myyntiesite 28.12.2015 omakoti- tai vapaa-ajankiinteistö

VARSINAIS-SUOMEN
ULOSOTTOVIRASTO
PL 363, Sairashuoneenkatu 2-4
20100 TURKU
Puhelin Vaihde 029 56 26400, Telekopio 029 56 26488
MYYNTIESITE
28.12.2015
Sähköposti varsinais-suomi.uo@oikeus.fi
OMAKOTI- TAI VAPAA-AJANKIINTEISTÖ NAUVON VALLMON SAARESSA
Huutokauppa
- aika
- paikka
Esittely
Tiedustelut
14.01.2016 kello 13:00
Varsinais-Suomen ulosottovirasto, Paraisten toimipaikka, Rantatie 30 (2. krs),
21600 Parainen
Torstaina 7.1.2016 klo 15:00 - 15:30 kohteella, osoitteessa Vallmontie 104, 21660
Nauvo.
Kihlakunnanulosottomies Henrik Lagus, puh. 029 56 25027, 040 568 5975
Myytävän omaisuuden tiedot
Paikka
Kunta
Kaupunginosa tai kylä
Osoite
Ajo-ohjeet
Kiinteistöt
Kiinteistötunnus
Tilan nimi
Tilan tai tontin pinta-ala
Käyttötarkoitus
Maasto
Parainen
Vallmo (Nauvo)
Vallmontie 104, 21660 Nauvo
Reitillä (noin 1 km ennen kohdetta) kulkee lossi (Käldön lossi). Julkisen esittelyn
yhteydessä lautta on ilmainen, muutoin hinta meno-paluu on 20 euroa/ajoneuvo muille
kuin tiekunnan osakkaille. Kiinteistö on osakkaana tieosuuskunnassa
(Vikom-Käldö-Vallmo enskilda väg), kts. tarkemmin "muut tiedot".
445-601-2-0
Björkäng I
2,7600 ha
Asuinkiinteistö
Kiinteistöllä asuintalo, lämmin ulkovarasto sekä vaja sijaitsevat tien vierellä loivassa
MYYNTIESITE
1
rinteessä. Lisäksi navetta pellon reunalla. Kiinteistöllä peltomaata, josta
maaseutuasiamieheltä saadun tiedon mukaan osa on viljeltyä, ja johon saadaan
maataloustukea. Lisätietoja maataloustuesta paikkakunnalla antaa Paraisten
maaseututoimisto/maaseutuasiamies Susanne Rehnström, puh. 0400 813 549
Ranta
Ei rantaa
Kunnallistekniikka
Ei kunnallistekniikkaa. Kiinteistöllä oma porakaivo sekä 2 jätevesikaivoa. Porakaivon
veden laadusta ei tietoa. Lisätietoja jätevedenkäsittelystä Paraisten kaupungin
kotisivuilta parainen.fi, sekä kaupungin ympäristönsuojelutoimistolta, puh. 02 458 5700
(vaihde).
Rakennusoikeus
Tietoja rakennusoikeudesta saa Paraisten kaupungin rakennusvalvonnasta, puh. 040
488 5914, sähköposti rakennusvalvonta@parainen.fi
Kaavatilanne ja kaavatiedot Alueella voimassa oleva yleiskaava (Nauvon rantayleiskaava 533-120503§12) .
Kaupungilta saadun tiedon mukaan kiinteistön rakennukset kuitenkin sijaitsevat
alueella, joka on kaavoittamatonta. Sillä kiinteistön osalla, joka pääosin sijaitsee
Majholmantien itäpuolella, on kaavamerkintä MY (Pääasiassa maaseutuelinkeinojen
alue, jolla on luonnonarvoja). Kaava + kaavamerkinnät liitteenä. Kaavatilanteesta saa
lisätietoja Paraisten kaupungin arkkitehtikonttorista, puh. vaihde 02 458 5700.
Osuudet yhteisiin alueisiin Ei osuutta kiinteistörekisterin mukaan
Kiinteistöllä sijaitsevat
Asuinrakennus, lämmin varastorakennus, huonokuntoinen vaja, sekä navetta
rakennukset
Muut tiedot
Kiinteistö on osakkaana tieosuuskunnassa (Vikom-Käldö-Vallmo enskilda väg).
Osuuskunta on rakennuttanut uuden sillan vuonna 2012, joka on rahoitettu
osuuskunnan nostamalla lainalla. Tämän kiinteistön osalta osuuskunnalla on seuraavat
saatavat:
Tiemaksut vuodelta 2014 ja 2015 á 219,20 euroa. Siltamaksu 2013 korkoineen 553,30
euroa. Siltamaksu 2014 korkoineen 534 euroa ja siltamaksu 2015 korkoineen 518,94
euroa. Erääntymättä siltamaksusta on lisäksi 493,75 euroa. Osuuskunnan saatavat
yhteensä 2.538,39 euroa per 13.10.2015. Ostaja vastaa kauppahinnan lisäksi edellä
mainituista tieosuuskunnan maksuista. Lisätietoja antaa Vikom-Käldö-Vallmo enskilda
väg c/o Leenas bokföring/Leena Blomberg, puh. 040 825 7090.
Samassa huutokauppatilaisuudessa myydään myös velallisen omistama
naapurikiinteistö 445-593-3-14, pinta-ala 0,1250 ha. Kohde on peltokiinteistö, katso
erillinen myyntiesite.
Rakennukset
Rakennustyyppi
Rakennusvuosi
Kerrosmäärä
Omakotitalo
Rakennettu ilmeisesti 1950-luvulla
2 kerrosta+kellaritilaa (kylmä) osittain. Asuintiloissa keittiö, olohuone, makuuhuone,
sekä kph/wc, yläkerrassa kaksi isompaa sekä yksi pienempi huone. Kellaritiloissa
ainoastaan varastotilaa.
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali puu
Seinärakenne
Puu, lautaverhoilu
Kattotyyppi ja kattomateriaali Harjakatto, mineriittikate
Sähköliittymä
Sähköliittymä 3x25 A on ulosmitattu ja se myydään samalla huudolla kohteen kanssa.
Maksamaton laskurästi on Fortumin ilmoituksen mukaan 715,76 euroa per 5.1.2016.
Laskurästi on maksettava, jotta liittymä voidaan siirtää uudelle omistajalle.
Lämmitys
Suora sähkölämmitys pattereilla, lisäksi takka
Yleiskunto
Kohtalainen
Muut tiedot
Koska rakennukset vanhoja, ei kunnalta löydy rakennuslupapiirustuksia.
Rakennustyyppi
Lämmin ulkovarasto
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali puu
Seinärakenne
Puu, lautaverhoilu
Kattotyyppi ja kattomateriaali Harjakatto
Lämmitys
Suora sähkölämmitys
Yleiskunto
Kohtalainen
Rakennustyyppi
Ulkomitat
Vaja
5,9 x 8,7 m
MYYNTIESITE
2
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali puu
Seinärakenne
Lautaverhoilu
Kattotyyppi ja kattomateriaali Harjakatto, peltikate
Lämmitys
Ei lämmitystä
Yleiskunto
Huonokuntoinen
Rakennustyyppi
Navetta
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali puu
Seinärakenne
Lautaverhoilu
Kattotyyppi ja kattomateriaali Harjakatto, peltikate
Yleiskunto
Huonokuntoinen
Asiakohtaiset myyntiehdot
Tarjousten esittämistapa
Tarjoukset esitetään huutokaupassa suullisin nostotarjouksin.
Vähimmäiskorotus
500 euroa
Alin hyväksyttävä tarjous
Alin hyväksyttävä tarjous myytäessä kiinteistöt 445-601-2-0 ja 445-593-3-14 yhdessä
samalla huudolla on myyntiesitettä laadittaessa 1.100 euroa. Lopullinen määrä
ilmoitetaan huutokaupassa.
Maksuehdot
- käsiraha
- maksuaika
Myytäessä kiinteistöt 445-601-2-0 ja 445-593-3-14 yhdessä, on ostajan heti
huutokauppatilaisuudessa suoritettava käsirahana 10.000 euroa kauppahinnasta.
Myytäessä kiinteistöt erikseen on kiinteistöstä 445-601-2-0 maksettava käsirahana
7.000 euroa ja kiinteistöstä 445-593-3-14 on maksettava käsirahana 3.000 euroa.
Käsirahaksi kelpaa käteinen raha, pankkishekki ja pankkivekseli. Käsirahaa ei voi
maksaa pankki- tai luottokortilla.
Mikäli korkein tarjous hyväksytään, ostaja saa tarvittaessa maksuaikaa 11.02.2016
saakka. Maksuajalta ostaja joutuu maksamaan korkolain 3 §:n 2 momentin mukaista
korkoa koko kauppahinnalle. Korkolain 3 §:n 2 momentin vuotuinen korko on tällä
hetkellä 0,5 %.
Ostajan vastattavaksi
siirtyvät velvotteet ja
oikeudet
Tieosuuskunnan maksut yhteensä yhteensä 2.538,39 euroa per 13.10.2015. Kts.
edellä. Fortumin laskurästit 715,76 euroa per 5.1.2016. Kts. edellä.
Kiinnitykset
Jos molemmat yhteisesti kiinnitetyt kiinteistöt on myyty yhdessä samalle ostajalle,
yhteiskiinnitys pysyy voimassa ja panttikirjat luovutetaan ostajalle. Jos kiinteistöt
myydään eri ostajille, kuoletetaan kiinnitykset kummankin myydyn kiinteistön osalta.
Muut tiedot
Tässä myyntiesitteessä olevaan kiinteistöön 445-601-2-0 ja samassa
huutokauppatilaisuudessa myytävään kiinteistöön 445-593-3-14 kohdistuu
yhteiskiinnityksiä. Velalliselle kuuluvat yhteisesti kiinnitetyt kiinteistöt tarjotaan ensin
myytäväksi yhdessä ja sen jälkeen erikseen. Kiinteistöjä erikseen myytäessä myydään
ensin kiinteistö 445-601-2-0 ja sen jälkeen kiinteistö 445-593-3-14. Erillistarjoukset
hyväksytään, jos ne ylittävät yhteistarjouksen tai jos velallinen sitä vaatii ja kaikki
etuoikeussaatavat ja hakijan saatava peittyvät.
Omaisuus on ulosmitattu ja se myydään ulosottomiehen toimittamalla huutokaupalla
noudattaen ulosottokaaressa säädettyjä yleisiä huutokauppaehtoja.
Muutoksenhaku
Ulosottovalitus huutokauppaan liittyvästä, myyntiä edeltävästä toimesta on tehtävä
kolmen viikon määräajassa huutokaupasta lukien. Valitusosoitus liitetään
huutokaupasta tehtävään pöytäkirjaan.
Janne Nyman
MYYNTIESITE
3
kihlakunnanvouti
Turun toimipaikka, osasto 1
Liitteet
Yleiset huutokauppaehdot
Kiinteistörekisteriote
Kiinteistörekisterikartta
Kaavakartta + kaavamääräykset
MYYNTIESITE
4