MYYNTIESITE 27.06.2016 ULOSMITATTU

MYYNTIESITE
KYMENLAAKSON ULOSOTTOVIRASTO
PL 113, Vuorikatu 1
45101 KOUVOLA
Puhelin 029 56 23450, Telekopio 029 56 23481
27.06.2016
Sähköposti kymenlaakso.uo@oikeus.fi
ULOSMITATTU ASUINKIINTEISTÖ HAMINAN SALMENKYLÄSSÄ
Myydään ulosottomiehen toimittamalla vapaalla virallismyynnillä ulosmitattu Haminan
Salmenkylässä sijaitseva asuinkiinteistö osoitteessa www.huutokaupat.com ajalla
27.06.2016-02.08.2016
Esittely
Tiedustelut
Keskiviikkona 27.7.2016 klo 10:30-11:00
kihlakunnanulosottomies Jarmo Arvila, puh. 029 56 24382, 050 3632764
Myytävän omaisuuden tiedot
Paikka
Kunta
Kaupunginosa tai kylä
Osoite
Hamina
Salmenkylä
Näkintie 26, 49400 Hamina
Kiinteistöt
Kiinteistötunnus
Tilan nimi
75-427-3-381
Mäkirinne
MYYNTIESITE
1
Tilan tai tontin pinta-ala
Kiinteistön
asuinhuoneistopinta-ala
Käyttötarkoitus
Maasto
Ranta
Tontti
Kunnallistekniikka
n. 0,1656 ha
n. 96,0 m2
Vakituinen asuminen.
Rinnemaasto.
Ei.
Hoitamaton.
Liitetty kunnalliseen vesi- ja viemäriverkkoon.Haminan Vesi Oy liittymä on suljettu.
Kiinteistön ostaja maksaa liittymän uudelleen avaamisesta palveluhinnaston mukaan
124 euroa. Liittymän siirto uudelle omistajalle edellyttää, että kiinteistöä koskevat
saatavat maksetaan Haminan Vesi Oy:lle, rästin määrä on 245,33 euroa per
21.6.2016. Jos rästiä ei suoriteta katsotaan kyseessä olevan uusi liittymä, jonka hinta
on 2480 euroa.
Rakennusoikeus
414 neliömetriä, josta käytetty 165 neliömetriä ( kiinteistön pinta-ala kerrottuna
tehokkuusluvulla 0.25).
Kaavatilanne ja kaavatiedot Asemakaava ohjeellinen tonttijako 22.02.1979 ,Yleiskaava 20.03.2006.Tarkemmat
tiedot Haminan kaupunki.
Osuudet yhteisiin alueisiin Ei.
Kiinteistöllä sijaitsevat
Omakotitalo
rakennukset
Rakennukset
Kuuluu kiinteistöön
75-427-3-381
Rakennustyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1966
Kerrosmäärä
1
Kerrosala
165,0 m2
Rakennusmateriaali
Puu, tiiliverhous.
Seinärakenne
Puuranka mineraalivillaeristys.Väliseinät pääosin puurakenteisia.
Kattotyyppi ja kattomateriaali Harjakatto,saumattu peltikate.
Sähköliittymä
Sähköliittymä on purettu ja kohteesta on sähkömittari poistettu (linjan irrotus 8.2.2016,
mittarin poistopäiväksi tallennettu 6.4.2016). Uuden omistajan tulee ostaa kohteeseen
uusi liittymä.
Kymenlaakson Sähkö Oy:n 3x25A liittymä maksaa 01.07.2016 voimaan tulevan
hinnaston mukaisesti 2.700 e.Liittymismaksu on arvonlisäveroton ja siirto- ja
palautuskelpoinen, ellei sitä ole purettu. Liittymämaksu sisältää myös mittarin
kytkennän asiakkaan mittauskeskukseen. Liittyjän tulee liittymän lisäksi hankkia
liittymiskaapeli sekä mittauskeskus. Kymenlaakson Sähkö Oy:n mukaan yleisimmän
vakiotuotepaketin hinta on tällä hetkellä 1.330 e.
Lämmitys
Tehdyt peruskorjaukset
Tulevat korjaukset
Tehdyt kuntotarkastukset
Muut tiedot
Öljylämmitteinen kattilalaitos, lämmönjako seinäpatterein.
Ei tarkkaa tietoa. Viemäröintiä käyttökunnostettu.
Tarve laaja (ks. kuntokartoitus). Autotallin katto vaatii pikaista korjausta. Kaatunut puu
on kuitenkin poistettu kohteesta.
02.11.2015
Rakennus on ollut kylmillään ja ei täytä asumiselle asetettavia vaatimuksia. Ennen
rakennuksen asuinkäyttöön käyttöönottamista, suositeltu vaurioiden korjaamista ja
pintojen perusteellista puhdistamista. Kylmillään olevaan rakennukseen muodostuu
aika-ajoin mikrobikasvulle suotuisat olosuhteet.
Rakennukseen tutustuminen paikan päällä suositeltavaa. Korjaamista vaativat kohteet
ja toimenpiteet on eritelty kuntokartoituksessa . Asuinpinta-ala on ilmoitettu
valmistumisajankohdan ( 1960 -luku ) mukaisesti ja voi poiketa nykyisen
laskemistavan tuloksesta.
Alueella tehty vesirakennustyö ei koske kiinteistöä. (normaalia viemäreiden uusimista)
Huoneisto
Huoneiden lukumäärä
Huoneiston kokoonpano
Asuinpinta-ala
Kokonaispinta-ala
5
4 huonetta,keittiö,pesuhuone,sauna ,wc,kylmäkomero,erillinen vaatehuone.
96,0 m2
165,0 m2
MYYNTIESITE
2
Kerros
Pintamateriaalit
Keittiön varusteet
Kylpyhuoneen varusteet
Sauna
Säilytystilat
Muut huoneistoon kuuluvat
tilat
Tehdyt kuntotarkastukset
1/1
Seinät maalattu lastulevy,lattiat abestivinyylilaatta ( rikkoutumia,purettava
asbestityönä).
Alkuperäiset ja puutteelliset.
Pesuhuone puupaneeli,laattalattia.Märkätilan rakenteet rakentamisajankohdan
mukaisia,eivät vastaa nykymääräyksiä.
Puupaneloitu puulämmitteinen.
Vaatehuone.
Autotalli. ( katon rakennetta rasittaa kaatunut puu ).
02.11.2015
Asiakohtaiset myyntiehdot
Tarjousten esittämistapa
Kohde myydään www.huutokaupat.com internetsivustolla järjestettävässä ulosmitatun
omaisuuden nettihuutokaupassa. Tarjoukset on tehtävä nostotarjouksin
nettihuutokaupassa osoitteessa www.huutokaupat.com ajalla 27.6.2016 - 02.08.2016
klo 11:00 tai kolme minuuttia viimeiseen huutokauppaan hyväksytyn tarjouksen
jälkeen.
Ulosottovirasto ei vastaa palveluntarjoajan järjestelmän toimivuudesta. Korkein tarjous
on se tarjous, jonka palveluntarjoajan järjestelmä on korkeimpana hyväksynyt.
Korkeimman tarjouksen hyväksymisestä tai hyväksymättä jättämisestä päätetään
erikseen. Nettihuutokaupan päättymisen jälkeen ulosottomies ilmoittaa korkeimman
tarjouksen tekijälle tarjouksen hyväksymisestä tai hylkäämisestä.
Vähimmäiskorotus
200 euroa
Alin hyväksyttävä tarjous
Täytäntöönpanokulut 2391,16 euroa. Alimpaan hyväksyttävään tarjoukseen sisältyvät
täytäntöönpanokulut tarkentuvat myyntipäivään. Alimman hyväksyttävän tarjouksen
ylittävää tarjousta ei kuitenkaan hyväksytä mikäli se selvästi alittaa omaisuuden
käyvän hinnan paikkakunnalla.
Maksuehdot
- käsiraha
- maksuaika
Korkeimman tarjouksen tehneen on viipymättä tarjouksen hyväksymisen jälkeen
suoritettava käsirahana 20 prosentin osuus kauppahinnasta. Käsiraha suoritetaan
käteisellä tai välittömästi tapahtuvana tilillepanona Kymenlaakson ulosottoviraston
virkavaraintilille numero FI42 5000 0121 5005 07. Käsirahaa ei voi maksaa
luottokortilla.
Loppukauppahinnalle annetaan tarvittaessa maksuaikaa 23.08.2016 saakka. Koko
kauppahinnalle on maksettava korkolain 3 §:n 2 momentin mukainen korko
maksuajalta. Korko on 1.1.-30.6.2016 0,5 %.
Mikäli hyväksytyn tarjouksen tehnyt ostaja laiminlyö suorittaa hyväksytyn käsirahan
ja/tai kauppahinnan ulosottovirastolle annettuna maksuaikana, vastaa tarjouksen
tehnyt mahdollisesti uudesta myynnistä aiheutuvista kuluista ja hinnan erotuksesta
ulosottokaaren 5 luvun 25 §:n mukaisesti.
Kiinnitykset
Myytyyn omaisuuteen kohdistuvat panttioikeudet raukeavat, kiinnitykset jäävät
voimaan ja panttikirjat luovutetaan ostajalle.
Muut tiedot
Omaisuus on ulosmitattu ja se myydään ulosottomiehen toimittamalla vapaalla
myynnillä noudattaen soveltuvin osin ulosottokaaressa säädettyjä yleisiä
huutokauppaehtoja.
Ostaja on lainhuutoa hakiessaan velvollinen maksamaan kaupasta menevän
varainsiirtoveron 4%.
Muutoksenhaku
Ulosottovalitus myynnistä ja sitä edeltävästä toimesta on tehtävä kolmen viikon
kuluessa siitä kun myynti on toimitettu. Valitusosoitus liitetään myynnistä tehtävään
päätökseen.
MYYNTIESITE
3
Sofia Paajanen
kihlakunnanvouti
Kotkan toimipaikka
Liitteet
Kiinteistörekisteriote
Kiinteistörekisterin karttaote
Kuntotarkastusraportti
Kaavatiedot
Rakennuspiirustukset
Yleiset huutokauppaehdot
Allmännä auktionsvillkor
MYYNTIESITE
4