Prospekt - Grefsen Stasjon

GREFSEN STASJON – HUS 12
/
gode hverdager med sol, park, byliv, fjord & mark /
/
2/
/
/
VELKOMMEN TIL Grefsen Stasjon HUS 12
INNHOLD
04 ......... Grefsen Stasjon – et perfekt utgangspunkt
06 ......... Grønt miljø – Utomhusplan
08 ......... Trivelige naboer
20 ......... Balkongliv til nytelse
22 ......... Ny barnehage
22 ......... Bilpool
23 ......... JM lavenergibolig
24 ......... Utsikt & grønne områder
28 ......... JM & ROM
30 ......... Kontakt
/
3/
/
4/
GREFSEN
STASJON
– et perfekt utgangspunkt
Er du urban og liker å bo sentralt med alt av servicetilbud i
umiddelbar nærhet? Eller liker du best å ha det grønt og fritt
med turterreng like ved hjemmet ditt? Eller kanskje du helst vil
ha i både pose og sekk – ja takk begge deler?
Kollektivkart
Storo T-banestasjon
200 m
Storo trikkeholdeplass
200 m
Storo bussholdeplass
200 m
Dagligvare Rimi Storo
300 m
Flybussen
300 m
Grefsen Postkontor
200 m
SATS Storo
400 m
Storo Storsenter
400 m
BI Nydalen
800 m
Oslo S
4 700 m
Da er Grefsen Stasjon stedet for deg. Kombinasjonen av sentral beliggenhet,
et grønt og rikt bomiljø, gjør Grefsen Stasjon til et unikt boligtilbud i storbyen.
Kollektivtilbudet er stort og gjør det enkelt å komme til andre deler av byen på kort
tid med enten T-bane, buss eller trikk. Du kan reise kollektivt så å si direkte fra
leiligheten til de fleste av Oslos mange fasiliteter.
Med sin beliggenhet mellom Grefsen, Sagene og Torshovdalen er det kort vei til
shopping, restauranter, kultur og natur. I en travel hverdag er det praktisk å ha Storo
Senter kun 400 meter hjemmefra. Dette er Oslos største shoppingsenter med 125
butikker, spisesteder og ulike servicetilbud – her finner du det meste.
/
NYDALEN
n
lsveie
en
svei
idal
SATS
Nyda
Mar
HANDELSHØYSKOLEN BI
RING 3
STORO
STORSENTER
nveien
Grefse
n
sv
eie
lså
Kje
dake
r
San
SEN S
te
hls ga
GREF
Norda
SKEID FOTBALL
NORDRE ÅSEN KUNSTGRESS
AK
Gre
VA
EL
S
ER
fse
nve
ie
n
N
TASJO
LOFOTEN FISK
OG DELIKATESSE
Bergensgata
Hans
veie
n
Storo
FITNESS
24SEVEN
STORO
ÅPENT
BAKERI
Hans Nielsen
SAGENE
Tro
Hauges gate
RING 3
Sinsenkrysset
n
Sinsen
dh
eim
sv
eie
RING 3
Tro
n
TORSHOV
eien
msv
ei
ndh
SINSEN
RING 2
Carl Berners Plass
SOFIENBERG
GRÜNERLØKKA
40 min
Oslo Lufthavn
10 min
Majorstuen
10 min
Grünerløkka
15 min
Oslo S
5/
HUS
Snitt
1.50
0.90
.5
+108
7
Sinus
¨
7024
RAL
,6
+108
18 m2
HUS
8
HUS
7
OK 1.etg
+110,00
.6
+108
+108,69
,77
+108
BT4
,77
+108
Sinus
Sinus
7+5
4
702
RAL
3x7
.7
+108
4
L 702
RA
r
anittmu
Gr
11
HUS
ag
US 9
+108,5
Ben
ker
erl
Fallund
1
+106,
H
OK 1.etg
+110,00
l 385
Profi
+108.77
7
+103,
104,0
+104,8
+102,3
+108,88
108,81+
+104,8
+108,71
.8
+108
+108,86
+108.94
BT5
+104,0
+102,0
g
mgan
.85
+108
108,86+
o
Gjenn
+108.94
108,90+
5,0
+10
E
RN
BA
HUS
+103,0
13
.9
+99
BT6
OK 1.etg
+110,00
HUS
.9
+108
+108,80
+108.99
12
.0
109.08+
+109.09
+108.98
N
+99
.9
GE
HA
+109
5
+109.11
.9
+109.05
+108
+108.98
Høy
+105,0
+108.98
+99
.9
de stø
+108.98
rm
yskje
+108,61
.7
+108
+108,76
m
108,71+
ca 2
+108,77
.9
+99
+106,0
.7
+108
/
7/
GRØNT MILJØ
Leilighetshusene på Grefsen Stasjon
har en unik beliggenhet i et parkanlegg med grønne og luftige
omgivelser. Stasjonsparken slynger
seg som en grønn lunge langs
Grefsen Stasjon, og blir et naturlig
midtpunkt med turveier, torg, møteplasser og mulighet for stille tanker.
/
8/
TRIVELIGE NABOER
– og korte avstander til det du liker
Det er et godt utvalg av steder å oppsøke i nærheten av Grefsen Stasjon.
Vil du ha en ekstra hyggelig kveld med noe godt, finner du delikatessebutikker
som Strøm-Larsen Kjøtt, med egenproduserte pølser og Lofoten Fisk, med fersk
sjømat i nærområdet. God kaffe, ferske bakervarer, ulike treningsmuligheter både
inne og utendørs, høyskole, shopping og det meste man kan ønske seg...
/
9/
/
16 /
/
17 /
/
18 /
/
19 /
/
20 /
SØNDAGER
Den beste tiden i løpet av uken, er helt klart søndag morgen!
Å våkne til solskinn, vite at man har fri og har en hel dag til å ”lade batteriet” – er
en deilig følelse. En perfekt søndag for oss, starter på vår nydelige balkong med
en herlig frokost og en god kopp kaffe. Siden vi er så heldige å bo nær marka,
benytter vi muligheten til å komme oss ut i naturen. Er det vinter og snø, tar vi
trikken til Nordmaka for å gå på ski. Ellers hopper vi på sykkelen og spinner i vei
til skogs hvor det er mange fine turstier.
ra
u
a
L
g
Jan o
Beliggenheten her åpner for mange muligheter for oss som liker å være i naturen!
Jan Berge Ommedal, beboer på Grefsen Stasjon
/
21 /
BALKONGLIV
TIL NYTELSE
Så snart solen titter frem får mange av oss behov for å være
utendørs. I år er naturen trendy og da er det herlig med en
balkong, hvor du kan skape ditt eget, private uterom. Hent
inspirasjon fra byen, sidegaten, parken, skogen – eller fra
spennende reisemål. På tide å nyte hverdagslivet litt mer!
FREDAGER
Etter klokken 15:00 på fredag starter den beste tiden i uken!
Vanligvis har jeg hatt et stort behov for å planlegge kvelden, men ikke nå lenger…
Jeg elsker å bare være hjemme i min nye, fine leilighet med magisk utsikt! Jeg ser
gjerne ”Gullrekka” på TV med gode venner og lager noe godt å spise, hjemme
hos meg. Og om det er stemning for det utover kvelden, tar vi gjerne en tur ut på
byen. Det behagelige med å bo så sentralt, er at man ikke trenger å planlegge alt
– men kan være mer spontan.
Ida, bor i sin andre leilighet i hus 4 på Grefsen Stasjon – etter at hun leide av sine
foreldre i hus 1. Hun bor alene, men har en kjæreste som gjerne hilser på veldig ofte…
Ida
Ida, beboer på Grefsen Stasjon
/
22 /
Med barnehage så
å si på nabotomten
De som bor på Grefsen Stasjon med små barn kan være
så heldige at de får barnehageplass hos naboen.
Det er kunnskapsbarnehagen
Espira som planlegger å bygge
en splitter ny barnehage på
nabotomten til Grefsen Stasjon.
Espira er en av de største
private barnehageaktørene
i Norge. Med kort vei til
barnehagen – bare en kjapp
spasertur over plenen – blir
hverdagen mindre hektisk.
Det er verdifullt for stressede
småbarnsforeldre å kunne
få litt tid til overs, og veldig
behagelig å ikke måtte krysse
byen hver gang man skal hente
eller levere barna i barnehagen.
Beboere på Grefsen Stasjon vil
få fortrinnsrett.
BILPOOL
De fleste som bor midt i byen trenger ikke
bil i det daglige. Men det er fint å ha et
tilbud om å leie bil ved behov når du f.eks
skal på weekendtur til fjells eller handle på
Ikea. Grefsenbyen Utvikling og Bilkollektivet har inngått en samarbeidsavtale som
skal sikre beboere og bedrifter i Grefsenbyen et godt bildelingstilbud. Alle som
bor på Grefsen Stasjon har anledning til å
benytte seg av denne ordningen.
Slik fungerer Bilkollektivet
1. Du blir medlem og medeier i
Bilkollektivet ved å kjøpe en
omsettelig andel.
2. Som medlem bestiller du den
bilen du ønsker for det tidsrommet
som er aktuelt på nettet
(fra PC eller smarttelefon).
3. Du henter ut og disponerer bilen i
den tiden du har booket.
4. Du får faktura på e-post én gang
per måned.
5. Bilkollektivet selger andelen din når
du vil melde deg ut av bilkollektivet.
For priser og øvrig informasjon, se våre
nettsider: www.bilkollektivet.no
/
23 /
HEMMELIGHETENE
BAK VÅRE LAVENERGIBOLIGER
JM bygger lavenergihus med bedre isolasjon i vegger og vinduer,
og med varmegjenvinning slik at du får lavere energiutgifter og
bidrar til å redusere skadelige utslipp. I tillegg er JM-boliger
utstyrt med blant annet energibesparende hvitevarer, og plass til
kildesortering – alt for å bidra til en grønnere hverdag.
Hvordan vi håndterer miljøet vil sette spor langt frem i tid. Vi i JM
har derfor en visjon om å bygge boliger og samfunn med en så
liten miljøpåvirkning som mulig. Dette innebærer blant annet
at det skal være lett for deg som kunde å leve miljøvennlig i en
JM-bolig.
Induksjonstopp på kjøkkenet
Energisparende kjøleskap og oppvaskmasin
Miljøvennlige materialer
Godt isolerte
vinduer
Energieffektiv
belysning på
kjøkken og over
speil på badet
Tykkere isolering i vegger og yttertak
/
24 /
HERLIG UTSIKT
OG FINE, GRØNNE
OMRÅDER PÅ
GREFSEN STASJON
Hus 12 befinner seg inne i den bilfrie parken og består totalt av 66
leiligheter i ulike størrelser (fra 50 – 95kvm BRA), både 2-, 3- og 4-roms.
Leilighetene er forelt på 12 etasjer med en fløy på 4 etasjer og alle har bod
& balkong. Fra Hus 12 får du fantastisk utsikt over store deler av byen fra
mange av leilighetene!
Ellers er det tilgang til de flotte, grønne parkene som Grefsen Stasjon har.
Epletrær og duftbusker – her blir det grønt, frodig og stille – midt i storbyen.
Estimert ferdigstillelse Q4-2016/Q1-2017.
/
25 /
/
28 /
JM BYGGER HUS
DU TRIVES I
ROM DER
MENNESKER MØTES
Erfaren leverandør av boliger
Et av Norges ledende
eiendomsselskap
Som en del av Nordens ledende boligutvikler vet
vi i JM Norge hvordan man bygger en personlig
og bekymringsfri bolig.
En nær dialog med våre kunder og nesten 50 års erfaring
i Norge, gjør at vi i dag bygger lyse, luftige og funksjonelle
boliger med gode planløsninger og med hvitevarer som
standard.
Smarte Kvadrat vil si at boligen befinner seg i et velfungerende og attraktivt område, at planløsningen gir høy
arealeffektivitet og funksjon for pengene, og at boligkjøperen får personlig innflytelse på boligens innredning.
Alt i alt legger vi spesiell vekt på lys, romslighet, funksjonalitet og arealeffektivitet. Slik bygger vi hus du trives i.
For å tilfredsstille moderne boligkjøperes behov, tar JM
hånd om hele utviklingsprosessen fra anskaffelse av tomt
til ferdigstillelse og overlevering av boligen. I Osloregionen
utføres vesentlige deler av byggearbeidene med egne
fagarbeidere og med egen byggeplassadministrasjon.
JM i Norge har i overkant av 300 medarbeidere, hvorav
omlag 125 er fagarbeidere. Virksomheten strekker seg over
store deler av Sør-Norge, fordelt på områdene Stor-Oslo
(Oslo, Akershus og Buskerud), Vestfold, Telemark, Rogaland og Bergen.
JM Norge AS eies av børsnoterte JM AB som i 2012
omsatte for 11,7 MRD NOK. JM AB driver virksomhet i
Danmark, Belgia, Finland i tillegg til i Sverige og i Norge.
Virksomheten i Norge omsatte i 2012 for 2,6 MRD NOK og
solgte 649 boliger. Se jm.no
Rom Eiendom AS er et av Norges ledende
eiendomsselskap. Kjernevirksomheten er
eiendomsutvikling, stasjonsutvikling, samt å
eie, forvalte, drifte og vedlikeholde eiendom.
Rom Eiendom har som mål å skape bedre
byrom der mennesker møtes.
I Rom Eiendoms portefølje er det ikke mindre enn 2200
eiendommer med ca. 990 bygg, hvorav 350 er stasjoner.
Til sammen utgjør dette en bygningsmasse på over 730
000 kvm og 3200 leiekontrakter. Utviklingsporteføljen har et
potensial på ca. to millioner kvm, hvorav ca. 650 000 kvm
utvikles i samarbeid med andre utviklingsselskaper. Roms
porteføljeverdi er på ca. 11 milliarder.
Rom opererer i hele verdikjeden – fra idé og konseptutvikling til ferdig bygg og forvaltning. Via langsiktig utvikling
av eiendom skaper Rom verdier både for eieren NSB og
for samfunnet for øvrig. Samtidig utvikler vi fremtidsrettede
kollektivknutepunkt, stasjoner og terminaler.
Rom har et betydelig ansvar for å legge til rette for at ulike
kollektivaktører samarbeider slik at flere reisende velger
kollektivt. Vi må legge til rette for at buss, trikk og T-bane får
stoppested ved jernbanen, og har rutetider som samspiller
med togtrafikken.
/
29 /
Foto: Einar horsberg, JM og Shutterstock. Idé/design: lemon.no
Kontakt:
Røisland & Co Prosjektsalg AS
Telefon: 21 04 32 32/928 31 296
post@roislandcosalg.no
JM NORGE AS
Berit Vigsnæs, Salgsleder/Megler MNEF
Mob: 478 17 889
berit.vigsnas@jm.no | www.jm.no
Registrer deg på: grefsenstasjon.no
Grefsen Utvikling AS
Besøksadresse:
Hans Nielsen Hauges gate 50, 0481 Oslo
NYT LIVET
PÅ GREFSEN STASJON
• HJEMMEKOS
• TUR I PARKEN
• OPPLEVELSER I BYEN
• KULTUR