Wohnungen Hotel Silberhorn

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Leben in Wengen
Living in Wengen
Luxuswohnungen in den Alpen
Luxury apartments in the Alps
WOHNUNGEN HOTEL SILBERHORN
APARTMENTS HOTEL SILBERHORN
Bauherrschaft / Constructor
Architektur
Verkauf / Sale information
Hotel Silberhorn
Familie H. & T. Zinnert- Regotz
CH-3823 Wengen
Telefon
0041 (0) 33 856 69 69
Email
hotel@silberhorn.ch
Leonini GmbH
Architektur
CH-3823 Wengen
RE/MAX Interlaken, Hans Simon
Höheweg 3
CH-3800 Interlaken
Telefon
0041 (0) 79 622 08 80
Email
hans.simon@remax.ch
www.silberhorn.ch
WOHNUNGEN HOTEL SILBERHORN | APARTMENTS HOTEL SILBERHORN
www.remax.ch/interlaken
SITUATIONS PLAN
SITUATION PLAN
GEOGRAFISCHE LAGE
GEOGRAPFICAL LOCATION
WOHNUNGEN HOTEL SILBERHORN
Willkommen im alpinen , verkehrsfreien Sommer- und
Winterkurort Wengen.
Ihr Feriendomizil im Herzen der Schweiz!
„Der schönste Platz der Welt“
Mit diesem überzeugenden Titel seiner Autobiographie hat
Ernst Gertsch, Skipionier und Vater des LauberhornSkirennens, den nächsten Generationen von Wengen, sein
Vermächtnis hinterlassen.
APARTMENTS HOTEL SILBERHORN
Welcome to the traffic-free summer and winter alpine health
resort of Wengen.
Your holiday home in the heart of Switzerland.
„The most beautiful place in the world!!“
With this compelling title of his autobiography, Ernst
Gertsch, pioneer skier and father of the Lauberhorn ski race
left his legacy for the next generation in Wengen.
WENGEN
WENGEN
Das Ferienwunderland vor der schönsten Bergkulisse der
Welt. Hoch über dem Lauterbrunnental, am Fusse der
Jungfrau, erstreckt sich, auf einer der windgeschützten
Sonnenterasse, der Bergkurort Wengen.
Als anerkannter Klimakurort (Reizstufe 2), liegt Wengen
auf einer mittleren Höhe von 1‘274m ü. Meer. Durch
seine Lage, geniesst der Ort das Privileg einer
überdurchschnittlich langen Sonnenscheindauer.
This wonderful holiday world lies in front of the most
beautyful mountain scenery in the world. High above the
Lauterbrunnen valley ath the foot of the the Jungfrau, the
mountain resort of Wengen extends along a windprotected sunny terrace.
As a recognised health resort (stimulation level 2), Wengen
is situated at an altitude of 1‘274 m above sea level.
Because of ist position the village enjoys above-average
hours of sunshine.
SOMMER
SUMMER
Wengen, im Zentrum des Berner Oberlandes, ist der ideale
Ort zum Ausspannen, sowie für Wanderungen und
Bergtouren jeglichen Schwierigkeitsgrades.
Wengen, in the centre of the Bernese is an ideal place for
relaxation and for walks and mountain tours of all levels of
difficulty.
Mehrere Bergbahnen in der unmittelbaren Umgebung,
führen Sie zu den schönsten Aussichtspunkten dieser
grandiosen Bergwelt.
Several mountain railways in the immediat vicinity lead to
the most beautiful viewpoints of this magnificent
mountain world.
Felix Mendelssohn Batholdy besuchte Wengen schon 1842.
Im August findet in Wengen jährlich die Mendelssohn
Musikwoche statt.
Allready in 1842 Felix Mendelssohn Batholdy visited
Wengen.
The Mendelssohn Music Week is held every august.
SOMMER
SUMMER
SOMMER
SUMMER






30 km Spazierwege rund um das Dorf
500 km markierte Wanderwege in der ganzen Region
Bergsteigerzentrum Wengen-Lauterbrunnen-Mürren
2 Tennisplätze, Minigolf, Freiluftbad, Kinderspielplatz
Delta- & Gleitschirmfliegen vom Männlichen (2‘230m)
Nordic-Walking, Bike, River-Rafting, Canyoning
 30 km of footpaths around the village
 500 km of marked hiking trails throughout the entire Jungfrau region
 Mountaineering Centre Wengen-Lauterbrunnen-Mürren
 4 Tennis courts, crazy golf, open-air swimming pool, playground
 Hang- and paragliding from the Männlichen (2‘230m)
 Nordic-walking, mountain biking, river-rafting, canyoning
WINTER
WINTER
Wengen, der ideale Ausgangsort im Ski-Zentrum Kleine
Scheidegg-Männlichen, mit den berühmten Abfahrten am
Lauberhorn und Eigergletscher, gehört zu den
attraktivsten und beliebtesten Wintersportorten der
Schweiz.
Im Januar findet hier jedes Jahr das Lauberhorn Skirennen
statt – sicherlich eines der spektakulärsten Weltcuprennen
im gesamten alpinen Skizirkus.
Hier kommen Wintersportler voll auf Ihre Kosten.
Wengen is the ideal starting point in the Kleine ScheideggMännlichen skiing region.
The famous downhill runs on the Lauberhorn and the Eiger
Glacier are amongst the most attractive and popular winter
sport areas in Switzerland.
The Lauberhorn ski race, certainly one of the most spectacular
worl cup races in the alpine ski racing circus, is held here every
year in January.
Passionate winter sport lovers find thereselfs in paradise.
WINTER KARTE SKIGEBIERT
WINTER
WINTER MAP SKI RESORT
WINTER







100 km gut präparierte Pisten rund um Wengen
213 km Abfahrten in der Jungfrau-Region
Skiübungsgelände für Anfänger und Kinder im Dorf
Natur- und Kunsteisbahn
Curlinghalle mit drei Rinks / Openair Curlingturniere
20 km Winter-Wanderwege um Wengen
Gleitschirmfliegen von Männlichen und vom
Lauberhorn
 100 km of perfect pistes in Wengen and surrounding
 213 km ski slopes in the Jungfrau area
 Ski practice area for beginners directly in Wengen
 Natural and artificial skating rinks
 Many opportunities for sledging.
 Curling hall with 3 skating rinks and 8 curling rinks
 20 km of great winter footpath in the Wengen area
 Paragliding from the Männlichen and Lauberhorn
Wohnungen Hotel Silberhorn
Apartments Hotel Silberhorn
STANDORTBESCHREIBUNG
LOCATION DESCRIPTION
Lage des Gebäudes
Building location
Zentrale Wohn- und sonnige Aussichtslage mit Süd
orientierter Hauptfassade, sowie einer einmaligen
unverbaubaren Aussicht auf die umliegende Bergwelt.
Central living with the main house face pointing into the
sunny south, towords the breathtaking senery.
In der Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten.
Eine Apotheke, ein Elektroshop, eine Molkerei wie div.
Restaurants.
In short walking distance you will be abled to find
shopping, a elektroshop, a dairy shop, drugstore and
restaurants.
Darüber hinaus sind Sie direkt im Ortszentrum des autoberuhigten Kurortes Wengen.
Also the Silberhorn is situated in the middle of the very
town center
WICHTIGE PUNKTE
POINTS OF INTREST
OBJEKTBESCHREIBUNG
PROPERTY DESCRIPTION
Im 4-Sterne Hotel Silberhorn sind ab Winter 2015/16
hochwertige Ferienwohnungen bezugsbereit. An
allerbester Lage, direkt im Zentrum an der Dorfstrasse,
präsentieren wir Ihnen hier ein ausserordentliches
Feriendomizil. Die Diskussionen über Erreichbarkeit,
Zugänglichkeit oder dergleichen erübrigen sich hier. Sie
brauchen kein Taxi und haben auch sonst keine
logistischen Hindernisse zu überwinden. Der Bahnhof
sowie alle erdenklichen Dienstleistungen und
Sporteinrichtungen liegen innerhalb kürzester Fussdistanz.
Allerbeste Lage auch deshalb, weil die Wohnung fast
neben der Talstation der Männlichenbahn liegt und die
Talabfahrt auch wieder dort aufhört.
Und nochmal allerbeste Lage auch deshalb, weil
unverbaubar und nach Südwesten orientiert. Die Sonne
hört hier fast nicht auf zu scheinen und die Berge fallen
Ihnen förmlich in die Wohnung.
From winter 2015/16 high class apartments in the 4 star
hotel Silberhorn are ready to move in. At Wengens best
location, directly in the centre along the village road, we
present you an exclusive holiday residence.
There is no need for discussions about reachability and
accessibility. No need for a taxi or any other logistic
problems. The train station as well as other services and
sports facilities can be reached within few foot steps.
Above all, best location because the apartment is located
next to the station of the Männlichen cable car and the ski
slope ends there again.
Also best location because the southwest orientated view
to the Jungfrau and into the Lauterbrunnen valley can not
be sheeted from any construction. The sun shines endless
and the view to the mountains is breath-taking.
OBJEKTBESCHREIBUNG - FORTSETZUNG
PROPERTY DESCRIPTION - CONTINUATION
Ein weiteres Highlight findet sich in der Kombination
Hotel / Ferienwohnung. Sie MÜSSEN nicht aber Sie
DÜRFEN im Bademantel zu den Wellness- und SPA
Einrichtungen des Hotels gelangen.
Den Eigentümern dieser aussergewöhnlichen Wohnungen
stehen die Anlagen zu Sonderkonditionen zur Verfügung.
A further highlight is the combination of hotel and
holiday apartment. From your apartment you can walk inhouse with your bathrobe to the Wellness- and fitness
facilities of the hotel.
Owner of the apartments can use this facilities at special
conditions.
Die Wohnungen von 2½ bis 4½ Zimmer mit 67m2 bis
152m2 weisen sehr interessante Grundrisse auf.
In jeder Wohnung findet sich immer wieder ein Highlight
- vom sonnigen Erkerzimmer über riesige Balkone bis hin
zur gemütlichen Mansarde.
Lassen Sie sich von den verschiedenen Formen und
Varianten inspirieren. Sie wählen IHR massgeschneidertes
Feriendomizil aus.
Und auch beim Innenausbau fliessen Ihre Wünsche in
Bezug auf Formen, Materialien und Einrichtungen mit
ein.
The apartments of 2½ to 4½ rooms with 67m² to 152m²
have very interesting ground plots. In each apartment you
will find a special highlight – bay windows, large
balconies, cosy mansard.
Let yourself inspire from different varieties of rooms and
walls. You choose your customised holiday home.
Also with the completion of the interior your wishes
regarding décor, materials and facilities will be
incorporated.
FRONTANSICHT
FRONT VIEW
Grundrisspläne
Floorplans
GRUNDRISSPLÄNE
Floorplans
1. OG ÜBERSICHT
1ST. FLOOR OVERVIEW
1. OG WOHNUNG 1.1
1ST. FLOOR APPARTMENT 1.1
Zimmer / Rooms:
4.5
Brutto Fläche:
Surface:
110.10 m2
1. OG WOHNUNG 1.2
Zimmer / Rooms:
2.5
Brutto Fläche:
Surface:
67.27 m2
Balkon
Bodenfläche:
Balcony surface:
5.65 m2
1. OG WOHNUNG 1.3
Zimmer / Rooms:
3.5
Brutto Fläche:
Surface:
76.25 m2
Balkon
Bodenfläche:
Balcony surface:
17.80 m2
2. OG WOHNUNG 2.1
2ND. FLOOR APPARTMENT 2.1
Zimmer / Rooms:
3.5
Brutto Fläche:
Surface:
79.40 m2
2. OG WOHNUNG 2.2
2ND. FLOOR APPARTMENT 2.2
Zimmer / Rooms:
3.5
Brutto Fläche:
Surface:
94.15 m2
Balkon
Bodenfläche:
Balcony surface:
50.98 m2
3. OG WOHNUNG 3.2
3RD. FLOOR APPARTMENT 3.2
Zimmer / Rooms:
4.5
Brutto Fläche:
Surface:
151.89 m2
Balkon
Bodenfläche:
Balcony surface:
7.82 m2
4. OG WOHNUNG 4.2
4TH. FLOOR APPARTMENT 4.2
Zimmer / Rooms:
4.5
Brutto Fläche:
Surface:
152.58 m2
Balkon
Bodenfläche:
Balcony surface:
7.80 m2 &
11.50 m2
Wellness Hotel Silberhorn
KAUFPREISDEFINITION
DEFINITION OF PURCHASE PRICE
RAUMGESTALTUNG WOHNUNGEN
INTERIOR DESIGN OF APARTMENTS
Budgetpreise (Bruttopreise ohne MwSt.)
Budget prices (Gross prices excl. VAT.)
Raum
Bauteil
Material
Richtpreis
Room
Component
Material
Guide price
Entree
Boden
Wände
Decke
Parkett
Verputz gestrichen
Spritzputz
150.00/m2
Entrancehall
Floor
Walls
Ceiling
parquet
painted plaster
sprayed plaster
150.00/m2
Wohnen/
Essen
Boden
Wände
Decke
Parkett
Verputz gestrichen
Spritzputz
DG - Holz Fichte
150.00/m2
Living/
dining
Floor
Walls
Ceiling
parquet
painted plaster
sprayed plaster
Top floor- wood (Spruce)
150.00/m2
Küche
Boden
Wände
Decke
Keramik/Steinzeug
Verputz gestrichen
Spritzputz
DG - Holz Fichte
120.00/m2
Kitchen
Floor
Walls
Ceiling
parquet
painted plaster
sprayed plaster
Top Floor – Wood (Spruce)
120.00/m2
Schlafen
Boden
Wände
Decke
Parkett
Verputz gestrichen
Spritzputz
DG - Holz Fichte
150.00/m2
Bedrooms
Floor
Walls
Ceiling
parquet
painted plaster
sprayed plaster
Toop floor- wood (Spruce)
150.00/m2
Bad/
Dusche/WC
Boden
Wände
Decke
Keramik/Steinzeug
Keramik/Steinzeug
Spritzputz
DG – Holz Fichte
120.00/m2
Batchroom/
Floor
ceramic tiles/vitrified ceramic tiles 150.00/m2
Shower/WC
Walls
Ceiling
ceramic tiles/vitrified ceramic tiles
sprayed plaster
Top floor – wood (Spruce)
KAUFPREISDEFINITION
RAUMGESTALTUNG WOHNUNGEN
INTERIOOR DESIGN OF APARTMENTS
Budgetpreise (Bruttopreise ohne MwSt.)
Budget prices (Gross prices excl. VAT)
Küche
22‘000.00 – 32‘000.00 je nach Variante
Kitchen
22‘000.00 – 32‘000.00 depending on apartment
Bäder
Whg. 1.1
Whg. 1.2
Whg. 1.3
16‘000.00
20‘000.00
10‘000.00
Bathrooms
Whg. 1.1
Whg. 1.2
Whg. 1.3
16‘000.00
20‘000.00
10‘000.00
Whg. 2.1
Whg. 2.2
25‘000.00
21‘000.00
Whg. 2.1
Whg. 2.2
25‘000.00
21‘000.00
Whg. 3.2
32‘000.00
Whg. 3.2
15‘000.00
Whg. 4.2
31‘000.00
Whg. 4.2
31‘000.00
Waschen /
Trocknen
Kann gegen Mehrpreis in der Wohnung installiert werden,
ansonsten steht den Eigentümern im Erdgeschoss ein
Waschsalon zur Verfügung (Kostenpflichtig).
Washing /
Dryer
Can be installed at a surcharge. There is a public laundry within
the hotel available (against a fee).
KAUFPREISDEFINITION
Im Kaufpreis inbegriffen:
Included in purchase price:
Baugenehmigungsgebühren, Gebäudeversicherung GVB,
Bauherrenhaftpflicht, Bauwesenversicherung während der Bauzeit.
Kosten für die Begründung von Stockwerkeigentum.
Der Kaufbetrag jeder Wohnung basiert auf vorliegendem Baubeschreib
und Grundrissplänen Masstab 1:100
Building permit fees, GVB building insurance, developer‘s liability
insurance, building insurance during construction.
Costs for registration of freehold apartments.
The purchase price for each apartment is based on the present building
specifications and ground plans Scale 1:100
Nicht im Kaufpreis inbegriffen
Not included in purchase price:
Notariatskosten für die Erlangung einer Kaufbewilligung für Ausländer.
Notariatskosten für den Kauf der Stockwerkeinheit.
Handänderungssteuer 1,8% vom Verkaufspreis
Kosten für eine eventuelle Schuldbrieferrichtung.
Parkplatzersatzgebühren CHF 6‘000 an die Gemeinde Lauterbrunnen
Notary‘s fees for obtaining a purchase permit for
Notary‘s fees for the purchase of the apartment.
Owner ship transfer tax of 1,8 % of the sales price
Costs for any registration of any mortgage notes.
Parking-replacement-fee of CHF 6‘000 for the municipality of
Lauterbrunnen.
Sonderwünsche
Special requirements
Vom Käufer gewünschte Grundrissänderungen und Änderungen in
baulicher oder in gestalterischer Art werden mit dem Verkäufer bzw.
Architekt direkt besprochen.
Alle vom Käufer gewünschten Änderungen bezüglich Ausbau und
Ausstattung der jeweiligen Stockwerkeinheit werden mit einer Mehr- oder
Minderkostenabrechnung separat abgerechnet.
Auf sämtliche Mehrkosten welche planerische Mehrleistung oder
Mehrleistung der Bauleitung mit sich bringen, wir dem Architekten ein
Honorar im Umfang von 12% dieser Kosten geschuldet.
Changes to the ground plan and modifications to the building or design,
which are required by the purchaser, shall be directly negotiated with the
vendor or the architect.
The increased or reduced costs of all required modifications with regard
to interior finishing and furnishing of the particular apartment will be
settled separately.
For all additional costs, which are caused by extra panning work or work
by the site management an architect‘s fee of 12% of these costs will be
incurred
Kauf gemäss separater Preisliste.
Purchase price as per separate price list.
BEDINGUNGEN
CONDITIONS
Die in dieser Dokumentation vorliegenden Informationen sind nur für
den Empfänger bestimmt und dürfen ohne unsere Zustimmung weder
kopiert noch irgendwo auf elektronische Art Dritten zur Verfügung
gestellt werden.
The information in this documentation is destined for the
recipient only and may not, without my permission, be copied
or passed on to third parties electronically or otherwise.
Aufgrund der Zustellung dieser Dokumentation kann keinerlei
Auftragsverhältnis abgeleitet werden. Ebenso werden sämtliche
Ansprüche bezüglich allfälliger Provisions- oder Maklergebühren von
der Eigentümerschaft und von RE/MAX abgelehnt.
Receipt of this documentation does not oblige either party to a
contract. At the same time both the present owners of the
property and RE/MAX reject any claims from third parties for
estate agency fees or other related costs.
Das Objekt gilt als reserviert, wenn die Reservationsvereinbarung
gegenseitig unterzeichnet und die erste Anzahlung von 10% des
Kaufpreises bei uns eingegangen ist. Mündliche Reservationen sind
nicht möglich.
30% des Kaufpreises sind fällig bei der Verurkundung und 60% bei
Übergang von Nutzen und Gefahr.
The object is considered ‘on hold and reserved’ at such time as
the sales contract is signed with RE/MAX Interlaken by both
parties and the first deposit of 10% from the purchasing price
has been lodged with us. Verbal reservations are not possible.
30% of the purchase price is due at the date of signing and 60%
for transition of transfer of ownership.

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