Sammanträdesprotokoll

Transcription

På grund av personuppgiftslagens
bestämmelser är vissa uppgifter i
detta protokoll xxx-markerade.
Sammanträdesprotokoll
Byggnads- och miljönämnden
Sammanträdesdatum 2015-02-18
§ 30-66
Plats och tid
11.00-11.30 Information av Länsstyrelsen (ansvar/tillsyn)
11.30-12.00 Information av Gästrike Vatten och Miljö- och hälsoskydd
13.00-19.30 Ordinarie sammanträde, Amsterdam i Förvaltningshuset
Närvarande
Se sidan 2
Justeringens tid
2015-02-27
Sekreterare
Camilla Williamsson
Ordförande
Daniel Olsson (S)
Justerare
Sven-Olov Hiller (M)
Anslag/Bevis
Protokollet är justerat. Justeringen har offentliggjorts genom anslag.
Organ
Sammanträdesdatum
2015-02-18
Anslag sätts upp
2015-02-27
Anslag tas ned
2015-03-23
Förvaringsplats för protokollet
Samhällsbyggnad Gävle, Förvaltningshuset
Underskrift
Camilla Williamsson
Gävle kommun Samhällsbyggnad Gävle 801 84 Gävle Besök Kyrkogatan 22
Växel 026-17 80 00 Fax 026-10 67 78 samhallsbyggnad@gavle.se www.gavle.se
Sid 2 (42)
Ledamöter
Daniel Olsson, (S) ordf.
Ellinor Hedblom, (S)
Kent Edin, (S)
Marie Rogsberg, (S)
Ulla Westerberg, (MP) V ordf.
Stefan Pettersson, (V)
Roland Nilsson, (M)
Ann-Charlotte Granath, (M)
Sven-Olov Hiller, (M)
Håkan Rosén, (M)
Stefan Andersson, (M)
Kjell Helling, (FP)
Mikael Wallin, (SD)
Ledamöter
Jonas Ryberg, (S)
Eva Löfqvist, (S)
Wictoria Bernäng, (V)
David Ling, (MP)
Madelene Nord, (M)
Maria Wennström, (FP)
Anna Wretblad, (C)
Rosmari Holmgren, (KD)
Ingela Vester, (SD)
Närvaro
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
Frånvaro
Jäv § 55-56
Jäv § 59
X
Tjänstgörande
ersättare
30-66
30-66
30-66
30-66
30-54, 57-66
30-66
30-66
30-58,60-66
30-66
30-63
30-66
Jonas Ryberg (S)
Madelene Nord
Maria Wennström (FP)
X
Närvaro
Paragrafer
30-66
Frånvaro
X
X
X
X
X
X
X
X
X
Paragrafer
55-56
59
Hela sammanträdet
30-66
30-47
30-66
30-44
30-63
30-66
30-66
30-66
30-63
Övriga närvarande
Paragrafer
Elisabet Jonsson, Samhällsbyggnadschef
Anita Ivarsson, Nämndsekreterare
Tuija Otterstam, Administrativ chef/ekonomichef
Eva Jackson, Miljöchef
Ulrica Olsson, Planchef
Therese Frilander, Ekonomistrateg
Niklas Öberg, Förrättningslantmätare
Emma Olofsson, Planingenjör
Sari Svedjeholm, Planingenjör
Josef Wårdsäter, Planarkitekt
Henry Grew, Planarkitekt
Lars Skogsberg, Planarkitekt
Petter Jonegård, Projektutvecklare
30-66
30-66
30-40
30-66
30-66
30-40
43-44
51-52
53
55
46-50
56-63
63-64
Justerare
Uppdragsbestyrkande
Sid 3 (42)
§ 30: Fastställande av föredragningslista
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.
9.
10.
11.
12.
13.
14.
15.
16.
17.
18.
19.
20.
21.
22.
23.
24.
25.
26.
27.
28.
29.
30.
31.
32.
33.
34.
35.
36.
37.
38.
39.
Upprop
Val av justerare
§ 30 Fastställande av föredragningslista
§ 31 Anmälan av beredning
§ 32 Förvaltningschefens information
§ 33 Information om Jäv, mutor, bestickning
§ 34 Allmän information från nämndens ledamöter
§ 35 Årsredovisning 2014
§ 36 Interkontrollrapport 2014
§ 37 Internkontrollplan 2015
§ 38 Lantbruksprojektet 2014
§ 39 Val till kommunens tillgänglighetsråd mandatperioden 2015-2018
§ 40 Attesträtter 2015
§ 41 Inrättande av arbetsutskott
§ 42 Former för presskonferensen
§ 43 Fastighet Åsbyggeby 3:32 och s:1
§ 44 Fastighet Kågbo 3:6
§ 45 Ändring av delegationsordning
§ 46 Fredriksskans 2:8 (del av), Terminal Kemi (del av)
§ 47 Källö 6:4 m.fl., Kv Myrängen
§ 48 Bönan 6:1 m.fl., Del av Gråberget
§ 49 Norrlandet 3:1 m.fl., Engesvik
§ 50 Norrlandet 3:1 m.fl., Kristinelund
§ 51 Sätra 167:3, Kv Skogsmossan (del av)
§ 52 Hemsta 16:7, Kv Domkraften (del av)
§ 53 Åsbyggeby 4:62 och 5:7, Kvarnåkersvägen
§ 54 Sätra 27:1, Kv Mården
§ 55 Hemsta 17:4 m.fl., Gavlegårdarnas huvudkontor
§ 56 Söder 9:9, S Kansligatan 9-11
§ 57 Kastet 3:4, Hamnområdet Granudden
§ 58 Söder 45:1, Luthergatan 17
§ 59 Sveden 1:103, Ludvigsbergsvägen
§ 60 Sörby 33:2, Sörby förskola
§ 61 Brunn 47:3, Hedesunda
§ 62 Hemlingby 56:8, Kryddstigen
§ 63 Hemlingby 19:1, Ny stadsdel
§ 64 Informationsärenden, fysisk planering
§ 65 Anmälningsärenden
§ 66 Frågor från nämndens ledamöter
Justerare
Uppdragsbestyrkande
Sid 4 (42)
§ 31: Anmälan av beredning
Ordförande informerar om att beredning har ägt rum den 4 februari 2015, kl.13.00 –
17.30 med ordförande Daniel Olsson (S), vice ordförande Ulla Westerberg (MP) Roland
Nilsson (M), Stefan Pettersson (V), samhällsbyggnadschef Elisabet Jonsson, nämndsekreterare Camilla Williamsson samt föredragande tjänstemän.
Justerare
Uppdragsbestyrkande
Sid 5 (42)
§ 32: Förvaltningschefens information
Samhällsbyggnadschef Elisabet Jonsson informerar om den arkitekttävling som pågått
för att utveckla Slottstorget, Å-rummet och Rådhusesplanaden. Samhällsbyggnadschefen informerar även om Gävles nominering till Årets stadskärna.
Justerare
Uppdragsbestyrkande
Sid 6 (42)
§ 33: Information om Jäv, mutor och bestickning
Administrativ chef/Ekonomichef Tuija Otterstam informerar om jäv, mutor och bestickning.
Justerare
Uppdragsbestyrkande
Sid 7 (42)
§ 34: Allmän information från nämndens ledamöter
Medborgardialog
Ordförande Daniel Olsson (S) har deltagit vid ett möte med Tullbomsgården angående
detaljplanen på Söder 25:2 vid Folkets hus.
Planerade seminarier/kurser
Ordförande informerar att en utbildningsdag kommer att hållas den 7 maj för den nya
Samhällsbyggnadsnämnden. Ordförande informerar även om att nämnderna den 18
mars och 8 april kommer att vara heldagar.
Justerare
Uppdragsbestyrkande
Sid 8 (42)
Dnr: 14BMN124
§ 35: Årsredovisning 2014
Beslutet skickas
till:
Kommunledningskontoret
Beslut
Byggnads- och miljönämnden beslutar att anta verksamhetsrapport 2014 för byggnadsoch miljönämnden och verksamhetsberättelse 2014 för byggnadsoch miljönämndens
verksamhet, Samhällsbyggnad Gävle.
Sammanfattning av ärendet
Byggnads- och miljönämnden har upprättat årsredovisning 2014 i enlighet med anvisningar från kommunledningen. Rapporterna ger en bild av läget genom avstämning och
analys av året över både ekonomi och måluppfyllelse för nämndens verksamhet.
Beslutsunderlag
Tjänsteskrivelse daterat 5 februari 2015.
Verksamhetsrapport 2014 byggnadsoch miljönämnden daterat den 4 februari 2015
Verksamhetsberättelse 2014 byggnadsoch miljönämnden daterat den 28 januari 2015
Justerare
Uppdragsbestyrkande
Sid 9 (42)
Dnr: 14BMN32
§ 36: Internkontrollrapport 2014
Beslutet skickas
till:
Beslut
Byggnads- och miljönämnden beslutar att anta den upprättade internkontrollrapporten
för 2014.
Byggnads- och miljönämnden har upprättat internkontrollrapport 2014 enlighet med
dokumentet ”Internkontroll av ekonomi och verksamhet” antagen av KF 199-05-31
(§125).
Beslutsunderlag
Tjänsteskrivelse daterat 5 februari 2015
Internkontrollrapport 2014 byggnadsoch miljönämnden daterat den 30 januari 2015
Justerare
Uppdragsbestyrkande
Sid 10 (42)
Dnr: 15BMN13
§ 37: Internkontrollplan 2015
Beslutet skickas
till:
Beslut
Byggnads- och miljönämnden beslutar att anta den upprättade internkontrollplanen för
2015.
Byggnads- och miljönämnden har upprättat internkontrollplan 2015 i enlighet med dokumentet ”Internkontroll av ekonomi och verksamhet” antagen av KF 199-05-31 (§125).
Beslutsunderlag
Tjänsteskrivelse 5 februari 2015
Internkontrollplan 2015 byggnadsoch miljönämnden daterat den 5 februari 2015
Justerare
Uppdragsbestyrkande
Sid 11 (42)
§ 38: Lantbruksprojektet 2014
Miljöinspektör Fredrik Julin informerar om lantbruksprojektet som genomfördes 2014.
Justerare
Uppdragsbestyrkande
Sid 12 (42)
Dnr: 15BMN19
§ 39: Val till kommunens Tillgänglighetsråd mandatperioden 2015-2018
Beslutet skickas
till:
Beslut
Byggnads- och miljönämnden beslutar att utse Sven-Olov Hiller (M) till ersättare i
kommunens Tillgänglighetsråd för mandatperioden 2015-2018.
Kommunens Tillgänglighetsråd är ett organ för överläggningar, samråd och ömsesidig
information mellan handikapporganisationer och styrelser och nämnder i Gävle kommunkoncern. Det är remissinstans i frågor som rör personer med funktionsnedsättning.
Rådet ska ge styrelser och nämnder inom kommunkoncernen möjlighet att ta del av och
beakta handikapporganisationers synpunkter i ett tidigt skede.
Kommunstyrelsen har gett i uppdrag till byggnadsoch miljönämnden att utse en ersättare i Tillgänglighetsrådets för mandatperioden.
Beslutsunderlag
Information från Daniel Olsson (S) på sammanträde 2015-02-18
Justerare
Uppdragsbestyrkande
Sid 13 (42)
Dnr: 15BMN20
§ 40: Attesträtter 2015
Beslut
Byggnads- och miljönämnden beslutar att godkänna attestförteckningen 2015.
Attestförteckningar är upprättade i enlighet med attestreglemente antaget av kommunfullmäktige. Syftet är att tillse att alla ekonomiska transaktioner hanteras av de personer
som respektive nämnd tilldelat ekonomiskt ansvar.
För Byggnads- och miljönämnden föreslås det ekonomiska ansvaret fördelas enligt attestförteckningen för 2015.
Beslutsunderlag
Attestförteckning tekniska nämnden 2015
Justerare
Uppdragsbestyrkande
Sid 14 (42)
Dnr: 15BMN26
§ 41: Inrättande av ett arbetsutskott
Beslut
Byggnads- och miljönämnden beslutar enligt Roland Nilssons (M) förslag
att inrätta ett arbetsutskott med fem ledamöter. Arbetsutskottet arbetsuppgifter att bereda ärenden inför nämnden.
att utse ledamöterna i arbetsutskottet vid nästa sammanträde
Roland Nilsson (M) föreslår under punkten fastställande av föredragningslistan att
byggnadsoch miljönämnden ska inrätta ett arbetsutskott med fem ledamöter. Arbetsutskottets uppgift skulle vara att bereda ärenden inför nämnden. Vid byggnadsoch
miljönämndens nästa sammanträde utses ledamöterna i arbetsutskottet.
Nämnden ajournerar sig 10 min.
Beslutsunderlag
Yrkande från Roland Nilsson (M) på sammanträde 2015-02-18.
Beslutsgång
Nämnden godkänner följande beslutsgång. Ordförande ställer sitt förslag om att ärendet
ska bordläggas mot att ärendet ska avgöras idag och finner att nämnden beslutar i enlighet med ordförandens förslag. Omröstning begärs och medges; Ja-röst för Nilssons förslag, Nej-röst för ordförandens förslag.
Omröstningsresultat
Med 7 ja-röster för Nilssons förslag och 6 nej-röster för ordförandens förslag beslutar
nämnden att bifalla Nilssons förslag.
Ledamöter
Ja
Kent Edin, (S)
Marie Rogsberg, (S)
Roland Nilsson, (M)
Håkan Rosén, (M)
Mikael Wallin, (SD)
X
X
X
X
X
X
Nej
X
X
X
X
X
X
Avstår
Tjänstgörande ersättare
Justerare
X
Uppdragsbestyrkande
Sid 15 (42)
Beslutsgång
Därefter ställer ordförande förslag på att inte inrätta ett arbetsutskott mot Nilssons förslag att inrätta ett arbetsutskott och finner att nämnden beslutar i enlighet med ordförandens förslag. Omröstning begärs och medges; Ja-röst för Nilssons förslag, Nej-röst
för ordförandens förslag.
Ledamöter
Ja
Kent Edin, (S)
Marie Rogsberg, (S)
Roland Nilsson, (M)
Håkan Rosén, (M)
Mikael Wallin, (SD)
X
X
X
X
X
X
Nej
X
X
X
X
X
X
Avstår
X
Reservation
S, V, MP reserverar sig mot beslutet till förmån för ordförandens förslag.
Justerare
Uppdragsbestyrkande
Sid 16 (42)
Dnr: 15BMN27
§ 42: Former för presskonferensen
Beslut
Byggnads- och miljönämnden beslutar att till presskonferensen kallas en ledamot från
vardera av valkartellerna S+V+MP/M+FP+C+KD/SD.
Roland Nilsson (M) föreslår att till presskonferensen kallas en ledamot från vardera av
valkartellerna S+V+MP/M+FP+C+KD/SD.
Nämnden ajournerar sig 5 min.
Beslutsunderlag
Yrkande från Roland Nilsson (M) på sammanträde 2015-02-18.
Beslutsgång
Nämnden godkänner följande beslutsgång. Ordförande ställer sitt förslag om att ärendet
ska bordläggas mot att ärendet ska avgöras idag och finner att nämnden beslutar i enlighet med ordförandens förslag. Omröstning begärs och medges; Ja-röst för Nilssons
förslag, Nej-röst för ordförandens förslag.
Ledamöter
Ja
Kent Edin, (S)
Marie Rogsberg, (S)
Roland Nilsson, (M)
Håkan Rosén, (M)
Mikael Wallin, (SD)
X
X
X
X
X
X
Nej
X
X
X
X
X
X
Avstår
Justerare
X
Uppdragsbestyrkande
Sid 17 (42)
Beslutsgång
Därefter ställer ordförande förslag på att en ledamot från vardera av valkartellerna
S+V+MP/M+FP+C+KD/SD inte ska få delta på nämndens presskonferenser mot Nilssons förslag att en ledamot från vardera av valkartellerna S+V+MP/M+FP+C+KD/SD
ska få delta på nämndens presskonferenser och finner att nämnden beslutar i enlighet
med ordförandens förslag. Omröstning begärs och medges; Ja-röst för Nilssons förslag,
Nej-röst för ordförandens förslag.
Ledamöter
Ja
Kent Edin, (S)
Marie Rogsberg, (S)
Roland Nilsson, (M)
Håkan Rosén, (M)
Mikael Wallin, (SD)
X
X
X
X
X
X
Nej
X
X
X
X
X
X
Avstår
Justerare
X
Uppdragsbestyrkande
Sid 18 (42)
Dnr: X147162
§ 43: Fastighet Åsbyggeby 3:32 och s:1
Ansökan om avstyckning och fastighetsreglering av enbostadshus inom
strandskyddat område - begäran om samråd
Beslutet skickas
till lantmäteri/GISavdelningen
Beslut
Byggnads- och miljönämnden tillstyrker att avstyckning och fastighetsreglering medges
för en bostadsfastighet avsedd för nybyggnad av enbostadshus med mark från Åsbyggeby 3:32 och s:1, i enlighet med ansökan.
Ägaren till den blivande styckningslotten har ansökt om avstyckning och fastighetsreglering av en tomtplats från Åsbyggeby 3:32, 25:1 och s:1. Område som ligger vid Gavleån nära Åbyfors och är sedan lång tid bebyggt med ett flertal byggnader för bostadsändamål.
Förvaltningens bedömning och motivering
Det berörda området omfattas inte av detaljplan eller områdesbestämmelser. För området gäller utökade strandskyddsbestämmelser enligt 7 kap. miljöbalken (1998:808) MB
intill ett avstånd av 100 meter från stranden.
Byggnads- och miljönämnden har enligt delegationsbeslut 2014-04-24 och 2014-06-24
beviljat strandskyddsdispens och förhandsbesked för nybyggnad av enbostadshus i enlighet med tomtplatsavgränsning som dock inte omfattar delen av Åsbyggeby s:1 samt
ett område för parkering.
Kommunekologen motsätter sig inte en avstyckning och fastighetsreglering eftersom
hela tomtplatsen kan anses ligga inom hemfridzonen och inte motverkar syftet med naturvårdsföreskrifter.
Eftersom fastighetsregleringen berör ett område som omfattas av bestämmelserna om
strandskydd begär lantmäterimyndigheten byggnadsoch miljönämndens yttrande till
den sökta fastighetsbildningen, detta i enlighet med 4 kap. 25 § fastighetsbildningslagen
(1970:988), FBL. Yttrandet används som ett underlag för bedömningen om fastighetsbildning kan medges.
Samhällsbyggnad Gävles kommunala lantmäterimyndighet bedömer att fastighetsbildningen i enlighet med detta förslag inte strider mot bestämmelserna i 3 kap. 2 § FBL vad
avser strandskyddsbestämmelserna i 7 kap. MB.
Beslutsunderlag
Begäran om samrådsyttrande daterad den 5 februari 2015
Justerare
Uppdragsbestyrkande
Sid 19 (42)
Dnr: X147074
§ 44: Fastighet Kågbo 3:6
Ansökan om avstyckning och fastighetsreglering av fritidshus inom
strandskyddat område - begäran om samråd
Beslutet skickas
till lantmäteri/GISavdelningen
Beslut
Byggnads- och miljönämnden tillstyrker att avstyckning och fastighetsreglering medges
för en bostadsfastighet avsedd för fritidsändamål med mark huvudsakligen från Kågbo
3:6, i enlighet med ansökan.
Ägaren till Kågbo 3:6, har ansökt om avstyckning och fastighetsreglering av en tomtplats
från Kågbo 3:2 och 3:6. Område som ligger nära Dalälven och Kågbosjön och är sedan
lång tid bebyggt med fäbodstugor som idag används som fritidshus. Åtgärden innebär
ingen ändrad markanvändning.
Det berörda området omfattas inte av detaljplan eller områdesbestämmelser. För området gäller utökade strandskyddsbestämmelser enligt 7 kap. miljöbalken (1998:808) MB
intill ett avstånd av 300 meter från stranden, Området är av riksintresse för naturvård
och friluftsliv (Nedre Dalälven).
Tjänstemannasamråd i ärendet har skett planarkitekt Lars Skogsberg som tillstyrker en
avstyckning och fastighetsreglering enligt ansökan då avstyckningen avser befintlig
markanvändning och inte motverkar syftet med naturvårdsföreskrifter.
Eftersom fastighetsregleringen berör ett område som omfattas av bestämmelserna om
strandskydd begär lantmäterimyndigheten byggnadsoch miljönämndens yttrande till
den sökta fastighetsbildningen, detta i enlighet med 4 kap. 25 § fastighetsbildningslagen
(1970:988), FBL. Yttrandet används som ett underlag för bedömningen om fastighetsbildning kan medges.
Samhällsbyggnad Gävles kommunala lantmäterimyndighet bedömer att fastighetsbildningen i enlighet med detta förslag inte strider mot bestämmelserna i 3 kap. 2 § FBL vad
avser strandskyddsbestämmelserna i 7 kap. MB.
Beslutsunderlag
Begäran om samrådsyttrande daterad den 5 februari 2015
Justerare
Uppdragsbestyrkande
Sid 20 (42)
Dnr: 15BMN15
§ 45: Ändring av delegationsordning
Beslut
Byggnads- och miljönämnden beslutar att anta ändringar i delegationsordningen enligt
utsänt förslag från Samhällsbyggnad Gävle.
Byggnads- och miljönämnden har den 14 december 2011, § 266, beslutat om delegering
av sin beslutanderätt inom hela nämndens verksamhetsområde. Nämnden har därefter
beslutat om revidering av delegeringsordningen den 18 juni 2014, § 173, dnr 13BM142.
Samhällsbyggnad Gävle önskar nu att i viss mån ändra nämndens tidigare beslut. Detta
dels med anledning av att ny personal har tillkommit inom förvaltningen och dels att
texten uppdateras med anledning av ändra lagstiftning.
Konsekvenserna av att inte ändra delegeringsordningen vore ett ineffektivt arbetssätt vid
hantering av tillsynsärenden enligt PBL. Tanken är att Tillsynshandläggare skall arbeta
med just tillsynsärenden. Hittills har Bygglovhandläggare arbetat med allt såsom bygglov,
olovligt byggande, ovårdade tomter etc. Detta har inneburit att de sistnämnda ärendena
har hamnat lägst i prioritetsordning. Genom att Tillsynshandläggare skall fokusera på de
sistnämnda ärendena hoppas förvaltningen att vi bättre skall kunna handlägga sådana
ärenden. I övrigt innebär förslaget ingen utökning av vilka ärenden förvaltningen får avgöra på delegation.
Beslutsunderlag
Utdrag ur gällande delegeringsordning för byggnadsoch miljönämnden
Justerare
Uppdragsbestyrkande
Sid 21 (42)
Dnr: 13BMN152
§ 46: Fredriksskans 2:8 (del av), Terminal kemi (del av)
Detaljplan för hamn - begäran om antagande
Beslutet skickas
till dem som anges
i sändlistan i
utlåtandet från
Samhällsbyggnad
Gävle
Beslut
Byggnads- och miljönämnden antar den reviderade detaljplanen.
Underrättelse om
hur beslutet överklagas skickas
med beslutet om
det anges i sändlistan (besvärshänvisning)
Beslut och handlingar skickas till
Länsstyrelsen
Gävleborg
Beslutet skickas
också till avdelningen för fysisk
planering
Detaljplanens syfte är att möjliggöra anläggning av en terminal för flytande
naturgas (LNG) och övriga byggnader knutna till verksamheten i Gävle
Hamn. Vattenområdet fylls ut och blir en ny pir.
Detaljplanen har varit utsänd för granskning till berörda förvaltningar, myndigheter och
sakägare under perioden 15 december 2014– 30 januari 2015.
Yttranden utan negativa synpunkter på planförslaget har kommit in från Kommunstyrelsen och Gävle Energi. Yttranden med negativa synpunkter på planförslaget har kommit in från Länsstyrelsen Gävleborg, Gästrike Vatten, privatpersoner och Samfällighetsföreningen Hyvlerigårdarna. Dessa yttranden sammanfattas i utlåtandet från Samhällsbyggnad Gävle, som också redovisar eventuella ändringar som genomförts efter granskningen. Yttranden finns i sin helhet som bilagor till utlåtandet från Samhällsbyggnad
Gävle.
Synpunkterna som kommit in har främst handlat om att bestämmelse om villkor för
bygglov är felaktig enligt Länsstyrelsen. Synpunkter har inkommit om att lokaliseringen
är olämplig.
Det finns inga synpunkter kvar från samrådet.
Ändringar i planförslaget efter granskning
Samhällsbyggnad Gävles ändringar av planförslaget är att bestämmelsen a1 tas bort.
Förvaltningen bedömer att detaljplanen är förenlig med en från allmän synpunkt lämplig markanvändning enligt 3 och 4 kap miljöbalken (1998:808). Den är också förenlig
med den antagna översiktsplanen för området.
Beslutsunderlag
Utlåtande från Samhällsbyggnad Gävle daterat den 1 februari 2015.
Reviderad plankarta daterad den 31 januari 2015
Reviderad planbeskrivning daterad den 31 januari 2015
Kungörelse daterad den 1 december 2014
Justerare
Uppdragsbestyrkande
Sid 22 (42)
Dnr: 13BMN135
§ 47: Källö 6:4, Kv Myrängen
Detaljplan för småindustri m.m. - begäran om antagande
Beslutet skickas
till dem som anges
i sändlistan i
utlåtandet från
Samhällsbyggnad
Gävle
Beslut
Underrättelse om
med beslutet om
Länsstyrelsen
Gävleborg
Beslutet skickas
planering
Detaljplanens syftar till att möjliggöra småindustri i form av lagerlokal, verkstad,
uppställningsplats och förråd på en fastighet som tidigare använts för
ridsport.
Detaljplanen har varit utsänd på granskning till berörda förvaltningar, myndigheter och
sakägare under perioden 5 december 2014 – 16 januari 2015.
Yttranden utan negativa synpunkter på planförslaget har kommit in från Gävle Energi
och Kommunstyrelsen. Yttranden med negativa synpunkter på planförslaget har kommit
in från Länsstyrelsen Gävleborg. Dessa yttranden sammanfattas i utlåtandet från Samhällsbyggnad Gävle, som också redovisar eventuella ändringar som genomförts efter
granskningen. Yttranden finns i sin helhet som bilagor till utlåtandet från Samhällsbyggnad Gävle.
Det finns inga synpunkter kvar från samrådet.
Samhällsbyggnad Gävles ändringar av planförslaget är att införa kapitel om vibreringar
då synpunkter kommit in att byggnader ska uppföras vibrationssäkert.
Beslutsunderlag
Utlåtande från Samhällsbyggnad Gävle daterat den 26 januari 2015
Kungörelse
Justerare
Uppdragsbestyrkande
Sid 23 (42)
Dnr: 13BMN60
§ 48: Bönan 6:1, Del av Gråberget
Upphävande av detaljplan - begäran om antagande
Beslutet skickas
till dem som anges
i sändlistan i
utlåtandet från
Samhällsbyggnad
Gävle
Beslut
Underrättelse om
med beslutet om
Länsstyrelsen
Gävleborg
Beslutet skickas
planering
Detaljplanens syfte är att upphäva delar av 1960-års plan för Norrlandet för att möjliggöra bildandet av ett naturreservat. Gävle kommun avser även att fastställa användningen för befintliga bostadsfastigheter inom planområdet och skydda kulturmiljövärdena.
sakägare under perioden 5 november – 3 december 2014.
Yttranden utan negativa synpunkter på planförslaget har kommit in från Länsstyrelsen
Gävleborg och Kommunstyrelsen. Yttranden med negativa synpunkter på planförslaget
har kommit in från Gävle Energi, Gästrike Vatten och privatpersoner.
Dessa yttranden sammanfattas i utlåtandet från Samhällsbyggnad Gävle, som också
redovisar eventuella ändringar som genomförts efter granskningen. Yttranden finns i sin
helhet som bilagor till utlåtandet från Samhällsbyggnad Gävle.
Synpunkterna som inkom under granskningsskedet var i stort sett samma som
under samrådsskedet, och handlade om omfattning av planområdet, det framtida naturreservatet och tidigare beslut som tagits i kommunen.
Synpunkter finns kvar från samrådet från tre privatpersoner. Efter samrådet kvarstod
även synpunkter från Gävle Energi och Skanova. Planförslaget har reviderats efter
granskning enligt deras synpunkter.
En rättelse har genomförs så att XXX XXX kommer att få en besvärshänvisning istället
för beslutshandlingar för kännedom.
Samhällsbyggnad Gävles ändringar av planförslaget är att ett kapitel om ersättning har
införts och redaktionella ändringar har gjorts.
Beslutsunderlag
Utlåtande från Samhällsbyggnad Gävle daterat den 9 januari 2015
Kungörelse
Justerare
Uppdragsbestyrkande
Sid 24 (42)
Dnr: 13BMN81
§ 49: Norrlandet 3:1 m.fl., Engesvik
Detaljplan för bostäder - begäran om granskning
Beslutet skickas
till avdelningen för
fysisk planering
Beslut
Byggnads- och miljönämnden uppdrar åt Samhällsbyggnad Gävle att skicka ut detaljplanen för granskning.
Detaljplanens syfte är att möjliggöra ca 11 nya bostäder samt skydda natur- och kulturmiljövärden enligt den fördjupade översiktsplanen för Norrlandet. Den befintliga detaljplanen för Ryssängen upphävs.
Planen har varit utsänd för samråd till berörda förvaltningar, myndigheter och sakägare
under perioden 25 juni – 28 augusti 2014.
Yttranden utan negativa synpunkter på planförslaget har kommit in från Trafikverket
och X-trafik. Yttranden med negativa synpunkter på planförslaget har kommit in från
Länsstyrelsen Gävleborg, Gästrike vatten, Gävle Energi, Gästrike Räddningstjänst, Skanova och privatpersoner.
Dessa yttranden sammanfattas i samrådsredogörelsen från Samhällsbyggnad Gävle, som
också redovisar eventuella åtgärder som vidtagits efter samrådet. Synpunkterna som
kommit in har främst handlat om de föreslagna förlängningarna av Kärrstigen och Grävlingsstigen, utformning av det nya bostadsområdet, samt huvudmannaskap för gatorna.
Ändringar i planförslaget efter samråd
Samhällsbyggnad Gävles ändringar av planförslaget är att u-område vid Grävlingsstigen
är utökat. Vägområden är breddade och omdragna inom planområdet, vilket resulterat
i minskning av kommunal mark som kan regleras till privata fastighetsägare. Planområdet är utökat med vattenområde vid 2:7 och 2:8, samt Djuphamnsvägen. Detaljplanen
omfattar nu fastighet Bönan 8:14 från 2002-09-26 (DP akt nr 2180K-23178). Information om servitut finns i konsekvensbeskrivningen. Förlängning av Grävlingsstigen dras
rakt där VA ledningarna går fram till Engesviksvägen. Det nya bostadsområdet omformas och angörs från Bagarstigen. Lokalgata vid Kärrstigen tas bort. l-områden på bostadsfastigheter har tagits bort. Kompletterat planbeskrivning med att kostnadsansvar
för eventuell flytt av ledningar inte är klart.
Förvaltningen har också utökat planområdet för att omfatta fastigheten Bönan 8:14,
delar av Djuphamnsvägen samt vatten- och naturområden. Generella bestämmelser för
hela planområdet preciseras på plankartan k1, f1 och f2. Illustrationer över nya bostadsområdena läggs till planbeskrivningen.
Beslutsunderlag
Samrådsredogörelse från Samhällsbyggnad Gävle daterad den 20 januari 2015
med tillhörande bilagor
Plankarta daterad den 14 januari 2015
Planbeskrivning daterad den 20 januari 2015
Justerare
Uppdragsbestyrkande
Sid 25 (42)
Dnr: 14BMN57
§ 50: Norrlandet 3:1 m.fl., Kristinelund
Detaljplan för bostäder - begäran om granskning
Beslutet skickas
fysisk planering
Beslut
Detaljplanens syfte är att skydda kulturmiljövärdena för befintliga bostäder och att möjliggöra ca 5 nya bostäder enligt intentionerna i FÖP Norrlandet.
under perioden 5 november – 3 december 2014.
Yttranden utan negativa synpunkter på planförslaget har kommit in från Gävle Energi
och Gästrike Räddningstjänst. Yttranden med negativa synpunkter på planförslaget har
kommit in från Länsstyrelsen Gävleborg, Gästrike Vatten, Skanova, privatpersoner och
Norrlandets Byalag.
Synpunkterna som kommit in har främst handlat om buller, ledningsdragningar, inköp
av kommunal mark, storlek på nya fastigheter, ansvar för vägbygge, rivningsförbud,
utformning av naturmark och strandpromenad. Dessa yttranden sammanfattas i samrådsredogörelsen från Samhällsbyggnad Gävle, som också redovisar eventuella åtgärder
som gjorts i planen efter samrådet. Yttranden finns i sin helhet som bilagor till samrådsredogörelsen.
Samhällsbyggnad Gävles ändringar av planförslaget är att utformnings- och bevarandebestämmelser förtydligats, rivningsförbud tagits bort på komplementbyggnader och
planområdet har minskats.
Naturmark och vattenområdet i nordöstra delen ingår i planen för Engesvik istället.
Ändrat minsta tillåtna fastighetsarea för arrendet Engesvik 13 och Norrlandet 5:14. Förtydligat vad som gäller för bygglovsbefriade åtgärder. Förtydligat utformnings- och bevarandebestämmelser.
Beslutsunderlag
Samrådsredogörelse från Samhällsbyggnad Gävle daterad den 5 december 2015
Plankarta daterad den 26 september 2014
Planbeskrivning daterad den22 januari 2015
Justerare
Uppdragsbestyrkande
Sid 26 (42)
Dnr: 14BMN62
§ 51: Sätra 167:3, Kv Skogsmossan (del av)
Detaljplan för bostäder, vård och handel - begäran om granskning
Beslutet skickas
fysisk planering
Beslut
Detaljplanens syfte är att planlägga för markanvändningarna bostäder (B), vård (D)
samt handel (H). Inom fastigheten planerar fastighetsägaren att möjliggöra för hem för
vård eller boende, sk. HVB-hem, enligt socialtjänstlagen samt fortsatt restaurangverksamhet. Fastigheten är idag planlagd för handel (H) samt kontor (K) inkl. hotell.
under perioden 1 december 2014 – 12 januari 2015. Yttranden utan negativa synpunkter
på planförslaget har kommit in från Länsstyrelsen, Gästrike Vatten AB, Gävle Energi AB,
Gästrike Räddningstjänst, Skanova. Yttranden med negativa synpunkter på planförslaget har kommit in från TeliaSonera Sverige Net Fastigheter AB.
Synpunkten som kommit in handlade om att hänsyn bör tas till telestationen vid ombyggnation samt önskemål att exploatören vid behov bekostar lämpliga ljudreducerande
åtgärder. Yttrandet sammanfattas i samrådsredogörelsen från Samhällsbyggnad Gävle,
som också redovisar eventuella åtgärder som gjorts i planen efter samrådet. Yttrandet
finns i sin helhet som bilaga till samrådsredogörelsen.
Samhällsbyggnad Gävles ändringar av planförslaget är att planbeskrivningen kompletteras med information att hänsyn ska tas till telestationen vid ombyggnation samt att exploatören vid behov bekostar lämpliga ljudreducerande åtgärder. Förvaltningen har
enbart genomfört redaktionella ändringar i handlingarna utöver ovanstående komplettering.
Beslutsunderlag
Samrådsredogörelse från Samhällsbyggnad Gävle daterad den 14 januari 2014
Plankarta daterad den 18 november 2014
Planbeskrivning daterad den 14 januari 2015
Samråd daterad den 26 november 2014
Justerare
Uppdragsbestyrkande
Sid 27 (42)
Dnr: 14BMN86
§ 52: Hemsta 16:7, Kv Domkraften (del av)
Detaljplan för restaurang - begäran om antagande
Beslutet skickas
till dem som anges
i sändlistan i
utlåtandet från
Samhällsbyggnad
Gävle
Beslut
Byggnads- och miljönämnden antar detaljplanen utan ändring.
Underrättelse om
med beslutet om
Länsstyrelsen
Gävleborg
Beslutet skickas
planering
Detaljplanens syfte är att möjliggöra utbyggnad av befintlig restaurang.
Detaljplanen har varit utsänd på samråd/underrättelse till berörda förvaltningar, myndigheter och sakägare under perioden 1 december 2014 – 12 januari 2015.
Yttranden utan negativa synpunkter på planförslaget har kommit in från Länsstyrelsen
Gävleborg, Skanova, Gästrike Vatten, Gävle Energi och Kommunstyrelsen. Yttranden
med negativa synpunkter på planförslaget har kommit in från Gästrike Räddningstjänst.
Dessa yttranden sammanfattas i utlåtandet från Samhällsbyggnad Gävle, som också
redovisar eventuella ändringar som genomförts efter granskningen. Yttranden finns i sin
helhet som bilagor till utlåtandet från Samhällsbyggnad Gävle.
Yttrandet från Gästrike Räddningstjänst medför inga förändringar av planförslaget.
Beslutsunderlag
Samrådsredogörelse daterad den 14 januari 2015 med tillhörande bilagor
Plankarta daterad den 11 november 2014
Justerare
Uppdragsbestyrkande
Sid 28 (42)
Dnr: 12BMN82
§ 53: Åsbyggeby 4:62 och 5:7, Kvarnåkersvägen
Detaljplan för bostäder - begäran om antagande
Beslutet skickas
till dem som anges
i sändlistan i
utlåtandet från
Samhällsbyggnad
Gävle
Beslut
Byggnads- och miljönämnden antar detaljplanen utan ändring.
Underrättelse om
med beslutet om
Länsstyrelsen
Gävleborg
Beslutet skickas
planering
Detaljplanens syfte är att möjliggöra sju nya bostadsfastigheter på den norra sidan av
Kvarnåkersvägen. Planområdet ligger i anslutning till en befintlig bostadsfastighet och
gamla Salabanans cykelväg.
sakägare under perioden 5 december 2014 till 16 januari 2015. Ett yttrande utan synpunkter har inkommit från Länsstyrelsen Gävleborg under granskningstiden.
Från samrådet kvarstår erinringar från Åsbyggeby Vägsamfällighet som påtalar
vägarnas dåliga standard och från Gästrike Räddningstjänst som påtalar att brandvattenförsörjningen behöver utredas.
Beslutsunderlag
Utlåtande från Samhällsbyggnad Gävle daterat den 4 februari 2015 med tillhörande
bilagor
Justerare
Uppdragsbestyrkande
Sid 29 (42)
Dnr: 15BMN1
§ 54: Sätra 27:1, Kv Mården
Planbesked för byggrätt och begäran om planuppdrag
Beslutet skickas
till dem som anges
i sändlistan i
yttrandet från
Samhällsbyggnad
Gävle
Beslut
Beslutet skickas
planering
Kostnaden för planbeskedet är 13320 kr enligt taxa antagen av kommunfullmäktige.
(Femtio procent av denna avgift räknas av om planavtal senare tecknas.) Faktura på
avgiften skickas i ett separat brev till sökanden.
Byggnads- och miljönämnden avser att inleda en planläggning för att pröva utökning av
byggrätt bl.a. för att inglasade uterum ska kunna medges. Detaljplanen beräknas vara
antagen senast fjärde kvartalet 2016.
Nämnden uppdrar åt Samhällsbyggnad Gävle att upprätta detaljplan.
Bostadsrättsföreningen Mården är ett radhusområde från början av 1970-talet
med 60 lgh. Byggrätt saknas för att möta medlemmarnas intresse att bygga inglasade
uterum. Gällande detaljplan medger 5000m² bruttoarea (BTA). Redan idag överskrids
byggrätten och föreningens önskemål är att ytterligare minst 1500 m² tillförs för uterum
mm.
För området gäller en detaljplan fastställd den 19 december 1968. Detaljplanen anger
användningssätt Bs, bostäder med tillåten byggrätt på 5000 m² BTA.
Handlingar som legat till grund för bedömningen är ansökan som kom in den 22 december 2014.
Samhällsbyggnad Gävle bedömer att planläggning kan inledas för att pröva utökning av
byggrätt bl.a. för att inglasade uterum ska kunna medges, detta i enlighet med 5 kap. 2
och 5 §§ i planoch bygglagen (PBL). Planändringen innebär en ändamålsenlig användning av området.
Förvaltningen beräknar att detaljplanen kan vara antagen senast fjärde kvartalet 2016,
detta enligt 5 kap. 2 och 5 §§ i PBL.
Ett beslut om att nämnden avser att inleda planläggning kan inte överklagas, det framgår av 13 kap. 2 § i planoch bygglagen.
Beslutsunderlag
Yttrande från Samhällsbyggnad Gävle daterat den 5 februari 2015.
Kart- och illustrationsmaterial
Justerare
Uppdragsbestyrkande
Sid 30 (42)
Dnr: 13BMN43
§ 55: Hemsta 17:4 m.fl., Gavlegårdarnas huvudkontor
Detaljplan för bostads- och centrumändamål - begäran om granskning
Beslutet skickas
fysisk planering
Beslut
Detaljplanens syfte är att ge förutsättningar att uppföra bostäder, kontor och handel
(lokaler som inryms under begreppet centrumändamål) på del av fastigheten Hemsta
17:4. På fastigheten finns idag ett gammalt hotell som nu fungerar som kontor. Ett genomförande av detaljplanen ger förutsättningar att nuvarande kontorsbyggnad kan omvandlas till bostäder eller bibehållas som kontor.
under perioden 2 december 2014 till den 12 januari 2015.
Yttranden utan negativa synpunkter på planförslaget har kommit in från Utbildning
Gävle och TeliaSonera Skanova Access AB. Yttranden med negativa synpunkter på planförslaget har kommit in från Länsstyrelsen Gävleborg, Gävle Energi AB, Gästrike Räddningstjänst och Gästrike Vatten AB. Dessa yttranden sammanfattas i samrådsredogörelsen från Samhällsbyggnad Gävle, som också redovisar eventuella åtgärder som gjorts i
planen efter samrådet. Yttranden finns i sin helhet som bilagor till samrådsredogörelsen.
Samhällsbyggnad Gävles ändringar av planförslaget är att: Den framtida bullerutredningen görs om från en planbestämmelse till en upplysning på plankartan. Planbeskrivningen är förtydligad rörande föroreningar och närheten till bensinstation. På plankartan har ett u- området lagts till. Likaså har skrivningen rörande dagvatten har förtydligats enligt anvisningar från Gävle Energi och Gästrike Vatten. Användning vård har
tagits bort då det inte idag finns något behov att upprätta lokaler för vård inom aktuellt
planområde.
Efter samrådet har föreslagen användning i detaljplanen ändrats till att omfatta bostäder och centrumändamål.
Beslutsunderlag
Samrådsredogörelse från Samhällsbyggnad Gävle daterad den 4 februari 2015
Plankarta daterad den 4 februari 202015
Planbeskrivning daterad den 4 februari 2015
Jäv
På grund av jäv har Ulla Westerberg (MP) inte deltagit i handläggningen av detta ärende.
Justerare
Uppdragsbestyrkande
Sid 31 (42)
Dnr: 14BMN130
§ 56: Söder 9:9, S Kansligatan 9-11
Planbesked för bostäder och begäran om planuppdrag
Beslutet skickas
till dem som anges
i sändlistan i
yttrandet från
Samhällsbyggnad
Gävle
Beslut
Beslutet skickas
planering
Byggnads- och miljönämnden avser att inleda en planläggning för att pröva dels att bygga om befintliga kontor till bostäder dels att bygga på med två våningar för bostäder.
Detaljplanen beräknas vara antagen senast tredje kvartalet 2016.
AB Gavlegårdarna har kommit in med ansökan om planbesked för att bygga
om och bygga på sin fastighet vid Södra Kansligatan. Projektet ger ett tillskott
med 15 lägenheter i attraktivt och centralt läge. I källarplanet kan 22 nya bilplatser skapas genom att en bilhiss installeras.
För området gäller en detaljplan fastställd den 8 oktober 1954. Detaljplanen anger användningssätt SHIII, bostäder och handel i max 3 våningar.
Handlingar som legat till grund för bedömningen är ansökan som kom in den 27 november 2014 samt planer och illustrationsskisser daterade den 24 november 2014.
Samhällsbyggnad Gävle bedömer att planläggning kan inledas för att pröva dels att bygga om befintliga kontor till bostäder dels att bygga på med två våningar för bostäder,
detta i enlighet med 5 kap. 2 och 5 §§ i planoch bygglagen (PBL). Planändringen innebär en ändamålsenlig användning av området.
Förvaltningen beräknar att detaljplanen kan vara antagen senast tredje kvartalet 2016,
Beslutsunderlag
Jäv
På grund av jäv har Ulla Westerberg (MP) inte deltagit i handläggningen av detta
ärende.
Justerare
Uppdragsbestyrkande
Sid 32 (42)
Dnr: 14BMN136
§ 57: Kastet 3:4, Hamnområdet Granudden
Planbesked för hamnområde och begäran om planuppdrag
Beslutet skickas
till dem som anges
i sändlistan i
yttrandet från
Samhällsbyggnad
Gävle
Beslut
Beslutet skickas
planering
Byggnads- och miljönämnden avser att inleda en planläggning för att pröva möjligheten
att anlägga en ny containerhamn vid Granudden. Detaljplanen beräknas vara antagen
senast andra kvartalet 2016.
Gävle Hamn AB har ansökt om planbesked för ny containerterminal vid Granudden.
Terminalen vid Fredriksskans beräknas slå i kapacitetstaket inom kort. Vid Granudden
finns förutsättningar att väsentligt höja hamnens kapacitet.
För området gäller områdesbestämmelser fastställda den 2 mars 1992. Områdesbestämmelserna upprättades för att minska bygglovsplikten inom Korsnäs industriområde
samt Granuddsterminalen. Översiktsplan Gävle Stad 2025 anger verksamhetsområde
(BV2), vilket ger stöd för utveckling av hamnverksamhet.
Handlingar som legat till grund för bedömningen är ansökan som kom in den 9 december 2014 samt bildspel daterat den 18 juni 2013.
Samhällsbyggnad Gävle bedömer att planläggning kan inledas för att pröva möjligheten
att anlägga en ny containerhamn vid Granudden, detta i enlighet med 5 kap. 2 och 5 §§ i
planoch bygglagen (PBL). Planändringen innebär en ändamålsenlig användning av
området.
Förvaltningen beräknar att detaljplanen kan vara antagen senast andra kvartalet 2016,
Beslutsunderlag
Yttrande från Samhällsbyggnad Gävle daterat den 8 januari 2015.
Justerare
Uppdragsbestyrkande
Sid 33 (42)
Dnr: 14BMN134
§ 58: Söder 45:1, Luthergatan
Beslutet skickas
till dem som anges
i sändlistan i
yttrandet från
Samhällsbyggnad
Gävle
Beslut
Beslutet skickas
planering
Byggnads- och miljönämnden avser att inleda en planläggning för att pröva nybyggnad
av bostäder och ändra användningssätt från handels- och garageändamål till bostäder.
Detaljplanen beräknas vara antagen senast tredje kvartalet 2016.
Skanska Sverige AB har ansökt om planbesked för nybyggnad av bostäder och därmed
avveckling av den däcksverkstad som idag finns på fastigheten. Några skisser har ännu
inte tagits fram men Skanskas ambition är att bygga smålägenheter. Överslagsmässigt
blir det ett 25-tal lägenheter med parkering i källarplan.
För området gäller en detaljplan fastställd den 25 november 1955. Detaljplanen anger
användningssätt HG, handels och garageändamål utmed Luthergatan och Sh, bostäder
och handel utmed Övre Arbetshusgatan.
Handlingar som legat till grund för bedömningen är ansökan som kom in den 12 december 2014.
Samhällsbyggnad Gävle bedömer att planläggning kan inledas för att pröva nybyggnad
av bostäder och ändra användningssätt från handels- och garageändamål till bostäder,
detta i enlighet med 5 kap. 2 och 5 §§ i planoch bygglagen (PBL). Planändringen innebär en ändamålsenlig användning av området
Beslutsunderlag
Justerare
Uppdragsbestyrkande
Sid 34 (42)
Dnr: 14BMN129
§ 59: Sveden 1:103, Ludvigsbergsvägen
Planbesked för bostäder
Beslutet skickas
till dem som anges
i sändlistan i
yttrandet från
Samhällsbyggnad
Gävle
Beslut
Beslutet skickas
planering
att bebygga fastigheten med flerbostadshus. Detaljplanen beräknas vara antagen senast
första kvartalet 2017.
Hans Flach Fastigheter har ansökt om planbesked för tre höga hus (8-10 våningar)
som totalt rymmer ett 70-tal lägenheter. Området används idag för uppställning av husbilar/husvagnar, vilket är en extensiv användning för ett så centralt beläget område i
Valbo.
För området finns ingen detaljplan. Tidigare gällde en detaljplan för industri men
den upphävdes genom beslut i byggnadsoch miljönämnden 2014-09-24.
Området ligger inom primärt skyddsområde för vattentäkt.
Handlingar som legat till grund för bedömningen är ansökan som kom in den 3 december 2014 samt planer och illustrationsskisser daterade den 9 september 2014.
att bebygga fastigheten med flerbostadshus, detta i enlighet med 5 kap. 2 och 5 §§ i planoch bygglagen (PBL). Planändringen innebär en ändamålsenlig användning av området.
Förvaltningen beräknar att detaljplanen kan vara antagen senast första kvartalet 2017,
Beslutsunderlag
Jäv
På grund av jäv har Ann-Charlotte Granath (M) inte deltagit i handläggningen av detta
ärende.
Justerare
Uppdragsbestyrkande
Sid 35 (42)
Dnr: 15BMN4
§ 60: Sörby 33:2, Sörby förskola
Planbesked för förskola och begäran om planuppdrag
Beslutet skickas
till dem som anges
i sändlistan i
yttrandet från
Samhällsbyggnad
Gävle
Beslut
Beslutet skickas
planering
att utöka byggrätten och fastigheten för Sörby förskola. Detaljplanen beräknas vara antagen senast tredje kvartalet 2016.
Gavlefastigheter GK AB har ansökt om planbesked för Sörby förskola. Befintlig
förskola inrymmer idag 60 barn och den avses att rivas och en ny förskola i två
våningar ska uppföras som ska inrymma 80-100 barn. Projektet finns med i
kommunens investeringsplan 2017-2018.
För området gäller en detaljplan fastställd den 20 juni 1973. Detaljplanen anger användningssätt barnstuga och park för aktuellt område. För området gäller även en detaljplan
fastställd den 22 september 1960. Detaljplanen anger användningssättet park för aktuellt område.
Handlingar som legat till grund för bedömningen är ansökan som kom in den 8 januari
2015.
att utöka byggrätten och fastigheten för Sörby förskola, detta i enlighet med 5 kap. 2 och
5 §§ i planoch bygglagen (PBL). Planändringen innebär en ändamålsenlig användning
av området.
Beslutsunderlag
Justerare
Uppdragsbestyrkande
Sid 36 (42)
Dnr: 15BMN11
§ 61: Brunn 47:3, Hedesunda
Planbesked för industritomt och begäran om planuppdrag
Beslutet skickas
till dem som anges
i sändlistan i
yttrandet från
Samhällsbyggnad
Gävle
Beslut
Beslutet skickas
planering
Byggnads- och miljönämnden avser att inleda en planläggning för att pröva utökning av
byggrätten för industrifastigheten Brunn 47:3. Detaljplanen beräknas vara antagen senast andra kvartalet 2016.
Tovenco AB är ett framgångsrikt företag i Hedesunda som arbetar med köksutrustning.
Lokalerna behöver byggas ut med ca 1500 m², varav hälften med högre byggnadshöjd (7
m). Gällande detaljplan medger enbart 4,4 m vilket gör att en planändring blir nödvändig.
För området gäller en detaljplan fastställd den 19 oktober 1973. Detaljplanen anger användningssätt Jm, småindustri med en byggnadshöjd på maximalt 4,4 m.
2015 samt illustrationsskisser daterade den 4 november 2014.
Samhällsbyggnad Gävle bedömer att planläggning kan inledas för att pröva utökning av
byggrätten för industrifastigheten Brunn 47:3, detta i enlighet med 5 kap. 2 och 5 §§ i
planoch bygglagen (PBL). Planändringen innebär en ändamålsenlig användning av
området.
Förvaltningen beräknar att detaljplanen kan vara antagen senast andra kvartalet 2016,
Beslutsunderlag
Justerare
Uppdragsbestyrkande
Sid 37 (42)
Dnr: 15BMN6
§ 62: Hemlingby 56:8, Kryddstigen
Planbesked för industritomt och begäran om planuppdrag
Beslutet skickas
till dem som anges
i sändlistan i
yttrandet från
Samhällsbyggnad
Gävle
Beslut
Beslutet skickas
planering
Byggnads- och miljönämnden avser att inleda en planläggning för att pröva en utökning
av byggrätten för en befintlig industrifastighet samt även pröva en mindre utökning av
fastigheten. Detaljplanen beräknas vara antagen senast fjärde kvartalet 2016.
Kjell Norrman, ägare till fastigheten Hemlingby 56:8, har ansökt om planbesked.
Fastigheten omfattas av en detaljplan där byggrätten är begränsad med så kallad prickmark, dvs. mark som inte får bebyggas. Fastighetsägaren har för avsikt att göra en tillbyggnad som idag förhindras av prickmarken. Samtidigt vill han även köpa ett markområde på ca 900 m² av kommunen för att utöka fastigheten norrut mot Österbågen.
För området gäller en detaljplan antagen den 27 april 1988. Detaljplanen anger användningssätt småindustri och handel.
2015.
Samhällsbyggnad Gävle bedömer att planläggning kan inledas för att pröva en utökning
av byggrätten för en befintlig industrifastighet samt även pröva en mindre utökning av
fastigheten, detta i enlighet med 5 kap. 2 och 5 §§ i planoch bygglagen (PBL). Planändringen innebär en ändamålsenlig användning av området.
Förvaltningen beräknar att detaljplanen kan vara antagen senast fjärde kvartalet 2016,
Beslutsunderlag
Justerare
Uppdragsbestyrkande
Sid 38 (42)
Dnr: 15BMN5
§ 63: Hemlingby 19:1, Ny stadsdel
Beslutet skickas
till dem som anges
i sändlistan i
yttrandet från
Samhällsbyggnad
Gävle
Beslutet skickas
planering
Beslut
Byggnads- och miljönämnden avser att inleda en planläggning för att pröva att området
används för bostäder, skola, vård och omsorg samt rekreation. Detaljplaneringen får
delas upp i lämpliga etapper. Detaljplanen för den första etappen beräknas vara antagen
senast första kvartalet 2016.
Kostnaden för planbeskedet är 17800kr enligt taxa antagen av kommunfullmäktige.
Nämnden uppdrar åt Samhällsbyggnad Gävle att upprätta detaljplan/er.
Mark- och Exploatering har ansökt om planbesked för att kunna möjliggöra en
ny bostadsstadsdel i södra Hemlingby för ca 500 nya bostäder. En dialog har förts med
en byggherregrupp sedan våren 2014 för att skapa fler bostäder i Hemlingby. Tillsammans med byggherregruppen har ett skissförslag tagits fram som visar en preliminär
disposition för området. Flera utredningar har gjorts för en ny stadsdel i södra Hemlingby. Dessa utredningar har legat till grund för dispositionen.
Utredningar som är framtagna behandlar:
Arkeologi och kulturmiljö (Länsmuseet)
Geohydrologi, geoteknik, landskapsanalys (WSP)
Naturinventering (Bygg&Miljö)
Dagvattenutredning (WSP)
Förfrågan om att bygga bostäder här bör prövas vidare i samband med ett nytt detaljplanearbete så att nya attraktiva byggrätter kan skapas. Inom området avses även offentligservice att finnas som ex. skola, gruppbostad och vård- och omsorgsboende, stadsdelspark.
Området berörs i huvudsak inte av någon detaljplan men området är utpekat för ny bostadsbebyggelse i översiktsplanen för Gävle Stad antagen av KF april 2009.
2015 med tillhörande skisser och utredningar enligt ovan.
Samhällsbyggnad Gävle bedömer att planläggning kan inledas för att pröva att området
används för bostäder, skola, vård och omsorg samt rekreation, detta i enlighet med 5
kap. 2 och 5 §§ i planoch bygglagen (PBL). Planändringen innebär en ändamålsenlig
användning av marken i enlighet med översiktsplanens intentioner och bidrar till målen
i kommunens bostadsförsörjningsprogram.
Detaljplaneringen får delas upp i lämpliga etapper. Förvaltningen beräknar att detaljplanen för den första etappen kan vara antagen senast första kvartalet 2016, detta enligt
5 kap. 2 och 5 §§ i PBL.
Justerare
Uppdragsbestyrkande
Sid 39 (42)
Beslutsunderlag
Justerare
Uppdragsbestyrkande
Sid 40 (42)
§ 64: Informationsärenden; fysisk planering
Projektutvecklare Petter Jonegård informerar om detaljplanen för bostads- och centrumändamål Söder 25:2 m.fl., Folkets hus.
Planarkitekt informerar om ett ärende där uttalade syften i översiktsplanen och målen i
miljöstrategiska programmet strider mot varandra vad gäller byggande på jordbruksmark.
Justerare
Uppdragsbestyrkande
Sid 41 (42)
§ 65: Anmälningsärenden
Anmälan godkänns av beslut fattade enligt beviljad delegation av miljö- och hälsoskyddsavdelningen samt bygglovavdelningen. Besluten är förtecknade i separat lista
daterad den 18 februari 2015. Listan finns som bilaga till protokollet.
Anmälan godkänns av övriga ärenden för kännedom, förtecknade i separat lista daterad
den 18 februari 2015. Listan finns som bilaga till protokollet.
Justerare
Uppdragsbestyrkande
Sid 42 (42)
§ 66: Frågor från nämndens ledamöter
David Lings (MP) fråga om möjlighet till digitaliserade delegationsbeslut besvaras av
nämndsekreterare Camilla Williamsson.
Roland Nilssons (M) fråga om möjlighet till sökandens namn i kallelse besvaras av
nämndsekreteraren.
Rosmari Holmgrens (KD) fråga om hur mycket jordbruksmark, privat som kommunal
mark, som har försvunnit/exploaterats 20 år tillbaka i tiden besvaras av planchef Ulrica
Olsson.
Mikael Wallins (SD) fråga om möjlighet att ha hänvisning/länkar till elektroniska kartor
för att förenkla visualisering vid ex bygglovsärenden besvaras av GIS-chef Thommy
Köhn på nämndens sammanträde i mars.
Justerare
Uppdragsbestyrkande

Sammanträdesprotokoll

Transcription

Similar documents

2014-03-26 Protokoll § 61_Byggnads

2014-05-28 Protokoll § 148_Byggnads

Byggnads- och miljönämnden 20 januari 2015

Sammanträdesprotokoll

BRÄCKE KOMMUN TJÄNSTEUTLÅTANDE Ärende Ansökan om

2015-01-21 Protokoll, Miljönämnden

Klicka här för att komma till informationsbladet