mein zuhause. einfach schön.

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schö
6208 Oberkirch
www. haselwart.ch
willkommen in Sursee–Oberkirch.
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2
Die Natur vor der Haustüre.
Die Stadt gleich um die ecke.
Wenn Sie das Leben auf dem Land lieben
und es vorziehen, umgeben von grünen Feldern
und Wiesen zu wohnen, dann sind Sie hier
richtig. Ihr neues Zuhause liegt direkt an einer
Landwirtschaftszone und bietet eine wunder­
bare Weit­sicht in die naturbelassene Landschaft.
Freuen Sie sich auf das Privileg, so idyllisch
und natur­verbunden zu wohnen, wie andere es
nur aus dem Ferienprospekt kennen.
Trotz der ländlichen Idylle, die Sie an Ihrem ­
neuen Wohnort vorfinden, brauchen Sie
auf nichts zu verzichten – das Zentrum des
sym­pathischen Städtchens Sursee liegt
nur ein paar wenige Gehminuten entfernt.
Und auch nach Luzern ist es dank besten
Verbindungen nur einen Katzensprung. So
kombinieren Sie das beste aus beiden Welten:
Natur pur und eine perfekte Infrastruktur.
www. haselwart.ch
Lage und verkehr.
Basel
Baden
Aarau
Lenzburg
Wohlen
Olten
Zürich
Zofingen
Reinach
Beromünster
Langenthal
Sursee
Hochdorf
OBERKIRCH
Zug
Willisau
Burgdorf
Wolhusen
Luzern
Schwyz
Bern
perfekt erreichbar. Komfortabler geht’s kaum – nur wenige
Schritte und Sie stehen am Bahnhof Sursee.
Von dort bringt Sie der Zug in weniger als
20 Minuten beispielsweise nach Luzern.
Und das mit bis zu fünf Verbindungen pro
Stunde. Auch mit dem Auto sind Sie im
Nu am Ziel, denn Sursee verfügt über einen
eigenen Autobahnanschluss, den Sie
ebenfalls in Kürze erreichen. Perfekter
Anschluss garantiert.
Distanzen. Sursee – Luzern
24 km 18 Min. 20 Min.
Sursee – Reinach
14 km 17 Min. 34 Min.
Sursee – Hochdorf 18 km 17 Min. 37 Min.
Sursee – Aarau
27 km 32 Min. 40 Min.
Sursee – Zürich
68 km 48 Min. 65 Min.
Sursee – Basel
72 km 47 Min. 56 Min.
Sursee – Bern
88 km 59 Min. 42 Min.
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TOP 5.
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oberkirch-Sursee.
GUTE ÖV-VERBINDUNGEN.
STADTNAH.
NATUR ERLEBEN.
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EINKAUFSMÖGLICHKEITEN.
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Spielplatz
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Holzacherstr.
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Gde. Verwaltung
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Schule
Luzernstrasse
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Rigis
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OBERKIRCH
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OBERKIRCH
Oberkirch/Dorf
Verwaltung
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Schule
HASELWART-WALD
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Oberkirch/Dorf
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Luzernstrasse
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Schulbus
nach Oberkirch
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Bahnhof
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Schulanlage
St. Georg
Coop
Sursee-Park
Möbel Ulrich
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Sursee-Park
ord
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Rigistr
Waldegg
sse
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str
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Rin
www. haselwart.ch
Alltägliches und erholung.
einkaufen & schulen.
In unmittelbarer Nähe zur Über­
bau­ung finden Sie mehrere Shoppingcenter mit einem riesigen
Angebot. Die Schulsituation ist ideal
gelöst. Kindergarten und Primarschule befinden sich in Oberkirch.
Es ver­kehrt ein auf den Stundenplan abgestimmter Schulbus, der
die Kinder sicher transportiert.
Die Oberstufe und die Kantons­
schule besuchen die Jugendlichen
in Sursee, in Gehdistanz zur Über­
bauung.
Haselwartwald.
Ein Paradies für Erholungssuchende und sportlich Ambitionierte!
Der male­rische Haselwartwald,
der sich nur wenige Schritte neben
der Siedlung befindet, lädt mit
seinem Vitaparcous ein, sich fit zu
halten und zwischen mächtigen
Bäumen Kraft für den Alltag zu
tanken.
surenweg.
Lust auf einen romantischen
Spa­zier­gang? Das verträumte
Gewässer, wel­ches dem ganzen
Surental den Namen verleiht,
bietet kilo­meter­lange Wege, um
die Seele baumeln zu lassen.
Auch mit dem Velo lassen sich
im Sommer entlang der Sure im
Sommer unzählige idyllische
Plätz­chen entdecken.
sempachersee.
Der Sempachersee ist das perfekte
Freizeit-, Ausflugs- und Erholungsziel. Die Region erwartet Sie mit
einer intakten Natur, historischen
Sehenswürdigkeiten, Gaumen­­freuden aus aller Welt sowie unzähligen Sportmöglichkeiten. Freuen
Sie sich auf ein Erlebnis für alle
Sinne!
golfpark.
Sie wollten schon lange einmal
die Faszination des Golfens selber
er­­fahren? Oder aber Sie sind
bereits ein gewiefter Profi? Im
Migros Golfpark in Oberkirch sind
alle Gäste willkommen. Die 24
Löcher liegen eingebettet in sanften Hügeln, an den Ufern des
Sempachersees.
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6
4
www. haselwart.ch
verschaffen sie sich einen überblick.
So finden Sie Ihre Wohnung:
2. Etappe
26
25
1. Etappe
Die neun Mehrfamilienhäuser der Über­bau­
ung Haselwart integrieren sich durch die
sanfte Hügellage perfekt in die vorhandene
Umge­bung. Durch die südwestliche Aus­
richtung sowie die prägnanten Wohnterrassen und durchlaufenden Fensterfronten
gelangt viel Tageslicht in die Innenräume.
Die grosszügig konzipierten Grundrisse
lassen viel Spielraum bezüglich individueller
Nutzung und Möblierung. Für besonderen
Wohnkomfort sorgen der hohe Ausbau­
27
28
27-1.1
29
standard mit hochwertigen Materialien,
technische Einrichtungen der neusten
-Zertifizierung,
Generation sowie die
welche zusätzlich einen minimalen Energieverbrauch und tiefe Nebenkosten garantiert.
Auch Familien mit Kindern dürfen sich freuen:
Auf dem Areal sind verschiedene Spiel­be­
reiche und Begegnungszonen geplant, welche
zusammen mit den gross­zügigen Grün- und
Freiräumen der Siedlung eine angenehme
und offene Atmosphäre entstehen lassen.
Haus
Wohnungsnummer
Geschoss
Zimmer
3.5
Geschoss
1. – 4. OG
Anzahl
19 Wohnungen
4.5
EG – 4. OG
10 Wohnungen
5.5
EG – Attika
12 Wohnungen
Definition der Nettowohnfläche:
Nettowohnfläche (NWF) = Innerhalb einer Wohnung
liegende Wohn- und Nebenräume (ohne Zwischenräume), ohne Terrassen, Loggias und nicht beheizte
Kellerräume.
Definition der Bruttowohnfläche:
Bruttowohnfläche (BWF) = Innerhalb einer Wohnung
liegende Wohn- und Nebenräume (inkl. Zwischenwände)
sowie Gänge und Treppen ohne Terrassen, Balkone
und Kellerräume ausserhalb des WärmedämmPerimeters.
Änderungen und Abweichungen gegenüber den publizierten Angaben sowie dem Baubeschrieb bleiben ausdrücklich vorbehalten. Keine Haftung.
7
www. haselwart.ch
ausbaubeschrieb | allgemein.
Wärmedämmung / Minergie.
Minergie: Die Gebäude werden
zertifiziert
-
Wärmedämmung: Die Materialien und
Ma­terialstärken werden so gewählt, dass
Sie dem Minergie-Standard entsprechen
FASSADE.
Kompaktfassade: Backstein 18 cm,
verputzte Aussenwärmedämmung
Wände.
Trennwände: Eisenbeton 25 cm,
Treppenläufer und Podest schallmässig
zu Treppenhaus abgekoppelt
Innenwände: Modulbackstein
INSTALLATIONEN.
Heizungsanlage: Wärmepumpe mit Erd­
sonde und witterungsabhängiger Regulierung
pro Haus, Bodenheizung mit sauerstoffdichten Kunststoffrohren, RaumtemperaturRegulierung, Wärme­messung Komfortlüftung: Lüftungsgerät mit Wärmetauscher
und Steuerung in allen Wohnungen, Luftführung mit Spiralrohren und Deckengitter
Sanitäranlagen: Gemeinsamer Boiler pro
Haus, Aufladung über die Wärmepumpe,
Warm­wassermessung pro Wohnung
Montagewände
Geberit Duofix für besseren Schallschutz
BEDACHUNGEN.
AUFZUGSANLAGE.
Flachdach: Betondecke, Dampfbremse,
Wärme­­dämmung, Wasserisolation, Schutzschicht, Begrünung extensiv
Personenlift: Rollstuhlgängig für 8 Personen, mit Teleskop-Schiebetüre, geräusch­
armer Antrieb auf Liftkabine oder im
Schachtkopf
FENSTER UND AUSSENTÜREN.
Fenster: Rahmen in Holz, innen deckend
ge­strichen, aussen Flügel und Rahmen mit
einbrennlackierter Aluminiumverkleidung,
Isolierverglasung 3-fach, Hebeschie­be­fenster im Wohnzimmer
Haupteingangstüren: Leichtmetallprofile
einbrennlackiert, VSG-Isolier­ver­glasung,
Sicherheitsschloss und Türöffner über
Ge­gensprechanlage
8
Einstellhalle: Tor mit automatischer Tür­
öffnung, Fernbedienung
METALLBAUARBEITEN.
Balkongeländer: Staketengeländer aus
Stahl, einbrennlackiert
Geländer/Handläufe: aussen und innen
aus Stahl, einbrennlackiert.
SCHREINERARBEITEN.
GARTENANLAGE.
Wohnungsabschlusstüren: Schall­­dämm­klasse 3 (37dB), mit Sicherheitsschloss
und Mehrpunkt-Verriegelung, Wider­stands­
klasse 2
Gestaltung: gemäss Umgebungsplan
Zimmertüren: Metallzargen mit 3-seitigen
Profildichtungen, Türblatt glatt, weiss
gespritzt, Höhe 210 cm
Vorhangschienen: Bei allen Fenstern
in den Wohnungen eine Vorhangschiene,
bündig in Gipsdecke eingelassen
UNTERLAGSBÖDEN.
Wohnungen: Zementüberzug 80 mm,
Trittschall- und Wärmedämmschicht gem.
Wärme- und Schallschutzvorschriften
Kellerräume: Fugenloser Zementüberzug
30 mm
BODENBELÄGE.
Treppenhaus: Feinsteinzeug-Platten
ab Haupteingang bis oberstes Geschoss
Balkone
Terrassen: Holzriemenboden, Bretter
ca.105 x 25 mm, Länge max. 600 cm,
Douglas, gehobelt Klasse N2 (A/B),
auf Trägerkonstruktion
Ged. Sitzplätze: Beton-Platten 25 x 25 x 8 cm,
im Kiesbett verlegt
Rasenflächen: Spielrasen mit lockerer
Heckenbepflanzung als Abgrenzung
Grünflächen / Böschungen: aufgelockerte
Bepflanzung aus Zier- und Blüten­sträu­chern, teilweise Bodendecker
Spielplätze: 2 x Spielflächen, 1 x Ball­spielplatz und 1 x Kleinkinderspielplatz (Aus­
stattung mit Sandkasten, Kinderschaukel,
Wipptier und Parkbank)
Fusswege: Betonpflastersteine und Kieswege, zum Teil fliessend in Rasenkies
übergehend.
BUDGETPREISE.
Diese beinhalten die fertige Verlegung / Montage inkl. der dazugehörigen Neben­arbeiten, Sockel, Fugen, Zuschläge und
Mehrwert­steuer.
VORBEHALT.
Änderungen und Anpassungen, welche die
Bauqualität nicht beeinträchtigen, bleiben
vorbehalten. Für die Ausführung mass­
gebend sind der detaillierte Bau­beschrieb
und die Ausführungspläne. Die Verkaufs­
pläne entsprechen dem Stand der Bau­
eingabe. Kleine Grundriss- und Flächen­
anpassungen bleiben vorbehalten.
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ausbaubeschrieb | Haselwart 27 | 28 | 29.
KÜCHENEINRICHTUNGEN.
ELEKTROINSTALLATIONEN.
EINBAUSCHRÄNKE.
Möbel: Einteilung entsprechend den Grund­
rissplänen. Normmöbel aus Spanplatten
mit Kunststofffronten in mehreren Designund Farbvarianten
Beleuchtung: Halogen-Einbaulampen
in Foyer, Korridor und Küche
Fronten: Holzwerkstoffplatten gespritzt
Arbeitsplatte: Granit, Spülbecken aus
Chrom­stahl, von unten eingebaut
Schalter: reichliche Bestückung mit
Lichtschaltern und Steckdosen
Arbeitsrückwand: Glasrückwand zwischen
Abdeckung und Oberbau
Aussensteckdose: auf Terrasse / Sitzplatz
Apparate: Fabrikat V-Zug oder gleichwertig,
Einbaubackofen und Einbau-Dampf­garer
hoch liegend, Glaskeramikkochfeld mit
Sensor-Bedienung, Kühlschrank 3-Zonen
ca. 260 l, 0°-Zone und Tiefkühlabteil,
Grossraum-Geschirrspüler, EdelstahlUmlufthaube 90 cm
Budgetpreise:
Maisonettewohnungen Fr. 31’000.–
Attikawohnungen
Fr. 35’000.–
VERDUNKELUNG / SONNENSCHUTZ.
Lamellenstoren: Metallverbund-Raffstoren
mit Leichtmetall-Lamellen, Elektro­antrieb
mit Funksteuerung
Sonnenstoren: Sonnenstore aus AcrylStoff mit Knickarm, Elektroantrieb mit
Funksteuerung
Telefon / TV: Medien-Anschluss (TV + TT)
im Wohnen (2 x) und in allen Zimmern (1 x)
Türöffnung: Gegensprechanlage
Video­überwachung
SANITÄRAPPARATE.
Bad / WC: Badewanne 180 x 80 cm
mit UP-Mischer
Duschenwanne bodeneben 90 x 120 cm
mit UP Mischer, Gleitstange, Brause
und Seifenhalter, Glastrennwand
Doppelwaschtisch 130 cm mit Möbel­­unterbau und Spiegelschrank
WC mit UP-Spülkasten
Dusche / WC: Duschenwanne bodeneben
90 x 110 cm mit UP Mischer, Gleitstange,
Brause- und Seifenhalter, Glastrennwand
Waschtisch 100 cm mit Spiegelschrank
WC mit UP-Spülkasten
Einteilung: Garderobe-, Tablar-, Putzschrank
BODENBELÄGE.
Wohnen / Küche / Korridor / Zimmer:
Einstab-Riemenparkett Eiche,
vollflächig geklebt
Holzsockel geschraubt
Budgetpreis: Fr. 120.– / m2
Bad, Dusche: Keramische Bodenplatten
Budgetpreis: Fr. 120.– / m2
WANDBELÄGE.
Bad, Dusche: Keramische Wandplatten,
allseitig, raumhoch
Budgetpreis: Fr. 120.– / m2
Wohnräume: Abrieb 1.0 mm,
deckend gestrichen
DECKENBELÄGE.
Wohnräume: Weissputz Q2, deckend
gestrichen
Terrasse / Sitzplatz: Gartenventil Waschturm: Waschmaschine und WP-Trockner
V-Zug Adora L oder gleichwertig
9
8
Haselwart 27 | 28 | 29 erdgeschoss
Haus 27 | 28 | 29 Badezimmer
9
27
Haselwart 27 | 28 | 29.
ERDGESCHOSS
Sitzplatz
Rasenfläche
70 m2 bis 110 m2
Hauseingang
Sitzplatz
Rasenfläche
115 bis 130 m2
Zimmer
14 m2
Zimmer
23 m2
Korridor
12 m2
N
1:200
12
6 m
Korridor
10.5 m2
DU/WC
7 m2
Waschen
8 m2
Waschen
13 m2
Velos/Keller A.1
26 m2
4
Treppe zu
1. WG
DU/WC
6.5 m2
Gang
16.5 m2
Velos/Keller
26 m2
2
Zimmer
22.5 m2
Treppenhaus
Treppe zu
1. WG
0
Zimmer
14 m2
Lift
Velos
13 m2
Technik
11 m2
Keller
16.5 m2
5.5-Zimmer-Maisonette-WOHNUNG
5.5-Zimmer-Maisonette-WOHNUNG
Bruttowohnfläche: 221.0 m2
Nettowohnfläche: 186.0 m2
Aussennutzfläche: 450.0 m2 bis 490.0 m2
Bruttowohnfläche:226.0 m2
Nettowohnfläche:184.5 m2
Aussennutzfläche:320.0 m2 bis 440.0 m2
Whg.-Nr.: 27-1.1 / 28-1.1 / 29-1.1
Whg.-Nr.: 27-1.2 / 28-1.2 / 29-1.2
28
29
Haselwart 27 | 28 | 29.
29
28
27
1. WOHNGESCHOSS
Zimmer
22.5 m2
Zimmer
14 m2
Zimmer
14 m2
Lift
Zimmer
22.5 m2
Treppenhaus
Bad/DU
10 m2
Treppe zu
EG
Foyer/Korridor
25.5 m2
Foyer/Korridor
25.5 m2
DU/WC
3.5 m2
Bad/DU
10 m2
Treppe zu
EG
DU/WC
3.5 m2
Cheminée
optional
Wohnen/Essen/Küche
55 m2
Geräte
1.5 m2
Geräte
1.5 m2
Sitzplatz
Rasenfläche
220 m2 bis 270 m2
Gartenlaube
9 m2
Ged. Sitzplatz
22 m2
Sitzplatz
Rasenfläche
160 m2 bis 230 m2
Sitzplatz
Gartenlaube
9 m2
5.5-Zimmer-Maisonette-WOHNUNG
5.5-Zimmer-Maisonette-WOHNUNG
Bruttowohnfläche: 221.0 m2
Nettowohnfläche: 186.0 m2
Aussennutzfläche: 450.0 m2 bis 490.0 m2
Bruttowohnfläche: 226.0 m2
Nettowohnfläche: 184.5 m2
Aussennutzfläche: 320.0 m2 bis 440.0 m2
Whg.-Nr.: 27-1.1 / 28-1.1 / 29-1.1
Whg.-Nr.: 27-1.2 / 28-1.2 / 29-1.2
N
Ged. Sitzplatz
22 m2
Sitzplatz
Wohnen/Essen/Küche
55 m2
1:200
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6 m
13
N
0
12
2
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6 m
1:200 27 | 28 | 29 attikageschoss
Haus
Haselwart 27 | 28 | 29.
29
28
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Bad/DU
9 m2
Zimmer
13 m2
Zimmer
22 m2
Geräte
5.5 m2
Ged. Sitzplatz
27.5 m2
Lift
Treppenhaus
attikageschoss
Zimmer
12.5 m2
Korridor
28.5 m2
Zimmer
17.5 m2
DU/WC
9 m2
Cheminée
optional
Wohnen/Essen/Küche
64 m2
Terrasse
135 m2
5.5-Zimmer-Attika-Wohnung
Bruttowohnfläche: 183.0 m2
Nettowohnfläche: 175.5 m2
Aussennutzfläche: 168.0 m2
N
Whg.-Nr.: 27-A.1 / 28-A.1 / 29-A.1
1:200
0
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6 m
15
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14
www. haselwart.ch
Haselwart 27 | 28 | 29.
Fassaden
Nord-WEST-fassade
N
Nord-ost-fassade
SÜD-ost-fassade
SÜD-WEST-fassade
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ausbaubeschrieb | Haselwart 25 | 26.
KÜCHENEINRICHTUNGEN
ELEKTROINSTALLATIONEN
EINBAUSCHRÄNKE
Möbel: Einteilung entsprechend den Grundrissplänen. Normmöbel aus Span­platten
mit Kunststofffronten in mehreren Designund Farbvarianten
Beleuchtung: Halogen-Einbaulampen in
Korridor und Küche
Fronten: Holzwerkstoffplatten kunstharz­beschichtet
Telefon / TV: Medien-Anschluss (TV und TT)
im Wohnen, vorbereitet (Reserve) in allen
Zimmern
Schalter: reichliche Bestückung mit Licht­
schaltern und Steckdosen
Einteilung: Garderobe-, Tablar-, Putzschrank
Arbeitsplatte: Granit, Spülbecken aus
Chromstahl, von unten eingebaut
Arbeitsrückwand: Glasrückwand zwischen
Abdeckung und Oberbau
Apparate: Fabrikat V-Zug oder gleich­wertig
Einbaubackofen und Einbau-Dampf­garer
hoch liegend, Glaskeramik­kochfeld mit
Sensor-Bedienung, Kühlschrank 3-Zonen
ca. 260 l, 0°-Zone und Tiefkühlabteil,
Grossraum-Geschirrspüler, EdelstahlUmlufthaube 90 cm
Budgetpreise:
3.5-Zimmer-Wohnungen
4.5-Zimmer-Wohnungen
Maisonette-Wohnungen
Fr. 20’000.–
Fr. 21’000.–
Fr. 23’000.–
VERDUNKELUNG / SONNENSCHUTZ
Lamellenstoren: Metallverbund-Raffstoren
mit Leichtmetall-Lamellen, im Wohn­zimmer
Elektroantrieb mit Funksteuerung
Sonnenstoren: Sonnenstore aus Acryl-Stoff
mit Knickarm, Kurbelantrieb
18
BODENBELÄGE
Türöffnung: Gegensprechanlage Video­überwachung optional
Wohnen / Küche / Korridor / Zimmer:
Einstab-Riemenparkett Eiche, vollflächig
geklebt Holzsockel geschraubt
Budgetpreis: Fr. 100.– / m2
SANITÄRAPPARATE
Bad / Dusche: Keramische Bodenplatten
Budgetpreis: Fr. 100.– / m2
Bad / WC: Badewanne 170 x 75 cm mit
Mischer und Brause, Doppel­waschtisch
130 cm in 4.5- / 5.5-Zimmer-Wohnung
Waschtisch 90 cm in 3.5-ZimmerWohnung, jeweils mit Möbelunterbau und
Spiegelschrank, WC mit UP-Spülkasten
Dusche / WC: Duschenwanne bodeneben
90 x 110 cm mit Mischer, Gleitstange,
Brause- und Seifenhalter, Glastrennwand
Waschtisch 65 cm mit Spiegelschrank
WC mit UP-Spülkasten
Balkon / Sitzplatz: Gartenventil
Waschturm: Waschmaschine und WPTrockner V-Zug Adorina L oder gleichwertig
WANDBELÄGE
Bad / Dusche: Keramische Wandplatten,
3-seitig, raumhoch
Budgetpreis: Fr. 100.– / m2
Wohnräume: Abrieb 1.0 mm,
deckend gestrichen
DECKENBELÄGE
Wohnräume: Weissputz Q2, deckend
gestrichen
N
0
2
4
6 m
Haus1:200
25 | 3. wohngeschoss
17
25
Haselwart 25.
ERDGESCHOSS
Zimmer
17 m2
DU/WC
5.5 m2
Hauseingang
Sitzplatz
Rasenfläche
60 m2
Hauseingang
Sitzplatz
Rasenfläche
75 m2
Zimmer
14.5 m2
Zimmer
16 m2
Velo/Kinderwagen
29.5 m2
Foyer/Korridor
11.5 m2
Treppe zu
1. WG
Foyer/Korridor
8.5 m2
Treppenhaus
Treppenhaus
Keller
3.2
8.5 m2
Keller
2.2
8.5 m2
Korridor
12.5 m2
Keller
1.2
8.5 m2
Keller
2.1
9 m2
Keller
3.1
9 m2
5.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung
Bruttowohnfläche: 203.5 m2
Nettowohnfläche: 167.5 m2
Aussennutzfläche: 235.0 m2
N
Whg.-Nr.: 25-1.1
1:200
20
0
2
4
6 m
DU/
Wa.
8 m2
Keller
9.5 m2
Treppe zu
1. WG
Keller 1.3
7.5 m2
Lift
Keller 2.3 Keller 3.3
8.5 m2
8 m2
Korridor
5.5
Korridor
7.5 m2
Trocknen 1
9 m2
Trocknen 2
9 m2
Korridor
17.5 m2
Korridor
8 m2
Keller
4.4
10 m2
Keller
3.4
10 m2
Zugang von
Einstellhalle
Lift
Korridor
14 m2
Keller
4.2
8.5 m2
Technik
16.5 m2
Trocknen 2
9 m2
Waschen
7.5 m2
Trocknen 1
9 m2
Keller
14 m2
Zugang von
Einstellhalle
Keller 4.1
9.5 m2
Zimmer
17 m2
Velo/Kinderwagen
34 m2
Keller
2.4
10 m2
Keller
4.3
9 m2
4.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung
Bruttowohnfläche: 170.0 m2
Nettowohnfläche: 146.0 m2
Aussennutzfläche: 240.0 m2
Whg.-Nr.: 25-1.4
25
Haselwart 25.
1. Wohngeschoss
Zimmer
19.5 m2
WC
3.5 m2
Bad/DU
8.5 m2
Zimmer
12.5 m2
Zimmer
12.5 m2
Zimmer
19 m2
Zimmer
19 m2
Foyer/
Korridor
13.5 m2
Foyer/
Korridor
23.5 m2
Foyer/
Korridor
13.5 m2
DU/Wa.
5.5 m2
Treppe zu
EG
Zimmer
20 m2
Zimmer
12.5 m2
Bad
5 m2
Bad
5 m2
WC
4 m2
Treppe zu
EG
DU/Wa.
5.5 m2
Treppenhaus
Treppenhaus
Lift
Lift
Wohnen/Essen/Küche
41 m2
Bad/DU
10 m2
Foyer/
Korridor
20 m2
Wohnen/Essen/Küche
44 m2
Wohnen/Essen/Küche
41 m2
5.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung
Bruttowohnfläche: 203.5 m2
Nettowohnfläche: 167.5 m2
Aussennutzfläche: 235.0 m2
Whg.-Nr.: 25-1.1
Ged. Sitzplatz
19.5 m2
Sitzplatz
Rasenfläche
60 m2
Sitzplatz
Rasenfläche
60 m2
Ged. Sitzplatz
20.5 m2
Sitzplatz
Rasenfläche
100 m2
3.5-Zimmer-Wohnung
3.5-Zimmer-Wohnung
4.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung
m2
Bruttowohnfläche:106.5
Nettowohnfläche: 96.5 m2
Aussennutzfläche: 81.5 m2
Bruttowohnfläche: 106.5 m2
Nettowohnfläche: 96.5 m2
Aussennutzfläche: 81.5 m2
Bruttowohnfläche: 170.0 m2
Nettowohnfläche: 146.0 m2
Aussennutzfläche: 240.0 m2
Whg.-Nr.: 25-1.2
Whg.-Nr.: 25-1.3
Whg.-Nr.: 25-1.4
N
Sitzplatz
Rasenfläche
110 m2
Ged. Sitzplatz
19.5 m2
Geräte
2 m2
Geräte
2 m2
Ged. Sitzplatz
24.5 m2
Geräte
2 m2
Geräte
2 m2
Wohnen/Essen/Küche
50 m2
1:200
0
2
4
6 m
21
25
Haselwart 25.
2. – 4. Wohngeschoss
Bad
6.5 m2
Zimmer
12.5 m2
Zimmer
12.5 m2
4
Bad
5 m2
Bad
5 m2
DU/Wa.
5.5 m2
Treppenhaus
Lift
Lift
Wohnen/Essen/Küche
41 m2
Geräte
2 m2
Geräte
2 m2
Zimmer
19 m2
Balkon
19 m2
Wohnen/Essen/Küche
41 m2
Balkon
19 m2
Foyer/
Korridor
13.5 m2
DU/
Wa.
5.5 m2
Bad
5 m2
Wohnen/Essen/Küche
41 m2
Balkon
20 m2
4.5-Zimmer-Wohnung
3.5-Zimmer-Wohnung
3.5-Zimmer-Wohnung
3.5-Zimmer-Wohnung
Bruttowohnfläche:124.5 m2
Nettowohnfläche: 116.5 m2
Aussennutzfläche: 25.5 m2
Bruttowohnfläche:106.5 m2
Nettowohnfläche: 96.5 m2
Aussennutzfläche: 21.0 m2
Bruttowohnfläche:106.5 m2
Nettowohnfläche: 96.5 m2
Aussennutzfläche: 21.0 m2
Bruttowohnfläche:104.5 m2
Nettowohnfläche: 97.5 m2
Aussennutzfläche: 22.0 m2
Whg.-Nr.: 25-2.1 / 3.1 / 4.1
Whg.-Nr.: 25-2.2 / 3.2 / 4.2
Whg.-Nr.: 25-2.3 / 3.3 / 4.3
Whg.-Nr.: 25-2.4 / 3.4 / 4.4
N
22
2
Zimmer
13.5 m2
Treppenhaus
Zimmer
15 m2
Balkon
23.5 m2
Zimmer
12.5 m2
Foyer/
Korridor
13.5 m2
DU/Wa.
5.5 m2
Wohnen/Essen/Küche
40.5 m2
0
Zimmer
19 m2
Foyer/
Korridor
13.5 m2
DU/
WC
Abstell./
5.5 m2 Wa.
3.5 m2
Foyer/
Korridor
13.5 m2
1:200
Zimmer
19 m2
Geräte
2 m2
Geräte
2 m2
Zimmer
19.5 m2
6 m
www. haselwart.ch
Haselwart 25.
fassaden
Nord-ost-fassade
SÜD-ost-fassade
Nord-WEST-fassade
SÜD-WEST-fassade
23
26
Haselwart 26.
ERDGESCHOSS
Zimmer
17 m2
DU/WC
5.5 m2
Zimmer
16 m2
Zimmer
16 m2
Velo/Kinderwagen
29.5 m2
Treppe zu
1. WG
Korridor
18.5 m2
Keller
2.1
9 m2
Keller
3.1
9 m2
Lift
Schutzraum
Korridor
15.5 m2
Trocknen 1
9 m2
Keller
1.2
8.5 m2
Waschen
8 m2
Keller
16.5 m2
Keller
4.3
9.5 m2
Keller
3.3
9.5 m2
Keller
4.4
12.5 m2
Keller
1.3
8 m2
Keller
2.3
8 m2
Keller
2.4
13 m2
Zugang von
Einstellhalle
Keller
2.2
8.5 m2
Keller
3.4
12 m2
Technik
16.5 m2
Lift
Trocknen 2
9 m2
Keller
3.2
8.5 m2
Treppenhaus
Trocknen 2
9 m2
Waschen
7.5 m2
Korridor
14 m2
Keller
4.2
8.5 m2
DU/WC
5.5 m2
Foyer/Korridor
11.5 m2
Treppenhaus
Keller
14 m2
Zimmer
17 m2
Velo/Kinderwagen
34 m2
Foyer/Korridor
11.5 m2
Treppe zu
1. WG
Trocknen 1
9 m2
Keller
4.1
9.5 m2
Hauseingang
Sitzplatz Rasenfläche
60 m2
Hauseingang
Sitzplatz Rasenfläche
70 m2
5.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung
N
1:200
24
0
2
4
6 m
5.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung
Bruttowohnfläche: 203.5
Nettowohnfläche: 167.5 m2
Aussennutzfläche: 260.0 m2
Bruttowohnfläche: 206.5 m2
Nettowohnfläche: 167.5 m2
Aussennutzfläche: 230.0 m2
Whg.-Nr.: 26-1.1
Whg.-Nr.: 26-1.4
m2
26
Haselwart 26.
1. Wohngeschoss
Zimmer
19.5 m2
WC
3.5 m2
Bad/DU
8.5 m2
Zimmer
12.5 m2
Zimmer
12.5 m2
Zimmer
19 m2
Zimmer
19 m2
Foyer/
Korridor
13.5 m2
Foyer/
Korridor
23.5 m2
Treppe zu
EG
Zimmer
12.5 m2
Zimmer
12.5 m2
Foyer/
Korridor
13.5 m2
DU/Wa.
5.5 m2
Bad
5 m2
Bad
5 m2
Zimmer
19.5 m2
Foyer/
Korridor
23.5 m2
DU/Wa.
5.5 m2
WC
3.5 m2
Treppe zu
EG
Bad/DU
8.5 m2
Treppenhaus
Lift
Wohnen/Essen/Küche
41 m2
Wohnen/Essen/Küche
41 m2
Wohnen/Essen/Küche
50 m2
Sitzplatz Rasenfläche
60 m2
Ged. Sitzplatz
19.5 m2
Sitzplatz Rasenfläche
60 m2
Ged. Sitzplatz
20.5 m2
Sitzplatz Rasenfläche
112 m2
5.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung
3.5-Zimmer-Wohnung
3.5-Zimmer-Wohnung
5.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung
Bruttowohnfläche: 203.5 m2
Nettowohnfläche: 167.5 m2
Aussennutzfläche: 260.5 m2
Bruttowohnfläche: 106.5 m2
Nettowohnfläche: 96.5 m2
Aussennutzfläche: 81.0 m2
Bruttowohnfläche: 106.5 m2
Nettowohnfläche: 96.5 m2
Aussennutzfläche: 81.5 m2
Bruttowohnfläche:206.5 m2
Nettowohnfläche: 167.5 m2
Aussennutzfläche:230.0 m2
Whg.-Nr.: 26-1.1
Whg.-Nr.: 26-1.2
Whg.-Nr.: 26-1.3
Whg.-Nr.: 26-1.4
N
Sitzplatz Rasenfläche
110 m2
Ged. Sitzplatz
19.5 m2
Geräte
2 m2
Geräte
2 m2
Ged. Sitzplatz
24.5 m2
Geräte
1.5 m2
Geräte
1.5 m2
Wohnen/Essen/Küche
50 m2
1:200
0
2
4
6 m
25
24
Haus 25 | 3. Wohngeschoss
26
Haselwart 26.
2. – 4. Wohngeschoss
Zimmer
12.5 m2
Zimmer
19 m2
Zimmer
19 m2
Foyer/
Korridor
13.5 m2
DU/
WC
Abstell./
5.5 m2 Wa.
3.5 m2
Bad
5 m2
Bad
5 m2
Treppenhaus
Lift
Lift
Wohnen/Essen/Küche
41 m2
Geräte
1.5 m2
Geräte
1.5 m2
Zimmer
15 m2
Balkon
19 m2
Zimmer
19.5 m2
Abstell./ Bad
5.5 m2
Wa.
3.5 m2
DU/Wa.
5.5 m2
Treppenhaus
Wohnen/Essen/Küche
40.5 m2
Balkon
23.5 m2
Zimmer
12.5 m2
Foyer/
Korridor
13.5 m2
DU/Wa.
5.5 m2
Foyer/
Korridor
13.5 m2
Zimmer
12.5 m2
Foyer/
Korridor
13.5 m2
Wohnen/Essen/Küche
40.5 m2
Wohnen/Essen/Küche
41 m2
Balkon
19 m2
Bad
6.5 m2
Zimmer
15 m2
Balkon
23.5 m2
4.5-Zimmer-Wohnung
3.5-Zimmer-Wohnung
3.5-Zimmer-Wohnung
4.5-Zimmer-Wohnung
Bruttowohnfläche:124.5 m2
Nettowohnfläche: 116.5 m2
Aussennutzfläche: 25.0 m2
Bruttowohnfläche:106.5 m2
Nettowohnfläche: 96.5 m2
Aussennutzfläche: 20.5 m2
Bruttowohnfläche:106.5 m2
Nettowohnfläche: 96.5 m2
Aussennutzfläche: 21.0 m2
Bruttowohnfläche:124.5 m2
Nettowohnfläche: 116.5 m2
Aussennutzfläche: 25.5 m2
Whg.-Nr.: 26-2.1 / 3.1 / 4.1
Whg.-Nr.: 26-2.2 / 3.2 / 4.2
Whg.-Nr.: 26-2.3 / 3.3 / 4.3
Whg.-Nr.: 26-2.4 / 3.4 / 4.4
N
Bad
6.5 m2
Zimmer
12.5 m2
Geräte
2 m2
Geräte
2 m2
Zimmer
19.5 m2
1:200
0
2
4
6 m
27
26
Haus 25 | Badezimmer
29
27
30
28
Haselwart 26.
fassaden
Nord-ost-fassade
SÜD-ost-fassade
Nord-WEST-fassade
SÜD-WEST-fassade
31
32
30
www. haselwart.ch
Haselwart 25 – 29.
einstellhalle
Korridor
P13
P08
P14
P09
P15
P19
P25
P31
P37
P20
P26
P32
P38
P21
P27
P33
P39
Zugang Haus 26 >
P03
P07
Zugang Haus 25 >
P02
Zugang Haus 25 >
P01
Korridor
Haselwart 26
Korridor
Haselwart 25
P43
P44
P45
P52
P06
Haselwart 27
P16
P22
P28
P11
P17
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P29
P12
P18
P24
P30
Haselwart 28
P34
P40
P46
P49
P35
P41
P47
P50
P36
P42
P48
P51
< Zugang Haus 29
P05
P10
< Zugang Haus 28
P04
< Zugang Haus 27
P53
P54
P55
P56
Haselwart 29
33
www. haselwart.ch
kontakt.
BERATUNG & VERKAUF:
Gewal Immobilien-Treuhand AG
Voltastrasse 44
6005 Luzern
Telefon 041 310 40 30
info@gewal.ch
www.gewal.ch
Architektur & totalunternehmer:
Schoch Baupartner AG
Kantonsstrasse 34
6048 Horw
Telefon 041 349 00 00
kontakt@baupartnerag.ch
www.baupartnerag.ch
Bauherrschaft:
Lerko AG
32
Lerko AG
Langensandweg 11
6005 St. Niklausen
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Voltastrasse 44 | 6005 Luzern | Telefon 041 310 40 30
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