SELVEIERLEILIGHETER MED LUN BELIGGENHET MIDT I

SELVEIERLEILIGHETER MED LUN BELIGGENHET MIDT I

HUS
GRUPPEN
ØSTER
HUS
GRUPPEN
ØSTER
HUS
GRUPPEN
APELOEN, KLEPP - BYGG A
SELVEIERLEILIGHETER MED LUN
BELIGGENHET MIDT I SENTRUM
NYTENKENDE, LUNE
OG FRODIGE APELOEN
Når Apeloen er ferdig utbygd vil prosjektet bestå av fem bygg med totalt 78
leiligheter med tilhørende parkområde. Sentralt plassert i parken er det tøffeste
treet på Klepp – Apenes skrekk – som vil stå som et grønt smykke i det frodige
bomiljøet. Prosjektet har vært svært populært og nå selges leiligheter i bygg A,
det siste byggetrinnet. Leilighetene er lyse, med gjennomtenkte planløsninger
og størrelser fra ca 50 til 153 kvm BRA.
EN URBAN OASE
Arkitekturen i Apeloen kombinerer nytenkning med det
praktiske og funksjonelle. Det store grøntområdet åpner
for et trivelig bomiljø som venter på å fylles med liv.
Sosialt bomiljø. Det har vært viktig å få de sosiale sonene
så store som mulig. Derfor er parkering lagt under jorden
for å frigi mest mulig plass til lek og idyll.
Indre og ytre kvaliteter. Arkitekturen i Apeloen er et
samarbeid mellom KleppHus og Ramp Arkitekter.
Leilighetene som med sitt lekne uttrykk ligner skulpturelle
paviljonger i en park. Tanken om å vende ryggen mot
trekken fra nord, og heller møte solen fra sør og vest, er
klart gjenkjennelig i byggenes arkitektur.
Grønt og frodig. Flere store trær av forskjellig type tilfører
området en viktig kvalitet. Samtidig har også trærne rundt
den gamle veterinærboligen påvirket både byggenes
form og plassering, så vel som planleggingen av veiene
i området. Trærne knytter også parken til det øvrige grøntdraget opp mot Kleppevarden.
3d visualisering av leilighet 501
GODE PLANLØSNINGER
Det er lagt vekt på smarte og praktiske løsninger i alle leilighetene. Her skal hverdagene være enkle,
behagelige og med god bokvalitet. Utvalget av leiligheter og løsninger er mange fra effektive leiligheter
med ett soverom til eksklusive toppleiligheter med store, luftige takterrasser og tre soverom.
ARKITEKTENS UTTALELSE
Fleksibilitet, lysforhold, god lagringsplass, et frodig
uteområde og en god helhet er noen av stikkordene
for arkitektens planlegging av Apeloen. Krav til universell utforming og tilgjengelig boenhet har ligget
som en forutsetning for prosjektet.
God arkitektur har ingen aldersgrense. Mange er av
den oppfatning at man må ha moderne møbler for å
bo i moderne bygg. Dette mener jeg er totalt feil. God
arkitektur, enten den er tradisjonell eller moderne, skal
kunne fungere uavhengig av hvilke møbler eller stil
man har – den har rett og slett ingen aldersgrense.
3d visualisering av leilighet 103
3d visualisering av leilighet 404
Skulpturelle paviljonger i en park. Hvorfor skal man
bo i kjedelige leiligheter når man kan bo i en leilighet i
en paviljong, i en park? Hvorfor skal ikke et boligbygg
kunne være litt snop for øyet? Livet er for kort til å bo
kjedelig. Med Apeloen ønsket vi å skape skulpturelle
paviljonger som skulle ligge fritt i en park, og som var
litt lekne i utrykket. Samtidig skulle dette ikke gå på
bekostning av kvalitetene inni byggene. Utseende til
en sportsbil, men egenskapene til en familiebil.
Løsninger for en bedre hverdag. Leilighetene har god
lagerplass, både temperert lager og utemperert. Det
er derfor planlagt boder ute på alle terrassene, som
foruten lagerfunksjon også bidrar til å skjerme for vind
og innsyn.
Underjordisk parkering. Vi har lagt stor vekt på å
skape et unikt område, hvor man skal ha en opplevelse
av å bo i en park. For å oppnå dette måtte vi få bilene
inn i underjordiske parkeringshaller direkte fra hovedveien. Dette frigir store arealer som kan benyttes til
park, lekeplass og rekreasjonsareal.
Tor Grimstvedt
Arkitekt MNAL, Ramp
A0101, A0201, A0301, A0401
72 KVM BRA
A0102, A0103, A0205, A0206
50 KVM BRA
Leilighet A0101 er på 72 kvm BRA. Denne finnes fra
1. til 4. etasje i bygget. Første etasje har privat uteområde,
2.- 4. etasje har terrasse. Leiligheten har to soverom, hvor
hovedsoverom har inngang til bod eller walk-in-closet.
Bad, gang, åpen kjøkkenløsning og stue med utgang til
uteplass/balkong. Parkering i lukket anlegg og heis.
I første og andre etasje i bygget finner du denne effektive
leiligheten på 50 kvm BRA. Leiligheten har stor stue, med
spennende og åpen kjøkkenløsning, soverom med god
skapplass, bad og gang. Utgang fra stuen til en stor terrasse på over 18 kvm (eller privat uteplass i første etasje).
Fast parkering i p-anlegg og heis til etasjen.
401
301
201
101
A0101
A0201
A0301
A0401
206
205
103
A0102
A0103(speilvendt)
EL
A0205
A0206 (speilvendt)
0,5
meter
Bad
4,82 m2
Sov
13,04 m2
Sov
6,90 m2
1 meter
EL
Gang
5,53 m2
Kjøl.
Bod
3,79 m2
Gang
6,66 m2
Stue/kjøkken
29,48 m2
Bad
4,22 m2
A0102-BRA
50 m2
A0102-P-Areal
50 m2
Kjøkken
9,23 m2
Sov
9,66 m2
0,5
meter
A0101-BRA
71,88 m2
A0101-P-Areal
68,03 m2
Stue
24,33 m2
Bod
1,68 m2
Bod
1,39 m2
N
N
Terr (ink bod)
18,21 m2
Terr (ink bod)
18,21 m2
102
A0104, A0204, A0304, A0305, A0404, A0405
73-74 KVM BRA
405
404
305
304
204
104
Arealeffektiv leilighet som finnes fra 2. til 4. etasje. På 62-63
godt utnyttede kvadratmeter får du to soverom, stue med
åpen kjøkkenløsning, bad og gang. Bod/walk-in-closet fra
hovedsoverom. Utgang til balkong på nesten 19 kvm fra
stuen. Parkering i lukket anlegg og heis opp til etasjene.
En leilighet som dekker de aller fleste behov.
A0104
A0204
A0202
A0203 (speilvendt)
A0304
A0305 (speilvendt)
A0302
A0303 (speilvendt)
A0404
A0405 (speilvendt)
A0306
A0307 (speilvendt)
Sov
13,05 m2
407
406
403
402
307
306
303
302
203
202
EL
Leilighet A0104 er på 73 kvm BRA. Denne finnes fra 1. til 4.
etasje i bygget. De varierer litt i str. fra 73-74. Første etasje
har privat uteområde, 2.-4. etasje har terrasse. Leiligheten har
to soverom, hvor hovedsoverom har inngang til bod eller
walk-in-closet. Bad, gang, åpen kjøkkenløsning og stue med
utgang til uteplass/balkong. Parkering i lukket anlegg og heis.
A0202, A0203, A0302, A0303, A0306, A0307
A0402, A0403, A0406, A0407 62-63 KVM BRA
A0402
A0403 (speilvendt)
Gang
6,47 m2
Bod
3,79 m2
Kjøl.
A0406
A0407 (speilvendt)
EL
Sov
9,74 m2
Bod/gard
3,29 m2
Kjøl.
Gang
6,66 m2
Kjøkken
7,44 m2
A0202-BRA
63,46 m2
Bad
4,22 m2
VFSx2
A0202-P-Areal
58,14 m2
Sov
10,83 m2
Bod
1,68 m2
N
Terr (ink bod)
18,21 m2
Bod
1,39 m2
N
Terr (ink bod)
17,64 m2
Sov
6,44 m2
Stue
16,19 m
A0204-BRA
74,00 m2
A0204-P-Areal
68,03 m2
Stue
25,05 m2
Bod
1,65 m2
Bad
4,49 m2
Kjøkken
10,67 m2
A0207, A0308, A0408, A0503
73 KVM BRA
A0501
153 KVM BRA
Hjørneleilighet som du finner fra 2. til 5. etasje. To soverom,
hvor hovedsoverom har inngang til bod/walk-in-closet.
Bad, gang og stor stue med åpen kjøkkenløsning. Utgang
til terrasse på nærmere 18 kvm, eller uteplass (2. etasje).
For deg som trenger litt plass og er opptatt av en effektiv
og god planløsning. Parkering i lukket anlegg og heis.
Leiligheten i toppetasjen er virkelig innholdsrik. Her finner
du tre soverom, egen bod/vaskerom, hovedsoverom med
eget bad og stor garderobe, gjestebad med dusj og ikke
minst stue med tøff kjøkkenløsning på totalt 65 kvm.
Utgang til takterrasse på nesten 45 kvm. Leiligheten for
de virkelig kresne. Parkering i lukket anlegg og heis.
503
408
308
207
A0207
A0308
A0408
A0503
501
A0501
Sov/Kontor
10,00 m2
Bod/vaskerom
7,20 m2
Sov
10,17 m2
Sov
13,05 m2
EL
Gard
11,53 m2
EL
Sov
9,29 m2
Sov
12,90 m2
Bod
3,79 m2
Inngang/gang/garderobe
15,72 m2
Kjøl.
Kjøl.
Gang
6,66 m2
Kjøkken
7,47 m2
WC
4,45 m2
Bad
4,22 m2
Kjøkken
14,67 m2
A0501-BRA
152,73 m2
A0501-P-Areal
142,10 m2
Stue/Spis
51,70 m2
A0207-BRA
72,88 m2
A0207-P-Areal
68,03 m2
Stue
24,67 m2
Bod
1,60 m2
N
Bod
1,39 m2
N
Terr (ink bod)
17,46 m2
Bad
8,44 m2
Terr (ink bod)
34,55 m2
A0502
125 KVM BRA
Toppleilighet med 2 soverom. Hovedsoverom med egen
garderobe og eget bad med plass til badekar. Bod/vaskerom, gjestebad med dusj, en egen tv-stue eller et kontor
og ikke minst stue med kjøkken på til sammen 56 kvm.
Utgang til takterrasse på godt over 40 kvm. God plass
og ikke minst tøffe løsninger. Parkering i p-anlegg og heis.
502
EL
A0502
Bod/vaskerom
5,23 m2
Sov/kontor
6,10 m2
Gard
8,42 m2
Inngang/gard
6,36 m2
Bad
5,07 m2
Bad
6,51 m2
APENES SKREKK
Kjøl.
A0502-BRA
125,26 m2
A0502-P-Areal
122,73 m2
Stue/spis
41,39 m2
Kjøkken
15,02 m2
Skjellgran (Araucaria araucana), også kalt Apenes skrekk,
er et bartre som kan bli 40 meter høyt med en diameter
på inntil 2 meter. Bladene er tykke, skjellaktige og stive,
TV-stue
14,94 m2
og dekker kvistverket godt. Skjellgran er svært hardfør
Sov
12,00 m2
og vokser i Andesfjellene og andre høylandsområder
i Chile og Argentina, i områder over 1 000 m.o.h. Treet
dyrkes som hageplante i Norge, langs kysten opp til
Bod
1,67 m2
Møre og Romsdal.
N
Terr (ink bod)
40,75 m2
Et praktfullt eksemplar av arten er sentralt plassert
i Apeloen. Med sin særegenhet, hardførhet og frodighet
er det til inspirasjon for det spirende bomiljøet her.
OMRÅDET
Familie & helse
Steingarden barnehage – ca 100 m
Klepp fam. og friluftsbhg – ca 700 m
Jæren Folkehøgskule – ca 150 m
Kleppe skule – ca 900 m
Krossen legekontor – ca 150 m
Klepp legesenter – ca 250 m
Handel
Kleppekrossen – ca 300 m
Jærhagen kjøpesenter – ca 500 m
Natur og friluftsliv
Kleppevarden – ca 500 m
Kleppelunden – ca 750 m
Frøylandsvatnet – ca 3 km
Orrevatnet – ca 3,5 km
Bygg C
Borestranda – ca 6,5 km
UTSOLGT
Bygg A
Bygg E
Klepp kirke – ca 300 m
Bussforbindelse – ca 300 m
Bygg B
jon
sve
Stadion
gen
Apeloen ligger midt i Klepp Sentrum.
Det er gåavstand til alt du måtte behøve
de gode naturopplevelsene området
har å by på.
Jæ
veg
en
biten til hverken bussholdeplass eller
MOT BRYNE
Orr
e
n
e
veg
eg
Solav
av servicetilbud. Det er heller ikke lange
Jær
veg
e
Sta
s
Sku
le
BELIGGENHET
n
Kleppe
rv
eg
en
Klepp stasjon (tog) – ca 3 km
Jærhagen
MOT SANDNES
R44
MOT SOLA
FLYPLASS
en
NYT DET BESTE FRA
BY OG LAND
Apeloen ligger i et perfekt skjæringspunkt mellom by
og land. Her er urbane gleder like lett tilgjengelig som flotte natur­opplevelser.
Nærhet til alt og alle
Med en leilighet i Apeloen er butikker og servicetilbud aldri langt unna. Helsetilbud
som lege, tannlege og apotek er innen gåavstand. Barnehage ligger i umiddelbar
nærhet, og barne- og ungdomsskole sykler du til på 10 minutter.
Jobber du på Forus? Ingen problem! Nye riksvei 44 har gjort det tettere mellom
Bryne, Sandnes, Stavanger og Sola. Skal vi se Nord-Jæren under ett, blir du her
boende midt i smørøyet!
Ettermiddagsturer i flott natur
og shopping på Jærhagen.
Ut på tur!
Kleppelunden byr på lysløype og turnett som
passer alle aldersgrupper. Fra Kleppevarden har
en storslått utsikt over Jæren og mot fjellene
i øst. Eller hva med å ta turen til Frøylandsvatnet? Her venter både frodig vegetasjon,
rikt fugleliv og gode fiske-muligheter. En liten
biltur unna ligger også noen av Norges mest
storslåtte strender – idylliske om sommeren
og værbitte om vinteren.
En god handel
På Klepp finnes et rikt tilbud av både fristelser
og nødvendigheter. Jærhagen har nærmere 40
butikker, serveringssteder, vinmonopol og tjenester
samlet under ett tak – inkludert tradisjonsrike Coop
Klepp. En god handel i sentrum skapes også av
nisjebutikker som legendariske Håland Kjøtt og
motebutikken Christins.
Ingen tvil om at Klepp sentrum
har mye å tilby!
GUNSTIGE BETINGELSER
Kjøper du bolig av KleppHus betaler du kun kr. 50.000,- ved signering av kontrakt.
Resten betaler du når du setter nøkkelen i døren. Slik slipper du dyre topplån og
mellomfinansiering hvis du skal selge bolig. Vi kaller det gunstige betingelser.
FINANSIERING AV DIN NYE BOLIG
DNB hjelper deg til å realisere dine boligdrømmer. Ta kontakt med Asbjørn for en
privatøkonomisk gjennomgang, så finner han en løsning som passer best for deg.
Asbjørn Brådland, autorisert finansiell rådgiver, 917 08 024, asbjorn.bradland@dnb.no
ENSIGN
| 3d illustrasjoner: Ensign 3D
Alle illustrasjoner, perspektiver, tegninger og foto er kun ment å gi inntrykk av ferdig bebyggelse, og er
ikke bindende for utformingen av den endelige bebyggelsen. Det kan inneholde elementer som ikke inngår
i utbyggers leveranse, både når det gjelder utvendige forhold og innredning. All informasjon er derfor gitt
med forbehold om rett for utbygger til å foreta mindre endringer. Endringene skal ikke ha innvirkning på satt
standard. Dersom det er avvik mellom endelig leveransebeskrivelse og tegninger i prospektet er det den
endelige leveransebeskrivelsen som gjelder.
klepphus.no
EN TRYGG OG ERFAREN MEGLER
Fra vår avdeling på Bryne, har vi god oversikt over
Ta kontakt i dag!
boligmarkedet på Sør-og Midt-Jæren, fra Kverneland
Rune Ree, 913 59 593, e-post: rune.ree@dnbeiendom.no
og Klepp i nord, til Nærbø, Varhaug og Vigrestad i sør.
Hanna Kverneland, 95 29 66 51, e-post: hanna.kvernland@dnbeiendom.no
Dyktige meglere med god lokalkunnskap, og et tett
Besøksadresse: Hetlandsgata 9, 9.etg, 4340 Bryne
samarbeid med DNB Bank, sørger for at våre kunder
får god oppfølging gjennom hele prosessen.