ByggUtenÅSøke - DiBK ved Ragnhild Olin Amdam

Bygg uten å søke -­‐ ne.basert veiviser for garasjebyggere RAGNHILD OLIN AMDAM 11.11.15 Seminar – Digitale reguleringsbestemmelser 11.11.15 2 11.11.15 3 11.11.15 4 11.11.15 5 11.11.15 6 11.11.15 7 11.11.15 8 11.11.15 9 11.11.15 10 Oppdrag fra departementet i 2015 ”DiBK skal ha ferdigsLlt veiledningsmateriell, også Ll publikum, i god Ld før ikraSseTng av forenklingsLltakene 1. juli 2015.” 11.11.15 11 Innbyggerundersøkelsen – hva mener brukerne? 11.11.15 12 11.11.15 13 Da er det vel bare å seVe i gang og bygge da? 11.11.15 14 11.11.15 15 Utdrag -­‐ SAK § 4-­‐1 § 4-­‐1. Tiltak som ikke krever søknad og Lllatelse (1)  Oppføring, endring, [erning, riving og opparbeidelse av Lltak som nevnt nedenfor under bokstav a Ll d og som er i samsvar med plan-­‐ og bygningsloven § 1-­‐6 andre ledd, er unntaV fra kravet om byggesaksbehandling. Tiltakshaver har ansvar for at Lltaket uMøres i samsvar med plan-­‐ og bygningslovens bestemmelser med Llhørende forskriNer, kommuneplanens arealdel, reguleringsplan og Lllatelser. Tiltaket må heller ikke komme i strid med annet regelverk. a.  FriVliggende bygning på bebygd eiendom som ikke skal brukes Ll beboelse, og hvor verken samlet bruksareal (BRA) eller bebygd areal (BYA) er over 50 m2 . Mønehøyde skal ikke være over 4,0 m og gesimshøyde ikke over 3,0 m. Høyde måles i forhold Ll ferdig planert terrengs gjennomsniVsnivå rundt bygningen. Bygningen kan oppføres i en etasje og kan ikke underbygges med kjeller. Tiltaket kan plasseres innLl 1,0 m fra nabogrense og annen bygning på eiendommen. Bygningen må ikke plasseres over ledninger i grunnen. b.  Mindre Llbygg som ikke inneholder rom Ll varig opphold eller beboelse, og hvor verken samlet bruksareal (BRA) eller bebygd areal (BYA) er over 15 m². 11.11.15 16 Utdrag -­‐ Veiledning Ll SAK §4-­‐1 ”Bestemmelsen gjelder unntak fra søknad for friVliggende bygning. Tiltakshaver har ansvar for nødvendige avklaringer eVer første og andre ledd. DeVe innebærer at følgende må avklares: -­‐  Bygning må ikke være i strid med gjeldende arealplan – jf. pbl. § 1-­‐6 andre ledd -­‐  UtnyVelsesgrad for tomten må ikke overskrides ved byggingen -­‐  Avklaring må gjøres med andre myndigheter, for eksempel vei-­‐, jernbane-­‐ og kulturminnemyndighet (…)” 11.11.15 17 Utdrag -­‐ stammespråk FriVstående bygning? Varig opphold? Grad av utnyTng? Tiltakshaver? Situasjonskart? Bebygd? Tilleggsdel? Arealplan? Tiltak? Beboelse? Reguleringsplan? FriVstående? Gesimshøyde? Veimidte? Hoveddel? Ledninger i grunn? Mønehøyde? Byggegrense? 18 11.11.
15 Hva ønsket vi å oppnå med Bygg uten å søke? •  Gjøre det enkelt å finne ut om jeg kan bygge garasje uten å søke •  Gi svar spørsmål som ellers ville gåV reV Ll kommunene •  Enkelt og klart språk •  Gjøre det enkelt for kommunen å bruke den i veiledning •  Minimumsløsning som videreutvikles basert på brukernes behov og Llbakemeldinger •  60 prosents løsning 11.11.15 19 Tidlig skisse – kartlegging av regelverk 11.11.15 20 Idémyldring – kartlegging av regelverk 11.11.15 21 Hva kunne vi ikke gjøre noe med? 11.11.15 22 Brukertest av språk og innhold før lansering 11.11.15 23 Brukertest av språk og innhold før lansering 11.11.15 24 Brukertest av språk og innhold før lansering –  ”Hvor lang er en kort periode da? Hvis jeg får helgebesøk, kan de ikke ligge inni der da? I annekset miV? For det er jo det som er liV av vitsen. Jeg har jo kanskje tenkt Ll å ha et lite, ikke kjøkken, men en kokeplate eller vannkoker eller et aller annet. Jeg vet ikke om det kommer under kjøkken eller...? (...) Det kunne vært liV mer spesifikt på hva som menes med en kortere periode da, om det er en uke eller to neVer” –  ”Lokale regler som fastseVer en bestemt avstand Ll ledninger, er det en halvmeter eller er det L meter. Det aner jeg ikke.” 11.11.15 25 Brukertest av språk og innhold før lansering –  ”Hvis du har gårds-­‐ og bruksnummer så vil du enkelt kunne finne situasjonskartet her. (...) Hvis du fyller inn gårds-­‐ og bruksnr så synes jeg at løsningen skal gi deg alle relevante linker. For det er jo veldig enkelt å sjekke opp. (...) Med gårdsnr og bruksnr så kan du jo gjøre automaLsk avsjekker som gir svar på mange av spørsmålene. Hvis de legger liV mer penger i utvikling av løsningen, så kan mye gjøres automaLsk. 13.11.15 26 Brukertest av språk og innhold før lansering BrukertesLng og klarspråk er gull fordi: –  Det vi tror er vanskelig for folk flest å forstå, er ikke nødvendigvis det folk flest synes er vanskelig å forstå –  Det vi tror er leV for folk flest å forstå, er ikke nødvendigvis det folk flest synes er leV å forstå –  Veiviseren er nyTg, selv om mange skulle ønsker den var mer digital 11.11.15 27 Brukertest av språk og innhold før lansering –  ”Synes det er liV dårlig at det ikke kan printes ut på neVet da. Det kan jo være linker Ll kommunene eventuelt da, hvis man klarer å lage det, at en link direkte Ll der hvor det er informasjon i den enkelte kommunen. Spesielt hvis den kommunen har søknadspapirer eller sånt, så kan man komme reV inn.” –  ”Om jeg kan finne ut hvor stor og høy bygning jeg kan seVe opp. For meg er det helt forkastelig. Det må jeg slippe, jeg har ikke peiling på det. Jeg vil ikke lese kommuneplanens arealdel... Eller reguleringsplan. Det må noen, på en eller annen måte, igjen; hvis jeg har lagt inn hvor jeg bor, så må det komme opp av seg selv.” 13.11.15 28 Hvor mange har brukt veiviseren? Siden oppstart: Mest populære sLer: –  64 254 økter 33 prosent garasje – 
–  50 670 brukere –  24 prosent bod –  497 850 sidevisninger –  15 prosent hyVe –  15 prosent kontor –  27 prosent at brukerne kommer Llbake –  13 prosent garasje m/rom Tall fra perioden 8. juli -­‐ 10. november 11.11.15 29 Eksempel på bruk på kommunal ne.side 11.11.15 30 Var veiviseren nyYg? –  91 % svarer at veiviseren er nyTg • 
• 
• 
Veldig bra! DeVe synes jeg var brukervennlig og oversiktlig Takk! Rask og enkel NyTg med punktvis gjennomgang –  9 % svarer at veiviseren ikke er nyTg Jeg ønsker å finne mer om glasse inn en veranda •  Skal bygge Llbygg Ll bustadhus, men testa garasje i staden for fann ikkje reV reVleiar. •  Hadde vært fint om det ble informert om hvordan garasje med flaV tak beregnes i forhold Ll gesims og mønehøyde •  Jeg har fremdeles ikke fåV vite om jeg må søke om å rive den gamle garasjen før jeg kan få saV opp den nye (Basert på over 700 Llbakemeldinger) • 
11.11.15 31 Planen framover? –  Utvide med Llbygg –  OverseVe Ll nynorsk –  Kartlegge hvilke andre utvidelser brukerne vil ha –  Lage mer av det samme –  Og enda mer av det samme 11.11.15 32 www.dibk.no roa@dibk.no Ragnhild Olin Amdam 11.11.15 Følg oss på: