Vliegenvangerlaan 11 2566 RM Den Haag

Vliegenvangerlaan 11
2566 RM Den Haag
€ 635.000,- k.k.
Sfeervol, goed onderhouden, ruime 8 kamer tussenwoning met 5 grote slaapkamers, 2
badkamers, zolder, ruime kelder en zonnige achtertuin gelegen op het oosten. Erfpachtgrond
waarvan de canon eeuwigdurend is afgekocht.
Nabij winkels, scholen zoals International- en European School of The Hague, openbaar
vervoer, Bosjes van Pex met diverse sportfaciliteiten en duinen, het strand en de zee!!
INDELING
Fraai aangelegde voortuin, ca. 5.95 x 5.58, entree met luifel, hal met fraaie originele
wandtegels, leistenen vloertegels, toilet met fontein, toegang naar ruime kelder ca. 9.80 x 1.87
met opstelplaats close in boiler en c.v.-ketel en koekoek.
Sfeervolle woon-/eetkamer ca. 10.72 x 3.75 met visgraat parketvloer, 2 vaste kasten, hout
open haard en voorerker voorzien van zit-vensterbank. Klassieke keuken ca. 4.00 x 2.07 met
blauw keukenblok met verzonken keramieken spoelbak, originele schouw met 5-pits
gasfornuis en afzuigkap, oven, vaatwasser, koel-vrieskast, barblad en deur naar zonnige
achtertuin ca. 14.00 deels 9.50 x 5.95 gelegen op het oosten.
1e VERDIEPING
Overloop, toilet met fontein, ruime achterslaapkamer ca. 4.57 x 3.50 met bijgetrokken zijkamer
ca. 3.05 x 2.07 voorzien van blokparketvloer en openslaande deuren naar zonnig balkon ca.
5.57 x 0.90. Grote voorslaapkamer ca. 5.54 x 3.75 met originele schouw en kastenwand,
annex naar badkamer ca. 2.94 x 1.85 met hoek(bubbel)ligbad en wastafel.
2e VERDIEPING
Overloop, 2e badkamer ca. 3.05 x 2.07 met douche, wastafel, wasmachine-/en
drogeropstelling, achterslaapkamer ca. 4.50 x 3.50 met vaste kast en grote dakkapel, ruime
voorslaapkamer ca. 3.73 x 3.75 met vaste kast en grote dakkapel, voorzijkamer ca. 2.50 x 1.85
voorzien van dakkapel en opstelplaats geiser.
Vaste trap naar prachtige lichte zolderkamer ca. 5.76 x 3.37 met 2 dakramen
BIJZONDERHEDEN
Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond, waarvan de canon is afgekocht.
Aanvaarding in overleg.
Onroerend zaakbelasting 2014 € 425,48 per jaar.
Rioolheffing 2014 € 132,30 per jaar.
Elektra 9 groepen met aardlekschakelaar.
Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Intergas, bouwjaar 1997.
Warmwatervoorziening middels c.v.-ketel, elektrische boiler en geiser in eigendom.
De onderhoudssituatie van de keuken is goed en het sanitair goed/uitstekend.
De onderhoudssituatie is zowel binnen als buiten goed.
De gehele woning is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas.
Nabij winkels aan het De Savornin Lohmanplein, Fahrenheitstraat, Goudsbloemlaan.
Badplaats Kijkduin, Bosjes van Poot, Bosjes van Pex en op steenworp afstand van duinen,
strand en zee!
Openbaar vervoer, (RandstadRail lijn 3, tramlijn 12, bus 24), uitvalswegen via Westlandroute
en Hubertustunnel.
Nabij International School of The Hague, European School of The Hague, basisscholen en
diverse sportfaciliteiten zoals tennis, voetbal, hockey, paardrijden en handbal.
Gemeentelijk beschermd stadsgezicht, Vogelwijk.
De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing.
Bouwjaar ca. 1930.
Woonoppervlakte ca. 170 m². De inhoud van de woning is ca. 640 m³.
De woning is bouwkundig gekeurd.
Model NVM-koopakte van toepassing.
KADASTRALE INFORMATIE:
Gemeente: ’s-Gravenhage
Sectie : AO
Nummer: 1860
Grootte: 1 are 78 centiare
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
############################################
Attractive, well maintained, spacious 8 room house with 5 large bedrooms, 2 bathrooms, attic,
large basement and sunny back garden facing east. Eternal lease-hold land which the rent
charge has been bought off.
Nearby shops, schools such as International- and European School of The Hague, public
transportation, Bosjes van Pex with sports facilities, shops and just steps away from the dunes,
beach and sea !!
LAY-OUT
Attractive landscaped front garden, approx. 5.95 x 5.58, entrance with canopy, hall with
beautiful original wall tiles, slate floor tiles, toilet, access to large basement approx. 9.80 x 1.87
with position of the close in boiler and central heating system and cuckoo.
Cozy living / dining room approx. 10.72 x 3.75 with herringbone parquet flooring, 2 cupboards,
wooden fireplace and bay window with window seating. Classic kitchen 4.00 x 2.07 with blue
kitchen unit with recessed ceramic sink, original chimney with five burner gas stove, hood,
oven, dishwasher, fridge-/freezer combination, breakfast bar and door to sunny back garden
approx. 14.00 partly 9.50 x 5.95 facing east.
1st FLOOR
Landing, toilet with washbasin, spacious bedroom approx. 4.57 x 3.50 with an adjacent side
room approx. 3.05 x 2.07 with block parquet flooring and French doors to sunny balcony
approx. 5.57 x 0.90. Large bedroom at the back approx. 5.54 x 3.75 with original fireplace and
cupboards, annex bathroom approx. 2.94 x 1.85 with corner (bubble) bath and washbasin.
2nd FLOOR
Landing, 2nd bathroom approx. 3.05 x 2.07 with shower, washbasin, connection for washing
machine- and dryer, bedroom at the back approx. 4.50 x 3.50 with cupboard and large dormer,
spacious bedroom approx. 3.73 x 3.75 with cupboard and large dormer, side room at the front
ca. 2.50 x 1.85 with dormer and position geyser.
Fixed stairs to beautiful bright attic approx. 5.76 x 3.37 with two skylights
SPECIAL FEATURES
Eternal lease-hold land which the rent charge has been bought off.
Acceptance in agreement.
Sewerage charges 2014 € 132.30 per year.
Electricity 9 groups with circuit breaker.
Central heating system, brand Intergas, built in 1997.
Hot water by electric boiler and central heating system, owned.
The maintenance situation of the kitchen good and bathroom good/excellent.
The maintenance situation inside as well as outside is good.
The house has wooden window frames with double glazing.
Close shops at De Savornin Lohmanplein, Fahrenheitstraat and Goudsbloemlaan.
Boulevard of Kijkduin, “Bosjes van Pex” and within cycling distance of dunes, beach and sea!
Public transport (RandstadRail Line 3, Bus 24 and tramline12) and roads through Westland
route and Hubertustunnel.
Near International School and European School of The Hague, various schools and sport
facilities such as tennis, soccer, hockey, horseback riding and handball.
Part of the conservation area of the village or town.
The lead-/asbestos and age clauses will be applied.
Built in approx. 1930.
Living surface approx. 170 m². The volume of the house is approx. 640 m³.
Technical survey available.
NVM model deed applicable.
Powered by TCPDF (www.tcpdf.org)
Living area
170 m²
Volume
640 m³
Area
180 m²
Type
herenhuis
Rooms
7
Bedrooms
5
Garden
Ja, achtertuin
Available as
in overleg