringen af den søgte matrikel kan ses nedenfor (her kan de også se om der er jordforureninger i nærheden
af det søgte).
ion
ion
Forureningsstatus
Matrikel status: Matriklen er ikke kortlagt.
Region Nordjylland har for nuværende ingen oplysninger om jordforurening på den pågældende matrikel.
Matriklen er ikke omfattet af områdeklassificering.
Danmarks Miljøportal, Rentemestervej 8, 2400 København NV,
www.miljoeportal.dk
60beb50f-72c6-4891 -8db9-96411ba6abd7
Side 1 af 3
0 0 0 0 4 ;J
Den 17-09-2015, kl. 10:54
Kontaktoplysninger
Region Nordjylland
Adresse
Niels Bohrs Vej 30, 9220 Aalborg Øst
Mail
region@rn.dk
Web
www.rn.dk
Bemærkning
Man bør tillige danne en attest fra Region Nordjyllands hjemmeside da der her
findes oplysninger om lokaliteter, der er under sagsbehandling i forbindelse med
kortlægning. Disse lokaliteter kan først findes på Danmarks Miljøportal når der er
truffet afgørelse om kortlægning.
Morsø Kommune
Adresse
Jernbanevej 7 | 7900 Nykøbing M
Mail
kommunen@morsoe.dk
Web
http://www.morsoe.dk/Borger/Natur%20og%20miljoe/Jord%20og%
20olietanke.aspx
Bemærkninc
Hvis din grund ikke er omfattet af områdeklassificering i denne attest, kan det
skyldes at din kommune endnu ikke har gjort data tilgængelige på Danmarks
Miljøportal eller at data ikke er opdateret.
Bilag
Jordforurening, V1
Et areal betegnes som kortlagt på vidensniveau 1 (V1), hvis der er tilvejebragt en faktisk viden om
aktiviteter på arealet eller aktiviteter på andre arealer, der kan have været kilde til jordforurening på
arealet.
Jordforurening, V2
Et areal betegnes som kortlagt på vidensniveau 2 (V2), hvis der er tilvejebragt et dokumentationsgrundlag,
der gør, at det med høj grad af sikkerhed kan lægges til grund, at der på arealet er en jordforurening af en
sådan art og koncentration,
Nuancering
Nuancering af kortlægning på V2, på baggrund af den risiko, den kortlagte forurening udgør eller kan udgøre
for den aktuelle anvendelse til boligformål
Udgået Efter Kortlægning
Forureninger, som har været kortlagt på vidensniveau 1 eller 2, men som er udgået af kortlægningen
Udgået Før Kortlægning
Lokaliteter, hvor der er foretaget en oprensning så de ikke bliver kortlagt som forurenet (V2). Desuden
findes der lokaliteter i denne kategori, hvor det har været vurderet om de skulle kortlægges som mulig
forurenet (V1) men hvor lokaliteten frikendes på baggrund af de historiske oplysninger.
Områdeklassificering
Område, hvor jorden antages at være lettere forurenet, udpeget jf. jordforureningslovens § 50a. Byzone
60beb50f-72c6-4891-8db9-96411ba6abd7
www.miljoeportaLdk
Side 2 af 3
00004
Den
17-09-2015, w. 10:54
Klassificeres sum uugangspuiiKiei. som omraue, nvoi jorueri antages aL være leuere rumienei. upiysnmg om
områdeklassificering stammer fra en tegning af matriklen på kort. Der kan i enkelte tilfælde være en
unøjagtighed i denne matrikeltegning, som dermed kan overlappe en anden matrikel og påvirke
informationer herpå. Hvis attesten indeholder oplysning om områdeklassificering, inkl. analysefrie områder,
som forekommer ukorrekt, så få gerne overblik over matriklen på http://kort.arealinfo.dk. Ellers kan den
aktuelle kommune kontaktes.
www.miljoeportaLdk
60beb50f-72c6-4891-8db9-96411ba6abd7
Side 3 af 3
000047
Natur og Miljø
Sydmors Produkthandel
v/ Klaus Nymark
Øster Assels
7990 Øster Assels
Dato:
26-08-2015
Sagsnr.:
Ulovligt oplag og ulovlig m o d t a g e l s e og o p h u g n i n g af køretøj e r på dine e j e n d o m m e , matr. nr. 2 I og 2 a a , L u n d Hgd., 0 . A s s e l s m e d a d r e s s e n Hesterøroddevej 105 o g 105 A, 7990 0 . A s sels.
773-2008-29430
Navn:
Kaj Hyldig
Direkte tlf.nr.:
E-mail
9970 7076
tekh23@morsoe.dk
M a n g l e n d e o v e r h o l d e l s e af vilkår i l a n d z o n e t i l l a d e l s e r og byggetilladelser for e n f a m i l i e h u s og lagerhal på o v e n n æ v n t e e j e n domme.
Kommunen meddeler dig påbud om at fjerne ulovlige oplag og at lovliggøre de forhold, der ikke er overholdt iht. vilkår i landzonetilladelser og
byggetilladelser - inden 1. oktober 2015
Baggrund
Kommunen har den 29. juni 2015 foretaget uanmeldt udendørs besigtigelse på din virksomhed,
Hesterøroddevej 105A.
Følgende fremgår af landzonetilladelsen til beboelsen af 27. november 2008:
På matriklen, hvor huset placeres, må ikke henlægges genbrugsmaterialer, skrot eller andet oplag.
Det fremgår af landzonetilladelsen af 30. juni 2011 til opførelse af lagerhallen:
Efter opførelse af lagerhallen må ikke etableres udendørs oplag af affald, skrot o. lign. på grunden eller henstilles udendørs containere.
Kommunen konstaterede ved tilsynet, at der på Hesterøroddevej 105 A var et større ulovligt oplag
af affald på ca. 1000 m2 på matr. nr. 2 aa, Lund Hgd. 0 . Assels.
Kommunen konstaterede endvidere, at der var oplag af affald, herunder skrotbiler mv. på din beboelsesejendom, Hesterøroddevej 105 på matr. nr. 2 I, Lund Hgd., 0 . Assels.
Kommunen har tidligere, bl.a. ved besigtigelse den 5. marts 2014 konstateret, at der er vilkår i de
meddelte landzonetilladelser og byggetilladelser, som ikke er overholdt.
Det er tillige konstateret, at der tilsyneladende er foretaget ændringer i projektet for lagerhallen i
forhold til det ansøgte og det projekt, der er meddelt tilladelse til.
Morsø Kommune
•
Jernbanevej 7 . •
7900 Nykøbing Mors
•
tlf. 9970 7000
•
kommunen@morsoe.dk
.•
www.morsoe.dk
00004
2
Kommunen har i brev af 7. marts 2014 varslet påbud og foretaget partshøring i forhold til vilkårsovertrædelserne og modtog i forbindelse med partshøringen brev af 8.september 2014 brev fra din
konsulent, Kontor Hjælpen, hvori det fremgår:
-
at der er fjernet oplag omkring enfamiliehuset
at der vil blive foretaget tæthedsprøvning af enfamiliehuset
at der vil blive udført beplantning november 2014
Det er kommunens opfattelse, at disse forhold stadig ikke er i orden.
Der blev den 4. november 2014 afholdt et møde med deltagelse af dig og Hanne Haaning fra Kontor Hjælpen. På mødet blev manglerne anført i varslingsbrevet gennemgået, og det blev aftalt, at
der skulle udarbejdes en plan for afhjælpning af manglerne og skabes sikkerhed for planens gennemførelse.
Kommunen har den 4.november 2014 og nu senest ved besigtigelsen 29. juni 2015 konstateret, at
der ikke er sket fremskridt i afhjælpning af manglerne. Tværtimod er omfanget af udendørs oplag
på begge matrikler øget i betydeligt omfang.
Om enfamiliehuset bemærkes følgende:
Ejendommens arealer anvendes til oplag i forbindelse med skrotvirksomheden.
Kommunen har ikke modtaget dokumentation for, at der er foretaget tæthedsprøvning.
Kommunen har ikke modtaget underskrevet færdigmelding af byggeriet.
Om skrotvirksomheden oq lagerhallen bemærkes :
Iht. landzonetilladelsen skal der omkring hele ejendommen udføres og stedse vedligeholdes afskærmende beplantningsbælte. Det er tidligere oplyst, at plantning ville blive udført november
2014. Det er kommunens vurdering, at der ikke er udført afskærmende beplantning ud over, hvad
der fandtes i forvejen.
Stort set hele erhvervsgrunden og dele af grunden til beboelse anvendes til diverse oplag i større
eller mindre omfang.
Kommunen har ikke modtaget hverken påbegyndelses- eller færdigmelding af byggeriet.
Kommunen har derfor ikke meddelt ibrugtagningstilladelse til byggeriet, der har været i brug i længere tid.
Kommunen har ikke modtaget erklæring vedrørende teknisk dokumentation og tilhørende teknisk
dokumentation.
Tagfladerne er ikke udført med 2 % brandventilation.
Der er ikke udført dør til det fri i hallens nordlige ende.
Af projektet fremgår, at tagkonstruktionen er uisoleret. Der er imidlertid udført spredt forskalling
med mineraluld. En sådan konstruktion medfører, at der også skal monteres en loftbeklædning
mindst som klasse 2-beklædning.
Morsø Kommune
•
Jernbanevej 7 . •
7900 Nykøbing Mors
•
tlf. 9970 7000
•
kommunen@morsoe.dk
.•
www.morsoe.dk
000049
3
Iht. Byggelovens § 30,stk. 1 er det strafbart at tilsidesætte vilkår i byggetilladelser.
Tilsvarende er det iht. Planlovens § 64, stk.1 strafbart at tilsidesætte vilkår i landzonetilladelser.
Iht. Bygningsreglementet, BR-10, kap. 1.8, stk.2 må halbyggeriet ikke tages i brug, før der er meddelt ibrugtagningstilladelse fra kommunen.
Kommunen kan nægte at udstede ibrugtagningstilladelse, hvis byggearbejdet ikke er i overensstemmelse med byggetilladelsen.
Kommunen har efter Byggelovens § 16 C, stk. 3 og Planlovens § 5 1 , stk. 5 pligt til at søge ulovlige
forhold lovliggjort, med mindre forholdene er af underordnet betydning.
Se Byggeloven her https://www.retsinformation.dk/Forms/r071 Q.aspx?id=133389
Se Planloven her https://www.retsinformation.dk/Forms/r071 Q.aspx?id=144425
Påbud
Følgende fremgår af landzonetilladelsen til beboelsen af 27. november 2008:
Der skal omkring hele ejendommen udføres og stedse vedligeholdes afskærmende beplantningsbælte.
På matriklen, hvor huset placeres, må ikke henlægges genbrugsmaterialer, skrot eller andet oplag.
Det fremgår af landzonetilladelsen af 30. juni 2011 til opførelse af lagerhallen:
Efter opførelse af lagerhallen må ikke etableres udendørs oplag af affald, skrot o. lign. på grunden eller henstilles udendørs containere.
Du har ikke afgivet udtalelse inden tidsfristens udløb herfor den 3. august 2015.
Der meddeles på den baggrund påbud om at bringe det ulovlige forhold til ophør ved at straks at
standse den ulovlige aktivitet med udendørs oplag af affald, og ved at bringe eiendommene tilbage
til den oprindelige tilstand ved at fjerne al udendørs oplag.
Al opbevaret affald skal bortskaffes i henhold til gældende regler.
Der meddeles endvidere påbud om at etablere et afskærmende beplantningsbælte.
Med hensyn til de bygningsmæssige forhold omfatter påbuddet tillige:
at der fremsendes dokumentation for tæthedsprøvning af enfamiliehus
at der fremsendes underskrevet færdigmelding for såvel enfamiliehus som lagerhal
at der fremsendes erklæring vedrørende teknisk dokumentation for lagerhallen vedlagt
statiske beregninger (bæreevneberegning) af bærende konstruktioner
at der udføres 2 % brandventilation i tagfladerne i lagerhallen
at der udføres dør til det fri i lagerhallens nordlige ende
-
at der i lagerhallen monteres loftsbeklædning mindst som klasse 2 beklædning.
Påbuddet skal være efterkommet inden den 1. oktober 2015.
Morsø Kommune
•
Jernbanevej 7 . •
7900 Nykøbing Mors
•
tlf. 9970 7000
•
kommunen@morsoe.dk
.•
www.morsoe.dk
000050
4
Kommunen indskærper, at du ikke må modtage og foretage ophugning
af skrotbiler
Baggrund
Kommunen konstaterede ved tilsynet den 29. juni 2015, at der henstod 16 udtjente køretøjer, herunder 3 udtjente traktorer på dine førnævnte 2 adresser.
Kommunen vurderer med baggrund i de oplagrede udtjente køretøjer og de helt eller delvis ophuggede biler, at du både modtager og ophugger udtjente biler ulovligt.
Ulovlig ophugning af køretøjer på adressen er en overtrædelse af bestemmelserne i § 6 i Bekendtgørelse nr. 1312 af 19.12.2012 om håndtering af affald i form af motordrevne køretøjer og affaldsfraktioner herfra, hvor det fremgår, at den der foretager særskilt behandling (miljøbehandling) af
person- og varebiler er forpligtiget til at lade sig registrere hos Miljøstyrelsen.
Det fremgår af endvidere af § 7, at det ikke er tilladt at modtage udtjente person- og varebiler, hvis
man ikke opfylder kravene i § 6, hvor det anføres, at den der foretager særskilt behandling (miljøbehandling) af person- og varebiler er forpligtiget til at lade sig registrere hos Miljøstyrelsen.
Det at undlade at aflevere uindregistrerede person- og varebiler til en registreret miljøcertificeret
autoophugger er endvidere en overtrædelse af bekendtgørelsens § 4.
Se bestemmelserne i Bilskrotbekendtgørelsen her:
https://www.retsinformation.dk/Forms/R071 Q.aspx?id=144519
Kommunen opgjorde ved tilsynet, at du havde mere end 10 stk. køretøjer stående med påbegyndt
ophugning, hvilket er en overtrædelse af bestemmelserne om miljøgodkendelse for at kunne ophugge biler, som angivet i miljøbeskyttelseslovens § 33, jf § 35, stk. 1.
Se bestemmelserne i miljøbeskyttelsesloven her:
https://www.retsinformation.dk/Forms/r071 Q.aspx?id=132218
Bagatelgrænsen i forhold til krav om miljøgodkendelse er overskredet, hvis virksomheden årligt
modtager mere end 10 biler til ophugning, eller hvis en virksomhed på virksomhedens grund ved
gentagne inspektioner ved tilsyn har mere end 5 biler stående med påbegyndt ophugning.
Indskærpelse
Da du ikke er registeret som autoophugger oq mangler miljøgodkendelse indskærper kommunen,
at du straks ophører med at modtage og udtage dele fra udtjente biler (skrotbiler), og at du inden
den 1. oktober 2015 fjerner de oplagrede helt eller delvis ophuggede køretøjer til registeret og miljøgodkendt autoophugger.
Morsø Kommune
•
Jernbanevej 7 . •
7900 Nykøbing Mors
•
tlf. 9970 7000
•
kommunen@morsoe.dk
.•
www.morsoe.dk
000051
5
Sagens videre forløb
Du kan som ejer straffes og idømmes tvangsbøder, hvis påbuddet og indskærpelsen ikke er efterkommet inden 1. oktober 2015.
Venlig hilsen
Kaj Hyldig /
Miljøingeniør
Oluf Jakobsen
Byggesagsbehandler
Klagevejledning er vedhæftet.
Morsø Kommune
•
Jernbanevej 7 . •
7900 Nykøbing Mors
•
tlf. 9970 7000
•
kommunen@morsoe.dk
.•
www.morsoe.dk
000052
LoneBerg
Heidi Andersen <ha@uldall-laursen.dk>
Fra:
Sendt:
Til:
Emne:
22. september 2015 09:30
Lone Berg
VS: Tvangsauktion over e j e n d o m m e n e beliggende Hesterøroddevej 105 og 105A,
7990 Øster Assels
I fortsættelse af min mail n e d e n f o r kan jeg herved oplyse, at der har v æ r e t omkostninger i form af
inkassoomkostninger kr. 1.812,50 samt fogedgebyr kr. 370,00, i alt kr. 2.182,50 i forbindelse med den h e r på
kontoret v e r s e r e n d e inkassosag vedrørende juniterminen 2 0 1 5 på vegne Nykredit Realkredit A / S , der b e d e s
medtaget i kolonne 1 og 3.
Det kan oplyses, at fogedrekvisition er fremsendt til fogedretten, og der tages således forbehold for tilkendt
mødesalær kr. 5 0 0 , 0 0 .
Med venlig hilsen
Heidi Andersen, advokatsekretær
ULDALL
Advokatfirma
Grønsgade 1
7 5 0 0 Holstebro
Tlf. (+45) 97 41 21 00
Fax (+45) 97 41 25 78
CVR. 16812374
Denne meddelelse er alene bestemt for den angivne modtager og kan indeholde såvel private som fortrolige oplysninger. Har De
ved en fejl modtaget denne meddelelse, bedes De straks orientere afsenderen og slette meddelelsen.
This message is intended only for its addressee and can contain private and confidential information. Have you by mistake
received this message please immediately inform the sender and delete the message.
Fra: Heidi Andersen
Sendt: 2 1 .
s e p t e m b e r 2 0 1 5 15:13
Til: 'Lone Berg' <lb(5>funchnielsen.dk>
Emne: Tvangsauktion o v e r
e j e n d o m m e n e beliggende Hesterøroddevej 105 og 105A, 7990 Øster Assels
Fra min klient, Nykredit Realkredit A / S , har jeg modtaget m e d d e l e l s e o m , at der er b e r a m m e t tvangsauktion over
ovennævnte e j e n d o m m e til afholdelse den 4. n o v e m b e r 2 0 1 5 kl. 09.30.
Fra min klient har du modtaget opgørelse til brug for udarbejdelse af salgsopstilling.
Når salgsopstilling foreligger, b e d e s d e n n e fremsendt til mit kontor.
Med venlig hilsen
i
000053
Lone Berg
Fra:
Sendt:
Til:
Emne:
Advokaterne
21. september 2015 14:39
Lone Berg
VS: Auktionsopgørelse vedr. ejendom 966230 beliggende Hesterøroddevej 105,
7900 Øster-Assels
Vedhæftede filer:
Auktionsopgørelse.pdf; Tvangsauktion. Hesterøroddevej 105.pdf; Tvangsauktion.
Hesterøroddevej 105A.pdf
Fra: a s e - s a g e r rmailto:ase-sager@nykredit.dk]
Sendt:
2 1 . september 2015 13:20
Til: Advokaterne
Emne: Auktionsopgørelse vedr. e j e n d o m 9 6 6 2 3 0 beliggende Hesterøroddevej 105, 7900 Øster-Assels
H e r m e d f r e m s e n d e s a u k t i o n s o p g ø r e l s e til b r u g v e d a u k t i o n e n o v e r e j e n d o m m e n b e l i g g e n d e
H e s t e r ø r o d d e v e j 1 0 5 , 7 9 0 0 Ø s t e r - A s s e l s . A u k t i o n e n e r b e r a m m e t til d. 0 4 - 1 1 2 0 1 5 i R e t t e n i H o l s t e b r o
r e t s k r e d s . O p g ø r e l s e n e r o p g j o r t pr. a u k t i o n s d a g e n .
I b e d e s v e n l i g s t f r e m s e n d e s a l g s o p s t i l l i n g til a s e - s a g e r @ n y k r e d i t .
Med venlig hilsen
J o h a n n e s Flintholm
J o h a n n e s Flintholm
Student
Afdelingen for Særlige Engagementer - Kreditafdelingen
Direkte tlf. 44 55 36 88
Nykredit
Anker Heegaards Gade 4-6, St.
1780 København V
Tlf. 44 55 10 00 - Fax 44 55 89 11
Besøg os på internettet: http://www.nykredit.dk
1
000054
Dato
Kunde
Kundenr
Ejendomsnr.
Beliggenhed
Klaus Nymark
7990
Øster-Assels
Matr.nr.
Ejerlav
21. september 2015
Klaus Nymark
006033814
0966230
7990 Øster-Assels
0002 I
A u k t i o n s o p g ø r e l s e pr. 4 . n o v e m b e r 2 0 1 5
Hermed fremsendes auktionsopgørelse for lån i ovenstående ejendom.
Nykredits tilgodehavende er følgende:
Lånenummer
Hovedstol 1 kr.
Restgæld i kr.
Obligationsrestgæld i kr.
Skyldige beløb i kr.
096623001
244.000,00
20.818,57
14.872,66
I alt
244.000,00
20.818,57
14.872,66
Specifikation af lånet findes på efterfølgende side.
Når salgsopstilling er udarbejdet, skal kopi fremsendes til Nykredit.
Hvis auktionen bliver tilbagekaldt, skal dette meddeles til Nykredit.
Der er inkassosag påbegyndt hos:
Uldall & Laursen
adv. Tom Uldall
Grønsgade 1
7500 Holstebro
Der beregnes yderligere morarenter på pt. 18,0000 % p.a. af det forfaldne beløb regnet fra
forfaldsdagen, hvis det betales efter 4. november 2 0 1 5 . Hvis der er en ydelse, som forfalder til
betaling i indeværende måned, og sidste rettidige indbetalingsdato overskrides, så beregnes der
morarente fra den 11. i indeværende måned regnet fra forfaldsdagen til betaling finder sted.
Der henvises iøvrigt til "Tillæg til salgsopstilling", som er vedlagt denne auktionsopgørelse.
Med venlig hilsen
Nykredit
Johannes Flintholm
Kalvebod Brygge 1-3
1780 København V
Tlf. 44551000
Fax 44551505
N
ykredit Realkredit A/S
Cvr. nr. 12 71 92 80
WWW.nykredit.dk
wvivv.iiyiM cwiv..wrs
1/3,
000055
Nykredit
A u k t i o n s o p g ø r e l s e p r , 4 . n o v e m b e r 2 0 1 5 på l å n e n r . 0 9 6 6 2 3 0 0 1
Specifikation af s k y l d i g e beløb pr. 4. n o v e m b e r 2 0 1 5
Heraf
yrer
Heraf
Heraf
Heraf
Heraf
pr. 11. juni 2015
kr.
12.063,12
Rykker af 31. marts 2015
Rykker af 30. juni 2015
Misligh. gebyr af 21. august 2015
Rykker af 30. september 2015
kr.
kr.
kr.
kr.
100,00
100,00
100,00
100,00
I alt,
.kr.
.kr.
.kr.
20.818,57
805,49
12.063,12
.kr.
400,00
.kr.
2.409,54
,.kr.
36.496,72
f
Efter auktionen skal følgende betales:
I alt
..kr.
..kr.
..kr.
12.063,12
2.409,54
400,00
..kr.
14.872,66
..kr.
..kr.
244.000,00
20.818,57
S p e c i f i k a t i o n af l å n e t
Låntype: Obligationslån
Lånet er udbetalt den 11. juni 1986 og udløber den 30. juni 2016.
S p e c i f i k a t i o n af o b l i g a t i o n e r
Forening
Serie
Nykredit
30
Afdeling
Procent
Årgang
Fondskode
9,00
2017
0970492
S p e c i f i k a t i o n af t e r m i n s y d e l s e n
Ydelsen betales halvårligt og forfalder 11. juni og 11. december.
Ydelse for perloden 1. juli 2015 til 31. december 2015:
Ydelse (incl. bidrag) 4,9439 % af hovedstol
Heraf rente 4,5000 % af restgæld
- afdrag
Bidrag 2,0250 af rente og afdrag
I alt,
kr.
kr.
kr.
12.063,12
kr.
239,43
kr.
12.063,12
936,84
10.886,85
p p n o r <
2/3
Nykredit
T i l l æ g til s a l g s o p s t i l l i n g e n v e d r ø r e n d e l å n i N y k r e d i t
Nykredits lån forfalder ved ejerskifte. En a u k t i o n s k ø b e r kan ikke u m i d d e l b a r t påregne
gældsovertagelse af lånene.
A u k t i o n s k ø b e r opfordres til at rette henvendelse til Nykredit inden tvangsauktionen m e d henblik på at
opnå forhåndstilsagn o m lån-/gaBldsovertagelse.
Hvis auktionskøber er et selskab
Er auktionskøber et selskab, vil der v æ r e krav o m supplerende personlig hæftelse.
Indfrielse af lånene
Hvis N y k r e d i t ikke bevilger gældsovertagelse, vil lånene blive k r æ v e t indfriet efter t v a n g s a u k t i o n e n .
Indfrielse skal ske i overensstemmelse m e d de v i l k å r og opsigelsesbestemmelser, d e r g æ l d e r for de
enkelte l å n t y p e r . For k o n t a n t l å n , tilpasningslån og indekslån skal eventuel indfrielse foretages på
baggrund af obligationsrestgælden. Der kan v æ r e særlige indfrielsesvilkår for lånene, herunder en
særlig indfrielseskurs.
Frem til indfrielsen skal auktionskøber betale ydelse på lånene i overensstemmelse m e d lånenes
vilkår.
Betaling af eventuelle morarenter
Uanset tvangsauktionsvilkårenes p u n k t 6 A . a . skal auktionskøber betale m o r a r e n t e r , der m å t t e påløbe
v e d a t restancer m v . betales senere e n d d a t o e n f o r første a u k t i o n .
Ret til æ n d r i n g af b i d r a g s s a t s e r
Nykredit forbeholder sig r e t til at foretage æ n d r i n g af bidragssatser på de l å n , som o v e r t a g e s af en
auktionskøber.
U d s t e d e l s e af auktionsskøde
Nykredit forbeholder sig ret til ikke at ville udstede s a m t y k k e e r k l æ r i n g til udstedelse af auktionsskøde,
før restancer er betalt, og Nykredits lån enten er i n d f r i e t , eller gældsovertagelse er bevilget.
Lån i f r e m m e d v a l u t a
Ved lån i f r e m m e d valuta o m r e g n e s Nykredits f o r d r i n g til danske k r o n e r til dagskurs. O m r e g n i n g e n af
lån i f r e m m e d valuta til danske kroner er k u n v e j l e d e n d e . En auktionskøber o v e r t a g e r forpligtelse til
indfrielse eller afvikling i d e n f r e m m e d e v a l u t a .
000057
3/3
dk kredit
er
16. s e p t e m b e r 2015
reolkredit
DLR Kredit A/S • CVR-nr. 25781309
Nyropsgade 2 1 - 1780 København V
Tlf. 70 10 00 90 • Fax 33 93 95 00
Advokat
Henrik Tinggaard
A d v o k a t f i r m a e t Funch & N i e l s e n
Toldbodgade 4
7700
Thisted
w w w . d l r d k • dlr@dlr.dk
DLRs r e f e r e n c e
J u r i d i s k afdeling/chm
T l f : 70 10 00 90
n
:
FUNCIf& ME L§M
,a:iladlr
- dk
Advokater
1 7 S E P . 2015
Ad s a g n r . D066660
Modtaget
Gårdejer
K l a u s Nymark
Øster A s s e l s
7990
Øster A s s e l s
Ejendommen m a t r . n r . 21 Lund Hgd., 0.
D e r e s J . n r . 89551
E f t e r a f t a l e fremsendes vedlagt
a u k t i o n s d a t o den 04.11.2015.
Assels
opgørelse o v e r DLR K r e d i t s t i l g o d e h a v e n d e p r .
DLR K r e d i t s t e r m i n s y d e l s e r på 2-terminerslån f o r f a l d e r den 1.4 og 1.10 e l l e r den 1.6
og 1.12 og e r b e r e g n e t halvårligt t i l hen. 1.5 og 1.11 e l l e r 1.7 og 1.1.
DLR K r e d i t s t e r m i n s y d e l s e r på 4-terminerslån f o r f a l d e r den 1.1.,1.4, 1.7,og 1.10
e l l e r den 1.3, 1.6, 1.9 og 1.12 og e r b e r e g n e t kvartårligt t i l henh. 1.2, 1.5, 1.8 og
1.11 e l l e r 1.4, 1.7, 1.10 og 1.1.
S e r i e r med t o t e r m i n e r h a r udløbsåret som en d e l a f s e r i e b e t e g n e l s e n . S e r i e r med f i r e
t e r m i n e r h a r s e r i e b e t e g n e l s e n 40, 41, 42 e l l e r 43.
M o r a r e n t e r b e r e g n e s med p . t . 18% p . a . r e g n e t f r a s i d s t e r e t t i d i g e b e t a l i n g s d a g og
i n d t i l b e t a l i n g f i n d e r s t e d . F o r t e r m i n e r , d e r h a r f o r f a l d s d a t o før 1.9.2011, b e r e g n e s morarente med 1,5% p r . påbegyndt måned r e g n e t f r a s i d s t e r e t t i d i g e b e t a l i n g s d a g .
M o r a r e n t e r e r i n d b e f a t t e t i de anførte r e s t a n c e r . Ved i n d b e t a l i n g a f f o r f a l d n e
y d e l s e r e f t e r opgørelsesdatoen, tillægges y d e r l i g e r e m o r a r e n t e r , som opkræves sammen
med efterfølgende terminsopkrævning.
Den anførte, s e n e s t e n o t e r e d e børskurs, h e n v i s e r t i l s e n e s t e n o t e r e d e k u r s f o r u d f o r
u d s k r i v n i n g s t i d s p u n k t e t . Den anførte k u r s e r a l e n e t i l o r i e n t e r i n g .
NB V i h e n l e d e r D e r e s opmærksomhed på, a t d e t a f s a l g s o p s t i l l i n g
SKAL fremgå, såfremt
fortsættes på s i d e 2
000058
db kredit
16. september 2015
er
realkredit
DLR Kredit A/S • CVR-nr. 25781309
Nyropsgade 2 1 - 1780 København V
Advokat
Henrik Tinggaard
A d v o k a t f i r m a e t Funch & N i e l s e n
Toldbodgade 4
7700
Thisted
Tlf. 70 10 00 9 0 - F a x 33 93 95 00
www.dlr.dk • dlr@dlr.dk
T l f : 70 10 00 90
E-mail: jurmail3dlr.dk
fortsat f r a side 1
d e r e r t a l e om INKONVERTIBLE LÅN Cfremgår a f v o r auktionsopgørelse).
t a g e l s e t a l auktionskøberen.
j.uauver
Med v e n l i g h i l s e n
DLR K r e d i t
000059
Opgørelse over D L R s tilgodehavende
P r . 4. november 2015
Ad s a g n r
Ejd.matr.nr
Beliggende
D 66660
Ejendom n r . 1
21 Lund Hgd., 0. A s s e l s
Hesterøroddevej 105, 7990 Øster A s s e l s
U d s k r e v e t : 16. september 201
Lånenr.
20
Hovedstol
Nom.rt. K o n v e r t e r b a r s e r i e
65.000,00
10,0000X43 s.A 2018
S e n e s t e n o t e r e d e børskurs: 111,0000
Obligationslån
Annuitetslån
KRÆVES INDFRIEi
01 .10. 2015
Obl. restgæld
pr.
dage
Rente i 3
dage
Adm.bidrag i
3
Kr.
Kr.
Kr.
4.902,34
4,00
8,15
Kr.
4.914,49
01 .10. 2015
01 .07. 2015
01 .04. 2015
Kr.
Kr.
Kr.
2.169,85
2.157,85
2.146 ,85
Kr..
6.474,55
I a l t Kr.
11.389,04
Restancer
Restancer
Restancer
pr.
pr.
pr.
Næste o r d . y d e l s e p r . 01 .01. 2016
Kr.
1.965,85
Lånenr. H o v e d s t o l
Nom.rt. I n k o n v e r t e r b a r s e r i e Rentetilpasningslån
60
1.300.000,00
X
RTlån F3-18 JAN
Annuitetslån
S e n e s t e n o t e r e d e børskurs: 103,851
Obligationsrestgæld k r .
1.055.800,51
01. 09 .2015
Kontantrestgæld p r
Rente i 34 dage
i
34 dage
Adm.bidrag
Kr
Kr
Kr
1.089.424,66
561,82
1.170,56
01..09. 2015
01..06. 2015
01..03. 2015
Kr
Kr
Kr
16.154,69
16.983,03
17.613,37
Restancer
Restancer
Restancer
pr.
pr.
pr.
Kontant rente
,5581
Næste o r d . y d e l s e p r . 01 .12. 2015
Kr
X Lånet e r sammensat a f f l e r e f o r s k e l l i g e
f o r s k e l l i g nominel r e n t e
Kr.
1.091.157,04
Kr..
50.751,09
I a l t Kr.
1.141.908,13
15.666,35
o b l i g a t i o n s s e r i e r som kan have
fortsættes på s i d e 2
000060
Opgørelse over D L R s tilgodehavende
P r . 4. november 2015
Ad s a g n r
Ejd.matr.nr
Beliggende
D 66660
Ejendom n r . 1
21 Lund Hgd., 0. A s s e l s
Hesterøroddevej 105, 7990 Øster
... f o r t s a t f r a s i d e 1
Assels
Udskrevet:
D L R s totale tilgodehavende a n d r a g e r
Med v e n l i g h i l s e n
DLR K r e d i t
Kr.
16. september 201!
1.153.297,17
000061
Funch & Nielsen
Advokater
Att.: Lone Berg
Erhvervsinkasso
Vestergade 8-16
Mail: LB@funchnielsen.dk
DK-8600 Silkeborg
Telefon 8 9 83 24 72 (Direkte)
Telefon 8 9 8 9 89 89 (Omstilling)
Fax 8 9 89 24 66
maskman@jyskebank.dk
jyskebank.dk
18.09.2015
Opgørelse af tilgodehavende ved tvangsauktion - sagnr. 02-89343
dato: 4.11.2015
e j e n d o m : m a t r . n r . 2 L L u n d H g d . , 0. A s s e l s
beliggende: Hesterøroddevej 1 0 5 , Øster Assels
tilhørende: Klaus Nymark
Vi anmelder følgende tilgodehavende pr. auktionsdagen.
EJERPANTEBREV
Hovedstol
Ialt
KRONER
600.000,00
600.000,00
Beløbet kræves indfriet som følge af tvangsauktionen.
Vi beder jer sende et eksemplar af salgsopstillingen t i l os.
Ejerpantebrevet er digitaliseret. Der henvises t i l tingbogen
Mail: maskrj3arjj@jysjkej^nk.c^
SWIFT Code JYBADKKK
CVR-nr. 1 7 6 1 6 6 1 7
000062
Advokater
2
3
SEP. 2015
Funch & Nielsen
Modtaget
Toldbogade 4
7700
THISTED
22.09.2015
179301
Dato
Inkasso nr.
Jeres j.nr.
02-89343/LB
Rettens nr.
Vedr. Santander Consumer Bank, filial af Santander Consumer Bank AS, Norge
mod
Klaus Nymark
Med henvisning til jeres skrivelse af den 18-09-2015 fremsendes hermed vores krav opgjort pr.
tvangsauktionsdagen den 04.11.2015, vedrørende ejendommen beliggende: Hesterøroddevej 105,
7990 Øster Assels.
Udlæg tinglyst pr. den
19.05.2015
Krav ialt pr. auktionsdato
kr.
kr.
31.652,00
32.546,00
Samtidigt forbeholder Santander Consumer Bank retten til renter udover 1 år til betalingen sker.
Vi afventer at høre nærmere fra jer.
I er altid velkomne til at kontakte os på administration@santanderconsumerbank.dk, eller I kan ringe
til os på tlf. 70 26 72 69 mandag til fredag fra kl. 9:00 til 16:00, hvis I har yderligere spørgsmål.
Med venlig hilsen
Santander Consumer Bank
Jane Fuchs
Santander Consumer Bank
Stamholmen 147, 6., DK-2650 Hvidovre, Tel. +45 70 23 58 58, Fax +45 70 20 72 92, CVR-nr. 30 73 30 53, www.santanderQnQmj-.^j ^
-?
Lone Berg
Fra:
Inger Hunskjær <inh@ret-raad.dk>
Sendt:
5. oktober 2015 09:11
Til:
Lone Berg
Emne:
Jeres sag nr. 89343 - Vores sag nr. 39564 - Tvangsauktion over Hesterøroddevej
105, 7990 0 . Assels - Udlæg tinglyst for kr. 6.043,00.
S o m advokat for Sdr. Herreds Kraftvarmeværker a.m.b.a. skal jeg h e r m e d bede dig medtage min klients
t i l g o d e h a v e n d e , opgjort pr. 0 4 - 1 1 - 2 0 1 5 til kr. 6.195,42 i kolonne 1 og 4 i salgsopstillingen.
Ret&Råd
Med venlig hilsen
ADVOKATER
Inger Hunskjær
Ret&Rad Hurup
Advokatsekretær
v/ Bjerre, Outzing & Kjær - P/S
Email:
Bredgade 86
7760 Hurup Thy
www.ret-raad.dk/hurup-thy
CVR. 32 64 54 45
inh@ret-raad.dk
Direkte:
( + 4 5 ) 4 6 14 67 39
Telefon:
( + 4 5 ) 97 95 18 33
Bliv tilmeldt
Ret&Råds n y h e d s b r e v e
Folg o s på L m k e d l n
000064
i
Borgerservice
Funch & Nielsen
Toldbodgade 4
7700 Thisted
17-09-2015
Dato:
Vedr. tvangsauktion over ejendommen matr.nr. 2 L, beliggende
Hesterøroddevej 105, tilhørende Klaus Nymark.
773-2015-22671
Sagsnr.:
Navn:Majken Dalsgaard Christensen
Direkte tlf.nr.:
E-mail
9970 7119
borgerservice@morsoe.dk
I henhold til Deres skrivelse af 17.09.2015 meddeles herved, at Morsø Kommune pr. auktionsdagen den 04.11.2015 har følgende tilgodehavende vedr. ovennævnte ejendom:
kr.
kr.
kr.
kr.
kr.
kr.
kr.
kr.
kr.
kr.
kr.
kr.
kr.
kr.
1. rate ejendomsskat 2014
+ renter til d. 04.11.15
+ gebyr
2. rate renovation 2013
+ renter til d. 04.11.15
+ gebyr
I alt
3.655,11
3.689,11
3.596,79
3.596,79
259,84
1.815,17
1.143,76
1.090,61
1.203,13
1.078,92
1.021,90
259,41
2.250,00
24.660.54
Med hensyn til afregning af ovenstående beløb, kan dette ske ved indsættelse på Morsø Kommunes konto i Spar Bank Nord, reg.nr. 9035 og kontonr. 4584159788. Med anførsel af ejendommens
adresse.
Der tages forbehold for yderligere omkostninger såfremt der begæres ny auktion og forbehold for
eventuelle omkostninger påløbet ved SKAT.
Venlig hilsen
Majken Dalsgaard Christensen
Assistent
Kopi af ejendomsskattebillet.
Morsø Kommune
•
Jernbanevej 7 . •
7900 Nykøbing Mors
•
tlf. 9970 7000
•
kommunen@morsoe.dk . •
www.morsoe.dk
000065
Fra:
Landbrug@TOPDANMARK.DK
Sendt:
22. september 2015 17:42
Til:
Lone Berg
Emne:
Vedr. 89343 - Policenr. L 8102 0 2 9 152 - Tvangsauktion over... - (KVI)
V e d h æ f t e d e filer:
e-mail.pdf
Hej Lone Berg
Der skyldes kr. 2.570,83 i bygningsbrand forsikring på ejendommen Hesterøroddevej 105, 7990 Øster Assels indtil
tvangsauktions datoen d. 04.11.2015.
Venlig hilsen
Karin Boisen
Kunderådgiver
Landbrug Kundecenter
44745227
kvi(5)topdanmark.dk
Topdanmark Forsikring A/S
CVR-nr. 78416114
Borupvang 4
2750 Ballerup
Topdanmark Forsikring A/S
Cvr-nr. 78416114
Borupvang 4
2750 Ballerup
E-mailadresse: landbrug(Stopdanmark.dk
Vil du hjælpe med at forbedre vores e-mail-service ved at svare på nogle få spørgsmål? Det tager under 2 minutter, og
du kan vinde et rejsegavekort på
10.000 kroner. Klik her og start spørgeskemaet:
https: //www.topnet.dk/Kimdefeedback/index.php?survey id=234&at=link&agentid=k^&CustNo=lb(5)funchnielsen.
dk
Du kan læse mere om undersøgelsen på hjemmesiden:
www.topdanmark.dk/kundemaalinger
Vi vil også opfordre dig til at fortælle andre om dine oplevelser med os. Det er let og effektivt at gøre det på Trustpilot:
httpV/ww^v.trustpilot.dk/categories/insurance
l
000066
KØBERVEJLEDNING -
Byder man for andre, skal man medbringe skriftlig original fuldmagt.
TVANGSAUKTION O V E R FAST EJENDOM
Byder man for et selskab eller lignende, skal man
medbringe en aktuel tegningsudskrift.
1. Salgsopstilling.
Salgsopstillingen er auktionens vigtigste
dokument. Den skal indeholde oplysning om
salgsvilkårene og andre væsentlige forhold.
Salgsvilkårene er justitsministeriets auktionsvilkår, der findes i salgsopstillingen. Eventuelle
fravigelser meddeles på auktionsmødet.
Det er ikke muligt at byde skriftligt eller via
elektroniske medier.
Fogedretten kan kræve, at man straks sandsynliggør, at man kan opfylde sit bud.
Bud på auktion er bindende. Bud på 1. auktion er
bindende i 6 uger.
Salgsopstillingen udfærdiges af den, der har anmodet om auktionen (rekvirenten) eller dennes
advokat.
4. Sikkerhed
Salgsopstillingen kan afhentes i fogedretten og
hos rekvirentens advokat, og den kan ses på eller
downloades fra internettet, hvor der annonceres og
informeres om tvangsauktioner.
Sikkerheden udgør:
2. Købesummen
Den samlede købesum består af budsummen med
tillæg af størstebeløbet. Størstebebeløbet er det
beløb, der skal betales ud over budsummen, og
består af fortrinsberettigede krav og sagsomkostninger. Størstebeløbet oplyses under auktionen.
Beløbet er anslået i salgsopstillingen.
Derudover skal en køber betale en auktionsafgift
på 0,5 % afbudsummen og størstebeløbet. Hertil
kommer udgifter til tinglysning.
3. Budgivningen
Alle kan byde på en tvangsauktion.
Når man byder, skal man oplyse, hvem man byder
for.
Højestbydende skal stille sikkerhed for
auktionsvilkårenes opfyldelse.
•
dækkede restancer (salgsopstillingen
kolonne 3)
•
l
•
A af de dækkede hæftelser, der kan kræves
udbetalt (salgsopstillingens kolonne 4) og
størstebeløbet
I salgsopstillingen findes en foreløbig beregning.
Det nøjagtige beløb afhænger afbudets størrelse
og kan derfor først beregnes efter budgivningen.
Sikkerheden kan kræves stillet straks, når
budgivningen er sluttet. Man kan ikke indrette sig
på, at man kan få mulighed for at gå i banken,
kontakte sin advokat eller lignende.
På auktionsmødet vil fogedretten normalt tillade,
at højestbydende får en frist på op til 7 dage til at
stille sikkerheden, hvis man straks stiller sikkerhed for omkostningerne til et nyt auktionsmøde
("den lille sikkerhed"). Beløbet udgør normalt op
til 30.000 kr. og fastsættes af fogedretten under
auktionsmødet.
000067
Sikkerhed kan stilles ved:
•
kontanter
Skal der holdes ny auktion, far køberen først
rådighed over ejendommen, når den ny auktion
har været afholdt.
•
bankgaranti (ikke tidsbegrænset eller
betinget)
En køber skal forrente den dækkede gæld fra
tidspunktet for første auktion.
•
check udstedt af en bank til retten
•
advokatindeståelse (kun hvis
rettighedshaverne accepterer dette)
Sikkerhed kan ikke stilles ved egen check,
dankort/hævekort, lånebevis, dokumentation for
nødvendige midler på bankkonto, udenlandsk
valuta o.lign.
Vær opmærksom på, at sikkerheden ikke kan
bruges til at betale med. Stilles sikkerheden
kontant, skal man bruge "dobbelt" likviditet.
7. Auktionsskøde
Fogedretten udsteder efter anmodning
auktionsskøde, når køberen fremsender originale
samtykkeerklæringer fra samtlige dækkede
rettighedshavere i kolonneopstillingen og alle de
rettighedshavere, der har beløb til gode ud over
auktionsbuddet - det, der kaldes størstebeløbet.
Auktionsafgiften skal også være betalt.
5. Ny auktion
Hvis ejendommen skal videresælges, sparer man
tinglysningsafgift ved at bede om, at fogedretten
udsteder auktionsskødet direkte til den nye køber.
Dette kræver et transportskøde, hvorved retten til
at få udstedt auktionsskøde overdrages. Transportskødet skal indleveres sammen med anmodningen
om auktionsskøde.
Ejeren og udækkede rettighedshavere kan anmode
om ny auktion.
Fogedretten udarbejder auktionsskødet i papirform.
Den, der anmoder om ny auktion, skal stille
sikkerhed for omkostninger herved. Beløbet udgør
normalt op til 30.000 kr.
Køber skal selv sørge for at fa tinglyst auktionsskødet og at anmode Tinglysningsretten om at
slette helt eller delvist udækkede hæftelser. Se
mere på følgende link:
http://www.tinglvsningsretten.dk/tinolysning/nvve
iledninger/Documents/Tingbogen/Auktionssk%C
3%B8de.pdf
Sikkerheden frigives først, når det er dokumenteret, at auktionsvilkårene er opfyldt.
Udækkede rettighedshavere og ejeren kan indgå
en hammerslagsaftale. En hammerslagsaftale er en
aftale om, at den ny auktion kan tilbagekaldes af
den, som har anmodet om ny auktion. Konsekvensen er, at ejendommen sælges til højestbydende på
1. auktion, og at ny auktion ikke afholdes.
Køber skal endvidere betale en tinglysningsafgift.
Se tinglysningsafgiftsloven og SKAT.dk tinglysningsafgiftsvej ledningen.
6. Råderet over ejendommen
En køber far først rådighed over ejendommen, når
fogedretten har modtaget hele sikkerhedsstillelsen
for auktionsvilkårenes opfyldelse.
000 06

- Advokathuset

Transcription

Similar documents

BUDGET 2016 - Syddjurs Kommune

Klik her - Otterup Bold

Ringbestilling årgang 2016. Ringe med Initialer kan kun bestilles

Klik her - DLR Kredit A/S

Rolstrup Tidende - Rolstruplund.dk

Sådan følger du en mands flytninger i lægdsrullerme