MYYNTIESITE 08.12.2016 PALANUT OMAKOTITALO

ETELÄ-KARJALAN
ULOSOTTOVIRASTO
PL 40, Pormestarinkatu 1 A, 2. krs
53101 LAPPEENRANTA
Puhelin 029 562 4440, Telekopio 029 562 4460
MYYNTIESITE
08.12.2016
Sähköposti etela-karjala.uo@oikeus.fi
PALANUT OMAKOTITALO PIHARAKENNUKSINEEN SAIMAAN RANNALLA
LAPPEENRANNAN RUTOLASSA
Nettihuutokauppa päättyy 4.1.2017 klo 13:00
Esittely
Tiedustelut
Tiistaina 20.12.2016 klo 13.00
kihlakunnanulosottomies Merja Reiman, puh. 029 562 4459, 050 320 0019
Myytävän omaisuuden tiedot
Paikka
Kunta
Kaupunginosa tai kylä
Osoite
Kiinteistöt
Kiinteistötunnus
Tilan nimi
Tilan tai tontin pinta-ala
Ranta
Kunnallistekniikka
Kaavatilanne ja kaavatiedot
Kiinteistöllä sijaitsevat
rakennukset
Muut tiedot
Lappeenranta
Rutola
Munterontie 141, 53830 Lappeenranta
405-477-6-13
Munteronhovi
n. 0,4670 ha
Ruopattu, Saimaaseen matkaa noin 50 metriä.
Liitetty kunnalliseen vesiverkkoon, omat umpijätevesisäiliöt.
Yleiskaava
Omakotitalo, piharakennus, lasinen huvimaja, kaksi autotallia, leikkimökki ja puuliiteri.
Asuinrakennus tuhoutunut sisätiloiltaan lähes täydellisesti tulipalossa. Rakennuksessa
on mittavat noki- ja savuvahingot sekä sammutustöiden seurauksena syntyneet
kosteusvauriot. Piharakennuksen lopputarkastus on hyväksytty ehdollisena. Oheisena
liitteenä lista huomautuksista. Tarvittaessa lisätietoa antaa Lappeenrannan kaupungin
MYYNTIESITE
1
rakennusvalvonta. Piharakennus on ollut kylmillään talven, jolloin käyttövesi- ja
harmaavesiputkisto on mahdollisesti vaurioitunut.
Palaneen rakennuksen tarkemmat vauriohavainnot ja suositeltavat korjaustoimenpiteet
liitteenä olevassa 23.12.2015 laaditussa raportissa. Polygon Finland Oy.
Palstojen lukumäärä kiinteistöllä 2. Ks. kiinteistörekisterin karttaote.
Rakennukset
Rakennustyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1992
Kerrosmäärä
1½
Rakennusmateriaali
Puurunkoinen tiilivuorattu omakotitalo. Katemateriaalina tiili.
Kattotyyppi ja kattomateriaali Harjakatto, betonitiilikate
Sähköliittymä
Lappeenrannan Energia 3x25A
Lämmitys
Suora sähkölämmitys, varaava takka.
Tehdyt kuntotarkastukset
Tomi Juntto, Polygon Finland Oy 23.12.2015
Rakennustyyppi
Lämpöeristetty asuinkäyttöön soveltuva piharakennus
Rakennusvuosi
1996/2014
Rakennusmateriaali
Puurunkoinen, tiiliverhottu, betonilaatta
Kattotyyppi ja kattomateriaali Harjakatto, betonitiilikate
Sähköliittymä
Lappeenrannan Energia
Lämmitys
Suora sähkölämmitys. Lämmönjako tapahtuu läpivirtauspattereilla.
Tehdyt kuntotarkastukset
Risto Lindberg 17.09.2015
Muut tiedot
Rakennuksessa huone, alkovi ja wc. Pinta-ala n. 26 m2, autotalli 17 m2, vaja 6 m2.
Rakennuslupatiedot: Piharakennus osittain keskeneräisenä hyväksytty käyttöön
ehdolla, että autovajan katto verhotaan kipsonit-levyllä ja autovaja varustetaan tulo- ja
poistoilmaventtiilein.
Mikäli vajaan myöhemmin rakennetaan sauna- ja pesutilat, on muutokselle haettava
asianmukainen toimenpidelupa.
Huoneisto
Huoneiston kokoonpano
Asuinpinta-ala
Kokonaispinta-ala
Keittiön varusteet
Sauna
8h, k, khh, th, s
Pohjakuva ohessa liitteenä
231,0 m2
256,0 m2
2 jääkaappia, 2 pakastekaappia, keraaminen liesitaso, kiertoilmauuni, liesituuletin ja
astianpesukone. Keittiön kalusteet, pinnat ja ja koneet ovat kärsineet huomattavat
noki- ja savuvahingot.
Nokivaurioiden seurauksena pesuhuonetilat käyttökelvottomat.
Asiakohtaiset myyntiehdot
Tarjousten esittämistapa
Tarjoukset esitetään vapain nostotarjouksin.
Vähimmäiskorotus
300,00 euroa
Alin hyväksyttävä tarjous
Täytäntöönpanokulut. Ulosottomies ei kuitenkaan saa hyväksyä tarjousta, joka selvästi
alittaa omaisuuden käyvän arvon paikkakunnalla.
Maksuehdot
- käsiraha
- maksuaika
Korkeimman tarjouksen tehneen henkilön on tarjouksen hyväksymisen jälkeen
välittömästi maksettava käsirahana 20 % kauppahinnasta ellei ostajaa arvioida selvästi
maksukykyiseksi. Käsirahaksi kelpaa käteinen raha, pankkikortti, pankkishekki ja
pankkivekseli. Myös välittömästi tapahtuva tilillepano Etelä-Karjalan ulosottoviraston
virkavaraintilille Pohjola Pankki Oyj FI20 5000 0121 5005 15 hyväksytään. Käsirahaa
ei voi maksaa luottokortilla.
Loppukauppahinnalle saa tarvittaessa maksuaikaa enintään kuusi (6) viikkoa
tarjouksen hyväksymisestä lukien. Koko kauppahinnalle on maksettava korkoa
korkolain 3 § 2 momentin mukaisesti myyntipäivästä lukien maksuajan päättymiseen
saakka.
MYYNTIESITE
2
Ostajan vastattavaksi
siirtyvät velvotteet ja
oikeudet
Ostaja voi siirtää Lappeenrannan Energia Oy:n sähköliittymän nimiinsä ottamalla
vastattavakseen kaikki liittymään kohdistuvat saatavat. Lappeenrannan Energia Oy:ltä
8.12.2016 saadun tiedon mukaan maksamattomia erääntyneitä sähkölaskuja on
2.566,23 euroa. Vaihtoehtoisesti ostaja voi hankkia uuden liittymän. Uuden 3x25A
liittymän hinta on 3.300,00 euroa.
Kiinnitykset
Myytyyn omaisuuteen kohdistuvat panttioikeudet raukeavat, kiinnitykset jäävät
voimaan ja panttikirjat luovutetaan ostajalle.
Muut tiedot
Omaisuus on ulosmitattu ja se myydään ulosottomiehen toimittamalla vapaalla
myynnillä noudattaen soveltuvin osin ulosottokaaressa säädettyjä yleisiä
huutokauppaehtoja.
Muutoksenhaku
Ulosottovalitus myynnistä on tehtävä kolmen viikon määräajassa myynnistä lukien.
Valitusosoitus liitetään myynnistä tehtävään päätökseen.
Pertti Rönkkö
kihlakunnanvouti
Lappeenrannan päätoimipaikka
Liitteet
Yleiset huutokauppaehdot
Vahinkotarkastusraportti
Kuntotarkastus, piharakennus
Kiinteistörekisteriote
Kiinteistörekisterin karttaote
Päärakennuksen pohjakuva
MYYNTIESITE
3