docHer finner du innkallingen som PDF.
download 
Report Transcription
Her finner du innkallingen som PDF.
1 Etterstad Vest Borettslag Til andelseierne i Etterstad Vest Borettslag Velkommen til generalforsamling. Innkallingen inneholder borettslagets årsberetning og regnskap for 2014. Styret håper du leser gjennom heftet og viser din interesse for borettslaget ved å møte opp på generalforsamlingen. Dette er en god anledning til å delta i diskusjonen og velge det styret som skal forvalte Etterstad Vest Borettslag det kommende året. avholdes onsdag 6. mai kl. 18.00 i Auditoriet, Etterstad Videregående skole. Det vil bli avholdt beboermøte ved behov etter generalforsamlingen. Her kan en stille spørsmål til styret vedrørende den alminnelige driften i borettslaget. Det er avsatt en halvtime til dette. Hvem kan delta på generalforsamlingen? Alle andelseiere har rett til å være med i generalforsamlingen med forslags-, taleog stemmerett. Det er kun én stemme pr. andel. Andelseierens ektefelle, samboer eller et annet medlem av andelseierens husstand har rett til å være til stede og til å uttale seg. Styremedlemmer, forretningsfører og leier av bolig i borettslaget har også rett til å være til stede i generalforsamlingen og til å uttale seg. En andelseier kan ta med en rådgiver til generalforsamlingen. Rådgiveren har bare rett til å uttale seg dersom generalforsamlingen tillater det. En andelseier kan møte ved fullmektig. Ingen kan være fullmektig for mer enn én andelseier, men der flere eier en andel sammen kan de ha samme fullmektig. En fullmakt kan trekkes tilbake når som helst. Registreringsblanketten leveres i utfylt stand ved inngangen. 2 Etterstad Vest Borettslag Innkalling til generalforsamling Ordinær generalforsamling i Etterstad Vest Borettslag avholdes onsdag 6. mai 2015 kl. 18.00 i Auditoriet, Etterstad videregående skole. Til behandling foreligger: 1. KONSTITUERING A) Valg av møteleder B) Godkjenning av de stemmeberettigede C) Valg av referent og minst en andelseier som protokollvitne D) Godkjenning av møteinnkallingen 2. ÅRSBERETNING OG REGNSKAP FOR 2014 A) Årsberetning og regnskap for 2014 B) Styret foreslår overføring av årets resultat til egenkapital 3. GODTGJØRELSER A) Styret 4. INNKOMNE FORSLAG A) Forslag om oppheving av generelt forbud mot dyrehold B) Forslag om støtte til oppføring av Tuftepark på Etterstad C) Forslag om at søndagsåpne vaskerier blir en fast ordning Innkomne forslag er tatt inn som egne vedlegg. 5. VALG AV TILLITSVALGTE A) Valg av 2 styremedlemmer for 2 år B) Valg av 3 varamedlemmer for 1 år C) Valg av 1 delegert med vara til OBOS’ generalforsamling for 1 år D) Valg av valgkomité for 1 år Oslo 19.03.2015 Styret i Etterstad Vest Borettslag Knud Therkildsen /s/ Anne C Eriksen /s/ Lin Katrine Hauglund /s/ Pia Langseth /s/ Camilla Tveter /s/ 3 Etterstad Vest Borettslag ÅRSBERETNING FOR 2014 Tillitsvalgte Siden forrige ordinære generalforsamling har borettslagets tillitsvalgte vært: Styret Leder Nestleder Sekretær Styremedlem Styremedlem Knud Therkildsen Anne C Eriksen Lin Katrine Hauglund Pia Langseth Camilla Tveter Etterstadsletta 95 B Biskop Jens Nilssøns gate 22 A Biskop Jens Nilssøns gate 16 A Etterstadsletta 97 B Biskop Jens Nilssøns gate 16 C Varamedlem Varamedlem Varamedlem Aslak Gran Stensrud Laila Fure Rayner Johansen Biskop Jens Nilssøns gate 22B Biskop Jens Nilssøns gate 22A Biskop Jens Nilssøns gate 22A Delegert til generalforsamlingen i OBOS Delegert Knud Therkildsen Etterstadsletta 95 B Varadelegert Anne C Eriksen Biskop Jens Nilssøns gate 22A Valgkomiteen Tonje Borgejordet Tom Kevin Skjøthaug Biskop Jens Nilssøns gate 22B Biskop Jens Nilssøns gate 20C Styrets medlemmer består i dag av 1 mann og 4 kvinner. Borettslaget sørger for at det ikke forekommer forskjellsbehandling på grunn av kjønn ved valg og ansettelser. Generelle opplysninger om Etterstad Vest Borettslag Borettslaget består av 255 andelsleiligheter. I tillegg kommer 1 tjenesteleilighet. Etterstad Vest Borettslag er registrert i Foretaksregisteret i Brønnøysund med organisasjonsnummer 950158794, og ligger i bydel 1 Gamle Oslo i Oslo kommune med følgende adresse: Biskop Jens Nilssøns gate 14-28 Etterstadsletta 91-99 Gårds- og bruksnummer: 237 19 Første innflytting skjedde i 1957. Tomten, kjøpt i 1986 er på 33 950 m2. Borettslaget er et samvirkeforetak som har til formål å gi andelseierne bruksrett til egen bolig i foretakets eiendom (borett), og å drive virksomhet som står i sammenheng med dette. 4 Etterstad Vest Borettslag Borettslaget driver ikke med forsknings- og utviklingsaktiviteter. Borettslaget følger arbeidsmiljølovens bestemmelser og tilstreber et godt arbeidsmiljø. Styret er ikke kjent med at det ytre miljø forurenses i vesentlig grad. Borettslaget har en ansatt. Det er ikke registrert skader eller ulykker i borettslaget i 2014. Forretningsførsel og revisjon Forretningsførselen er utført av OBOS i henhold til kontrakt. Autorisert regnskapsfører (oppdragsansvarlig) er Egil Havre, regnskapssjef i OBOS. Borettslagets revisor er PricewaterhouseCoopers AS. KOMMENTARER TIL ÅRSREGNSKAPET FOR 2014 Styret mener at årsregnskapet gir et rettvisende bilde av borettslagets eiendeler og gjeld, finansielle stilling og resultat. Informasjon om borettslagets forventede økonomiske utvikling er omtalt i årsberetningens punkt om budsjett for 2015. Forutsetningen om fortsatt drift er til stede, og årsregnskapet for 2014 er satt opp under denne forutsetning. Inntekter Driftsinntekter i 2014 var til sammen kr 9 988 713. Andre inntekter. Se note 3 Kostnader Driftskostnadene i 2014 var til sammen kr 9 657 377. Dette er kr 784 923 lavere enn budsjettert og skyldes i hovedsak lavere energikostnader enn budsjettert, samt lavere kostnader til kabel-TV enn avsatt i budsjettet. Resultat Årets resultat fremkommer i resultatregnskapet som et underskudd på kr 377 102 og foreslås dekket ved overføring fra egenkapital. Disponible midler Borettslagets disponible midler er en vesentlig størrelse knyttet til borettslagets økonomi og utgjorde pr. 31.12.2014 kr 5 076 141. For øvrig vises det til de enkelte tallene i resultatregnskapet, balansen og notene. Styret er ikke kjent med hendelser etter 31.12.2014 som påvirker regnskapet i vesentlig grad. 5 Etterstad Vest Borettslag KOMMENTARER TIL BUDSJETT FOR 2015 Til orientering for generalforsamlingen legger styret fram budsjettet for 2015. Tallene er vist som egen kolonne til høyre i resultatoppstillingen. I posten drift og vedlikehold er det beregnet kr 1 800 000 til større vedlikehold som omfatter vedlikehold av bunnledninger, asfaltering og kontroll av beslag på piper/takvinduer. Kommunale avgifter i Oslo kommune Vann- og avløpsavgiften øker med 22 %, mens renovasjonsavgiften øker med 12,5 %. Feieravgiften forblir uendret. Energikostnader Energikostnadene har historisk sett vært variable og vanskelige å anslå. I tråd med estimater fra aktuelle leverandører har styret budsjettert med samme energikostnader som for 2014. Forsikring Forsikringspremien for 2015 er redusert med kr 9 656. Dette skyldes at styret har innhentet pristilbud på bygningsforsikringen, og ved bytte av forsikringsselskap har vi oppnådd en redusert premie. Mot normalt en økning på 6,6 %. Lån Borettslaget har et annuitetslån i Eika Boligkreditt med rente på 2,9 %. Lånet ble tatt opp i 2011 og har en løpetid på 25 år. For opplysninger om opprinnelig lånebeløp og restsaldo henvises til note i regnskapet. Innskuddsrente i OBOS-banken (pr. 1.1.2015) Driftskonto 0,35 % Sparekonto 2,40 % Forretningsførerhonorar Fra 01.01.2015 ble alle tjenester momspliktige og mva er nå tillagt forretningsførerhonoraret, og andre tjenester fra forretningsfører. Medlemskontingenten til OBOS er kr 200 pr. andelsleilighet for 2015. Felleskostnader I budsjettet har styret tatt hensyn til ovennevnte, samt øvrige prisendringer knyttet til produkter og tjenester borettslaget anskaffer. Dette danner grunnlaget for foreløpig fastsettelse av felleskostnader for 2015. Driften i 2015 baserer seg på økningen av felleskostnadene på 5 % fra 1. mars 2015. De økte felleskostnadene i 2015 vil ifølge budsjettet øke borettslagets disponible midler. For øvrig vises til de enkelte tallene i budsjettet. 6 Etterstad Vest Borettslag Oslo 19.03.2015 Styret i Etterstad Vest Borettslag Knud Therkildsen /s/ Anne C Eriksen /s/ Lin Katrine Hauglund /s/ Pia Langseth /s/ Camilla Tveter /s/ Til generalforsamlingen i Etterstad Vest Borettslag Revisors beretning Uttalelse om årsregnskapet Vi har revidert årsregnskapet for Etterstad Vest Borettslag, som viser et underskudd på kr 377 102. Årsregnskapet består av balanse per 31. desember 2014, resultatregnskap, oppstilling over endring av disponible midler for regnskapsåret avsluttet per denne datoen, og en beskrivelse av vesentlige anvendte regnskapsprinsipper og andre noteopplysninger. Styrets ansvar for årsregnskapet Styret er ansvarlig for å utarbeide årsregnskapet og for at det gir et rettvisende bilde i samsvar med regnskapslovens regler og god regnskapsskikk i Norge, og for slik intern kontroll som styret finner nødvendig for å muliggjøre utarbeidelsen av et årsregnskap som ikke inneholder vesentlig feilinformasjon, verken som følge av misligheter eller feil. Revisors oppgaver og plikter Vår oppgave er å gi uttrykk for en mening om dette årsregnskapet på bakgrunn av vår revisjon. Vi har gjennomført revisjonen i samsvar med lov, forskrift og god revisjonsskikk i Norge, herunder International Standards on Auditing. Revisjonsstandardene krever at vi etterlever etiske krav og planlegger og gjennomfører revisjonen for å oppnå betryggende sikkerhet for at årsregnskapet ikke inneholder vesentlig feilinformasjon. En revisjon innebærer utførelse av handlinger for å innhente revisjonsbevis for beløpene og opplysningene i årsregnskapet. De valgte handlingene avhenger av revisors skjønn, herunder vurderingen av risikoene for at årsregnskapet inneholder vesentlig feilinformasjon, enten det skyldes misligheter eller feil. Ved en slik risikovurdering tar revisor hensyn til den interne kontrollen som er relevant for borettslagets utarbeidelse av et årsregnskap som gir et rettvisende bilde. Formålet er å utforme revisjonshandlinger som er hensiktsmessige etter omstendighetene, men ikke for å gi uttrykk for en mening om effektiviteten av borettslagets interne kontroll. En revisjon omfatter også en vurdering av om de anvendte regnskapsprinsippene er hensiktsmessige og om regnskapsestimatene utarbeidet av ledelsen er rimelige, samt en vurdering av den samlede presentasjonen av årsregnskapet. Etter vår oppfatning er innhentet revisjonsbevis tilstrekkelig og hensiktsmessig som grunnlag for vår konklusjon. Konklusjon Etter vår mening er årsregnskapet avgitt i samsvar med lov og forskrifter og gir et rettvisende bilde av den finansielle stillingen til Etterstad Vest Borettslag per 31. desember 2014, og av resultater for regnskapsåret som ble avsluttet per denne datoen i samsvar med regnskapslovens regler og god regnskapsskikk i Norge. PricewaterhouseCoopers AS, Postboks 748 Sentrum, NO-0106 Oslo T: 02316, org. no.: 987 009 713 MVA, www.pwc.no Statsautoriserte revisorer, medlemmer av Den norske Revisorforening og autorisert regnskapsførerselskap Revisors beretning - 2014 - Etterstad Vest Borettslag, side 2 Andre forhold Budsjettallene som fremkommer i årsregnskapet er ikke revidert. Uttalelse om øvrige forhold Konklusjon om årsberetningen Basert på vår revisjon av årsregnskapet som beskrevet ovenfor, mener vi at opplysningene i årsberetningen om årsregnskapet, forutsetningen om fortsatt drift og forslaget til dekning av tap er konsistente med årsregnskapet og er i samsvar med lov og forskrifter. Konklusjon om registrering og dokumentasjon Basert på vår revisjon av årsregnskapet som beskrevet ovenfor, og kontrollhandlinger vi har funnet nødvendig i henhold til internasjonal standard for attestasjonsoppdrag ISAE 3000 ”Attestasjonsoppdrag som ikke er revisjon eller forenklet revisorkontroll av historisk finansiell informasjon”, mener vi at ledelsen har oppfylt sin plikt til å sørge for ordentlig og oversiktlig registrering og dokumentasjon av borettslagets regnskapsopplysninger i samsvar med lov og god bokføringsskikk i Norge. Oslo, 27. mars 2015 PricewaterhouseCoopers AS Cato Grønnern Statsautorisert revisor (2) 9 Etterstad Vest Borettslag 99 ETTERSTAD VEST BORETTSLAG INFORMASJON OM ÅRSREGNSKAPET Borettslagets årsregnskap er satt opp i samsvar med regnskapsloven og god regnskapsskikk for små foretak, samt forskrift om årsregnskap og årsberetning for borettslag. Regnskapsloven stiller strenge krav til hvordan et regnskap skal føres og presenteres. I tillegg krever forskriften om årsregnskap og årsberetning i borettslag at man må gi mer informasjon. Dette innebærer blant annet at man må gi informasjon i form av noter, og utarbeide en oversikt over de disponible midlene i årsregnskapet. Det vil også være informasjon om borettslagets økonomi i styrets årsmelding. På de neste sidene presenteres borettslagets resultatregnskap, balanse og tilhørende noter. Årsregnskapet gir imidlertid ikke en fullstendig oversikt over borettslagets disponible midler ved årsskiftet. I resultatregnskapet presenteres det en oversikt over borettslagets inntekter og kostnader. Det regnskapsmessige overskuddet tar ikke hensyn til en del viktige økonomiske forhold som påvirker borettslagets disponible midler. Dette gjelder for eksempel avskrivninger, opptak og avdrag på lån, samt kjøp og salg av anleggsmidler. Borettslagets disponible midler er de økonomiske midlene som borettslaget har til rådighet, og de defineres som omløpsmidler fratrukket kortsiktig gjeld. Størrelsen på de disponible midlene kan blant annet benyttes til å vurdere om det er nødvendig å endre størrelsen på innkrevde felleskostnader som den enkelte beboer betaler, og om det er behov for å ta opp lån eller om det er mulighet til å betale ned ekstra på eksisterende gjeld. DISPONIBLE MIDLER . A. DISP. MIDLER PR. 01.01. Regnskap 2014 6 115 012 Regnskap 2013 4 986 346 Budsjett 2014 6 115 012 Budsjett 2015 5 076 141 B. ENDRING I DISP. MIDLER: Årets resultat (se res.regnskapet) Tilbakeføring av avskrivning 15 Fradrag kjøpesum anl.midler 15 Økning annen langsiktig gjeld Fradrag for avdrag på langs. lån 18 B. ÅRETS ENDR. I DISP. MIDLER -377 102 82 700 0 7 000 -751 469 -1 038 871 1 773 314 81 075 -39 000 7 000 -693 723 1 128 666 -1 409 500 0 0 0 -737 439 -2 146 939 950 500 0 0 0 -829 180 121 320 5 076 141 6 115 012 3 968 073 5 197 461 SPESIFIKASJON AV DISPONIBLE MIDLER: Omløpsmidler 6 660 802 Kortsiktig gjeld -1 584 661 C. DISP. MIDLER PR. 31.12. 5 076 141 7 245 932 -1 130 920 6 115 012 Note C. DISP. MIDLER PR. 31.12. 10 Etterstad Vest Borettslag 99 - ETTERSTAD VEST BORETTSLAG RESULTATREGNSKAP Note DRIFTSINNTEKTER: Innkrevde felleskostnader Antenneanlegg Andre inntekter SUM DRIFTSINNTEKTER DRIFTSKOSTNADER: Personalkostnader Styrehonorar Avskrivninger Revisjonshonorar Forretningsførerhonorar Konsulenthonorar Kontingenter Drift og vedlikehold Forsikringer Kommunale avgifter Energi/fyring Kabel-/TV-anlegg Andre driftskostnader SUM DRIFTSKOSTNADER 2 3 4 5 15 6 7 8 9 10 11 DRIFTSRESULTAT Regnskap 2014 Regnskap 2013 Budsjett 2014 Budsjett 2015 9 852 730 23 848 112 135 9 988 713 9 907 431 23 283 196 114 10 126 829 9 850 000 23 800 38 000 9 911 800 10 224 000 24 000 36 000 10 284 000 -618 406 -653 800 -300 000 -300 000 -81 075 0 -8 250 -8 500 -174 752 -181 000 -212 399 -34 000 -51 000 -51 000 -1 831 988 -4 402 000 -375 700 -390 000 -1 019 145 -1 075 000 -1 908 183 -2 100 000 -356 471 -550 000 -590 378 -697 000 -7 527 746 -10 442 300 -694 000 -300 000 0 -8 500 -218 000 -34 000 -51 000 -2 470 500 -345 000 -1 282 000 -2 050 000 -500 000 -760 500 -8 713 500 -641 511 -300 000 -82 700 -8 375 -180 868 -13 733 -51 000 -4 224 851 -355 088 -1 071 646 -1 657 776 -458 465 -611 364 -9 657 377 331 336 2 599 083 -530 500 1 570 500 FINANSINNTEKTER/-KOSTNADER: Finansinntekter 12 Finanskostnader 13 RES. FINANSINNT./-KOSTNADER 163 376 -871 814 -708 438 155 304 -981 073 -825 769 32 000 -911 000 -879 000 32 000 -652 000 -620 000 ÅRSRESULTAT -377 102 1 773 314 -1 409 500 950 500 Overføringer: Til opptjent egenkapital Fra opptjent egenkapital 1 773 314 377 102 11 Etterstad Vest Borettslag BALANSE Note 2014 2013 14 33 661 855 2 421 173 348 028 10 240 36 441 296 33 661 855 2 421 173 430 728 10 240 36 523 996 120 027 0 15 543 27 558 1 442 053 5 055 621 6 660 802 120 027 -3 224 27 954 395 792 1 109 230 5 596 152 7 245 932 43 102 098 43 769 928 25 500 15 256 772 15 282 272 25 500 15 633 874 15 659 374 24 884 365 1 294 800 56 000 26 235 165 25 635 834 1 294 800 49 000 26 979 634 0 1 474 448 46 546 63 667 1 584 661 3 224 1 033 307 39 040 58 573 1 134 144 43 102 098 43 773 152 EIENDELER ANLEGGSMIDLER Bygninger Tomt Andre varige driftsmidler Aksjer og andeler SUM ANLEGGSMIDLER OMLØPSMIDLER Beholdninger Restanser på felleskostnader Kundefordringer Kortsiktige fordringer Driftskonto i OBOS-banken Sparekonto i OBOS-banken SUM OMLØPSMIDLER 15 16 17 SUM EIENDELER EGENKAPITAL OG GJELD EGENKAPITAL Innskutt egenkapital 255 * 100 Opptjent egenkapital SUM EGENKAPITAL GJELD LANGSIKTIG GJELD Pante- og gjeldsbrevlån Borettsinnskudd Annen langsiktig gjeld SUM LANGSIKTIG GJELD KORTSIKTIG GJELD Forskuddsbetalte felleskostnader Leverandørgjeld Skyldig til offentlige myndigheter Annen kortsiktig gjeld SUM KORTSIKTIG GJELD SUM EGENKAPITAL OG GJELD 18 19 20 21 22 12 Pantstillelse Garantiansvar 23 Etterstad Vest Borettslag 28 339 100 0 OSLO, 19.03.2015, STYRET FOR ETTERSTAD VEST BORETTSLAG Knud Therkildsen /s/ Anne C Eriksen /s/ Lin Katrine Hauglund /s/ Pia Langseth /s/ Camilla Tveter /s/ 28 339 100 0 13 Etterstad Vest Borettslag NOTE: 1 REGNSKAPSPRINSIPPER Årsregnskapet er satt opp i samsvar med regnskapslovens bestemmelser, god regnskapsskikk for små foretak og etter forskrift om årsregnskap og årsberetning i borettslag. . INNTEKTER Felleskostnadene inntektsføres månedlig. HOVEDREGEL FOR KLASSIFISERING OG VURDERING AV EIENDELER OG GJELD Omløpsmidler og kortsiktig gjeld omfatter poster som forfaller til betaling innen ett år. Øvrige poster er klassifisert som anleggsmidler/langsiktig gjeld. Omløpsmidler vurderes til anskaffelseskost. Kortsiktig gjeld balanseføres til nominelt beløp på etableringstidspunktet. Anleggsmidler vurderes til anskaffelseskost, men nedskrives til virkelig verdi dersom verdifallet ikke forventes å være forbigående. Langsiktig gjeld balanseføres til nominelt beløp på etableringstidspunktet. Bygninger er ikke avskrevet da det er gjennomført vedlikehold som oppveier for verdiforringelse. Tomter avskrives ikke. Andre varige driftsmidler balanseføres og avskrives lineært over driftsmidlenes økonomiske levetid. . FORDRINGER Kundefordringer og andre fordringer er oppført i balansen til pålydende etter fradrag for avsetning til forventet tap. Avsetning til tap gjøres på grunnlag av individuelle vurderinger av de enkelte fordringene. . SKATTETREKKSKONTO OBOS-konsernet disponerer egen skattetrekkskonto i DNB som er opprettet i henhold til Skattebetalingsloven § 5-12. Forskuddstrekk blir overført til nevnte konto ved utbetaling av styrehonorar, lønn og andre trekkpliktige ytelser. NOTE: 2 INNKREVDE FELLESKOSTNADER Felleskostnader Parkeringsleie Garasjeleie Framleietillegg Utskiftning dører/vinduer Leie tidl.år Trappevask Strøm/lys SUM INNKREVDE FELLESKOSTNADER 9 215 616 90 300 64 800 96 840 69 300 3 224 307 200 6 825 9 854 105 REDUKSJON GRUNNET TOMME LEIEFORHOLD Parkeringsleie Garasjeleie SUM INNKREVDE FELLESKOSTNADER -475 -900 9 852 730 14 Etterstad Vest Borettslag NOTE: 3 ANDRE INNTEKTER Automatpenger (vaskeri) Salg av nøkler Fakturert ifm samarbeide på Etterstad til andre lag SUM ANDRE INNTEKTER 36 067 60 750 15 318 112 135 NOTE: 4 PERSONALKOSTNADER Ordinær lønn, fast ansatte -431 942 Ordinær lønn, vikarer -1 057 Overtid -54 323 Annen lønn, ikke feriepenger -3 000 Påløpte feriepenger -63 446 Arbeidsgiveravgift -114 817 Pensjonskostnader -8 592 AFP-pensjon -3 014 Yrkesskadeforsikring -1 937 Refusjon sykepenger 50 706 Bedriftshelsetjeneste -2 246 Arbeidsklær -4 437 Andre personalkostnader -3 405 SUM PERSONALKOSTNADER -641 511 Det har gjennomsnittlig vært sysselsatt et årsverk i selskapet. Selskapet er pliktig til å ha tjenestepensjonsordning etter lov om obligatorisk tjenestepensjon, og har etablert pensjonsordning som tilfredsstiller kravene i denne lov. NOTE: 5 STYREHONORAR Honorar til styret gjelder for perioden 2013/2014, og er på kr. 300.000,I tillegg har styret fått dekket julebord og møtemat for kr. 7.567,-, jf. note 11. NOTE: 6 REVISJONSHONORAR Revisjonshonoraret er i sin helhet knyttet til revisjon og beløper seg til kr. 8.375,NOTE: 7 KONSULENTHONORAR OBOS SUM KONSULENTHONORAR -13 733 -13 733 15 Etterstad Vest Borettslag NOTE: 8 DRIFT OG VEDLIKEHOLD Alfa malermesterfirma AS - Maling av trappeoppganger/vaskeri gulv -1 131 500 KABA Møller Undal Drammen - Nytt låssystem -842 420 SUM STØRRE BYGNINGSMESSIGE VEDLIKEHOLD -1 973 920 Drift/vedlikehold bygninger -1 258 737 Drift/vedlikehold VVS -679 198 Drift/vedlikehold elektro -23 366 Drift/vedlikehold utvendig anlegg -69 063 Drift/vedlikehold fyringsanlegg -44 631 Drift/vedlikehold brannsikring -95 950 Drift/vedlikehold vaskerianlegg -4 381 Kostnader leiligheter, lokaler -11 277 Egenandel forsikring -62 000 Kostnader dugnader -2 330 SUM DRIFT OG VEDLIKEHOLD -4 224 851 Styret mener at det gjennomførte vedlikeholdet er tilstrekkelig for å oppveie verdiforringelse av bygningene. NOTE: 9 KOMMUNALE AVGIFTER Vann- og avløpsavgift Renovasjonsavgift SUM KOMMUNALE AVGIFTER -667 019 -404 628 -1 071 646 NOTE: 10 ENERGI/FYRING Elektrisk energi Fjernvarme SUM ENERGI / FYRING -90 958 -1 566 818 -1 657 776 16 NOTE: 11 ANDRE DRIFTSKOSTNADER Lokalleie Container Skadedyrarbeid/soppkontroll Diverse leiekostnader/leasing Driftsmateriell Lyspærer og sikringer Renhold ved firmaer Andre fremmede tjenester Kontor- og datarekvisita Trykksaker Møter, kurs, oppdateringer mv. Andre kostnader tillitsvalgte Drift samarbeid Etterstad/andre kontorkostnader Telefon, annet Porto Vedlikehold biler/maskiner osv. Gaver Bank- og kortgebyr Velferdskostnader SUM ANDRE DRIFTSKOSTNADER NOTE: 12 FINANSINNTEKTER Renter av driftskonto i OBOS-banken Renter av sparekonto i OBOS-banken SUM FINANSINNTEKTER NOTE: 13 FINANSKOSTNADER EIKA lån - renter EIKA lån - gebyr SUM FINANSKOSTNADER Etterstad Vest Borettslag -5 735 -36 516 -4 570 -8 443 -137 -4 611 -391 350 -3 757 -9 444 -12 425 -1 400 -7 567 -29 208 -13 672 -15 046 -37 814 -6 536 -842 -22 292 -611 364 3 907 159 469 163 376 -871 214 -600 -871 814 NOTE: 14 BYGNINGER Kostpris/Bokf.verdi 1957 11 451 800 Oppskrevet 1972 1 084 845 Tilgang 1994 21 125 210 SUM BYGNINGER 33 661 855 Tomten ble kjøpt i 1986. Gnr.237/bnr.19 Tjenesteleilighet hvor innskudd ikke er beregnet: nr. 142. Bygningene er ikke avskrevet. Styret har i stedet vurdert at tilstrekkelig vedlikehold er gjennomført, jf. noten om drift og vedlikehold. 17 NOTE: 15 VARIGE DRIFTSMIDLER Feie/sugemaskin Tilgang 2003 Avskrevet tidligere Etterstad Vest Borettslag 82 927 -82 926 1 Plenklipper Tilgang 2003 Avskrevet tidligere 227 147 -227 146 1 Plog til traktor Tilgang 2003 Avskrevet tidligere 45 349 -45 348 1 Utstyr til traktor Tilgang 2013 Avskrevet tidligere Avskrevet i år 39 000 -2 275 -3 900 32 825 Traktor Wille 455 med utstyr Kostpris Avskrevet tidligere Avskrevet i år 788 000 -394 000 -78 800 SUM VARIGE DRIFTSMIDLER 315 200 348 028 SUM ÅRETS AVSKRIVNINGER -82 700 NOTE: 16 AKSJER OG ANDELER Selskapet eier aksjer i Etterstad Kabel-TV AS. Denne investeringen er regnskapsført etter kostmetoden, dvs. at de er bokført til opprinnelig kjøpspris. Antall aksjer:256 Pålydende: kr.40.- Balanseført verdi: 10 240,Etter fondsemisjon i Etterstad Kabel-TV As, eier borettslaget nå 2560 aksjer. Den samlede aksjekapital i Etterstad Kabel-TV As er på kr. 622 800,NOTE: 17 KORTSIKTIGE FORDRINGER Håndkasse for tillitsvalgte Skattetrekk overført OBOS SUM KORTSIKTIGE FORDRINGER 3 000 24 558 27 558 18 Etterstad Vest Borettslag NOTE: 18 PANTE- OG GJELDSBREVLÅN Eika Boligkreditt AS Lånet er et annuitetslån med flytende rente. Rentesatsen pr. 31.12.14 var 3,20%. Løpetiden er 25 år. Opprinnelig 2011 -27 000 000 Nedbetalt tidligere 1 364 166 Nedbetalt i år 751 469 SUM PANTE- OG GJELDSBREVLÅN NOTE: 19 BORETTSINNSKUDD Opprinnelig 1957 SUM BORETTSINNSKUDD -24 884 364 -24 884 364 -1 294 800 -1 294 800 NOTE: 20 ANNEN LANGSIKTIG GJELD Depositum garasjer: SUM ANNEN LANGSIKTIG GJELD -56 000 -56 000 NOTE: 21 SKYLDIG OFFENTLIGE MYNDIGHETER Forskuddstrekk Skyldig arbeidsgiveravgift SUM SKYLDIG OFFENTLIGE MYNDIGHETER -24 558 -21 988 -46 546 NOTE: 22 ANNEN KORTSIKTIG GJELD Feriepenger Fakturagebyr SUM ANNEN KORTSIKTIG GJELD -63 446 -221 -63 667 NOTE: 23 PANTSTILLELSE Av anleggets bokførte gjeld er følgende sikret ved pant: . Borettsinnskudd Pantelån TOTALT 1 294 800 24 884 365 26 179 165 . Eiendommen som er stillet som sikkerhet hadde pr. 31.12.2014 følgende bokførte verdi: . Bygninger Tomt TOTALT 33 661 855 2 421 173 36 083 028 19 Etterstad Vest Borettslag 4. INNKOMNE FORSLAG A) Forslag om oppheving av generelt forbud mot dyrehold Forslag fra Trine Lise Skår, Jardar Hinnaland Stendal og Christer Rasmussen: Oppheving av generelt forbud mot dyrehold: Gjeldende husordensregel som ønskes opphevet er som følgende: "Det er ikke lov å holde katter eller hunder i borettslaget. Det er heller ikke lov å mate dyr eller fugler, verken fra balkong eller ved å legge ut mat, rester av brød på bakken osv. Det finnes dessverre rotter på sletta. Rottegift legges ut årlig. Borettslaget Etterstad Vest har et generelt forbud mot dyrehold. Det er derfor ikke tillatt å ha med seg, eller anskaffe katt og/eller hund. Nye leieboere skal før innflyttingen undertegne en spesiell erklæring om at forbudet vil bli overholdt. Andre dyr som kan være til sjenanse for andre er heller ikke tillatt. Det finnes likevel noen unntak som kan gi dispensasjonsmuligheter. To vilkår må da som et minimum kunne oppfylles: at det er gode grunner som taler for dyrehold, og at det ikke er til sjenanse for de øvrige beboerne. Eksempler på gode grunner som oppfyller vilkåret er blinde som har førerhund, eller en politi- eller tollbetjent som har tjenestehund. For at styret skal vurdere muligheten for dispensasjon skal skriftlig søknad sendes styret. Søknaden må være konkret, både i forhold til eieren og husdyret. Styret kan kreve at legeattest eller annen dokumentasjon skal framlegges. Styret vil, dersom søknaden aksepteres, innhente uttalelse/tillatelse fra øvrige beboere i oppgangen før en eventuell godkjenning kan gis. Svar på søknad om godkjenning gis alltid skriftlig. Dyrehold som sjenerer øvrige beboere i betydelig grad, og som ikke avvikles eller omlegges etter klage, vil være et vesentlig mislighold som kan gi grunnlag for salgspålegg. Det samme gjelder hvis et dyrehold det er gitt tillatelse til, er til stor sjenanse." Dette generelle forbudet ønsker vi opphevet. Samtidig ønsker vi i stedet å foreslå disse husordensregler vedrørende dyrehold: "Det er lov å holde katter og hunder i borettslaget, men ikke lov å mate andre dyr eller fugler, verken fra balkong eller ved å legge ut mat, rester av brød på bakken osv. Det finnes dessverre rotter på sletta. Rottegift legges ut årlig. Norges lover og forskrifter gjeldende aktuelle dyr er naturligvis gjeldene, se Mattilsynets omtale: http://www.mattilsynet.no/dyr_og_dyrehold. Ellers bemerkes det at dyrehold som sjenerer øvrige beboere i betydelig grad, og som ikke avvikles eller omlegges etter styrets vedtak etter klagesak, vil være et vesentlig mislighold som kan gi grunnlag for salgspålegg. Det samme gjelder hvis et dyrehold det er gitt tillatelse til, er for sjenerende. Klagesaker omhandlende dyrehold vil bli behandlet fra sak til sak etter gjeldene bestemmelser." Styrets innstilling: Styret innstiller på at forslaget avvises. Begrunnelse: Borettslaget Etterstad Vest har hatt forbud mot dyrehold i svært lang tid, og noen har valgt Etterstad Vest nettopp på grunn av det. «Det hersker en bred internasjonal enighet om at allergiforekomsten har økt de siste tiårene. Det er forskjell på hvor mye og hvilke allergener de ulike hunderasene avgir, men alle raser 20 Etterstad Vest Borettslag produserer allergener» (kilde: Astma- og allergiforbundet). Alle katter produserer også allergener. Det er flere borettslag i vår umiddelbare nærhet som har tillatelse til dyrehold, så hundeeiere/katteeiere som gjerne vil bo på Etterstad har flere valgmuligheter. B) Forslag om støtte til oppføring av Tuftepark på Etterstad Forslag fra Trine Lise Skår, Jardar Hinnaland Stendal og Christer Rasmussen: Oppføring av Tuftepark på Etterstad: Vi foreslår med dette at Etterstad Vest Borettslag skal fatte et skriftlig vedtak hvor det ønskes fra borettslagets side å få oppført en Tuftepark på Etterstad, f.eks. på friområdene tilhørende sletta. Tufteparkene er treningsparker som gir "..et strålende tilbud til alle som ønsker gratis, uorganisert styrketrening i friluft, og et forbilledlig eksempel på tiltak som fremmer folkehelsen" (utklipp av sitat den 04.02.2013 av Lene W. Conradi, ordfører i Asker). Treningsparkenes konstruksjon baserer seg på fritt tilgjengelige stålstativ av ulikt design som muliggjør styrketrening av hele kroppen ved å kun benytte seg av medbragt kroppsvekt som belastning. Filosofien til parkene er den at de skal være et lavterskeltilbud for alle, etter oppføring skal hvem som helst når som helst (åpent 24 timer i døgnet) kunne trene i parkene gratis hele året rundt. I Asker og Bærum har parkene blitt en stor suksess og det er her allerede blitt oppført totalt tre parker med mulig opprettelse av fem parker til. I Oslo er det enn så lenge bare blitt oppført en park på St. Hanshaugen i regi av bydelen. Denne parken har hatt stor suksess og bydelen har derfor bestemt at det skal oppføres to parker til i løpet av våren 2015. Vi har stor tro på parkens nytteverdi og tror den vil kunne stimulere folkelivet på Etterstad slik at det blir mer pulserende, aktivt og ikke minst sundere. Lokalturisme vil den og muligens kunne generere, se eub.no referanse nedenfor. Prosjektet er forholdsvis stort for et enslig borettslag. Totalkostnaden vil trolig ligge rundt en 300.000 kroner, men vi har tro på prosjektets gjennomføringsevne og foreslår i så måte at borettslaget jobber inn mot instanser som Etterstad vel og bydel Gamle Oslo samt søker de offentlige spillemidlene for å få samlet inn nødvendig løyve og bevilgning. For ytterligere lesning, se vedlagte linker og referanser: http://tufteparken.no/apparatene/ http://www.dinside.no/924325/gratis-utendors-trening http://kunnskapsriktrening.blogg.no/1384246396_treningspark_for_voks.html http://eub.no/article/20131115/ARTICLE/131119958/1011 https://www.regjeringen.no/nb/tema/kultur-idrett-og-frivillighet/idrettsanlegg/id487436/ Referansedokumentet "Tufteparken - Kontaktliste og referanser" Vi foreslår at Tufteparken blir plassert på Etterstadsletta, epost er sendt til Etterstad vel. Det vi ønsker er at Borettslaget Etterstad Vest skal stille seg bak forslaget om å søke om/opprette en Tuftepark på Etterstadsletta. 21 Etterstad Vest Borettslag Styrets innstilling: Etterstad Vest vil støtte forslaget om treningspark på Etterstadsletta når det kommer opp i generalforsamlingen til Etterstad Vel. C) Forslag om at søndagsåpne vaskerier blir en fast ordning Forslag fra styret: Søndagsåpne vaskerier ble innført som en prøveordning, etter vedtak i generalforsamlingen i fjor. Det har ikke innkommet klager, og styret foreslår derfor at søndagsåpne vaskerier blir en fast ordning. Forslag til vedtak: Endring av husordensreglene vedrørende punkt Vaskerier og tørkeplasser (endring i kursiv/understreket): VASKERIER OG TØRKEPLASSER Vaskerier og maskiner skal brukes i overensstemmelse med gitte instrukser, og tiden må overholdes. Vaskeriene kan brukes alle ukedager. Vasketid hverdager fra kl. 07.00 til kl. 22.00, lørdag fra kl. 08.00 til kl. 20.00 og søndager fra kl. 11.00 til kl. 20.00. Det er ikke tillatt å vaske eller tørke tøy som tilhører andre enn gårdens beboere. Vaskerom skal rengjøres og luftes etter bruk. Tørkeplassen skal bare brukes til tørking av vasketøy, samt til lufting av tøy og sengeklær. Matter, tepper og tøy kan bare bankes og luftes på lørdager fra kl. 08.00 til 17.00, og på onsdager fra kl. 20.00 til kl. 22.00. Tørkeplassen skal ikke brukes på søn- og helligdager, heller ikke 1. og 17. mai. 22 Etterstad Vest Borettslag VALGKOMITEEN INNSTILLER FØLGENDE PERSONER: A. Som styremedlemmer for 2 år foreslås: Lin K Hauglund Pia Langseth Biskop Jens Nilssøns gt 22 A Etterstadsletta 97 B Styremedlemmer som ikke er på valg: Knud Therkildsen Camilla Tveter Anne C Eriksen Etterstadsletta 95 B Biskop Jens Nilssøns gt 16 C Biskop Jens Nilssøns gt 22 A B. Som varamedlemmer for 1 år foreslås: 1. Merethe Johansen 2. Laila Fure 3. Rayner Johansen Etterstadsletta 93 Biskop Jens Nilssøns gt 22 A Biskop Jens Nilssøns gt 22 A C. Som valgkomité for 1 år foreslås: Tonje Borgejordet Biskop Jens Nilssøns gt 22 B D. Som delegert til OBOS generalforsamling foreslås: Knud Therkildsen Etterstadsletta 95 B Som vara for delegert til OBOS generalforsamling foreslås: Anne C Eriksen I valgkomiteen for Etterstad Vest Borettslag Tonje Borgejordet Tom Kevin Skjøthaug Biskop Jens Nilssøns gt 22 A 23 Etterstad Vest Borettslag Orientering om borettslagets drift Styrets arbeid Styret har i 2014 avholdt 21 styremøter og 6 arbeidsmøter og behandlet 173 saker. Det er solgt 28 leiligheter i borettslaget og fordelt 14 p-plasser og 4 garasjer. I forbindelse med overgang til nytt nøkkelsystem hadde styret utdeling av brikker på styrerommet 10 kvelder. To av styrets medlemmer har vært på brannvernkurs, en har vært på vedlikeholdskurs, og en har vært på HMS-kurs. Klager De fleste klager styret har mottatt handler om støy og husdyrhold. Vi henstiller til alle i borettslaget om å følge husordensreglene. Unngå støyende arbeide i helgen. Det er dårlig lydisolert i blokkene våre, så ta hensyn til naboene dine. Dugnad og advent Det er arrangert dugnad/Rusken aksjon. 17. mai var det flaggheising med Vålerenga musikkorps. Første søndag i advent arrangerte vi julegrantenning med fakkeltog, Vålerenga musikkorps spilte. Vi avsluttet som vanlig på grillplassen med gløgg og pepperkaker. Det var stort oppmøte. Borettslaget inviterte beboere over 75 år til julemiddag på Neptun restaurant på Etterstad vgs. I år deltok også de 4 vaktmestrene som inngår i vaktmestersamarbeidet mellom Etterstad Sør, Etterstad Vest, Etterstad Nord og Stang/Nygård Sameie. Rehabilitering av bad 5 års-garantien utløp i mai 2011. Styret hadde imidlertid forlenget garantitiden på varmekablene, denne forlengelsen opphørte 01.10.2014. Vi minner om at det er viktig at strømmen ikke blir slått av og man ikke legger tepper og klær på gulvet, det kan skade kablene. Forsikringssaker Ingen store forsikringssaker i 2014. Brannvern Det er montert brannvarslere i alle loft og kjellerganger med varsling i oppgangene. Det er skiftet til 120 nye brannsikre dører i kjeller og på loft. Alle beboere fikk byttet ut sine brannslukningsapparater (pulver) til nye. Vaktmester Ragnar Bjørnerud gikk av med pensjon 1. mai 2014, etter 10 år som heltidsansatt vaktmester i borettslaget. Roger Nordlien ble ansatt som ny vaktmester fra april, og kom raskt inn i arbeid og rutiner. Mobilantennen Vi har en uoppsigelig avtale med Netcom. Vi har forsøkt å komme ut av den, uten hell, og måtte godkjenne en ny 10 års avtale. Antennens størrelse forblir uendret. 24 Etterstad Vest Borettslag Uteområdene Vi har leid inn et gartnerfirma for å ta vare på busker og trær i borettslaget. Vi har klargjort for parsellhager for beboere som ønsker det. Bruksoverlating (utleie) Det må søkes om godkjenning av bruksoverlating (utleie). Styret jobber med noen saker der det ikke er søkt om godkjenning av bruksoverlating. Styret informerer de som har tillatelse til bruksoverlating om at reglene må overholdes. Vedlikehold Alle gamle rør for varmtvann i alle kjellere er byttet til nye. Kranene til radiatorvann blir sjekket og byttet etterhvert. Alle oppganger ble malt i februar. Gulvene i vaskeriene ble malt i mars. I november/desember byttet vi 120 kjeller- og loftsdører med dører i B-60-standard med dørpumper. Samtidig skiftet vi til elektroniske låser i alle kjeller og loftsdører, samt i våre 28 inngangsdører. Alle bunnledninger (avløpsrør under kjellergulv) er spylt og videokontrollert, der er registrert flere skader som vi fortløpende må reparere. Vi har et gartnerfirma som sørger for løpende vedlikehold av våre trær. Vi har i samarbeid med Obos Prosjekt utarbeidet en vedlikeholdsplan for de neste fem år. Denne ligger til grunn for styrets vurderinger og prioriteringer. Styret Styret har kontor i Etterstadsletta 97. Styret kan kontaktes på telefon 990 43 348 eller på e-post styret@etterstadvest.no. Se borettslagets hjemmeside www.etterstadvest.no. Retningslinjer for styrearbeid Styret har vedtatt retningslinjer for styrearbeid som klargjør de krav som stilles til de tillitsvalgte. Retningslinjene omhandler styreansvar knyttet til forvaltning av økonomiske verdier, habilitet, taushetsplikt, honorering og håndtering av utbetalinger. Vaktmestertjeneste Vaktmester Roger Nordlien ivaretar den daglige drift og det løpende vedlikeholdet i borettslaget i henhold til stillingsbeskrivelse. Vaktmesterkontoret har adresse Etterstadsletta 51 B. Vaktmesteren har mobilnr: 901 21 159 og e-post vaktmester@etterstadvest.no. Unngå å ringe utenom ordinær arbeidstid (08.00-16.00). Roger Nordlien er en meget pliktoppfyllende og dyktig vaktmester. Han har et nært og godt samarbeid med styret og styreleder. Renhold Borettslaget har avtale med Det norske Renholdsbyrå AS (DNR) om renhold av Borettslagets fellesarealer. På forespørsel fra styret ble det i 2012 inngått ny kontrakt som inkluderte krav til dokumentasjon på lønns- og arbeidsvilkår for de ansatte i firmaet. Parkering Borettslaget har totalt 111 parkeringsplasser, 61 av disse er faste parkeringsplasser som leies ut etter venteliste. 4 av disse parkeringsplassene er for el-biler. I tillegg er det 18 garasjer. 25 Etterstad Vest Borettslag Nøkkelbrikker/skilt Nøkkelbrikker kan bestilles via skjema på borettslagets hjemmeside eller e-post/brev til styret. Postkasseskilt bestilles hos Møller Undal på telefon 06866. E-postadresse: butikk.hemer@kaba.com, nettadresse: www.kaba.no Callingskilt bestilles på borettslagets nettside www.etterstadvest.no, se nesten nederst på siden ”Nyttig info”. Skilt kan eventuelt bestilles direkte hos vaktmester. Callingskilt er gratis. Forsikring Borettslagets eiendommer er forsikret i If Skadeforsikring med polisenummer 749883. Forsikringen dekker bygningene og fellesareal. Forsikringen dekker også veggfast utstyr, bygningsmessige tilleggsinnretninger og forbedringer i den enkelte bolig. Oppstår det skade i leiligheten, skal andelseier sørge for å begrense skadeomfanget mest mulig og prøve å kartlegge årsaken til skaden. Skaden meldes til forsikringsavdelingen i OBOS på telefon 02333, eller e-post forsikring@obos.no. Forsikringsavdelingen melder skaden til forsikringsselskapet, bestiller om ønskelig håndverker for reparasjon og sørger for at kostnader knyttet til skaden blir refundert eller betalt av forsikringsselskapet. Selv om borettslagets forsikring brukes, kan andelseier belastes hele eller deler av egenandelen dersom forholdet ligger innenfor andelseiers ansvar. Den enkelte andelseier må selv sørge for å ha hjemforsikring som dekker innbo og løsøre. Brannsikringsutstyr I følge forskrift om brannforebyggende tiltak og branntilsyn skal alle boliger ha minst en godkjent røykvarsler, samt manuelt slokkeutstyr i form av pulverapparat eller brannslange. Det er borettslagets ansvar å anskaffe og montere utstyret, mens det er andelseiers ansvar å sørge for tilsyn og kontrollere at utstyret er i orden. Dersom utstyret er defekt, meldes dette til styret. HMS Internkontroll innebærer at borettslaget er pålagt å risikovurdere, planlegge, organisere, utføre, vedlikeholde og dokumentere forhold knyttet til helse, miljø og sikkerhet. Styret ivaretar internkontrollen av blant annet brannvern, felles elektrisk anlegg og lekeplassutstyr. Har borettslaget ansatte må det også oppfylle kravene i arbeidsmiljøloven om vern av arbeidstakernes helse og sikkerhet. Ved innkjøp av tjenester og ved dugnad er det spesielle rutiner som sikrer forsvarlig HMS. Garantert betaling av felleskostnader Borettslaget har avtale med OBOS Factoring AS om garantert betaling av felleskostnader. OBOS garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader. Utleie av egen bolig (bruksoverlating) Det er ikke tillatt å leie ut eller overlate bruken av boligen til andre uten styrets samtykke og godkjennelse av leietaker. Søknadsskjema for utleie/bruksoverlating fås ved henvendelse til OBOS. 26 Etterstad Vest Borettslag Forkjøpsrett Forkjøpsretten er en viktig medlemsfordel i OBOS. For hver enkelt bolig blir det ved salg fastsatt en egen frist for å melde bruk av forkjøpsretten (meldefrist). Medlemmer som vil benytte forkjøpsrett, kan melde seg direkte via OBOS annonsen på www.obos.no. Ved spørsmål om forkjøpsretten kan du henvende deg til OBOS på telefon 02333. Avtale om leveranse av elektrisk kraft OBOS har fremforhandlet en kraftavtale med LOS på vegne av selskapene forvaltet av OBOS. Etterstad Vest Borettslag er tilsluttet avtalen med kraftleveranse til våre fellesanlegg. Energimerking Ved salg eller utleie av boliger skal det utarbeides en energiattest. På www.energimerking.no kan andelseieren utarbeide energiattest for sin bolig. Telefoni og bredbånd OBOS har avtale med Telio. Avtalen omfatter rabatter på hjemmetelefon, mobil, fast bredbånd og mobilt bredbånd. Rabatten fås ved å oppgi medlemsnummer/kundenummer i OBOS ved bestilling av tjenestene hos Telio. For ytterligere informasjon se www.obos.no. Kabel-TV Etterstad Vest Borettslag er tilknyttet Etterstad Kabel-TV AS. Get er borettslagets leverandør av TV- og bredbåndstjenester. Etterstad Kabel-TV AS har fremforhandlet en kollektiv avtale med Get som gir alle beboere i borettslaget et godt tilbud på digital-TV, telefoni og bredbåndstjenester. Spørsmål knyttet til dette rettes til Gets kundetjeneste via telefon 02123, eller via deres hjemmeside www.get.no. Ingen må gjøre inngrep i TV-anlegget som å skru av dekselet på antennekontakten eller foreta om- eller tilkoblinger. Slike inngrep vil kunne forårsake forstyrrelser på signalene til andre beboere og kan i verste fall skade anlegget. Større vedlikehold og rehabilitering Årstall Vedlikehold/Rehabilitering 2014 Nye brannsikre(B60) lofts- og kjellerdører. Nytt nøkkelsystem, loft-, kjeller- og inngangsdører. Inspeksjon og rensing av bunnledninger til alle blokkene. Utskifting/reparasjon av rør/kraner, reasfaltering ved nr. 26, montert brannvarslere kjeller/loft Rehabilitering av grillplassen Fasaderehabilitering alle blokker Utskifting av gamle rør Installert reduksjonsventiler i kaldtvannsinntakene til blokkene Påbegynt arbeid med generell rehabilitering av uteområdene, herunder opparbeiding av nytt plantefelt bak 95. Nytt avfallssystem, tilkobling til fjernvarme, påbegynt fasaderens og skiftet ut ca 120 entredører. Drenering utenfor nr. 20 C. Utskifting av kraner i kjellere. Gjennomført legging av nye varmerør i kulvertene. 2013 2012 2011 2010 2009 2007 27 2006 2005-2006 2004 2003-2004 2003 2001 1994 1992-1994 1991 Etterstad Vest Borettslag Byttet låsesylindere i samtlige hoveddører og vaskeri dører. Maling av vinduskarmer og dører. Prosjektering av nye varmerør mellom blokkene (kulvertene). Rehabilitering av badene, inkl. soilrør, i borettslaget. Byttet til kortsystem i vaskeriene. Oppussing av ganger m/nye postkasser. Nytt Callinganlegg med kabel til videotelefon. Nye stigeledninger. Rehabilitering av fasader i tegl. Nye større balkonger. Nye tak. Skiftet El-kjele.
