OFFENTLIG HØRING - Drangedal kommune

Drangedal kommune
SAKSUTSKRIFT
Arkivsak-dok.
Arkivkode.
Saksbehandler
14/03412-10
14
Mona Stenberg Straume
Saksgang
1 Formannskapet
Møtedato
12.03.2015
Saknr
24/15
DETALJREGULERING FOR DEL AV MJELKÅSEN VEST- planid: 20140004OFFENTLIG HØRING
Rådmannens innstilling
Med hjemmel i plan og bygningsloven § §12-10, 12-11, sendes detaljregulering for Del
av Mjelkåsen vest med planbeskrivelse, plankart og bestemmelser datert 2 mars 2015 ut
på offentlig ettersyn i seks uker fra vedtak.
Planforslaget offentliggjøres på kommunens hjemmeside, servicekontor,
Drangedalsposten og sendes til berørte parter og høringsinstanser til uttale.
Vedlegg
Planbeskrivelse med plankart og bestemmelser datert 2 mars 2015.
Referanser i saken
Plan og bygningsloven
Bakgrunn
Eksisterende reguleringsplan for Mjelkåsen vest, planid: 19840002 ble første gang
vedtatt i kommunestyret 28 mai 1884, siste revisjon av denne planen var i 1987.
Det er foretatt en del endringer i området som omfatter detaljregulering for Del av
Mjelkåsen vest. På bakgrunn av at det er foretatt en del dispensasjoner vedtok
F
Vedtak
Det legges ned deleforbud i området som innbefatter tomtene G 3 til G 6 samt tomtene
D 11, D 12 og rest av tomt B 20.
Formannskapet ber rådmannen foreta endring av reguleringsplan for Mjelkåsen Vest
innenfor et begrenset område. (A11 B7 B19 G11- G7.)
Søknad om kjøpt av tilleggs tomt til gnr. 32, bnr. 212 utsettes til ny reguleringsplan er
vedtatt.
Søknad om frigivelse av tomt G3 og G4 utsettes til ny reguleringsplan er vedtatt.”
1
Sitat slutt.
Planhuset er engasjert av Drangedal kommune til å bistå med reguleringsendring
for del av godkjent reguleringsplan for Mjelkåsen vest 1987. Hensikten med
reguleringsendringen er justering av formål for samferdsel og
boligområder. Reguleringsendringen ble annonsert i Drangedalsposten og kommunenes
hjemmeside. Naboer, rettighetshavere og myndigheter ble tilskrevet, 17.11.14, med
informasjon om endringer. Frist for synspunkter ble satt til 15.12.14.
Planbeskrivelsen inneholder innspill med kommentarer i forbindelse med oppstart av
planarbeidet. Fylkesmannens uttalelse til varsel om oppstart er ikke lagt inn i
beskrivelsen. Fylkesmannen har ingen innvendinger til varsel om oppstart.
Saksfremstilling
Hensikten med reguleringsplanendringen er justering av formål for samferdsel og
boligområder. De berørte arealene er vist som bolig og samferdselsområder i gjeldende
plan. Tre av tomtene i gjeldende plan er vist som bolig. Disse tomtene blir i dag benyttet
til lekeplass og turvei/sti. Adkomsten fra Mjelkåsveien til detaljreguleringsplan for del av
Mjelkåen vest er i gjeldende plan vist som gang og sykkelsti(G/S). Denne G/S veien har i
alle år blitt benyttet som kjørevei til område.
I planforlaget som nå foreligger er denne veien tegnet inn som kjørevei i hht veiklasse
Sa1. Fortau langs denne veien er regulert med bredde 4,0 m. G/S vei er regulert med
bredde 5,5 meter.
Viser til vedtak i sak 68/14 angående frigivelse av tomt G3 og G4. Disse tomtene er nå
regulert inn som friluftsformål. Søknad om kjøp av tilleggstomt til gnr 32, bnr 212 vil bli
behandlet når detaljreguleringsplan for Del av Mjelkåsen vest er endelig vedtatt.
Reguleringsbestemmelsene åpner for at bygninger skal ha takvinkel mellom 20 og 40
grader, tomtene kan bebygges med inntil 3 bygg.bod/garasje i tillegg til hovedbygget.
Frittstående bod/garasje skal være uisolert. Maks BRA (bruksareal) på garasje skal være
50m2 og bod kan ha en maks BRA på 15m2.
Rådmannens vurdering
Detaljreguleringsplanen som nå foreligger er i tråd med formannskapsvedtaket i sak
68/14. Detaljplanen med bestemmelser som nå skal på høring åpner for en mer
forutsigbar byggesaksbehandling.
Ved å ta inn i bestemmelsene at det kan føres opp bod på inntil 15m2, åpner for en
enklere byggesaksbehandling for administrasjonen.
Konklusjon
Rådmannen mener at planforslaget som nå foreligger er i tråd med
formannskapsvedtaket i sak 68/14 og kan sendes ut på ettersyn og offentlig høring.
2
Formannskapet har behandlet saken i møte 12.03.2015 sak 24/15
Møtebehandling
Rådmannens innstilling ble enstemmig vedtatt.
Vedtak
Med hjemmel i plan og bygningsloven § §12-10, 12-11, sendes detaljregulering for Del
av Mjelkåsen vest med planbeskrivelse, plankart og bestemmelser datert 2 mars 2015 ut
på offentlig ettersyn i seks uker fra vedtak.
Planforslaget offentliggjøres på kommunens hjemmeside, servicekontor,
Drangedalsposten og sendes til berørte parter og høringsinstanser til uttale.
RETT UTSKRIFT
DATO 12.mars.2015
3