Prospekt - Øster Hus

SANDNES, SANDSGÅRD:
To funkisinspirerte og romslige eneboliger med egen leilighet
2
3
SPEKTAKULÆRT
I SANDVEDPARKEN
Nå oppfyller vi boligdrømmer! Med en utrolig bra beliggenhet
like ved Sandvedparken skal vi oppføre to arkitektonisk
spennende eneboliger med fire soverom, to stuer, to bad, garasje
og egen tre-roms leilighet i underetasjen. Begge boliger blir
cirka 250 m² BRA hvorav leiligheten utgjør cirka 75 m² BRA.
Boligenes adresser blir Sandsgårdveien 4 og 6.
Sandnes
stadion
Gandsfjorden
er/F
ang
tav
Til S
44
Vitenfabrikken
La
E39
ng
ga
ta
Sandnes
Kino
Sandnes
kulturhus
oru
s
Coop Mega/
Coop Obs Bygg
Sandneshallen
Gand
kirke
Brannstasjon/
legevakt
SANDSGÅRD
13
Ho
ve
ve
ien
Sandvedparken
E39
Stokkalandsvatnet
SandvedparkenLike ved
Nærmeste togstasjon 1,0km
Sandnes sentrum 1,8km
Stokkalandsvatnet 2,2km
Forus 7,3km
Stavanger lufthavn, Sola11,9km
Universitetet i Stavanger15,8km
Stavanger sentrum17,5km
Til Å
lgår
d
Sandsgård er et nytt boligområde som
grenser til Sandvedparken på tre sider.
Feltet ligger ved Jærveien, to kilometer
sør for Sandnes sentrum. Togstoppet på
Brueland er kun en spasertur unna. I nærheten er det også en på-/avkjørsel til E39
som tar deg til Forus på få minutter med bil.
Kort oppsummert: to fantastiske boliger
med grønn og sentrumsnær beliggenhet.
Ikke rart vi kaller det boligdrømmer!
4
5
SANDNES
– ET GODT
STED Å BO
Beboerne i Sandsgård kommer til å sette
pris på å bo nær Sandnes sentrum.
Her er det et stort utvalg av både butikker
og kjøpesentre, og ikke minst, et rikt
kulturtilbud.
I bykjernen kan du også kose deg på alt
fra gode spisesteder som Charles & De
og Gamlaværket til koselige caféer,
konditorier og puber. Alt innen en
spaserturs avstand.
MED PARKEN
SOM
NÆRMESTE
NABO
Sandvedparken er byens grønne lunge,
og strekker seg langs elven Storånå,
fra Skeianetunet i sentrum og de 3,5
kilometerne til Stokkalandsvatnet.
Gjennom hele parken går det en gruslagt
turvei som er populær blant gående,
joggende og syklende sandnesgauker.
Ønsker du å forlenge lufteturen,
så anbefales det at du legger turen
rundt Stokkalandsvatnet – det blir
ca. 4 kilometer ekstra.
Y3
11
00
0
Y3
11
05
0
X6
52
FLYFOTO
OG REGULERINGSKART
66
50
Y3
11
10
0
6
7
Y3
11
15
0
X6
52
S
66
00
N
V
Ø
Y3
11
20
0
2 ENEBOLIGER
E39
Y3
11
25
0
X6
52
65
50
TIL STAVANGER
SA
De
ND
tal
En
Reguleringskart
drin
Te
BE
gt
gn
BY
GG
jre
il p
lan
for
NE
gu
kla
ler
ing
nr.
rin
:
BRANNSTASJONEN
SK
for
OM
MU
San
NE
dsg
ård
vei
EL
Bo SE O
li
Bo gbeb G AN
li
Bo gbeb ygge LEG
li
G
(
En gbeb ygge lse e
fr PB
Re rgia ygge lse - ittlig L §1
n
SA
k
2
n
g
Le ova legg lse - onse end -5 N
MF
sjo
ke
es
blo
R
n
ER
p
n
k
las
sa
DS
kb trert måh .1)
nle
s
eb
s
Kjø ELS
yg måh usbe
gg
AN
ge
r
e
lse usbe bygg
Fo
v
rta eg LEGG
by
e
Ga u
gg lse
OG
els
An ngve
e
TE
GR
g
n
KN
Pa en v
ØN
ISK
rke
eg
NS
gru
INF
rin
TR
g
n
HE
RA
Gr UKT splas n - g
NS
S
T
ø
rø n
U
s
YN
RU
n
tar
SS nstru R (P er
KT
ea
UR
ktu BL
l
Sik ONE
§1
r
(PB
2-5
Infr rings R (PB
L§
NR
o
12
Infr astru ne - L §1
.3)
-5
Ju
ktu
as
Fris 2-6
NR
rid
A
tr
r
)
n
so
.2)
u
ik
isk
e li gitthe kturs ne - t
nje
on
ns
Kra
e
y
r
Pla
ns
og
on - Re v ved
n
p
e
k
u
e
Fo
- B kefø røre
rm ns be nkt
n
e
Sik åls
de
va lge
k
rin
g gre
Infr rings rens nsn
g n rav infra
ing
o
str
atu infr
An astru neg e
rm astr uktu
r
g
iljø
uk
Re itthe kturg ense
tur r
ren
gu
n
s
By
y
le
gg rt to ngre se
Re eg
n
m
gu ren teg se
Fris ler
ren
se
t
se
Re iktsli sente
n
g
rlin
Re uler je
je
t
g
Må uler kant
t
le
k
p
Av linje ark jøre
kjø
e
b
rse /Avs ring ane
To
tan sfe
l
pp
lt
ds
go
linje
lv 1
.etg
.
g:
Sa
ksn
r.:
en
Pla
nn
, gn
r.4
20
03
02
68
3
r.:
2, b
nr.
7
200
312
0
TIL SANDNES SENTRUM
B2
Ny Rema 1000.
Åpnet november 2013.
c+
B7
Re
SANDSGÅRD B3
– 2 ENEBOLIGER
v
isjo
10
.08
ne
.2
Sa 010 L r før g
ag
k
od
t ti
k
Utv sbe
ha l o_GV1 jennin
a
Utl lg fo
nd
g:
og
rb
a
en
01
dre
yu ling
Utv gt til
.07
tp
:
tv
off
.20
la
ik
a
B6
s se
lg
10
By
for entlig ling,
rin
En
s
ga
1.
dri
by
ett
Min tyre
vs
ng
g
øp
er
dre ts ve utvikli ersy ang:
pe
ett
l f_
er
Pro
ni
ng
d
ve
off
S1
du
,2
tid
se tak:
.ett
se
sro
.g
ntl
ers
nt
19
/p
a
ig
yn
m
n
.09
lan
17
me
g:
en
leg
.20
.02
drin
t:
ge
11
.2
r/
08
En
g:
ko
.03 010
dr.
ns
he
tru
. 07
ns
ktø
yns
.1
2
r:
6
2.2
so
20
ne
01 .04.2
Inn
ro
.12
1
se
Da
01
g te
.2
nd
tu
0
0
gn
tp
11
Ka m =
fork
lan
rtg
E
1.g
an
g:
11.0
4.2
005
0
Byp
Sak lans
jefe
sbe
n
lari
run UR
Ek
ng
v
EF
n
Ka idista lag
FK 89
rtm
n
B
åle se
sto
1 fra
5
kk mm San
dn
50
es
0
k
han
All
vi
dle
Rek dere
riS
da
visi
sjon tabr
and
av uk et
ne
fil se ter
sk
byst
nd
om
es
: by yrets
mu
plan godk
ne
@sa jenn
:
ing
nd
ne
s.ko må sk
mm
je
fr
un
e.no a auto
ris
ert
i Sa
nd
20
m
om
mu
ne
N
ne
s
SH
da
tafil
.
B8
Illustrasjon
8
GODE UTEPLASSER
– BEGGE BOLIGENE HAR TERRASSER
MED UTSIKT MOT SANDVEDPARKEN
9
10
11
TO GODE NABOER
SANDSGÅRDVEIEN 4 OG 6
De nye beboerne i Sandsgårdveien 4 og 6 blir nærmeste
naboer. Begge boliger grenser direkte mot Sandvedparken,
og får en plassering som gjør at boligene glir fint inn i det
skrånende terrenget.
Det er ikke bare omgivelsene som gjør Sandsgård til en
god plass for familier. Begge disse boligene har løsninger
som er praktiske i innholdsrike hverdager; Garasje og gårdsrom med plass til bil nr. 2, to vaskerom hvorav det ene har
biinngang, ett bad i hver etasje, to stuer og foreldresoverom
med mulighet for eget garderoberom – for å nevne noe!
Sandsgårdveien 4
Sandsgårdveien 6
Illustrasjon
SANDSGÅRDVEIEN 4
12
V.P.
13
Garasje/bod
22,9 m2
ENEBOLIG: CA. 173 M² BRA
LEILIGHET: CA. 73 M² BRA
TOTALT: CA 246 M² BRA
G
SANDSGÅRDVEIEN
4
Vask
4,5 m2
SANDSGÅRDVEIEN
6
Entre
8,6 m2
N
VT
Sov 1
10,9 m2
Bod
4,1 m2
Ù
Bad
5,0 m2
Terrasse
28,1 m2
2. etasje:
• Soverom
• Stue/kjøkken
• Bad
• Vask
• Bod
• Entré
Stue/kjøkken/trapp
38,0 m2
Fasade mot sør-øst
Fasade mot nord-øst
Fasade mot sør-vest
Fasade mot nord-vest
je
ras
Ga
Bod
7,9 m2
Vask
8,2 m2
Bod
7,9 m2
Stue/trapp
36,4 m2
Bod
3,5 m2
Vask
8,2 m2
Bad
7,8 m2
G
Sov 4
14,2 m2
Leilighet/underetasje:
• 2 soverom
• Stue/kjøkken
• Bad/vask
• Bod
G
• Sportsbod
• Entré
Bod
3,5 m2
Bad/
vask
6,0 m2
Sportsbod
5,3 m2
Bad
7,8 m2
Sov 2
11,8 m2
Sov 3
9,1 m2
G
G
Stue/kjøkken
32,0 m2
G
G
G
Sov 1
13,2 m2
G
Sov 2
7,0 m2
Stue/trapp
36,4 m2
Entre
3,2 m2
Terrasse
17,4 m2
Sov 4
14,2 m2
G
1. etasje:
• 3 soverom
• Stue
• Bad
• Vask
• Bod
Stue/
32
G
G
Sov 1
13,2 m2
G
Sov 2
7,0 m2
SANDSGÅRDVEIEN 6
14
V.P.
15
Garasje/bod
23,2 m2
ENEBOLIG: CA. 181 M² BRA
LEILIGHET: CA. 75 M² BRA
TOTALT: CA. 256 M² BRA
G
SANDSGÅRDVEIEN
4
Vask
4,5 m2
SANDSGÅRDVEIEN
VT
6
Sov 1
10,9 m2
Entre
8,0 m2
N
Ù
Bod
4,1 m2
Bad
5,0 m2
Terrasse
28,1 m2
Stue/kjøkken/
trapp
42,9 m2
Fasade mot nord-vest
Fasade mot sør-øst
Fasade mot nord-øst
Fasade mot sør-vest
Bod
7,9 m2
Bod
7,9 m2
Vask
8,2 m2
Bod
3,5 m2
Vask
8,2 m2
Bod
3,5 m2
Bad
8,1 m2
Gard.
8,4 m2
Stue/trapp
36,4 m2
2. etasje:
• Soverom
• Stue/kjøkken
• Bad
• Vask
• Bod
• Entré
Sov 4
9,2 m2
Leilighet/underetasje:
• 2 soverom
• Stue/kjøkken
• Bad/vask
• Bod
• Sportsbod
• Entré
Bad/
vask
6,2 m2
G
Bad
8,1 m2
Sov 2
11,8 m2
Sportsbod
5,4 m2
Sov 3
9,1 m2
G
Gard.
8,4 m2
G
G
Sov 1
13,2 m2
G
Sov 2
7,0 m2
Stue/kjøkken
32,8 m2
Stue/trapp
36,4 m2
Entre
3,7 m2
Terrasse
17,4 m2
Sov 4
9,2 m2
1. etasje:
• 3 soverom
• Stue
• Bad
• Vask
• Bod
G
G
Sov 1
13,2 m2
G
Sov 2
7,0 m2
Stue/k
32,8
16
STUER MED STORE VINDUER
- SE UT MOT SANDVEDPARKEN
FRA SOFAKROKEN.
17
18
GUNSTIGE
BETALINGSBETINGELSER!
50.000,- ved kontrakt, resten
ved overtakelse.
Kjøper du bolig av oss i Øster Hus tar vi regningen for finansieringen i hele byggeperioden, helt frem til innflytting. Du betaler kun kr. 50.000,- ved signering av kontrakt,
resten ved overtakelse.
ØSTER HUS
– PROFFE FRA A TIL Ø!
Vårt slagord betyr at vi i Øster Hus skal
være proffe i alt vi gjør. Vi leverer boliger,
men vi bygger ikke hjem. Det er du som gjør
boligen til et hjem. Det er du som står for Å.
Du som kunde skal forvente en problemfri
prosess, godt håndverk, overlevering til
avtalt tid og pris, samt et sluttprodukt av
god kvalitet. Du skal få boligen din slik du
har sett den for deg.
Øster Hus har siden starten i 1974 vokst til
å bli et av Rogalands største byggefirma.
I løpet av 2009 tok vi steget inn blant
landets fem største i boligbyggebransjen.
Selskapet, sammen med resten av Øster
Hus Gruppen, eies av brødrene Njål og Cato
Østerhus. I 2010 ble brødreparet tildelt
Norrønaprisen, en pris som går til en person
eller bedrift som i særlig grad har bidratt til
stimulans, vekst og utvikling av industrien i
vår region.
De siste årene har Øster Hus og resten av
Øster Hus Gruppen gjort seg bemerket
lokalt og nasjonalt som engasjert og stolt
sponsor av både topp- og breddeidrett
i regionen. Viking FK, Sandnes Ulf, Oilers
og Team Coop-Øster Hus er blant de
mest profilerte. Samtidig kan du se Øster
Hus-logoen på tusenvis av barne- og
ungdomsdrakter over hele Sør-Rogaland.
Sjekk ut østerhusgruppen.no – distriktets beste utvalg i nye boliger!
På østerhusgruppen.no kan du søke blant mer enn 150 nye boliger for salg fra Time i sør til Rennesøy
i nord. Her finner du alle boligene som Øster Hus, Jærbygg og KleppHus har for salg, og du kan lese mer om
Øster Hus Gruppen – Rogalands største boligbygger.
Markedsmateriell er ikke en del av kontraktsgrunnlaget. Alle illustrasjoner, perspektiver, tegninger og foto er kun ment
å gi inntrykk av en ferdig bebyggelse og utendørsareal, og er ikke bindende for utformingen av endelig bebyggelse
og utendørsareal. Det kan inneholde elementer som ikke inngår i utbyggers leveranse, både når det gjelder utvendige
forhold og innredning. All informasjon er derfor gitt med forbehold om rett for utbygger til å foreta endringer.
Endringene skal ikke ha innvirkning på satt standard. Dersom det er avvik mellom endelig leveranse­beskrivelse
og tegninger i prospektet er det den endelige leveranse­beskrivelsen som gjelder.
En trygg og erfaren megler
Øster Hus har i en rekke år samarbeidet
med EiendomsMegler 1 – et av Norges
største eiendomsmeglernettverk.
EiendomsMegler 1 Prosjekt i Sandnes
er ansvarlige for salg av boligene
i Sandsgård.
Jan Einar Thesen, Eiendomsmegler MNEF:
51 60 44 14/917 03 533 - jan.einar.thesen@em1.no
Hege K. Dahl, Megler MNEF prosjekt:
51 60 44 11/906 29 169 - hege.kyllingstad.dahl@em1.no
Janne Bore, Megler MNEF prosjekt:
51 60 44 17/920 62 308 - janne.bore@em1.no
AD. MOMENT Foto: Anne Lise Norheim Trykk: Gunnarshaug trykkeri
ØSTER HUS GRUPPEN