Byggnads- och Miljönämnden 21 april 2015

LEMLANDS OCH
LUMPARLANDS
KOMMUNER
Organ
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL
Sammanträdesdatum
Nummer
21.04.2015
4/2015
Byggnadsoch miljönämnden
Sammanträdestid
Tisdagenden 21.4.2015 kl 19.00 – 20.10
Sammanträdesplats
Kommungården i Söderby
Beslutande
Sundbom Korpi Yvonne, ordförande
Lindholm Matti, vice ordförande
Söderström Kenth
Hellström Maria 53 §Helsing Anna-Greta, ers.
------Willstedt Johan, byggnadsinspektör
Föredragande
Övriga närvarande
Paragrafer
§§ 51 - 64
Underskrifter
Protokolljustering
Ort och tid
Underskrifter
Protokollet
framlagt till
påseende
Plats och tid
Yvonne Sundbom Korpi
Johan Willstedt
Ordförande
Sekreterare
Lemland den 21.4.2015 kl. 20.30
Kent Söderström
Anna-Greta Helsing
Kommunkansliet i Lemland den 27.4.2015
Intygar
Johan Willstedt, byggnadsinspektör
Utdragets
riktighet
bestyrker
Ort och tid
Lemland den
Underskrift
/
20
_______________________
LEMLANDS OCH
LUMPARLANDS
KOMMUNER
Organ
SAMMANTRÄDESKALLELSE
Sida 2
Kallelsedatum
Kallelsenr
17.4.2015
4/2015
Byggnads- och miljönämnden
Sammanträdestid
Tisdagen den 21.04.2015,kl19:00
Sammanträdesplats
Kommungården i Söderby,Lemland.
Ärendets §-nummer
Ärende
BMN 51 §
SAMMANTRÄDETS LAGLIGHET OCH BESLUTFÖRHET ........ 4
BMN 52 §
VAL AV PROTOKOLLJUSTERARE ................................................. 5
BMN 53 §
GODKÄNNANDE AV FÖREDRAGNINGSLISTAN ........................ 6
BMN 54 §
LINDBLOM ROLAND Ekonomibyggnad (förråd) på fastigheten
Junibacken 4:98 i Norrboda by ............................................................. 7
BMN 55 §
SJÖWALL ANNA Tillbyggnad av fritidshus på fastigheten
Stenbacka 2:10 i Klemetsby ................................................................... 8
BMN 56 §
ROSENBERG CONNY OCH CARLSSON BARBRO Ladugård
på fastigheten Haddnäs 1:28 och Övergård 1:29 i Haddnäs by ......... 9
BMN 57 §
SAURÉN JACOB Fritidshus på del av fastigheten Havsbranten
6:7 i Vesingsboda by ............................................................................. 14
BMN 58 §
SÖDERLUND JAN OCH JUSLIN-SÖDERLUND CAMILLA
Bostadshus på del av fastigheten Björkgård 2:81 i Nåtö by,
Förhandsutlåtande ................................................................................ 15
BMN 59 §
ÖHMAN MARTIN OCH LINDBERG SANDRA
Ekonomibyggnad (carport) på Tomt 2 i Kv 40816 i Järsö by .......... 19
BMN 60 §
LEMLANDS EVENTUELLA ANSLUTNING TILL MISE,
Utredning ............................................................................................... 21
BMN 61 §
NYTT VÄGNAMN I SÖDRA SÖDERBY ......................................... 22
Ordförande
Yvonne Sundbom-Korpi
Byggnadsinspektör
Johan Willstedt
Denna möteskallelse har anslagits på anslagstavlan för offentliga kungörelser den 17.4.2015. Protokollet finns till påseende
från den 27.4.2015 på Kommungården i Söderby under kommunkansliets öppethållningstider, kl. 09.00-15.00.
Intygar
Johan Willstedt, byggnadsinspektör
LEMLANDS OCH
LUMPARLANDS
KOMMUNER
Organ
SAMMANTRÄDESKALLELSE
Sida 3
Kallelsedatum
Kallelsenr
17.4.2015
4/2015
Byggnads- och miljönämnden
BMN 62 §
ÄRENDEN TILL KÄNNEDOM ......................................................... 23
BMN 63 §
NÄMNDENS NÄSTA SAMMANTRÄDE ......................................... 24
BMN 64 §
MÖTETS AVSLUTANDE ................................................................... 26
Ordförande
Yvonne Sundbom-Korpi
Byggnadsinspektör
Johan Willstedt
Denna möteskallelse har anslagits på anslagstavlan för offentliga kungörelser den 17.4.2015. Protokollet finns till påseende
från den 27.4.2015 på Kommungården i Söderby under kommunkansliets öppethållningstider, kl. 09.00-15.00.
Intygar
Johan Willstedt, byggnadsinspektör
LEMLANDS OCH LUMPARLANDS
KOMMUNER
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL
Sammanträdesdatum
Sida 4
Arkivbeteckning
21.4.2015
Organ
Byggnads- och miljönämnden
BMN 51 §
SAMMANTRÄDETS LAGLIGHET OCH BESLUTFÖRHET
BMN 51§
21.4.2015
Sammanträdeskallelsen är kungjord och utdelad den 17.4.2015.
Sammanträdet är beslutfört då minst hälften av ledamöterna, d v s 3 ledamöter, är närvarande.
BESLUT:
Närvarande var 3 ledamöter samt en ersättare.
Sammanträdet konstaterades vara lagenligt sammankallat och beslutfört.
------------
Protokolljusterarnas signaturer
Utdragets riktighet bestyrker
LEMLANDS OCH LUMPARLANDS
KOMMUNER
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL
Sammanträdesdatum
Sida 5
Arkivbeteckning
21.4.2015
Organ
Byggnads- och miljönämnden
BMN 52 §
VAL AV PROTOKOLLJUSTERARE
BMN 52 §
21.4.2015
Bland de närvarande ledamöterna (ej ordförande) utses två protokolljusterare. Nämnden besluter också om tidpunkten då protokolljusteringen äger
rum.
BESLUT:
Till protokolljusterare utsågs enhälligt Kent Söderström och Anna-Greta
Helsing. Protokolljustering sker tisdagen den 21.4.2015 kl. 20.30
-------
Protokolljusterarnas signaturer
Utdragets riktighet bestyrker
LEMLANDS OCH LUMPARLANDS
KOMMUNER
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL
Sammanträdesdatum
Arkivbeteckning
21.4.2015
Organ
Byggnads- och miljönämnden
BMN 53 §
GODKÄNNANDE AV FÖREDRAGNINGSLISTAN
BMN 53§
21.4.2015
Nämnden godkänner den utsända föredragningslistan.
BESLUT:
Nämnden godkände den utsända föredragningslistan 51-64 §§.
-------------
Protokolljusterarnas signaturer
Utdragets riktighet bestyrker
Sida 6
LEMLANDS OCH LUMPARLANDS
KOMMUNER
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL
Sammanträdesdatum
Sida 7
Arkivbeteckning
21.4.2015
Organ
Byggnads- och miljönämnden
Dnr LUBLOV:12 /2015
BMN 54 §
LINDBLOM ROLAND Ekonomibyggnad (förråd) på fastigheten
Junibacken 4:98 i Norrboda by
BMN 54 §
21.4.2015
Roland Lindblom anhåller om bygglov för ett förråd på fastigheten Junibacken i Norrboda. Fastigheten är belägen vid strand på nordöstra Holmsudden.
Fastigheten är 6650 m2 stor. Den är tidigare byggd med fritidshus samt en
ekonomibyggnad. Av den ursprungliga byggnadsrätten om 997 m2 återstår
ca 930 m2.
Sökande önskar bygga ett förråd om 49,5 m2. Avståndet till närmsta rålinjen
är 4 meter. Den aktuella grannfastigheten ägs dock av byggherren själv.
Avståndet till den andra rågrannen är minst 5 meter. Avståndet till stranden
är ca 60 meter.
Byggnaden färgsätts med röd träfasad och svart tak.
Byggnadsinspektören har gjort platssyn på platsen den 15.4.2015.
Byggherren har själv informerat rågrannarna om byggnadsåtgärden.
Byggnadsinspektörens beslutsförslag:
Byggnads- och miljönämnden besluter med stöd av PBL 72 § bevilja bygglov för förråd på fastigheten Junibacken 4:98 i Norrboda.
Byggnaden färgsätts med röd träfasad och svart tak.
Byggnadsarbetet får inte utan särskilt beslut inledas innan beslutet vunnit
laga kraft (PBL 76 §)
BESLUT:
Nämnden omfattade byggnadsinspektörens beslutsförslag.
-------------
Protokolljusterarnas signaturer
Utdragets riktighet bestyrker
LEMLANDS OCH LUMPARLANDS
KOMMUNER
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL
Sammanträdesdatum
Sida 8
Arkivbeteckning
21.4.2015
Organ
Byggnads- och miljönämnden
Dnr LUBLOV:10 /2015
BMN 55 §
SJÖWALL ANNA Tillbyggnad av fritidshus på fastigheten Stenbacka
2:10 i Klemetsby
BMN 55 §,
21.4.2015
Anna Sjöwall anhåller om bygglov för tillbyggnad av fritidshus på fastigheten Stenbacka 2:10 i Klemetsby.
Platsen är belägen invid Stickvägen mellan Kyrkan och Långnäsvägen. Fastigheten är 2900 m2 stor och bebyggd med ett fritidshus samt en ekonomibyggnad. Av den ursprungliga byggrätten om 435 m2 återstår ca 350 m2
Sökande har rivit en veranda och nu skall verandan återuppbyggas i modifierad form. Den nya verandan är 34,6 m2 vilket är 7,7 m2 större än den tidigare. Byggnaden blir efter tillbyggnaden totalt 82 m2 stor. Tillbyggnadens
utseende, samt fasad och takmaterial är anpassade till den befintliga byggnadens.
Avståndet till rålinjer, väg samt övriga byggnader är tillräckliga.
Byggnadsinspektören har gjort platssyn på platsen tidigare.
Det är uppenbart onödigt att informera rågrannarna i detta fall.
Byggnadsinspektörens beslutsförslag:
Byggnads- och miljönämnden besluter, med stöd av PBL 72 § bevilja sökanden bygglov för tillbyggnad av fritidshus om 33,6 m2 på fastigheten
Stenbacka 2:10 i Klemetsby.
Byggnaden färgsätts i harmoni med befintlig byggnad.
Byggnadsarbetet får inte utan särskilt lov inledas innan beslutet vunnit laga
kraft (PBL 76 §).
BESLUT:
Nämnden omfattade byggnadsinspektörens beslutsförslag.
-------------
Protokolljusterarnas signaturer
Utdragets riktighet bestyrker
LEMLANDS OCH LUMPARLANDS
KOMMUNER
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL
Sammanträdesdatum
Sida 9
Arkivbeteckning
21.4.2015
Organ
Byggnads- och miljönämnden
Dnr BLOV:10 /2015
BMN 56 §
ROSENBERG CONNY OCH CARLSSON BARBRO Ladugård på
fastigheten Haddnäs 1:28 och Övergård 1:29 i Haddnäs by
BMN 23 §,
17.2.2015
Rosenberg och Carlsson anhåller om bygglov för ladugård med gödselplatta
på fastigheterna Haddnäs 1:28 och 1:29 Övergård i Haddnäs. Platsen i fråga
är belägen i samband med befintliga lantbruksbyggnader på fastigheten.
Fastigheten Haddnäs är ca 106 ha stor samt Övergård ca 88 ha stor. Med
hänvisning till fastigheternas storlekar finns erforderlig byggrätt.
Sökanden avser uppföra ladugård med foderbord om 960 m2. Därtill en
gödselplatta om 214 m2. Ladugården är en sk. ligghall för köttdjur.
Byggnaden färgsätts med röd träfasad och grått plåttak.
Avstånden mellan byggnaden och övriga byggnader är tillräckliga.
Byggnaden är placerad till hälften på fastigheten 1:28 samt till hälften på
fastigheten 1:29. Detta strider mot PBF 18 § gällande avstånd från rålinje
och byggnad.
Byggnadsinspektören har gjort platssyn tisdagen den 10.2.2015.
Byggnadsinspektörens beslutsförslag:
Byggnads- och miljönämnden besluter att inte bevilja ansökt bygglov för
ladugård.
Beslutet motiveras med att byggnadens placering strider mot stadgandena i
PBF 18 §.
Nämnden äger inte rätt att avvika från stadgandena i PBL eller PBF i sin
bygglovsprövning om inte denna rätt specifikt är angiven.
BESLUT:
Nämnden omfattade byggnadsinspektörens beslutsförslag.
-------------
Protokolljusterarnas signaturer
Utdragets riktighet bestyrker
LEMLANDS OCH LUMPARLANDS
KOMMUNER
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL
Sammanträdesdatum
Sida 10
Arkivbeteckning
21.4.2015
Organ
Byggnads- och miljönämnden
BMN 45 §,
17.3.2015
Beslutsunderlag;
Barbro Carlsson och Conny Rosenberg har till byggnads o miljönämnden
sänt en skrivelse angående möjlighet att bygga på rålinje. Skrivelsen inkom
den 17.3 så tiden för att bereda ärendet har varit något knapp.
Paret menar att byggnadsinspektör Willstedts tolkning av PBF 18 § är felaktig och saknar stöd i tidigare praxis. Stöd för detta framför man i 10
punkter.
Slutligen önskar Barbro Carlsson och Conny Rosenberg att nämnden tar
upp deras bygglovsansökan för ladugård till förnyad behandling samt beaktande av de fakta som framförts beviljas bygglov.
--------Ändring i bygglovsbeslut som nämnd har fattat söks genom besvär vilket
riktas till förvaltningsdomstolen. Nämnden kan också ändra ett eget beslut
ifall direkta felaktigheter begåtts (sk. självrättelse).
Att 18 § i PBF finns till för att tillvara ta en annan markägares intressen vid
byggande är sant. Men det finns också andra skäl, bl a;
- Skattetekniska; vilken fastighet skall belastas med fastighetsskatt
- Brandtekniska; byggnader skall i rålinjen förses med brandvägg
- Definition av exploatering/byggrätt; Det skall vara entydigt vilken fastighets exploateringsrätt som använts vid byggandet
- Lantmäteritekniska; det skall gå att röja/hugga upp en rålinje mellan två
fastigheter
- Affärsjuridiska; fastigheter med hus skall gå att köpa och sälja separat
utan att ett halvt hus följer med eller förblir utanför
PBF 18 § strävar alltså till att skapa ett förhållande och struktur mellan
byggnaders placering och rålinjer så att man i framtiden undviker problem t
ex vid fastighetsöverlåtelser od.
Byggnadsinspektörens beslutsförslag;
Nämnden besluter konstatera att nämndens beslut 23 §, 17.2.2015 tillkommit i laglig ordning. Det negativa bygglovsbeslutet är motiverat med stöd
av plan och byggförordningens stadganden i 18 §. Beslutet fyller alltså kraven enligt PBL 72 § 4 mom.
Beslutet i 23 §, 17.2.2015 följer samma praxis som i beslut 11 §, 28.1.2014
(BLOV 8/14).
Skäl för sk. självrättelse i ärendet föreligger alltså inte.
Protokolljusterarnas signaturer
Utdragets riktighet bestyrker
LEMLANDS OCH LUMPARLANDS
KOMMUNER
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL
Sammanträdesdatum
Sida 11
Arkivbeteckning
21.4.2015
Organ
Byggnads- och miljönämnden
BESLUT:
Nämnden omfattade byggnadsinspektörens beslutsförslag.
-------------Skrivelse från Barbro Carlsson och Conny Rosenberg biläggs såsom BMN
Bilaga A – 45 §.
PARTIELLT BYGGLOV
Sökande:
ROSENBERG CONNY / CARLSSON BARBRO
Fårgrundsvägen 49
22610 Lemland
Ansökan gäller åtgärd:
Ladugård (grund)
By:
Haddnäs
Lägenhetens namn o nr:
Haddnäs 1:28
Byggnadens näradress:
Haddnäsvägen 189, 22610 Lemland
Våningsyta:
960 + 214
BESLUT:
Conny Rosenberg och Barbro Carlsson beviljas partiellt bygglov
för ladugård enligt godkända ritningar. Lovet gäller endast marksamt grundläggningsarbeten för nämnda ladugård.
Bygglovet beviljas med stöd av 72 § 5 mom.
Lemland den 26.3.2015
Johan Willstedt
Byggnadsinspektör
BMN 56 §,
21.4.2015
Rosenberg och Carlsson anhåller om bygglov för ladugård med gödselplatta
på fastigheterna Haddnäs 1:28 och 1:29 Övergård i Haddnäs.
Protokolljusterarnas signaturer
Utdragets riktighet bestyrker
LEMLANDS OCH LUMPARLANDS
KOMMUNER
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL
Sammanträdesdatum
Sida 12
Arkivbeteckning
21.4.2015
Organ
Byggnads- och miljönämnden
Fastigheten Haddnäs är ca 106 ha stor samt Övergård ca 88 ha stor. Med
hänvisning till fastigheternas storlekar finns erforderlig byggrätt. Platsen i
fråga är belägen i samband med befintliga lantbruksbyggnader på fastigheten.
Byggnaden är placerad till hälften på fastigheten 1:28 samt till hälften på
fastigheten 1:29. Detta strider mot PBF 18 § gällande avstånd från rålinje
och byggnad. Sökandena har dock inlämnat kopia på ansökan om sammanslagning av de berörda fastigheterna till en.
Efter att sökanden inlämnat kopia på anhållan om sammanslagning av de
aktuella fastigheterna har byggnadsinspektören beviljat partiellt bygglov för
ladugårdens grund på föreslagen plats.
Sökanden avser uppföra ladugård med foderbord om 960 m2. Därtill en
gödselplatta om 214 m2. Ladugården är en sk. ligghall för köttdjur.
Byggnaden färgsätts med röd träfasad och grått plåttak.
Avstånden mellan byggnaden och övriga byggnader är tillräckliga.
Byggnadsinspektören har gjort platssyn tisdagen den 10.2.2015.
Grannarna har informerats om byggnadsåtgärden.
Skrivelse i ärendet från DKCO antecknades till kännedom.
Byggnadsinspektörens beslutsförslag:
Byggnads- och miljönämnden konstaterar att stadgandena i PBF 18 § uppfylls som en följd av att de två berörda fastigheterna Haddnäs 1:28 samt
Övergård 1:29 sammanslås till en. Sammanslagningen skall dock vara verkställd före byggnaden kan godkännas vid slutsyn.
Byggnads- och miljönämnden besluter, med stöd av PBL 72 §, bevilja sökanden byggnadslov för ladugård om 960 m2 samt gödselplatta om 214 m2
på fastigheterna Haddnäs 1:28 och 1:29 Övergård i Haddnäs.
Byggnaden har röd träfasad samt grått plåttak.
Bestämmelserna angående gödselhantering samt djurhållning i allmänhet
bör följas. Djurhållningen eller gödselhanteringen får inte heller innebära
olägenheter för grannarna.
Protokolljusterarnas signaturer
Utdragets riktighet bestyrker
LEMLANDS OCH LUMPARLANDS
KOMMUNER
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL
Sammanträdesdatum
Arkivbeteckning
21.4.2015
Organ
Byggnads- och miljönämnden
BESLUT:
Nämnden omfattade byggnadsinspektörens beslutsförslag.
-------------
Protokolljusterarnas signaturer
Utdragets riktighet bestyrker
Sida 13
LEMLANDS OCH LUMPARLANDS
KOMMUNER
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL
Sammanträdesdatum
Sida 14
Arkivbeteckning
21.4.2015
Organ
Byggnads- och miljönämnden
Dnr BLOV:26 /2015
BMN 57 §
SAURÉN JACOB Fritidshus på del av fastigheten Havsbranten 6:7 i
Vessingsboda by
BMN 57 §,
21.4.2015
Den aktuella byggnadsplatsen är belägen vid stranden mot Föglöfjärden.
Byggnadsplatsen är en outbruten strandtomt om ca 7500 m2. Strandlinjens
längd är ca 55 m. Byggnadsplatsen är tidigare obebyggd. Köpebrev samt
hembygdsrättsintyg bifogade.
Den aktuella byggnaden består av ett fritidshus om 20 m2. Nybyggnaden
färgsätts i mörkgrå kulör och svart tak. Byggnaden placeras minst 30 meter
från stranden och minst 5 meter från rålinjen i norr.
Byggherren har själv informerat grannarna om projektet.
Sökanden avser förse byggnaden med rinnande vatten samt eldstad och
rökkanal.
Byggnadsinspektören har besökt platsen den 16.4.2015
Byggnadsinspektörens beslutsförslag:
Nämnden besluter med stöd av PBL 72 § samt byggnadsordningen bevilja
sökanden bygglov för fritidshus på del av fastigheten Havsbranten 6:7 i
Vessingsboda.
Byggnaden färgsätts med mörkgrå träfasad och svart tak.
Byggnadens golvhöjd bör vara minst +2,0 meter.
Avloppsvattnet bör omhändertas på godkänt sätt.
Byggnadsarbetet får inte utan särskilt lov inledas innan beslutet vunnit laga
kraft (PBL 76 §).
BESLUT:
Nämnden omfattade byggnadsinspektörens beslutsförslag.
-------------
Protokolljusterarnas signaturer
Utdragets riktighet bestyrker
LEMLANDS OCH LUMPARLANDS
KOMMUNER
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL
Sammanträdesdatum
Sida 15
Arkivbeteckning
21.4.2015
Organ
Byggnads- och miljönämnden
Dnr BLOV:18 /2015
BMN 58 §
SÖDERLUND JAN OCH JUSLIN-SÖDERLUND CAMILLA Bostadshus på del av fastigheten Björkgård 2:81 i Nåtö by, Förhandsutlåtande
BPN 48 §
25.03.03
JOHAN JANSSON Efterhör byggnads- och planläggningsnämndens utlåtande angående möjligheten att bebygga lägenheterna Gamla Vestergård rnr
2:58 och Nybondas rnr 2:39 i Nåtö by med ett bostadshus på vardera lägenheten. Lägenheterna är tillsammans ca. 6,63 ha och har en strandlinje om
270 meter.
Enligt den inventering av befintliga byggnadsrätter enligt gällande byggnadsordning som har uppgjorts av områdesarkitekten Ursula Koponen finns
två icke utnyttjade byggrätter kvar på lägenheten Nybondas rnr 2:39 i Nåtö
by.
Byggnadsinspektörens förslag till beslut:
Byggnads- och planläggningsnämnden beslutar att lägenheterna Vestergård
och Nybondas i Nåtö by kan styckas och bebyggas enligt Johan Janssons
ansökan härom.
BESLUT:
Byggnads- och planläggningsnämnden beslöt enhälligt att omfatta förslaget
till beslut.
---------BPN 163 §
21.10.03
Ansökan om byggnadslov för bostadshus samt carport/förråd/hobbyrum på
lägenheterna Nybonds rnr 2:39 och Gamla Vestergård rnr 2:58 i Nåtö by.
Lägenheternas sammanlagda areal är 2,46 ha. Byggnadsrätt finnes enligt
byggnadsordningens 19 § 3 ha / byggrätt.
Byggnaden placeras ca. 40 meter från strandlinjen och färgsätts så
- betongtaktegel , ljusgrå
- träpanel , grå
- sockel , rappas mörkgrå.
Byggnaden ansluts till de kommunala vatten- och avloppsledningsnätet på
Nåtö.
Protokolljusterarnas signaturer
Utdragets riktighet bestyrker
LEMLANDS OCH LUMPARLANDS
KOMMUNER
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL
Sammanträdesdatum
Sida 16
Arkivbeteckning
21.4.2015
Organ
Byggnads- och miljönämnden
Byggnadsinspektörens förslag till beslut:
Byggnads- och planläggningsnämnden beslutar att bevilja Jan Söderlund
och Camilla Juslin-Söderlund sökt byggnadslov mot att lagar och förordningar lända till efterrättelse.
BESLUT:
Byggnads- och planläggningsnämnden beslöt enhälligt att omfatta förslaget
till beslut samt att av sökande inbegära ett färgprov på takteglet innan det
slutligt godkännes.
-----------
BMN 58 §,
21.4.2015
Beslutsunderlag;
Söderlund och Juslin-Söderlund önskar bygga ett bostadshus på del av fastigheten Björkgård 2:81 på Nåtö.
Fastigheten i fråga är en strandtomt om 23 050 m2. Strandlinjens längd är ca
75 meter. Fastigheten är belägen på nordvästra Nåtö. Den är sedan tidigare
bebyggd med ett bostadshus, en ekonomibyggnad samt två bodar. Av den
ursprungliga byggnadsrätten om 3457 m2 återstår ca 3184 m2.
Enskild väg går till byggnadsplatsen. El, vatten- och kommunalt avlopp
finns på tomten.
Sökande önskar uppföra ett bostadshus om 163 m2 i ett plan. Byggnaden har
ett modernt utseende. Den är försedd med brasugn och rökkanal. Färgsättningen dock oklar. Byggplatsen är tänkt att skapas genom arrendeavtal.
Nybyggnadens avstånd till rålinjer, väg, strand samt övriga byggnader är
tillräckliga.
Byggnaden avses anslutas till kommunalt vatten- och avloppsnät.
För att vara en komplett bygglovsansökan saknas;
- kompletta svenska ritningar
- byggnadens färgsättning
- RH1 blankett
- konstruktionsspecifikationer
- energiekonomisk kalkyl
- arrendeavtal eller dyl över byggplatsen
Protokolljusterarnas signaturer
Utdragets riktighet bestyrker
LEMLANDS OCH LUMPARLANDS
KOMMUNER
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL
Sammanträdesdatum
Sida 17
Arkivbeteckning
21.4.2015
Organ
Byggnads- och miljönämnden
- uppgifter om att grannarna har informerats
Krav på byggnadsplats;
- Normalt minst 2000 m2 (PBL 64 §)
- ett bostads- eller fritidshus per byggnadsplats (BO 4.2)
Byggnadsrätt;
- 15 % av tomtytan (PBF 20 §)
- för bostads- eller fritidshus fordras i Järsö-Nåtö området grundbyggnadsrätt (BO 4.1)
- en grundbyggnadsrätt ger möjlighet till två lägenheter i samma hus, alt. ett
fritidshus och en gäststuga om max 40 m2, eller ett bostadshus och en sidobostad om max 80 m2 alt en gäststuga om max 40 m2. Byggnaderna skall
dock placeras kring samma gårdstun (BO 4.2)
När man granskar besluten i plan- och byggnadsnämnden från den 25.3.
samt den 21.10 2003 noterar man att ett område om 6,63 ha omfattande nuvarande Björkgård 2:81 samt fastigheterna 2:83 och 2:84 hade sammanlagt
två outnyttjade grundbyggnadsrätter. Av dessa två erhöll Björkgård 2:81
den ena vilken utnyttjats i enlighet med bygglov 71/03 för bostadshus.
Nämnden har behandlat motsvarande ärenden tidigare där byggbarheten av
olika markområden bedömts. Svaret som har getts har lytt följande;
I avsaknad av grundbyggnadsrätt kan inte bygglov för fritids- eller bostadshus beviljas. Grundbyggnadsrätt kan erhållas genom;
- ändring av byggnadsordningen
- tillkomst av generalplan
- tillkomst av detaljplan
Sökandena antyder också att möjlighet till erhållande av outnyttjad grundbyggnadsrätt från annan markägare finns.
Byggnadsinspektörens beslutsförslag:
Byggnads- och miljönämnden besluter meddela Söderlund och JuslinSöderlund följande;
1) Grundbyggnadsrätterna definieras i enlighet med BO 4.1. Befintliga fritids- eller bostadshus byggda före 1981 ger också grundbyggnadsrätt. Det
finns inte stöd i gällande byggnadsordning för att på annat sätt erhålla
grundbyggnadsrätt än ovan angivna.
2) Är bostadshuset över 80 m2 (VY) faller det entydigt utanför stadgandena
i BO 4.1 angående sidobostad vid bostadshus. Sådana bostadshus fordrar
egen byggnadsplats samt egen grundbyggnadsrätt.
Protokolljusterarnas signaturer
Utdragets riktighet bestyrker
LEMLANDS OCH LUMPARLANDS
KOMMUNER
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL
Sammanträdesdatum
Sida 18
Arkivbeteckning
21.4.2015
Organ
Byggnads- och miljönämnden
Förutsättningar för beviljande av bygglov för ett bostadshus på del av fastigheten Björkgård 2:81 på Nåtö finns inte i dagsläget.
BESLUT:
Nämnden omfattade byggnadsinspektörens beslutsförslag.
-------------
Protokolljusterarnas signaturer
Utdragets riktighet bestyrker
LEMLANDS OCH LUMPARLANDS
KOMMUNER
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL
Sammanträdesdatum
Sida 19
Arkivbeteckning
21.4.2015
Organ
Byggnads- och miljönämnden
Dnr BLOV:17 /2015
BMN 59 §
ÖHMAN MARTIN OCH LINDBERG SANDRA Ekonomibyggnad
(carport) på Tomt 2 i Kv 40816 i Järsö by
BMN 20 §
17.2.2015
Martin Öhman och Sandra Lindberg anhåller om bygglov för en carport på
tomt 2 i Kv 40816 på Järsö. Tomten är belägen vid Langnäsvägen. Personerna äger också tomten invid tomt 1 i Kv 40816.
Den aktuella tomten är ca 2520 m2 stor och är tidigare obyggd.
Sökande söker bygglov för en carport om 30 m2. Carporten är placerad delvis utanför byggrutan. Funktionellt är carporten tänkt som en del av granntomten, tomt 1 i Kv 40816.
Friliggande carport (på detaljplanerat område) kräver bygglov med hänvisning till PBL 68 §.
/Om åtgärden innebär avvikelser från detaljplan kan bygglov bifallas om
avvikelserna är förenliga med planens syften eller det föreligger särskilda
skäl att medge avvikelser/ PBL 72 §, 3 mom
Byggnadsinspektören har gjort platssyn på platsen den 2.4.2015.
Rågranne är Lemlands kommun.
Detaljplanens målsättning är att de två tomterna skall utgöra olika byggnadsplatser. Den aktuella bygglovsansökan överensstämmer därmed inte
med den målsättningen.
Byggnadsinspektörens beslutsförslag:
Byggnads- och miljönämnden besluter efterhöra hos markägarna om intresse finns för en justering av gränsen mellan de båda tomterna så att carporten kan förverkligas på önskat sätt.
En sådan åtgärd betyder dock att detaljplanen bör ändras och då bör någon
stå för dessa kostnader, förslagsvis markägaren.
Protokolljusterarnas signaturer
Utdragets riktighet bestyrker
LEMLANDS OCH LUMPARLANDS
KOMMUNER
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL
Sammanträdesdatum
Sida 20
Arkivbeteckning
21.4.2015
Organ
Byggnads- och miljönämnden
BESLUT:
Byggnads- och miljönämnden besluter efterhöra hos markägarna om intresse finns för en justering av gränsen mellan de båda tomterna så att carporten kan förverkligas på önskat sätt.
En sådan åtgärd betyder dock att detaljplanen bör ändras och då bör markägaren stå för dessa kostnader.
-------------
Protokolljusterarnas signaturer
Utdragets riktighet bestyrker
LEMLANDS OCH LUMPARLANDS
KOMMUNER
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL
Sammanträdesdatum
Sida 21
Arkivbeteckning
21.4.2015
Organ
Byggnads- och miljönämnden
Dnr BMN:17 /2015
BMN 60 §
LEMLANDS EVENTUELLA ANSLUTNING TILL MISE, Utredning
BMN 60 §
21.4.2015
Beslutsunderlag;
Under verksamhetsmål år 2015 finns skrivet att nämnden skall ”utreda
MISE som ett alternativ till nuvarande system för avfallshantering” i Lemland (kostnader samt övriga konsekvenser för medborgarna)
För att förverkliga det uppsatta målet är det naturligt att inleda en dialog i
ärendet med MISE.
Hur ser MISE på Lemlands nuvarande avfallssystem;
- Uppgifts- o ansvarsfördelningen boende-kommunen
- Återvinningsstationerna
- Återvinningscentralen
- Avgiftssystemet
- Renhållningsplan o -bestämmelser
Hur skulle Lemlands avfallssystem se ut som en MISE-kommun?
- Uppgifts- o ansvarsfördelningen boende-kommunen
- Återvinningsstationerna
- Återvinningscentralen
- Avgiftssystemet
- Renhållningsplan o -bestämmelser
Som känt är Lumparland en MISE-kommun.
Miljöinspektörens beslutsförslag:
Nämnden besluter sända en skriftlig förfrågan om ärendena ovan samt en
önskan om att få träffas och diskutera ärendet.
Nämnden utser följande personer att delta i en diskussion med MISE i
ärendet...
BESLUT:
Nämnden besluter sända en skriftlig förfrågan om ärendena ovan samt en
önskan om att få träffas och diskutera ärendet.
Nämnden utser Kent Söderström samt miljöinspektör Willstedt att diskutera
med MISE i ärendet. Ordförande Sundbom Korpi informeras i ärendet.
------------Protokolljusterarnas signaturer
Utdragets riktighet bestyrker
LEMLANDS OCH LUMPARLANDS
KOMMUNER
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL
Sammanträdesdatum
Sida 22
Arkivbeteckning
21.4.2015
Organ
Byggnads- och miljönämnden
Dnr BMN:19 /2015
BMN 61 §
NYTT VÄGNAMN I SÖDRA SÖDERBY
BMN 61 §
21.4.2015
Beslutsunderlag;
Öster om Södra Söderbyvägen finns en uppsamlingsväg österut utan namn.
Vägen är ca 200 meter lång. Längs vägen i fråga finns fyra färdiga byggnadsplatser. Det är därför angeläget att vägen får ett namn.
Byggnadsinspektörens beslutsförslag;
Nämnden besluter efterhöra fastighetsägarnas förslag till namn på den aktuella uppsamlingsvägen.
BESLUT:
Nämnden omfattade byggnadsinspektörens beslutsförslag.
--------------
Protokolljusterarnas signaturer
Utdragets riktighet bestyrker
LEMLANDS OCH LUMPARLANDS
KOMMUNER
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL
Sammanträdesdatum
Sida 23
Arkivbeteckning
21.4.2015
Organ
Byggnads- och miljönämnden
BMN 62 §
ÄRENDEN TILL KÄNNEDOM
BMN 62 §
21.4.2015
Lagar, anvisningar, info;
- Statens ämbetsverk på Åland; Anvisning 48/15; Flyttning till fritidshus
- Kommunaltekniska dagar i Åbo inkl mässa 20-21.5.2015
Tjänstemannabeslut;
- Erland Jansson, Västra Udden 6:30, Norrby, Fritidshus till bostadshus
- Ronnie Facius,Kitzerstein 2:133,Västeränga, Enskild avloppsanläggning.
- Conny Rosenberg och Barbro Carlsson, Haddnäs 1:28, Haddnäs,
Partiellt bygglov på grund till ladugård
-Utarrendering av åkermark i Nyäng 5:16 ca 1,48 ha i Söderby till Joakim
Sjögren samt Björkudden, Lemböte 2:151 ca 0,95 ha till Ulrica Carlsson
Byggnads- och miljöinspektörens beslutsförslag;
Nämnden antecknar ärendena till kännedom.
BESLUT:
Nämnden omfattade byggnads- och miljöinspektörens beslutsförslag.
-------------
Protokolljusterarnas signaturer
Utdragets riktighet bestyrker
LEMLANDS OCH LUMPARLANDS
KOMMUNER
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL
Sammanträdesdatum
Sida 24
Arkivbeteckning
21.4.2015
Organ
Byggnads- och miljönämnden
BMN 63 §
NÄMNDENS NÄSTA SAMMANTRÄDE
BMN 11§
28.1.2015
Beslutsunderlag;
Enligt nämndens instruktion bestämmer nämnden varje år på sitt första
sammanträde tiden och platsen för sina ordinarie sammanträden. Detta kungörs på det sätt kommunala kungörelser tillkännages.
Kommunstyrelsen i Lemland sammanträder på måndagar. Kommunstyrelsen i Lumparland sammanträder på onsdagar. Detta gör också såväl Lemlands som Lumparlands kommunfullmäktigen.
BMN:s sammanträdesdag har tidigare varit tisdag, normalt tredje tisdagen i
månaden.
Byggnads- och miljöinspektörens beslutsförslag;
Nämnden besluter sammanträda på tisdagar enligt följande under år 2015;
Våren
- 17.2.
- 17.3
- 21.4
- 19.5
- 16.6
Hösten
- 18.8
- 15.9
- 20.10
- 17.11
- 15.12
Sammanträdena börjar normalt kl. 19.00.
Sammanträdesplats normalt Kommungården i Söderby. Sammanträdesplatsen kan också vara någon annan lokal.
Om behov uppstår kan ytterligare sammanträden hållas eller datum ändras.
BESLUT;
Nämnden omfattade byggnads- och miljöinspektörens beslutsförslag.
-------------
Protokolljusterarnas signaturer
Utdragets riktighet bestyrker
LEMLANDS OCH LUMPARLANDS
KOMMUNER
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL
Sammanträdesdatum
Sida 25
Arkivbeteckning
21.4.2015
Organ
Byggnads- och miljönämnden
BMN 63§,
21.4.2015
Byggnads- och miljöinspektörens beslutsförslag;
Enligt BMN beslut 11 §, 27.1.2015 sammanträder nämnden
nästa gång tisdagen den 19.5.2015 kl 19.00.
BESLUT;
Nämnden omfattade byggnads- och miljöinspektörens beslutsförslag.
-------------
Protokolljusterarnas signaturer
Utdragets riktighet bestyrker
LEMLANDS OCH LUMPARLANDS
KOMMUNER
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL
Sammanträdesdatum
Arkivbeteckning
21.4.2015
Organ
Byggnads- och miljönämnden
BMN 64 §
MÖTETS AVSLUTANDE
BMN 64 §
21.4.2015
BESLUT;
Sammanträdet avslutades kl 20.10.
-------------
Protokolljusterarnas signaturer
Utdragets riktighet bestyrker
Sida 26
LEMLANDS OCH LUMPARLANDS
KOMMUNER
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL
Sammanträdesdatum
Organ
Sida 27
Arkivbeteckning
21.4.2015
Byggnads- och miljönämnden
ANVISNING FÖR RÄTTELSEYRKANDE OCH BESVÄRSANVISNING
FÖRBUD ATT SÖKA ÄNDRING
Vad förbudet grundar sig på
Eftersom nedan nämnda beslut endast gäller beredning eller verkställighet kan enligt 112 § kommunallagen rättelseyrkande inte framställas eller kommunalbesvär anföras över beslutet.
Paragrafer: 59- 64
Besvär kan inte anföras över nedan nämnda beslut, eftersom ett skriftligt rättelseyrkande enligt 110 §
kommunallagen kan framställas över beslutet.
Paragrafer: 51 - 53
Enligt 15 § FörvprocessL/annan lagstiftning kan besvär inte anföras över nedan nämnda beslut.
Paragrafer och grunderna för besvärsförbudet:
ANVISNING FÖR RÄTTELSEYRKANDE
Myndighet till vilken rättelseyrkande kan framställas samt tid för yrkande av rättelse
Skriftligt rättelseyrkande får framställas av den som ett beslut avser eller den vars rätt, skyldighet eller
fördel direkt påverkas av beslutet (part) samt av kommunmedlemmarna.
Myndighet hos vilken rättelse yrkas är:
Byggnads- och miljönämnden i Lemland och Lumparland
Kommunrundan 7
22610 Lemland
Paragrafer: 51 - 53
Yrkandet skall framställas inom 14 dagar från delfåendet av beslutet. En part anses ha fått del av beslutet sju dagar efter dagen då brevet sändes, om inte något annat påvisas. En kommunmedlem anses ha
fått del av beslutet när protokollet har lagts fram offentligt. I båda fallen räknas inte framläggningseller delgivningsdagen med i besvärstiden.
Rättelseyrkandets innehåll
Av rättelseyrkandet skall framgå yrkandet och vad det grundar sig på. Yrkandet skall undertecknas av
den som framställer det.
Protokolljusterarnas signaturer
Utdragets riktighet bestyrker
LEMLANDS OCH LUMPARLANDS
KOMMUNER
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL
Sammanträdesdatum
Organ
Sida 28
Arkivbeteckning
21.4.2015
Byggnads- och miljönämnden
BESVÄRSANVISNING
KOMMUNALBESVÄR
Besvärsmyndighet och besvärstid
I nedan nämnda beslut kan ändring sökas skriftligt genom besvär. Ändring i ett beslut med anledning
av rättelserykanden kan sökas genom kommunalbesvär endast av den som framställt rättelseyrkandet.
Om beslutet har ändrats med anledning av rättelseyrkandet, kan ändring i beslutet sökas genom kommunalbesvär också av den som är part eller av en kommunmedlem. Ett beslut får överklagas genom
kommunalbesvär på den grunden att
1) beslutet tillkommit i felaktig ordning,
2) den myndighet som fattat beslutet har överskridit sina befogenheter eller
3) beslutet annars strider mot lag.
Besvärsmyndighet är:
Ålands förvaltningsdomstol
PB 31, Torggatan 16
22101 MARIEHAMN
Paragrafer: -Besvärstid 30 dagar från dagen för delfåendet av beslutet. En part anses ha fått del av beslutet sju dagar efter dagen då brevet sändes, om inte något annat påvisas. En kommunmedlem anses ha fått del av
beslutet när protokollet har lagts fram offentligt.
Besvärstiden för beslut enligt byggnadslagen för landskapet Åland är 30 dagar och räknas från den dag
då beslutet anslagits på den kommunala anslagstavlan.
FÖRVALTNINGSBESVÄR
Besvärsmyndighet och besvärstid
Besvärsmyndighet är:
Ålands förvaltningsdomstol
PB 31, Torggatan 16
AX-22101 MARIEHAMN
Paragrafer: 54 – 58
Besvärstiden för beslut enligt Plan- och bygglagen för landskapet Åland är 30 dagar och räknas från
den dag då beslutet anslagits på den kommunala anslagstavlan.
Protokolljusterarnas signaturer
Utdragets riktighet bestyrker
LEMLANDS OCH LUMPARLANDS
KOMMUNER
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL
Sammanträdesdatum
Organ
Sida 29
Arkivbeteckning
21.4.2015
Byggnads- och miljönämnden
Besvärstiden för beslut med stöd av LL om renhållning för landskapet Åland är 30 dagar. Besvärstiden 30 dagar från dagen för delfåendet av beslutet. En part anses ha fått del av beslutet sju dagar efter
dagen då brevet sändes, om inte något annat påvisas. En kommunmedlem anses ha fått del av beslutet
när protokollet har anslagits offentligt på den kommunala anslagstavlan
Besvärsskrift
I besvärsskriften skall uppges
- ändringssökandens namn, yrke, boningsort och postadress
- vilket beslut som överklagas
- vilka ändringar som yrkas i beslutet
- motiveringarna till att beslutet bör ändras
Besvärsskriften skall undertecknas av ändringssökanden själv eller av den som författat skriften. Om
endast den som författat besvärsskriften undertecknar den, skall också hans yrke, boningsort och postadress anges.
Till besvärsskriften skall fogas det beslut som överklagas, i original eller som officiellt bestyrkt kopia.
Inlämnande av handlingarna
Besvärshandlingarna skall inlämnas till besvärsmyndigheten före besvärstidens utgång. Besvärshandlingarna kan även sändas med post eller genom bud, men i så fall på avsändarens eget ansvar. Handlingarna skall lämnas till posten i så god tid att de kommer fram innan besvärstiden går ut.
Protokolljusterarnas signaturer
Utdragets riktighet bestyrker