Vitec utskrift

HACKSJÖHULT V. VÄXJÖ
Sommartorp med enkel standard, mycket charm
och helt ensligt läge i skogen
Hacksjöhult är ett torp på ca. 100 m2 totalt med anor
från slutet av 1700-talet, byggt i liggande timmer, och
löpande renoverat under de senaste ca. 10 åren. Huset
har enkel standard men också den gamla charmen väl
bevarad med t ex breda golvplank, orginala dörrar och
fönster och de gamla eldstäderna bevarade.
Renoveringen är inte helt färdig och ena rummet på
övervåningen behöver färdigställas, men det finns
panel och isolering till ändamålet som medföljer i
köpet. Därutöver behövs lite finisharbeten, omputsning
av rörspisen (skorsten är renoverad) och renovering av
de gamla enkelglasfönstren med munblåst glas.
Takhöjden är variabel, som det är med gamla hus, med
ca. 1,85 m. under bjälkarna som lägst och ca. 1,901,95 m. variabelt i övrigt. På övervåningen har man
inrett upp i nocken, så där är det betydligt bättre
takhöjd. Vatten är inte indraget, men det finns brunn
på gården med välfungerande gårdspump från 2006.
Det finns 12V el med solcellspanel och batteri till
belysning, laddning av telefon/dator och till att driva
fläkten i mulltoan. Detta går givetvis att bygga ut så
mycket man önskar och behöver (se t ex sunwind.se),
men att dra in "vanlig" el kommer vara för dyrt mycket bättre att bygga ut ett välfungerande alternativt
system, där det inte heller kommer någon elräkning.
Uppvärmning sker med ved eller gasol och det finns
även gasolspis samt gasolkylskåp. Primitivt, men
välfungerande helt enkelt - och mycket låga
driftskostnader! De flesta möber och andra
inventarier, kan köpas till eller medfölja, beroende på
önskemål och avtal med säljaren. 3 590 m² (friköpt)
naturtomt i en glänta i skogen, vid i princip helt
otrafikerad grusväg med ca. 500 m. fågelvägen till
närmaste granne. Skogen i området är både barrskog
och en del lövskog och stämningen är riktigt fin på
platsen, utan störande ljud eller annat i närheten som
kan störa lugnet. Området är kuperat och ca. 300 m.
från huset ligger Skruvabacken 245 meter över havet
och samma avstånd till närmaste lilla sjö,
Hacksjöhultagöl, och ca. 5 km. till flera större sjöar
samt ca. 10 km. till fin anlagd badplats i Helgasjön vid
Sandsbro. Ca. 11 km. till Glasrikets golfbana och ca.
14 km. till centrala Växjö med allt man kan behöva av
inköpsmöjligheter och uteliv. Ca. 30 km. till
skidbacken Hanaslövsbacken vid Alvesta. Ca. 195
km. från Helsingborg och ca. 215 km. från Malmö.
Fastigheten Växjö Tveta 3:7
Källehult Hacksjöhult, 355 92 Växjö. Belägen i Växjö
kommun, Gårdsby församling.
Skattesats 33,12.
Storlek
Boarea ca 100 m².
Areauppgifter ungefärliga enl. uppstegning. Köksentré i
tillbyggnad. Badrum med mulltoa och kaklad tvättplats.
Kök med diskbänk med porslinsvask, vatten från dunk,
bänkskiva i trä, skåp, vedspis, gasolspis och bakugn.
Sovrum med nyare trägolv, dubbelsäng och en emaljerad
braskamin. Stort vardagsrum med breda plank på golvet
och i taket, synliga bjälkar i taket, bröstpanel på väggarna
och en öppen rörspis som behöver putsas om. Huvudentré
med gammal dubbeldörr. Litet trapprum där det står
gasolkylskåp och en brant trappa till övervåningen. På
övervåningen finns två stora rum med nytt trägolv
(isolerat), öppet upp i nocken med synliga ryggåsar och i
det ena rummet har man även isolerat i taket och klätt med
panel och det finns även en eldstad med en braskamin
monterad i en öppen spis. I det andra rummet ligger
isolering och panel för att göra detta även här, men arbetet
är inte slutfört.
Tomt
3 590 m² (friköpt) naturtomt i en glänta i skogen, vid i
princip helt otrafikerad grusväg med ca. 500 m.
fågelvägen till närmaste granne. Skogen i området är både
barrskog och en del lövskog och stämningen är riktigt fint
på platsen, utan störande ljud eller annat i närheten som
kan störa lugnet. Området är kuperat och ca. 300 m. från
huset ligger Skruvabacken 245 meter över havet och
samma avstånd till närmaste lilla sjö, Hacksjöhultagöl, och
ca. 5 km. till flera större sjöar samt ca. 10 km. till fin
JC-000302
Sida 1 (3)
Ödegårde Sverige AB
Stationsvägen 15 A, 310 20 KNÄRED
Org.nr: 556664-6492
Telefon 0430 910 09
Telefax 0430 500 73
Internet www.oedegaarde.dk
FORTS OBJEKTBESKRIVNING
Tomt forts
anlagd badplats i Helgasjön vid Sandsbro. Ca. 11 km.
till Glasrikets golfbana och ca. 14 km. till centrala
Växjö med allt man kan behöva av inköpsmöjligheter
och uteliv. Ca. 30 km. till skidbacken
Hanaslövsbacken vid Alvesta. Ca. 195 km. från
Helsingborg och ca. 215 km. från Malmö.
Byggnad
Byggnadstyp: 1 ½ plan. Byggår: 1700-talet.
Renoveringar: Huset är försiktigt renoverat under de
senaste ca. 10 åren med bl.a. nyare klädsel, tegeltak
med häng/stuprör från 2006, där även handpumpen till
brunnen byttes och skorstenen renoverades. På senare
år har renovering av övervåningen påbörjats och
solceller och 12V el installerats.
Byggnadssätt
Undergrund: Morän/klippa. Grundmur: Natursten.
Grund: Torpargrund. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä.
Fasad: Stående träpanel. Takbeklädnad: Taktegel.
Hängrännor: Galvaniserad målad plåt. Fönster: Enkla
fönster med spröjs. Ventilation: Självdrag. Murstock:
Murad skorsten.
Enskilt vatten, grävd brunn. Enskilt avlopp, stenkista.
Övrigt: Vatten från egen grävd brunn på ca. 6 m. med
gott vatten enl. säljarna. Nyare handpump från 2006,
ej indraget i huset. Avlopp till stenkista. 12V el finns
indraget med sparsam dragning och enstaka lampor
och fläkten till mulltoan. Solceller med 120W och
185Ah batteri, vilket kan byggas ut efter önskemål och
behov (se t ex sunwind.se). Värme från vedspis i
köket, Husqvarna emaljerad braskamin i sovrum i
bottenvåningen, öppen rörspis i vardagsrummet och en
öppen spis med en braskamin som insats i sovrum på
övervåningen. Skorstenen renoverades 2006, både
utvändigt och invändigt, men det saknas eldstadsplan
vid eldstäderna och det skall monteras en fast stege på
taket med glidskydd för markstege. Sotaren bör
komma förbi och sota och utföra brandskyddskontroll
innan bruk.
Uppvärmning
Uppvärmningssystem: Ved och gasol.
Övriga byggnader
Ekonomi
Pris 500 000 kr max eller bud. Taxeringsvärdet är 306 000
kr (fastställt avseende år 2012). Typkod 213.
Driftkostnaden är ca 5 795 kr/år och fördelas enligt
följande: försäkring 2 000 kr, renhållning 1 200 kr, sotning
300 kr och övrigt 2 295 kr. Kommunal fastighetsavgift: 2
295 kr (2015). Försäkring ca. 2 000 kr. per år. Sotare ca.
300 kr/år (sotning vart 4:e år vid fritidsbruk).
Sophämtning ca. 1 200 kr. per år vid fritidsbruk. Totalt
ca. 6 000 kr. per år eller ca. 500 kr. per månad + ved och
gasol till uppvärmning.
Energideklaration
Energideklaration behövs ej
Servitut, planbestämmelser,
gemensamhetsanläggningar m m
Servitut: Rättigheter-förmån: Officialservitut: Med det
avstyckade området följer rätt att för utfart använda den i
väster angränsande samfällda vägen fram till allmänna
vägen.
Vägbeskrivning
Adress: Källehult Hacksjöhult, Växjö. GPS-koordinater: N
56° 56.3048', E 14° 56.2671'. Decimal: 56.93841,
14.93779. RT90: 6312759.184, 1447197.041. För
vägbeskrivning och avståndsberäkning från där du är,
använd t ex www.hitta.se och klicka på "vägbeskrivning".
Övrigt
Fastighetens pris är s.k. "maxpris", dvs. det blir ingen
budgivning ut över detta pris. Det är givetvis tillåtet att
lämna ett bud under det marknadsförda priset, men det kan
då bli budgivning upp till maxpriset. Läs mer i
dokumentet "om att köpa ett hus" under "dokument &
länkar" till höger.
Tillträde efter överenskommelse.
Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen
från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren
endast om omständigheterna ger anledning till detta.
Erbjudande boendekalkyl
Behöver du hjälp att beräkna de kommande
boendekostnaderna - ansvarig mäklare erbjuder sig att
upprätta en skriftlig boendekostnadskalkyl.
Uthus på ca. 15 m2 med utedass och vedbod.
JC-000302
Sida 2 (3)
Ödegårde Sverige AB
Stationsvägen 15 A, 310 20 KNÄRED
Org.nr: 556664-6492
Telefon 0430 910 09
Telefax 0430 500 73
Internet www.oedegaarde.dk
FORTS OBJEKTBESKRIVNING
Nuvarande ägare
Andelsföreningen Hacksjöhult
Ansvarig fastighetsmäklare
Jens Christian Nielsen,
tel 0430 910 09, mobil 070 920 3483.
E-post: info@oedegaarde.dk
JC-000302
Sida 3 (3)
Ödegårde Sverige AB
Stationsvägen 15 A, 310 20 KNÄRED
Org.nr: 556664-6492
Telefon 0430 910 09
Telefax 0430 500 73
Internet www.oedegaarde.dk