Landbrugsejendom HOEDVEJ31,8500GRENAA -ÅLSØ
Transcription
Landbrugsejendom HOEDVEJ31,8500GRENAA -ÅLSØ
Landbr ugs ej endom Kont ant : 1. 895. 000 Ej er udgi f tpr .md. : 4. 015 Udbet al i ng: 95. 000 Br t . / Nt .ekskl .ej er udg. : 9. 346/ 7. 419 Bol i gm2: St ue/ Vær . : Byggeår : Gr undha: Udhuse: Ener gi : Sag: 358 3/ 9 1861/ 1975 3, 5430 1203 E 1082014125 Kont akt : Kl ausFi scherJør gensen Tl f . :70252599 Emai l :kl aus. f i scher @danbol i g. dk Ansvar l i gej endomsmægl er : Janni eGammel gaar d HOEDVEJ31,8500GRENAA -ÅLSØ " MOSEGÅRDEN"-ENSMUKPLETFÅMI N.KØRSELFRAGRENAA Sal gsopst i l l i ng ______________________________________ Adr esse:Hoedv ej 31,Ål sø,8500Gr enaa Kont ant pr i s:1. 895. 000 Sagsnr . :1082014125 Ej er udgi f t / md. :4. 015 Dat o:10. 11. 2015 Beskr i vel se: Uni kej endom medegensø,hv orIk anny dedetr i gedy r el i vi ogomk r i ngden. Dererf r ast or edel eafst uehusetdensmuk k est eudsi gtt i l søenogdenomk r i ngl i ggende nat ur . Dej l i ghav emedbl . a.f r ugt t r æer ,etk æmpest or togsmuk tbøget r æ ogent er r assehel tned t i l søenmv . Huseteri st uepl ani ndr et t etmedbl . a.etst or tspi sek øk k en,t r est uer-denenemeden hy ggel i gbr ændeov nogal l emedudsi gtnedt i l søen.Fl otbadev ær el semedspa,br y gger s mv . 1.sal eri dagi ndr et t etmed f l er ev ær el ser ,hererdogenuni kmul i ghedf oratl av een sk ønst uemeddenf l ot t est eudsi gtt i l sø,mar k er ,sk ovmv . Ov er1. 000k v m.udhuse-her underengodst ål hal medhøj tt i l l of t et ,gl .sv i nest al dmv . Dererethavafmul i ghederi denneej endom,deterk unf ant asi ensom sæt t ergr ænser . Vi gt i gi nf or mat i on: Dergør esopmær ksom på,atenkøbsaf t al e,hvi sdenneal eneerunder skr evetafkøber ,erett i l budt i lsæl ger ,ogatsæl geri kkeerf or pl i gt ett i lataccept er et i l buddet ,hel l eri kkesel vom det måt t evær eiover ensst emmel semedudbudsvi l kår ene. Medvi r kendeej endomsmægl err epr æsent er ersæl ger ,ogkani kkevær er ådgi verf orbeggepar t erisammehandel .Køberopf or dr esder f ort i latsøgeegenj ur i di sk,f i nansi elsamtbygget ekni sk r ådgi vni ngm. v. Ansvar l i gej endomsmægl er :Janni eGammel gaar d Ver si on2. 1 E/ FA/ ER/ V COPYRI GHTDE-For mul ar eneraut or i ser etafDanskEj endomsmægl er f or eni ngSi de1 Adr esse:Hoedv ej 31,Ål sø,8500Gr enaa Kont ant pr i s:1. 895. 000 Ver si on2. 1 E/ SO/ TS Sagsnr . :1082014125 Ej er udgi f t / md. :4. 015 Dat o:10. 11. 2015 COPYRI GHTDE-For mul ar eneraut or i ser etafDanskEj endomsmægl er f or eni ngSi de1a Adr esse:Hoedv ej 31,Ål sø,8500Gr enaa Kont ant pr i s:1. 895. 000 Ver si on2. 1 E/ SO/ TS Sagsnr . :1082014125 Ej er udgi f t / md. :4. 015 Dat o:10. 11. 2015 COPYRI GHTDE-For mul ar eneraut or i ser etafDanskEj endomsmægl er f or eni ngSi de1b Adr esse:Hoedv ej 31,Ål sø,8500Gr enaa Kont ant pr i s:1. 895. 000 Ver si on2. 1 E/ SO/ TS Sagsnr . :1082014125 Ej er udgi f t / md. :4. 015 Dat o:10. 11. 2015 COPYRI GHTDE-For mul ar eneraut or i ser etafDanskEj endomsmægl er f or eni ngSi de1c Adr esse:Hoedv ej 31,Ål sø,8500Gr enaa Kont ant pr i s:1. 895. 000 Mat r i kelbet egnel seoggr undar eal 10aÅl søBy ,Ål sø Ar eal eri al t Sagsnr . :1082014125 Ej er udgi f t / md. :4. 015 Ar eal 35. 430m2 35. 430m2 Dat o:10. 11. 2015 Her afvej Maski nerogdr i f t si nvent ar 1. 560m2 Dermedf øl gerf øl gendemask i nerogdr i f t si nv ent ar : ngen 1. 560m2 I Ar eal er nef r emgårafTi ngbog Fr edsk ov pl i gt i gtar ealha. Bygni ngsar eal er Besæt ni ng Dermedf øl gerf øl gendebesæt ni ng: I ngen Udov erar eal opl y sni nger nei sal gsopst i l l i ngenk anby gni nger ney der l i ger especi f i cer essål edes: Bygni ngnr .j f .BBR Opf ør tår Ar eal Gar age,car por t ,udhus m2 Nr .2 By gni ngt i l er hv er v smæssi gpr oduk t i on 1929 400m2 v edr ør endel andbr ug,gar t ner i , Nr .3 By gni ngt i l er hv er v smæssi gpr oduk t i on 1929 411m2 v edr ør endel andbr ug,gar t ner i , Behol dni nger Nr .4 By gni ngt i l er hv er v smæssi gpr oduk t i on 1995 196m2 Dermedf øl gerf øl gendebehol dni nger : v edr ør endel andbr ug,gar t ner i , I ngen Nr .5 By gni ngt i l er hv er v smæssi gpr oduk t i on 1996 196m2 v edr ør endel andbr ug,gar t ner i , By gni ngsar eal i al t Ev t .bemær k ni ngerv edr ør endeby gni ngsar eal er ne 1. 203m2 Bor t f or pagt ni ngogUdl ej ni ng For pagt ni ngs/ bor t f or pagt ni ngsaf t al er : I ngen Af t al erv edr .udl ej ni ngafby gni nger : I ngen Ver si on2. 1 E/ SO/ TS COPYRI GHTDE-For mul ar eneraut or i ser etafDanskEj endomsmægl er f or eni ngSi de1d Adr esse:Hoedv ej 31,Ål sø,8500Gr enaa Kont ant pr i s:1. 895. 000 Sagsnr . :1082014125 Ej er udgi f t / md. :4. 015 Bet al i ngsr et t i gheder Ant al Ty pe Dat o:10. 11. 2015 Købesummensf or del i ng St øt t epr . Pål y dendev ær di enhed Ial t : Momsr egul er i ngsf or pl i gt el se Køberi ndt r æderi sæl ger smomsr egul er i ngsf or pl i gt el sesom f øl ger : Derf i ndesi k k enogenmomsr egul er i ngsf or pl i gt el ser . Sal gspr i spr . enhed Handel sv ær di Denk ont ant omr egnedek øbesum udgørk r .1. 895. 000 Ej er bol i gen Øv r i gebol i ger Gar age/ Car por t Andr eby gni nger( f or del tpådeenk el t eby gni ngernedenf or Jor den Mask i ner Dr i f t si nv ent ar Bet al i ngsr et t i gheder Behol dni nger Besæt ni ng Kont ant omr egnetk øbesum i al t k r . k r . k r . k r . k r . k r . k r . k r . k r . k r . k r . 1. 895. 000 For del i ngafdenkont ant omr egnedekøbesum påandr ebygni nger By gni ngt i l er hv er v smæssi gpr oduk t i onv edr ør endel andbr ug,gar t ner i , By gni ngt i l er hv er v smæssi gpr oduk t i onv edr ør endel andbr ug,gar t ner i , By gni ngt i l er hv er v smæssi gpr oduk t i onv edr ør endel andbr ug,gar t ner i , By gni ngt i l er hv er v smæssi gpr oduk t i onv edr ør endel andbr ug,gar t ner i , Andr eby gni ngeri al t Ver si on2. 1 E/ SO/ TS k r . k r . k r . k r . k r . COPYRI GHTDE-For mul ar eneraut or i ser etafDanskEj endomsmægl er f or eni ngSi de1e Adr esse:Hoedv ej 31,Ål sø,8500Gr enaa Kont ant pr i s:1. 895. 000 Sagsnr . :1082014125 Ej er udgi f t / md. :4. 015 Vand Ej endommenf or sy nesf r aof f ent l i gtv andv ær k Ej endommenf or sy nesf r aal mentpr i v atv andv ær k Ej endommenf or sy nesf r aegenv andf or sy ni ng Ej endommenhari ndv i ndi ngst i l l adel set i l mar k v andi ng Dat o:10. 11. 2015 Mi l j øvenl i gej or dbr ugsf or anst al t ni nger(MVJ) X Ja Ja X Nej Nej Ja Ja X X Nej Nej Dereri ndgåetaf t al emel l em Fødev ar eEr hv er v /r egi on om atafej endommensj or deanv endest i l : I ngenaf t al e. Såf r emtej endommenf or sy nesf r aegenv andf or sy ni ngopl y sesf øl gende Derf or el i ggerv andanal y seaf : Mi l j ø Af l øbsf or hol d: af l øbt i l spi l dev andsf or sy ni ngensr enseanl æg.Derhenv i sesi øv r i gtt i l ej endomsdat ar appor t en. Udst edt epåbud: I ngen For el i ggerdermi l j øsy nsr appor t : Nej . Ar eal i nf o Tj ekwww. ar eal i nf o. dk Læbepl ant ni ng Sæl geropl yser ,atderermodt agett i l skudt i lpl ant ni ngafl æhegniår dereri kkegi vet t i l skud.Køberi ndt r æderisæl ger sr et t i ghederogf or pl i gt el serianl edni ngher af .Det bemær kes,athegnetskalopr et hol desogvedl i gehol desimi ndst10årf r aet abl er i ngen. Jagt r et& f i sker i I ngen I ngen Gødni ng Gødni ngsk apaci t et ensst ør r el se: Gy l l ebehol derpå750KBM OPF.1988. Aj l ebehol derf or ef i ndespåej endommen. Andr ekont r akt er& af t al er I ngen Fl yvehavr eogbj ør nekl o Sæl gerudst ederi ngengar ant i om derf or ef i ndesf l y v ehav r eel l erbj ør nek l oel l ert i dl i ger ebek æmpel seher af . Øvr i gel andbr ugsf or hol d Ver si on2. 1 E/ SO/ TS COPYRI GHTDE-For mul ar eneraut or i ser etafDanskEj endomsmægl er f or eni ngSi de1f Adr esse:Hoedv ej 31,Ål sø,8500Gr enaa Kont ant pr i s:1. 895. 000 Sagsnr . :1082014125 Ej er udgi f t / md. :4. 015 Ej endomsdat a: Ej endommen Ej endomst ype: Måbenyt t est i l : I f øl ge: Kommune: Mat r . nr . : Zonest at us: Vand: Vej : Kl oak: Var mei nst al l at i on: Opf ør t / ombyggetår : Vur der i ngogej endomsvær di skat Of f ent l i gvur der i ngpr . Of f ent l i gej endomsvær di : Her afgr undvær di : Evt .ej er bol i gvær di : Gr undl agf orej d.vær di skat : Gr undskat t el of t vær di : Dat o:10. 11. 2015 Ser vi t ut t er ,byr der ,pl anerogandr eanvendel sesbegr ænsni nger : Landbr ugsej endom Landbr ugsej endom Kommunal eopl y sni nger Nor ddj ur s 10aÅl søBy ,Ål sø Landz one Al mentpr i v atv andv ær k Pr i v at / f æl l es Of f ent l i g Tr æf y r 1861/ 1975 2014 1. 150. 000k r . 321. 800k r . Ar eal er Gr undar ealudgør : -her afvej Gr undar eali f øl ge: Hovedbyg.bebyg.ar eal : Kæl der ar eal : Udnyt t ett aget age: Bol i gar ealial t : Andr ebygni nger : -her afdr i f t sby gni ngerm. v . Bygni ngsar eali f øl ge: -afdat o: 3, 5430ha 1. 560m2 Ti ngbog 198m2 Ser v i t ut t er : 27. 12. 1955:Landv æsensk ommi ssi onsk endel sev edr .10A8E4A. 01. 10. 1975:Dokom mast erogj or dk abl ermv . 27. 10. 1987:Sokom f or sy ni ngs/ af l øbsl edni ngermv .v edr .9I ,9A. 16. 08. 1988:Dokom f or sy ni ngs/ af l øbsl edni ngermv .v edr .10A. Daej endommenharv ær etunderudst y k ni ng,erej endomssk atansl åetunderej er udgi f t er . 0m2 160m2 358m2 1. 203m2 1. 203m2 BBRej er meddel el se 12. 10. 2015 1. 055. 600k r . Ti l behør : Deteraf t al t ,atf øl gendet i l st edevær endehår dehvi devar erogl øsør emedf øl ger( f abr i kat ) : *Ov nmr k .Voss *Emhæt t emr k .Bl omber g *Køl esk abmr k .Whi r l pool *Gl ask er ami skk ogepl ademr k .Voss Øvr i get i l st edevær endehår dehvi devar erogl øsør emedf øl geri kke. Ver si on2. 1 E/ SO/ EL Herhenvi sesiøvr i gtt i lej endommensbl adit i ngbogen. COPYRI GHTDE-For mul ar eneraut or i ser etafDanskEj endomsmægl er f or eni ngSi de2 Adr esse:Hoedv ej 31,Ål sø,8500Gr enaa Kont ant pr i s:1. 895. 000 Sagsnr . :1082014125 Ej er udgi f t / md. :4. 015 For si kr i ngsf or hol d: For si kr i ngspr æmi en,deri ndgåriej er udgi f t enerbaser etpå: Sæl ger sej endomsf or si kr i nghosTr y gFor si k r i ng Pr æmi endækkerbr and-oghusej er f or si kr i ng,her udoverdækkes: Svamp:Nej I nsekt :Nej Rør skade:Nej For behol d: Dat o:10. 11. 2015 Andr ef or hol dafvæsent l i gbet ydni ng: Dererr egi st r er et1af bl ændetol i et ank . For br ugsaf hængi geudgi f t er : År l i gtvar mef or br ug: Udgi f tkr . :25. 519 For br ug: 12t ont r æbr i k et t er+624k Whel ek t r i ci t i t et Udgi f t enerber egnetiår :2014 Ej endommenspr i mær evar meki l de:Tr æf y r Ej endommenssuppl er endevar meki l de:Br ændeov n Opl ysni nger nest ammerf r a:Ener gi mær k e Øvr i geudgi f t ervedr ør endeej endommensdr i f togvedl i gehol del se: Købergør esopmær ksom på,atdervi lvær eudgi f t ert i lener gi ,vand,evt .l ovpl i gt i geef t er synaff or syni ngsanl æg, evt .andr ef or br ugsaf hængi gef or hol dsamtl øbendevedl i gehol del se,ogatdi sseudgi f t eri kkef r emgårafhver ken sal gsopst i l l i ngensf or br ugsaf hængi geudgi f t erel l erej er udgi f t er . Ti l st andsr appor t / bygget ekni skgennemgang,el i nst al l at i onsr appor togener gi mær kni ng: Ti l st andsr appor togandr ebygget ekni sker appor t er :Derv i l i k k ebl i v eudar bej dett i l st andsr appor t . El i nst al l at i onsr appor t : Derv i l i k k ebl i v eudar bej detEl i nst al l at i onssr appor t . Ener gi mær kni ng:Derf or el i ggerener gi mær k ni ngaf09. 09. 2014medener gi k l assi f i k at i on:E. Ver si on2. 1 E/ SO COPYRI GHTDE-For mul ar eneraut or i ser etafDanskEj endomsmægl er f or eni ngSi de3 Adr esse:Hoedv ej 31,Ål sø,8500Gr enaa Kont ant pr i s:1. 895. 000 Ej er udgi f t1.år : Husf or si kr i ng Ej endomsvær di skat Renov at i on Sk or st ensf ej ni ng Af f al dsgeby r Rot t ebek æmpel se Ej endomssk at ,ansl ået Ej er udgi f tial t1år Ej er pant ebr eveogaf gi f t spant ebr eve: Sagsnr . :1082014125 Ej er udgi f t / md. :4. 015 Dat o:10. 11. 2015 Pr .år Kont ant behovvedkøb 5. 926 10. 556 2. 027 1. 079 13 579 28. 000 Kont ant pr i s/ udbet al i ng Ti ngl y sni ngsaf gi f tafsk ødet Omk ost ni ngt i l k øber sr ådgi v er ( e) ,ansl . 1. 895. 000 13. 060 6. 000 Ial t 1. 914. 060 Købergør esopmær ksom på,atderiovennævnt ekont ant behovvedkøbi kkeeri ndehol dt udgi f t ert i l :Derhenv i sest i l si de5 48. 180 Gæl dudenf orkøbesummen: I ngenpr .over t agel sesdagen. Ber egni ngafbr ut t o/ net t opåbaggr undafst andar df i nansi er i ngsamtsær l i geopl ysni ngerom f i nansi er i ng: Dergør esopmær k som påatej endomsmægl er eni ht .l ov eni k k emåsammenl æggeej er udgi f tmedbr ut t o/ net t oy del se.Denangi v nebr ut t o/ net t oy del senedenf oromf at t ersål edesal enef i nansi er i ngsomk ost ni nger .Der f orsk al ej er udgi f t enl æggest i l denney del sef oratber egnedensaml edemånedl i gebol i gudgi f t .Her udov erv i l derv ær ef or br ugsaf hængi geudgi f t er . Udbet al i ng:95. 000Br ut t oekskl .ej er udgi f t9. 346md. /112. 152årNet t oekskl .ej er udgi f t7. 419md. /89. 028årv/ 30, 10% Br ut t oudgi f t enerl i gmeddensaml edey del sef or bundetmedenst andar df i nansi er i ngudenf r adr agogek sk l usi vej er udgi f t er ,f or br ugsaf hængi geudgi f t ersamtl øbendev edl i gehol del se.Net t oudgi f t enerl i gmedbr ut t oudgi f t enef t er f r adr agafsk at t emæssi gtf r adr ag.Daderert al eom enst andar df i nansi er i ng,v i l deni v i sset i l f æl dei k k ek unneopnås. St andar df i nansi er i ng St andar df i nansi er i ngenerudar bej detudf r af øl gendef or udsæt ni nger : Kont antudbet al i ngpå5% afdenk ont ant ek øbesum opr undett i l nær mest ek r .5. 000dogmi ni mum k r .25. 000. Deropt agesetr eal k r edi t l ånopt i l denmak si mal el ånegr ænsef ordenpågæl dendeej endomsk at egor i ef t erl ovom r eal k r edi t l ånogr eal k r edi t obl i gat i onerm. v .Løbet i dener30år .Låneteretk onv er t er bar tobl i gat i onsl ånmedf ast r ent e,deraf dr agesov erhel el øbet i denef t erannui t et spr i nci ppet .Låneterbaser etpåder t i l hør endeobl i gat i oner ,hv i sk ur ser100el l ernær mest eher under .Ber egni ngsdat of orr eal k r edi t l ån:10. 11. 2015 Forr est k øbesummenber egnesetbol i gl ån.Lånetharenl øbet i dpå30år .Lånetaf dr agesov erhel el øbet i denef t erannui t et spr i nci ppet .Lånetf ast sæt t est i l k ur spar i ,ogr ent enf ast l æggeshv er tk v ar t al den1/ 2,1/ 5,1/ 8og1/ 1 1som dengennemsni t l i ger ent eafde6senest eof f ent l i ggj or t emånederi Nat i onal bank ensst at i st i kf orny eudl ånt i l bol i gf or mål t i l l ønmodt ager em. v .Gennemsni t sr ent enopr undest i l nær mest ek v ar t epr ocentogt i l l ægges3pr ocent poi nt . Nær v ær ender ent epåbol i gl ånerbaser etpådengennemsni t l i ger ent ei per i oden:1/ 8-1/ 2 Sær l i geopl ysni ngerom f i nansi er i ng:Ihenhol dt i l l ovom f or mi dl i ngaff astej endom m. v .måej endomsmægl er eni k k eudar bej deel l erl adeudar bej def i nansi er i ngsf or sl ag,l i gesom ej endomsmægl er eni k k emåf or mi dl e f i nansi er i ng. Ver si on2. 1 E/ SO COPYRI GHTDE-For mul ar eneraut or i ser etafDanskEj endomsmægl er f or eni ngSi de4 Adr esse:Hoedv ej 31,Ål sø,8500Gr enaa Kont ant pr i s:1. 895. 000 Sagsnr . :1082014125 Ej er udgi f t / md. :4. 015 Dat o:10. 11. 2015 Opl ys ni ngerom eks i s t er endel ån,derkanover t agespåvi s s ebet i ngel s er : Långi ver / ar t Real kr edi t t ype Rest gæl d Obl . r est gæl d Kont ant - Val ut a Rent e 1.år s vær di Kont . / pål yd. ydel se Rest - ÅOP Sal dof r al øbet i d dr agskont o Sær l i geover t agel sesvi l kår Gar ant i - Kont ant st i l l el se r egul er i ng Kont ant behovvedkøb: Købergør esopmær k som på,atderi ov ennæv nt ek ont ant behovv edk øbi k k eeri ndehol dtudgi f t ert i l :Fi nansi er i ng, her underk ur ssi k r i ngogbank gar ant i st i l l el semv . Ver si on2. 1 E/ SO COPYRI GHTDE-For mul ar eneraut or i ser etafDanskEj endomsmægl er f or eni ngSi de5 danbol i gFi s cher&Kr i s t ens enerett eam bes t åendeafs eksmedar bej der e f or del tivor est oaf del i ngerihhv.Gr enaaogKol i nd.St ør s t edel enafoser opvoks etogboril okal omr ådet ,hvi l ketgørvor esl okal kends kabhel tuni kt . Vibes kæf t i gerosmeds al gafvi l l aer ,l ej l i gheder ,andel s bol i ger ,r ækkehus e, f r i t i ds hus e,nedl agtl andbr ug,bol i gl andbr ugs amtgr undepåhel eDj ur s l and. Vil æggervægtpåal t i d,atgi vevor eskunderenper s onl i gbet j eni ng,f ordet bet yderbådes t ør r et r yghed,kor t er es al gs t i derogethur t i ger es ags f or l øb.Når vif årdi nbol i gt i ls al g,i nf or mer ervidi gom,hvor dans al gets kr i derf r em, l i ges om vigi verdi gent i l bagemel di ng,nårviharf r emvi s tdi nbol i gt i len i nt er es s er etkøber .Viar bej deral l ef ors al getafbol i genogs æt t erenær eiat hol deethøj takt i vi t et s ni veau.Vivi lal l ehavekends kabt i lbol i gen,ogIvi l mødeosal l eibut i kkenogif or bi ndel s emedf r emvi s ni nger . Viharetuni kts amar bej demedal l edanbol i g´ sbut i kkeriogomkr i ngÅr husog Ebel t of t .Detbet yder ,atviharengodkont aktt i lkøber neihel eopl andet ,og atvikanhj æl pedi gnårduerpåudki gef t erennybol i gietandetomr åde. Viharett æts amar bej demedNor dea,hvi l ketl et t ers ags gangenmegetf or bådekøber eogs æl ger e.Der udoverl avervimar kedet sf l ot t es t e s al gs mat er i al ebådepåI nt er net t etogpåt r yk.Vit i l byderomr ådet sbeds t e mar keds f ør i ngs pakkebes t åendeafb. l a.bol i gmar kedet sf l ot t es t eogmes t br uger venl i gehj emmes i de,pr of es s i onelf ot opakkemeddebeds tt ænkel i ge f ot os ,enuni k720°f ot ovi s ni ngogmål f as tpl ant egni ng.Det t es i kr erj erden beds t el okal eogr egi onal emar keds f ør i ng,nårIøns kerats æl gebol i gen.