HEIMANSÅSEN BORETTSLAG

HEIMANSÅSEN BORETTSLAG
INFO NR 1
13.03.12
Vi vil inntil alle leiligheter er overlevert og borettslaget er overlevert til egen drift ( med eget styre),
ha som målsetting at vi ”legger ut” løpende informasjon til dere som har flyttet inn og til de som
venter på å flytte inn, på denne siden.
Før dere kontakter OBOS, Bermingrud eller en beboerrepresentant med evt spørsmål ber vi om at
dere sjekker på denne siden og på FDVWEB om kanskje svaret på deres spørsmål kan være der.
(http://web94.fdvweb.no
brukernavn: boligperm passord: boligperm )
ADRESSEENDRINGER:
Dersom du skal skifte adresse, permanent eller midlertidig i påvente av at leiligheten skal bli
innflyttingsklar, ber vi om at adresseendring meldes inn til OBOS slik at vi har oppdatert
kontaktinformasjon på deg. I motsatt fall kan du risikere at vi sender brev og annen informasjon som
du trenger til feil adresse.
Adresseendring meldes inn på : www.obos.no og klikk på adresseendring
LEILIGHETSADRESSER:
Alle leiligheter har adresse : Heimansåsen nr xx , 3470 Slemmestad
Bygg I er nr 5, Bygg J nr 7, Bygg K nr 9 og Bygg L nr 11
BORETTSLAGETS BYGNINGSFORSIKRING:
Borettslaget har tegnet bygningsforsikring hos OBOS Skadeforsikring AS.
Polisenummer: 12303
Skade som dekkes av forsikringen meldes til OBOS Forsikringsavdelingen på tlf. 22865500/17 eller
forsikring@obos.no
NB! Husk at du må tegne egen innboforsikring.
MANGLER ETTER OVERTAGELSE:
Evt mangler ved leiligheten som ikke ble oppdaget ved overtagelsen må umiddelbart etter at det er
oppdaget meldes inn til: heimansasen@bermingrud.no. Eller legge brev i postkassen til Bermingrud
på brakkeveggen .
Benytt skjema som finnes i FDVWEB og som det også ble utdelt en papirkopi av ved overtagelsen.
GJESTEPARKERINGEN
Mens vi driver med sprengningsarbeider og uttransport av masser fra tomten på oversiden av veien
vil de midlertidige gjesteparkeringsplassene være avstengt.
Inntil de permanente gjesteplassene er ferdig opparbeidet (antar medio mai) så må vi henstille til at
dere ber deres gjester om å parkere på parkeringsplassen i krysset ved Vaterlandsveien.
FORVALTNINGSKONSULENT,
OBOS( Avdeling medlemslag) er forretningsfører for borettslaget. Deres forvaltningskonsulent kan
kontaktes vedrørende spørsmål om den alminnelige driften av borettslaget.
Forvaltningskonsulent
Heidi Kiplesund
Beboerrepresentanter
Dag Løvås
Tor Brynsmo
Adresse
S. 666 Heimansåsen Brl
Postboks 6666 St. Olavs plass
0129 Oslo
telefon
22865790
Leilh 3003
Leilh 4003
48 05 49 10
90 79 39 27
e-mail
heidi.kiplesund@obos.no
VAKTMESTER, TRAPPEVASK
Borettslaget har engasjert et firma til å ta seg av vaktmestertjenester og trappevask.
Vaktmester skal sørge for snørydding, bytte av lyspærer i fellesarealer, fjerne søppel, samt generell
kontroll av fellesanlegget.
Trappevask for fellesarealer (trapperom) er bestilt utført 1 gang pr andre uke
Inntil borettslaget er i full drift (dvs med eget styre og alle leiligheter bebodd) så har man valgt en litt
redusert vaktmesterløsning etter samråd med beboerrepresentantene.
EKSTRA NØKKEL
Ekstra nøkkel til hovedinngangsdør (trappegang) må bestilles hos OBOS ved henvendelse til
forvaltningskonsulenten . Send gjerne bestilling på e-post hvor det gis informasjon om antall nøkler
som ønskes og hvilken leveringsadresse/fakturaadresse som nøkler skal sendes til.
INNFLYTTING BLOKK K OG L:
Innflyttinger nærmer seg raskt. Alle kjøpere vil bli tilskrevet min 10 uker før overtagelse.
Som informert om på beboermøtet planlegger vi å starte med overleveringer i slutten av juni og alle
skal være overlevert innen 10/7.
Så snart overleveringsplanen er klar vil brev med datoer bli utsendt og før det er det liten hensikt å
ringe .
KOMMUNAL VANN OG AVLØPSAVGIFT
I Røyken kommune er det besluttet å benytte vannmålere i leilighetene som grunnlag for beregning
av vann- og avløpsavgiften. Vannmålere er montert og innrapportert til kommunen.
Vann- og avløpsavgiften blir av kommunen fakturert den enkelte leilighetseier (ikke via borettslaget).
I borettslagets budsjett for 2011 og 2012, som lå til grunn for beregning av felleskostnadene, var det
forutsatt at borettslaget ville bli fakturert for avgiften. Ved utsendelse av nye giroer for
felleskostnadene for de siste 6 mnd av 2012 vil det bli korrigert for at denne avgiften skal betales
direkte av leilighetseierne .
Kommunen vil 1 gang pr år fakturere avgiften etter forbruk og dette skjer til den som står registrert
som eier av leiligheten pr 31/12. Det er derfor viktig å huske på ved evt eierskifte å lese av
vannmåleren og bli enig med ny kjøper om hvem som skal betale hva. Kommunen gjør ingen
avregning / fakturering ved eierskifter.
Det er også viktig å melde eierskiftet til kommunen.
Oslo 13/3-12
Jonny Solbakken
OBOS Nye Hjem as