Objektsgodkännande för nybyggnad av Rörsjöns nya

Malmö stad
1 (2)
Stadskontoret
Datum
Tjänsteskrivelse
2015-01-13
Vår referens
Åsa Björkén Seydlitz
Budgetsekreterare
asa.bjorken-seydlitz@malmo.se
Objektsgodkännande för nybyggnad av Rörsjöns nya förskola, Malmö
Lärkträdet 15
STK-2014-1356
Sammanfattning
Servicenämnden har inkommit med ansökan om objektsgodkännande för nybyggnad av Rörsjöns nya förskola, Malmö Lärkträdet 15 till en beräknad totalutgift om 49 Mkr. Projektet finns
med i servicenämndens investeringsplan för år 2014 och nämnden gör bedömningen att objektet
ryms inom servicenämndens investeringsram för gällande år. Projektet beräknas vara klart i augusti 2016.
Förslag till beslut
Kommunstyrelsen föreslås besluta
att bevilja servicenämnden objektsgodkännande för nybyggnad av Rörsjöns nya förskola, Malmö
Lärkträdet 15, till en beräknad totalutgift om 49 Mkr ± 10 %
Beslutsunderlag




Objektsgodkännande för nybyggnad av Rörsjöns nya förskola, Malmö Lärkträdet 15, särskilt
yttrande i servicenämnden av (SD)
Objektsgodkännande för nybyggnad av Rörsjöns nya förskola, Malmö Lärkträdet 15
Objektsgodkännande för nybyggnad av Rörsjöns nya förskola, Malmö Lärkträdet 15
G-Tjänsteskrivelse KS 20150204 Objektsgodkännande nybyggnad Rörsjöns nya förskola
Beslutsplanering
KS Fördelningsmöte 2015-01-12
KS Arbetsutskott 2015-01-19
Kommunstyrelsen 2015-02-04
Ärendet
Servicenämnden har inkommit med ansökan om objektsgodkännande för nybyggnad av Rörsjöns nya förskola, Malmö Lärkträdet 15.
Investeringen omfattar rivning och nybyggnad av Rörsjöns nya förskola till förskolenämnden.
Förskolan kommer att inrymma 8 avdelningar och beräknas kunna erbjuda plats till cirka 140
barn. Förskolan kommer att vara en typförskola av modell ”Maria” i två plan och vinklad.
SIGNERAD
2015-01-15
Hyresbeloppet för förskolan är beräknat till 3 840 tkr/år och ryms inom tilldelat kommunbidrag
för förskolenämnden.
2 (2)
Totalutgiften för projektet beräknas till 49 Mkr ± 10 %. Enligt hyreskontraktet mellan servicenämnden och förskolenämnden regleras en avvikelse om ± 10 % i förhållande till nu gällande
programhandling. Projektet finns med i servicenämndens investeringsplan för år 2014 och
nämnden gör bedömningen att objektet ryms inom servicenämndens investeringsram för gällande år. Projektet beräknas vara klart i augusti 2016.
LiMa vid fastighetskontoret har lämnat yttrande och rekommenderar förskolenämnden att
teckna hyreskontrakt. Förskolenämnden har tecknat hyreskontrakt.
Ansvariga
Jan Åke Troedsson Ekonomidirektör
Jan-Inge Ahlfridh Stadsdirektör
Servicenämnden i Malmö, 2014-12-17
Ärende nr 08,
Ansökan om objektsgodkännande för nybyggnad av Rörsjöns nya förskola,
Malmö Lärkträdet 15
SN-2014-1711
Särskilt yttrande
Ur Sverigedemokratisk synvinkel är det bra att det byggs fler förskolor.
Malmö stad behöver förskolorna för att kunna leva upp till Malmöbornas
önskemål om ett bra omhändertagande av våra barn.
Malmö stad har ju på grund av den förda rikspolitiken från förutvarande och
nuvarande regeringar med instämmande av lokala makthavare, hamnat i en
situation där vi inte längre förmår att bära våra egna kostnader.
Vi måste därför jaga onödiga kostnader för att på så sätt försöka att få balans i
budgeten.
En av åtgärderna borde vara att ta bort den flytande +/- 10 % kostnadsgräns som
medföljer alla objektsbeskrivningar.
Vi Sverigedemokrater menar att gränsen ger entreprenörer en felaktig bild av
Malmö stads betalningsmöjligheter.
Om man från början vet att här finns mer pengar att hämta så kan tendensen bli
att de lämnade offerterna inte avspeglar verkligheten på ett korrekt sätt.
Markkostnader i samband med sanering påstås vara orsaken till denna flytande
kostnadsgräns.
Om det är så att markkostnaderna är osäkerhetsfaktorn bör man dela upp
entreprenaderna i en separat byggnadsdel och en markdel för att på så sätt i varje
fall säkerställa att byggnadsdelen får en korrekt prissättning.
Ingemar K. R. Andersson (SD) med instämmande av Ilvars Hansson (SD)
Malmö stad
Servicenämnden
Datum
2014-11-28
1 (2)
Till
Kommunstyrelsen
Adress
Henrik Smithsgatan 13
Diarienummer
SN-2014-1711
Ansökan om objektsgodkännande för nybyggnad av Rörsjöns nya förskola,
Malmö Lärkträdet 15
ÄRENDE
Servicenämnden ansöker om objektsgodkännande för nybyggnad av Rörsjöns nya förskola,
Malmö Lärkträdet 15, till ett belopp av 49 Mkr med en osäkerhetsfaktor på + - 10 %.
Finansiering sker genom av Kommunfullmäktige beslutad investeringsram. Byggstart augusti
2015. Projektslut augusti 2016.
Kortfattad beskrivning
Investeringen omfattar rivning och nybyggnad av Rörsjöns nya förskola till Förskoleförvaltningen. Stadsområdets fortsatt höga behov av förskoleplatser gör nyetableringen till ett angeläget tillskott. Förskolan kommer att inrymma 8 avdelningar och beräknas kunna erbjuda
plats för cirka 140 barn.
Förskolan kommer att vara en typförskola av modell ”Maria” i två plan och vinklad. Utemiljön kommer att anpassas till förskolemiljö.
Nybyggnadsytan uppgår till 1 544 m2 LOA (1 923 m2 BTA). LOA/BTA = 80 %. Hyresbeloppet är beräknat till 3 840 tkr/år (1 997 kr/ m2 BTA) och ryms inom tilldelat kommunbidrag för Förskoleförvaltningen.
Projektet finns med i Kommunfullmäktiges beslutade investeringsram för 2014 till 55 Mkr
men har sänkts med 6 Mkr på grund av att det inte blev någon uteavdelning.
Med hänsyn till det ovan anförda har Servicenämnden vid sammanträde 2014-12-17 beslutat
att hos Kommunstyrelsen begära objektsgodkännande för nybyggnad av Rörsjöns nya förskola, Malmö Lärkträdet 15, till ett belopp av 49 Mkr med en osäkerhetsfaktor på + - 10 %.
2 (2)
Ordförande
Nämndssekreterare
Johan Larsson
Lena K Nilsson
Enligt anmälan därom avges särskilt yttrande av Ingemar Andersson (sd) med instämmande
av Ilvars Hansson (sd).
Malmö stad
1 (1)
Serviceförvaltningen
Tjänsteskrivelse
Datum
2014-11-28
Vår referens
EkonomAffärsområdeschef
Ansökan om objektsgodkännande för nybyggnad av Rörsjöns nya förskola, Malmö Lärkträdet 15
SN-2014-1711
Sammanfattning
Stadsfastigheter ansöker om objektsgodkännande för nedanstående projekt till ett belopp av 49
Mkr. Finansiering sker genom av Kommunfullmäktige beslutad investeringsram. Byggstart augusti 2015. Projektslut augusti 2016.
Förslag till beslut
Servicenämnden föreslås besluta
att
hos Kommunstyrelsen begära objektsgodkännande för nedanstående projekt till ett belopp av 49 Mkr med en osäkerhetsfaktor på + - 10 % samt
att
ärendet direktjusteras
Beslutsunderlag
•
Hyreskontrakt, protokollsutdrag från Förskolenämnden samt yttrande från LIMA.
Beslutsplanering
Presidieutskottet 2014-12-11
Servicenämnden 2014-12-17
Ärendet
Investeringen omfattar nybyggnad av Rörsjöns nya förskola till Förskoleförvaltningen.
Ansvariga
SIGNERAD
Benny Thell, affärsområdeschef Stadsfastigheter
Carina Tempel, direktör för Serviceförvaltningen
Malmö stad
Servicenämnden
Datum
2014-11-28
1 (2)
Till
Kommunstyrelsen
Adress
Henrik Smithsgatan 13
Diarienummer
SN-2014-1711
Ansökan om objektsgodkännande för nybyggnad av Rörsjöns nya förskola,
Malmö Lärkträdet 15
ÄRENDE
Servicenämnden ansöker om objektsgodkännande för nybyggnad av Rörsjöns nya förskola,
Malmö Lärkträdet 15, till ett belopp av 49 Mkr med en osäkerhetsfaktor på + - 10 %.
Finansiering sker genom av Kommunfullmäktige beslutad investeringsram. Byggstart augusti
2015. Projektslut augusti 2016.
Kortfattad beskrivning
Investeringen omfattar rivning och nybyggnad av Rörsjöns nya förskola till Förskoleförvaltningen. Stadsområdets fortsatt höga behov av förskoleplatser gör nyetableringen till ett angeläget tillskott. Förskolan kommer att inrymma 8 avdelningar och beräknas kunna erbjuda
plats för cirka 140 barn.
Förskolan kommer att vara en typförskola av modell ”Maria” i två plan och vinklad. Utemiljön kommer att anpassas till förskolemiljö.
Nybyggnadsytan uppgår till 1 544 m2 LOA (1 923 m2 BTA). LOA/BTA = 80 %. Hyresbeloppet är beräknat till 3 840 tkr/år (1 997 kr/ m2 BTA) och ryms inom tilldelat kommunbidrag för Förskoleförvaltningen.
Projektet finns med i Kommunfullmäktiges beslutade investeringsram för 2014 till 55 Mkr
men har sänkts med 6 Mkr på grund av att det inte blev någon uteavdelning.
Med hänsyn till det ovan anförda har Servicenämnden vid sammanträde 2014-12-17 beslutat
att hos Kommunstyrelsen begära objektsgodkännande för nybyggnad av Rörsjöns nya förskola, Malmö Lärkträdet 15, till ett belopp av 49 Mkr med en osäkerhetsfaktor på + - 10 %.
2 (2)
Ordförande
Nämndssekreterare
Johan Larsson
Lena K Nilsson