Objektsgodkännande för nybyggnad av Stapelbäddens idrottshall

Malmö stad
1 (2)
Stadskontoret
Datum
Tjänsteskrivelse
2015-01-13
Vår referens
Åsa Björkén Seydlitz
Budgetsekreterare
asa.bjorken-seydlitz@malmo.se
Objektsgodkännande för nybyggnad av Stapelbäddens idrottshall, Malmö
Stämpen 1
STK-2014-1354
Sammanfattning
Servicenämnden har inkommit med ansökan om objektsgodkännande för nybyggnad av Stapelbäddens idrottshall, Malmö Stämpen 1 till en beräknad totalutgift om 34 Mkr. Projektet finns
med i servicenämndens investeringsplan för år 2014 och nämnden gör bedömningen att objektet
ryms inom servicenämndens investeringsram för gällande år. Projektet beräknas vara klart i maj
2016.
Förslag till beslut
Kommunstyrelsen föreslås besluta
att bevilja servicenämnden objektsgodkännande för nybyggnad av Stapelbäddens idrottshall,
Malmö Stämpen 1, till en beräknad totalutgift om 34 Mkr ± 10 %
Beslutsunderlag




Objektsgodkännande för nybyggnad av Stapelbäddens idrottshall, Malmö Stämpen 1, särskilt
yttrande i servicenämnden från (SD)
Objektsgodkännande för nybyggnad av Stapelbäddens idrottshall, Malmö Stämpen 1
Objektsgodkännande för nybyggnad av Stapelbäddens idrottshall, Malmö Stämpen 1
G-Tjänsteskrivelse KS 20150204 Objektsgodkännande nybyggnad av Stapelbäddens idrottshall
Beslutsplanering
KS Fördelningsmöte 2015-01-12
KS Arbetsutskott 2015-01-19
Kommunstyrelsen 2015-02-04
Ärendet
Servicenämnden har inkommit med ansökan om objektsgodkännande för nybyggnad av Stapelbäddens idrottshall, Malmö Stämpen 1.
Investeringen omfattar nybyggnad av Stapelbäddens idrottshall till grundskolenämnden. Idrottshallen kommer i första hand att användas av skolorna i Västra hamnen.
SIGNERAD
2015-01-15
Stadsfastigheter inom servicenämnden bygger tillsammans med Malmö Kommunala Bostadsbolag MKB en idrottshall och ungdomsbostäder. Bostadsdelen byggs i 6 våningar med 130 lägen-
2 (2)
heter på en takterrass ovanpå idrottshallen. En 3-diminsionell fastighetsbildning kommer att ske
där MKB äger bostadsdelen och Malmö stad äger idrottshallen och tillhörande utemiljö med
mulitsportarena och lekyta. MKB kommer att betala tomträttsavgäld till Malmö stad.
Hyresbeloppet för idrottshallen är beräknat till 2 750 tkr/år och ryms inom tilldelat kommunbidrag för grundskolenämnden.
Totalutgiften för projektet beräknas till 34 Mkr ± 10 %. Enligt hyreskontraktet mellan servicenämnden och grundskolenämnden regleras en avvikelse om ± 10 % i förhållande till nu gällande
programhandling. Projektet finns med i servicenämndens investeringsplan för år 2014 och
nämnden gör bedömningen att objektet ryms inom servicenämndens investeringsram för gällande år. Projektet beräknas vara klart i maj 2016.
LiMa vid fastighetskontoret har inte beretts möjligheter att deltaga vid framtagandet av programhandlingarna och har därför inte haft full insyn i ärendet. Utifrån de begränsade handlingar
som varit föremål för LiMas granskning har LiMa inget att erinra. Grundskolenämnden har
tecknat hyreskontrakt.
Ansvariga
Jan Åke Troedsson Ekonomidirektör
Jan-Inge Ahlfridh Stadsdirektör
Servicenämnden i Malmö, 2014-12-17
Ärende nr 10,
Ansökan om objektsgodkännande för nybyggnad av Stapelbäddens idrottshall,
Malmö Stämpen 1
SN-2014-1710
Särskilt yttrande
Vi Sverigedemokrater förordar idrottsanläggningar som ett av många sätt för
ungdomar att få en meningsfull fritidssysselsättning och möjligheter att genom
olika idrottsformer fungera i grupp med andra kamrater.
Tyvärr tvingas vi återigen konstatera att upphandlingsprocessen innehåller ett
ekonomiskt spelutrymme som ger blivande entreprenörer en felaktig bild av
Malmös ekonomiska situation.
Malmö har helt enkelt inte + 10 % att lägga på varje projekt i osäkerhetsfaktor.
Vi Sverigedemokrater menar att man från de styrandes sida måste vara mer
restriktiv med att godkänna osäkerhetsfaktorer i varje fall när det gäller alla
upphandlingar förutom markberedning där föroreningar förekommer.
Ingemar K. R. Andersson (SD) med instämmande av Ilvars Hansson (SD)
Malmö stad
1 (2)
Servicenämnden
Datum
2014-11-28
Till
Kommunstyrelsen
Adress
Henrik Smithsgatan 13
Diarienummer
SN-2014-1710
Ansökan om objektsgodkännande för nybyggnad av Stapelbäddens idrottshall, Malmö Stämpen 1
ÄRENDE
Servicenämnden ansöker om objektsgodkännande för nybyggnad av Stapelbäddens idrottshall, Malmö Stämpen 1, till ett belopp av 34 Mkr med en osäkerhetsfaktor på + - 10 %.
Finansiering sker genom av Kommunfullmäktige beslutad investeringsram. Byggstart mars
2015. Projektslut maj 2016.
Kortfattad beskrivning
Investeringen omfattar nybyggnad av Stapelbäddens idrottshall till Grundskoleförvaltningen.
Idrottshallen kommer i första hand att användas av skolorna i Västra hamnen.
Stadsfastigheter bygger tillsammans med Malmö Kommunala Bostadsbolag MKB en idrottshall och ungdomsbostäder i Västra hamnen. Bostadsdelen byggs i 6 våningar med 130
lägenheter på en takterrass ovanpå idrottshallen.
En 3-dimensionell fastighetsbildning kommer att ske där MKB äger bostadsdelen och
Malmö Stad äger idrottshallen och tillhörande utemiljö med multisportarena och lekyta.
MKB kommer att betala tomträttsavgäld till Malmö Stad.
Stadsfastigheter driver projektet i sin helhet som en totalentreprenad men MKB kommer att
vara en aktiv part i hela processen.
Den totala nybyggnadsytan för idrottshallen uppgår till 1 605 m2 LOA (1 665 m2 BTA).
LOA/BTA = 96 %. Hyresbeloppet är beräknat till 2 750 tkr/år (1 652 kr/ m2 BTA) och
ryms inom tilldelat kommunbidrag för Grundskoleförvaltningen.
Med hänsyn till det ovan anförda har Servicenämnden vid sammanträde 2014-12-17 beslutat
att hos Kommunstyrelsen begära objektsgodkännande för nybyggnad av Stapelbäddens idrottshall, Malmö Stämpen 1, till ett belopp av 34 Mkr med en osäkerhetsfaktor på + - 10 %.
2 (2)
Ordförande
Nämndssekreterare
Johan Larsson
Lena K Nilsson
Enligt anmälan därom avges särskilt yttrande av Ingemar Andersson (sd) med instämmande
av Ilvars Hansson (sd).
Malmö stad
1 (1)
Serviceförvaltningen
Tjänsteskrivelse
Datum
2014-11-28
Vår referens
Benny Thell
Affärsområdeschef
Ansökan om objektsgodkännande för nybyggnad av Stapelbäddens idrottshall, Malmö Stämpen 1
SN-2014-1710
Sammanfattning
Stadsfastigheter ansöker om objektsgodkännande för nedanstående projekt till ett belopp av 34
Mkr. Finansiering sker genom av Kommunfullmäktige beslutad investeringsram. Byggstart mars
2015. Projektslut maj 2016.
Förslag till beslut
Servicenämnden föreslås besluta
att
hos Kommunstyrelsen begära objektsgodkännande för nedanstående projekt till ett belopp av 34 Mkr med en osäkerhetsfaktor på + - 10 % samt
att
ärendet direktjusteras
Beslutsunderlag
•
Hyreskontrakt, protokollsutdrag från Grundskolenämnden samt yttrande från LIMA.
Beslutsplanering
Presidieutskottet 2014-12-11
Servicenämnden 2014-12-17
Ärendet
Investeringen omfattar nybyggnad av Stapelbäddens idrottshall till Grundskoleförvaltningen.
SIGNERAD
Ansvariga
Benny Thell, affärsområdeschef Stadsfastigheter
Carina Tempel, direktör för Serviceförvaltningen
Malmö stad
1 (2)
Servicenämnden
Datum
2014-11-28
Till
Kommunstyrelsen
Adress
Henrik Smithsgatan 13
Diarienummer
SN-2014-1710
Ansökan om objektsgodkännande för nybyggnad av Stapelbäddens idrottshall, Malmö Stämpen 1
ÄRENDE
Servicenämnden ansöker om objektsgodkännande för nybyggnad av Stapelbäddens idrottshall, Malmö Stämpen 1, till ett belopp av 34 Mkr med en osäkerhetsfaktor på + - 10 %.
Finansiering sker genom av Kommunfullmäktige beslutad investeringsram. Byggstart mars
2015. Projektslut maj 2016.
Kortfattad beskrivning
Investeringen omfattar nybyggnad av Stapelbäddens idrottshall till Grundskoleförvaltningen.
Idrottshallen kommer i första hand att användas av skolorna i Västra hamnen.
Stadsfastigheter bygger tillsammans med Malmö Kommunala Bostadsbolag MKB en idrottshall och ungdomsbostäder i Västra hamnen. Bostadsdelen byggs i 6 våningar med 130 lägenheter på en takterrass ovanpå idrottshallen.
En 3-dimensionell fastighetsbildning kommer att ske där MKB äger bostadsdelen och
Malmö Stad äger idrottshallen och tillhörande utemiljö med multisportarena och lekyta.
MKB kommer att betala tomträttsavgäld till Malmö Stad.
Stadsfastigheter driver projektet i sin helhet som en totalentreprenad men MKB kommer att
vara en aktiv part i hela processen.
Den totala nybyggnadsytan för idrottshallen uppgår till 1 605 m2 LOA (1 665 m2 BTA).
LOA/BTA = 96 %. Hyresbeloppet är beräknat till 2 750 tkr/år (1 652 kr/ m2 BTA) och
ryms inom tilldelat kommunbidrag för Grundskoleförvaltningen.
Med hänsyn till det ovan anförda har Servicenämnden vid sammanträde 2014-12-17 beslutat
att hos Kommunstyrelsen begära objektsgodkännande för nybyggnad av Stapelbäddens idrottshall, Malmö Stämpen 1, till ett belopp av 34 Mkr med en osäkerhetsfaktor på + - 10 %.
2 (2)
Ordförande
Nämndssekreterare
Johan Larsson
Lena K Nilsson