Zur Wohnungsübergabe: Checkliste und Protokoll für Ein

Akademische Arbeitsgemeinschaft
Bestell-Nummer: R 07997
Verlag
Stand: September 2010
Zur Wohnungsübergabe: Checkliste und
Protokoll für Ein- und Auszug
Ein Wohnungsübergabeprotokoll als Ergebnis einer gemeinsamen Besichtigung des Mietobjekts ist
zwar kein Muss. Doch hilft es Ihnen, Beweisschwierigkeiten über den Zustand des Mietobjekts zu vermeiden. Nehmen Sie sich deshalb genügend Zeit für die Besichtigung, und überprüfen Sie auch die
Funktion einzelner Anlagen (z. B. Lichtschalter, Klingel- bzw. Gegensprechanlage, Wasserhähne). Die
Checkliste zeigt Ihnen, worauf Sie Ihren Blick richten sollten. Die festgestellten Mängel tragen Sie in
die beiliegende Mängelliste ein. Füllen Sie zusätzlich das entsprechende Wohnungsübergabeprotokoll (für Ein- oder Auszug) aus und heften Sie dieses vor das Blatt mit der Mängelliste.
Checkliste*
> Decken
> Wände
> Fenster
– Fensterrahmen
– Fenstergriff
– Fensterbrett
– Rollläden
– Rollladenband
> Elektroanschlüsse
– für Lampen
– Lichtschalter
– Steckdosen
> Treppen
(z. B. in einem Einfamilienhaus)
– Treppenstufen
– Handlauf
> Türen
– Türblatt
– Türschloss
– Türgriff
– Türzarge
> Mobiliar
> Fußleisten
> Geräte
(die
mitvermietet
werden,
z. B.:)
– Heiztherme (letzte Wartung?)
– Warmwasserboiler
– Küchenherd
– Kühlschrank
> Fußböden
> Heizung
– Heizkörper
– Heizkörperventil
– Heizkörperabdeckung
*
(das mitvermietet wird, z. B.:)
– Schränke, Sitzgarnituren
– Ober- u. Unterschränke der
Einbauküche
> Sanitärobjekte, z. B.:
– Badewanne
– Duschbecken
– Waschbecken
– Toilettenbecken
– Wasserkasten
> Sanitärarmaturen, z. B.:
– Duschschlauch
– Handbrause
– Mischbatterie
– Handtuchhalter
– Seifenschalen
> Garage, insbes.
– Wände
– Fußboden
– Garagentor
> Garten
– Baumbestand
– Rasen, Büsche, Pflanzen
– Gartengeräte
Die Aufstellung ist nicht abschließend, sondern zeigt nur beispielhaft die im Regelfall vorhandenen Teile eines
Mietobjekts.
© 2010
Postfach 10 10 61
68001 Mannheim
Telefon 0621/8 62 62 62
Telefax 0621/8 62 62 63
info@rechtstipps.de
www.rechtstipps.de
1/5
Wohnungsübergabeprotokoll bei Einzug des Mieters
– Seite 1 –
Das Mietobjekt (Haus/Wohnung) ....................................................... (Anschrift)
vermietet laut Mietvertrag vom ................... wurde am ..................................
von .................... bis ........................ Uhr
von (Name) ....................................................................... auf Vermieterseite
und von (Name) ...................................................................... auf Mieterseite
besichtigt.
Dieses Protokoll ist Bestandteil des Mietvertrages.*
Folgende Ausstattungsgegenstände (z. B. Einbauküche, Einbauschränke) wurden übergeben: ......................................................................................................
Das Mietobjekt wird beheizt durch eine
Zentralheizung
Etagenheizung
Ofenheizung
............................ **
vorhanden
nicht vorhanden
Warmwasserversorgung ist
und erfolgt über ............................ (z. B. Etagenheizung, Durchlauferhitzer).
Telefonanschluss ist
Antennenanschluss (TV/Rundfunk) ist
Gemeinsch.-Ant.
vorhanden
nicht vorhanden
analog
ISDN
vorhanden
Breitbandkabel
nicht vorhanden
Parabolantenne
Folgende Zählerstände wurden festgestellt:
z Wasser: ....................................
z
Heizung: .......................................
Strom: .....................................
z
Warmwasser: .................................
z
Folgende Schlüssel wurden dem Mieter ausgehändigt: ..........................................
.............................................................................................................
Das Mietobjekt ist in ordnungsgemäßem Zustand.
Es sind noch Mängel vorhanden (s. anliegende Mängelliste).
* Verweisen Sie auch im Mietvertrag ausdrücklich auf dieses Wohnungsübergabeprotokoll.
** Zutreffendes ankreuzen.
Rechtst|i|pps
2/5
Mängelliste zum Wohnungsübergabeprotokoll bei Einzug
– Seite 2 –
Bezeichnung
der Räume
Mängel/erforderliche Arbeiten
zulasten
(V/M)*
bis spätestens
* V = Vermieter; M = Mieter
.................................................... ,
den ..............................................
(Ort)
(Datum)
.....................................................
(Vermieter)
.....................................................
..................................................
(Mieter)
..................................................
(Zeugen)
4
Rechtst|i|pps
3/5
Wohnungsabnahmeprotokoll bei Auszug des Mieters
– Seite 1 –
Das Mietobjekt (Haus/Wohnung) ....................................................... (Anschrift)
wurde anlässlich des Auszugs des Mieters/der Mieter am .......................................
von .................... bis ........................ Uhr
von (Name) ....................................................................... auf Vermieterseite
und von (Name) ...................................................................... auf Mieterseite
besichtigt.
Folgende Ausstattungsgegenstände (z. B. Einbauküche, Einbauschränke) überlässt der Mieter dem Vermieter: .....................................................................................
.............................................................................................................
.............................................................................................................
.............................................................................................................
Hierfür erhält der Mieter vom Vermieter € .....................
zu zahlen am .......................... ................
Dieser Betrag wird mit der Mietkaution verrechnet.
Folgende Zählerstände wurden festgestellt:
z
Wasser: .......................................
z
Heizung: .....................................
z
Strom: ........................................
z
Warmwasser: ...............................
Folgende Schlüssel wurden dem Vermieter ausgehändigt: ......................................
.............................................................................................................
Das Mietobjekt ist in ordnungsgemäßem Zustand.
Es sind noch Mängel vorhanden (siehe anliegende Mängelliste).
Neue Anschrift des Mieters/der Mieter:
......................................................................................................................
5
Rechtst|i|pps
4/5
Mängelliste zum Wohnungsabnahmeprotokoll bei Auszug
– Seite 2 –
Bezeichnung
der Räume
Mängel/erforderliche Arbeiten
bis
spätestens
.................................................... ,
den ..............................................
(Ort)
(Datum)
.....................................................
(Vermieter)
.....................................................
..................................................
(Mieter)
..................................................
(Zeugen)
Dieser Beitrag ist urheberrechtlich geschützt. Jede Verwertung außerhalb der Grenzen des Urheberschutzgesetzes ist ohne
Zustimmung des Verlages unzulässig. Das gilt insbesondere für die Vervielfältigung, Übersetzung, Mikroverfilmung sowie
Einspeicherung und Verarbeitung in elektronischen Systemen. Alle Angaben in diesem Beitrag wurden nach genauen
Recherchen sorgfältig verfasst. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben ist jedoch ausgeschlossen.
6
Rechtst|i|pps
5/5