Årsrapport 2014

Eiendom Norge
Årsrapport 2014
saker for bransjen, og debatter vi vil være med på.
Vi har gjennom året hatt en nær dialog med flere
Det store organisasjonsløftet
departementer om flere viktig saker, som implementering av e-tinglysning, revidering av avhendingsloven,
bransjens oppgjørsfunksjon og ikke minst forbedring
av vår egen lov – Lov om eiendomsmegling. I 2015 vil
vi levere Finansdepartementet våre samlede forslag til
Du holder nå i hånden Eiendom Norges første årsrapport siden
organisasjonen ble stiftet for nesten 14 år siden i 2001.
forbedringer i vårt eget lovverk – det største initiativet
på lovsiden som er gjort i eiendomsmeglingsbransjen
kanskje noensinne. Dette blir sammen med å intensivere arbeidet for egen boligomsetningslov de viktigste
Det er ikke tilfeldig at den første årsrapporten utgis
landet kan ikke undervurderes. Den spiller en sentral
for 2014 – organisasjonen har gjennomgått en vesent-
rolle i norsk økonomi, og utgjør en viktig del av vårt
lig opprustning i løpet av året i tråd med ambisjonen
samfunnsansvar.
om å være Norges ledende bolig- og bransjepolitiske
organisasjon.
I løpet av 2014 har vi markert oss i en lang rekke
faglige og politiske saker. Dette har skjedd i tråd med
I løpet av året har vi økt staben med egen kommuni-
vårt politiske handlingsprogram som ble vedtatt på
kasjonssjef Erik Lundesgaard (fra 1. Januar) og fagsjef
generalforsamlingen i april 2014. Vi har i løpet av
Hanne Nordskog-Inger (fra 5. Mai). Vi står nå sterkt
året jobbet bevisst for å realisere programmet. Når
rustet for å kunne representere eiendomsmeglings-
vi nå skriver januar 2015 ser vi behovet for en revide-
bransjen i det norske samfunnet og yte tjenester til
ring av programmet fordi flere av programpunktene
medlemmene.
er oppnådd. Vi kan blant annet krysse av på listen
at egenkapitalkravet ved boliglån ble liberalisert av
For å markere organisasjonen sterkere skiftet vi
finansminister Siv Jensen, vi har fått rettet politisk
8. april navn fra Eiendomsmeglerforetakenes Forening
fokus på Husbankens rolle i boligmarkedet og vi har
(Eff) til Eiendom Norge. Samtidig lanserte vi ny grafisk
etter mange års tett dialog med Skatteetaten ende-
profil og nettsider med funksjonalitet som man
lig fått etaten til å tilgjengeliggjøre ligningsverdi for
forventer av en moderne organisasjon.
bransjen via Altinn.
sakene i 2015.
2014 var også et år der Eiendom Norge tok grep for
å møte fremtidens utfordringer. Digitalisering gir nye
vil forbrukerne kostnadsfritt kunne se hvilke meglere
utfordringer og skaper mange muligheter.
som har solgt i sitt nabolag. Jeg er stolt av at bransjen
nå bidrar til denne type åpenhet, for det er virkelig
Gjennom Eiendomsmeglerskolen har vi utviklet et di-
ingen selvfølge. Boligsiden lanseres i løpet av første
gitalt kompetanseregister for alle meglere og foretak,
kvartal 2015.
kombinert med en komplett e-læringskanal
der eiendomsmeglerne får tilfredsstilt lovens krav
Som alltid knyttets det stor spenning til et nytt år.
til etterutdanning både kvantitativt og kvalitativt.
Norsk økonomi har mørkere skyer i horisonten enn
Eiendomsmeglerskolen ble lansert i desember, og
på lenge, samt at vi går inn i et valgår der spesielt
vil gjennom 2015 bli brukt av flere tusen meglere.
kommunereformen og kanskje også skattesystemet
vil stå sentralt. Vi har forventninger til at 2015 vil bli
Boligsiden lanseres i løpet av
første kvartal 2015.
et minst like aktivt år som 2014, vi gleder oss stort til
gode diskusjoner og spennende utfordringer, nå i
nye lokaler på Grev Wedels Plass 5 i Oslo.
Christian Vammervold Dreyer
God lesning!
I sentrum står Eiendomsmeglerbransjens boligpris-
Men programmet må også revideres fordi nye saker
I 2014 har vi også utviklet en helt ny forbrukertjeneste,
statistikk, som har fått et betydelig løft metodisk med
melder seg. Forslaget om opphevelse av konsesjons-
som heter Boligsiden. På Boligsiden skal forbrukere
Christian Vammervold Dreyer
Eiendomsverdi som produsent. Viktigheten av statis-
loven og boplikt, og ikke minst endring av skatte-
kunne søke etter meglere i en kartfunksjon basert på
Administrerende direktør, Eiendom Norge.
tikken for organisasjonen, bransjen og egentlig hele
systemet vil prege debattene i 2015. Dette er viktige
eiendomsmeglernes salgshistorikk. På denne måten
2
3
Innhold
4
02 Forord
05 Innholdsfortegnelse
06 Styrelederen har ordet
08 Administrasjon og styret
12 Bransjen og medlemmer
16 Nytt navn, ny profil og ny nettside
20 Eiendomsmeglerbransjens boligprisstatistikk
40 Medieomtale
52 Programarbeid – måloppnåelse
60 Eiendomsmeglingsstudiet
64 Bransjens omdømme
68 Eff-dagen
72 Forum for kvalitetssjefer
76 Fagutvalget
80 Medhjelpereksamen
82 Eiendomsmeglerskolen
86 Møter med offentlige myndigheter
90 Deltagelse på konferanser og seminarer
92 Eksterne foredrag
94 Høringer til offentlig myndigheter
96 Appendix
98 Vedtekter
102 Etiske regler
104 Politisk handlingsplan
5
Eiendomsmeglerbransjens boligprisstatistikk utgjør
For samfunnet som helhet har et slikt statistikk-
pilarene i foreningens virksomhet, og resultater på
grunnlag, som Eiendom Norge står bak, stor betyd-
disse områdene kan kun oppnås gjennom et utstrakt
ning. At de mest sentrale finansmyndigheter som
samarbeid mellom bransjens aktører.
Finansdepartementet, Finanstilsynet og Norges
Bank får denne type innblikk, skaper grunnlag for
Eiendomsmeglerbransjens Boligprisstatistikk aner-
å ta viktige og riktige beslutninger med langsiktige
kjennes fra kompetent hold som en av de mest
konsekvenser for hele samfunnet. I mange andre
komplette og realtids-riktige beskrivelser av et bolig-
høyt utviklede land har man derimot et langt spedere
marked man kan finne i internasjonal sammenheng.
statistisk grunnlag for å vurdere den umiddelbare pr-
Samarbeidet i bransjen om å tilgjengligjøre infor-
isutviklingen og det tar gjerne flere måneder før man
masjon om alle salg umiddelbart etter bud-aksept i
kan fastslå om markedet har nådd et vendepunkt.
kombinasjon med en avansert databearbeidelse av
høy kvalitet fra samarbeidspartneren Eiendomsverdi,
Finansmyndighetene og de private finansaktørenes
danner her de nødvendige forutsetninger.
makroøkonomiske miljøer får innsikt som bidrar til å
forklare utviklingen i sentrale realøkonomiske størrelser som produksjon og etterspørsel etter varer og
Styrelederen har ordet
tjenester og dernest arbeidskraft gjennom boligverdi-
For samfunnet som helhet har
enes sentrale betydning for forventningsdannelse og
forbrukertillit.
et slikt statistikkgrunnlag,
som Eiendom Norge står bak,
Det er grunn til å være stolt av samarbeidet i bransjen som har gjort
boligprisstatistikken til et så viktig fundament i vurderingen av det
makroøkonomiske bildet.
Vi er stolte av at vi har oppnådd denne uvanlige situasjonen for boligprisstatistikken i Norge. En god infra-
stor betydning.
struktur tilrettelagt av myndighetene gjennom enhet-
Leif J. Laugen
lige og tilgjengelige registre og støttende lovgivning
på transaksjonsnivå, eiendomsmeglerforetakenes
Av Leif J. Laugen
I 2014 har statistikken blitt komplettert. Tallserier
administrerende direktør, Eiendomsmegler Krogsveen AS
tilbake til 2003 er bearbeidet på samme grundige
samarbeid gjennom Eiendom Norge og et kompetent
statistikkmiljø i Eiendomsverdi har vært en uvurderlig
kombinasjon for å oppnå denne statusen.
måte etter at Eiendomsverdi ble foreningens straI løpet av 2014 har Eiendom Norge tatt viktige steg mot
Eiendom Norge gjør et viktig arbeid for foretakene
en sterkere organisering av eiendomsmeglerforetake-
og eiendomsmeglerne, men først og fremst er orga-
ne i Norge - en forening som nå representerer godt
nisasjonens arbeid til gavn for den enkelte selger og
over 90 prosent av markedet. Det er i seg selv en bragd
kjøper og samfunnet som helhet. Arbeid med lov og
i en tradisjonelt så fragmentet og uensartet bransje.
regelverk, boligpolitikk og ikke minst samarbeidet om
6
tegiske samarbeidspartner i 2013. Dermed har det
spede samarbeid som Eiendomsmeglerforetakenes
Forening (Eff) og Norges Eiendomsmeglerforbund
startet ved sekelskiftet, endt opp med verdifull og
komplett innsikt i utviklingen av boligpriser og aktivitet i eiendomsmarkedet.
7
Administrasjon og styret
8
Foto: CF- Wesenberg@kolonihaven.no
Eiendom Norges administrasjon. Fra venstre: administrasjonsansvarlig Hanne K. Railo, administrerende direktør Christian Vammervold Dreyer,
kommunikasjonssjef Erik Lundesgaard og fagsjef Hanne Nordskog-Inger.
Administrasjon og styret
Styret velges for en periode på to år for styremedlemmer og et år for leder
og nestleder. Dagens styre ble valgt på generalforsamlingen 8. april 2014.
10
STYRELEDER NESTLEDER LEIF J. LAUGEN
TERJE HALVORSEN
EIENDOMSMEGLER KROGSVEEN AS
DNB EIENDOM AS
STYREMEDLEM JON HAUGEN
OBOS EIENDOMSMEGLING AS
STYREMEDLEM GRETE W. MEIER PRIVATMEGLEREN
STYREMEDLEM NILS NORDVIK
NORDVIK & PARTNERS EIENDOMSMEGLING AS
STYREMEDLEM FINN M. ROGNE-HANSEN
AKTIV EIENDOMSMEGLING AS
STYREMEDLEM KNUT SIREVÅG EIENDOMSMEGLER 1
STYREMEDLEM (VARA) PER NYLANDER
MEGLERHUSET NYLANDER AS
STYREMEDLEM (VARA) HEDDA ULVNESS
EIE EIENDOMSMEGLING
STYREMEDLEM (VARA) STEIN DROGSETH
GARANTI EIENDOMSMEGLING AS
11
Bransjen og medlemmer
12
VÅRE MEDLEMMER I 2014 VAR:
Bransjen og medlemmer
Ved årsskiftet 2014/2015 hadde Eiendom Norge 66 foretaksmedlemmer.
Disse igjen hadde 671 kontorer/filialer. Dette utgjør cirka 92,5 prosent
av alle foretak i Norge med bevilgning fra Finanstilsynet til å drive
eiendomsmegling.
ADV. SEM OG JOHNSEN EIENDOMSMEGLING
KOBBL EIENDOM AS
ADVOKAT TORBJØRN EK
LEIEBOLIG AS
ADVOKAT VEGARD NATAAS
MEGLERGAARDEN AS
ADVOKATFIRMA OLAV HANA
MEGLERHUSET BUGGE EIENDOM ADVOKATFIRMAET HUSTVEDT&CO AS
MEGLERHUSET NYLANDER AS
AKTIV EIENDOMSMEGLING MEGLERHUSET SÆDBERG
ASKER OG BÆRUM BOLIGBYGGELAG
MEGLERONLINE.NO NORGE AS
ATTENTUS (FOLLO EIENDOMSMEGLING)
MEGLEROPPGJØR
ATTENTUS (NORDERHAUG & MORDT AS)
MONA BJERKE AS
BASALE NÆRINGSMEGLING
MØRE EIENDOMSMEGLING AS
BARFOD MEGLING AS
NORDVIK EIENDOMSMEGLING AS
Eiendomsmeglingsbransjen har en viktig rolle i norsk
Norske eiendomsmeglingsforetak sysselsetter omlag
BONO AS
NOROPPGJØR AS
økonomi og for norske boligeiere. Våre medlemmer
5000 mennesker.
BO EIENDOMSMEGLING AS
NOTAR EIENDOM
BOA EIENDOMSMEGLING
OBOS EIENDOMSMEGLERE AS
sørger at norske forbrukere får kjøpt og solgt eiendommer på en sikker og trygg måte etter gjeldende
Dette inkluderer meglere, advokater, ledelse og ad-
BUSKERUD NÆRINGSMEGLING
PANGEA PROPERTY PARTNERS AS
lover og forskrifter.
ministrativt ansatte som oppgjørspersonell og med-
DIALOG EIENDOMSMEGLING
PRIVATMEGLEREN
hjelpere. Kjønnsfordelingen er i bransjen er cirka 60
DIN BOLIGADVOKAT
PROAKTIV EIENDOMSMEGLING
prosent menn og 40 prosent kvinner.
DNB EIENDOM
REAL
DNB MEGLERSERVICE
REALIST NÆRINGSMEGLING AS
Årlig gjennomføres det om lag 150 000 eiendomstransaksjoner i Norge. I bruktboligmarkedet omsettes det aller meste av eiendommene gjennom
Utviklingen de senere årene har vært at de store ban-
EIENDOMSFOKUS
RØISLAND & CO PROSJEKTSALG AS
eiendomsmegler. Ved salg av nybygg, næringseiendom
kene har kjøpt seg opp i bransjen, og nesten 70 pro-
EIENDOMSMEGLER KROGSVEEN
SKIEN BOLIGBYGGERLAG
og fritidsboliger benyttes normalt eiendomsmegler i
sent av alle eiendomsmeglingsforetak med bevilgning
EIENDOMSMEGLER 1
SMART EIENDOMSMEGLING AS
forbindelse med transaksjonene. I utleiemarkedet øker
er eid av en bank, enten gjennom heleide systemer
EIENDOMSMEGLEREN.NET AS
SNE EIENDOM AS
andelen som benytter eiendomsmegler.
eller franchise.
EIENDOMSMEGLER VEST
STAVLUND
EIE EIENDOMSMEGLING STIRO EIENDOMSMEGLING AS
EIGEDOMSMEKLING SOGN OG FJORDANE AS
STRAY & CO EIENDOMSMEGLING AS
EKLUND OSLO NEW YORK
SØRMEGLEREN AS
FANA SPAREBANK
TROLLTINDEN OPPGJØRSMEGLING AS
FORENINGEN ESTATE MEGLERNE NORGE
ULSETH & FLADSETH EIENDOMSMEGLING AS
GARANTI
UTLEIEMEGLEREN AS
HEIMDAL EIENDOMSMEGLING AS
VALKYRIEN EIENDOMSMEGLING AS (IHUS)
HOME EIENDOMSMEGLER AS
VERDI EIENDOMSMEGLING AS KETIL KOPPANG AS LANDBRUK - OG NÆRINGSMEGLING
WEBOPPGJØR
DE TI STØRSTE NORSKE EIENDOMSMEGLINGSFORETAKENE I 2014 VAR:
1. EIENDOMSMEGLER 1
6. GARANTI EIENDOMSMEGLING (BOLIGBYGGELAG)
2. DNB EIENDOM NORGE
7. EIENDOMSMEGLERVEST (SPAREBANKEN VEST)
3. PRIVATMEGLEREN (NORDEA)
8. OBOS/EXACT
4. AKTIV EIENDOMSMEGLING (EIKA)
9. EIE EIENDOMSMEGLING
5. KROGSVEEN (DANSKE BANK)
10. IHUS
14
15
Nytt navn, ny profil og
ny nettside
16
Nytt navn, ny profil og
ny nettside
10. april 2014 lanserte Eiendom Norge nye nettsider i forbindelse med
navneskiftet fra Eiendomsmeglerforetakenes forening (Eff) til Eiendom
Norge som ble vedtatt på generalforsamlingen den 8. april.
Det gamle navnet hadde tjent foreningen godt siden
Byråets konsept for profilen var:
etableringen i 2001, men i tråd med opprustingen av
«Eiendom Norge er Norges ledende bolig- og bran-
foreningen var det naturlig å også skifte navn. Det
sjepolitiske organisasjon. Via Eiendom Norge får du
gamle navnet var lite tilgjengelig og noe få merket seg
tilgang til nyheter, statistikk, politikk, historikk, kunn-
til tross for flere tusen medieoppslag årlig.
skap, kompetanse, trygghet til kunden, menneskene
og hele Norge. Denne tankerekken har vært selve
Vi ønsket derfor et navn som ikke ville bli forkortet,
ankeret i utviklingen av Eiendom Norge sin visuelle
samtidig som det formidlet foreningens virke. Eiendom
profil.
Norge var derfor det selvfølgelige valg.
Det moderne, solide symbolet som har blitt utarbeidet
Nettsiden ble laget av byrået Big Fish samtidig med ny
kan sees og tolkes på flere måter; en åpen dør, en
grafisk profil for foreningen.
åpen bok, et vindu.»
18
19
Eiendomsmeglerbransjens
boligprisstatistikk
20
MARKEDET I 2014
lagt til grunn, sa administrerende direktør Christian
Det norske boligmarkedet utviklet seg langt sterkere i
Vammervold Dreyer i en pressemelding 3. juli 2014.
2014 enn de fleste ventet.
Han presiserte:
Sett i lys av avdempingen i boligmarkedet høsten 2013,
Eiendomsmeglerbransjens
boligprisstatistikk
satte Eiendom Norge i desember 2013 en prognose
- Den viktigste årsaken til skiftet i markedet er en mer
på en nedgang i boligprisene på 1 til 3 prosent i 2014.
offensiv banksektor når det gjelder utlånspraksis, noe
Denne prognosen viste seg å ikke slå til, og på grunn
som har skapt optimisme blant aktørene og en økt
av den sterke prisutviklingen første halvår 2014 revi-
evne til å gjennomføre boligkjøpet. Markedet har nor-
derte vi prognosen til en oppgang på 2% året under ett.
malisert seg, og vi forventer en fortsatt god utvikling i
andre halvår.
- Boligmarkedet har utviklet seg vesentlig bedre i
første halvår enn forventet. Markedet korrigerte den
Styreleder Leif J. Laugen analyserte utviklingen på
negative tendensen i fjor høst raskere enn vi hadde
følgende måte på pressekonferansen i juni 2014:
Den månedlige boligprisstatistikken fra Eiendom Norge har en stolt
historie i bransjen og det norske samfunnet.
Statistikken har en viktig rolle i norsk økonomi og for
under ledelse av professor Erling Røed Larsen i 2013
norske boligeiere. Den er et viktig styringsparameter
tok over som produsent.
Prisutvikling gjennom året
Grafen viser boligprisutvikling i Norge etter beregning av boligprisindex.
2014
2,1%
for myndighetene og norsk næringsliv, og regnes som
2012
2,0%
fasiten på utviklingen i det norske boligmarkedet.
Fra og med januar 2014 benyttes Eiendomsverdis
datakilder også for perioden før Eiendomsverdi overtok
beregningsansvaret, og de historiske dataene går nå
let, først med Norges Eiendomsmeglerforbund (Nef)
tilbake til 2003.
som utgiver, og fra 2001 med Eff og Nef som utgiver i
fellesskap. Fra november 2011 er Eiendom Norge eier
Vi utgir statistikken den tredje virkedagen hver måned
av statistikken alene.
samtidig en pressekonferanse. Dessuten utgir vi to
2011
1,8%
Indeks (Jan 2003=1)
Statistikken har kommet ut siden midten av 90-tal-
2013
1,9%
2010
1,7%
2009
1,6%
2007
1,5%
1,4%
2006
2008
1,3%
ganger i året, henholdsvis i februar og juni, fritidsboI dag er statistikken et samarbeid mellom Eiendom
ligstatistikk for fjellhytter og sjøhytter. I tillegg utgir vi
Norge, Eiendomsverdi og Finn.no. Metodisk har det
også en egen leieprisindeks basert på utleieannonser
skjedd store endringer etter at Eiendomsverdi AS
fra finn.no i april og september.
1,2%
1,1%
1,0%
jan.
22
feb.
mars
apr.
mai
juni
juli
23
aug.
sep.
okt.
nov.
des.
Liggetid
Median alder/liggetid på de usolgte boligene.
Prisutvikling i prosent i 2014
75
71
18,0%
74
70
70
16,6%
16,0%
71
58
60
Endring siste år (m/m)
55
55
54
14,0%
Median Liggetid
50
12,0%
9,6%
10,0%
44
47
40
38
36
30
38
33
31
8,7%
8,0%
5,9%
6,0%
33
33
28
25
24
20
7,2%
39
36
31
49
42
45
26
28
40
42
31
28
23
23
10
2012
2013
2014
okt.
nov.
des.
0
4,0%
jan.
2,4%
feb.
mars
apr.
mai
juni
juli
aug.
sep.
2,0%
0,0%
Oslo
Bergen
Trondheim
Stavanger
Kristiansand
Tromsø
Volum
Registrerte omsetninger.
Usolgt
Antall aktive boligannonser. Månedlig 2003 - 2014
90 000
80 000
22 000
84 555
79 356
83 852
85 666
81 785
77 826
75 849
71 491
20 000
70 000
18 000
60 000
65 979
22 555
25 372
24 876
13 363
13 539
22 492
21 346
16 000
25 530
24 300
21 075
50 000
14 000
12 278
19 683
12 216
12 179
10 000
30 000
8 000
20 000
14 018
11 668
40 000
12 000
13 281
11 216
6 000
10 000
4 000
0
44 523
42 324
35 080
38 748
43 118
45 820
45 437
44 204
46 118
2006
2007
2008
2009
2010
2011
2012
2013
2014
2 000
0
2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015
24
Eneboliger
Delt bolig
Leiligheter
25
Omslaget vi hadde ved årsskiftet – hvor vi i realiteten
4. Det siste er renten. Med vekstbudskap fra banksjefene
gikk fra en periode (3 måneder) med en årlig prisfallsra-
– så blir det kamp om markedsandeler igjen i lånemar-
te på 12 % til en årlig prisstigningsrate på 5-6%
kedet (alle i samme retning) – og da er renta et naturlig
(4 måneder) – alt er da rensket for sesongforstyrrelser,
våpen. Og gir ytterligere signal til forbrukere/boligeiere
var ekstremt kraftig på kort tid, nemlig 18% omslag i
om gode utsikter.
årsrate.
Til sammen blir dette en ganske sterk cocktail som
Mye av opprinnelsen til dette og det sterkere markedet
forklarer det kraftige omslaget og den etterfølgende
vi har opplevd utover våren – med en opplevelse av
utviklingen! Når vi kunne oppsummere året under ett i
fast grunn under føttene hos folk som har planer om å
januar 2015, viste boligprisstatistikken at vi la bak oss et
bevege seg i boligmarkedet – finner vi i bankene og hos
svært sterkt år i det norske boligmarkedet.
finansmyndighetene.
I desember steg boligprisene ytterligere, og samlet
La meg nevne fire faktorer:
gav dette en boligprisvekst i 2014 på 8,1 prosent. Antall
solgte boliger registrert var på nesten 86 000 – en
1. Bankene vred fokus fra kapitaldekning til vekst så
økning på nærmere 5% sammenlignet med 2013.
snart de innså at inntjeningstakten gjorde at de kom til
Ved utgangen av året var det også et rekordlavt antall
målet raskere enn ventet
boliger til salgs, om lag 9200. Dette var en nedgang på
over 14% sammenlignet med desember 2013.
2. Finansministeren signaliserte en viss utsettelse i ett
av kravene. Finansministeren meldte i begynnelsen av
Den lave tilbudssiden i boligmarkedet ved utgangen av
februar at bankene godt kunne praktisere fleksibilitet
2014, gjør av Eiendom Norge tror på fortsatt prisvekst
i større grad enn det Finanstilsynet hadde basert sin
i 2015.
oppfølging på. Norges Banks undersøkelse om bankenes
praktisering av lånevirksomhet viser at lettelser i kre-
- Vi venter at den gjennomsnittlige boligprisen i 2015
dittgivingen har funnet sted.
forventes å ligge 4- 6 % prosent over det gjennomsnittlige prisnivået vi har hatt i 2014. Avmattingen gjennom
3. Fast grunn under føttene er ikke bare noe forbrukerne
året vil imidlertid gi seg utslag i gradvis nedgang i
føler på. Det gjelder i vel så stor grad bankene, som jo
12 måneders-veksten. Fra et nivå på 7-8 prosent ved
må ha veldig store boligverdier knyttet opp i pantesik-
slutten av 2014, antar vi at denne vil komme ned på 2 –
kerheter. Det er klart at det også her er psykologiske
3 prosent ved årsskiftet 2015/16, sa Christian Vammer-
effekter ute og går. Med dommedagsprofetier om både 20
vold Dreyer en pressemelding i desember 2014.
og 40% prisnedgang, så kan jo en stakkars banksjef bli
- Vi begrunner prognosen med at tilbudssiden i boligmarkedet ved årets utgang er lav. Dette, kombinert
DATAGRUNNLAG
med lave renter, moderat boligbygging, lav arbeidsledighet og god lønnsvekst tilsier en fortsatt prisvekst.
Statistikken er ikke en totaltelling
Det er likevel betydelig usikkerhet knyttet til nedkjø-
over solgte boliger.
lingen i norsk økonomi som følge av effektene fra
petroleumssektoren, noe som demper forventningene
Statistikken baserer seg på salg
til markedet, presiserte Dreyer.
formidlet av meglere og annonsert
gjennom Finn.no.
Først og fremst er det de svakere utsiktene for norsk
økonomi i 2015 som vil prege boligmarkedet, spesielt
Omsetninger som bedømmes som
i Stavanger-regionen. I våre prognoser forventer vi at
omsetninger av annet enn bolig (tom-
Bergen, Oslo og Tromsø vil ha en sterkere prisvekst
ter, garasje osv.) tas ut av datagrunn-
enn landsgjennomsnittet. Kristiansand og Trondheim
laget gjennom automatiserte rutiner
vil ligge ganske likt som landsgjennomsnittet, mens
hos Eiendomsverdi AS.
Stavanger sannsynligvis vil få en flat eller moderat
skremt!
negativ prisutvikling til neste år.
26
27
SESONGJUSTERING
METODE
FORSKJELL PÅ INDEKS OG
GJENNOMSNITTSPRISER
Prisendringene måles ved
hedonisk regresjonsmodell,
For boligtyper og områ-
Normalt stiger prisene mest om våren
å anvende indeksteori.
og der modellen benyttes
der finner vi så fram til en
mens de synker eller flater ut på
Fra og med 2014 presenterer vi bereg-
til å gi anslag på boligver-
typisk prisstigning ved å
høsten.
nede prisindekser og indeksendringer
Indeksen rapporterer pri-
dier. Opplegget består av to
identifisere mediannivået
sendringer for sammenlikn-
trinn. I første trinn utnyttes
for forholdet mellom ob-
I perioden 2003 – 2013 var prisstig-
beregner vi gjennomsnittlige kvadrat-
bare boliger ved å benytte
observasjoner på hvordan
serverte priser og predikert
ningen sterkest i januar og svakest
meterpriser for typer og regioner.
et startpunkt (som settes
variasjoner i en boligs
pris. Mediannivået angir den
i desember, når vi hensyntar hvilke
til 1,00) og hvor endringene
kjennetegn samvarierer
prisstigningen hvor femti
typer boliger som selges i de ulike
Indeksene ivaretar på beste måte
presenteres som prosent-
med variasjoner i boligenes
prosent av observasjonene
månedene.
behovet for å sikre at den rapporterte
vise økninger eller reduk-
salgspriser.
er lavere og femti prosent
sjoner i indeksnivået. For
for boligtyper og regioner. I tillegg
prisutviklingen gjelder for sammen-
er høyere. På denne måten
Selv med en underliggende trend i
liknbare boliger. Kvadratmeterprisene
eksempel vil en endring fra
Vi inkluderer kjennetegn
kontrollerer vi for sammen-
prisutviklingen er det en tendens til
ivaretar behovet for å forankre prisene
et indeksnivå på 1,73 til 1,76
som boligtype, størrelse,
setningseffekter og ulik
at prisene har sesongvariasjon. For å
til et nivå i en gitt region til en gitt tid.
representere en boligprisø-
etasje, tomtestørrelse,
prisutvikling for ulike typer
finne fram til hva den underliggende
king på 1,7% (der endringen
byggeår, eieform av tomt
boliger – og er i stand til å
prisutviklingen er, ønsker vi å si noe
Brukerne må imidlertid ha klart
på 1,76-1,73 = 0,03 relateres
og bolig, beliggenhet samt
si hva prisutviklingen er for
om hva prisendringen var når sesong-
for seg at det rapporterte nivået på
til forrige nivå på 1,73 og
antall og typer av bygninger.
sammenliknbare objekter.
variasjonen er kontrollert for.
gjennomsnittlig kvadratmeterpris
der utgjør den 1,7%).
Regresjonsmodellen lar
er beregnet på brutto tallmateriale
oss estimere en partiell
Indeksen for hele Norge
Fra og med 2014 benytter vi en stan-
hvor sammensetningseffekter kan
Eiendomsverdi beregner en
pris for hvert kjennetegn,
beregnes som en volum-
dard teknikk (x 12 ARIMA) som er kon-
inntreffe, altså at to måneder inne-
boligprisindeks basert på en
som så kan summeres opp
vektet oppaggregering av
struert til å fjerne de prissvingningene
holder observasjoner fra forskjellige
videreutvikling av en inter-
til en antatt totalverdi for
indeksene for hele Norge
som kan tilskrives et gjentakende
boligmasser og dermed ikke er helt
nasjonalt anerkjent metode
hele boligen. I andre trinn
over boligtyper. Den er ikke
sesongmønster. Differansen mellom
sammenliknbare.
(SPAR, forkortelse for Sales
beregner vi forholdet mel-
en oppaggregering av in-
endringen i den faktiske prisindeksen
Price Appraisal Ratio).
lom de nyeste salgsprisene
deksene for underområder
og den sesongkorrigerte prisindeksen
Indeksen vil imidlertid kontrollere for
og hva regresjonsmodellen
som fylker.
tilskrives sesongvariasjoner.
dette, og angi prisutvikling for sam-
Vår variant av «appraisal»
predikerer for de observerte
innebærer en estimering av
boligene gitt deres kjenne-
koeffisientene i en
tegn.
28
menliknbare boliger.
29
FRITIDSBOLIGMARKEDET FOR FJELLHYTTER
vintersportssteder. Det selges flest fritidsboliger i Try-
medført en stor tilbudsside og dempet prisutvikling
Sirdal er landets dyreste hyttekommune, hvor den
Prisene for fritidsboliger på fjellet falt med 0,7 prosent
sil, Ringsaker og Hol, mens Sirdal, Hemsedal og Hol
på hyttene. Fra mars 2013 til februar 2014 er det blitt
typisk omsatte fritidsboligen kostet 2 800 000 kroner
fra mars 2013 til februar 2014. Den typiske fritidsbo-
hadde de høyeste prisene.
solgt 2 398 hytter på fjellet, en nedgang på cirka 10
(medianprisen). Dernest følger Hol kommune (med
prosent sammenliknet med samme periode året før.
Geilo) og Hemsedal med en medianpris på 2 500 000
Fritidsboliger på fjellet har hatt en relativt svak prisut-
Det er likevel et høyt salgsvolum historisk sett, og
kroner. I Øyer (med Hafjell) og Krødsherad (med
Interessen for fjellhytter er fortsatt stor, selv om
vikling de siste årene. En viktig årsak er at det i noen
bekrefter en fremdeles stor interesse for fritidsboliger
Norefjell) koster den typiske fritidsboligen 2 400 000
markedet utvikler seg ulikt for landets mest populære
regioner er blitt bygd ut mange nye hyttefelt. Det har
på fjellet.
kroner.
Gjennomsnittlig salgstid for fritidsboligene på FINN.no
Trysil topper både statistikken for antall hytter for salg
var 124 dager, mot 108 dager i tilsvarende periode året
og omsetning. Det ble i Trysil solgt 144 solgte hytter
før. Raskest har det gått på Voss, der det det i snitt har
i perioden. Dernest følger Ringsaker med 102 og Hol
tatt 41 dager å selge en hytte. Lengst tid tok det i Bykle
med 86 solgte hytter. Trysil og Ringsaker har hatt en
med en gjennomsnittlig salgstid på 243 dager.
marginal nedgang i salgsvolumet siste året, mens
ligen på fjellet i Norge kostet 1 450 000,-
Prisendring fritidsboliger på fjellet historisk.
Årstall
hyttesalget har nådd rekordhøyder i Hol.
13,7%
14%
11,9%
12%
10,7%
Nominell prisendring siste 10 år.
Fritidsboliger på fjellet, langrenn og alpint
Årlig prisforandring
10%
8%
7,4%
7,0%
04/05
05/06
18%
Fjellet alpint
06/07
07/08
08/09
09/10
10/11
11/12
Fjellet langrenn
12/13
13/14
16,7%
6%
16%
13,8%
14%
12,2%
4%
3,0%
12%
2,3%
10,9%
10,5%
10%
2%
8,1%
8,0%
7,9%
8%
0,8%
6,2%
5,3%
6%
0%
4%
3,3%
2,6%
-0,7%
1,7%
2%
-1,3%
-2%
2,1%
2,5%
0%
0,0%
04/05
05/06
06/07
07/08
08/09
09/10
30
10/11
11/12
12/13
13/14
-2%
-1,1%
-1,2%
31
-1,4%
-1,0%
Prisnivå for median fritidsbolig på fjellet.
Figuren viser topp 20 kommuner rangert etter prisnivå.
2 800 000
HEMSEDAL
2 500 000
HOL
2 500 000
KRØDSHERAD
2 400 000
ØYER
2 400 000
NES (B.)
2 150 000
ØYSTRE SLIDRE
2 150 000
VINJE
2 075 000
VESTRE SLIDRE
2 050 000
BYKLE
1 935 000
VOSS
1 880 000
RINGEBU
1 870 939
OPPDAL
1 787 500
KVAM
1 750 000
NISSEDAL
1 625 000
SIGDAL
1 580 000
NORE OG UVDAL
1 550 000
TRYSIL
1 550 000
GAUSDAL
1 462 500
RINGSAKER
1 430 500
ÅSERAL
1 410 000
FLESBERG
1 300 000
NORD-AURDAL
1 075 000
NORDRE LAND
1 050 000
SØR-AURDAL
985 000
KONGSBERG
970 000
ETNEDAL
750 000
RINGERIKE
720 000
GOL
712 500
Registrerte omsetninger.
Fritidsboliger på fjellet. Årlig
Antall solgte
SIRDAL
2 653
2 445
2500
2 108
2000
1 885
1 892
1 807
1 678
1500
1000
500
0
05/06
32
2 398
2 307
06/07
07/08
08/09
09/10
33
10/11
11/12
12/13
13/14
FRITIDSBOLIGMARKEDET FOR SJØHYTTER
Fra juli 2013 til juni 2014 ble det solgt 2 149 sjøhytter.
de i fjor. Raskest gikk det å selge fritidsbolig i Røyken
Den generelle trenden er at selgerne ikke oppnår pri-
Prisene for fritidsboliger ved sjøen har steget med
Det er 119 flere enn året før – en oppgang 5,5 pro-
med et snitt på 55 dager. Tregest gikk det i Risør med
santydning. I snitt ble hyttene som ble omsatt sist år
0,9 prosent juli 2013 til juni 2014. Den typiske sjøhytten
sent. Hurum, Hvaler og Fredrikstad er kommunene
et snitt på 253 dager.
solgt 3,3 prosent under prisantydning.
kostet i snitt kroner 2 000 211,-
med størst antall salg det siste året med henholdsvis
62, 62 og 56 solgte fritidseiendommer. I mai og juni
Tjøme er landets dyreste sjøhyttekommune. Den
Tallene vitner om et selektivt marked, der selgerne
Fritidsboliger ved sjøen har hatt en svak prisutvikling
2014 ble det solgt 597 sjøhytter – en økning fra i fjor
typiske fritidsboligen (medianpris) koster på Tjøme
og kjøperne finner hverandre gjennom lengre for-
de senere årene, men i løpet av det siste året har
på 15 prosent.
kroner 4 478 929,-. Deretter følger Søgne med en
handlinger.
utviklingen snudd. Interessen for å kjøpe en sjøhytte
medianpris på kroner 4 421 000,- og Lillesand med
er fortsatt høy i Norge, til tross for sterk konkurranse
I snitt tar det 107 dager å selge en fritidsbolig ved
fra utlandet.
sjøen. Det er en økning på 19 dager fra samme perio-
34
en medianpris på kroner 4 288 235,-.
35
Årlig prisutvikling sjøhytter (gj.sn.)
Årlig prisutvikling sjøhytter (gj.sn.)20%
16,3%
2 102 455
2 200 000
9,5%
9,2%
10%
1 800 000
4,6%
5%
0,9%
0%
-1,2%
-5%
1 400 000
2008
2009
2 000 211
1 982 136
1 818 867
1 835 288
1 564 355
1 200 000
1 000 000
800 000
-7,6%
2007
2 077 956
1 600 000
-4,6%
-10%
2 010 147
1 985 740
2 000 000
Gjennomsnittpris
Endring i gjennomsnittpris
15%
600 000
2010
2011
2012
2013
400 000
2014
200 000
Figuren viser topp 25 kommuner rangert etter prisnivå.
Dyreste med minst 10 omsetninger.
0
4 478 929
SØGNE
4 421 000
LILLESAND
4 288 235
SANDEFJORD
3 804 000
RYGGE
3 622 346
TVEDESTRAND
3 410 952
KRAGERØ
3 183 681
OS (HORDALAND)
3 113 021
PORSGRUNN
3 028 313
HVALER
2 974 653
KRISTIANSAND
2 877 407
OSLO
2 835 000
LARVIK
2 777 358
ARENDAL
2 775 294
NESODDEN
2 735 000
SARPSBORG
2 596 944
FREDRIKSTAD
2 564 732
GRIMSTAD
2 561 667
HURUM
2 550 887
MANDAL
2 515 455
HÅ
2 508 182
RISØR
2 368 000
VESTBY
2 289 722
LINDESNES
2 257 684
FARSUND
2 186 935
0
50 000
1 000 000 1 500 000 2 000 000 2 500 000 3 000 000 3 500 000 4 000 000 4 500 000
2006
36
2008
2009
2010
2011
2012
2013
2014
16,3%
Solgte sjøhytter gjennom megler, i mai og juni måned
15%
623
600
517
500
5%
597
9,5%
9,2%
10%
620
530
454
444
450
4,6%
486
0,9%
400
0%
-1,2%
300
-5%
-4,6%
200
-7,6%
-10%
100
2007
2008
2009
2010
2011
2012
2013
2014
0
2006
Gjennomsnittspris (minst 10 omsetninger gjennom megler)
2007
Årlig prisutvikling sjøhytter (gj.sn.)
Endring i gjennomsnittpris
TJØME
2007
2008
2009
2010
37
2011
2012
2013
2014
Prisvekst utleiepriser Norge, historisk
1,3
1,25
1,2
Prisvekst utleiepriser Norge, historisk
1,15
1,3
1,1
1,25
1,05
1,2
1
1,15
0,95
1,1
0,9
1,05
0,85
1
0,8
0,95
2010K1 2010K2 2010K3 2010K4 2011K1 2011K2 2011K3 2011K4 2012K1 2012K2 2012K3 2012K4 2013K1 2013K2 2013K3 2013K4 2014K1 2014K2 2014K3
0,9
Prosentvis endring Norge, siste kvartal
0,85
1,0%
0,8
0,8%
0,6%
0,9%
2010K1 2010K2 2010K3 2010K4 2011K1 2011K2 2011K3 2011K4 2012K1 2012K2 2012K3 2012K4 2013K1 2013K2 2013K3 2013K4 2014K1 2014K2 2014K3
0,5%
0,4%
Prosentvis endring Norge, siste kvartal
0,4%
1,0%
0,9%
0,2%
0,8%
0,0%
0,6%
0,5%
2010K3
0,4%
2011K3
2012K3
2013K3
2014K3
2010K3
2011K3
2012K3
2013K3
-0,7%
2014K3
0,2%
0,4%
0,4%
0,2%
0,6%
0,0%
0,8%
0,2%
LEIEPRISINDEKS 2014
Leieprisene har fra andre til tredje kvartal i 2014 gått
Etter en periode med stort press i leiemarkedet var
ned med 0,6 prosent. En gjennomsnittlig 2-roms leilig-
trenden i leieprisutviklingen en moderat nedgang.
-0,6%
0,4%
0,6%
het leies ut for kroner 11.082,- i Oslo, kroner 9.995,- i
Bergen og kroner 9.829,- i Trondheim.
-0,6%
0,8%
38
-0,7%
39
Medieomtale
40
Medieomtale
7 000
6 000
Artikler
5 000
Eiendomsmeglerbransjens boligprisstatistikk gjør Eiendom Norge til en av
landets mest omtalte organisasjoner.
4 000
3 000
2 000
I 2014 ble foreningen omtalt i 3860 medieoppslag,
markedsutviklingen og medieutviklingen i perioden.
ifølge medieovervåkningsbyrået Retriever mot 2858
Dessuten er boligmarkedet, enten det er forbrukersa-
omtaler i 2013. Antallet oppslag er ikke et mål i seg
ker eller makroøkonomi populært stoff i mediene, og
selv, men den massive økningen tyder på at vi har klart
det er tydelig blitt større interesse for dette de siste
å spisse budskapet, samt profilere foreningen med
10-15 årene.
1 000
0 000
1980
1985
1990
1995
2000
2005
2010
Grafen viser omtalen av eiendomsmarkedet i norsk media fra 1980 til i dag. Kilde: Retriever.
flere saker enn kun boligpriser. Spredning i oppslag og
tema er større i 2014 enn tidligere år.
Retrievers søk «eiendomsmarkedet», som fanger
opp all omtale av nettopp eiendomsmarkedet, illustrer
publiserer saker hyppig. For det andre nådde omta-
omtalt på Dagsrevyen hele åtte ganger i 2014 – et av de
Utviklingen i foreningens omtale siden stiftelsen i
utviklingstrekkene. For det første er det i perioden
len av eiendomsmarkedet en topp i 2008 på grunn av
høyeste rangerte medieoppslagene i Norge.
2001 sammenfaller til en viss grad med den generelle
blitt betydelig flere medier, særlig nettmedier som
finanskrisen utløst høsten 2007. Det er tydelig at kriser
500
EFF
Eiendom Norge
400
300
i økonomien, politikken og boligmarkedet gir mer om-
Gjennom året følger mediedekningen et klart mønster
tale av eiendomsmarkedet i mediene. Dette ser vi klart
med en topp med publiseringen av boligprisstatis-
etter finanskrisen. Den store oppmerksomheten om
tikken den tredje virkedagen hver måned, og i snitt
boligpolitikk og boligbygging i 2012 økte omtalen. Det
genererer pressemeldingen og pressekonferansen
samme gjorde avdempingen i boligmarkedet høsten
for statistikken om lag 120 medieoppslag per måned.
2013, noe som illustreres av at november og desember
Interessen for statistikken er imidlertid konjunkturav-
2013 er blant de månedene boligprisstatistikken har
hengig. Uro i boligmarkedet eller oversiktsvekkende
fått mest omtale de senere årene.
tall gir stor oppmerksomhet, på lik linje med at inter-
200
essen er mindre om sommeren når det er lite aktivitet
100
0M
jan”14
feb”14
mar”14
apr”14
mai”14
jun”14
Grafen viser antall medieoppslag per måned. Kilde: Retriever.
42
jul”14
aug”14
sep”14
okt”14
nov”14
des”14
Nedslagsfeltet for foreningen og særlig statistikken er
i boligmarkedet. Når det gjelder de øvrige sakene
stor. I snitt når omtalen av foreningen hver nordmann
vi har profilert oss på gjennom året følger det ofte
med nesten 70 medieoppslag i året. Retriever estime-
et annet mønster. Slike oppslag gir en mer spisset
rer annonseverdien av den samlede omtalen i 2014 til
profilering i spesifikke kanaler, eksempelvis spesielt
cirka 110 millioner kroner, hvor av tv-omtale utgjør
rettet mot beslutningstakere, slik som kronikker og
den største verdien. Eksempelvis ble Eiendom Norge
debattinnlegg.
43
3500
14M
Eiendom Norge
3000
EFF
12M
10M
2500
8M
2000
6M
4M
1500
2M
1000
0M
jan”14
feb”14 mar”14 apr”14
mai”14
jun”14
jul”14
aug”14
sep”14
okt”14
nov”14
des”14
500
Grafen viser antall lesere/lyttere/seere av medieoppslag om foreningen per måned i 2014. Kilde: Retriever.
0
2002
2004
2006
2008
2010
2012
Grafen viser antall medieoppslag per år for Eiendomsmeglerforetakenes forening. Kilde: Retriever.
2000
Tv/radio
1750
45M
Eiendom Norge
EFF
40M
35M
1500
1250
30M
1000
25M
750
20M
15M
500
10M
250
5M
0M
0
jan”14
feb”14 mar”14 apr”14 mai”14
jun”14
jul”14
Grafen viser verdien av medieoppslag per måned i 2014 målt i annonseverdi. Kilde: Retriever.
44
aug”14
sep”14
okt”14
nov”14
des”14
Eiendom Norge
EFF
Grafene viser fordeling av medieoppslagene om foreningen i 2014 etter medietype. Kilde: Retriever.
45
papir
web
Nyhe
tsklip
p - Eie
ndom
Norg
e
Frisk
meld
er bo
li
Nyhe
tsklip
p - Eie
ndom
Dette
koste
r den
Norge
Uttak
norsk
e snit
14 09 t-hytt
:25. Pr
a
ofil:
20.01.
2015
Kilde:
Retrie
har fa
ver
lt, men
best
prism
disse
Egenom
essig.
steden
med
tale,
Prisen
0,7 pr
EFF.
e klar
e for
osent
er se
Eiendo
fritids
g
de
t
bo
msm
siste
liger fa
eglerf
året,
lt
oretak
ifølge
Fra m
enes
ars 20
Foreni
13 til
ng (E
2398
36
februa
ff).
hytter
r 2014
på fje
færre
ble de
llet. D
enn sa
t solg
et er
mme
omtren
t
Mer
perio
- Fritids
t 10 pr
de år
deba
perso
tt@dn
et før.
boliger
osent
.no
prisut
på fje
vern nvi
lle
kl
t
ing de
INNLE
har ha
Perso GG
det i
regim Et nytt og
si
tt
nvern
st
en
e
e
no
me
bli en for planårene.
r foruts
relativ
en re
DN
viktig av kommu og bygges igbart
gioner
t svak
En vikt
hyttef
rende ste saker, nereform aker må
er blitt
elt.
ig årsa
i Eiendodirektør skriver adens
bygd
k er at
Foreni msmegleChristian ministre
dempe Det har m
ng.
rforet V. Drey ut man
ed
akenes
er
t pris
INNLE
ge ny
Politi GG
utvikl N ført en stor
Vamm
kk
e
ingypå
h
til
er
e
vold D
tsttkenlip budsside
P
hy
Eff ifø
reyer,
e,psier
og
- ECie
lge pr
admin
hris
essem
ntia
istrer
donm
ende
elding
Norg
Intere
di
en
re
.
ktør i
ssen
e
for hy
lavere
-tten
Deeerbfort
salgsv
olum
Dine
ttm
, iføPelgnger essa
te
st
or
Dyres
Regler e D.re
m, tile tros
te hytt
blis
Karl Puye
Uttak
Wig. r.ert på ne r ikskfor
ekom
20.0
e
tt 22
mune
Eff
.02.20 hvo
Gjenn
1.20
-sjef
rdan
15 K
omsn
14 14
Chris
ilde:
ittshytmeg
:24.
Når viifø
tian D
norm
Profil:
tidlige
Retri
lgree
ta ko
lest
re
ått
re
Eg
ever
ye
hatf.
på min e–ti prosen harEf
e
bø
en
r hold
et 1.
n ska
omta
r få
us 1–2og
t er en t oppFl
ganes
kuttnn
g påt hy
45kr
prosen
le, EF
12-må
er
Ht ol
0.
ev
e
fa
ned
veldig
er
00
l
e
F.
, udr
lalgste
st ve
se
m atissersvekst
tolke
0atkrdu
d at
oner
Foen
k hytt
Hemse amen
re
i Trdys
rberuke es ne
,
s
gi
boil,lig
strere
dal og
varro
Rpr
in
os
r
m
dy
gs
de
bu
pe
ik
re
ak
Hol. ke ko
g for
stde
kt
erer.
t og
iS
å
irdal
mmet
IKKE
Prisut
Tysk
m,egle
viklin
ENIG
til en
time
rbrans
INNLE
gen reprospekter
E:
ighet
og Mer
Nyhe
jen er
Økon GG
gion
.
om
om ne
kels k variasjoner
tsklip
fortsa
dlastb
T i
at
i kvalHer alt kan på
tt
p - Eie
soetmer
itet Cog
virkes
are
hris
selges
betyde
ndom
betilig
angeVam
, ifølgadm
lig
nh
e
in
m
av
Norg
Eff.istrer
et er
I den
forvoob
ldjeDkt
ende
e
dyrest
Eiend
re
en
direkt
yeer,
Nsm
e hytt
om
typisk
y
ør
h
Boligp
ek
eg
e
i
pr ommun tlesrfor
e om
risene
faller
satte ospekt
k
videre
et
en
li
Vi
ak
-n
,
p
| Lof
dere
otpost
irdal, p en
es fo
fofrrtitisa
dsboligedlastSin
en
følger
ko
E
re
st
tt
g.
ie
en
Hol ko
et de
he
media
Uttak
2.800. Dermed
nndning. Strid
hv m un lt ueni
npris
20.0
Bolig
m N om
0 kroner moeg
på 2. ordam
1.20
n deen og H g med00Fo
prise
ons
15 K
lerbra
emse
rbru er.
rgjee
nye br
m50
0.S
I Trys
arke
00
ilde:
til0le
r og s
Eien
ansjda
kroner
il ble
medkerombu
Retri
n
Fids
enlor
nanføri
r sp.bo
det so
ever
det om
næ
tatisti
Stavan domsm
menen
perio
saving av
r fle
Etter noe
lg
to
a
ø
ge
t
se
de
fo
rk
lig
m
r
r sam
n. P
n. Vide
r
Af
Erling
sk m
e
st ån
Meglere, n måneders
hyed
lg å
ublis s
Oslo
tter
Røed tenblad. Pu det Pri
boligbygg uro, me
er
eg
21.01.
H
re
ol
en
et
,
e
ner
fø
e
15
med
Larsen
su
ere og
l tlig 08:33
rt på
tode
fjor
bl
tme 14te4r st
-selge årets bes
at
Rinugs
86 so Denlgsster
. Side isert på try tviklin
yk
trnyk vedskal to
de
re er ube
te spåme hy
ør
Le
ke
rk
to
g
lg
r trikåd
: 16.
s talls
etms
kymret
nn
kk 10
restbe nyak
06te
skte
over pri å sett
bedes ge
.02i bolilkes .03.20
egEIEN10
heer
tter
ed
er
AF
al hy
ye
sfall ett ringal
.2
i marke t nå
te
ie
kr
le
g
,
n
U
m
r med
01af
ifølgee i n i no DOeM2,
fjellv
14. Pr
ttak
dd re - gge ut
Trysiler mange års det. Bo
4t.
dANla
og
. Pro beh
ettreg
ofil: Eg
Efjaf.nIu rmen
varsom
koDrd
20.0
ligsene
for ne
vekst. Bolifø
og Rin
vLAeVEs
gpri
prte
rs
o
fil: E
ise
a ol Dha ERer
H
el.
enom
tthø
neviesn
t BY
e yd
RE
1.2
gsaker
het,
gen vet
at
p
tale,
u er endlastir.
prriGGos
omta
01I5S
sEKvOS
er st
ng etr få
bha
EFF.
olirggå ing.tfo,rdm
ekkt
pe
- Det
atisti
le, E
sADter
Ktailva
byg
ttglitt rer esnsalget4i8 tirmEer
FF ti TN
Fo
starte
d ng A
kken
FF.
ebened.
i fo
nt d
Side
Cål
l årksan ERblanå
del
t litt tr rm
s
publis e: Rer
hriet
etrieftenblad
del nå
h
er
: 21
e
s
e
o
tu
eg
ti
ta
t
at
er
v
se
sav
.
, og de
t en ver
blert
i januan V.du so et i O
se.
tt tde
ble de
ar
«H
ar
m
e
t kom Feore
s
ti
D
g
,
t
er de
va
kk
lo
bo
m
s
re
6
in
. mar
ann
el av
en ye
skjer
lig , sie
tid fømer nining n(Ei vikt
t god
hete
s i år
Toralf
med
i riesokjøp
r
n FF). ig viinrha
aktivite
err sk
adal
seg no
16·De
Rosen
r om
bolig
m.ku
ndlgot en
Sandø
del bu foE
It,lesinbudrunen
rmas
en av
dirnn
prisen
dal i
er
batt
d. Ak
greGje den st
jom
eketø
med
n sm
DNBUen
utford
bolig
arte
e?».
tidrm
tittel
r
glelig
r. kurat nåomebo
Eihen
prisbe
Artikke
ringen
oigvhe
haun
d Sve
en
rfoen
do
e t.s M
Eiend
Korte
rm
reta
regnin
e knyt
len ta
i go
omsm
form
imbplem dm
taHden
ang ndsenst om
em
m
k
d
arke
ge
se
eg
e
ul
e
te
r for
e fryk
nes
Stille
setnin ratt ente n vil dalel/rbHra
det Pri
eringe
r, og
t til
sutvi
bak rt be se alns
in
gs
r
r
te
kling
La
Os
Fofa
lin
ne
s
so
tid
lo
je
p
t
k . stem nde gdnalha
rbttrukepå Vo
utm
holdt
meg
m ikke
store erket seg ørsm
M
ige rom ess
oppk
boli .art la
byen
noen
ål
v nyb
er pr
e i jan med lav
1,7 budeen i jamelse
lare
gpri ikke
uar. De est pri ved
esise
steg
yggin
t får EF svekst
pros t haddnua n slN
ik s ne
1b.oligbetsklip .
Som
bla Nyh
eller
F til å
med
gi
ent, e ser ste yhee
ehel
stusse nt de «M
od
Din
opp
p - Eiendom Nor
heldig
ovle
ts
.
e Pen
tt
g
ø
Boligte
2
e
m
k
k
fo
e
ne
t
,4
O
li
n
mp
e.
e
r
n
om
ge
alle ming
slo
en 201
ns p
se
forsøk
4
til ep
g.-pri ppm-egEe
til ja geprrosksre
egle
ris
er å
envt i
sen
ie
ler, sl
t nd
re at
Uttak 20.01.20
nua
gjøre
epler
em
hvTilor
ik at
ognuar ene i la
om N
15 Kilde: Retr
du
r åfyvlle - ja
en he
ed
med
sdu
man
iever
ammå
ev ndet
ærreut så d,ekr
orge
l del
epler.
hele
lage
ka
ne to
gge
. et be t ener
mnedlast menle
pære
tiden
»D
pære
stillin megesten talt
r
3,0e nedligninginn pers
samm
Direktø
r av ep et er selv
gs
t
å
on
s
sk
s
p
Foto: r Christia
manip
enlik
sagt
roseprospe teg
opplys
jemavak
n Vam
Vidar
ler, m
Ruud,
mervo
ner
D- et
b
ik
ul
n
kt
ld Dre
o
ANB
ni
ke
ed
S
er
t.
en
li
ng
er
yer i
å ettikke
e mol
mulig
mindr
e. gpris
man
er, fø
Eiendo
Bolig
msme
ek
e
Les tall
i
e
å
e
Fo
r
„
glerfor
bo
rs
yl
no
du
n
fy
rb
e
ser
st
eiT
pø ru
sikern
etaken
prise
Tror
nrm
ier me
ruktur
n den
es For
Bolig
d
en to Uttlig
akmar ds
ening
ne fa
e klar
eregjor rselenkerombu
prise
er. Ti
(EFF)
-ro s 20ke
ne fal
.0 an
Bolig varsomhet, er statistikken
ka
ller v
er
lsvare
jøpernromsø bygge kostna
de ett r det K
t med
nmå konstatere athadde
yser
leiligh 1.20al
med
15
idere
0,9 pr
er he
nde ka
s fjel
- Ja, last
priser
- lleEtr mtre
boli Da
e boligp dnee fotruklarteat
Kildhe
på. D e
Side
osen
dene
et til fte
lade
t fra
falt ogs ts
e:lleretikke
bolig
det nedrisepr
n
integOd
er tilb
ererdgb
12 av
ikkesertndski
t. Pue men
et fir i bo
nove
og sta lvettregel.
skal n
å den e
ospe
eSt
Publi
an
mber
bliser er
riever
ren
ss
ark
om
depå
e-rom Rligm
r de
ett
13 å brytE24.
noens
må?
mna
Eiendo
ktsisten
til de bolig
ei
ed
t mnett
neden
05.03.2014
et
gjøred
a
t på
tistisk
errrePa
te
msme
e en
sembe
t e,
i 201
en
k
od
Thom
s
e
14:11
b
e
ytterlig
as
je
ne
e
3.
glerfor
re
be
.
yg
vi
Solbe
fr
Profil
el
rr
st
r
la
tt
:
it
gutsen
a lenk
kkeh Egenomtale, EFF.
lene
bolig rg.
ere 1-3
eta
ging
stod
r. m
kjenne
meto
det i fjoem
tika
ier.slik
prosen kenes fore
Noen e i
us. D
sd.knsteinar@05.02.2014og bo
pris ne
skal.
el
ning
t i 201
h
se
e
a
V
Les
te
(EF
e
li
r
de
et
4.
m
r sde
ne
i sehind
Ambi
F) tror
også:
hegn
ger
mu
d til de
k
prisene
– Pri
sosme
ar.no. 19:12. Pr
r afot rre - og eglere dr
dom
sjonen
garasjEiengn
S-aM
Fra des
sfallet
m stglerf
vil fall
t eik
lpes
måtidfå lig man arfpor
ofil: Eg går
oretaken
over
e
risefore
dlit
ørrels
etilgan
prosen ember 201
t tike
om ett
at de ukner
er
ti
r forning (EFF
2
t.
enom
ig av
lbubldir fu ageeå
år
l
m
kl
se
e,
n
måned Det er førs til samme
i
bruk
)
k
ar
men
v
g
ny
g
bo
s
å
ka
tboli
be
lg
ta
be
il
vå
er
je
in
i
og baene for febrligge
måned
ersper
hø
te gan
e. Dea
liger,
soyt
stem
verm
det g. Knajuste
t i pr
mpep lles dette gpris
iode
Står le, EFF.
g
velgso
seån
har væ siden 200 i fjor var
uar nh
lk
te
m
pr
ed
vise
la
ak
rs
on
re
n
m
Ser ma
pp
r
st
en
at
es
rt neg
9 at vek nedgan
et
v
en
si
tl
mark
k
gm
ødig
, stan
ig m , er e sa e to buk
gen
ford.
ses pr
edet
pre
n
udfø
ativ.
risdeehar
i Oslo
med
snud
sten
spsor
eho
ulighe
prosen derimot
«hMen
d,r.s s.
i løpet på 0,6
g jenn
det fo lgeSet
på gje
de
ed
t
in
da
e
s
r
er
is
v
er
av en
er
beky
e
nnoms
t.
s
m
prisned høyere i
d
on
en
rd
tt
å
mret
(H
fø
om ne
12e
det
På for
prisellom re b rtsaalle
201
istisk
e min
nitt
gang
eg arnslan
svak,
fagsdet
i året 3 enn i 201 et for åre
at an
mmer
fo
yggin ttaeievinndonge
ligsa
dturensalgstidnyboer
st lik
t, lå bol
lget.
ye nar.de
vi net
regres
2. EF
pråket e
nog):fø
eTa
– Ett
topp
alytik
Slo rening (Eene oEpiendom
igprise
t.rste
er en
e
er gåt F regner
g o Fo nben
spun
oliig
ne
jon».
sterk
med
t inn
p
en neg
erne
gehe
en mo 4,9
i.
ktet,
ning
isoler
ativ tren boligprisv
befo
r it hå ll fra Eie
Fordel
je ,smeggledrferire
derat
entn ff) og Foig
kan le
strv
eks
d, sie
(E
noe so
em
e hv
ndom
orget
FFøst
r EFF-d t i første
rbrunke
- Gjen
en
jeak
tror frem
melinse
gge in
kvartal
a sonom
nnen
irektør
http:/
genn
smeg
I gå
201
nn.no
o es ), Fi
februa
romDbu
/ww
Christ
m er høstenmi fjor
gjør hadd
rede
w.lofo
efra ny
ian Vam 3 har pris
SK AN
r ku
lerfor
yetr. onsdm
tposte
det me vi etn utrolig shaky
ene hat
ag
og
pr
r
DI NA
mervo
og
is
n.no/b
usik
n
i
D
vi
E
nå
t
tt
et
kert
ld
VIA
ja
ut
iendom
om pr
se
år.
Dreyer ja
markvi
aken
ul
olig/ar
r alle
nuar
S AL
ed,
Dette
klinder
nua Set vinl evæ
.
PE R
ticle70
. ospe r at bolig
ig ig å
genveld
andr
F aetlt
sverdi
83917.
r. eOalle EFre
B es
er ba
prog
ktece
fra ja mange
ssp
boseiendo
kjen
prisbevege
lagt estill skife
kg nosemakeere
å ør
6.0 prisene so
bolig
nuar
kom
pre
neteut
Men
model
osshad mm
sm
utv
rien
snak
88
prisinveserunnen fo
gnog
m va
l en
oppg
nå!
lene
nteom
boli
kke p aer til ssaeål
er he kettiom
deksntlig korrer ksjo
nøya ikling p ved
nlig st
alt ar
hvor
ange
fjor.
re m
seriøs
ger
ble br
å fo
ltde
n be
s he
ogiden perio
er. D
vårh
Dette
likmed
å 2,4 fr
n på
eg
ktig
inik
r åfolgrs
Sam
skif
r!utv
e. vesentlig
ye
drlim
ukt si
e stat
ette
e
er
vi
m
bolig
2
likt
tå
en
te
n
prisf
ed
,4
stati
ka
n
ti
p
er pr
de om
d mpr
else
istikk all. Den
genn denn
t he
rose
hele
prosen dig e
tend
ble
sentra neppe rikt
insiense
stik
eld
pr
istenom
n
n
fo
varte
ve
side
n
pl
r
d
re
od
pp
til
D
t
t
rd
ei
at
r
og
e
s
ig. Sel
k
fr
lbyrå
med
usen
s
i sit
et ba
er å et e
ennove
oe d
r, m
vært
en.
i man
trad
r. Men
gjørmbe
(Eiend
te
værer 19 a desem
t ssiysat Sidm ne
i peri
k hva
v jobb
en 0,1
i
o
Janu ultatet
dese
vi
isjo
r
ge m
.
t
mbe
m
ss
og
D
r
s
6
skje
be
. .68
prosenom
oden
omsmanne et er
dde det et eller te de
i de
.00
forske
nelt
tede
et jeg
av 2
a
åned
r vaarnge
m,neo1un
janu
6gjbus
også
t, sier adm
r, så
1 på
om Seson
1994
n lava
eg
er.»
t
sterk r er en
og
b
re
i Sta
på
de
inist
o
le
o
fo
g
ar s
over
lige
ngrt - om
er de
anta
derere
rforet
rligge
lite
-201
mån
tistis
sam Eiendom
gertr va
direk
mån
rfornde
pris
tør Christan rklarer.
tege
r an
størren
t
0, og
ed
ak
nd
ll
pros
k
Drey
at
E
ti
e
m
r
sb
en
ff
er
e
e
sv
D
l
v
i
t
D
to
EFF.
non
bo e tid
dm
t hv
et ka
eks
salg
es fo
erdi øn
er de
e EnF mar
eprt is
men
metod
ent
ke.r?
sert ligpr
ert å
erutvviklin asøis
ed
t - fa
n
re
s
D
gi
t én
is
i
F
fo
ri
er p
et
ni
sk
na
p
in
er
kt
B
r
Ses
ng
å Fin
er fo
deks
vil
ignok
dem
vltæ- re
ting vi
ktis oligpr
r sid
forvir
), Finn
å ne
prfoisren
nega eldig ge
n i ja
ong
kus på
envise
salg
Publik
ha
k
is
re
n
væ
e
m
Han
en
.n
r
r
i
h
fo
d
ti
n
nu
n
k
is
st
re
vi
m
v.
a
på
o
r tiletat salgsvol
side
ei
å, o
. et
orrig
90-t tilsvar pri
um vi
ed
er en
andre
nyttig
mån
umet var sterkere ill
r ink rsiktig m visendar
g deDet
n
hvitt
alle
fo
ert e
n de
l ha de
sen januar e
rend
ed n
komm
fo
ustrer
lå 1
e, d
normrealt
enn
lud
t
t virførste
e ei
ndte av det
kkfor deser på fo ek
t best
ed 0
unikas r visse fo
nøya
et ta
er jo
rt. V ed å bru
norm - og 2,4 mån
ed i fjo ,0 preos
sem
at
Norgeker er releva ehus fra mber rog
e - og
rskere
de
,1
den
jonska
artikk
ktig
enti m
llet
medte
- aUle
- Hr.
pelsesongjuster
k
1982
prisøknin
su. nt
. Det
unede
nt oggen var nær
kun de
,
vorf
på F
det
elforf
1 pro prosen rmed å
naler.
nerr ni e det,
med
på SDenne
siste
or b
intere
null.
attere
rets
inn.
t best
t.
anvå
ford
sen
- His
krafti
lemda trendenpresen han selv
taet
lir d
er atte
ss
n
forts
M
fø
e.
i
i
t min I snitt
ll
2
de
an
fo
se
g
m
toris
e
a
.
rs
i ke
Dette
l.
januar.
ette
t ik
rklare
terer
op
t er
t for
n «E
- Dpg
lv da
ang
te
kos Flate pr
dre
et an
k er
hele
tall på
.
like
r - fa
rund
e pro S skaln kritikk
så u
han (tidlig
ter e
måg nå
is
enn
vel
ktisk
dett
ideor8
hv
som
stikk
t 13
likt?
ere ra
det ha
sje
nes
n bo er ut året svin
ove
for e bolig
daav
i
st
k
Med
si
i
.0
n
te
pp
te
pr
at
st
en
inng
g
st
n
li
1
m
si
seso
r forv e en sv
gi
00. ha r
istike ngjustert febr
n Fin
orter
rid
3
e setn
mener
tt år isenge
odells
r en er m
ang
ak ja
uarvekst på 0,3er er pære
re ha
fra S
201ye
entn
på m
dde væ
n sv
ing
kift
side
må væ
en ti
4-em
tavang
r
ut a
in-us
n
r (nåv
are
inge
områ
n
blemen
nderi
rt å kj prosetent
r ng
Hvo1,5
l må
re ep
Dreyreist,
enni
vd
gjorer
er-om
på,
ærend
ne v uar, m- ePrismes .
r kopros
ørsnud
ler
t)
t. Det er atermarkedet definitivt de
ned
e end.
våre
men
rådet)
i ha
n de sig ble
e rapp
utvik esemb
mment.
sammhar . Tallene
kontro
faglig
d betr
tall
med
er d
t er
er, re en. Se
janu
ling
orter
fra to
enlik
- Dar
beste
llperio
gjør. vi mene
tt i ly de ved aktnin
det ha
eres
e ken
fra S
enn
gne
g volu
nb
m
til a
et
m
de
ar
r
in
o
sv
s
tavang
n
etoder
oder
Finn
tall
t vi
e - og
mmak m
dett
t om
de be
met
av v ne med
- Februar forst
hvav
er ikke
m
fr
e åned
-tall
e, s
erkan ik
a sus
er å
setn
gge
erker den rposi
ene
lagolsgte r fra Fin
ier D ed en Cahrreislage enda la
, en a?
foretr
ke væ
direkt
tive tendensen
inge
sva
vere
ekke
siste to måneden
n, m
re
ty bo
Og da fra de
e
n va
re de
kere tianreVtam
m tatt i
fram
e, og da har vi
OL-b progno per aligner sa
t. Men
r his yer, so
er vi
mervo
tt en v
for an
fått et
ser,
m ra
rem
inne
toris
trendskifte i bolig
noen
- Sser
ld D
siernEonser vi i vaske
dre.
s
på hv
k hø
reye
mark
kt vi
r
edet
d
FF
ti
.
or
e
d
le
r
lb
-direkt er
y. so
em
for E
til Heg
g ak
D
tør sna
ff, Finn
med
m ha ger e i tid, reyer
narO
- Forventingene
kk o
er tror
r vært
nline.
hen
.no og
har snudd
m.
på e
vi ba
syn
svakmen adet ba
Eiend
re er
t fl
til
ere prt om re ja
omsv
bra.
ismes
setn nuaartt im2a0
erdi
vært
I månedene sept
En kr
08
rk
ingM
sig.
usun
emb
e
af
er
til
e
d
ti
nove
n
g
t, også
mber i fjor sank
enblide
i må
prisop
ikke
både de reelle
r la
t sy
n
i forh
eska
pgan
e
og
v
de
d
ne
sesongjusterte
ere s
ene
lerer
g nå
old ti
prisene
i feb
som
kraftig. Flere men
hadd
ytterl
l at gj
S
ide 1
ruar.
Det vi
e
igere,
te at dette kunn
eldsve
kom
6 av
e vær starten
ktige
fortse
mer,
ksten
på en langvarig
17
er ifø
tter ha
gang
nedgang i prisn
lge D
, og at
ivået.
n.
reyer
folk fø
inn og
at om
Dreyer mener
ler se
at boligkjøperne
setnin
ut av
g
s
marke
forventninger har
trygge
gen er
snudd siden i
det.
på å
Salge
i
fjor
høst
.
komm
t til al
e seg
l time
Side
- De aller flest
high
Og om
5 av
e har en helt anne
i janu
setnin
13
n ro i forhold til
ar
utviklingen i bolig
gen ha
hadd
markedet enn
e sett
r kom
i fjor høst.
Medienes over
for se
met
skrifter vil preg
mer
g.
- Den
e markedet en
i gang
periode, og så
størst
en
vil
de
n
fundamentale
e over
EFF
helt kl
driverne kjøre
over den psykolog
raskel
art om
ien etter hvert,
sen de
setnin
mange
sier EFF-sjefen.
nne m
gen.
salg
Vi ha
åned
Men foreningen
i janu
r aldr
en va
endrer foreløpig
ar so
i regi
r
ikke
m vi
sin
prognose for året
strert
har i
som helhet. De
så
år. S
spår en
er du
én
DEBA
TT
Refor
m ogs
å for
FREDA
G 17. JANU
AR 2014
har en
beho debatt om
vet for
data
telse
besky
ved
av
Farem outso
urcin personverntbeho o antyder
g. Grete
v
stren for polit 8. januar
isk deba et
gere
lovgi
Det
vning tt og
men hun sikke
.
ikke
trekk rt kjenner
bruk
en
er
Corp av såkal frem, er til,
orate
te Bind
kons
ernin Rules (BCR ing
lerer
terne
). BCR
hånd
lysninger terin regler som er
g
hele det på en av perso regulan- og
nopp
ensar
globa
virks
tet måte siden byggesake
le
omhe
av barn
VIL HA
r
i
perso
tsreg konsernet
ehag er ved
sorg grunnsko
. Slike
RING ENDer,
garan nopplysni ler kan oppfy
i
le
I PLAN
ngslo
viktig dag komm og eldre
OG BYGG
lle
trerte ti for vern
vens
omste oppg unen
krav
s
Eiend
av
ESAes
KER.
som rettigheter den regis til
omsm aver.
Chris
ikke
jeg repre
, også
eglin
V. Dreye tian
sikre
beha
i land
r en
sente gsforetak,
ndlin
kere
doms r, Eienrer,
av
I dag g av opplyforsvarlig
megl
komm informasj er storf som
foreta
erselsk er det gans sning
orbru
kene
aper
ene.
doms uner, fordi on fra norsk
- og
Foren
s
ke
BCR,
som
ing.
bygg
beny få norsk
e
unde meglingsl vi etter
særli det er langt tter seg e
rsøke
eienoven
betyd esaker
g
plikt
er av
lseshar
ning.
og FranTyskland, mer utbre av
for en
og opply en
kritis
Eksp
eiend
k
rekke
sning
det kan krike. DetStorbritan dt i
Jan Toreertutvalge
omm
sen som forhold
nia
Disse
kan
t og
struk ta lang
Sann
hvord
tur
er (H) statsråd
tid å skyldes
hente opplysningselges. ved
skal leggegodkjent.
at
få en
sigba an effektivite
s inn
bør
og bygn
rt
i komm ene må
s frem En søknBCRi Norg
t og et se på
gime plan- og
ingse
unen
tivise
e
kan
for
forut
ad
bygg
for
tater.
es
igjen
Data
etabl
komm
godk
Her er plantilsyn
tensi rings- og
eres i esaksre- mins må få godk jennelse,
samo
et
alet
arkiv uner. Det
alle norsk
t
enorm stort,
rdnin effektjene
mynd én annen jennelse som
for
ling og
ster, gjelder både e
servi variasjon det er gspoighet
fra
god saksb
perso
ce
nevn politisk
nvern
Fra EU-h i Euro
i kvali i dag
ehan
te
Enke i kommunen
tet
nytt perso
drefor er også behandlin
old er pa.
lte komm
klet gode
men
es tjeneog
vesen
g.
sert et
nvern det i utkas
bygg
må ta
tlig, for Sistdigitale uner har ster.
lever
e
praksis ønske om direktiv signat til
er
deri. korrupsjonsikt på å
Andr opplysningtjenester utviog kameforelov. Datarundt BCRat dagens36 lie
Regu
sinke kommuner er raskt som
ratilsyn
regul
muli
ha stor lering av
et har
eres i
ghet
tjene r og bruker er digit .
eiend
økon
til å sank
brud
ster, Fred manu ale
i dag
små
om, kan
d
hvor ag
mang
komm omisk verdi
elle
sjone
opply på beha
det10.
tiker
uner
Janua
re
kan
ndlin
,
ninge e uker å hente
ne
gå r 2014
ring sninger, heru g av mot
for egen svært nærsitter ofteog i
r. Dess
perso
av
ofte svær
ut opply
poliuten
utlan personopp nder overf neiend , venner beslutning
små det t mang er arkiv
om. Kom og bekje
vedta det, i form lysninger øer
ene
må derfo
k om
neref samtidig elfulle. Derfo
mun
av
på innti
erefo ntes
orme
komm r sørge
overt å fatte til
med
r
nasjo
rmen
n
redel
l 10G
kron
nal ikt-stetableres kommurelse uner med for å gi oss
(rund sesgebyr
er).
og bygg
,
t 850.0
anda en
faktis som gjør en kritis
I forsla
k
00
Dage esaksbeha rd for plang til nytt
direk
saker k kan væreat de folke størns regim ndlin
tiv fores
tivt, uforu
.
perso
inhab valgte
g.
delse
e
Sist
lås
er
nvern
ile
sgeby
nads
tsigb
det at
i gitte
prose
kreve
art lite effek
r
Arbe uke kom
nt av helt opp overtrebolig
iderp
nde for og kost- kan gis.
bygg
globa
Helg
mot
artie nyheten om
forbr
ere
megl
a
t
Da begy l omse fem
dyrt
ere. Dess og eiend ukere,
men Pedersen og nestleder at
tning
å
dage
posit
omsuten
nings ikke følge nner det
ns
stats
ive til er avventende
inneb
å bli
risiko tilstand
råd Jan
regje
Nors lovens bestepersonopp
ærer
varsl
,
ringe ChrI
Tore
ke kons
svær for manu en betydelig
ede
lysmme
StIan
avhe
t
uke møtt komm Sanners n og
elle feil.
ern
lser.
ngig
berør uheldig fordi
omtr v. drey
av fri som er
Dette
opply
for komme også unereform (H)
ent 18 er,
flyt av
kritis er boligselge det gjern er
Valdr
eff
000 innb
kons sninger innen
k situa
unes seks kand . Sist
stort
perso
e
ernst
ny bolig
amm
ingsp
at dagees er et typis
ygger
nsjon re som
for
seg rund ruktu
enslå idater
repre
resid
og skal – de har er i en
r må sin
teren
inger
ent
senta
ikke ns komm k eksem e.
t og
for å
derfo
messen
kjøpt
er
selge
nt Olem og Oppl
ging
få BCR starte prose
med de. Det offen
r snu
kede tilpasset unegrensepel på
og
sin
andic
andr
Sann (H) og
t,
drifts på sikt
på plass
tlige eksisssen
stats Thomer
oppg næringsli arbeidsma r
også
kostn
Nasjo e ord borge
påfør
Q Bjørn
råd Jan
– i dag.
aver
laver
ader
Ordf (H).
Regio
er
og krav nalt defin
og samfvet, komm rsådan
rne risiko
Ofsta
Tore
ner som i komm e
Deloi
komm ørere fra
.
unale uhensikts
til komm erte oppg
d, advo
unne
tte
unen
.
Valdr
t som
tings uner var seks Valdr
.
kat i
mess Valdres
struk
unen
aver
presi
og blantes er et
ig komm med
tur og
e i plandisku
dente invitert til esen
over
anne område
viktig
grens som sama unei vekst
t et av
kommtere sama ns kontor storinter
rbeid
Valdr ste hytteområ
kommene gjenn rbeider
for
lande
unen
det av
mello å
om
e, som
unalt
der. ts
innvi es-kommu
m
mang
sama såkalt
saml
rknin
428 komm
ne vil Én
e av
et har
rbeid
tjene
g
ha
på
stetil
stor
samm
uner. blant dage , er
gerne
bude effektivite
komm enslåinger Potensial ns
, bedre t for innb t i
regio
ygstort uner er medog sterk for
nal planl
,
andr ere
grens når sama
ege ord
ene
allere rbeid på tvers
Valdr
de
es-ko
befol
av
mmu er etabl
kning
ert.
nene
på 45
yskla
med
s posit
nd har
år. Det
en medi
ive
DN 8.
finan
dring
store
påvir
anver
janua
sene
er, men
utfor
r
(tren ker stats- di
nærin
det
virke neppe få
ger
spurt
gsliv
lig
akad skyld
Når Volksog innvasparing),
lave fødsestore utfor emikere. es
sama skyldes også
ndrin
rbeid
lsrate dringen Den at det skal wagen
årene
nings
et mello det nære
har g.
n helt
. Land
bilfab
er
siden den inves rikk, bli verdens målsatt
tene institusjon m forsk
et har
og
akad
må det
1970ene, unive Euro
størs
tere ute,
emik
pas eldste
te
En næringsli
nødv
dene
ere, men
betyd
rsiteendig
nærm
(sam annen grun vet.
kraft og der det
ere
samt
t
beids elig laver
. At tyske finne markeidig
spesi Østerrike n er Tyskl
e
elle (tode og Sveit ands
Euro løshet enn ungdomsa en
varer r arbeidssyste
pa.
andr
s) helt
lte)
m
er så
e land rFor Finla
nelse med vekt utdannelse
etter
i
.
er forho
nd, Span
slande Disse tre på yrkes
ldet mots
ia og
delig
ne har
tysks
utdan
alle en pråklige - men høyere
att: en Italia
betylaver
samt andel akad
e ande
idig
løshe
l høye t blant en høy emikere,
ande ungdom. arbeidslen akad
Om
emik den
ere vil
gi
DAGE
NS NÆRI
NGSL
IV
plan o
Bolig
Ikke n
oe
trÉS
aMIG
oS: Obos-
ANN
toph
opher
er h.
.Sando
Sand
boligp
ress
ONS
sjef Martin
Mæla
nd (t.h.)
ChrIS
ChrISt
stress
over
øy
rakk i
farten
å ta imot
en cham
pagne
som synlig
E
bevis
Evig
tomt
ejak
t i In
dre O
slofj
ord
– Så veldig
y@fIna
på de
nSavIS
beste
bekymret
en.no
at jeg
tippee
retning.
er.
vnene
og sitter Vi har både kan jeg
foran
lig større Psykologi
boligf
hus og ikke si
godt
Konk
rolle enn spiller en
joråre
i det,
oly-T
t. Også
humrerleilighet,
mye anne vesentChrist
Siden hege.
Stefan Ikke pani
økon
ian V.
t.
ifjor
omi på
Dreye
samb
kk
Bolig
r i EFF
oeren sommer
det er
selgeren
(midte
ten i Trost forsø
har han
sunt en utme
parte
n) og
kt
er
med jevne med en rket måte
Selva
etter de erudveien å selge leilig og Bolig n av vinne ikke alene
, og
slik
ag Boligrne
.
Han mellomrom korreksjon
sjef Baard
– Vi
par minukjøpte hus 2 F på Ris he- gjenn temp for 2013 av Finan Flestefår
i
i
som vi har en urea
(se unde savisens mann i Selvastøtte av .
den gang tters kjøre Holmenvei Oslo riode om nærm
rsak)
lisert
en, et
ag Bolig Baard Schu
35 tusen
n hevde est hele
fornø i utgan
– La
ket inn, har ikke tur unna.
kr pr. kvm
.
t at det nedga har press oss si det
- grad yd med, gspunktet gevinst
Siden psykologi
ett
er veldi
men
om et kun en altfor eneste bud
30
som har er medi ngspe- til e skriver slik at den
med
utvik
g
mye om
helvete.
tabloide boligen på å finandenne er
derso bud, og nå lav antyd tik- bedr lingen. Nå vært førenedrevet
i stor
I det
at
m
vi
25
ker de
siere
fører helgens visnivurderes ning hvording i mark mener flere de for
den nye
mark ene øyebl alt skal gå ikke har lånthar kjøpt
frem
an utvik edet, men å se en men nå fokusedet ekstr ikket snakngsru utleie
oss til – selv om
20
Han
nde ikke er de
Som .
emt mye
hvis
linge
vi
uans
erer
enige
variert viser til at fant.
Theg boligselge
til å rope om at n blir frem ett å lese du kjøper de på at du opp,
spådo
fra
15
e likev
over
slikt etterhbolig. Folk er idiot og at bunn «fullstendi mmene
verie
panik det ikke
el oppgr er Konkolyhar
ne
er
lisere
– Vi
k over
10
vert, og blir lei av kedet, til en faller g boligkrakk
r det
påvir i media og itt over
litt fall. grunn
det er prøver å
helt ut
ker mark
korre
da norm
hvordan skrieller derom
greit med kommun
– Men seg.
ksjon
av mar-»
dram
– Peng
edet.
5
agjør det
på
faller
dette
prisfa
isere
1990
5–8
kring
atikk
ene finne
?
– Vi hadd
så det
ll. Det
at
noe at
prose
.
i dette
2000
V. Drey
nt
er ingen
Kvartalsv
mark
,
2005
– Nei,
i riktig suser, og man s. Børsen
edet vurdering e i somm
foreta er, leder i mener Chris
månedlig ise observas
det
2010
joner
er
på
Eiend
e. Kilde:
men
kenes
tian kanskje vond er ingen
2013
over retning, selv ge ting går
NEF/EFF fra 1990 t.o.m.
har nå 6 millioneren verdi
krise
at noen
peker
har
– Når Forening omsmegler
t
2001,
deretter
kron - fordi
vi tidlig
(EFF).
- boligkjøpt, men for de som . Det er til 5,7 milli senket vår
piler om jeg er
gang
er,
de ikke
også
skal bo de fleste akkurat dig med oner. Vi ønsk antydning man
peker klar nede på åtte–ti ere har hatt
tror manhar peng
prose
som
den
i gal
der i
rsvek
er å bli
oppnt er
til å
ene.
over tre kjøper når vi allere gamle
st på
veldig
fem prose de har boligen, fer- man betale mindvil få muli Hvis
udram minus 1–2en 12-må- Mange på
år.
ghet
atisk.
gjern
re for
senket men
den forve nt har
Dette prosent Boligselger gjerdet
e det.
noe, velgeen
tåler norsk lighet
Konk
ntede vi tatt høydprisen Ser
påvir
oly-T
r
en
korre
ker
stigningeni seks år, og hege har
strekke hvor langt ksjonen, e for Boligtil Kristians
i mello er klar over eid leioss.
vi er villig som
taper
and
mtide
en i 2013
n har at pris- man– Jeg sitter
til å sand, hvor
vært god.
5,6 prose prisene ble Krist
med
ge
og slett har satt seg en følelse
re. Men nt lavere i desember ianav
for å
s de nasjo enn ett
var
se hva på gjerdet at ifjor
år tidlig
var 4,9
som skjer rett
nale snittp
e, ikke før, var de prosent høyer
risen
tiansand. 0,9 prose
e enn e
Schumannnt lavere året
skryt i Kriser likeve
l
ANN
ONS
Schum
ann fikk
edle dråpe
E
r.
AllE
FOtO:
HåkOn
SæBø
KRY
Debat
tleder
: Torgei
r Vølsta
d · Tlf.
05150
· Epost
: debat
t@afte
nblade
t.no,
DDE
og så
RHA
næri langt er GEN:
Höeg
26 av
ngsb
h
ygg
og rund 51 leilig og AF er
t 500 heter i først i gang
med
boen
hete e etappe stors
atsin
r på
det gam solgt.
gen
le ArcuDet skal Hasle Linje
s-om bli flere
,
råde
ti
ILLusTROslo
AsjON:.
Tor
sda
g 6.
febr
uar
kronik
k@aft
enblad
et.no
mand
ag 10.
2014
– Det
sann te utfo
rdre
Oslo heter om r en
del etab
V. Dre, sier adm boligby
lerte
kenes yer i Eien . direktørggebeho
Fore
dom
Chr vet i
sme
I leng ning
istia
at lav
re tid (EFF). glerfore n
tasend nybygg har man
brat e boligpr ing i hov ge fryk
5,0
t
And prosent
lo-p bakke. isene oppedstaden tet
risene Men
Langers
vil
men
Eiend tind
med i janu en meg
s
omsm
ar
et
fatti
2,4 prosprisene
egler
ge 1,7 steg Os5
3,0
ent i land
økn
ing til – også et totalt prosent,
Pett prosent
janu det en steg med
Husei er Batt
Til
a
Lands ernes
prisene sammen ar å vær meget
svak
Baa forbund
4
i Trom ligning e.
Sch rd
–
2,5
Selva umann
er merSå etterspøsø med steg boli
pros
ag Bolig
elastisk rsele 3,0 pros gent
Nils
utse
tt?
NordO. M.
enn n etter ent.
3
IKKE
boliger
Eiend vik
dere
– Ja,
2,0
omsm
had
Adm SÅ PRE
det er
dagens
Kenn egler
And prosent
de for.
Aad eth
Ring reas
kons direktør KÆRT
tilbuds boligbydet jeg
Chri
tater
LIKEVE
Nordland
sier.
NyAn en
stian
stad
er
ggin
2
over
Eiend vik
alyse
man
Vi ser
en avta at prisp
V.
omsm
L?
sku
g
1,0
egler
ress Dreyer
r.
Sam må just dd, så har skap at som
0,0
et i hove i EFF
Chri prosent
tidig
ere beh det er
t et
pros
rask
boli
Pett
dent
Ask stoffer
ger i vil det
ovsans mulig var hist t legg
FOTO:
Gren er
1
Eiend jer
IVÁN
lave
byg
er
høs
oris
til
dahl
KVERM
omsm
lage
ging
Inves
t gi
at oms
k
6.08
E
egler
t.
vese salget
pris
Mor tor
8 bol høy.
etni
ene og derigje ntlig av nye mot
ngen
Astr ten
iger
opp
6.00
-1,0
igjen, nnom mindre Sam
skif
1 på
0 Oddinvestorup
Torb prosent
Slo forv
sam tet hen
tror
presse ann tidig er
jørn
Hen
Eiend
me
Dre
Hjell
onsert svæ
ning
I går
entning
omsm EK
yer.
tid der,
Utvikl egjerde
egler
kun
i
– Det for salgrt man
er
-2,0
viklinge
ne EFF ene
ge bolifjor.
Finn
er 19.6
.
Chri pros
altså
n
ger
forh
stian ent -1
V. Drey
let økernå, og det 86 boli
pres
ånd for janu
EFF
på 2,4 meldt ar. Obo entere
virker ger til
er
?
–
som salgs på
-2,2
s had utakti prosent om en
-1,5
om anta
talle Det er
de
g
pris
Eiliv prosent -2
-2,5 %
stør likt ble i sitt syst utviklinpå sikt t på Finnveldig
lJans S.
re
ig med
Cam prosent
g
. Manmisvise
en månEFF-staresultate em, og
SSB en
Eiend illa Sem
t i den nøy- prosjek
å bruk
tisti
skal nde, det
ed
omsm
pris
-3,0
ter er
vær
e
anta
lang
egler
veks med kken.
llet
Janu
t
Ivar prosent -3
ink det, ford e fort – fakt trad
nua
-3,5
isjo
r
ar
Utvikl Tollefsen
– Hvo er rundt ludert. i mange
Haraprosent
– og steget hver isk har nelt ster er
er
Vi men
13.0
rfor
Mag ld
2,4 pros
pris
–
-4,0
k
blir dett 00.
t år
det norm
er
And nus
side ene i
men Det må
Edg pros
ent
ent -4
First reassen
derm
ale. Seso er på n 90-t ja- mye vi men nesten e så ulik
Hau ar
Swed
allet
t?
bank
er Finn Finn
Utvikl gen
mer
pros ed årets
ngkorrinedside
er
svar
enn
ent.
n
-tall
førs
-4,5
–
av
e på,
Hvo
våre
I snit
akti
te mån gert end
ene
Marprosent
g
– De r kommer tall gjør svinger
ed ned te
-5
år side 1 prosentt koster
Mæ tin
0,1 vasker kommer deres .
n.
min en boli
Obos land
dem
tall
g
dre
– Hist
enn nøy- typer ann med fra Finn fra?
ar, men oris
for ett
, men
k
onse hensyn
Fina
det er er dette
ning
r det
til
vi
nsav
OL-bre
ene
er snak hva slag
likevel en svak
rekk
isen
vi
mån
e
Dreyer ms
janu
k om. s
over
eden had
ansl ekspertehar spu
av dese . Sett de ved
ag for
rt en
r
inng forvent- nedene tror på
Ans
bolig om dere
kere mber, i lys av
angen
lage
ning som komet flatt
pris
vare
t
utvi
s
defi
mar
en blir
lage til
kling regnet vi
nisjo baserer ene i
2014
pris
nen
enn
med ret ut
lave mer, men ked i
– Nå
en
.
«gje seg på
dette,
en
har vi re i febr at omsmå2013 for alle
nno
sier Dre sva- har vær
msn
hatt
uar.
ethele mot gjen boligtype ittsyer, det vil t ganske to mån
2014
nom
r hitti
stat
men prege
flate, eder
li
istik » i meg snittet
som
de tide mar
Øiv
ken.
lerfor
kedet og jeg tror
ind
n.
endom Solb
den
Men
Grafik
vi har kom- vinterfe
k:
form akken i
byg
Had
nin
idle
det vil rie og
båd
rian
fra nær ger som r boli
e
sier skape OL i febr
gtom Eihevder ingskan
han
noe
ter
.
støy uar i år,
«pro til boligforgjøres og ger – De stor
mar
i boli
ffen
om
ked
gsal og
snedtu e» har mål. Han har mange e utbygger
skul
get,
dert
ikke boliger
ne som
rekk ren medtatt boli
tatt
vær
hver
.
et roli g- de . For dem t ner vøse t enes bygkny
sene
te
g
krus ste mån har kor i det heleår han ttet til
ning
veie
.
eden reks
n vide
Da er å regn e vær jonene
– Det
re, fort
er det
e, sier t for
eller
sna rere Solb små nadene forvente
akk
skal
s nå
mer,
at bygg
spenni en.
så det ned
ng som skje blir intei tiden som ekostkom
r
mer i boligmaressant komå
over
påsk rkedet se hva
e.
når
vi
21
MIR
ANN
ONS
Publiser
E
t 06.0
1.2014
kl 11:1
5 Opp
datert
06.01.20
14 kl
14:56
PRIKKE
midt
N
i bilde OVER
I-EN
t).
: Det
21.0
1.20
Nyhe
15 K
tsklip
ilde:
p - Eie
Retrie
ndom
ISHO
ver
PP: F
Norg
or få
pess
Profil
e
imism
måne
: Ege
nomta
M
der s
en, m
e
friskm
n
le
iden
, EFF
en eie
Finans er m
elder
.
rå
av
a
d
is
n
rk
en
et
Chris
doms
bolig
mars
topher . Publiser ede
megle
mark
t
. Det
t på
H. Sa
trykk har s
edet
ndøy
rne
skjer
26
FRITID
a
chris
trodd
etter
topher .06.2014 tt se
raske
SBOLI
.
klar p
g
. Pr
.sando
re en
G: Fl
prisen
y@fin ofil: Egen
risve
ere
n bra
e stig
ansa
omta
kst i
visen
le, Ei
er ikke hytter om
nsjen
Twee
prisni
.no.
se
Side: endom No
vå, m
nevn
t Prin
hadd
ttes,
rge.
A25.
everdi
ener
m
e
t Ann
en
Eiend
g. Det
onse
Norsk
om
er
Med
e sjøh
Norge
etable
mer
tanke
.
ytter
å les
rt
2013
et
steg
e
på hv
til i år
noen
0
,9
o
sa
prosen
enhe
r vi v
må
mtidi
ter st
ar i fo
ti
g som
eg m
admin neder sid
med
antalle pris fra ju
rventn
ed 5
en, e
foregå
istrere
ni
,5 pr
t om
ingen
r dett
ende
osen
satte
nde d
Dreye
e for
t sam
12-m
e ste
Derm
irektø
r i Eie
menlig
åned
rk
ed
e
ersper
r Chri
vedg
tall, s
ndom
net
(EFF).
i bran
år Chr
iode.
stian
ier
smeg
sjefor
istian
Vamm
lerfore
eninge
V. Dre
«satt
ervold
taken
n Eie
yer, ad
seg»
Vi ha
ndom
en m
es Fo
m. di
r nå
arkeds
Norge
rektør
renin
- Det
en po
, at de
pris.
g
har væ
vese
s
t har
it
iv tolv
ntlig
rt et
kun m
ti
ti
ln
m
ed
d
æ
N
ligere
rmet
han.
småj N
y åneders
satt
us
y
fla
h
enn v hets
te
tt
e
k
se
ringertsk
marke
g veld
i had lipvpek- sEt. D
i prli
d
ig pris
«norm
isp
ie e ko
de re
enpe.- Eie i fire år,
messi
alhytt
EFF tr
Markendo
gnet ndnom
m
en
g,
en dr
No
m No
odde
det ha
med,
øm om » omsettes samtidig
r
tidlig
rge
sier rge
som
komm
gans
på kj
denn
ere a Åp
vi se
ke
øp
e
e i au
drøm
e hytt
r
mye.
t oppner
men,Prise
gust
e,
Mange at
ngfo
Afte
sinp
r fødeb
mange
i år. JoUkakeavisgenaLe
erosDrene og
Tung
e
har
n
p
Det v
å
de
t
te
realis
im Bi
for dy
lse. Purst att
nye
Synn
r.gin. sjøh
- Lo
iktigs
rkeli
Uttak
e He
erer
re
o
il
y
le
m
Jacobs bliserv
hy
llu
Pu
tt
te
21.0
m Mar
t på
bl
tter
e
H
til fre
er hv
Han
en.
Eiend
nett
1.20
schh isert på ne r ha
04.0 usba
M
påpe
ilke fo
äuse
mtide
om
15 K
r
tt 25
4.20
r.
ker at en mange
.06.20 steg
ilde:
14 07 nken
n. Ps
at få
bo rv n smeglern
et
nega
Retri
hy em
14 08
:22.
må
e beky
«må»
tn
ykolo ligmear
Profil:
ever
:33.
tive o
kein
eardy
selge, tten
degt e
mrer
kerede selge un
Profil:
gmieidn
Egen
Derm
blrirm
g pos
der pr
omta
stt. gj
seg ov
Egen
haog
ed ka
rk
r. rs
NTB.
sta
er
P
r
le
ti
ad
- Jete
e
omta
ri
st
ne
ls
,
is
itive ro lefo
d
se
EFF.
ig me
egva
antydn
n man
g rk
neprfo
le, Ei
etre0nd
er r
motpa
egres
haher er at
ert av
tenlle
endo
,9
e
in
E
ta
en
båfo
fr
ie
de, nsiser fin eåp
av
på
g.
rt
pr
it
m No
ndse
, men
idsbol
der åddi
osen
Her er
ngig
kjøp
g tiNd
om
rge.
e
an
so
Fl
t
er
av
n
e
st
ig
de
ti
åt
e
sk
sp
or
si
m
at
l
st
ve
,
ten.
Han
destn.
t si
geå. fin
utere
kron
er blit
istierkk
atlige
sieolritD
d sjøe
isk ta
Sjøne
e året
mene
en
Husba
t
.
hy
n
ri
so
re
pr
kt
ls
tt
vi
lgt de
a ig
osen
ser lik
, ifølg
yermtiann
koster
nken
r det
Skal
t
t
argum
e
ev
i
un
l
se
s
H
el
lå
der pr- De
i snit
ne
øyre,
at hy
noen Husbank
enter
t 2.0
siste ste året
Svein
is
tt
an
en
S
fin
N
0
g
en
om Fi
e
ha
0.21
anode
bak fj
yhets
også
og st
frit tydninfir
nans
1
g e årene r gått 3
inøgkav
aten
oråreChr sier
klipp
onbo
psyk
avisen idsboligm i gjen
har pr ,3
hytter
om
være
tsis
ologis
arkedenomsn
prismel
is
ligis
- Eien
som
hove
bykgg
e
t næ itt. utviklinge
edter
ke fa EiendptirianskVo. rr
blir so en
e lø
dom
80 pr
rdrm
næ
Forts
ekyesr,joad ingen i Nor dkilden til
n for
ktore omsm Dre
ag,eserNyh rmest
C lg
osen
Norg
att ve
n,mm
ge? D
tian
deV
t enke hrtisun
r
andeetsklistått st
t de
in
eg
s
r
e
kr
is
p
pr
le
e
sale
onikk ilte rforet
amisman
ntetid
ntreraen
mnm pp ille, og
Eltieend
- Det
stom
t de dire et spør
ertyvodn
i Aften en vikaken
eder.
ldinDgreop e som -i Eien
er fø
es Fo
Bolig
Norge
posten tig ro
rst og
2010 dom
yepr,mad
hytter
prise
Dreye
lle.rening ktør i
til os
otm
, sier No
Nyhedenne uk
Nfråem
s.
r peke
at de
ne va
. dir
rge
hastr ut
enn i
im
tsklip en. , i en
for
t har
r på
norm
r 1,4 midle
klin
kege
B
Uttakviar
at br
febru
mvæ
de
o
p
al
r går
en
rt
li
hy
p
t
n
or
ro
g
fo
tu
er
tt
Eiend
parten
p
emar
1.01 snrud
ar. K
ngt t2le
NRK.
de
dyd,rere
ent h til grunnl
Dreye
stillses
prise
.2
er
ke
Publis risen
ng
o
o
av
0
N
ifø
de
st
rr
r.
e.
1
m
ø
orge
ne m
strengyere ån fo
igert
or in
e har
t ,ersem
ert på
I te 5 Kild lge Dre
Norg
r bolig Husbanken
nett
e:
e
er
fo
kr
ar
i
re
ye
lv
d
m
e
ev
ke
ss
R
E
r
e
ald
omde
06.0
prose
0,7 p
iendom
er s
sterk.
e for etriev r. Han
s
Det bl
kotnk
5.20
bra,
on v krav tial rs
i bygg
å kjøper
roseHnus . Iestsat
nt hø
Aller
14 09 ri væ
e so
arias boligåenr e ing, hvor de
prisne smeglerb
mest - urramns
rt hø
:12.
yere
t.ba ri en sbgud
Profil:
ransje
t
tejo
attrak
dgan
Vil enener fra utlande sjøhytte i
ner r2 s enn hva
enn i mill Pnk
yere månedersplgt 2.1fo49lkeh
ses e ta sjet
t fo
yttene
Egen
n er
gen fr
hytt
Dreye
april
E24. tivtik
loven
omta
01te
iarder nto
mars
ele
er i 1.
eriode
overra
e tilb et er
a
Fr
le, Ei
Pu erk
st
de
r tolk
2n,røhv
endo edriksta
-D
sket
i fjokrr.oner, r nlååne0ra,3mme 4 gble
Andrea blisert på no
Uttakeg prisen 2013 alle
rmalaeke
m
e
or
m
ov
d
r dett
Norg
s Wol
ne
men
op
rede
ledet
mark
Hurom
21.0 Neymer
er at
satt
I 201
til de
e.
den Fr tt 04.06.
um, H
Av
er he
til 20
1.20 hets
e som
noan
edet
3 ble
I mai
2014
edrik
egen
D p fra 1
rs.ke
va
15 Kenknliforv
ntet
Chr
le
sen.
eller
de in e som 5 milliard
11:3 n ste
folkes
og ju
hyisr ean
inn. I
ilde: ppente
0. Pr
ni 20 økon
ve
til og kroneern ifrnyiskmt E2
4. st
stD
jelen.bo tttiog
Retri- Et.ie
ofil: Eg rke p
en øk
Puer
årrest
gir deer i 2013.
blis
14 bl omi
Journa
yeerr kt
ever nd
Vi må
t er
e bolig
In
eKrld
mHeusd
ru
risv
lig
enom
ni
tr
istin
te
t
nd
gå
ng
pr
ori de
om N
reis
list A
g boli
tale,
fra i Dreyee det sor bra,
ssen
vi nfår
ba
gjerlia.v påtne6tt010
prin
enk
nok li
ene er
osNo
t
Eiendo ekste
nn
m
p
fjo
o
ut
en
m
fr
lg
en
o
ill
.0
e
r.
©
kt
em
rg
r på
s
t 597angebo
ia20
4.
keve
åror
Linn
st
er i N
n fra
utflatn
m No
rd14
trend
e Finansavis
et,. no
er 05 gprista
15 pr
Etter
re
K
rge.
lig
O
sj
l ven samlende stitoivNfotytrttrom
or
um
al
ns
in
øh
pr
ge
e
rs
en, m
na
:2
is
en
osen oppg ytter is
gi
at bo
nvn
ano-E
kdag la
3. Pr
erst
, og
ladgsi 2k
te litt
utlåne
eratdris
Sam
ofil: Eg llene
t.
ligpris
ei
en de
ns
an
if
0
E
ti
øm
en
so
ti
bo
te
ie
by
pr
overr
g,
kk
di
ne
fø
ndom
do
skifte
enom
liger
. mensbt
os
mfo
g tar
ene fa
både
@anne
tte e Dreyer r vi sie m tisal m
tale,
bo
aske
steget
det le sesong
Norge
sjikte
siai
nomin enr, m
avnsde
ra
lt i 2
_linn
er. Den
EFF.
re
r nav
oggggier
rligaprt d leligr by
det hi
t de
jen. O
t, man
ngre varias
013,
for hv
ell og
kymbo
måernbe
viste
r ne
ut
st
fleste av n
ti
n
e
rg
is
m
ha
jo
er
Hus
d
re
U
or
.
tt
sl
de
an
ju
ta
ån
ne
tt
r pris
en
måned
isk ne
iter m ak
stert
isasjo
ba ed sEoin t for at lleeneer
måned
Han
bolig
. 1å.0selge i r, på 0,1
ast
Det to
v at
for
ed åed2
m
domsf bolig i Norge
nen
olig
prisen
tror im
lige
1.20 det dy
sse, s nkens st
pr
finne
a
k kort
m
Estieennalltid væ i 2014. I apen på
ørreh
e. Det
ieler ENForge
mid
ls roretakenarkede,tskifter
kj 15 K reste osent fra
idlert
est ti Til sa
Buske
vil fo
ril ha
E24.skjedom rt en
r. F-s . e og avhe
es
to
sv
d å se mmen øpere. ilde: Ret
april
id ikk N
Bolig
r
rud,
rtsett
Publdd
oppg
jefen
reningekkes rsdag na
riever
prisen
ngigfohe
ligning
is e og Norg
lg
Th
55 da oppg
e år
an
e vid
Agder
.
deHnussba
vn fra
e i N omas Solbert på så
t av (Eff) ti
anegesjøhytte
netti år: e: - g i
ge
norm
va
en
,
N
e
r,
r
nk
2
n
06
av
or
re
te
de
l Eiend
og tr n fra i Røy
er
53 da
Bo
i mar
ge
.05.20
rken r neskift
alise
i 20bo
eges mars kenn sesong
107
s 20 Styre var 1,3g.
ger. ÅDette vi
om
14 15 ligpri
1ligbygg ge earvgå
ekto
re se
m foret og de
steg
dage
14. K lede
tner t i Risør til ap i
juster
:04.
når 4N, mein
idsette
n be
g.
prisen
r. Det
om
Profil: sfalle
orrigeren i prosent hø
di selg
te
i Aus ril på 0
period
mnedi pe
mng
orgesn atNop
er nye ne
Egen
e mbo
ti
er 19rektøre Cen sjøh et mar
ars
rt Eie
porrip.
e i fjo
edlig
omta
er deå st
befolk
s sDnet
ge
1 mill
dage hristianytte to kedt-i ba ,6 prosen
om Nyere i apri
yrkestopperttsidene
0 mar defor send
le, Ei høst
- Ove
r.
leedenå
t sist
ninge
r mer
k i sn
ion in
or
er en
t.
endo
v
som ,6 prke
osent vendsongva
la
rraske
ge tr l
a
e viortrganisa
reye
B
r
m
ri
evil
ol
2
enn Dsa
nbygorganisatrolignd
as
fø
de
No
t.
e
or
bo
1
ig
er ti
r i E itt nse, sier
r pr
nde
jone de
sjon
pris
n
l av
rg4e.
en
lig
9
vi
ge
gmar
4.20 kede
14 1
1:21 t
.
Aftenp
os
Synne ten - Login
Hellu
m Mar . Publisert
på ne
schhäu
tt 27.0
Prisen
ser.
2.20
e
ÅRET I MEDIEOPPSLAG
Uttak
Dagsa
visen.
Krist
Pub
ian S
kårdal lisert på
nett
smo.
03.0
PR
nærm
er seg
bygg
esta
rt for
Kilen
Pano
ILLusTR
rama
AsjON:
(tårn
et
AF EIENDO
M
Leser
e
endri og bruke
re
ngene
foren
som kan være
ing rappo
Eiend
trygg
foran
rterer omsmegler e på at priskret i
hver
solide
artikk
I Stav
måne foreta
elforf
,
attere faglige bereg d, er godtkenes
mars anger afte
n. Foto:
ninge
Pål Christ
Tora i år publi nblad
r, skrive
lf
ensen
r
skjer Sandø sert en ble det
6.
artik
med
med
len tar
kel av
bolig
tittel
ne knytfor seg prisene?» en «Hv
. Artik a
tet til noen av
te er
og inneh
keutfor
bolig
bakg
dring
bolig
runn
prisb
oldt
som
en for
eprisi
eregn
noen
ikke
sippe
ndek
La meg
inger
er presi form
ser. alt arbei
oppk
prod t bak hva
se eller uleringer,
d
Dett
lare.
usen
e er med ner
heldi
verde
ter og seriøse
1. «Mo
prinmå
ge.
ter fra være epler
(Eien n gjør. Det forskere statistikkhel del dellene
dom
Stava
forsø
over
er
(tidli
pære
han
ening
også
man
smeg
ngerhele
gere
sier
r om ker å gjøre
hele
Erlin
er pære området) rapp
porte
ønsk ), Finn.no lerforetakderfor Eff
tiden
til
med
orer
r
samm epler, slik en
epler
Lars g Røed
ne prise
lene fra Stava r (nåværenmed det
stede fokus på og Eien enes formuli
.» Det
en
enlik
fra
at
dom
g
t
Forskn
ne på
ner epler
dige
samm to metonger-områ de raper
et hvittfor på for boligprisin sverd
mind å lage
bland
to
domsv ingssjef,
i
enlik
re fysik pære selvsagt
der
det).
eksem
kurv
deks
rekke
Eiendet.
inger
dal.
er ikke
lere
nbar
Når
er med
Talfessor, erdi, og
en
pel
hus
erne r av epler ikke
Det
mole
av epler
profra 1982 prisen i trekk Men noen e – og kan
direk
først
så tydelforbedring
klare
essan
tilfel
samfun Institutt
de kan
kylst
, med
e er
for
te
r å mani
e fram
t for
ruktu
ikke
meto
på Slempå
ig, valgt spote og pære Hande nsøkonomi,
relev
tene
det ikke.
ser helleman i
være
hele
for andr der
rer.
lshøysk
r.
punsial
å
- Og
er å
Norg ant og
olen
raskt gjennomføe sama
et
r ikke boligmarkTilsvarene.
leilig
inter
foree. Det
BI
da
rbeid var
het
omg
siste - no og er vI Inne
analy som mulig re endr
2. «En
spartil
Det
jøre edsanalyer
ser ble
er helleet fire-r
en to-ro
. Sam
ingen
kritik
endr
te å gå Eiendompå hvorfor
reist
skal.
oms
menl
gjort
så
k som
inger
,
sverd
Amb r ikke
Eff, Finn
over
rekke ms
. Meto iknin
det
En start
gjort er hvordan statis
ble
ligpr
isjon
det
til en
i
gs.
is
mod hus.
tiker
en er
forbe faktisk valg-. re for å skap kommunisedologiske
varia
på å
kjøre Det faglig modellsk
te kjennned til
e har
tallse
å bryte ellene
dret
nt
si
beste
rier, e forvirring rt. I
iftet
endr
etegn delpriser
å stude noe om er neml metode.
mod en kontrollp
en
genh
steble
hadd
ble
ing
ellen
for beste bosom
et,
re sammprisutvikliig å satse
e vært
til forbefokus lagt med fleeriod
kan
kvad
e ble
mang
og balko stand
størr
leser
e
må gitte ratm
bruk
else,
på rask
dring
e og
på at
eterp enhengenngen ved
riktig e måneder.» t side der begg
ngm ard, gara
ket
belig
en.
bruk
kalle
uligh
ris og
e nest bolig
sjetil
mello
porte prisendrin ere være Derf
sentr . Selv jobbe Dette om side
typer
s
regre
et.
gang
or
albyr
i tativekan man
i gitt størrelse m kret rer hver
gene
sjon» dette for På fagsp
trygg
og er
at analy
å i periot jeg i er nepp
. Ford
«hed
råe
e ser , bereg velge segområder. for og i solid måned, som Eff
elen
onist
tiker
den Statistisk
er det det én
e, faglig er godt raptidsp
fakti
nede
for
ut repre Dermed
ne
isk
1994
unkt
at to ting vi
kvad
front sk er svær e bereg foran
kehu – la oss
-2010
enn
lig å
et, noekan legge dette
senratm
en.
de forkl metoder visste
s og
er
isole
si
,
ning
inn
t
–
eterp
Selv
nær
som
analy
ikke
eneb
leilig
være
re hva
gen
salgs
forvi der, så
forsk er –
rigjør
skal
sema
olige
dum
heter
fra janua
nytti arer.
som
konfe
nings
sjons
t
jeg
r,
for dem g for Det kan rrer mer
teria
.
andr
er prisudet muprese
ranse
verdi – og har Dette er rek- re
le
e kjenn r til febru
visse
riktig
har
den
tvikli
sjons
med herfra på ntere
i USA
etegn
vi andr forskere, nok
gaml . Det var stor infor slett
ar
nkana
en stor
om noenflere tusen
e
bedr
beste
er helt – når alle
ler. Publ e komm
Og
men
ingsp metoden.bakgrunn malike.
«Lie Mark Twai få måne forsk
at bolig
ikum
unika
lustr – og kun
oten
en til
Detes,
erer
siale Hva er
der.
ns
er ikke damned
så fort? Vel,
da han jo artikdet beste vil ha det- kjenn er varie
lies, advarsel
. Dette
– stikk kelfo
tistik noen
hens etegn. Detrer på manghusk på
selv
fordø and statis om
ilyn
kfage
forkl
Stavan
i strid rfatteren
e andr
Det
å gjøre til flest er om
ning
arer
t. Snar mmelse tics»
selv
med
Varsom ger Aftenb
å
e om er en
prese
–
av stadet
ere
å nærm nettopp mulig av gjøre å
oppf
ntere faktisk
Den som-plakatens lad arbeide
i siste han menl
dem. ta tistikå lytte til ordring tvert imot
r tall
det,
e oss
avisom mener regler for r etter Vær
vil vi
på det
Ved
råd gitt
settil bruk
ideal
seg
god presse
kfolk
ikne
.
begy
redaks tale, oppfor ramme
han
et,
vettr
typen
; en
prise
Presse
t av
skikk.
jonen.
medres
statis av erfar erne
n på nemlig å nne med egel»
«Pin
til å ta urettmessig
ne stamer
organ ns faglige
. Den
tikke
samkontak
utvalg
infor k Lady 1 kilo epler
t med
Organeoppnevnt
derfo varsomhet sier: Les ns «Fje
(PFU)
mati
».
av
llav
vt enn Det er
r
ganisa t, som har Norsk presseer et klageprese vi hele . Det er tallserier
å samm mye
klager sjonene og medlemmer forbun
tiden
ntere
nøya
Adress
d.
og
enlik
etter
ktig
(trykt mot presse fra allmen fra presse
Postbo e: Rådhu
- ken.informatiden aller
streb
presse,
n i presse heten,
orsgt.
ks
behand
er å
radio
ve bolig mest
Telefon 46, Sentru 17,
etiske
og fjernsy
spørsm ler
Telefak : 22 40 50 m 0101
priss presise
n).
ål
Oslo.
Aftenb
tatis
E-post s: 22 40 50 40
tik: pfu@p
Aftenb ladet beting
55
resse.n
o
ladets
er
i et elektro
mediek seg retten
til
nisk arkiv analer,
samarb
herund å publise
re i alle
Publise eider med. eller andre
er å
ringsvi
Unntak
databa legge stoffet
ikke honore
lkårene
fra
ser som
inn
rt stoff. gjelder dette må
for såvel avtales avisen
honore skriftlig
rt som .
Side 14 av 17
Side
2 av
mars
2014
· stava
nger
aften
blad
isfalle
lbake
sjøhyt pare
sjon, l stige - og br ger
r t nors
en so
re frem
tror på
Dreye
Chris
Chris
t i hø
ter bl
til sa
ke
ansjep
m
2014
ntes utvikling hittil mme iendom Norge. adm.
er ad med ne
r fore
lavere
tian V til 2si
tian V
st. S
mme
e Ja
, det
min
sonu
skrive
sten olitiske
i
lgar
jefana
virkso
amm030, sk
. Dreigjenn
prisve
prisve
t frne
er 11
Eiend
r en
a ju
sjøhyt
yer, ad
ervold riveisrtrende
N år
d li02
om en
mhet.
lytike
kst en
kst
9 fle
om N
opps
,101
ter bl
ren i
Dreyehan. direktør
minisveks
pr3ostien
re en
HanEiendom
n tidl
arbeid
orge,
e solg Febr
stiger
N
vil le Norplitting N
tr
l jut.ni
tp
Fr
r.
or
ig
er
er
ed
au
et til
D
y
er
de
ende se.
av H
hus
et va
t i Hur uar nopåret før.
ovrerra
e. - V
riksta
så m
a
ets
de fonorske gge dege
er br
NAV,
p
di
ye
i
k
d
en
um
ba
A
sk
ha
re
0
t
li
lle
i
an
ei
,3
so
re
bo
ktør
etdrov
pp - E
r vært
Side
Østfo
stykke
i Bus
slåtte endo ligso sjeorgnken
og re
pam
mN
os r flest
i
deesgj min
rent
- Det
M,arhe
9 av
ld
e er
msm siale anis s
kerupr
ndyrke
r. Mai
storko
koat
s nh
t.
motko
ør
te er
prsjisen
rrek
9
d, Hen
opol
i hi: st
asjoneiendom
og ju
p ds
lin
15 pr
mmeg
nd
valer
en krsier
0,7
usom
njunkt EieH
on, eog
orien
bank
unengsforeta
april
ni i år
vispr6os
n for
osen
Norg
aftigstyrel
og
Nor
urtieilt
Finans
en
når m
bare
e elle k.
2In
tidlig
t, de
,ent.
geso
April økte
prisop
eder
e
akdo
en
ha
nog
ere år
en
mddete
t er så
r
an se
depa
unmde
føre6 r
opp 0 antall Di 62
Leif J.
sier D
pgan
Solgt
sm
rtemko
r det
rlag
ved år
Det ov
ne Pe 5
H.an
ta se
la
,6
so
g
eg
F
re
La
ng
t
se
lg
b
pr
å
en
lin
un
ye
i
ug
ng
t
refere
te
ntte
tt i fo en
g av
gsDiforer pe skiftet
solgt osen
r.
der pr
erre
ort.erD/fe
Ret.
går r vå
gler m
Talle
eder. Publis udkra
idEiend bakspeile
bolig
rh
rs
5
ne
ta
is
5
ol
ili
Ka
9
no
pr
6
an
ne
ti
er
k
v
Pe
o
al
7
re
fin
rl W
t,
iveratso
l denforv
fore
t på
rske
Bolig
ngerog
tydnin er se
sj
på 30
anta
Trende
e Re
nett
sike
. 669ninfo
Politis
pris
bolig
ba
entnin til om Norge
sure
mglm
erne
song Skr øhytter. ig.
g
er ed
08.0
ingeha
n i år
Karle Publis
n år d
en
ert på
k verk
høstge
.
6.20
juster
n.r om nk
iftlige
leW
prisen ene haSr nå Uttak 2markede
igm
m
ka
er ifø Antall
str,em
ikke
14 09 minu
nett
.ner
tøyS
te
u la
1.01 t.
lag 5
TYR pa
da
11.0
e begy
tter
lge E salg
oppn
ingen
:34.
. Dis
Fo
lik gi
og SM . budrunde
4.20
rbru.000
Husba
Profil:
iendom
se
år pr
kk de
ntEe å ELEss
i det
Der
14 05 ster
ERt nivå .2015 Kild
r har
året
Ser ik
an
Egen
isanty
nken
n
t med meg kero
m
sade
iend
syom
:40.
Norge sa
ble hy
Dednfe
omta
ført ti
bu
nke i : Le
e: Ret
ttte.
ifetJ. fo
ke ha
ligpris
Profil: ed p - Vi har Side 3
har bo
fattig
r
le, Ei
ke
bo
in
le
rs
La
2
l
tt
at sen i eg
har re
g ke
tviste
gradvi økni
r kom
ro pe aldri ha av 10 Norsigest.eFoha ug0en13er, fø riever
lig re krev
ene om
Egen
endo
prisan
forta
domsb
lgernene he
omta Ns
hy
m No
r der
lle
m
ag
s fått ng i mlast prisen
so
er
tt
r
et
or
ty
lv
ne
sa
er
tt
på
lg
en
e
k
le
ekjeMm
st
år
dning.
to: B.
rge.
t kraf
frem
et hø
ttt 3
, EFF.ge, siter Laug
i mpe
e-post
vise
yreled
e.
nder
3
im
en ro arse ned
rsonop
ars:
Det
,3aipr, m
erit R
ed
ensyeorre
r0
m
er Dre
pelerm
ti
i
at
og
g
ti
- Vi er
er
in
lle
er
bo
de
si
S
på
os
ut
pl
de
9
oald
innfør
ligpros terk ysni
st.2
i
ot
pa so
. Eie
men
ter.
en8
Det gj
yerm
ganinivå
at
e 17
sist
en ve
fo
r. id
t ,2
Scanp
nger
eesttiår rtenme st
på
un
er
sa
ta
bo
V
le
1
pe
V
el
ed
0
de
r
ili
sj
m
3
lig
bo
i
lfe
de
kt
nå
gheter
er ov
0 MriINmai
dag fr
on, lig
for å
tilfofer m
inimum
Husba
utgang
ridsøk
er fø
ix
rdsakttransa
r et tv
Eieprnd
Dreye
errasksom
cite
isom
la
2
r
em
U
nken
bl
rk
0
se
en
vi
ks
TT
er
en
sf
ør
de
1
n
sn
e
a
or
in
sa
n.
rs
ri
e
bo
jo
3
E
g
r.
år2enpre.
av msupe
st
R: E.ie
n nedg
et ov viste
ing. N
nilgttsav
ligpris
finan ganisa, men fonerEiNNDELI 9
Niorge
på
ai
er
os
rk
-s
å
at
sierer sjon
G
an
or
va
st
rt
al
or
en
Fi
je
at
be
,
sa
ENIG
den gj
atisti
lennsa
gen kv
f Hed
la tirs
graver
adratm vi al
, op
skje
.nlg
10-1 en. Skjtteler ge
t tidf
i fjo
o, foskrift r dete
HET: t av alle
kken
le enno
dag
plys
før ti
bode
5, og
Eiend
Seson
t slik
rtellelige bu15.4ri1st5erleikke da Ulvness
er Forbru
for ap
stad
erpris rede ha
l høst1,3 r, detetve
snittl
no
om N
rmhe
at
r
gjuste
ril,
kerom
drunde ilighet
hø
en. prosen nt
mener
ig
et en
orge om en
at gangerog Eff-sje
ring forbys. N
Eiend
- Det
bude
br tentet e
ne, og erretir lhjemm
t fra vi ikpå
utarbe meg
f Chr
te ty
å tar
le
om
ts To
Seson
mars ke atuksk
la
e i de
istian
har ta
føler
hun se
nje
er og re får krev
til ap ulbo
samar smeglerb steridne
le liger steg
gjuste
usikke der påJuststert
nye
D
se
tt til
re
d
g
pu
lv
e
ye
ri
ransje
for no
utrygg
pr bliser
l i år.
orde
kontak
rte ta i de
grep.
beid
rheten ve or tilli
r er en
seso
med
t
rm
for at
ns bo ospe
med info
e
rmas
ll
ng
er
ti
kt
ti
ks
E
fo
i
ig
er
l
he
al
et
m
nf
er
r
bo
m
e
rbi, fo
ten lit
ter hø
det et
o fra
Eie
joneligpr
ar e seso
før
ligkj
de
E24/D
igis
ståend essige vagir korrkt
sond
lk tør
de so
erke
stentsmer kede
t sted
mom
t. ng ri
t fobu
atisti visning. M
sverdi n skisalstku
drunde øpsprose
riasm
sier
bolig
ine P
e igje
r kl
m
turbm
folk
oderatFrykva
joye
tenas
n brkkuki
are ne
st
seg vi
nil å in
sser,
en
joner
ne
marke igAje
enge er
pr
oglli Fi
ul
re
n
eier Fi
bi
og
r.
en
ss
m
.
ld
blirve
Ta ,
De su
så er
ed m
es til
te mpå 0,7
var
r er ei
fornøy
e på
det,
g nn
nn.no
giis
destrm
til .n
ered
arked pr
øker
r forståel lletog
man
det
å kont
perkor
e i de
deo.
d
prko
t. Pro
med
isnk
ri
Ikke
gjør de hva den unsjef derm
slippe av dSch
er osent.
velu
edse
akte
te bu
ksde
spek
etr.mDe hø blir sikoen fo
alle få
rer D dent no
rs
t så
fje
NYTT
H
de
t
r å br ibstatedvi, har
de
de
ke
ed
rd
m
t-s
er rer
rliggeda
ne
reyer.
ulig å
e stra
lang
r feil
r solg
trid ov
NA
uke m
so ko m
uten
E
ik
t i år
ndeUlvutne korr
og
ke m
samm
Nåt tr
er
at typi
er tid m ogmså
et til
.
ss til ekt ke hjem
organi VN: Chris iendom N
Bolig
vikl
åned
or La
en
enighe . - Vi
me, si
ingeD
på de
ske se Meg
marke
ligne
sasjon
en m
lerb
ugen
Ptian Vam orge-sje
n in
ra m
tte he
er Eie
ere, Pog
t og
de tierlbak
ed
so
enge
en ha enge
det no
JAVA
ikke
fC
- Vi op
r. mervo
omngsk
e til no
r, sier
fenomnsjeån
n ed for
r.
likev
D PA
alle soSidet 5
n lede
plever
Side
ld Dre hristian D
av
riftligener så sk
RSA
rmalen rske bolig
yemr ån
10el ik
r får
m fåsa
7 av
re
ye
ed
m
bo
so
sk
ke
e
H
Fo
på
ye
få
r
m
bu
,
m
lig
in
el
r
m
og
to: Jat side nytt na
9
r utsl
r til D
, og at
© E2
ner en
so e ye friskm
himm
m
drun
arkede
ligge
4
Nar
va
ine
derag
eldt man
r ute 201 lgt, hø
vn. FO
elen
årkede so
n tidl
t er
bl.e in
marke d Pnarde
i mar3. og depr
da kr
igere, budet ne
t is
TO
sanVny
m
ervemkst i N, det ersnart ig
nført
Det lig
Han
kede
avet
ds
Ge bransj :
haer
minsi
ange orge
mer
jen vi
r ko
ved ny
Se we
sier at
t.
uter
ger 1 I
enorm
årsski føring av
rte på
bolig som
ter,Dre
l se
bartikk
ye
tt
fr
4
fjo
i
sk
år
bo
r.
is
er
.7
et
at
en
ftet,
i åren
.
r falt
ter ne
al de
ligsa
41 ak
elen
sliknå
man
for
r SM
har de
på htFo
t
t
lg ble
e
ne
d
m
lit
ti
få
fø
m
ve
m
ar
e
S
r
rb/rruke
tp:/
r
høsten
ot fe
en ut br
kedog
til for
t vært
bo lig lig
innfør
utover
et.nu/
m
er e- st
roArmbu
flatnan
at de
, noe liganbo
t ved
full ue
prisen
. Bol
ingsjiefor depo
t er ko
OJX1de
t opps
som nonser
som
igpris
nighet
B t og
eninge helt no
bolig
mmer
utee mar
Kan
førte
helhet
tår tv
rm
ene ta
megle
prisenne
lastes
til et på kert gjen
ister
Høyes
påpe alt frem fors
rbrans mellom
for fø
r gjer
e fr
ned.
bolig
nom
a mkt
at bo
ne de
rste
te bu
inket,
jen.
Ved ut
prisfa
Den
ai.og
ligen
gang
d
n
har
D
gl
st
st
ll
in
ga
ap
s
ørste
for år
siden
e Pen
salgso
p.ørSst
direkt
nyhe
et
gjenno ngen av de
å esent
2009
ger om
ppga
e fra
ten i
tituse
.
msnit
sembe
ve sk
som
anno
André
norm
ne
to
tl
al
ns
r
pr
r
ig
rsdag
, som
da ha
en er
kunn
var de
osen
e kvad
en 4
Det sk
ikke
e last
8 tim
t lave
n solg
skrev
gikk
ratm
kom
al
er fø
glipp
es ne
re en
te bo
eterpr
frem
r førs
til å se gjøre at du
n ved
av
på en
ligen
Flere
te visn d
tte de
utgang isene 0,6
fordi
som
e-post til fristen.
økon
ing.
høye
bolig
g
før bu
omer
Årsak
en av
server
en la
ste bu
kjøper
drunde inn i viktig
en va
mente
2012
.
E
ng
ie
d
va
få
nd
r tekn
.
inform
rig ne
r bedr
ne st
at de
om N
prisen
isk fe
arter.
dgan
t kunn
e
asjon
orge-s
Les ba
opplev
e ville
il
g i pr
e bli
om bo tid
jef C
Side
kgrunn
er fo
isene.
falle
hristi
starte
5 av S
ligen
bolig
: Kra
videre
an D
Mange
n på
Slik er
12MS, og rsinkede
ngler
re
in
yer si
bud he
n i de
trodde
det ik
etterl
om ny
er de
trygge
t nye
le tide
ke bl
yser
e regl
Kreve
re.
itt.
tiltak
året.
n, sæ
er fo
Side
r pe
for å
r salg
rlig på
2 av
gjøre
implem rsoninfo
av
9
I febr
budrun
. Og
uar gi
entert
prospe
dene
kk
Forbru
- bare
U
sj
lvn
kt-ned
ef i E
kerom
ikke
ie
S
la
id
st
ei
sl
e
bude
ingen
endo
ik so
7 av
t hadd
msm
m
ble
10
For er
eglin
e sett
de
g Hed
for se
person t greit at
da
g.
megle
opplys
re kr
bruker
ninger
ever
disse
fra al
le so
til å ta
m last
Dét sp
kontak
er
ne
ørsm
t?
d, og
ålet ha
sjekk
r vært
Dine
Penge
stride
Side
januar
r gjor
ns kj
2 av
, vist
de av
erne.
12
e at
bestill
En
en re
nær
ingssk
alle kr
kke m
jema
person
ever
eglere
hvor
at du
op
i
du m
fy
lle
prospe plysninger
å legg
r ut et
ktene.
før du
e inn
kan la
ste ne
d
13
Side
JANUAR
FEBRUAR
46
MARS
8 av
10
APRIL
MAI
47
JUNI
Uttak
Uttak
20.0
1.20
20.0
ilde:
1.20
Uttak
tidlig
15 K
15 K
20.0
ilde:
ere å
r
1.20
Retri
ever
Retri
15 K
ever
ilde:
Retri
ever
Norg
e
Vil ta
Dage
Uttak
fra
ns
20.0
Bjørn- Nærings meg
1.20
le
egil m
liv
15 K
ikalse . Publiser rne
ilde:
s
t
n| Os
Retri
Den
lo. Si på trykk 18tatisti
ever
mest
de: 18
k
.09.20
k
e
.
om
14
n
lages
talte
. Prof
il: Eg
bolig
i dag
en
prisst
omta
av ei
måned
le, Ei
atisti
en
do
en
presen
kken
msm
dom
Norg
ukers
eglerb
i Nor
teres
e.
ge
ransje
bruktb
statis
n. Hve
oligsa
tikken
Eiend
lg på
om N
r
for de
18
orge
en pr
NYHE
siste
Randi
Nyhetsklipp
TER
esse
Dette
fire
FleslaNyh. e
- Eiendom
nd då tsklilikper forb konferanse
Norge
rlig.
p - Eru
- Eiend
hos
iekenrd
ir
ek
omsb
domtør
ransje
utvikl
Uttak 20.01
N
orge
ingen
n har
.2015 Kild
egen
e: Retrie
dever
t er ve ettersom
intere
Revurderer
den le
sser
ldig ra
spek
i
regler i bo
Finansavise
ver av
rt at
ulerer
n. Publise
det er
provis
ligkjøp
rt på trykk
Kaare Mar
på ba
aktøre
12.08.201
jon, og
tin Graneru
kg
4. Profil: Ege
d Kaare.m
Uttak
runn
r som
- Men
artin.graneru
nomtale,
av st
20.0
se
spår
Eiendom Nor
d@finansav
Ved nyttår
atisti
1.20
ge.
og
isen.no. Side
megle r du for de
ble regler
kk, si
15 K
: A09.
om kun skr
g at
rbrans
er hu
ilde:
boligkjøp
E2je4.
iftlige bud
Retri
n.
innført. Nå
nPublniser boligpris
i
ever
Ida Aa ka
jobber bra
statis
- Vi ka
fotrb
påysne
å endre lov
m
nsj
od
ti
efo
tt
n
kk
reningen for
?
t-Han
givningen.
aldri
en fr
sen. 18.09.20
forby
mener
a
14
Fo
12:3
Nyhe
at og rbrukeak
tører
1. Pr
- Det er for
rr
så
of
åd
ua
å
tsklip
il: Eg
ferdelig tris
vhen
med bransj ets sjspekul
enom
t når slikt
gi
kr
p
ef
en
er
ge
fagsjef i He
af
ta
Ran e, m
- Eien
le, Ei
skjer, uttalte
tig krville
kom
Det ha
imdal Eiendo
endo
dom
jeg
ne di Flesen
m No
ndlerboligprmiser med itikk tje
msmeglin
Børge Mü
rge.
at land, kom
Norg
også statis dennav Eiepå
g, Morten
Flesla
ller, til Adr
tikkene bo ndom N
i dag
e
nd. har ik
esseavise
keom
i Norligstat orge og
n i går.
sabr
tt an
ge is kk
Chris
sesj
Telesvikt
g en
Torsda
inns iomdøm prestien
en. måten
tian D
hindret bud
Hadde
te
sake me,
g denn
vi mis
reyer.
bru
boligp kt funnen n, mensier res. - HunD
un
e
ville risstatistik e i
der en - Bol uken
det
Bakgrunnen
er m
som en slått tilb ken,
boome ake
Da
eglers
bolig ig er etskal hu
var at en
rang
ns
Eiend Uttak
boligkjøpge
områ n utdy
je
fo2rb0ko
nf
f .0
grunn av sys
rings
er
om
er i Næ
1
ru
de
an
Tro
.2
smeg kere0, 1se
ndhliv
sompe dett
. Pupå
temsvikt hos HA
eim
5tKi ild
Sam
bliser
le
re
de
be
e
MAera
rf
sp
gi
telelev
sy
or
fu
rø
fikk frem
t
e: av
R: Sty
på try
nnsø aregri bund er hj
RetNor rer osne
sitt SMS-b
ren
kk 12
s. Der, Vei em
ko
re
s tsom
ikke
bransj ndø
lede
ud på en
ers
.08.20
dekk mrietevge
tingno
og
r Leif
Resultatet
leiligh
eoet
- I hv
k analfor be
ikm
det er
14. Pr
rgan
keiser
ty e og
i tide
ble en svæ
J. La
ilken
ofil: Eg
isas. jo
vår
heltys
e. r det så
ugen
rt frudr
grFlad
smar
esla
enom
striftert
mindre bem
ne
so
beviss
mye
m de
giper
Nyhe
tale,
en,erun
ne,ne
idlet selger ned. kjø
og en littn Eiendom i
for os
t påviEie mnd
t skal
Eiendo
de
du
for ei
tsklip
.
s
r
rk
br
si
m No
ndng
, innl
når
Norge
ni
endo
om
rge. Si
p - Eie
edet
? smeg annsjpr
es
en
- Sett opp
- Edeie: nd
sier at
m
en
dr
sm
da
Randi
ivta
lerfor
mot hvor
eglin
ersjm
21om
ndom
on
. sm g.
i ser
mange- Veie
bund
g har
eglerb
som skjer
beviss
ndo
atms
ets bo edpå
Norg
over
gått
mom
hvert år, er
egleset
rans
t. Hvo
statis
ninger
Njeyhn e
ligko
e
tagend
Hrfun
rkje
antav
alle
nferan
tikken
dette?
for de som
or fo
t ganeske
påts
Ndenees ov
skrtul
virk
klierphe
detlite
salette
seSi
.
rammes,
Loo
, menyh
spørbo
sist
p lt- klEie
rårsta
dem
tatist
har fjo
sk
e året tsker
Fllig
det
ed
n
li
sier Christ
ud
es
store
p
el
pr
Finans k to
lle
isk se
å
ar
p
le
la
d
is
kon
ne, sek
t ndo
rskrdr
ndst.Vatilis
- Ehaier n
ian Vamme inn
Norw
itis
Hun
avisen
venser, . Dette
og de
nt
bolig
væ
iver
E
m
NYHE
i
ti
rvo
ie
e
vi
ha
e
fø
kk
rt
. Publ
ld
fr
nd
l
m
de
d
N
TE
pr
Dre
rs
n
emko
Eiendom No
også
ay
slen R 21
edn m
om N
yerte
om N
orgeisstatis ralbyrå har al
, adm
isert
Nordic uttso
kvar.tadirektøsamme
Europ
m
ån
ha
ei
rge. Uttakogså
m
or
Americ på
på try !
m
en
pr
ed
o
pr
ge
en
pr
og
ti
er
r
lerede
Tan
tenden
an
dom
kk, og
rge
l. Fina i
21.0denn
esen
lige ognose
og
a bør
kk 22
Eie slutt , kerpå
av
s
1.20e ut
terres
se
.07.20
en
nstils
sen fo
adop
legger
på al ltd. bakgru no
eiendo
går. H saktørenendomsv
15 vi
Bakgrunnen
av landsp r for årlig
14. Pr
tere
ynets
rtsatt
Kkl
fire ga egen
un mM
ildine:gen.
om hv erdi. le prognonn av ta
ms-m
for regele Laugen
ofil: Eg
den no
gjenno
lan.
tall be
e
enåergis
nger
eglin
ndringenvived
ilk
sene ll fra Fi
Dreye
altfor
enom
GlåmRetriev
enpåve
rske
msnit
å sikre at
Tror
krefte
spav
i året
ser nyt
g, sk
tale,
da
er
fr
nn
r i Eie
åd
of
a
m
det
le
tår
E
i
en
ti
tlig bo
te
.n
omgem
bolig
r
l tallANvar
river
odelle
ikke skulleiendom
Eiendo
To-tr
opvh
Da
oe
for n. Publis
ua
em
og sp
ndom
pten
marke
ur
forvir
Chris
frB-aNT
ligpris Uttfrak
nser
væ
m usi
n
er
ra
B.
re
sM
fr
ri
No
Fl
Næ
fo
t
kke
noe
fle
U
pp
a
ke
N
gi
på
es
rende
rhetsmom
r
rge. Si
n ler
tian V
eg
orge.
gtøak
det
rinak
re av
Europ
veks 20.01.2
orter
r INalNLleEGttak 2
ne
mme
enter sa
tø
re
de
t på
1Bfo
amm
015
fo foland mien
G| EI 0gs
medle tt 05.08.
i året
a bør
ne
.0liv
Pu
ved
1..2
blr.isko
budgjelnin
olig
r fø
ENDO
Flesla
ble tillatt : A23.
Kilde:
ervold
forrpr
2014
rbruke er re
adop
mmen
dergen
brrs
tm
ger,M
eiendo
attnEin
15erK
- Det
å bruke SM megle giv
påmtry
ante
,
nd
. Si0de
19:4
er
es
og
og
Retri
te
I
rn
sj
kv
det
ie
no
en
D
e
m
ild
re
en
så
kk
e.
er og
ndom e so
artrta
6. Pr
S og e-p
rfor
msm
: 22. e: R 22.0pr
i
ener
tasjag
høst
ever
den no
forsa
budgivnin
ofil: Eg
orl,de
etak
ost
så of
onen
s
m
et
eglin
og
9.is
no
som
N
og
ra
Dreye
N
gj
en
20
ri
or
er
bl
gsv
en
.
så
æ
pp
ev
de
rs
m
en
t
en
ge
ir
erktøy.
te
Krogs
g, sk
admin
vil tbl
av bo
å
ringsl
ke m
men
er 14. Pr
omta
orofter
anlig
no
at de
ikke
r i Eie
drne
Smve
i dyre
river
le, Ei msnit De harsnakknekte m
od
N
e
lig
iv
il:
is
i
t
bø
å
en
år
ba
y
Eg
er
el
pr
tr
1
ndom
om
nå
en
h
ts
leilide
erende
r få
t mnk
len fo
enet
Chris
isen8e:
forbru dom pr betr boen
re å
eglerf
tilstrek
med
e
.9ts
om. ta
- Jestgå
. fokre
ghrietmerotblant
edeiet
Når teknol
de
Norge
kjøp
tian V
Norg
ak
fa
r
ann
es
lit
le
lig
or
ke
ti
I 201
li
di
nt
,
på
ke
ls
t
A
le
tn
en
et
sl
pr
ogi
,
p
Ei
i
r
e.
hø
re
ver
e
va
v
as
inger,isstattisk
hvnt
en somgjligg
lig m
endo
ofte
opR-an ser m
i se
aken
.
bekt
taboglig
amm
yere
redip
6 skal
orruLa
koør
områ
rhande
ndapi
m No
e
E
bareteremst
ed to
,niha
e
el
er
en
st
eg
n
er
di
is
N
m
e
ar
dr
ie
i
bak
bo
l,
ikk
å
lo
at
d
ug
ti
m
sie
vo
en
no
pe
en
en
y
rg
e
ift
Fl
de
an
e
r
N
svi
m
pr
n
kk
is
r
lig
de
ng
h
yrkesk
e.
er inteipultikk s du . Haunfo
han
-tre
ld
gå
ov.ers . Der prisen
orge
erenso
sr lpe
m de kter, hje
riode
in es
dolam
gode intensj
av
- tt
Hvo
nd N linjene i
r å få esen
en so som er
ulrta
enmrda
im etsklip
tere teress
valifik
i fjo
sene I ho es
ressereres
irrele kudd gj med tr i e.
otol
one
ko
meren
r.
sanigttser mymndi
, og m
stna
Flesla
redd funn
Det
m ed en på
p
re år vedstat. Høy vo eb
øres effeåret
vant
asjons plemente
gheten
lovreg
s viennpå å r.
der ha
erve
viorkrg
n st
tallene ene ån
et mvil ka
.i
nds ut
innlufør
ert iki ke
- Skriftlig dok
re - Eiend
a et
i boliglig
ikkefrte
ere22bu
direkt
ulerte
mte regelv
er, gjøre om på e,utsier Fl av enrua
inhe
r komjuli i og be
e
dr ller yr
en
grde
ovisjo
spill
ha
om N
dska
erket?
umentpr
prisst
enn ble det veks
ivet fr
yrker.
det dy ig esla
O
vh progoffe
ntbr
helsea
Hun
asj
at
liga.orSetati rappor boomer
pet.
on ernegen
atisti
a EU
bare t
r: Dnd
orge
ne.erelt åpåpensersltofo- og 6set øk
men taping
blinke nylpe
ette
Direk
. vi engigno
ne
Hadde
rb
ning
pase
kken
solgt
n.stikken vårtefrr 2-3 ang. Vi
og ga
for
for
5
rt
r
av sam- tale
tivet
Lø
r
etr
Vi
tn
8
,
pr
i
bl
har
ekk
ut
fa
eiendo eidere, m
si
re
,
er
B
le
vi
es
ga
ir
e,
ville
15 en
er Fles
ank og - D Stati blit
Sverkker nå blit
niO
ilighvæ
bø emstill nger er utroMeg
er vikt
misbr
om hvNe
set på
en an
kostnadse
det
eterrtsti ekontak
en to stisk t. Fles
msm
slo. Fo
ebol
lig le es
in
ede pr t sålaenk
ukt
la , admr
ig for
or god m
digfina
ffektivt m
går og
dep
Uttak
eglere
Her en t me
sentraland
ndog
ptatgode slått tidelbbatt@
er insminister Siv Kar
to:art
ateg
ement. et
d bo end
er t lkni
ovisjo Eieelt
det
Dr.am
ngen
om N
d eogie inistrerendeg av boligprINNboisligutstoprn
kan væ
NTB
så
pstv
20.0
lere
og bolig
erstatning,
lbyrå,tror Jo
ykolke
mens
Målet
Jen
.no
sostmatis
ne
bo
sen
1.20
na G ligprisN
ti man
som re en
,ogis
tils
god
ligr pr
blokyne
anpix/ Finans
n soom direkt EiendLEomGG viatklisinikgetkav å være ba akednso
sier Dre
skisylde orge tidl
Tidend
m
er
igere atsclov
fram
orde
15 K
- legive
veyer
k efmulkk
r taN
blir
k t, og Jensens utar
get shasnd
is,tid
ahr S storatge
enes iet
kst. i
e. Pu
lle
le
ver ANB Ti
en st
kken
ilde:
lanser
m i sa
europe å gjøre de
DRAM
svar var
ssmkara ørI Christi n, sier
ktigpåkand
ne
rd
ju
bliser
beides privatfest
oppd Uttakfe
Nor
økge
eerie
ut
tø
Adem
li ig
,ivdhar r om
tte
idrtatav
atisti ket må
Retri
er
rs
pr
ar
en
i
få
2
re
ut
Nå
ti
of
at
t på
t lettMEN
Tap
år
n
virk
pr
da
1
be
ra
er
iske
da
de
fe
is
no
tt
ing
.0
.
at
det
isenKl
an V.
ever
inis
g og
litt
g
id
tikk
ntm
nett
beiden
av kontraktse so
til åota
avtalt kk
emen
før
mav
ere å: - Vi
er sde
ligå
en
land. da
ma
ak
et, be stegan0ta
elloen
sbtø
tr
mpå
at so
profes
03.0
nso
- ete.as
færre1.201nn
or
D
vi
m
e
så
m
m
se
e
ll
ua
S
,1
ska
mø
bø
re
e
br
m
m
m
n
5
re
ed
vi
re
jo
ta
ka
h
vi
te?
7.
gj
l
s
det
re
D
vh
ye
i
uk
å
gr
pr
m
r
e
bb
K
sedia
m
kr. tntb
2014
ør at - Ju
nde d prFi.esen Eiendenom
et lagde
jonsko
Eiend
lheedtelig
ilde:høs
salg
st
r i Eie
Chris suti
enten
ån
osen
e i ba
brukt,
r atlog med Finans br
ikav
nke
gig ak
olde
re innr
en
set.
atpe
1.nPu aM
14:3
ulik
in
tianltVa
ig
en
li
in
R
pr
t
om
nn
ir
nd
n
an
pr
g
rt sostyrel skal et
et
ut
profes
fr
te
ne
og
Blir
tils
e
e
de
si
e
.
2.
is
bl
.n
m
a
i
N
t
ri
om
vi
tø
sj
sv
yneen
ktør o.reLatalle koormge
ømm
er
st
nose
sat
erer.
mmeret sa
åis t på
juni ti
Profil: ikke det å
t tilog
erdi og
m aneder ablere
kaistttiekk
et se nfor nybyever
mr,
og
joner
un
ta et steg Laugen adm l megkl
e at
,
vold merar
s etne fo
Eg
le
E
l
de
ne
m
ik
er
try
an
g
ie
Fl
as
en
Le
s
re
eg
kj
be
t
kk
Dr
Fi
gg
ba
nd
en
vi bo
yste
esland
dr
tilbake i .vår inistr
jons
- Hva
omta
r inne
og ar
if J. La
nn
må st
eyer, id 19.0
er
utfø
Styre
seop
om
ovm
de
prinne enne
sjer
keresie,r du til kjø
dyrspe
t. Så N
le, ver
rt på
mmet teknologi
n Uav e tolke
efsv
erende
vris
er et
ske
9.20
Chris
r
beidse
væ
y
.
Ei
le
Ei
et
ug
K
er
h
en
en
D
en
de
den
ro
ov
per
vi
14
få
re
di
ta
lig
e
tia
an en
minste pr
reyer
før h
dom?
heng
e eller sel
r.helletskdo
er m n vi ve
m No
rfar hø
diretek
kk de
utøve
Norg r Odd N
Norge
nis
ighet. llene ni
ek v no tall i Eiendom nde år, si
gere som
Chrreis
an ko
liog
i Eiend
ot ble ntet
ktør
pp rg- e.ESindeVammervo. ldProfil: Egenom
tallp
Hvem
ym
et yrke ing. st
Korpreget raog
er ram
tian Vr
er - Det er ikk
Cke
me bud
til sene
ser e.de
Ingen i etterkan
påar0k
hrispro
nklud
om N
mede
Norge
Drey
tale,
er givningen
t avsk roduksjo
ien: d14o.
tian V r ,i si
e sna
. Dre
andre
m boligpr tet vi
kan m t, men
orge,
prkk
Eiendo
l av us utdannblelese
erer
. De
samm ,1i Eprieos
nden
lagt fr
ovis
?
om
al væ
nen. Den ny
hun m t pr
amm
entenn alt
om
m No er, administre
kerhet
europe an er
m
- tso
isene. gi delvikis
anipul er yer og E
jone
med
skriftlig, me
som
kval
am et
t sM
er m
ermikk
ervold
iend e lede
ener osed
er st
yrre er hu SEtø
teer
rende Norge.
r. ym elle
egorleDe
adga og
meenså
ifisert
ing
rik Lu
nd
ere
iske
n må
rge
økt
ent
for se
ter en
ing
det er e ,so
rfo1r
e å si
er my
men
direkt
ng tikrl afti
m an
Eie
på hvaNsom
Eiend
sverdiren av
nalikkere,om
ndes
arm
se
ån
for i
op
ut
For ei
k
Fola
nd
er
A
ove
nd
i
n
ed
vår
ør
bes
en
rb
pg
g
er
r
å
m
rv
t
.
ti
at
en
ga
om
te
åned
arbst
. Nlorsvek
hjem
Eiendo
omsM
fall i
kan
vi ber dem
VIL H
entnin
løsningen
ad. m
eid
endo
ard
væ
modha
svan
illemed å jusangen
tarysSersi
r en eiderpar
reinden
gikk
malke
landet
erkketer på
erge
m No
, ikk
A
stø
eg
ak
ig
msm 1
di
gen va
nø
is
tte
e
tø
N
ter
m
ti
N
t
bar
le
de
tu
m
S
oss
tr
e
m
Y
gj
eiendo
et
rg
yt
går ene
re til uavk
lovverket.
, men ann.åned
ide 1
yheer
ed ete for budrgiv
elle ka
ør be
e Erik
også kontra
STAra
i
eglin
1O
og 3
ende system
l part
r den
prisen
ordeor
HeldigFlvis
lig , Jonas G
TIS
ts
es
sl
3
nin
og
nes
Lund
re
I
msm
gsbrpr
lit
te
kts
gen
o
si
nd
D
av
la
ten
k
gn
di
TI
mø
e
ne
,
t
os
et
og
sk
n
me
ga
virk
nd
li
allt
e ned id, men
idater for økdata
esga
unde te er
14
inge
ahr
ansjen
r uten
egler mar
erertaikllene KK: Fo
river:
ng et
ktør
Akenrs pfør
jobbe
pre-de
ard,
- Prisptet. I blant blir
sett. bok «I be
diskusjon
ne, og
ent be
vi kan ikke publ
i 201
rsspø
.
t
i
de
rb
fra ke
det
.
fun
«A
ke
be
E
ku
ju
eg
pr
hu
ger
ME
midle
ru
U
n
ie
ar
de
li
er
ll
is
sk
dd
vege
fornøy
ttak
væreistilfr
om hvaress
NI NG
rsm sjette s, so
kem
øker.
4, m
gu
fall på
ndoerm100 prosent.
t i løpe tyr de
er en
at
erer
rren
ER
rtidig mar eksem
teress tonean
åd
lse»
eds
20.0
m
eninet
lovver
tt ed
d med
Sam i føålrsog
te
te m ©ed
givend ning av eiHvordan
har man det med m someterersag
mello
sreRr ane i
KRONIK
1.20
t og
i Nor
vela
kede pelv
nbo
Norg
ist av et e at en
ket er
no
Olig
ld
rem
Det vil
statis
K:
Fina
alt tidi er kvarån
ffen
m
bare K
ennsa
tneg
på tap ange
15 K
anendom bekjem
vig stavt
være
ingleav
brått, Helår
benyttR
Dagb fordiatrevitninge e fagk
las .viMen en rmaliser
e
påvise
tl ti .
diambyks ge, tog
ort i herg, og
ineffe
aktivital.
Per Ch
ilde:
ds ,
rbra
aktø
e ON
br
rand bo
unns INNLEbu
ktivt DEBATT:
de og
enremer at
burd n på
måte å dok deler ave,er det
l
det.
ristia militæ
ing av
fans
ternaten
etraltet i
Oen
kvarta ig alkk
i vint
og vir
Retri
stla
koman
aktK
He
Jeg er
kabupGG monsteretpe INNLE &
r so
An
ligpris
ke
ko
umentereland
DnEGuBndArmersIK
mo
den nykunn
plesj
gn
være t til trsios
bliser e vri sk
ogenAke tet om so
ttslo m
iv tilp
fors
ever
lsvis
arjeeinen
nkm
sePu
GG
do
s fo ttår e er snudde
lusjikon
forhan
positi
IS
kjeltligned
ene
et. dlin
attlegT d
TenTvedtFoterrsvroraregrumopptensinIS,henskrsikt å
første
på ne
mmer
er de
set gr Onlin
keerer
bolig sk . SSas
B pu
rshu
e.lvm. Dt et
Forøger
v til øk
tt
har bo
. nærm r at
jeg er
på.
gi
Laug
t
ts
bl
pr
s
en
03
ad
ti
kv
iver
høgsk
er
rund
jeat
vrig va Det gjø
isererav
lste
isst
vil m .09.20 ng mer
artal
rmisingeog no
såpa
n Hyp
P
ole.
res
t men
ligpris
ere 6
skep
desai an vanske
t år
bu
åt
bo
S
ve
r
og
en
14
ob
ss
te
m
i
nn
k
pi
ti
vå
lig
nt
r
ti
så
Jo
ili
kk
lig å
ghetU.tt
ene
prosen
som en ga fradra
sk tilut år
gjøres09:06.
kendrtie
nas Ga
marke
med
eiendo
teter
enåetleiligh rt unde
på
ovnå
trekke
yhprets
si
ng
H
ga
ak
hr Stør
H
ss
Profil:
å laeteu
l
va
g
at
erNgr
eg
kr
t.
de
m
ad
øk
et
te
rs
msm
ng
b.
og
. ro
nl
va
2
er
ed
m
er
na
på
rv
ti
ningen
de
yrkesg
er i
e må
NRK.
Egen
ed ov
isenkelip
irkn
ense
he r pg andre
i nt kudd i
eglere
st1 is0 ig bolig,r Onlno
m0.0
om no
se he
peiske
omta
Puin
ne, m
ruppe,
.
erskud andrebe
in.e sonsynop
gerse
vil p
blis
ti1B5olfrKig
lheten
av
og de
hakostning
den m året, måt estat.2
et ange
le, Ei
rsk lo
- ar id
derut m er so
t på
enho-ldE
likevel
tille
endo
ild
d fordet ba lvAnårne
men
te no betakk
prve
i skat
størst
t vil ha
ler ek
e ie
od
ugentil mennne
nn.av
isen
e:
eiN
ng dgg
vgivni Detbe
se
er no
m No
tesyst
ak m
Kuen nettsv05
Ret
måt
tre m
an re ifjLior
endo
eriiev
i Trom tilAlternativ
en
store
mguN
rge.
naviga erne økonDet en haaugjgumer».ns
rmorge ut
emet
oliger .0e8.20merens
te si@hegn sker
Nor
ed nosk den samm leili dre Dkvso
væ
leo
msm
lgt 15Vi meraneb
i ng
errtge
tio-En
rerg
forskr abile
før ha
sø.ny krig KRON
sby. . I ho 14 20
omte
vi
en ku
s br
praksi alt, og
sjonsi
t .det
.no (H
eglin vårog
2-3
gheterearsita
tarrive
steg kre atar
e tend
n konk
ienerernye orst
eneb lbak
eansjen be
IKK
de
ifter
ogr.op
rsk ei
veds :12. Prnner,
g i N nye pr
hypp
t ernn
nstrum
med de m
statis
en
egna
ludere
. stl,em
oligere
skap
m
en
og
ta
bo
in
of
ta
et
noD
ån
de
ed
vi
pg
orge ogs.
endo
kt
ig
de
se
av
il:
og
lig
ru
de
1
r.no):
r med
smål
se so
edm
t
tikken
jørsfu
,6 pr
entebe
n ei
For jukser
i juli
en la
n ble Egenom
ener
so
msm
er fr
sk
Lieg
ke
aktAp. ere. I
økt ei
Mnk
e
skiller vi har lagt kunnskap ndskriv. I © Da
m
r.
os
beralis fra Europ , siermha
nsak
vi
at
i
r
gensng re
lig
li
er
ti
er
ta
Fo
O
hv
en
La
ni
sj
l
og
endo
le
he
sl
ige Tidlig
å gjet
tron
det se o - og
rbrung
, Eien
ti
ler gjerin
Bl
Side 11 or
sjonen
Nærin
n til N
sum
ygop
teug
kk
augu
sinten
effetiktl gr
msbes
. Ipo
enm
ørab
gh
r so
keno
lerte no
avde
dom
e
ennog ANadaeterVeat
er
e
et
gselivlove
sk
sk
11
nt
rn
st
un
e
TB
katnin
6
se
e
m
.
iv
si
ve
ru
st
e
al
ap
5
so
H
No
va
n
an
va
po
e
.
en
v bran
g opplitis m m bruk ikke r op nPr
erålen
har pr
r,
msnæ 8
r. Men
os
mføreB-NT
kjøpe.
er de
bolig
rge.
og m
transa
g.
er
. Publ
For hø leiliUtt
B.
pg
ke
es
id
pr
ri
sj
en
tt
r
arkeds Denos
re
va
sn
e
e,
de
t
C
he
B
ks
is
an
se
nyse ha
m
på
hr
an
m
D
t.
en
is
st
joner
aken21
t er ik
le
som
iljøene tree akket gen påMeg
t bolig
et haker
ertEpå
istian enin
stensghet
atisti
prrogmno
føring
U-kneom
egElere
i port
aktsut
bidrar fo kompl
g
br
fo
le
ke
om
.0
r
t
på
kk
e
pr
gj
.
om
V
uk
væ
de
rf
hi
r
1
1
tt
ie
.
en
so
,
ek
is
de
or
kj
,8
m
st
.2
ef
se
i
ba
i de
er
n om
03is
Dreye og
budg
l vent m kj
rtsett s
rt en
ene
øpere
form
etaken
orisk kg
øljebe
01
til tryg
ansv
nnd
.07.
som
sokr
jo20
fo
5N
runn prosen
ne14
bank
iv
med
itre
øp
e
ing ognomsn
es
r
r
ut
B
N
K
tp
ar
ni
se
i
og
n
sk
2
D
ra
å
sl
rø
ol
ge
ild
er
br
or
e
it
ng
E
ra
0
de
y
et
t,
ant,
ha
fo
ut
tp
ig
st
pp
tt
S
al
av
fo
ie
-,
edt op
har re ide
14 ge
2 ,pros
he:
selger vår.
ksis
13r:0i
og prigis
niDnger
t at bode
ndom r ekse , ifølg meg
r bo
teleorteri
emts
bo i
e,enmeen
err tr
tingly snittetde
rogopfin
1.siPr
or påm
11 av
tr økonris so
.Ret
ligva
E
tt
n
en
ri
pf
e.
k
e
en
og
m
le
ie
er
ng
fo
.
ev
be
pg
N
lig
m
ti
st
li
at
of
rn
M
sn
nd
t
fo
st
l
fo
or
lig
p
er
ei
il:
pe
er
raEgteengi
ed m
prisen p skatni
anN
en
å utar 14
bolig
famle
es ak
ikkem
an
r ed
om
eg
rom
ing og fjoråre
endo
ville
seso
geynhie ning ataktivi ge. l Stato
idler.
med
sm
iske geirår
utvikl
inst
Nor
Hos
2.pr
iersaen
elpr
om
ks
t i blin
fotarle2
e vil Eien
beide
msm
østende ve
vi alle er desj
iser
dn
ngge
t dr
ts
øe
t i ko
om
I deEfle
ene hangenilj
mnmve
ing.
vari
t lekde
bonk
n vikt håndteri t. enoputpg
,0
eglin
kaas
dom
vial
en liglge
lipstpenor-retegjteerr.inHgoved il når de ra tivitete
Ei2en
pros
de
elef unDde
innhol
e te
ligur
flajøtire
mulig
0dode
Øk r - på
Tilen
llejorne
avr de
reryeristig eat
ntm
prra
mføre
st ig
ng
gstje
tros
ligngt av t hø
aldri l tape pu
etpo
isns
mfin
dertsten
ye
Stør re
d
lik lin
Norg
gjør en .nOmfang ante
ene ipå
t. B
nebl eeum
ppor vilbestkatbonin
Eva
No
sler
i juso
innh
reannn
n i fin
s ol
nester an
r en sign e euår
by
ieen
ås
rge.
rosa
anse
t de
foigr pr
Cl hrisav
li,m
pris
egfla
Europ
rovi
nedog
pekistike
je med
at tn
veni
nå vært hø stik
skr riog
gå
e
en
koirrig
på
m
eienal
enispr
re g
sevåntligentinleåstblrai te
prtistien
bredsp
inneho
oes
m
atlamtian
er de
. flating
Det er srikut
over ut-r fra
en
mseNooldet tilbys bygte
a. Pro
et.seså
nogirm
i li ti
eniseøk
l po
doen
føring
n ha
et. at
boligert
til at vågeK
enal. ,K
re i Nlg. pr
r å ye
mesm
e si
sine
fineg
ektretguns Trep
lder pr
amm
arts
erninå
mtied
20
stsa
fesjon - S område juak
gingen
sn
v
ko
anlesm
direktndarkeVde
. Dm
ko
no
rg
en
v
de
on
ng
di
bo
1
on
or
ak
nf
st
.
3
er
rs
re
t
e ed
de
e
t
kl
ge
0
el
P
ti
lig
aktivi
kurran
st riso
isindeNor
eranse
. høst
2på
marns
ke
nads
ke m
er en usjo
,9
innisør
skortev om
r
,6 bo
r ku
åkkpl
isgtipp
beso
snldudDre ktiver so
pros
geny
AB
vis av åp øvripå
ge på at
teri SEiend har vo
Men
tetsni
n: Det, men
fr
yndigh
lig
ks
se
år
.
id
as
C
it
ne
fa
m
ga
sa
t
fu
er
t
er
et
et
Ny
st
en
ye
er
lle
se
vi
.
d,
er
.
m
nk
ti
iv
ng
lg
er no atisti
,t hø
,
Rapen
ser ti
våer, fr
l
grniun
nota
omsm boliger
r, ad
te pr
rei pe
nerst da
sj, men
bra, kjøpere, en detti er
eter
ogJens
er vikt
NTB. heter. Pu
boik
po
rm t kk på
yere
gu
adragsprisau
m kan sv
l at bo
ivate
anno
en (Fegle sede
ligke
m
ikke
vånst
ysteopp onen
bliser
enng
eerhå
La
pris
gu
va
ig info
erav
lav fo rtau
for se en sa
e er
ugenligpr
st ii ei
,side
rp rf lgeresinistrerenekke no
implem komen dese
alen
initia
Larsal
t på
rett foUtt
nd
fo
le eboi
ar de
t lgre.de en
etyr dekravene met
rmas gu nse-da
åren
nett
en
presse
ogrmen
iseneE ) koormetaken rettsv
tivet
rske
de
20n 2rm
ta r gjak
fjoer
ente merboti er Dtet
tous
ba ke
0ue
mer t ertere.sFina
mn,i Ph.d.songenm. funnsn
05.0
jon ns
de
r va
8. sbes prerdo
til eg
Bollig
k ik
supp
bolig
nsmU
es Fo ern.
tte
10.2
flaar
konfer
i gj
sorm
dsre.0
8.20
l å ise
ligelge
lig
keen
- tig Smesog
lib hø
la
tebe
Uttak
scannken
015 katnin
Fo
pris
yttig
kjøperettersrer EU
lerer
rhno
r re
rening
14 11
ider
nstila
et i ig
tident
ut
gkor
profes- B at eiendo enka
anseåren noe so
- julii 2
som mon
engu
Fo :yr iniste
Kilde: ofgesog
pitapil.x/Ae. eral y.
måte.
år0.1N
sor, veste i rsknings
20.0
offent
g rfose
e le
mar
r.erD.etMed
e og pøI rs
:09.
sn
rige
nogi at
,
diss
i Nttor
julim
ne. e ha lang
man
ge
msm
ittke5de
joan
NB Fi tolknitong
Vke
rg
4å, er
juel
H
1.20
Profil:nKva
er
sj
R
eg
ak
rt
r
n. ke
an
lig
n
li
i
e
sk
te
de
et
ef
av
ke
en
i
en
ge
år
va
ar
r
0
2
ti
E
ne
av
da
ut
eg
E
S
de
al
riever
, Eiend
op
vitege
rling
01hø
in t i år s på
nans
, vise da
15 K
t geik steg
durGop
r veks tLA
Egen litet.
ælin
optipg
lånspr
er ke
lshøys
domsm
3ye
reng i N
ter m
man
røtt
skjønn lik erhade
r få
er deE2 ha de
a,, de
tore
Røed
msp
ilde:
Bolig attrakti op nstram
r stviat
ism
rke se 0,1
omsv
k ,de
inis
bo
aklig
t til.ten Nik
en
G ARså
kolen
for saomtale
g en og
t tt så
r or
m
NTB
ogt ibaventes
si.s er
4. so
eglinet de
riblan n i ed å ka
mulig fo
vt å inp 3
degeny
Retri
prisin
tenir ng
ingerse
istiåkk
lge en prosen
Pung
erdi og
direkt
ll iVau
17 da
IG KA
Sivpå
snnk
bliser De nu
depå
mmen, Eiendo
BI
g fra øn - og
rtlegg
prosen
ever
he
t
e
de
se
de
rø
be
ve
Li
it
gj
t
m
ei
fr
en
t
else
pr
Je
t
ne
ju
t
ør
en
dg
or
ne
fin
ks
t
st
a
hv
dr
fo
en
gu
V
fr
No
M
4
ti
sk
ge
ogno
2008eri,må
nsaenso
es
en.
t detstpå
a juni inde
e lovr
lignb
0 da
e, sier
rven
re st, ogP. Per
ertl iå ut
en
mer r fra Eiend
rgrø
domsm
erCte
ne
e. nn
angir ere i eit.en Midts
tt
Ifølog
sete
jø. m
e1re
ge
m
si
hr
ba
ar
få
to år
st
eg
03
ks
øv
m
om
bo
S
ti
ju
r
S
ne
er
is
e
in
ge
r
r
Ju
de
så
ab
re
vi
l
id
ed
.0
e
ul
at
am
ni
lig
eg
gj
m
st
å
ti
dr
av
bo
l
.
2
pr
e er
9.20
Norge
nli ad
inen
ha s prakprog
yekomm
ill
selge il bolig.
norske
e anpr
krLa
er re
ler. Je Det erte tidig
10stav
isutvi- M dom. I
utvi
ligng
likni
nrøm Vde
t
avugom
idar
Gisun
ånined
14 09 Oslo se
er. Å mer
ge
mklinet
holder
en
presenm ha
.
bl
ha
sis. no
n
e
hø
kl
2
R
en
id
er
N
g
e
m
bank
de
H
ti
se
1
r
e
is
0
øe
m
er
om
sv
in
:1
fr
å
r
t
l
nt
el
ve
ke
da
e
st
ko
1
lib
se
ad
10 lad La
rsut
solglgst
trergen
a Bru
ligge
yndigh
s veks
litterne
ntersa
så hø
enn i
en4. PPrÅofil: rum le
innfaop
ene m
syge
terer Leer
did,ns
for in NTB
treet,
alEisnernone
stde
vi bo gesen i
truere
glpl
stnpå
bo.at
tiden ministrer
samm
rsen.
ss
de
4
er
ig
og
i
øk
if
em
le
rs
et
te
.2
N
ie
y
lig
fjo
e
Eg
LI
ke
el
øn
n
ik
ie
J.
t
k
ne
m
er
or
er
sp
n
al
fr
kv
6
s
in
TE
kr
si
et
,
en
lo
ti8l 0
r.
re finLIGomta ut, vi
re en
ysning
sker
kredit
La
en ge
er på
og
væ
er Chr
aggrke
med
av - og a juleli.bo
e
vg met da issen
forDa
Dre for de boende di
. Bol
sleiik
uk
ner B
n vi ve
seg no alitet at m de
enni bi
bege
esbare ugge
lig
dategebo
tpolit
euro so jeg - nivå som 7br
n er
,GEien ser de
dratt rende årivningen
ig ©is2
rensgninistian boligin
,3
vi lagd vil tale
en
LIat
deOtle
omvåbo
ligen rektør
Eie
auMgu
r iligyer i Eie
r an
Det er
ikk gj De sive.en
Der
dom
ntet,
e ligIne
t hv
, sier s sa
Næ
os
en pr
i li
ree mrpr
2012 ange ivil øk
TA
Dre
l åskgj
48.9
ve
nn, vi
Ntior
den no paminlgistte
trSak
åt
ligal
enno
om e som Christi
opprin Mens ba ndom
er engrin
manju
t,gsso
enysist
i fjor. H sneritt.i juli, nd
rge. or vikt
styrel k i EeU.
an e utov
ør
esei årye
ertegaseend
tiTIvtS.No
nd og
TIØK
livm yer i E storer,
ser st
er
rog 78 bruk
e
orlo
, vise
er
an Vam sier
rske
ge bo
nken N
om Norge
gevg
iendom som
nelig
eder
Han
nskeeuforan
lvan
ktK.be
er
likninge. S2te0rk
Erling ig det er
13 dre laN
it
sten
atistihøst m fle
ikke
. til
ndorgehø(s
tbol
litt fr
etkt
igjen
mervo
si erdrØ
endo . ivning for
skatni
. giverlstall fr
år haop lag
iger,liger sotilmi en
kk frapreg re åreerprblognoeies
får so
at
frbo
sverdi t iøk
eson
Trte
a ju
iere.
liglibe
vil pr
omde
en. a eikk
msm
kjøp
m liger
ld
en
r
en
ng vi
de
på
et
it
pe
lg
pg
en
gj
rø
N
de
se
sø
en
t
se
ti
t.
or
us
sk
t
op
O
esse
st
dg
av
ri
st
an
do
at
eg
t
l
ne
og
gjelde
bolig
vers
D
odrø
Det op pg
l gi fæ
kund bå
illeansoger ut blge
atning
teikrt).
ra
met
ittn på
salg
e.nne
smvieg
leiepr
e lagt ling er et
prisen ges Bus
ærbAollle re de på pr
e
r, sier
l
g
t
anikkkeatrhet mmblet
m
rre
pl
og
ov
av
D
vi
i
på
m
i
ev
m
0
le
ta
et
l
et er
så
er
isene
ikke
eiendo
er,8
fram
rnegå
e. Fo
llet vi
fritidse
ig (ngi
go
imærb
Dreye juli månes bela 1
likere en
månar
Megle
kede ,1 pros
prisfa
by
spes
i ut ov
bare
æon
gg
er Bha
rventn denognåkrafti
opp.
etter dt utga
l
tr
ed
au
m
rn
ri
en
ol
m
t
fa
ol
et
ed
ie
ef
r,
st
ll
ng
es
.
ig
gu
ie
id
ig
lle
ak
og
nd
f t på
t er st
ramm
er g fall
ngsp
er bo
prtt
seiernd
lt kund på mel
en
gode
og
ha
ingen
t ertrik
i augu
om).st, m
når de boligog
isen
presis. Detteende fo Normal
skje
mindr
unkt
lig
e
bolig klar
or
norm er
pr
Dn
en
i
en
e
ee
lo
S
om
t
er
ke
ut
r
by
ikke
va
st
is
fo
.n
æ
t
m
i
gå
m
de
er
s
e
st
t- posi
leiem
gginge
.
o
legges ene øk er at den
r den
autigu
for en
r
rlig de
atiser
Trod
reyer.
ogkraf
r pris
attrDak
har gr alism
omersø
.09.20
ikk å bygg
ered
sjette
g 21
tiv. V
arkede
stis
at sk
gode 1 og 3 pr
ga
nkap
n,
de
in
en
pr
fe
t
er
på
ti
ut
vi
ve
si
g
ei
ng
vt
lle
.
e.
tt
og
vi
e
st
14
i tren
ste ill
mange
sikt bi
ut e 20:2
kst. E
e
å inve år,
ned
ital, so nterdsn
måned
inntek osent
- Talle
et
- Dset
t.
å spar av mar
usikke
ger al
inm
settgerfoen viklso
dr
ster er det har er
som
kedeter so
i 201
ol1rv
ne vi
g Bifo
nye bo
gjor
ud e
en på
m nå
a til et
r
igen
Opp
utleie
bygg
le de
et til
t de rtsaso
t i løpe
tner
er blit
4, m
m
likevel de mop
liger
rad
teting
hove
arpkefude
mindrhøsteeni eienna
marke ga
ngen
bank boligpr
ttlid
bolig
om et
ll
ed en
t solgaktivitete
ut,prsi
doturlig at t
at
t av år
is
dsak
iserst
en
ene vi
vi igikke ener svært
i Treom
t bråt
ogd.
velfu , sier m. Det
vi får
sterkt
t i lø
, sier ene ko
n so
Side fe
elig bo
bymm
et. M
pros
bolig
ningbygg
t, og
sø ng
kapita
en
6 avrien
hristi te ka
bolig
Utlei
ent.Laugen kseteri gj
er
t av jum vanlig
prisen admin
en i
liger feriempe
hitter
en
ene ha
enCde
siden
r på
flake
lkreve
7 , sier
emar steg
marke
il i oss
an Vamn utik
isva
som åned
m
tn
tr
li
by
e
ha
til NTBværeno
2
er
in
er
r skift
i
t ne
gg
en
ny
,5
ke
D
r
nde.
Norde ende pros
til en
g ut
d, se
vært
reyer.
ble an , sier
erovpå
ttår ha
deet 1
d næ
bolig
.
mot
En av
La et helt
ase m
dire en mervo
bolig
lv om
ns
er spek
lav i
Mer
nons Dreye
politikBer t er 1i ,9
15 en
r
rmer
de
esen
os
boble
grunne
fokus.
augu ld D
ed øn ugen ve
ulasjo
tryggh
ont gjus Paris ha ktør it Ei ie
ert fø
gen, dagprSet
e6
r.
ken.
ebolig
st ret,yeda
r, utby
i Nor
det te
ske om nter
r derm nd
r
et
ne til
pros
ut år
NårTr3ondh glem
er so
nåDe r
t kasiristng
ge, er
ggerne Sn.idV
var
en
et.
ed om
0 prei
ei ha en
Nor
lgt iEOn
t av
veks at ha
gått
er
Det bl
at vi
, Sta pitteelåri et. I
ge.et pr
osmen
stort 10 rav
es
Side oppgange S
t, fastprisen
in i
slstoerk
forhin
1si
vang
byen
t av
e solg
osjekt
4 kkerhets
sett
8 av
n på ongv
slår hae vilnho
ju
ar
dr
le
er
e
lim
- Det
ia
m
er
ili
ld
t
O
1
og Kri
ventil
Dette
å selg
før sp
åned
ghet
totalt prisøk
slo,
1 for øk1,1 - sjon
e seg
at ut
I Osl
n.
er no
bo
en
st
1,5 pr er
bygger
ning
o er
kan of
aden
lig
er
e
on
4
er
st
e
ia
2
rm
m
er
ab
om
om
i
6
ns
fe
inst 5
bolighv
i vår
alt, og
det ik
ile
settes
osen nomenand
ien, so
trent
ne ta
te fø
br 8 br tbi august
Så la
året,
pris
nye pr
0
eren
ke er
re til
ogm
r for
på saansjeouk
det er
t år
er
ngt i
i jord
m gjt.en
såedei
mens
e .da
ogno
stor
en m
et m
m e rganolisiger i ju. Derfor vi
år er
a. Det
enty
det vi
tar se
be
prisen
Norge
se, si
risiko
opp 0
dodn
arked
oderat
prosen
det sofelle m
min
te
Libera
har la
en nivå soasjoneline2014 l
signves
g på
er ha
, noe
eiB
,6 pr
og by
for. I
t. I S Før ju
.
mi
gt til
samm
liserin
t 48 endelig
ergen
oset
n til N
torer,
gger
som
dette
bolglig
tavang l ha
samm
en ne
grunn
li 20vente en
det si
g
e tid
ndler har st
er 1,8
78 br domjuov
TB.
eller
høst9en
regim
e
er
1
dg
hu
m
3
pe
st
fo
hv
uk
og
ån
an
.
sh
eg
er
e
prosen spås tbol
et ha
Den
riode
r ekse et m
a man
ed m
g på
oldn Kri
so
nye
r
i 201
ed å
t flere å seiger i mmeren
ge ne
- I3fjo
nholdsingest
Det se
buhe
r iansan mpeled 4
Dreye
tikk
dsette
. r va
. Men
gjenno prognose
enn i bedre
er få vis 1mer ennd har dede fleste
lges
r trak
r det
n for
ut en
nde
msnit
r derm,7 og ellers t væ
få en
k og
15 en
en us
2014
illustr
n i fjo
tpris
ebol kommer
snitte
ed ve0,9 pr i åretrt
ebolig
ikkerh
frem
ere ef Ettså
r.
er en
som
er. I til å se
t for
kst i osen
- og m
er i ju etigte
et i m
fektener nyttåret ekse
ligge
O
K
fjoråre
t.
om
sl
ri
i
an
rs
st
år
o
li, og
arkede
r 2 pr
setnin
pø
ge
iansan buti av bo er de mpe
ble de . Nå
- 15
t.
658 rselen
osen
En vi
eneb
gen.
t vi ik
som
Side
t bare er opti
d er kkene.ligbygg t salgl på
bedr
de si
t høye
ktig år
oliger
kan
ke
8 av
e, sileerilighet høyere
det bl
Da gå inge
ste år
leiligh
klæ
re en
, ogsokrlgt mismen
sak ti
14
i Oslo
n.
it
r og an
han.er.
ignale
eneOog
etene
og
n
l at m
editts
gsådebo t bygget r prisenI e
ne fin
dre va
so
D er kn t
torom
mange norm
arkede
ikkerh
ligpr
t ha
ansm
har gået bleap
rer i
noen
sleiligSide m
ed på
alt ne
r bi
isdr
eten
t har
regel
ny
so
en
in
4
e
lg
tt
ti
e
is
av
at
hetene 7sam , spes t 4.2 ng. D
bolig
d.
nyåret
snud
går de
ter S
studen
tva
tilriat
erer
er
me ni ielt 68 br et er
d, er
iv Jens
, men
i
net da
op
te
pr
år
se
et
ne vi
is teks
p på
et og
de
ntrum vå soett- og ukte bo
er La
en (F
r se
nå åp
opp fo
l ha nå solg
vårpar ve
kan fa
teso
. Det m i ju
ugen
rp) ko
liger
t 48.9
n ng. S
ner,
r en
vene
ten,
r ys
. Fina
lle lit
i juli,
7 er det li i fjor.
om
og de
mer
flater
til eg
prhø
t på
juli.
nsmin m
Når de
om la
osenkolene8 bruk
Hittil
t er de
liberal
høsten
enka
ut ut
g
istere
t fra og untboliger
i år ha
seso
pital.
over
tolkni
.
samm iver , en
n
gjenbo
ngko
stiger
ng av
kene
noligmen
e perisitete oppgan r det blitt
rriger
m
har få
sneitde
t
ed
te ta
g på
t 50er pres ode i tfjo
0,5 pr
Det er
0,5 pr
tt mul
llene
net de
1
da
s
,8
os
r.
på
ger å
17 da
viser
osen
ighet
Det to
ent,
i
ønsk
t, be
selg
og de
at pr
til å ut
ger fle
enn i
ki
sterke
er, si
e en
tyr de
isene
faktis
juli i
re en
øve de
er La
re en
bolig
t at pr
fjor.
ke fa
n i ju
am ha
ugen
n det
t
i juli
isutvi
ni og
ller m
til NTB
r liber
man
i år.
- Jeg
klinge
Prise
ti dage
ed
norm
alis
.
e mer
vil op
ne øk
n er
alt ku
r flere
pfordr
te
aggres eringen bi
se
hens
1,6 pr
nne ve
g inn
e førs
dratt
sive.
yn til
os
itikk
nt
på
te
en
ti
e.
Side
Mens
gang
l å gj
marke
seso
gjenno
t ders
Bolig
5 av
skjøpe
øre
ngva
bank
de
om
ta
m fle
t
pe
14
P
riasjo
så sn
man
enes
risene
re til
rne er
re år
utenfo
ner.
ikke
art de
å kom
hittil
ofte
er blit
tar
r, sier
t lar
dem
på sa
me
i 201
t stra
seg gj
som
Dreye
4
m
utleie
mmet
me ti
er 1,4
øre.
står
r, men
rnes
dspu
pr
le
måned
os
ng
nkt en
legger
ent hø
st mul
Med
.
ni2
uend
til at
ig
yere
Det se
013.
rede
enn
juli el
Side
lges
priser
lers er
4 av2,1 pros
få en
bare
11
ut år
ent.
ebolig
solgt
et få
er. I
15 en
r vi en
leiligh
Juli-ta
hove
eb
dstade
prisve
eter.
oliger
llene
ks
i juli
vi
n
st
få
t på
bl
e en
r dele
e det
i Oslo
sterke
r av fo
- og 6
re ve
prisve
rklari
58
kst en
ngen
ksten
n vanl
til de
i augu
n mer
ig. D
st, so
et
moder
m trad
Side
ate
isjone
2 av
lt sett
7
er en
Q EGEN
doms INTERESS
brans
resse
jen har E. – Eienr
de leveri utviklinge egeninteer veldi av provi n etter som
sjon,
g rart
som
at det og det
spår
og spek er aktør
bakg
runn
av statisulerer på er
direk
tør i Forbr
tikk,
Rand
ukerr sier
Foto i Flesland.
ådet
: Per
Thran
a
Megle
rn
e om
Forbru
kerrå
det:
- Frus
EIEN
DOM
Det er
svært
meglerb
uheldig
at
beider ransjen
utar
mener boligprissta Randi forbrukerdiretistikk,
Flesland
ktør
.
Avtag
TORS
DAG 18.
SEPTE
MBER
2014
Spår
bolig
pri
N
and
app
DAGE
NS NÆR
INGS
LIV
b
sveks
t
anda
d
N
B
mN
an d
trere
nde o
g van
skeli
app
press
Norg ekonferan
direk e. Dette se hos Eien
tør Rand liker
forbr dom
–
i
egen Eiendom Flesland uker- sier Flesl
inter
sbransjendårli
Torsd and.
etter
g.
ag denn
som esser
har utdype
og det den leveri utvik
dette e uken
BJØR
skal
av provlingen boligkonf
aktører er veldi
OSLO N-EGIL MIKA
eransesynet unde hun
på bakg som spårg rart at isjon, Eiendom
LSEN
smeg i regi av r en
Veid
det
runn
og
hun.
av statispekulereer misk ekke og lerforbun Norges
Sam
en mest
analy
r
– Men
stikk
funn d,
se.
, sier
–I
– Jeg
ser
søko
priss
statistikkomtalte
noleser
bran hvilken
tatis du for deg
Flesl
bolig
bran
en
i
mell
ands
prisi
bran dag av
sjen tikken fra at bolig
påvi sjen driv grad men
resse
utspill om linje
eiend Norge lages
sjen.
rkni
kan forb
er med er du
n påvir
– Vi
meg
teres
omsm
Hver
at egen ne i
Hadd
– Eien ng?
lerys?
spek kan aldri
bevi
stati
ker
fire uker
ulere
sst Chri
påvirker dom
stikk måned eglerbolig e vi misb
forby
buds intesmeg
priss
kape
rukt
stian
s bruk en for presen- også bran , men jeg aktører
Hvor
lerbr
helt
slått
de
administ V. Drey
uavh
tboli
ansje
å med for skull
tilba tatistikke funnene t.
klart
engig sjen ville men
gsalg siste
ke som
Vi er
n, ville
i
e
bevis n Eiendom rerende er,
dette
på en boligstati e komm tjene er at
st.
det
? spør den eller
balan utrolig oppten boom
er med på at
Norg direktør
også
stikk
s drive
Flesl
e
om bran en. Det
Vil ha
i
denn
bolig sert i vår att av erang.
and.
prisu
å være
frem
hand e Hun slutt på
sjens
nistr
ler
omd
vil også prognose
kede
erend tviklingen stilling
ømm
prog
t
Drey
av
e direk
, sier
r
går.
e, rene nosene ha en
spåd
er
slutt
omm
sama i Eiendomtør Chris admiHun
om hvilkfra eiend på alle kommer er
rbeid
Norg tian V.
og Finn
men
med
altfo fra
en vei omsaktø- alle
er
Eien e, som
aktørene
r ofte
retni
lige statisutarbeider
bolig
domsverd i
og
mar- forvirrend nger,
tikke
prise
noe spriker i
n over den mån i
r.
– Det e for
som
edbruk
blir
gjenn er også forbruker
  tbolig
«Et
ne.
omsn
ofte
vikti
mens
 g samf
Drey
du somittsbetrak snakk om
­ er inter
er
forbr tninger,
glern påpeker unnsansv
uker

esser
områ
ar»
€€€
ofte bare
 de. Dermt i
kom e slett ikkeat eiendomsm
prog
men
et

ƒ
er alene
mind
nose
tere
mark
e
‚


sier Flesl ne og ed treffe
re
edet.
utvik
om å
blir irrele r ikke
– Her
linge

Hun and.
n i
vante, og det er det
blink
sentr
er
uans blir ikkemange aktø
Kart albyrå, Norgut Stati
ett hvem slutt
rer,
verket
rapp
stisk
på dette
dater
orten
som es Bank
til
, sier som
Drey
Stati å ta over mulig kandog nors
er poen han. står bak
rede stisk sentr statistikke
gtere
i- oppt ke
en
r
og legge egen boligalbyrå har n.
att av økonomim også at det
følge
bolig
iljøe
aller fire
priss
prog
tatist
gang
nose
økon utviklinge markedet t er
ikk,
er
r for
snitt
omie
n i den
for
lig
årlig i året frem
– Det n.
plan. boligprisv
nors å
gjen
er et
prod
ke
nom
ekst
stort
på land - mån uksjon
To-tr
ed. Ikke av rapp behov
s
e
for
som
bare orten hver
Flesl rapporter
skriv
and
for
men
er
i
året
om bolig med
men
tilstr
iene
er også
ekke
Norg det er
lig
porte
også markedet,
r i året. med to-tr at det
men es Bank
vikti
e prisr er folk tet, finan, Finansde g for
apflest,
smil
sier han. jøene parte– og
bjorn
.mik
alsen
@dn
.no
ende
overs
kudd
Hegn
ar
Maria Online.
Publ
nne L.
Skar isert på
på
sgård.
nett
Chris
18.1
2.20 seks
tian V
14 08
prose
amm
:44.
ser en
ervold
Profil:
bolig
Egen nt
Dreye
prisve
omta
Eiend
r i Eie
le, Ei
kst på
om N
endo
ndom
orge
m No
4-6 pr
2015
N
N
or
rge.
si
osen
ge
n prog
er
t nest
nose
prosen en oppgan
e år.
for bo
g i bo
t, går
lig
marke
ligpris
det fr
det i
ene på m
em av
Progn
N
en pr
osen
4-6
esse
base
meldi
rer se
ng.
g på
gjenno
msnit
tlig
mN
dn n
b
n ha
d n
m nn
g
anda
d a
n
n
b
a
Bolig
mark
edet
frisk
meld
t for
høste
n
AUGU
ST 2014
ltat
bolig
høst
NG
BJØR
OSLO N SEGROV
Snittinntj
ening
store
en
råolje
tanke
tanks for mello
dødv re på rund kip, suezm mektto
i år samm nn, hart 150.000 axenlig doble
ifjor.
Det gir net med t seg hittil
Herb
fremgang raten
jørn Hans
e
Amer
sons for
Nord
glede ican Tank
ic
ers,
song seg over en som kunn
i
suezm første kvart sterk vinte e
noms ax-tankere al. Rede rseriets
nitt
inn 26.30seilte i gjeni trem
mars ånederspe 0 dolla
.
r
riode
ninge I andre kvart
n januadagen
al sank rdagen.n til drøye
inntj
12.00
0 dolla eSelv
r
HAM
delig om inntj
AR: Styre
ening
utove
Laug
klare
en
r
leder
en
tegn våren, ser falt betyEiend i bransjeor Leif J.
balan
til
Hans
at det
ginen om Norge ganisasjon
mene se i oljemarkedgår mot son
e for
av medl
gått ned.
eiend sier at drifts en
flere r det nå vil
et. Han bedre
Megl emm
omsm
år med
ta
eglin mar- det er 1 for ene i Eien
– Vi
Etter
svak seg opp
g har
dom
samm første
overs ser at megl
brukte kjøp av inntjeningetter
kudd
noen
e gjeld kvartal, serkje
ytterl
det siste har vært
dene
cans skip teller
igere .
– Svekk
og
retak andre bank er også
s
tankf
to
av fjorår året. Dette avtagende
for
et øken ede provi
låte 22 Nordic Amer
De ble
Laug . Krogsveen eide megl
sjone
tende stallene, fremkomm
en
ferdig de antal
selsk anskaffet suezmax-sk ir skyld
direk er adm derimot, erfol
apet
i kjølv
kvart nsen fortsa og den samm er
ip.
oppd utdannet, meglere som es
inistreren hvor
i
oner
al.
med tør, har gått
rag
tte inn
gikk
kronerapril hente annet av
blir
bekre Finanstilsy
litt høye
nybygg, og færrebegrenset
med
utvid
at
i første e
t 113
mots de
gjenn
fter
Høy
et
første
else. Belån
millinoe som salg innenvekst i
om
volum re drift att vei
megl
beskj
Laug også dennnets tall
kvart lite underskud
senere
ere
sresu
vekst
eden
ingen en kapitalen viser
– Prisp al.
e utvik
sier Laugmå vris gjør at en for
dolla
di
er
resse
faste år og begr gjennom ltat.
linge
til tall
Oslo
r per med fem millio
over
del
t er
og
mot bruk
de
fra flere n. sert kostnader
Styre en.
ense
Tilsammeskip.
aktør Akershus veldig stort
ner
for press har t økning
t,
doms leder Odd
er
av suezm
n teller
nene
andre som ikke med mang i
Nym
et på kompen- i sammMegler 1
.
ax-ta
verde
Ytter
deler
ark i
er tilste
e
prov
Norg
nkere
var
nsflå
ligere
e
Eienav
isjovårt
de
lande
provi tendensen e ser den
447 fartø ten
ring fra
41 er
sjone
kvart underskud t. Forøv i
yer.
trerende r. Nym til svekk
al
av 2017. verftene bestilt for
d i første rig
det svakeogså en
ede
levefrem
direk ark
Megl
til midt
Om få
er 1 Oslo tør for er adminisbolig ettervirkn
halvå
en
dager
mark
ing av
r ifjor.
rene
AT Skog
og Aker Eiendomsedet
overs
mott
i
kudd Vi er tilbak i andr
shus,
et nytt Nordic Amer ar aksjo
og 465 SA er et
vi merk
for andr
som
e med e
kvart
næsamv
mill
per aksje
alsut ican Tank
over
irkefo
tende er likevel e kvart
egne kroner. Form
ers
retak
. Medr bytte på
nsen
siden
den sammal, men
areal
tjene
12 cent
egnet
som Laug
starte
ster innen er. Kjern ålet er å som eies
45,02
dette
av
skogn
tilby
en beskre
dolla n i 1997 det
evirks
er det
skogf
lønns 7500 skoge
æring
r per
iver.
Faun
om tømm
ens verdi orvaltningomheten
aksje utbetalt
iere
Natu
bjorn
.
eravs i Agder-fylk
og Telem rforvaltninkjede og , logist er innkjøp
.segr
etnin
ikk, rådgi
ov@
og
ene
har
ark, med
g og
g AS
dn.n
vning salg av tømm
faglig og Telem
og AT flere strate
o
hove
og nærin
Term
Skog
giske
dkon
er, organ gode skogt ark. Omse
ressu
tor i Skieninal. Konse eierengas
gspol
tning
jenes
AT Skog rsene
itisk arbei isering
jeme
ter, samt en er ca.
. Se www rnet har
og
har ambrepresente
en solid nt. AT Skog d. AT Skog gjennomfø
omfa
å sikre 900.000
.atsko
rer store
ng
isiøse
g.no
konse
medl
m3 tømm
ring
har
organisasog lønn
for merøkonomi
mål
med rn har datteet betydelig av tømm emmenes
og godemulighet
er
infor
61 ansat
jonen somhet,
erdrif
råder
solid
enga
masj
rselsk
både
ter,
forut er i fremtiden
ett
vider
erfar
on.
sjeme
apen
te forde
setni
e AT
nt for tilhørende
s
lt på
Stillingen ing og gjen e søker vi for våre
nger
utvik
distri Plan AS,
eiere
for å fornybare
AT Biova ling av
ktsko
medfører nomførin en enga
langs
løfte
samf
ntore
sjert og egen
gskra
hele
r i Agde rme AS,
utfor
og utvik virksomhskognæri unn. Vi
økon
ft.
ngen
r-fylk
omis verdikjede drende
lings
ene
s utadforutsette
ke og
ansv
orien et. Til å
r
indu n, organisas ar og oppg
lede
tert
høye
vend
strielle
leder
re relev
t og
næri
saml
med
enga jonsutvikli aver knyt
Even
ngen
ant
ende
tuelle
sjem
tet
ng og
av sterk er en
ent.
leder utdannin
styre
spørs
forde
forva til tjenesteut
leder
mål om
en posit konkurran l, men stil, både g, god
ltnin
Olav
også
viklin
stillin
verdi
g av
inter
Veum
overf
se, effek erfaring
iv leder
g
kjede
nt
betyd
god
or vår
, tlf. 901 gen kan
forst
forre
med
tiv drift fra forre og ekste
elige
oppd
rette
åelse
og muli tningsteft gode komm
ragsg 38 998.
s til Visin
og påvir tningsutvi rnt. Kunn
samt
Alle henv
iver.
ghet
di
skap
og et
Søkn
en
kning
kling
unika
er.
ad med ende AS ved Magn
om
stort
sarbe
i
sjons
enga
evne
id er et marked skogCV sendlser beha
e Amu
sjem
r,
preg
es via ndles konfi ndse
ent for utpreget viktigere.
n,
”stilli
Vi ønsk et
resul
skog
nger” densielt, tlf. 916 56
tator
ressu
på www om ønsk 101
iente er
rsene
eller
.visin
s viktig ring,
di.no elig
e rolle
es go
de bo
li
DEBA
TT
lederv
alg
Bolig
pri
gmark
Bran
sjen
spå
JULI
r en
edet
bedre
bolig
høst
enn
i fjor
Side
AUGUST
2 av
11
48
Bolig
pri
sopp
g an g
MAND
AG 22.
SEPTE
MBER
2014
å
En in
terna
sjon
Maks
5000
Legg
tegn
ved portre inklud
ttfoto ert mello
mrom
.
.
Innleg
Klasse
Replik g: 3000 tegn
kamp
k/kor
en honor
tinnle inkludert
erer norm
gg: 1000
mello
E-post
døren.
alt ikke
:
– 2000 mrom.
Redak debatt@kla
nepp Forhandli
innse
akk,
tegn.
sjone
ndt stoff.
e
DN!
sseka
forkor
n
husk betydning ngsforbud
har bidra Kritiske
te innlegforbeholde mpen.no
Innse
e
. En må
ndere
har
r seg
ranse at forhandlin
else for tt til økt oppslag
g.
resid
ns e-pos
retten
gler som
også
ent Obam
at
forst
til å
tadre
gskonkur
begru skal skje
til 11.
hemm anskaffels åsse blir
frem
på
Tolle
as tale
septe
mer
hens nnet måte en åpen
er inno
esretrykt
tollefm f Mjau
Et kjern formalism
yn
med
utslettesynliggjør mber var natt
vasjo
geda
mindr Disse lande
Held vil kunn . Usaklige og
ment
e
Kronik @klassekam
n og
l
forha espørsmå e må
igvis
e innse
Talen Den islamen strate
e bli
å
beky
k- og
ne
endr
ndlin
innk
er
gi for
er selvfø
ndere
mret
var nok
debat pen.no
l er fjern
ske
es.
jøper holdningavslørt.
den amer
17. septe gsforbude
tredak
kan både forn reserv
prim staten (IS).å
ne i sterk ene
utvik erer lgelig
ing av
tør
Ved
ært
komm
mber
linge
ikans
t.
Samt
hos
unde
unde
bedring.
LANG
n, mot
kunn å gi innk
idig var ke opini ment for
rbygg seg
rgrav
mota entator, gjengir DNs
jøper
VARI
buds
ut ifra
e eller mendette.
e den
Eva
rgum
KAM
tilbu e gå i forha
kap til talen et onen.
G
vider
egne
av NHO ent som Grinde,
P.
dsfristen, ndlinen rett til
partn
signa
Per
Det
nære
Chris
knytt
samm nasjonale e prosessen
et
forde : Forhandli også bruk
fjern ger etter å
tian
et til
Midt ere og relev samarbeidl og
har en
e gjeld
inter
es
Gund
muli
østen
stor misn
es
nger
for dal for favor
ghet at innkjøpermisnøye
ersen
ønsk
at USAante aktør sfelles nøkkelroll er Tyrki esser.
er
Ned m
ed
vente
t
kom
ikk
Side
N d
m nn
N
a
h bb
åb
b
æ
Ad
Ellen
ellenk Krystad
Redak @klassekam
sjonss
pen.no
ekretæ
r
mN
n
U
m d
h
ua
æ
andæ
p ab
b
Men n
ge
B
N
b
Bo g
rappor
vrakes t
mN
N
S an
da
mN
ne Trom
d n
æ
N
mN
Carli
ky
T
a
app
H
mN
En a
un
å
N
n h
pp
mN
æ
æ
æ
æ
nu
å
BSU
æ
æ
e i au
gust
2 av
app
b
KLA
SSEK
AMP
EN
carline
Redak t@klassekamp
sjonss
ekretæ pen.no
r
æ
B
n
Næ
eiendo
msska
tten
SEPTEMBER
p u
b a
and
ittlev
til
beste
TENK
er
øye i
a.
sunn
til
er i
ikke
forha kan innk
erandøre
deler
løsni å velge er
E, TENK
mot IS. eller kan alene hverk
imus
Irak. grense mot e med en De
har
reelt
har høye
ng,
limsk
av den
både
Tyrki
å skap
favor ndlingene jøperen styre n
sett e, E: Husk
nasjo Vi snakkerta opp kamp en
e
i
holde
a er genebåde Syrialang
st formfordi en anne
itt. Argu inn
kravs
ikke Syria og befolknin
Johnen nal
at fred
en
om en
rend
dugn
negli
territ n med å tilby relt tilbakog
Kerry
n
globa
e, men mentet mot sin
viktig pesifikasj ell score
intersjeres Irak. Dette gen
løsni
orium
. l truss ad for å bekje
på
er besn
nger.
for de onen.
ikke
Offen
milit
i søken
må
De fleste
i forbi bruk av eel.
for utfor
Dette
ingen
ære opera
Det finne
mpe
mest
eget
ndels
neml tlige innk relevant. æetter
har vektl
ansva
er
komm
ig
e med
s imid
sjone
aktør quick fix.
DN drerbedrifinnovativ
entat
ritter ikke hold jøpere skal
agt
midl
r. De
er
tjene r for flyten
lertid
e og
tene.
.
ansk har forta
ene etterde milit orene
Syria involvert,Det er mang
ster og
må ta
av
betal Det er illojae seg med
affels
lt
tydel
grens
og Irak,
jihad varer,
både
e
erne.
Avise
talen ære virke
esreg at noen
ig
og inter
favointer
være
men
Men lt mot skatt
, men
kalle
n burd
lene
helhe at Obam
med ene. Spesi ister på
det bare
ligge nasjonalt. også regiont i
smug
tvers
elt
e ikke et mon r
med illojale gjørde som ønsk etiske tlig tilnæ a ønsket det var
r
dukt
linge må de
av
ster.
bidra
skjer
Løsn
mind
ringe
rmin Christen
,
nivåe primært
ingen nalt innteer fra Syria n av oljep få bukt
muse IRAKtil at
sette
re risikodet letter er å
r
g,
virke økonomis
på
ian V.
t.
eien
r
pirke
ikke i reglene.
Susan
midl
roDreyefor at Det er også det polit dom
ke ogoghvor
kter på
Erik polisom
skred opp en kravs derso e og
bekje
ndr
. kroner
den amer
gir IS
m
titall
dersy
bakgbidriske
mpes Monstre ne Urban vurdert oger også ville sivile Lundesgaar
mini
a til Dette kan
millioner
runn
dd til pesifikasjde
kan
d stere
IS. Det
med
ikans rend
være dagli
et min
bruk
bli
g.
en
på
n
Det
mus.
ført
favor
t
ke
muli
Kerry
e utlei strøm
dre velfu
bør dessu
en
fektivt, vil utvil i kampen
ittlev on
g sikt
har utenr
Q Roge
begre
Utleiks- ema
somt
samt hektisk
eranmen å ngeten
rked
«Militær
å kun sågar kont være mot
aler med rund gjenn
kvinn
glemom-iemarked
. av unge nse
ikt-N r Schjerva,
onen
Den nye
inefer som
rapro
makt denn benytte
kort
orge
stats reise og t kapittel
denn et
er i dag
sjefø
ønsk menn og
sikti
er ene grup militærm
ming de siste uken lederken.
partduktivtlederen
e radik
Når
i bolig
e i regiObekonomg løsn ingen
iet, Jona
eter å slåss
30 pros
ale grup
En
til IS
e. leilig
akt
rstlø
avenArbe
ing» tvil ompen. Samten mod
annepolit
fra landeTilnæ
ytna helt
Heie
sSyria
ent
ik- pen. for
, utta at
og Irak ideridig mot
leiesr- hetene kamp
nt
ig
nødv
avn nøkk
r
å Gah
i Osloen mot
ler militbeve er det
lykker Stør
ne ut, viser
elspi
stab ved Fors Torm
redu
ærm gelse»man
n. I sin
IS er odendig
s. Eksee,blir
detrund
ller i
sent IS er
ssko
er avgjørend
akt er tarman
for økt
er att
detsere
ser både le. «Detvarets primært for å lykke
det rum
et tettbokmpel
nivåe
utlei
attrae for
Stør
sekte Iran. For
«I vis ønsk
lande
et resul
t hvor
dom s. beskatnin
ere finn
e til sama
mellovikti
i Afgh kaoset
Liby
grup
erktivt. Økt
orde rbeid gi færr
og skrivLiga, gne tilkn
griske konf å
tat,av
a
per i er m
sunn
give
av eienyttet
med e bolig
liktbesk
påm bør tjene anistan vi
Irak,det
med
Irans
i
nde
er: «All
atnin
inne
og i
blant- Den igjen
blir detog sjiafagk Saud
argu
inveinnfl
Arab vil
militære lse om som en
i-Aratone anne opp.
unnskap
ytelsg
men
vil
store
viktig
an- t Egyp iske presbegre
bia, Qata
e og
nses.
vri skat terer
se leiep
hvor
r, som
at
være
virkemid
invol
en
Det
t,
for
for
ambi
r
og Jorda
verin
risen inneb
av fast tlegging at vi
utve en absolutt ler bør
utenfor, sjon ome
g
ærer
burd
Økt bolig
n.
i», istem
gjøre eiendom mer i retn e
siste
Fred
på plass men at å holde ikke
s med
bare
besk
. Det
mer
Iran
sråd
ing
av bunn
ramme atnin en en man kloke
en
Norg
vil
Lang
ved
Det
dialo
es
Hed
frad tilpasset måtte
skje
lig får
utlei g vil ikke
vil
g og
da
som emyr. Vi
rag
rmin
ema
bolig også gå
et
men
er
hens
ger somog andr grad
rked
er det mange
et.
ynet
e
Hva
bygg bygginge ut over
vanl
sam
til men sikrer
kan
Her
ig
me.
gjøre
tren etakt er n, og usik
er
vil måttbolig, og nesker
ikke
ger
n Stop seks punks med
klarer alle de
posi ker
med
e sikre det
med
ter: IS?
bolig tiv. Vi
som p USAs
å
ene
fung
Boli bygge.
mer».mest beta at de
vi
gbyg
svar
erer lufta
ler
for kurd som ngrep,
ging
Dett
mot
kapi er svær
ere og luftforsunn
takter e er nye
talkr
n Ette
ier.
sjiae
av grun even t
fra Ap.
Tidligere
r
«ing rlev vedt
nene de. En
ikke
en
bolig
var
til
bygg
og stop støvler aket om
en bolig
er oss at vi
noe beskatnin
inn i p flyte på bakk
man
til
bobl
g
Norg
n av
en»
omr
snak
ikke
e
våpe
n Orga
ådet
ket om
bygg e, er at vi i
n
etab
nise .
i de
tisk
lerte
sjon er på spekikke
sam r reelt
miljøene polit
.
diplo
arbe
hånd
iske
sikk Vi har en ulaid for
matere
.
erhe
Det
n Star
IS. Invo
å
tsve
mot
utbr har vært
ntil
det,
vide t nye initi lver Iran
edt oppf
da utby
gern
en
re diplo
at en
ativ
e
.
løsn
atnin
for
mati
selge stort sett ginge
g
røre regjering
r i FN. ske
n Pres
r
pros minst 50 må
ning boligbesk som
ent av
forh s FN til
en vil
atpros
andl
nest
tape
jekt et
inge å starte
invo
e
før spad
sette
reell
r med
lvert
er det valg. Derf
s
e
Syri
e i borg
alle
en
forh i jorda.
or
a.
å snak dristig
indr
Dett
på alle En våpe erkrigen
at Stør
er
utby
e
rom ke om elefa
gger at
e nå
agen sider børnembarg i
met.
stor
ne tar
daen
nten våger
være o
risik
n Sørg
.
i
et mar
o og for
bolig
på
Det er
bygg
er
ked
av hum for mas
har også
er
for. I det ikke
peng gunstig
FN-o anitæ siv økni
dette
er
å plas
eien
eller
re
ng
grun er i eiendom
regim
dom
sere
flykt rganisasj bidrag
n
sinv
kalle hva man
ning
til
ning av lav form i Norg
esto et
ge
r eien
fra både er og onene for
en rolle
dom nedsetten rer,
gjeld og fradrags uesb e på
Syri fordrevn
. Aktø sspekula de
eska
sren
seg
a og
rett
e
så
tinn
rer som
for
Irak
guns ter. Med
nter,
Nors
selge i pros
.
ke
det til. tig som
det er
kjøp
jekte
blir brukressurse
er
pros med verd
r, for
inns De sene mange ikke
jekte
r bør
så
istig
t
land
tram
skal
med
t er ferd
ning å
egre til krig utenikke
mindre min re årene
ha
sårt
nsen
gang
når
ger
ig,
utby
tiltre
for
attra
e,
bidr
gjort har
eien
gger
tilførespå tolv år. for fjerd
ktivt
det
dom
ne. ngt kapi ar
En
.
å
rødg
e
Det
tal til
SKAT
ser for mye størr
rønn I 2010 la investere
må
regim innstram
T I BEVE
syste
e
den
i inve et vil
ning
av mul å vise hele e ress
met regjering
GELSE:
liknings
for bere
store ramme i skatteen
spek urJonas
å «ikk igheter
kunn
ne. Det disse
teret
gnin om
Gahr
ere mått verdi,
Etter
uret e gjøre mellom
g
Støre
vil
bolig e få bety
t – og
noe»
det
e send og alle av
ning
fores
dnin i sin tur
kom dagens lovg
bolig
mot
bom
er
lår å
ting bygginge
g
mun
bing
velse om bolige inn oppl eiøke eien
av nye
ivnin
n og for
krev
ene
.
n.
ikke
ysg
anle
igan
en i
e
styre
pros
domsskat
Susa
selva
I 2012
skat inn en egen dnin har
økon positivt for jekter. gsetkvinnmedlem i nne Urba
t.
g
ngisine
ten. Men
rødg
og 2013
omi.
Inter
eliga
kom For 341
eien til å
n,
røtte
nors Det er
rønn
for fred nasjonal
mun
dom
av
let som r tilba
k
det virke
både
e likn økte de
vikti
ser utgj Norges
og frihet
ke
Bærebje
en
g
lige prob
avgi
seku på prim ingsverd
ør dette 428
avd. Berge
,
kom bidrag
ft ved offentligtil 1600-talsusan
ærbo
ndæ
lken
dom
ien
til
mun
leme
ne@u
dom
rboli
lig
ting
n
i
stem
sbes
Dag
fikk
eøko en ofte et
t ligge
rbanra
g (nær og
katn dagens eien
drag
de inn
nom
bbe.n
stram
derim ens innr lysning. pelr andr
Sær og fritidseien
ing er
et
ings
der i
o
i.
lig
etnin
e stede
likningsog bere
eien nesten I 2013
rent skaf ot kun begr
mindre det siste
dom eieng er
r i syste
fe
).
I tilleg domsska ni mill
verd gningen efrakom
har gjort
unnet
attra
er usos staten
iari. Men
mun
met,
av
g
skat
innt
ktivt
og doku ale eien
mener
ning til den tt.
også
ekte med å
av ulikeial, og
å inve det
ekst
en
inne
r.
den
kronikkfo
dom
men
som
stere
bære eiendom rabegrun rammer Den
eien
i skat en del tavgiften sskatten
mer
ner må de som
rfatterne
dom
den r for man sskatt
men
etter
må sees
tetry av helh
selg
forh
avgi
.
ge,
,
kket
eten
atte
ften
jobb skilsmiss for ekse e
doku kompå eien i
på 2,5
kjøp
FOTO:
skift
e, døds mpel
men
CHRIS
og
uret
e.
pros
dom
TOPHE
fall
tferd I tilleg
.
Den salg av fast ent ved tR OLSSØ
ger, som ig ford g er den eller
ne avgi
merkelig
N / KLASS
i ande
ften eiendom
bore
omfa
EKAM
ste i
er
lsbo
ttsla
ttet
PEN
Norg en av de.
I takt av avgi g, ikke lie – den
er
ften
på bolig med
.
har
mas verdiøkn
blitt
inge
svær sen er
n
t lukr
avgi
ften
ativ
for state
n:
en all
e
nn
DAGE
NS NÆR
INGS
LIV
hypp
igere
Dage
.
økon
ns Næri
omie I den mode
fores
n
navig
ngsli
lo
asjon er indekserrne
nekte Randi Fleslv 18.9.
Forbruker
sinstrume viktig
megl
prese
erfor and å
e
til å gjøre ne bruk nter.
etake
statis ntere mån
ne
og hvor seg opp er statis
tikk.
manipule
Hun edlig bolig å
de skal
en menitikken
bruk
prisres, oger redd tallen
rapp
er
orter
kredi boligprisskjøpe. Bankng om
vil helle
e
et offen 2–3 gang
ttpra
r ha
porte
ksis og tatistikk er
føljeb
Dette tlig organ er i året
sjeldnere eslut finansmilji
.
fra
vitne
ninge
r om
alle unde rapporter
r. Med øet i
hvor
god
r finan
inger
famle
ville vi
t
skris
Q Omfai blind
en ha
e.
beide ngsrik.
Trep
t muli
tret statis
ggjør artssamar
en
holder tikk.
Rapp bredspek
aktiv prisindek
orten
PÅLI
itetsn
TELI
og ligge ivåer ser, prisn e inneBOLI
G
, anno
GSTA
ivåer
infor tider. Dette
TIST
,
nse-d
masj
IKK.
er vikti ata
på press on –
Erlin
noe
g
g
Q Kvali ekon
Larse Røed
feran som merk
bolig
n.
es
priss
angir tet. Bolig sene.
tatist
Flesl
and tror ikken
samm prisutvikli prisindek
offen
tlig statisdet hander blitt.
kons enlignbar ngen for sen
priva
truer
tikk – ler om
te
e en e boliger.
sterk
slik
priva aktører.
e
lever
t
analy faglige krav indeks Å
et samastatistikk Men det t av
stille
–
mangese holder
r
– et resuler
Norg rbeid mello
så høyog vår
e,
noe lignei andre
no. La Eiendom m Eientat av
land kvalitet
Q Priva nde.
ønsk
sverd
dom
meg
Q
er seg at
utdype
i og Finn
Uavh
t. Megl
rett
engig
vider
til
erfor
manipule
.
het.
e.
bakg å utarbeide etakene
Eiendom re tallp Ingen kan
runn
teter
av megl innhold har
sverd roduksjon
prose
i
eksem– på lik linje ernes aktivpå
uavk dyre som har en mån en.
iortet
terer pel Stato med
analy
verdi
datas
serer edlig innh fra sine il når for
ett. Eien et
gjør
aktiv de rapp
en nøytr
oldet
bereg
iteter
domsorpublikum tilby
ning
al
. Hove
teres
s kostn
14adsfr
se i partner ene, og
sene.
på press
Fred dQ
ittag 19.
Offen retningen uten egener
ekon
Konk
feran til september
publiseretlig alter på tallen ininitia lusjon:
nativ
2014
r
priss
Dette
tivet
. SSB e.
tatist en kvartalsvi
statis
supp
Q
tikk på lerer private
Hypp ikk på ssb.n
s bolig
måte
en samf offentlig
ighet
frekv
.
ensen . Hadd o.
unns
året,
e
nyttig
Q Erlin
måtte vært 2–3 statistikkgang
noen
g Røed
Ph.d
ha gjort er i
. Forsk
Lars
det
en,
Eiendoms ning
Hand
verdi ssjef,
elshø
og
ysko professor,
len BI
sene
steg
i aug
ust
- Fore
ldre o
g utle
iere d
omin
erer
boli
meld
t
sikk
a b
B n
m d
b d
mN
mN
æ
gstati
N
N
mN
Resu
SHIPPI
– kloke
Bolig
mark
edet
frisk
æ
N
per 2.
Millione
kvartal
r
Driftsin USD
ntekter
2014
Driftsre
2013
sultat
67,6
Endring
Resulta
27,3
t før skatt
-9,3
147,6 %
-58,2
-12,5
-64,1
-
Megle
rn
app
app
Bran
sjen
spår
bra
TIRSD
AG 12.
a
mN
å
DAGE
NS NÆR
INGS
LIV
n a
b
N
dn n
n
æ
æ
æ
æ
æ
æ
C
D
m
N
æ
æ
OKTOBER
NOVEMBER
14
49
DESEMBER
D
m
Sidevisninger
4 000
2 000
mai 2014
juli 2014
september 2014
november 2014
Grafen viser antall sidevisninger per dag på eiendomnorge.no fra 10.april 2014 - 31.desember 2014.
SOSIALE MEDIER OG NETTRAFIKK
Fra lansering av de nye nettsidene 10. april 2014 frem
Eiendom Norge er aktivt til stede i sosiale medier,
til nyttår hadde eiendomnorge.no i overkant 78 500
henholdsvis Twitter og Linkedin.
unike besøkende. Trafikken har en klar topp i forbindelse med publisering av Eiendomsmeglerbransjens
I løpet av året som har gått har Eiendom Norge nær
boligprisstatistikk den første uken i hver måned.
doblet antall følgere på Twitter fra 584 den 1. januar
Øvrig trafikk til nettsiden kommer hovedsakelig via
2014 til 1160 følgeer den 31. desember 2014.
våre nyhetsbrev som sendes ut med jevn frekvens.
Fra april til nyttår ble det totalt sendt ut 24 eksterne
Eiendom Norges Linkedin-profil ble opprettet våren
nyhetsbrev fra Eiendom Norge. Om lag 4000 personer
2014, og har per 31. desember 2014 318 følgere.
abonnerer på nyhetsbrevet som har en leserfrekvens
Disse følgerne er fortrinnvis personer med bransje-
på om lag 40 prosent per nyhetsbrev.
tilknytning.
50
51
Programarbeid –
måloppnåelse
52
Programarbeid
Administrasjon har jobbet målrettet med det politiske handlingsprogrammet
i løpet av 2014. Her er en oversikt over arbeidet i løpet av året.
BOLIGPOLITISKE SAKER
uten har vi understreket viktigheten av modellen i et
Mål: Eiendom Norge vil jobbe for at den norske
debattinnlegg i Aftenposten ”Politikk for førstegangs-
boligmodellen opprettholdes og ikke undermineres.
kjøpere” (19. februar) og en kronikk i Klassekampen
”Behov for økt boligbeskatning?” (19. september).
HVA HAR SKJEDD?
Den norske boligmodellen, kjennetegnet av at 8 og 10
I kjølvannet av Scheel-utvalgets rapport første uken av
nordmenn til en hver tid eier sin egen bolig, er av stor
desember, deltok administrerende direktør Christian
betydning for den norske eiendomsmeglingsbransjen
Vammervold Dreyer på NRK Debatten. Her kommen-
og den enkelte nordmann. Modellen innebærer en
terte han Scheel-utvalgets rapport, og advarte mot
demokratisering av eierskap i samfunnet.
å gjøre endringer som kan ramme den norske boligmodellen, samt endringer som kan gjøre det mindre
Vi har i høringer på Stortinget både for revidert stats-
attraktivt å drive med utleie av bolig.
budsjettet 2014 og statsbudsjettet 2015 understreket
viktigheten av modellen. Vi har fremmet at det fortsatt
Mål: Eiendom Norge ønsker en samordning av boli-
bør legges til rette for å eie sin egen bolig i skatte-
grelaterte lover, med mål om at sentrale lover som
systemet, samt at det fremdeles bør være mulig for
f.eks. Avhendingslova, Bustadoppføringslova mv.
unge å komme seg inn på boligmarkedet som eiere av
skal underlegges Kommunal- og Moderniseringsde-
egen bolig.
partementet.
Tematikken er blitt tatt opp direkte med stortingspoliti-
HVA HAR SKJEDD?
kere, deriblant Arbeiderpartiets finansfraksjon. Dess-
Regjeringen har i Sundvolden-plattformen forpliktet
54
seg til å gjennomgå departementsstrukturen med tan-
HVA HAR SKJEDD?
ke på en mer hensiktsmessig organisering. Det første
På Eff-dagen i februar slapp finansminister Siv Jensen
grepet regjeringen gjorde var å flytte planavdelingen
(Frp) nyheten om at hun hadde sendt brev til Finans-
med ansvar for plandelen i Plan- og bygningsloven
tilsynet om at de ønsket en fleksibel praktisering av
tilbake fra Miljøverndepartementet til Kommunal- og
egenkapitalkravet og at det i tilfeller vil være forsvarlig
moderniseringsdepartement fra 1. januar 2014.
å gi boliglån til kunder med ned mot 10% egenkapital.
Eiendom Norge har i møter både med statssekretær
Eiendom Norge anser dette valgløftet som oppfylt.
Per Willy Amundsen (Frp) i Kommunal- og moderniseringsdepartementet og statssekretær Vidar
Mål: Eiendom Norge ønsker å starte en politisk
Brein-Karlsen (Frp) understreket nytteverdien av at
debatt om Husbankens rolle i det norske samfunn.
samme departement har ansvar for boligrelaterte
lover, henholdsvis Bustadoppføringslova og
HVA HAR SKJEDD?
Avhendingslova, og at det er behov for både revidering
Eiendom Norge satte denne saken på dagsorden i en
og samordning av særlig transaksjonslovgivningen.
kronikk i Aftenposten 4. april, hvor vi advarte mot å
gjøre boligbygging for avhengig av statlig kreditt via
Mål: Eiendom Norge vil jobbe for at regjeringen
Husbankens låneordning til boligbyggere. Poenget i
oppfyller løftet om egenkapital fra plattformen og
kronikken ble gjentatt i komitéhøringen for revidert
lovnader fra valgkampen 2013.
statsbudsjett i mai, noe som resulterte i en opphetet
55
debatt under høringen mellom Boligprodusentenes
regjeringens ekspertutvalg, direkte med stortingsre-
Forening administrerende direktør Per Jæger og
presentanter i Kommunal- og forvaltningskomiteen, og
Christian Vammervold Dreyer.
i komitéhøringen til kommuneproposisjonen i Stortinget i mai. 17. januar adresserte Christan V. Dreyer
Husbanken har fått kraftig økt sin bevilgning de senere
våre synspunkter i en kronikk i Dagens Næringsliv.
årene. I revidert statsbudsjett og statsbudsjettet for
Mål: Eiendom Norge vil bidra med bransjens kompe-
2015 ble rammen på 20 milliarder holdt uendret.
tanse inn i revideringsforslag av plan- og bygningsMål: Eiendom Norge vil bidra med bransjens kompe-
loven.
tanse i kommunereform-debatten, slik at sentrale
fagområder for eiendomsbransjen blir viktige ele-
HVA HAR SKJEDD?
menter i endelig reform.
Forenklinger av byggteknisk forskrift ble varslet av
regjeringen i januar og forslagene ble sendt på høring
HVA HAR SKJEDD?
i juni. Eiendom Norge sendte høringssvar, og stilte seg
Den varslede kommunereformen i regi av kommunal-
positiv til forenklingene i tilgjengelighetskrav.
og moderniseringsminister Jan Tore Sanner ble igangsatt med et ekspertutvalg i januar 2014 og fulgt opp
Mål: Eiendom Norge skal være en pådriver i å få
med budsjettbevilgninger i kommuneproposisjonen i
på plass en nasjonal IKT plattform for kommunale
mai 2014.
arkivtjenester, plan- og byggesaker og elektronisk
tinglysing.
Kommunereform er av stor betydning for eiendomsbransjen, fordi plan- og byggesaker er en av
HVA HAR SKJEDD?
kommunenes hovedoppgaver. Effektive plan- og byg-
Eiendom Norge har adressert behovet for en nasjonal
gesaksprosesser, hensiktsmessige grenser etter bo-
IKT-plattformen en rekke ganger i løpet av 2014, deri-
og arbeidsmarkedet og bedre transportplanlegging
blant i forbindelse med kommunereformen.
er viktig både for bransjen og Norge. Dessuten mener
Eiendom Norge det er behov for en nasjonal IKT-platt-
Regjeringen bevilget i statsbudsjettet 2014 midler til
form for plan- og byggesaker, samt ansvarliggjøring
en løsning for e-tinglysning ti regi av Statens Kartverk.
av kommunene i plan- og byggesaker. Eksempelvis er
Høsten 2013 hadde Eiendom Norge nær dialog med
praktiseringen av utstedelse av ferdigattest og eier-
Kommunal- og moderniseringsdepartementet om
seksjonsloven er svært varierende fra kommune til
prosjektet, og i slutten av januar 2014 inviterte Statens
kommune.
Kartverk Eiendom Norge til en orientering om gjennomføring av prosjektet, som er planlagt implementert
Eiendom Norge har understreket våre synspunkter til
31. desember 2015.
56
Eiendom Norge har deltatt i arbeidsgrupper nedsatt av
HVA HAR SKJEDD?
Kartverket i forbindelse med elektronisk tinglysing.
Eiendom Norge har i løpet året av jobbet strategisk
med å få dokumentavgiften opp på den politiske agen-
Sammen med finansnæringen vil eiendomsmeg-
daen, og har tatt opp tema med flere stortingspoliti-
lingsbransjen være storforbrukere av tjenesten,
kerne i Finanskomiteen, samt statssekretær i Finans-
og Eiendom Norge har også hatt dialog med
departementet Jørgen Næsje (Frp).
Finans Norge i 2014 om e-tinglysning. Eiendom Norge vil følge prosessen videre i 2015.
Vi har understreket at dokumentavgiften må sees i
sammenheng med bolig- og eiendomsbeskatning som
Mål: Eiendom Norge mener innføringen av et
sådan, samt at avgiften er usosial og ulogisk. Dette
ROT-fradrag vil være et positivt tiltak mot svart
fremmet vi også i en kronikk om boligbeskatning i
arbeid.
Klassekampen i september. Scheel-utvalget, som
la frem sine forslag til endringer til skattesystemet i
HVA HAR SKJEDD?
desember, støtter dette synet og foreslår å avskaffe
Eiendom Norge har tatt opp saken i komitehøringene
den. Dette har gjort saken betydelig mer aktuell, og
i Stortinget for både revidert statsbudsjett 2014 og
Christan Vammervold Dreyer understreket hvor positivt
statsbudsjettet 2015. Finansdepartementet har imid-
forslaget var, da han deltok på NRK Debatten første
lertid i løpet av året utredet et ROT-fradrag og publi-
uken i desember. Dette blir derfor en viktig sak for
serte i desember en rapport om tema, hvor de ikke
Eiendom Norge i 2015.
anbefaler en slik ordning som tiltak mot svart arbeid.
BRANSJEPOLITISKE SAKER
Det kan se ut til at saken er politisk avsluttet.
Mål: Eiendom Norge skal arbeide for eiendomsmegMål: Eiendom Norge mener dokumentavgiften bør
lingsbransjens rammebetingelser og sikre forbru-
avskaffes i sin helhet.
kerne effektive og trygge eiendomstransaksjoner.
57
HVA HAR SKJEDD?
Eiendom Norge har i 2014 startet arbeidet med å
levere et større innspill med forbedringer av Lov om
eiendomsmegling til Finansdepartementet. Fagsjef
Hanne Nordskog-Inger leder arbeidet i samarbeid med
Mål: Eiendom Norge vil følge opp rapporten fra
Sammen med Norges Eiendomsmeglerforbund (Nef)
ligsalgsrapport ved salg gjennom megler» og fastslått
utvalget om oppgjørsfunksjoner.
presenterte Eiendom Norge utvalgsrapporten for både
at det ikke var rom i dagens lovverk for bransjen
Finanstilsynet og Finansdepartementet, og anbefalte
å gjøre dette til en obligatorisk ordning.
HVA HAR SKJEDD?
Finanstilsyn og departement om at man skulle ha
Eiendom Norge nedsatte i 2013 et utvalg som skulle
fokus på forbedringer, ikke omlegginger.
Til tross for dette støtter Eiendom Norge opp om
gjennomgå eiendomsmeglingsbransjens oppgjørsord-
advokatfirmaet Grette. Innspillene er planlagt oversendt til Finansdepartementet i løpet av våren 2015.
Mål: Eiendom Norge mener det er behov for reguleringer av Avhendingslova og Bustadoppføringslova,
samt at reguleringer i fremtiden skal skje i transaksjonslovgivningen og ikke i lov om eiendomsmegling.
Eiendom Norge mener regjeringen bør vurdere å
nedsette et utvalg som kan legge grunnlaget for en
boligomsetningslov.
HVA HAR SKJEDD?
Eiendom Norge har tatt opp denne saken med både
avdelingsdirektør Alexander Behringer i Finansdepartementet og statssekretær Vidar Brein-Karlsen (Frp)
reformen i takseringsbransjen, og vil gjøre sitt til at
ning. Formålet var å finne tiltak til å redusere risikoen
Eiendom Norge mener dagens oppgjørsordning er den
for at boligkunder påføres økonomisk tap.
beste, da den er trygg, kostnads- og tidseffektiv for
tilstandsrapporter ved boligsalg får større utbredelse.
forbruker, og den har ikke medført tap av klientmidler
Regulering av bruk av tilstandsrapporter er et lovgiver-
Bakgrunnen var at Finanstilsynet i april 2013 sendte
som har gått ut over forbruker. Dessuten vil risiko ved
ansvar, og Eiendom Norge vil i 2015 adressere viktig-
brev til Finansdepartementet med forslag om at det
konkurs hos bank, for hacking og utro tjenere være
heten av at lovgiver tar ansvar for å redusere antall
skulle nedsettes et offentlig utvalg med tilsvarende
like stor hos bank som hos eiendomsmegler. For-
konflikter ved kjøp og salg av bolig ved å forbedre
formål. Finanstilsynet har uttrykt bekymring for det
skjellen ligger i evnen til å bære tap. Endring av opp-
transaksjonslovverket.
stadig økende misforholdet mellom garantidekningen
gjørsordningen vil ikke endre risikobildet, er Eiendom
og beholdningen av klientmidler i eiendomsmeglings-
Norges syn, og som vi opplever å ha fått gehør for hos
foretakene.
de relevante myndighetene.
Utvalget kom med grundige analyser av de risikoom-
Mål: Eiendom Norge vil sammen med takstbransjen
rådene. Risikoområdene som ble nærmere omtalt var
arbeide for at det blir en best mulig introdusering av
utro tjener internt eller hos tredjepartsleverandører,
boligsalgsrapport fra januar 2015.
hacking, trussel, infiltrering eller konkurs hos bank.
i Finansdepartementet. Dette blir en viktig sak for
HVA HAR SKJEDD?
Eiendom Norge i 2015.
Mål: Eiendom Norge mener at eiendomsmeglere bør
ha nedlastbar tilgang til ligningsverdi uten krav om
For å minimere risiko ved dagens oppgjørsordning
I begynnelsen av desember 2014 besluttet Eiendom
utarbeidet Eiendom Norge en tiltaksliste til våre med-
Norge å erklære avtalen med takseringsbransjen om
lemmer på bakgrunn av Oppgjørsutvalgsrapporten.
obligatorisk boligsalgsrapport som ugyldig, til stor
misnøye fra både Forbrukerrådet og takserings-
fullmakter.
I utvalgets oppsummering har utvalget konkludert
bransjen.
med å ikke foreslå en ny modell for oppgjørsordning
HVA HAR SKJEDD?
Fagsjef Hanne Nordskog-Inger har i 2014 hatt nær
dialog med Skatteetaten om denne saken, høsten 2014
lanserte Skatteetaten likningsverdi via Altinn.no, og
fra og med 2. februar 2015 vil likningsverdi kun være
tilgjenglig for eiendomsmegler digitalt herifra.
for eiendomsmeglingsbransjen. Utvalget anbefaler
Bakgrunnen for annulleringen var at det utover
heller at det gjøres tilpasninger og forbedringer i
høsten hadde fremkommet tolkninger av avtalen og
dagens modell. Hovedårsaken er at utvalget mener
bransjens lovverk som tilsa at avtalen stred mot både
dagens modell langt på vei er «trygg nok» og at den er
”god meglerskikk” slik det er definert i Lov om eien-
klart mest tids- og kostnadseffektiv for forbruker.
domsmegling og konkurranseloven. Blant annet hadde
Finanstilsynet gjort en vurdering av «obligatorisk bo-
58
59
Eiendomsmeglingsstudiet
60
Eiendomsmeglingsstudiet
De senere årene har det vært en vekst i studietilbudet
Totalt betyr dette at det er 1996 søkere til norske
og i antall studenter innen eiendomsmegling.
eiendomsmeglingsstudier med oppstart i 2014.
Det tilbys i dag eiendomsmeglingsutdannelse i regi av
Selv om søkertallet er lavere enn i 2013 er det historisk
BI i Oslo, Stavanger, Bergen og Trondheim, Høyskolen
sett veldig mange som søker seg til meglerstudiet.
Antall studenter
1996 søkte eiendomsmeglingsstudier med opptak høsten 2014.
Opptak på de ulike årene på eiendomsmeglingsstudiet ved alle studiesteder.
1000
900
800
700
600
500
400
300
200
100
0
i Telemark (Bø), Universitet i Nordland (Bodø), Høgskulen i Sogn og Fjordane (Sogndal) og Høyskolen i
- Det er gledelig at så mange søker seg til studiet, noe
Hedmark (Rena), samt ved de juridiske studiestedene
som viser at eiendomsmegleryrket er attraktivt. Det er
på norske universiteter.
viktig for bransjen å ha en god rekruttering av kom-
2011
2012
2013
2014
1.år
621
685
940
834
2.år
421
535
573
653
3.år
235
382
478
548
mende eiendomsmeglere. Eiendom Norge ser derfor
SØKERE I 2014
positivt på at høyskolene rundt om i Norge har bidratt
I april 2014 ble søkertallene fra Samordnet opptak for
til mange nye eiendomsmeglerfullmektiger, uttalte
de offentlige høyskolene og universitetene publisert
administrende direktør i Christian Vammervold Dreyer
i en kommentar til søkertallene.
Til de fire offentlige eiendomsmeglingsstudiene
SKOLEBESØK
fordelte søkerne seg slik:
Totalt antall søkere og studenter.
2500
2000
Det er viktig for Eiendom Norge å ha nær dialog med
Høyskolen i Telemark, avdeling Bø: 191
utdanningsinstitusjonene, og Eiendom Norge deltar
Universitet i Nordland: 112
blant annet i Handelshøyskolen BI sitt faglige utvalg
Høyskulen i Sogn og Fjordande: 90
Høyskolen i Hedmark, avdeling Rena: 152
Totalt: 545
for eiendomsmeglingsstudiet, FREMS.
I 2014 besøkte Eiendom Norge flere av studiestedene
og presenterte vår virksomhet, henholdsvis Høysko-
I tillegg har de fire studiestedene til Handelshøyskolen
len i Telemark, Universitetet i Nordland, Høyskolen i
BI i Oslo, Bergen, Stavanger og Trondheim 1451 søkere
Sogn og Fjordande, samt Handelshøyskolen BI i Oslo,
til eiendomsmeglingsstudiet.
Stavanger og Bergen.
62
1500
1000
500
0
2011
2012
2013
2014
Søkere
1552
1764
2196
1996
Samlet opptak
1277
1602
1991
2035
63
Bransjens omdømme
64
Bransjens omdømme
Eiendomsmeglingsbransjens kundetilfredshet er sterkt forbedret de senere
årene.
Det er resultatet i den årlige undersøkelsen av kunde-
bransjen med en 22. plass av alle de 180 bedriftene
tilfredshet i bransjen som Opinion utarbeider for FINN.
som er blitt målt i undersøkelsen.
no og Eiendom Norge i mars hvert år.
BI-forsker og prosjektleder for Norsk KundebaroUndersøkelsen i 2014 viser at boligselgerne jevnt over
meter, Pål Silseth, sammenlignet utviklingen i eien-
er fornøyde med valg av eiendomsmeglingsforetak og
domsmeglingsbransjen med det han har observert
selve gjennomføringen av boligsalget. 2 av 3 er for-
i bilbransjen. Silseth trekker frem kravet i ny eien-
nøyd med valg av megler, og 6 av 10 sier de vil velge
domsmeglingslov fra 2008 som en årsak til utviklingen.
Eiendom Norges undersøkelse som Opinion utarbeider for FINN.no og Eiendom Norge i mars hvert år.
samme megler igjen og anbefale megleren for venner
og kjente. Det er en forbedring fra 2013 og en kraftig
ØKENDE LOJALITET OG BEVISTE FORBRUKER
Tendensen med mer bevisste forbrukere illustrerer at
Svarene i undersøkelsen stemmer godt med utviklin-
forbedring fra 2008.
De positive resultatene fra Eiendom Norges egen
konkurransen om oppdragene er stor. Dessuten be-
gen i boligmarkedet høsten 2013 med svakere pris-
kundetilfredshetsundersøkelse og Norsk Kundeba-
krefter undersøkelsen et karaktertrekk ved bransjen,
vekst og lavere omløpshastighet.
BEKREFTER NORSK KUNDEBAROMETER
rometer tyder på at norske boligselgere har en sterk
nemlig at mange oppdrag gis via relasjoner.
Resultatene fra kundetilfredshetsundersøkelsen be-
og økende lojalitet til eiendomsmegleren de benytter.
krefter resultatene fra Norsk Kundebarometer fra april
Samtidig viser undersøkelsen også at forbrukerne blir
HØY OMLØPSHASTIGHET
Undersøkelsen er utarbeidet av Opinion på oppdrag
2014 utført ved Handelshøyskolen BI.
mer bevisste når de skal velge megler.
Halvparten av de spurte i undersøkelsen hadde fått
fra FINN.no og Eiendom Norge.
OM KTI-UNDERSØKELSEN:
solgt boligen sin en uke etter siste visning. 24 prosent
Fra et bunnnivå i 2006 scorer nå eiendomsmeglings-
To sentrale funn i undersøkelsen er at halvparten av de
hadde solgt til prisantydning, 43 prosent hadde solgt
Totalt har 1.026 personer deltatt på undersøkelsen i
bransjen over gjennomsnittet på kundetilfredshet i
spurte har hentet inn tilbud fra minst to meglere, samt
til over prisantydning, mens 32 prosent hadde solgt til
2014. Samtlige har solgt eller forsøkt solgt en bolig i
undersøkelsen fra Norsk Kundebarometer for 2013.
at et stort flertall velger megler ut fra tidligere erfarin-
under prisantydning. Andelen som solgte til mer enn
løpet av det siste året.
Aktiv Eiendomsmegling var best i eiendomsmeglings-
ger og etter tips fra venner og bekjente.
prisantydning gikk ned med 10 prosent fra 2013.
66
67
Eff-dagen
68
Eff-dagen
Bransjens årlige faglige konferanse og sosiale møteplass gikk av stabelen
6. februar på Lysebu Hotell i Oslo.
P R O G R A M E f f D A G E N 6. FEBRUAR 2014
08:30 - 09:00 Registrering
13:15 - 13:30 Kaffe, te & frukt
Frokost, kaffe og te serveres
Konferansen samlet i år cirka 110 foretaksledere, gjester og ansatte hos Finn.no.
13:30 - 14:20 Fremtidsvisjoner
09:00 - 09:10 Åpning av Eff Dagen 2014
Stefan Hyttfors
Ragnhild Larsen-Nyhus Haaning
Årets foredragsholder 2013, Sverige
Et av høydepunktene på årets konferanse var finansminister Siv Jensen (Frp) sitt fordrag. Finansministeren brukte
Styreleder, Eff
anledningen til å slippe nyheten om at departementet ba Finanstilsynet om en fleksibel praktisering av
Administrerende direktør, Eff
egenkapitalkravet ved boliglån.
Christian Printzell Halvorsen
Randi Flesland
Administrerende direktør, Finn.no
Direktør, Forbrukerrådet
Christian Vammervold Dreyer
Ordstyrer:
14:20 - 14:40 Kaffe, te & frukt
14:40 - 16:00 Eiendomsmegling 2020
Peter Batta
MAKRO / RAMMEBETINGELSER
Administrerende direktør
09:15 - 09:45 Rammebetingelser
Huseiernes Landsforbund
Siv Jensen
Monica Viken
Finansminister
Førsteamanuensis
Handelshøyskolen BI
09:45 - 10:15 Finans Norge: Finans, Bolig og
SIV
JENSEN
IDAR
KREUTZER
RANDI
FLESLAND
Direktør
FINANSMINISTER
Administrerende
direktør
FINANS NORGE
FORBRUKERRÅDET
RAGNHILD
LARSENNYHUS
HAANING
Styreleder
EFF
CHRISTIAN
VAMMERVOLD
DREYER
Administrerende
direktør
EFF
PETER
BATTA
Administrerende
direktør
HUSEIERNES
LANDSFORBUND
CHRISTIAN
PRINTZELL
HALVORSEN
Administrerende
direktør
FINN.NO
Robert Fauske
samferdselsutvikling
Eiendomsinvestor og utvikler
Idar Kreutzer
SAGA Florida Invest AS
Administrerende direktør, Finans Norge
Torgeir Waterhouse
Direktør internett og nye medier
10:20 - 10:50 Kaffe, te & frukt
IKT-Norge
Christian Vammervold Dreyer
ORGANISASJON
Administrerende direktør, Eff
10:50 - 11:15 Visjoner for Eff
Christian Vammervold Dreyer
16:00 - 16:10 Avslutning og oppsummering
Christian Vammervold Dreyer
Administrerende direktør, Eff
Administrerende direktør, Eff
11:15 - 12:30 Lunsj
16:30 - 18:45 Sosiale aktiviteter
TRENDER / FREMTID / NYSKAPNING
MONICA
VIKEN
STEFAN
HYTTFORS
Førsteamanuensis,
INSTITUTT FOR
REGNSKAP,
REVISJON OG JUS
ÅRETS FOREDRAGSHOLDER
2013 I SVERIGE
ERLING
RØED LARSEN
PAAL
FURE
TORGEIR
WATERHOUSE
ROBERT
FAUSKE
FRODE
SØREIDE
Professor, Dept.
of Economics
CEO Aegis Media
Norway, Vice
President
Direktør internett
og nye medier
Eiendomsinvestor
og utvikler
NRK
IKT-NORGE
SAGA FLORIDA
INVEST AS
NORWEGIAN
SCHOOL OF
MANAGEMENT BI
AEGIS MEDIA
NORDIC
70
19:00 Festmiddag
12:30 - 13:15 Forbrukertrender og forbrukeratferd
Paal Fure
CEO Aegis Media Norway,
Vice President Aegis Media Nordic
i samarbeid med
Passord trådløst nettverk: Lysebu54
71
Forum for kvalitetssjefer
72
PROGRAM FORUM FOR
KL. 11.15 UNGE KUNDER – KREVENDE,
KVALITETSSJEFER 27. AUGUST 2014
KRITISKE OG KOMPETENTE
KL. 10.00 VELKOMMEN
Ved Ola Gaute Aas Askheim, Opinion
ved Eiendom Norge.
I en samtid preget av internasjonalisering,
utdanningsrevolusjon og digitalisering, påvirkes vi sam-
Forum for kvalitetsjefer
KL. 10.15 AVHENDINGSLOVA ER
tidig som kunder. Og disse endringene skjerper kravene
KONFLIKTSKAPENDE
til oss som tjenesteleverandører. Askheim med tidligere
Presentasjon av doktoravhandling om avhendingslova
bakgrunn fra blant annet trendanalysebyrået Bengal
av stipendiat Harald B. Anderssen
Consulting, vil snakke om hvordan vi kan utnytte situasjonen til beste både for oss selv og våre kunder.
Forum for kvalitetssjefer er bransjens viktigste møteplass for faglig påfyll
og diskusjon. Forumet holder et høyt faglig nivå og målgruppen er kvalitetssjefer og øvrig ledelse hos våre medlemmer. Vi har i snitt 50 – 60 deltagere
på forumene fra både store og små foretak.
I 2014 inviterte Eiendom Norge våre samarbeidspartnere Protector, Help Forsikring og Norwegian Broker med som medarrangører til forumet. De deltar i praktisk og faglig utforming av arrangementene og har vært med å løfte årets forum
til et enda høyere nivå.
KL. 12.00 LUNSJ
KL. 12.00 LUNSJ
KL. 13.00 EIENDOMSMEGLINGSBRANSJENS
KL. 13.00 BOLIGSALGSRAPPORTERING/
OPPGJØRSORDNING
TILSTANDSANALYSE
Presentasjon av Oppgjørsutvalgets rapport ved fagsjef
Ved administrerende direktør Christian
i Eiendom Norge Hanne Nordskog-Inger.
Vammervold Dreyer, Eiendom Norge.
KL. 14.00 RETTSLØSE OG KANSKJE HJEMLØSE
KL. 14.00 OM OMSETTNING AV FINANSPRODUKTER
FORBRUKERE
Ved advokat Karl Rosén, advokatfirmaet Grette.
Foredrag ved sorenskrivar Christian Fr. Wyller,
PROGRAM FORUM FOR
KL. 13.00 BOLIGSALGSRAPPORTERING – HVORDAN
KVALITETSSJEFER 4. APRIL 2014
VIL DEN EGENTLIG SE UT?
KL. 10.00 VELKOMMEN
Ved Norges Takseringsforbund og Nito-takst.
ved Eff og Norwegian Broker.
KL. 14.00 AKTUELL DOM:
KL. 10.05 STATUS FOR
KALVETANGEN-SAKEN
EIENDOMSMEGLINGSTILSYNET
Partspresentasjon av advokat Jørgen Brendryen fra
med spørsmål og innspill fra bransjen om de nye
Riisa & Co. som redegjorde fra saksøkers syn
budgivningsreglene.
(Amtrust). Christina Lyngtveit-Petterson, styreleder
Ved seksjonssjef Anne-Kari Tuv, Fianstilsynet.
NEFS, redegjorde fra saksøktes syn (Tryg).
KL. 12.00 LUNSJ
74
advokat Cecilie Westby, advokat Nikolai Berg fra
KL. 15.00 LOVLIGHETSMANGLER
Protector Forsikring og advokat Silje Andresen
Ved Tore Strandbakken, Help forsikring.
fra Help Forsikring.
Hvordan opplyse om (potensielle) lovlighetsmangler
i salgsdokumentene på en dekkende måte?
PROGRAM FORUM FOR
KVALITETSSJEFER 11. NOVEMBER 2014
FROKOSTMØTE OM EIERSEKSJONSLOVEN
KL. 10.00 VELKOMMEN
29. OKTOBER 2014
Ved Eiendom Norge og Help forsikring.
Eiendom Norge inviterte organisasjoner til frokostmøte
om den nylig leverte NOUen om eierseksjonsloven.
KL. 10.15 DET KRANGLES SOM ALDRI FØR
Ved fagsjef Hanne Nordskog-Inger, Eiendom Norge.
Til stede var representanter fra Finans Norge,
Om reklamasjoner, tvister, rettsaker. Konsekvenser
Advokatforeningen, Norges Huseierforbund,
for megler og selskap.
Forbrukerombudet og flere advokatfirmaer.
75
Fagutvalget
76
Fagutvalget
Fagutvalget er et bredt sammensatt utvalg av noen av de dyktigste faglige
personene i bransjen.
Fagutvalget gir faglige råd til administrasjonen om eiendomsmegling og utvikling av regelverket for bransjen,
og fagutvalget kommer med forslag til områder hvor Eiendom Norge bør engasjere seg faglig.
FAGUTVALGET BESTÅR AV
CHRISTINA LYNGTVEIT-PETERSSON
MARITA WEIERUD KVAALE
Advokat MNA/ Daglig leder/fagansvarlig,
Advokat MNA
Eiendomsmegler Dahl AS
Eiendomsmegler Krogsveen AS
BODIL NÆSSVIK
NORLEIV PEDERSEN
Kjedesjef kompetanse og kvalitet
Fagsjef
Privatmegleren
DNB Eiendom
MARIANNE SODELAND
LINE ROLLVE RØSTAD
Kvalitetssjef
Kvalitetssjef
Aktiv Eiendomsmegling
Eiendomsmegler 1 Oslo og Akershus
FAGUTVALGET OGSÅ ENGASJERT SEG I FØLGENDE SAKER:
PER HULTGREN
BODDVAR KAALE
Obligatorisk boligssalgsrapport
Fagansvarlig/Markedssjef
Konserndirektør
Skriftlig budgivning
Garanti Eiendomsmegling
investeringer og forretningsutvikling OBOS
Elektronisk tinglysning
Tema til Forum for kvalitetssjefer
SAKER FAGUTVALGET JOBBET MED I 2014
Bransjenormen for markedsføring av bolig
Fagutvalget har i 2014 brukt mest tid Eiendom Norges innspill til revidering av Lov om eiendomsmegling som planlagt
Rapport fra oppgjørsutvalget
levert til Finansdepartementet våren 2015.
Yrkeskvalifikasjonsdirektivet fra EU
Bustadoppføringslova §12
I samråd med Fagutvalget har Eiendom Norge inngått av tale med advokatene Karl Rosén og Dag Torsteinsen
Viktig dommer for bransjen
iadvokatfirmaet Grette for å utarbeide et fullstendig dokument med lovendringsforslag med kommentarer.
Praksis og utfordringer i gjennomføringen av megleroppdraget
78
79
Medhjelpereksamen
Eiendom Norge tilbyr etter tillatelse fra Finanstilsynet medhjelpereksamen
til bransjen.
Etter loven følger det at ansvarlig megler (oppdrags-
Vi tilbyr kun eksamen, og det er utarbeidet et kom-
ansvarlig) selv skal utføre de vesentligste elementene
pendium som kandidaten får tilsendt ved registrering.
i meglingen, og han eller hun vil være ansvarlig for
Det er lagt opp til at kandidatene leser på egenhånd,
oppdraget selv om ulike arbeidsoppgaver utføres av
mens eksamen gjennomføres hos de enkelte selska-
medhjelper.
pene. Eksamen skal gjennomføres under oppsyn av to
personer som er registrert hos Finanstilsynet enten
Medhjelper oppgjør kan utføre selvstendige oppgjør
som fagansvarlig i et eiendomsmeglingsforetak, eller
under ansvarlig megler/fagansvarligs tilsyn.
advokat som oppfyller vilkår for eiendomsmegling.
Kandidaten må selv stille/finne de kvalifiserte fagan-
En medhjelper kan utføre ulike enklere arbeidsopp-
svarlige.
gaver innenfor eiendomsmegling, slik som blant
annet innhenting av informasjon på vegne av ansvarlig
De fagansvarlige kan ikke arbeide i samme foretak.
megler, bistå i utforming av salgmateriell, avholde
visninger med mer.
Det gjennomføres skriftlig eksamen og eksamenstiden
er en og en halv time for medhjelper salg og fire timer
Medhjelpere må ha avlagt eksamen for å kunne jobbe
for medhjelper oppgjør.
i eiendomsmeglingsforetak. Medhjelpere som skal
arbeide med oppgjør må avlegge særskilt eksamen
EKSAMNER I 2014
(oppgjørseksamen).
Det var 101 påmeldinger til medhjelpereksamen salg
i 2014. 93 kandidater gjennomførte eksamen, hvor av
EKSAMEN
13 kandidater strøk.
Eiendom Norge tilbyr i henhold til lov om eien-
80
domsmegling og etter tillatelse fra Finanstilsynet
Det var 19 påmeldinger til medhjelpereksamen opp-
løpende eksamen i medhjelper salg og medhjelper
gjør i 2014. 15 kandidater gjennomførte eksamen, hvor
oppgjør.
av 6 kandidater strøk.
81
Eiendomsmeglerskolen
82
Eiendomsmeglerskolen
I desember 2014 lanserte Eiendomsmeglerskolen sitt
Eiendom Norges fagsjef Hanne Nordskog-Inger har
første kurs. Tema var lanseringen av boligsalgsrapport
det faglige ansvaret for kursene. Ulike samarbeids-
fra 1. januar 2015 og kurset ble utarbeidet av Eiendom
partnere i bransjen inviteres med til å utforme kur-
Norge og The Learning Group i samarbeid med Norges
sene. The Learning Group står for den tekniske gjen-
Takseringsforbud (Ntf) og Nito Takst. Ved nyttår hadde
nomføringen av kursene.
500 eiendomsmeglere registrert seg på portalen.
Høsten 2014 presenterte Eiendom Norge i samarbeid med The Learning
Group Eiendomsmeglerskolen – en e-læringsportal for etterutdanning
av eiendomsmeglere.
Med Eiendomsmeglerskolen kan alle norske eien-
EIENDOMSMEGLERSKOLEN BESTÅR AV TO
domsmeglere ta etterutdanning når som helst og hvor
HOVEDDELER:
som helst med digitale kurs godkjent som lovpålagt
1. Videobaserte kurs med egen spørsmål og svar.
etterutdanning.
Alle kursene består av korte filmer på omlag 5 minutter. På den måten kan brukerne ta deler av kurset
Ved bruk av moderne teknologi og pedagogiske virke-
mellom andre arbeidsoppgaver eller på fritiden.
midler gjør Eiendomsmeglerskolen kunnskap enkelt
Før du kan gå videre i kurset må brukerne besvare
å tilegne seg på en intuitiv måte. Denne plattformen
spørsmål underveis, og vår teknologiske plattform
er tids- og kostnadseffektiv etterutdanning, og digital
holder oversikten slik at alle deler av kurset blir gjen-
læring gir en bedre læringseffekt enn de fleste andre
nomført.
typer kurs.
2. Min side med eget kompetansearkiv.
Etterutdanning i bransjen handler om nok og riktig
Her får brukerne til enhver tid fullstendig oversikt
opplæring etter lov om eiendomsmegling og Finanstil-
over kurspoeng, utdanning og etterutdanning, samt et
synets krav. Med Eiendomsmeglerskolen kan man til-
rettighetsregister.
passe etterutdanningen til den enkelte megler, fremfor
å sende alle på samme kurs. Foretakene sparer både
Ved å bruke Eiendomsmeglerskolen tilfredsstiller
tid og penger, samtidig som den enkelte får skredder-
eiendomsmeglerne og eiendomsmeglerforetakene
sydd etterutdanning av høy kvalitet.
Finanstilsynets krav til både etterutdanning og dokumentasjon.
84
Bak The Learning Group står eiendomsmegler og gründer Lars Erlend Bye og daglig leder i reklamebyrået Big Fish Eirik Hervrøy.
85
Møter med offentlig
myndigheter
86
Møter med offentlige
myndigheter
26. NOVEMBER:
16 JUNI:
Møte med Konkuransetilsynet.
Møte med seniorrådgiver Knut Astad
Kunnskapsdepartementet.
24. NOVEMBER:
Møte med statssekretær Vidar Brein-Karlsen (Frp)
20. MAI:
i Justis- og beredskapsdepartementet.
Kontaktmøte med Finanstilsynet.
13. FEBRUAR:
30. JANUAR:
Møte med leder Hans Olav Syversen (Krf), Stortinget,
Møte med Statens Kartverk og Kommunalog moderniseringsdepartementet.
17. NOVEMBER:
20. MAI:
Finanskomiteen og boligpolitisk talsmann Geir
Møte med statssekretær Ingvild Stub (H)
Høring revidert statsbudsjett 2014, Stortinget,
Toskedal (Krf), Kommunal- og forvaltningskomiteen.
i Utenriksdepartementet.
Finanskomiteen.
28. JANUAR:
13. FEBRUAR:
3. NOVEMBER:
20. MAI:
Møte med Jonas Gahr Støre (Ap) og Marianne
Møte med statssekretær Per Willy Amundsen (Frp)
Høring Kommunalproposisjonen 2015,
Marthinsen (Ap), Arbeiderpartiets finansfraksjonen.
i Kommunal- og moderniseringsdepartementet.
Stortinget, Kommunal- og forvaltningskomiteen.
Kontaktmøte med Finanstilsynet.
27. JANUAR:
Møte med statssekretær Jørgen Næsje (Frp),
12. FEBRUAR:
Finansdepartementet
27. OKTOBER:
8. APRIL:
Møte med leder Helge Andre Njålstad (Frp) og
Møte med Finanstilsynet.
Møte med Finansdepartementet.
stortingsrepresentant Mezvari Kehvari (Frp),
23. JANUAR:
Kommunal- og forvaltningskomiteen.
Møte med Forbrukerombudet.
20. OKTOBER:
6. MARS:
Høring statsbudsjettet 2015, Stortinget.
Møte med nestleder Svein Flåtten (H), Stortinget,
11. FEBRUAR:
22. JANUAR:
Finanskomiteen.
Finanskomiteen.
Møte med avdelingsdirektør Alexander Behringer,
Møte med boligpolitisk talsmann Mudassar
Finansdepartementet
Kapur (H), Kommunal- og forvaltningskomitéen.
10. FEBRUAR:
20. JANUAR:
Møte med boligpolitisk talskvinne Stine Renate
Møte med stortingsrepresentant Heidi Lunde Nordby
15 AUGUST:
Håheim (Ap), Stortinget, Kommunal- og
(H), Finanskomitéen.
Møte med Finanstilsynet.
forvaltningskomiteen.
15 SEPTEMBER:
25. FEBRUAR:
Møte med Finansdepartementet.
Møte med Forbrukerombudet.
88
89
Deltagelse på konferanser
og seminarer
9. DESEMBER:
26. AUGUST:
7-9. MAI:
NHO boligpolitisk seminar.
OBOS-konferansen.
NEF landsmøte.
EL deltok.
CVD og EL deltok.
CVD og HNI deltok.
27. NOVEMBER:
13/14 AUGUST:
21. MAI:
Frokostmøte NBBL.
Arendalsuka.
Paneldebatt om kommune-
CVD deltok.
CVD og EL deltok.
reformen i regi av NHO og
Akademikerne.
EL deltok.
5. NOVEMBER:
18. JUNI:
Frokostmøte med Tankesmien
Oslo Urban Arena i regi av
Agenda om skattesystemet.
Oslo Metropolitan Area.
13. MAI:
CVD og EL deltok.
EL deltok.
Boligprodusentenes dag.
CVD og EL deltok.
14. OKTOBER:
12 JUNI:
Frokostmøte i regi av ZERO
Civita 10 års jubileum.
7. APRIL:
om statsbudsjettet.
EL deltok.
Finansnæringens dag.
EL deltok.
CVD og EL deltok.
12. JUNI:
2. OKTOBER:
NBBLs boligpolitiske
30. JANUAR:
Høytidelig åpning av
konferanse.
NIBR boligsosialt frokostmøte.
Stortinget.
CVD og EL deltok.
CVD og EL deltok.
5. JUNI:
20. JANUAR:
18. SEPTEMBER:
Fagseminar Handelshøyskolen
Huseierenes Landsforbund.
NEF konferanse
BI - Eiendomsmeglingsstudiet.
CVD deltok.
Boligmarkedet 2014.
CVD og HNI deltok.
CVD og EL deltok.
8. JANUAR:
CVD og EL deltok.
9. MAI:
NHOs årskonferansen.
16. SEPTEMBER:
Eiendomsadvokatenes
CVD og EL deltok.
Boligøkonomisk nettverk
konferanse.
på NIBR.
CVD deltok.
CVD og EL deltok.
90
91
Eksterne foredrag
26. SEPTEMBER:
15. DESEMBER:
19. MARS:
CVD om fremtidens
HNI holdt foredrag for Exbo –
CVD for Boligprodusentenes
eiendomsmegling for
om tilstandsrapport og klager.
forening om fritidsboligmar-
Proaktiv i Bergen.
kedet.
20. MAI:
23. SEPTEMBER:
CVD i debattmøte hos
17. MARS:
CVD om boligmarkedet
Leieboerforeningen.
CVD for Sparebanken 1 om
på Huseiernes
Landsforbunds ung møte.
boligmarkedet og boligpris10. APRIL:
statistikken.
CVD om boligsalgsrapport
8. OKTOBER:
for Mycoteam.
25. FEBRUAR:
HNI holdt foredrag for kommu-
CVD med Eiendomsverdi for
nene i Oslo regionen i regi av
31. MARS:
Prognosesenteret.
Ambita – om meglers behov for
CVD om foreningens arbeid
informasjon fra kommunene.
for Eiendomsmegler1s
7. FEBRUAR:
traineeprogram.
CVD for Eiendomsgruppen.
16. OKTOBER:
HNI holdt foredrag for Privat-
27. MARS:
megleren om Oppgjørsutvalget/
CVD for Eie Eiendomsmegling
tiltaksplan fra Eiendom Norge.
om foreningens arbeid.
20. OKTOBER:
27. MARS:
Lunsjforedrag med professor
CVD for Eiendomsverdi
Erling Røed Larsen om bolig-
om boligprisstatistikken.
prisstatistikken,
Finansdepartementet.
92
93
Høringer til offentlige
myndigheter 2014
Eiendom Norge har levert høringssvar til følgende høringer i 2014:
12. DESEMBER:
20. MAI.
Høringssvar revisjon av eierseksjonsloven til
Høringssvar revidert nasjonalbudsjett 2014
Kommunal- og moderniseringsdepartementet.
til Stortingets Finanskomité.
8. DESEMBER:
20. MAI:
Høringsuttalelse – forslag om klageorgan for
Høringssvar kommuneproposisjonen 2015 til
forbrukersaker til Barne, - likestilling- og
Stortingets Kommunal- og forvaltningskomité.
inkluderingsdepartementet.
6. MAI:
20. OKTOBER:
Innspill til matrikkelloven. Brev til Statens Kartverk.
Høringssvar statsbudsjettet 2015 til Stortingets
Finanskomité.
30. APRIL:
Utredning om oppgjørsordningen. Innspill til
12. SEPTEMBER:
Finansdepartementet.
Sluttrapport om sikkerhetsstillelse og
oppgjørsfunksjon til Finansdepartementet.
22. JANUAR:
Innspill kommunereformen til Ekspertutvalget
29. AUGUST:
ved Signy Horn.
Høringssvar – endringer byggteknisk forskrift til
Kommunal- og moderniseringsdepartementet.
5. JUNI:
Høringssvar Europeisk profesjonskort.
94
95
Appendix
98 96
Vedtekter
102 Etiske regler
104 Politisk handlingsplan
97
VEDTEKTER SIST ENDRET PÅ GENERALFORSAMLINGEN 8. APRIL 2014
§ 1 NAVN
§ 4 SØKNAD OM MEDLEMSKAP
§ 7 SANKSJONER
5) Fastsettelse av budsjett for neste år.
Foreningens navn er Eiendom Norge. Foreningens sete
Søknad om medlemskap sendes på særskilt skjema til
Styret kan utstede advarsler, suspendere eller eks-
6) Anmeldte forslag eller saker fremlagt
skal være i Oslo.
styret som avgjør medlemskap med vanlig flertall. Av-
kludere et medlem når styret finner at foretaket har
av styret.
slått søknad kan etter ett år forlanges behandlet på ny.
overtrådt foreningens vedtekter, eller annet regelverk
7) Styrets godtgjørelse for kommende
vedtatt av foreningen, eller på annen måte har skadet
styreperiode.
8) Valg.
§ 2 FORMÅL
Foreningen er en ideell organisasjon med formål
Medlemskap fornyes automatisk om ikke utmeldelse
foreningen. Vedtak i styret om eksklusjon krever minst
å organisere eiendomsmeglingsforetak i Norge.
har skjedd etter reglene i § 6.
¾ flertall. Medlem som ekskluderes har intet krav på
Foreningen skal herunder:
tilbakebetaling av kontingent, eventuelt innmeldings-
Forslag som kan kreves behandlet på ordinær general-
§5 KONTINGENT
gebyr, eller noen annen del av foreningens mulige
forsamling, må være styret i hende senest 1.mars
Foreningen skal:
Årskontingent fastsettes av generalforsamlingen og
formue når medlemskapet opphører.
i møteåret.
•
ivareta medlemsforetakenes interesser i forhold til
gjelder for det påfølgende kalenderår.Kontingenten
media, myndighetene og andre institusjoner,
forfaller til betaling 1. mars.
§ 8 GENERALFORSAMLINGEN
På ordinær og ekstraordinær generalforsamling
Generalforsamlingen er foreningens høyeste myndighet.
behandles kun saker som er anført i innkallingen. Alle
•
undersøke og utrede spørsmål av felles interesse,
•
løse andre oppgaver av forretningsmessig art,
Dersom et medlem ikke har betalt kontingent innen
Generalforsamling avholdes hvert år innen utgangen av
avgjørelser skjer ved flertall unntatt når annet følger
samt
3 måneder etter forfall, opphører foretaketsmedlem-
juni måned.
av lov, forskrift eller disse vedtekter.
fremme samhold og gode kollegiale forhold
skap i foreningen. Foreningen har likevel krav på full
mellom medlemmene.
kontingent. Ved betaling av kontingent etter forfall
Ekstraordinær generalforsamling avholdes når styret
§ 9 REPRESENTASJON PÅ
påløper purregebyr fastsatt av styret og vanlig
finner det nødvendig eller det forlanges av av forenin-
GENERALFORSAMLINGEN
morarente.
gens medlemmer.
Hvert medlemsforetak kan møte med en representant
•
Foreningen skal i sitt virke søke et best mulig samarbeid med Norges Eiendomsmeglerforbund.
for hvert kontor/filial pr 31.12 det foregående år.
Hvert medlem skal betale årskontingent beregnet
Innkallingen skal skje med minst 3 ukers varsel for
§ 3 MEDLEMMER
ut i fra antall kontorer, filialer eller selskaper som
ordinær og 1 uke for ekstraordinær generalforsam-
Medlemmer i samme firma, konsern eller foretak som
Som medlemmer kan opptas:
medlemmet representerer. Det er videre en forutset-
ling. Innkallingen skal bestemt angi de saker som
må antas å ha forpliktende samarbeid når det gjelder
Alle eiendomsmeglingsforetak med bevilling til å drive i
ning at et kjedeforetak eller franchisegiver betaler for
skal behandles på generalforsamlingen. Forslag om å
å gjøre bruk av rettighetene som eier, kan maksimalt
Norge, samt kjedeforetak og franchisegivere med eien-
alle sine kontorer/filialer.
forandre vedtektene skal gjengis i innkallingen. Styret
representere 10 % av generalforsamlingens stemmer
skal utarbeide forslag til dagsorden i samsvar med det
ved møtets begynnelse. Ved overskridelse av denne
som er bestemt i denne loven.
maksimumsgrense peker representantene fra det
domsmegling som forretningsidé. For kjedeforetak og
franchisegivere forutsetter medlemskap at også samtli-
Styret kan dispensere fra denne bestemmelsen når
ge franchisetakere/tilhørende kontorer innmeldes.
spesielle forhold tilsier det.
angjeldende firma, konsern eller gruppe i forpliktende
På ordinær generalforsamling behandles
samarbeid selv ut hvilke representanter som skal ha
Medlemmer er forpliktet til ikke å publisere egne bo-
§ 6 UTMELDING
følgende saker:
stemmerett. De overskytende representantene har
ligprisstatistikker før Eiendom Norge har publisert sine
Utmelding skjer skriftlig til styret innen 30. juni. Fore-
1) Beretning fra styret.
møte- og talerett.
statistikker, som normalt offentliggjøres første- tredje
taket er ved utmelding forpliktet som medlem ut det
2) Revidert regnskap.
virkedag i hver måned. Brudd på dette kan medføre
kalenderår utmeldingen finner sted.
3) Revidert budsjett for inneværende år.
Frivillige kjeder skal omfattes av denne bestemmelse
4) Fastsettelse av kontingent for neste år.
dersom de lar seg representere ved fullmakt. Møter de
eksklusjon.
98
99
som enkeltstående selskaper, skal de ikke omfattes av
Generalforsamlingen velger 2 revisorer med 1 vara-
Styret trer sammen når et styremedlem eller dag-
der blir vedtatt med ¾ av de avgitte stemmer. Den
nevnte 10 % - regel.
medlem, samt valgkomité bestående av 3 medlemmer
lig leder finner det nødvendig at en eller flere saker
generalforsamlingen som bestemmer foreningens
og 1 varamedlem. Ved stemmelikhet ved valg på
styrebehandles.
oppløsning, skal også bestemme anvendelsen av dens
En representant kan bare stemme med fullmakt
generalforsamlingen trekkes lodd. Ved stemmelikhet
innenfor ett foretak, konsern, franchisekjede, eller
for øvrig har styrelederen dobbeltstemme.
frivillig samarbeidskjede.
mulige midler innenfor rammen av realisering av
Styret er beslutningsdyktig når minst 4 medlemmer
foreningens formål.
deltar i sakens behandling dersom alle styremed§ 11 STYRETS OPPGAVER
lemmene så langt mulig er gitt anledning til å delta
Midlene skal således ikke deles ut til medlemmene
§ 10 TILLITSMENN OG VALG
Forvaltningen av foreningen hører under styret. Styret
i sakens behandling. Alle saker avgjøres med vanlig
eller benyttes på annen måte som ikke direkte bidrar
Styret består av 7 personer.
skal sørge for forsvarlig organisering av virksomheten.
flertall, ved eventuelt stemmelikhet har møtelederen
til å realisere foreningens formål.
dobbeltstemme. De som har stemt for et forslag som
Valgene foregår skriftlig, dersom noen krever det.
Styret
innebærer en vesentlig endring må likevel alltid utgjøre
Generalforsamlingen velger leder og nestleder for 1 år,
•
to tredjedeler av samtlige styremedlemmer.
og styremedlemmer for 2 år.
skal i nødvendig utstrekning fastsette planer og
budsjetter for foreningens virksomhet,
skal holde seg orientert om foreningens økono-
§ 13 DAGLIG LEDELSE
Særskilt valg foregår på:
miske stilling og plikter å påse at dets virksom-
Foreningens ledelse forestås av daglig leder, som
a) Leder
het, regnskap og formues forvaltning er gjenstand
forplikter foreningen.
b) Nestleder
for betryggende kontroll,
c) 5 styremedlemmer*
d) 3 varamedlemmer til styret
•
skal iverksette undersøkelser dersom dette
§ 14 FORENINGENS MIDLER
kreves av to eller flere av styremedlemmene,
Foreningens midler skal være trygt plassert i bank
skal føre tilsyn med den daglige ledelse og
eller annen finansinstitusjon og disponeres av daglig-
*For å sikre kontinuiteten i styrearbeidet er henholds-
foreningens virksomhet for øvrig,
leder etter fullmakt.
vis 3 og 2 styremedlemmer på valg hvert år.
skal iverksette de undersøkelser det finner
•
•
Hvis det skjer strukturelle endringer eller fusjoner
•
mellom eksisterende medlemskjeder i en styreperiode
som medfører at en kjede/foretak blir sittende med
•
mer enn ett styremedlem, skal den gjeldende kjede/
nødvendig for å kunne utføre sine oppgaver,
§ 15 VEDTEKTSENDRINGER
kan fastsette retningslinjer for virksomheten,
Vedtektsendringer kan kun skje på ordinær generalfor-
samt
samling med 2/3 flertall av de avgitte stemmer.
skal fastsette instruks for den daglige ledelse.
foretak kun representere en stemme ved eventuelle
§ 16 OPPLØSNING
Beslutning om oppløsning av foreningen kan bare tref-
avstemminger i styret. Har angjeldende kjedes styre-
§12 STYRETS MØTER
fes av ordinær generalforsamling. Til gyldig beslutning
medlem vervet som styreleder/møteleder vil vedkom-
Alle møter og forhandlinger ledes av styrelederen eller
kreves 3/4 av de avgitte stemmer og at minst 3/4 av
mende kunne ha dobbeltstemme ved stemmelikhet
styrets nestleder ved lederens fravær. Ved stemmelik-
foreningens medlemmer deltar i avstemmingen. Hvis
ihht. ordinære bestemmelser i vedtektene.
het i styret har møtets leder dobbeltstemme. På styre-
ikke det nødvendige stemmeantall avgis, blir beslut-
møtene føres protokoll som underskrives av samtlige
ningen gyldig ved å gjentas på ny generalforsamling,
møtende.
ordinær eller ekstraordinær, når beslutningen også
Styremedlemmene skal reflektere medlemsmassen.
100
101
ETISKE REGLER FOR EIENDOM NORGE (APRIL 2014)
1. GENERELT.
Det skal ikke gis råd og veiledning på områder foreta-
7. BRUDD PÅ ETISKE REGLER.
Eiendom Norge sine etiske retningslinjer presiserer
kets ansatte ikke behersker, men henvise kunden til
Medlemmer av Eiendom Norge plikter å sørge for at
forventninger og krav som stilles til organisasjonenes
spesialister.
foretakets ansatte er kjent med Eiendom Norges etiske
medlemmer.
regler.
3. TAUSHETSPLIKT.
Medlemmer av Eiendom Norge skal i sin virksomhets-
Medlemmer av Eiendom Norge plikter å pålegge
Medlemmer av Eiendom Norge plikter å etterkomme
utøvelse opptre i samsvar med god meglerskikk. God
ansatte å holde hemmelig alt de i stillingens medfør
pålegg fra Eiendom Norge om å fremskaffe opplys-
meglerskikk er å utføre megleroppdrag i overensstem-
får kjennskap til av fortrolige opplysninger om kunden.
ninger som er nødvendige for å fastslå hvorvidt det er
melse med den oppfatning av etiske og faglige prin-
Lovpålagt opplysningsplikt er unntatt. I tvilstilfeller må
begått brudd på de etiske reglene.
sipper som til enhver tid er alminnelig anerkjente og
den som ber om opplysninger selv kunne dokumentere
praktisert av dyktige og ansvarsbevisste utøvere av
at informasjon kan gis uten at taushetsplikten krenkes.
eiendomsmegleryrket.
Grove overtredelser av etiske regler vil kunne føre til
eksklusjon.
4. MARKEDSFØRING.
Medlemmer av Eiendom Norge skal stille krav til sine
Medlemmer av Eiendom Norge skal markedsføre me-
8. VEDTAK AV ETISKE REGLER.
ansatte at vedkommendes uavhengighet, rettskaffen-
gleroppdrag eller egne tjenester i overensstemmelse
Eiendom Norges etiske regler fastsettes av generalfor-
het og integritet er utvilsom og at mellommannsrollen
med lov, forskrift og bransjens egne normer.
samlingen.
utøves på en måte som skaper tillit og respekt utad.
Medlemmer av Eiendom Norge skal i sin markedsfø2. MEGLEROPPDRAGET.
ring utvise omsorg for bransjens anseelse.
Megleroppdrag skal utføres i samsvar med de til enhver
5. REKLAMASJONSNEMND
tid gjeldende lover og regler for eiendomsmegling.
Medlemmer av Eiendom Norge skal være medlem av
Dersom et medlem av Eiendom Norge tilbys oppdrag
godkjent reklamasjonsnemnd for eiendomsmegler-
som er i strid med gjeldende lovgivning, offentlige for-
bransjen.
skrifter, god meglerskikk eller Eiendom Norges etiske
6. ANDRE AKTIVITETER.
retningslinjer, skal foretaket ikke påta seg oppdraget.
Ansatte i eiendomsmeglerforetak som er medlem i
Ved salgs- eller utleieoppdrag skal medlemmene søke
Eiendom Norge kan ikke utøve egen økonomisk
å oppnå markedspris, samt bistå alle parter i handelen
virksomhet, herunder kortsiktige investeringer eien-
på en informativ og omsorgsfull måte. Foretaket skal
domsmarkedet, uten etter forutgående skriftlig sam-
gjennom hele oppdragsperioden ha omsorg for alle
tykke fra foretaket. For eiendomsmeglere og advokater
involverte parters interesser. Videre skal alle involverte
forutsettes dessuten skriftlig samtykke fra Finanstil-
parter gis råd og opplysninger av rettslig og faktisk art
synet.
som kan ha betydning for gjennomføring av handelen.
102
103
Politisk handlingsplan
Fremlagt på generalforsamlingen 8. april 2014
104
105
Fremlagt på generalforsamlingen 8. april 2014
Eiendom Norge sin
politiske handlingsplan
Eiendom Norge organiserer eiendomsmeglerforetak med bevilling til å drive
eiendomsmegling i Norge.
Handlingsplanen beskriver de viktigste politiske
De to kategoriene og sakene omtalt er ikke absolutte
sakene foreningen skal jobbe med i stortingsperioden
og saker kan overlappe kategoriene og nye saker kan
2013-2017.
komme til foreningens politiske handlingsplan i perioden.
Notat har fordelt sakene i kategoriene boligpolitikk og
bransjepolitikk.
108
DEN NORSKE BOLIGMODELLEN
109
SUNDVOLDEN-PLATTFORMEN OG SAMARBEIDSAVTALEN
110
EIENDOM NORGE SINE BOLIGPOLITISKE SAKER
110
EGEN BOLIGMINISTER
111
STABIL BOLIGBYGGING OG HELHETLIG SAMFERDSELSPOLITIKK
111
EGENKAPITALKRAV VED BOLIGLÅN
112
HUSBANKENS ROLLE
113
KOMMUNEREFORMEN
114
REVIDERING AV PLAN- OG BYGNINGSLOVGIVNINGEN
114
NASJONAL IKT-PLATTFORM FOR PLAN- OG BYGGESAKER OG E-TINGLYSING
115
ROT-FRADRAG
115 FJERNING AV DOKUMENTAVGIFTEN
116 EIENDOM NORGE SINE BRANSJEPOLITISKE SAKER
116 BOLIGKJØPSLOV OG REVIDERING AV GJELDENDE TRANSAKSJONSLOVVERK
117 REVIDERING AV LOV OM EIENDOMSMEGLING
117 Skriftlig budgivning
117 Krav til praksis for å være ansvarlig megler
118 Plikt til å skrive regning
118 Medhjelpere
118 Vandelsattest
119 Utlandsmegling
119 TILGJENGELIGGJØRING AV LIGNINGSVERDI
119 OPPGJØRSFUNKSJON/SIKKERHETSSTILLELSE
120
BOLIGSALGSRAPPORT/ TAKSTLOVEN
Sakene er ikke rangert, men noen saker er åpenbart
viktigere enn andre.
Boligpolitikk defineres som mer generelle saker for
samfunnet og boligbransjen som boligbygging, styring
Handlingsplanen er ment som et utgangspunkt for
av boligbransjen, finanspolitikk med mer.
foreningens politiske arbeid i perioden, og vil ikke på
noe måte være uttømmende.
Bransjepolitikk defineres som spesifikke saker som
angår eiendomsmeglingsforetak og eiendomsmeglere som lover om kjøp og salg av eiendom, finansiell
lovgivning med mer.
106
107
DEN NORSKE BOLIGMODELLEN
SUNDVOLDEN-PLATTFORMEN OG SAMARBEIDSAVTALEN
Mål: Eiendom Norge vil jobbe for at den norske boligmodellen opprettholdes og ikke undermineres.
Mål: Eiendom Norge skal være en pådriver for at regjeringen Solberg gjennomfører politikken den har forpliktet
Siden den andre verdenskrig har det vært et tverrpolitisk mål om at nordmenn skal eie sin egen bolig. I løpet av et liv
eier 98 % av alle nordmenn sin egen bolig. 8 av 10 nordmenn eier sin egen bolig til en hver tid.
seg til i Sundvolden-plattformen og Samarbeidsavtalen.
Stortingsvalget i 2013 ga de borgerlige partiene flertall i Stortinget. Den 16. oktober 2013 dannet statsminister Erna
Solberg (H) en mindretallsregjering med Frp. Regjeringens styringsgrunnlag er Sundvolden-plattformen og Samar-
Dette er en demokratisering av eierskap i samfunnet og boligen er nordmenns foretrukne spareform, som er begunstiget
beidsavtalen med V og Krf i Stortinget.
indirekte gjennom fradragsrett for gjeldsrenter og generelt lav boligbeskatning. Samtidig er det viktig å opprettholde et
velfungerende leiemarked.
Samarbeidsavtalen slo fast sentrale forpliktende punkter som bl.a. gjennomføring av en kommunereform, økt utbyggingen av infrastruktur utover rammene i Nasjonal Transportplan, kamp mot svart arbeid gjennom bl.a. konsekvens-
Det som skiller Norge fra våre naboland Sverige og Danmark er en høy andel selveiere. Allerede i 1920 var over 50 %
utredning av et ROT-fradrag.
av norske husstander selveiere. Denne linjen ble videreført av det første norske boligkooperativet, Oslo Bolig og Sparelag (OBOS), etablert i 1929, som skilte seg fra tilsvarende boligkooperativer i andre land. Medlemmene skulle ikke leie
I SUNDVOLDEN-PLATTFORMEN HAR REGJERINGEN FORPLIKTET SEG TIL FØLGENDE OVERORDNEDE
boligen fra boligkooperativet. De skulle eie den selv, som en andel i et borettslag.
BOLIG- OG BRANSJEPOLITISKE SAKER:
Disse faktorene har lagt grunnlaget for den norske boligmodellen, og gjort at det norske boligmarkedet er et av de
•
mest velfungerende i verden.
Norge har en sterk tradisjon for at folk eier sine egne boliger. Regjeringen vil ha som mål at folk flest har mulighet
til å eie sin egen bolig. Det er fortsatt mange som møter store barrierer i boligmarkedet. Det er derfor en offentlig
oppgave å føre en offensiv sosial boligpolitikk.
Dette historiske bakteppe er viktig når man skal forstå og diskutere dagens boligpolitiske spørsmål. Når politikerne i
flere generasjoner har motivert det norske folk til å eie egen bolig, vil fundamentale endringer av skattesystemet ha
•
store konsekvenser for den enkelte boligeier. Endringer i skattesystemet må derfor være godt forankret og begrunnet.
Befolkningen i Norge øker raskt, særlig i de største byene. Det er derfor et stort behov for flere boliger i årene
fremover. Regjeringen vil gjøre det lettere for kommunene å åpne opp for økt boligbygging og vil gjøre det lettere
for utbyggerne å bygge i takt med behovet. Offentlige reguleringer skal ikke unødvendig forsinke eller fordyre bo-
Boligen er nordmenns viktigste eiendel både finansielt og emosjonelt. Boligen er for mange den eneste sparebøssen
ligbygging. Regjeringen vil sikre raskere saksbehandling av byggesaker og forenkle plan- og bygningsloven. Regje-
man har. Derfor er det forståelig at boligpris-utviklingen engasjerer mange. Dessuten er Norge verdensledende i
ringen vil dessuten forenkle de tekniske byggeforskriftene i samarbeid med byggebransjen. Statlige myndigheters
hjemmeinnredning. Få land bruker så mye penger per innbygger på oppussing og interiør.
adgang til å fremme innsigelser som virker hemmende på boligregulering og lokal handlefrihet skal begrenses og
innsigelsene samordnes bedre.
De senere årene er det blitt stadig vanskeligere å komme seg inn i boligmarkedet. EIENDOM NORGE mener det er
spesielt viktig med politiske tiltak overfor førstegangskjøpere, slik at unge og fremtidige generasjoner ikke blir stående
I TILLEGG VIL REGJERINGEN:
utenfor den norske boligmodellen.
•
Forenkle kravene til utleieboliger.
•
Bygge ut flere studentboliger og forenkle regelverket slik at det blir enklere å samarbeide med private.
•
Fjerne boplikten.
•
Stimulere til utbygging rundt sentrale kollektivknutepunkt i byer og tettsteder og mot sentrumsnære områder med
Den norske boligmodellen er en viktig bærebjelke i det norske samfunnet.
Eiendom Norge vil jobbe for å støtte opp under denne modellen.
mulighet for utbygging med mindre arealkonflikter.
•
108
Sørge for en god og fleksibel bostøtteordning.
109
STABIL BOLIGBYGGING OG HELHETLIG SAMFERDSELSPOLITIKK
•
Praktisere egenkapitalkravet på en fleksibel måte slik at det hensyntar boligkjøpers betalingsevne.
•
Styrke BSU-ordningen slik at flere unge kan få råd til å kjøpe bolig.
•
Redusere næringslivets kostnader ved å etterleve myndighetspålagte rapporteringskrav med 25 prosent
Mål: Eiendom Norge ønsker en helhetlig boligpolitikk, der stabil boligbygging blir en overordnet politisk
sammenlignet med kostnadene i 2011.
målsetting, og boligpolitikk og samferdselspolitikk sees i sammenheng.
•
Regjeringen vil skape en enklere hverdag for folk flest gjennom forenkling av lover og regler og fjerning av
unødvendige og særnorske forbud og påbud.
•
Gjennomgå strukturen i departementene og direktoratene med sikte på å forenkle og avbyråkratisere.
•
Sette klarere grenser for forvaltningens adgang til å treffe skjønnsmessige vedtak.
•
Arbeide for innføring av et felles system for innlogging for alle offentlige tjenester.
•
Åpne for forpliktende avtaler mellom stat og kommune om boligbygging og bygging av infrastruktur som en
del av by-pakkene.
Både finanskrisen og de politiske rammevilkårene for bolig- og eiendomsbransjen har bidratt til store svingninger i
boligbyggingen i Norge de siste ti årene.
Befolkningsveksten og urbaniseringen i Norge vil være sterk i årene som kommer. I følge middelanslaget for
befolkningsutvikling fra SSB vil befolkningen vokse fra cirka 5 millioner innbyggere i dag til cirka 6 millioner i 2030.
Det betyr at det må bygges mange boliger i årene som kommer om den norske boligmodellen skal opprettholdes.
Eiendom Norge mener det er myndighetenes oppgave å legge til rette for at boligbyggingen er stabil og skjer i takt
med befolkningsutviklingen, og myndighetene bør utvikle modeller for beregning av boligbehov i Norge.
EIENDOM NORGE SINE BOLIGPOLITISKE SAKER
Eiendom Norge mener boligbygging må prioriteres ved interessekonflikter som for eksempel jordvern, spesielt rundt
Mål: Eiendom Norge skal ha en sentral rolle i den boligpolitiske debatten.
kollektivknutepunkter.
EGEN BOLIGMINISTER
Eiendom Norge mener bygging av studentboliger må økes i de store byene. Flere studentboliger er et nyttig virkemiddel
for å hjelpe studentene og for å dempe det totale trykket i boligmarkedet.
Mål: Eiendom Norge ønsker en samordning av boligrelaterte lover, med mål om at sentrale lover som f.eks.
Avhendingslova, Bustadoppføringslova mv. skal underlegges Kommunal- og Moderniseringsdepartementet.
Med overføringen av Planavdelingen fra Miljøverndepartementet og saksansvaret for modernisering og IKT i offentlig
sektor, har vi langt på vei fått en egen boligminister. Boligpolitikken er likevel fordelt over Kommunal- og moderniseringsdepartementet, Finansdepartementet, Barne-, likestillings- og inkluderingsdepartementet og Justisdepartementet.
Eiendom Norge mener det er hensiktsmessig at ansvaret for flere lovområder overføres til boligdepartementene
Kommunal- og Moderniseringsdepartementet eller Finansdepartementet. Det vil gi en optimal samordning av lovverket
for bolig- og eiendomssektoren, det gjelder spesielt Bustadoppføringslova, Tinglysingsloven, Sameieloven, Avhendingsloven og den bebudete Takstloven.
Helhetlig samferdselspolitikk og transportplanlegging må prioriteres, for et effektiv transportnett for varer og mennesker er essensielt for funksjonelle bo- og arbeidsmarkeder. Eiendom Norge mener samferdsel må knyttes enda tettere
til boligbygging og at det er behov for økt tempo i gjennomføringen av kritiske samferdselsprosjekter i de store byene.
Eiendom Norge mener en statlig investering i samferdsel må forplikte kommunene til boligbygging og fortetting til
optimal utnyttelse av investeringen.
EGENKAPITALKRAV VED BOLIGLÅN
Mål: Eiendom Norge vil jobbe for at regjeringen oppfyller løftet om egenkapital fra plattformen og lovnader fra
Eiendom Norge mener departementene bør bygge opp kompetanse innenfor disse lovene og i dialog med bransjen bør
det etableres sterke faglige miljøer for boliglovningen i Norge.
valgkampen 2013.
Egenkapitalkravet har vært en av de store boligpolitiske sakene de siste årene. Det ble forsterket i desember 2011
da Finanstilsynet hevet kravet fra 10 % til 15 % egenkapital ved boliglån. Det gjorde det vanskeligere, spesielt for førstegangskjøpere, å få lån.
110
111
De borgerlige partiene kritiserte beslutningen for å være usosial politikk, og egenkapitalkravet fant også veien inn i
På grunn av utviklingen av Husbanken og den kraftige økningen i bevilgningene de senere årene, mener Eiendom Norge
partiprogrammene til Venstre og Frp. Frp programfestet at de ønsket og «fjerne egenkapitalkravet ved boliglån.» Etter
at regjeringen må starte en debatt om Husbankens rolle. Regjeringen bør vurdere å dele opp virksomheten, der Hus-
regjeringsforhandlingene og Sundvolden-plattformen var Høyre og Frp enig om følgende: «Regjeringen vil praktisere
bankens rolle kan være et rendyrket motkonjunkturtiltak, og muligens delegere det boligsosiale arbeidet til kommunene.
egenkapitalkravet på en fleksibel måte slik at det hensyntar boligkjøpers betalingsevne».
KOMMUNEREFORMEN
Eiendom Norge mener egenkapitalkravet ikke er et optimalt virkemiddel for å sikre en forsvarlig utlånspraksis for
boliglån. Kravet er ment som en beskyttelse av forbrukerne, ikke bankene. Bankene har egne kapitalkrav å forholde
Mål: Eiendom Norge vil bidra med bransjens kompetanse i kommunereform-debatten, slik at sentrale fagområder
seg til. Finansiell stabilitet og fornuftig utlånspraksis er viktig for boligmarkedet, norsk økonomi og det norske samfun-
for eiendomsbransjen blir viktige elementer i endelig reform.
net, men egenkapitalkravet rammer først og fremst en målgruppe, førstegangskjøperne. Kravet gjør det vanskeligere
å komme inn i boligmarkedet, og ta del i velferdsobjekt nummer en i det norske samfunnet, nemlig egen bolig.
Den varslede kommunereformen vil være av stor betydning for eiendomsbransjen, fordi plan- og byggesaker er en av
kommunenes hovedoppgaver. Her er effektiviserings- og samordningspotensialet stort. Norge har i dag 428 kommuner.
Eiendom Norge mener det vesentligste ved boliglån er betjeningsevne- og vilje hos låntaker. Derfor bør myndighetene
Storparten av dem er små og har under 5000 innbyggere. Våre naboland har en helt annet struktur. Sverige har i dag
heller pålegge bankene sterkere rådgivningsfunksjon overfor kundene ved boliglån.
290 kommuner, etter en stor reform på 1970-tallet og har kun titalls kommuner under 10 000 innbyggere. Danmark
gjennomførte i 2007 en omfattende styringsreform av landet, kalt Strukturreformen. De reduserte antall kommuner fra
HUSBANKENS ROLLE
290 til 98, og erstattet de tidligere 13 amtene med fem regioner.
Mål: Eiendom Norge ønsker å starte en politisk debatt om Husbankens rolle i det norske samfunn.
I Norge vedtok Stortinget på 1990-tallet at kommunesammenslåing skal skje ved frivillighet, ikke tvang. Siden den gang
Husbanken har historisk hatt en viktig rolle i norsk boligpolitikk. Etter andre verdenskrig skulle landet gjenoppbygges,
samtidig som befolkningen vokste. Norske boligbyggelag og Husbanken spilte en sentral rolle. Via Husbanken subsidierte
staten boligbygging med gunstige lån med lave renter og lang nedbetalingstid, og i tillegg regulerte staten boligpriser
og husleier.
har Norges befolkning vokst og landet er blitt betydelig mer urbanisert og regionalisert.
Kommunegrensene er ofte uhensiktsmessig for arbeidsmarkedet og økonomien. Grensene har ikke beveget seg i takt
med hvordan samfunnet har utviklet seg, og interessekonflikter kan oppstå på tvers av grensene. Norge bør ha kommunegrenser som er hensiktsmessig for bosetningsmønstre og arbeidsmarkeder, samt sikrer effektivitet i plan- og bygge-
På 1980-tallet ble boligmarkedet deregulert, og siden 1990-tallet har det vært politisk enighet i Norge om at myndighetenes viktigste oppgave i boligpolitikken er å legge til rette for et velfungerende boligmarked. Staten skal drive boligsosial
politikk for de svakeste og vanskeligstilte, mens alle andre er overlatt til markedet.
Til tross for den store omlegningen av Husbankens oppgaver, eksisterer fortsatt institusjonen som statens forlengede
arm i boligpolitikken. I dag er Husbanken både boligsosialt virkemiddel og støttefunksjon for vanskeligstilte av ulike kategorier og motkonjunktur-virkemiddel for boligbyggere. Storparten av Husbankens årlige midler går i dag til grunnlån
til boligbygging, hvor det stilles strengere tekniske krav enn det loven krever. Dessuten er startlånsordningen de senere
årene økt kraftig med det resultat at kategorien ”vanskeligstilte” er blitt utvidet.
saker og helhetlig transportplanlegging.
Det er per i dag for stor variasjon i kvaliteten på plan- og byggetjenestene mellom nabokommuner og tidvis meningsløse konflikter om arealbruk og samferdselsprioriteringer. Eiendom Norge mener kommunene i større grad må ansvarliggjøres både generelt og mer spesielt i boligpolitikken.
Eiendom Norge mener den varslede kommunereformen må utformes ikke bare etter størrelse, men også etter hvilke
oppgaver og hvordan samfunnet forventer kommunene skal utføre sine oppgaver. Lokalt selvstyre må veies mot effektivitet, og det er spesielt i så viktige politikk-områder som plan- og byggesaker.
Eiendom Norge mener denne todelingen av markedet for boliglån er betenkelig, når en som ikke kvalifiserer til ordinære
boliglån på grunn av egenkapitalkravet i stedet for kan få startlån i Husbanken.
112
113
REVIDERING AV PLAN- OG BYGNINGSLOVGIVNINGEN
kerne. Statens Kartverk har stipulert kostnadsbesparelsene årlig til å være i mange hundremillionersklassen. I tillegg
vil innføring av e-tinglysing gi store kvalitetsløft og gi større sikkerhet ved eiendomstransaksjoner.
Mål: Eiendom Norge vil bidra med bransjens kompetanse inn i revideringsforslag av plan- og bygningsloven.
Plan- og bygningsloven er trolig en av de største kildene til byråkrati i Norge, og revidering av Plan- og bygningsloven
bør være en prioritert oppgave for regjeringen.
Regelverket må gjøres mer fleksibelt og bidra til bedre, enklere og raskere plan- og byggeprosesser. Det må bli lettere
for kommunene som forvaltere av lovverket å praktisere det, og loven må revideres med henblikk på forenkling, avbyråkratisering og reduksjon av byggekostnader. En revidering er av kritisk betydning for fremdriften av boligbygging i Norge,
og nødvendig om man skal klare å bygge nok til å dekke boligbehovet i årene som kommer.
NASJONAL IKT-PLATTFORM FOR PLAN- OG BYGGESAKER OG E-TINGLYSING
Mål: Eiendom Norge skal være en pådriver i å få på plass en nasjonal IKT plattform for kommunale arkivtjenester,
plan- og byggesaker og elektronisk tinglysing.
Eiendomsmeglingsforetak er storforbrukere av informasjon fra norske kommuner. Etter eiendomsmeglingsloven har
eiendomsmeglingsforetak en undersøkelses- og opplysningsplikt for en rekke forhold ved eiendommen som selges.
Disse opplysningene må hentes inn i kommunenes planavdelinger.
Det er i dag stor variasjon i kvaliteten på kommunenes tjenester. Enkelte kommuner har utviklet gode digitale tjenester
som leverer opplysninger raskt. Andre kommuner er digitale sinker og bruker manuelle tjenester, hvor det kan gå mange
uker å hente ut opplysninger. Dette kommer i tillegg til at mange av arkivene er svært mangelfulle.
Dette er lite effektivt, uforutsigbart, kostnadskrevende og innehar betydelig manuell risiko for feil. Det er spesielt uheldig da det ofte berører forbrukere som er i en kritisk situasjon, da de gjerne har kjøpt ny bolig og skal selge sin eksisterende.
Eiendom Norge er skuffet over fremdriften av en nasjonal IKT-plattform for plan- og byggesaker. I likhet med elektronisk
tinglysing er en slik digital løsning langt på overtid.
ROT-FRADRAG
Mål: Eiendom Norge mener innføringen av et ROT-fradrag vil være et positivt tiltak mot svart arbeid.
Svart arbeid og hvitvasking av penger er et stort problem i eiendomsbransjen.
Fradragsrett for ”reperation, ombyggnad og tilbyggnad” (ROT), slik vi kjenner det fra Sverige er et meget godt tiltak mot
svart arbeid. I praksis innebærer ordningen at 50 % av arbeidskostnaden ved oppussing inklusiv moms inntil et visst
beløp kan trekkes av på skatten.
Eiendom Norge har sammen med takseringsbransjen vedtatt som politisk målsetting at det skal benyttes utvidet teknisk tilstandsanalyse på boliger fra 2015. Analysen skal bygge på Norsk Standard 3600. I henhold til NS 3600 skal oppgradering av f.eks. baderom gi en redusert tilstandsgrad, der oppgraderingene ikke kan dokumenteres. Et ROT-fradrag
vil være et vesentlig bidrag for at tilstandsanalysene skal være av best mulig kvalitet.
FJERNING AV DOKUMENTAVGIFTEN
Mål: Eiendom Norge mener dokumentavgiften bør avskaffe i sin helhet.
Dokumentavgiften på 2,5 % ved kjøp av fast eiendom er en fiskalt begrunnet avgift som kun har som hensikt å skaffe
staten inntekter. Avgiften er usosial og uten begrunnelse i prinsippet om at offentlige tjenester skal utføres til selvkost. I
realiteten er det en flytteskatt, som har røtter tilbake til 1600-tallet. Dagens ordning ble etablert i 1976 som en midlertid
I dag er det i stor grad opp til den enkelte kommune å utvikle sine egne tjenester, selv om det i over 10 år har vært forsøkt etablert en nasjonal digital plattform (ByggSøk), som fra 2013 skal erstattes med en ny løsning (ByggNett).
Implementering av elektronisk tinglysing er av stor betydning for eiendomsmeglingsbransjen. Dagens ordning med
manuell tinglysing er en stor tidstyv. Med e-tinglysing vil saksbehandlingstiden bli redusert til minutter og timer. Dette
ordning. Det har den vist seg og ikke å være.
De siste 15 årene har kostnadene ved kjøp og salg av boliger årene økt vesentlig på grunn av statens avgifter og gebyrer.
Staten står i dag for halvparten av alle kostander for forbrukerne ved kjøp og salg av eiendom. I 2013 bragte avgiften inn
6,4 milliarder kroner i statskassen. Det betyr at inndekningen i statsbudsjettet for avgiftslettelsen er stor.
vil redusere bemanningsbehovet i både privat og offentlig sektor betydelig, noe som vil gi rimeligere tjenester til forbru-
114
115
EIENDOM NORGE SINE BRANSJEPOLITISKE SAKER
REVIDERING AV LOV OM EIENDOMSMEGLING
Mål: Eiendom Norge skal arbeide for eiendomsmeglingsbransjens rammebetingelser og sikre forbrukerne effektive
Mål: Eiendom Norge skal kontinuerlig jobbe for at rammebetingelsene gjennom lov om eiendomsmegling optimali-
og trygge eiendomstransaksjoner.
seres.
BOLIGKJØPSLOV OG REVIDERING AV GJELDENDE TRANSAKSJONSLOVVERK
SKRIFTLIG BUDGIVNING
Mål: Eiendom Norge mener det er behov for reguleringer av Avhendingslova og Bustadoppføringslova, samt at
Mål: Eiendom Norge mener det bør innføres en valgfrihet om budgivning skal skje skriftlig eller gjennom opptak
reguleringer i fremtiden skal skje i transaksjonslovgivningen og ikke i lov om eiendomsmegling. Eiendom Norge
av samtaler. Det bør også innføres en minimumsfrist på bud, men en slik regulering bør skje gjennom revidering
mener regjeringen bør vurdere å nedsette et utvalg som kan legge grunnlaget for en boligkjøpslov.
av transaksjonslovgivningen.
Eiendom Norge mener lover som angår kjøp og salg av eiendom (Avhendingslova og Bustadoppføringslova) bør
Fra 2014 ble det innført skriftlig budgivning etter endring av Forskrift om eiendomsmegling § 6-3, Skriftlig budgivning.
revideres og samordnes, og eventuelt samles i en ny boligkjøpslov. Dagens avhendingslov har ikke vært revidert på
Eiendom Norge mener opptak av samtaler kan være et vel så godt alternativ som skriftlig budgivning. Teknologisk ligger
20 år, og den må harmoniseres med øvrig lovgivning som blant annet Lov om Eiendomsmegling fra 2008, samt
alt til rette for å ta dette i bruk tilnærmet omgående. Opptak av samtaler vil etter vårt syn være tryggere for alle parter,
utviklingen i samfunnet for øvrig.
og eventuelle konfliktsituasjoner vil kunne avklares omgående. Opptak er også foreslått og vedtatt av Finanstilsynet og
Finansdepartementet ved regulering av flere andre yrkesgrupper.
Dagens lovverk for kjøp og salg av bolig bidrar til et høyt konfliktnivå. Lovverket må utformes slik at det sikrer trygge
eiendomstransaksjoner for forbrukerne. En ny boligkjøpslov bør regulere alle typer boligomsetning, uavhengig av bruk
Eiendom Norge mener dessuten at det er uheldig at bud som er rammet av formidlingsforbudet gjennom eien-
av eiendomsmegler. Det har de siste årene kommet en rekke reguleringer av regelverket knyttet til boligtransaksjoner.
domsmeglingsloven, men som er gyldige etter avtaleloven, må føres i budjournalen. Dette vil medføre konflikter når
De fleste reglene er gode, og har gjort et trygt boligmarked i Norge enda tryggere. Det er likevel bekymringsfullt at
budjournalen utleveres partene når handel er kommet i stand. Dette er også et illustrerende eksempel på svakhetene
reguleringene nærmest utelukkende knyttes til bruk av eiendomsmegler. Vi ser stadig større andel av boligprosjekter
som oppstår i lovverket når regulering skjer gjennom lov om eiendomsmegling og ikke avhendingslova eller bustadopp-
uten bruk av megler. Utbyggerne er profesjonelle og ansetter egne selgere, og har en fremtoning som gjør det vanskelig,
føringslova.
kanskje til og umulig, for en boligkjøper å se om megler er ansatt eller ikke. Da blir det umulig for kjøpere å vite at
rettighetene er vesentlig svekket ved å kjøpe gjennom en privat profesjonell selger.
Med innføring av skriftlig budgivning, vil det sannsynligvis oppstå uheldige episoder knyttet til forsinkelser i de tekniske
hjelpemidlene. Det vil derfor være hensiktsmessig å innføre minimumsfrister på bud. Derimot vil det være nødvendig at
Også ved forbrukerkjøp er dette alvorlig. Partene har ofte ikke kunnskap om lovverket, og bestemmelser som tidsfrister
en slik minimumsfrist reguleres gjennom avhendingslova, slik at alle parter må forholde seg til det.
på bud, skriftlig budgivning, bransjenorm, kravene til informasjons-innhenting mv. er ikke gjeldende for en privat boligselger. Risikoen for konflikt ved slike transaksjoner er åpenbart vesentlig høyere enn der megler er involvert.
KRAV TIL PRAKSIS FOR Å VÆRE ANSVARLIG MEGLER
Utfordringen når reguleringer kommer kun i Lov om Eiendomsmegling er at mange forbrukere forsøker å omgå regel-
Mål: Eiendom Norge mener praksisperioden som fullmektig kan i begrenset omfang starte før fullført studie, samt
settet. Vi har blant annet sett en økende tendens i bud direkte fra budgiver til boligselger, nettopp for å omgå tidsfristene
at eiendomsmeglerfullmektige kan opparbeide seg praksis innen salg etter tilsvarende modell som er regulert for
som megler må forholde seg til.
oppgjørspraksis.
116
117
Eiendom Norge støtter kravene til praksis i Lov om eiendomsmegling § 4-3 og forskrift om eiendomsmegling § 4-4,
Eiendom Norge mener det bør stilles krav til vandelsattest for eiendomsmeglerfullmektiger. Det bør kreves til plettfri
men vi mener praksis også bør gjelde før bestått eksamen. Dette øker muligheten til å teste om yrket passer før ende-
vandel når er arbeider som fullmektig.
lig avslutning av utdanning. Dessuten vil praksis under utdanning gi god støtte til studier.
Eiendom Norge mener det bør stilles krav til politiattest for medhjelpere på oppgjør, samt ansatte på It og økonomi
Eiendom Norge mener også det er fornuftig at man kvantifiserer antall salg en eiendomsmeglerfullmektig skal ha, for
med fullmakter som etter loven kan forvalte store pengebeløp.
at praksiskravet er godkjent. Dette vil være et viktig tiltak for bedring av rammebetingelser for foretak som driver med
utleie, oppgjør, næring og lignende.
UTLANDSMEGLING
PLIKT TIL Å SKRIVE REGNING
Mål: Eiendom Norge mener det bør nedsettes et utvalg som skal se på regelverket for kjøp av eiendom i utlandet
med mål om at større del av transaksjonene skal skje gjennom norske eiendomsmeglere.
Mål: Eiendom Norge mener bestemmelsen om ansvarlig meglers plikt til å skrive regning skal fjernes i sin helhet
for alle oppdrag som ikke er inngått med avtale om timeprishonorering.
Etter Lov om eiendomsmegling § 7-2, 2. ledd. Plikt til å skrive regning plikter eiendomsmeglere i dag til regning for et
Utlandsmegling er i dag regulert i Forskrift om eiendomsmegling § 1-4. Etter 2008 skjer det meste av utenlandsmarkedet utenfor eiendomsmegling. Det innebærer større risiko for alle som kjøper eiendom i utlandet, og er også negativt
for eiendomsmeglingsbransjen.
oppdrag. Dette er en stor tidstyv. Bestemmelsen gjelder selv om kunden har valgt vederlag basert på provisjon eller fast
pris, og nesten ingen kunder velger timebetalt godtgjørelse.
TILGJENGELIGGJØRING AV LIGNINGSVERDI
Bakgrunnen for bestemmelsen er at oppdragsgiver skal ha kontroll på kostnadene, men bestemmelsen sikrer ikke
Mål: Eiendom Norge mener at eiendomsmeglere bør ha nedlastbar tilgang til ligningsverdi uten krav om fullmakter.
dette i praksis. Bestemmelsen påfører først og fremst forbrukerne unødvendige kostnader på grunn av økt tidsbruk.
Eiendom Norge mener bestemmelsen bør fjernes.
Eiendomsmeglingsforetak plikter i forbindelse med boligsalg å opplyse om ligningsverdi. For å motta denne informasjon må eiendomsmeglere sende en skriftlig forespørsel, der fullmakt fra boligselger må vedlegges. Opplysninger om
ligningsverdi håndteres manuelt av Skatteetaten. En behandling i Skatteetaten tar ikke sjelden opp til flere måneder,
MEDHJELPERE
ofte lang tid etter at salget er fullført. Dette er en stor tidstyv i utføringen av eiendomsmeglingsoppdraget.
Mål: Eiendom Norge ønsker strengere krav til oppgjørsmedhjelpere, samt krav til vandelsattest til alle oppgjørsmedhjelpere.
Eiendom Norge mener lovverket i dag har for vide fullmakter til oppgjørsmedhjelpere. Oppgjørsmedhjelpere har ingen
begrensninger ved behandling av klientmidler, det er derfor viktig at det stilles krav til god forståelse av hvilken jobb de
er satt til. Det bør settes krav om et skikkelig kurs med praksisopplæring, samt vandelsattest.
VANDELSATTEST
OPPGJØRSFUNKSJON/SIKKERHETSSTILLELSE
Mål: Eiendom Norge vil følge opp rapporten fra utvalget om oppgjørsfunksjoner.
Eiendomsmeglere i Norge har en unik rolle ved kjøp og salg av bolig sammenlignet med en rekke andre land. I Norge
har eiendomsmeglere også en oppgjørsfunksjon for eiendomstransaksjoner i tillegg til ordinære meglertjenester.
Finanstilsynet har økt fokus på risikovurdering av innestående klientmidler i eiendomsmeglingsbransjen. Det har blant
Mål: Eiendom Norge mener det bør stilles krav til vandelsattest for eiendomsmeglerfullmektige, oppgjørsmedhjelpere og ansatte på It og/eller økonomi i meglerforetak.
annet medført forslag om økt sikkerhetsstillelse, der høringsfristen gikk ut i august 2013. Finanstilsynet har også skjerpet fokuset på foretak som har klientmidler som generelt ligger over nivået som dekkes gjennom sikkerhetsstillelsen.
Bakgrunnen for Finanstilsynets økte fokus, er en annen type risikovurdering enn den tradisjonelle risikovurderingen
118
119
man tidligere har lagt til grunn. Samfunnet står ovenfor en organisert og elektronisk kriminalitet, som Finanstilsynet
er usikker på om bransjen har gjort tilstrekkelig risikobetraktninger for å møte. Enkelte eiendomsmeglingskjeder har
forsikringsordninger som dekker deler av denne type risiko, men det gjelder ikke alle. Det er dessuten uklart om omfanget av dekningen på disse forsikringsproduktene.
Finanstilsynet har i sine vurderinger stilt spørsmål om dagens organisering av oppgjørsselskap i eiendomsmeglingsbransjen er optimal. Finanstilsynet har foreslått at Finansdepartementet skal nedsette et utvalg for å se på organisering av oppgjørsfunksjonen i eiendomsmeglingsforetak. Forslaget innebærer bl.a. at klientmidler ikke skal gå via meglers klientkonto. En slik organisering vil bety en radikal endring for alle foretak med rett til å drive eiendomsmegling.
Eiendom Norge har orientert Finansdepartementet og Finanstilsynet om at vi har nedsatt et eget utvalg som vil jobbe
med på saken.
BOLIGSALGSRAPPORT/ TAKSTLOVEN
Mål: Eiendom Norge vil sammen med takstbransjen arbeide for at det blir en best mulig introdusering av
boligsalgsrapport fra januar 2015.
Det er Eiendom Norge sitt mål å få ned konfliktnivået mellom kjøpere og selgere i boligmarkedet. Et av flere tiltak er
boligsalgsrapport.
Det er et økende behov for en bedre dokumentasjon for aktørene ved boligtransaksjoner, og den obligatoriske
boligsalgsrapporten som innføres fra 1. januar 2015 vil bedre informasjonen om boligen som selges.
Boligsalgsrapport, Norsk Standard 3600, definerer hva en teknisk tilstandsanalyse av bolig minst skal omfatte.
Rapporten skal sørge for at kjøper og selger har et godt beslutningsgrunnlag i forbindelse med omsetning av bolig.
120
121
Foto: Solfrid Sande
Design og layout: Big Fish