REGULERINGSPLAN RUGLANDSETER GNR

SIGDAL KOMMUNE
SAKSFRAMLEGG
Saksbehandler:
Arkivsaksnr.:
Steinar Strøm
10/1403
Arkiv: GNR 151/4,167/4
REGULERINGSPLAN RUGLANDSETER GNR 151 BNR 4 OG DEL AV GNR 167 BNR 4
Rådmannens forslag til vedtak:
Sigdal kommune viser til plan- og bygningsloven §§ 12-10, 12-11 og 12-12 og egengodkjenner
reguleringsplan for eiendommene 151/4 og del av 167/4 med planID 20110002. Plankart og
planbestemmelser datert 01.06.2015 godkjennes.
Saken avgjøres av:
Hovedutvalg for næring og drift
Kommunestyret
Vedlegg:
 Oversiktskart
 Plankart (endelig plankart med inntegnet kulturminner legges frem før egengodkjenning av
planen)
 Bestemmelser
Saksutredning
Konklusjon:
Det foreligger ingen forhold som tilsier at reguleringsplanen ikke kan godkjennes.
Bakgrunn og vurdering:
Grunneier er Helje Medalen
Planen har vært til offentlig ettersyn og det er kommet inn følgende merknader:
Wenche Fensbekk (151/21)
Ønsker grøntdrag mellom tomtene.
Har en usikkerhet om bestemmelsene på høyde.
Administrasjonens vurdering:
I enkelte områder kan det se ut som at det er tenkt større utbyggingsområder. Det er ikke meningen.
Men det er skylddelte tomter som en ikke har grenser på. Med å regulere på denne måten, sikrere en
at tomtene får bygget ut slik de er formet ut fra før. Det legges ikke opp til bygging mellom tomter.
Høydebestemmelsene angir muligheten for å kunne bygge oppstugu. Som er en opphøyet del av
hytta. Denne opphøyede delen vil i dette tilfellet være en mindre 2. etasje som stikker høyere enn
5,5 meter.
Kari og Olav Husum (151/38 og 77)
Ønsker å få tomten regulert som tuntomt med høyere utnyttelse.
Ber om at funn på deres tomt blir tegnet korrekt inn på plankartet.
Administrasjonens vurdering:
Sigdal kommune har ingen praksis å utvide med nye tuntomter i et område. Vi ser også at ved denne
tomten er det kulturminner som vil være en klar begrensing for videre utbygging på denne tomten.
Vi vil derfor anbefale at det ikke gås inn for mulighet for tuntomt på denne tomten.
Kulturminner tegnes inn og markeres etter krav fra riksantikvaren.
Buskerud fylkeskommune
Det er gjort funn av kulturminner i området. Det forutsettes at bestemmelse legges inn i
planbestemmelsene samt at plankartet viser hensynsområder som sikrer funnene.
Eggedal utmarkslag
Løypene i planen vil være greie å bruke som følge av planforslaget. De har ingen merknad til
planene.
Ruglandseter hytteforening v/Nils Arne Fagerli
Det er ikke tegnet oppdaterte eiendomsgrenser i plankartet.
Endringen på skiløypa gir en brattere nedfart enn tidligere. Hytteforeningen ønsker at den nye
traseen opparbeides og tråkkes på en slik måte at den er tilpasset flere nivåer og ferdigheter og at
dette tas med som rekkefølgekrav i planen.
Vår vurdering:
Forholdet til tomter er vurdert tidligere i utredningen. Eldre tomter med skylddelingsforretning samt
tomter som nylig har hatt kartforretning er ikke med i planen. Det er ikke til hinder for at planen kan
godkjennes eller gjennomføres.
Det legges inn i rekkefølgebestemmelser at omlegging av skiløypa skal være gjennomført før
byggetiltak godkjennes i området.