Prospekt på eiendommen

•
Oscars
gate
55
•
INNHOLD
HISTORIE 02
OMRÅDET
06
BYGGET
10
LOKALENE / PLANTEGNINGER
14
GENERELT
22
Foto: Rigmor Delphin/Oslo Museum
WAHL EIENDOM
•
wa h l e i e n d o m e i e r o g f o r va lt e r c a .
130 000 k v m
boligeiend ommer. i t illegg
h a n d e l s , ko n t o r o g
har vi ca.
150 000
kvm eiend om under u t vikling
i n n e n f o r o m r å d e n e h a n d e l , ko n t o r o g b o l i g .
det er tilsammen
11
a n s at t e i o s l o o g t r o n d h e i m .
•
Wahl Eiendom AS var 100 år i 2005. I 1905
ble Det Mallingske Boktrykkeri etablert. Dette
ble kjøpt av Sigurd A. Wahl og Aas i 1917 og
ble hetende Aas & Wahl og Det Mallingske
Boktrykkeri A/S
Dette dobbelthuset ble oppført som en
vertikaldelt tomannsbolig i 1890-92 for grosserer
Daniel Steen ved den svenske arkitekt Carl
Anian Aaman. Steen fikk oppført ialt fem slike
hus i Oscars gate, to ved arkitekt Aaman, og
de tre på motsatt side av gaten ved en annen
svenske, Anselm Liljeström. Dessuten tegnet
begge arkitektene flere hus for Steen.
Trykkeriet ble en av de største trykkeri­
bedriftene i landet, hvor det i 50-årene var
nærmere 500 ansatte. Trykkeriet holdt før til i
Øvre Vollgate hvor lokalene etter hvert ble for
små.
Daniel Steen fra Larvik var en driftig kjøpmann
og fabrikkeier i Kristiania. Han var også eier av
hovedstadens Hotel Metropole.
Tomt i Sørkedalsveien på Majorstuen ble
kjøpt, og et større industribygg ble bygget
( ca. 30.000 m2). Dette skulle også inneholde
Bladcentralen og Ernst G. Mortensens Forlag.
Dette bygget sto ferdig i 1958 som et av de
største industri­bygg i Oslo.
Oscars gate 53-55 er bygget i pusset tegl over
to og en halv etasje på en høy sokkel. Fasaden
er symmetrisk komponert, med to gavlprydede
sideakser som dominerende kompositorisk
element. Huset er utført i en livlig nyrenessanse,
og har langt enklere fasader på sidene og mot
bakgården. Hver av de to boligene som utgjorde
huset hadde i første etasje salong, kabinett,
spisestue, anretning, kjøkken og pikekammer. I
annen etasje var det fem soveværelser, og øverst
fantes tørkeloft og kvistværelser. En unnselig
garasje ble bygget i 1946 ved arkitekt Gunnar
Schultz.
I 1984 ble trykkeriselskapet solgt til Fabritius,
og ble deretter etablert som et rent eiendoms­
selskap under navnet Wahl Eiendom AS.
I dag har Wahl Eiendom AS en betydelig
eiendoms­portefølje i Norge, og første
eiendoms­kjøp er gjennomført i Sverige. Sel­
skapet er eiet av Sigurd A.Wahl og hans barn
Camilla Wahl og Sebastian O. Wahl
På 1800-1900-tallet tilhørte nr. 53 direktør ved
Akers Mekaniske Værksted, Gunder Swendsen,
som også bodde her med sin familie. I nr. 55 var
agent Fredrik Lie eier og beboer.
Wahl Eiendoms virksomhet har historisk
først og fremst vært definert innenfor området
eiendoms­utvikling, men omfatter nå også i
sterkere grad langsiktig eierskap.
o s c a r s g at e
55
s .4
s .5
n
a
g
i en
Ki
rk
ev
e
Fe
ar
nl
ey
s
ga
te
te
g
s
Ho
lte
ga
ga
s
un
dt
tS
ta
e
gat
e
llé
Ei
le
r
in
ef
es
te
ga
Parkveie
n
s
Jo
te
s ga
DET
KON
SLOT
Sk
ov
ve
ien
te OSCARS GATE 55
ik
r
n
He
nerve
ie
n
te
a
g
s
n
e
s
b
I
Col
b
s'
ga
te
jørn
sens ga
Parkveie
n
at
e
Ec
Balder
s gate
hor
sen
sg
ate
øy
a
t
te
Ibsens ga
ri k
Hen
te
de
le
rs
de
le
rs
NATIONALTHEATRET
STASJON
A
A
a
ieg
tor
rva
se
Ob
gt
ta
DET
KONGELIGE
SLOTT
rt
Co
rt
Co
Gabe
ls g a
S ch i v
es
at
e
an
ds
g
m
ke
rs
be
rg
sg
at
e
at
e
rd
ra
ak
sg
Ti
de
ha
er
d
Un
n
ie
ve
s
ug
gate
a
at
No
V i da r
s gat
e
ta
a
Stensg
Ther
eses
gate
gate
agen
s
Lyder
S
se
nb
org
ga
ta
Ro
ise
Lou
elms
ttg
sle
By
gd
Fro
g
hr
en
s
mle
Tho
uel
sg
ate
o
Sp
Wilh
ata
isg
e
rv
Bi
gate
gen
sT
Be
Nie
ls J
uel
sg
ate
Ba l d er
s gate
te
ga
en
gsvei
e h au
Hegd
sens ga
s
løve
te
n
ei e
dv
g
FROGNER
KIRKE
Mo
m
ol
PLASS
m
HSOLLI
el
Hj
nt Harbitz' g ate
side
Pre
s
in
Od
jørn
de n
Gabe
ls g a
s gat
e
ta
gs
Bo
te
ga
s
e5 MIN
t
bo
Sofie
n
eie
av
ate
ta
ga
ri e
s
be
Vi
Brag
eveie
n
te
U
Ås
g
ds
sta
er
ky
Col
b
t
rva
se
Ob
s .6
n
Wolff
s ga
Professor Dahls gate
s'
ga
te
m
Tho
L1 - Spikkestad - Ski
L2 - Skøyen - Ski
L3 - Oslo S - Gjøvik
L12 - Kongsberg - Eidsvoll
L13 - Drammen - Dal
L14 - Asker - Kongsvinger
L21 - Skøyen - Moss
L22 - Skøyen - Rakkestad
R10 - Skien - Lillehammer
Flytog
ta
Kruses
gate
TOG / FLYTOG
hr
en
nerve
ie
By
g
21 - Aker
- Helsfyr
dBrygge
112 - Majorstuen
- Kjelsås (morgenbuss)
ø
N12 - Kjelsås y
- Ullerntoppen (nattbuss)
hor
al l
- Nydalen
sen 3031 -- Bygdøy
Snarøya - Grorud é
s g 129 - Oslo Bussterminal - Skui
ate
gen
sT
gg
a
G yl
BUSS
Fro
g
ien
ve
MAJORSTUEN
en
vei
Be
TRIKK
19 - Majorstuen - Ljabru
12 - Majorstuen - Disen
13 - Solli - Bekkestua
FAGERBORG
ga
te
y
eb
isk
Området er preget av kontorvillaer, med stort
innslag av ambassader.
el
th
un
s
Br
FROGNER
KIRKE
55
Mi
dd
Fu
gl
eh
au
1 - Frognersetren - Helsfyr
2 - Gjønnes - Ellingsrudåsen
3 - Storo - Mortensrud
4 - Ringen - Bergkrystallen
5 - Østerås - Vestli
6 - Songsvann - Ringen
Enkel adkomst ved bruk av bil fra hoved­
veinettet, få minutters gange til alle former for
offentlig kommunikasjon.
o s c a r s g at e
ns vei
T-BANE
Eiendommen er sentralt beliggende i umiddel­
bar nærhet til Frogner, Solli Plass og
Bogstadveien.
Mo
a n se
u
st
or
m.
ie n
M aj
m.
Krus
e
s
g
a
te
•
gate
n at i o n a lt h e at e r e t HEGDEHAUGSVEIEN
7 MIN
l
Va
s
løve
av s ta n d t i l k o l l e k t i v t i l b u d :
lsv
e
m
m
Ha
de n
•
1022 m .
s t o r t i n g e t t - b a n e 1517 m .
j e r n b a n e t o r g e t ( f ly t o g e t ) 1022
a k e r b r y g g e ( n e s o d d b å t e n ) 1385
Fr
idt
jof
N
ked
a
Fage
rborggata
G yl
OMRÅDET
Sø r
nt Harbitz' g ate
side
Pre
ns
i
Od
s .7
ga
te
g
VIKA
Sto
•
19-trikken
ret t ved eiendommen.
ko r t s pa s e r t u r t i l n at i o n a lt h e at r e t m e d a l l e
t - b a n e n s l i n j e r , l o k a lt o g o g f ly t o g .
•
o s c a r s g at e
55
s .8
s .9
•
eiendommen er
s e n t r a lt b e l i g g e n d e
i u m i d d el ba r n æ rh e t
t il fro gner,solli plass
o g b o g s ta d v e i e n
•
RETT I NÆRHETEN
LIGGER BOGSTADVEIEN
MED ALT AV SHOPPING
OG SERVICETILBUD.
o s c a r s g at e
55
s .10
s .11
BYGGET
•
o s c a r s g at e
53-55
e r i d a g e n s æ r e g e n ko n t o r v i l l a
m e d a l l e m o d e r n e ko n t o r fa s i l i t e t e r , o p p f ø r t ov e r
t r e p l a n i t i l l e g g t i l i n n h o l d s r i k u n d e r e ta s j e .
•
EIENDOMMEN ER OPPFØRT
SOM TO SPEILVENDTE
ENHETER, OG BYR PÅ
SPENNENDE LØSNINGER
OG ET MODERNE MATERIALOG FARGEVALG.
o s c a r s g at e
55
s .12
s .13
DET ER GOD PARKERINGSDEKNING
PÅ EGEN TOMT RUNDT BYGGET.
o s c a r s g at e
55
s .14
s .15
LOKALENE
•
e i e n d o m m e n e r b e t y d e l i g p å ko s t e t d e
s e n e r e å r o g f u n g e r e r s o m f u l lv e r d i g ,
m o d e r n i s e r t e ko n t o r l o k a l e r , g o d
l a g r i n g s k a pa s i t e t e t c .
•
Tekst
o s c a r s g at e
55
s .16
s .17
o s c a r s g at e
55
s .18
s .19
1. ETASJE
378 M2
2. ETASJE
378 M2
BTA 4m2
SJAKT
BOD
SJAKT
BOD
BTA 4m2
KONTOR
KONTOR
KONTOR 4
BTA 8m2
TRAPPEROM
TRAPPEROM
TRAPPEROM
EI30CS
EI30CS
KONTOR 3
WC
BTA 12m2
BTA 8m2
BTA 12m2
LOUNGE
TRAPPEROM
KJØL.
KONTOR 1
kopi/
print/ data
KJØKKEN
KONTOR 2
WC
KAFFE
KONTOR
GANG
WC
KOPI
MØTEROM
EI60CS
BTA 305m2
MØTEROM
MØTEROM
TRAPPEROM
EI30CS
kopi/
print
POSTHYLLER
GANG
RESEPSJON
TRAPPEROM
TRAPPEROM
BTA 25m2
EI30CS
BTA 216m2
BTA 25m2
Ei30CS/B30
TRAPPEROM
BTA 87m2
INDEX:
MØTEROM
MØTEROM
DATO:
SIGN:
TEKST:
BYGGHERRE:
WAHL EIENDOM
PROSJEKT:
OSCARS GATE 53-55
TERRASSE
TERRASSE
FILIPSTADVEIEN
5
0250
OSLO
TELEFON
22 01 69 00
TELEFAX
22 01 69 01
E-POST: post@mellbye.com
KONTOR
KONTOR
KONTOR
KONTOR
BALKONG
Plan 1. etg.
Plan 1. etg BTA 378m
TEGN.STATUS:
OPPDRAG NR:
MÅL:
TEGNINGS NR:
27.08.13
o s c a r s g at e
55
s .20
foreløpig
ETABLERT:
1:100
KONTR:
CHA
12470
A101
KONTOR
BALKONG
INNHOLD:
2
KONTOR
Plan 2. etg BTA 378m2
INDEX:
s .21
LOFT
BTA 350 M2
UNDERETASJE
388 M2
SJAKT
BOD
BOD
SJAKT
EI60SBTA 5m
2
DATA
BTA 16m2
BTA 12m2
TRAPPEROM
BTA 8m2
TRAPPEROM
EI30CS
EI30CS
BOD
EI60S
TEKNISK ROM
BTA 5m2
BTA 8m2
EI30CS
EI60CS
LEILIGHET
BTA 44m2
OMKL.
BADSTUE
TEKNISK ROM
BTA 23m2
GANG
WC
EI60S
EI60S
WC
SPA AVDELING
EI30CS
KONTOR
EI30CS
EI60CS
TEKNISK ROM
BTA 37m2
TRAPPEROM
BTA 25m2
BTA 25m2
BTA 98m2
BTA 138m2
Bruttoareal 112m2
Bruttoareal 152m2
INDEX:
DATO:
SIGN:
BTA 166m2
TEKST:
Ei30CS/B30
BYGGHERRE:
WAHL EIENDOM
PROSJEKT:
OSCARS GATE 53-55
BTA 92m2
FILIPSTADVEIEN
5
0250
OSLO
TELEFON
22 01 69 00
TELEFAX
22 01 69 01
E-POST: post@mellbye.com
INNHOLD:
Plan loft BTA 350m2
Plan loft Bruttoareal 378m2
o s c a r s g at e
55
s .22
TEKNISK ROM
EI60CS
NY DØR
EI30CS
TRAPPEROM
EI60CS
WC
EI30CS
GANG
EI60S
WC
Plan loft 3. etg.
TEGN.STATUS:
ETABLERT:
27.08.13
MÅL:
1:100
foreløpig
OPPDRAG NR:
KONTR:
12470
TEGNINGS NR:
A103
CHA
INDEX:
Plan U. etg BTA 388m2
s .23
EI60S
BTA 14m2
GENERELT
•
ov e r ta g e l s e : Etter avtale
v i s n i n g : Etter avtale med Wahl Eiendom
•
o s c a r s g at e
55
s .24
s .25
KONTAKT
•
wa h l e i e n d o m a s
a d r : Oscarsgate 53-55
t l f : +47 938 17 719
e - p o s t : julia@wahl-eiendom.no
w w w . wa h l - e i e n d o m . n o
•
•
w w w . wa h l - e i e n d o m . n o
•