villa aurora luzern – kriens

ViLLa aurora
LuZern – krienS
WOHNEN / A R BE I T E N
www.schmid.lu
Historisches Gebäude an der Stadtgrenze Luzern
D ER STA N D O RT
D I E U M G EBUNG
DIE MIET ER SCH A FT
Die Villa Aurora befindet sich auf Krienser
Die grosszügige Umgebung verfügt über
Für diese aussergewöhnliche 4-Zimmerwoh-
Boden, direkt an der Stadtgrenze zu Luzern,
einen alten Baumbestand und steht allen
nung suchen wir eine Mieterschaft, wel-
gegenüber dem Eichhof-Areal. Das Quartier
Mietern zur Mitbenützung zur Verfügung.
che ein geschichtsträchtiges und stilvolles
ist geprägt von Kleinvillen und Villen, die im
Autoabstellplätze für die Mieter befinden
Zuhause schätzt und zudem eine zentrale
19. Jahrhundert im Stil des Spätklassizismus
sich direkt neben dem Haus.
Lage bevorzugt. Die klassische Anordnung
gebaut wurden. Eine Bushaltestelle und die
der Räume bietet Ihren geschmacksvollen
Autobahnzufahrt befinden sich in unmittel-
D I E S AN I ERUNG
Einrichtungsideen die ideale Grundlage und
barer Nähe. Das Stadtzentrum von Luzern
Die unter Denkmalschutz gestellte Villa
die grosszügigen Raumhöhen sowie die
ist zudem mit dem Bus oder einem kurzen
Aurora wurde in Zusammenarbeit mit der
vielfältigen Stuckmotive sind für Sie wie
Fussmarsch schnell und bequem erreicht.
Denkmalpflege – mit viel Liebe zum Detail
frische Luft zum Atmen.
renoviert. Die ursprünglichen Verzierungen
D IE VIL LA
und Dekorationen wurden wieder hervorge-
Jetzt haben Sie eine einmalige Möglichkeit.
Die im Jahre 1907 fertig gestellte Villa Auro-
bracht und die übrigen Oberflächen durch
Melden Sie sich einfach bei uns. Gerne zei-
ra besticht vor allem durch ihre Architektur
den Einsatz von hochwertigen Materialien
gen wir Ihnen die Villa Aurora.
und der auch für die damalige Zeit üppigen
passend ergänzt.
Verzierungen. Die reichlich mit Stuckaturen
dekorierten Räume sind fast ausschliesslich
Die Bodenbeläge (sämtliche Zimmer ausser
noch aus der Bauzeit erhalten. Diese ge-
Nassräume und Korridor) sind mit einem
schichtsträchtigen Räumlichkeiten verbinden
Eichenparkett ausgestattet; die restlichen
Charme sowie Exklusivität und bieten ein
Räume mit keramischen Platten belegt. Die
für die heutige Zeit seltenes Wohnerlebnis.
Küche verfügt über einen passenden und
modernen Innenausbau. Zwei Nasszellen
Die Grundrisskonzeption orientiert sich an
– Dusche/WC sowie Gäste WC – in eben-
den spätklassizistischen Bauten mit zen-
falls modernem Stil decken die heutigen
trierter Eingangshalle, umringt von einer
Ansprüche gänzlich und runden das Raum-
gruppierten Raumdisposition mit grossen
angebot perfekt ab. Die Wohnung verfügt
Raumhöhen.
über einen eigenen Keller mit abgetrenntem
Waschraum.
2.
Erdgeschoss
4 Z im mer- wo h nun g
Loggia
108 m²
9 m²
. Baujahr 1907
Netto Mietzins
. Renovation 2013
Nebenkosten
. Eigene Waschmaschine und Tumbler
Parkplatz
CHF 2‘950 / Mt.
CHF 250 / Mt.
CHF 80 / Mt.
. Gartenanteil zur Mitbenutzung
. Über 3 m hohe Räume
Loggia
Zimmer 1
9.0 m2
Wohnzimmer
18.7 m2
27.4 m2
WC/Du
4.2 m2
Zimmer 2
17.3 m2
Korridor
15.4 m2
Treppenhaus
13.1 m2
Küche
9.1 m2
Zimmer 3
13.7 m2
BO
ST
NWF Total
WC
1.4 m2
Balkon
4 Zi-Wohnung
107 m² NWF
ERDGESCHOSS
3.
BEZEICHNUNG
1. Obergeschoss
4 Z im mer- wo h nun g
NWF Total
Loggia
108 m²
9 m²
. Baujahr 1907
Netto Mietzins
. Renovation 2013
Nebenkosten
. Eigene Waschmaschine und Tumbler
Parkplatz
CHF 2‘950 / Mt.
CHF 250 / Mt.
CHF 80 / Mt.
. Gartenanteil zur Mitbenutzung
. Über 3 m hohe Räume
Loggia
Zimmer 1
9.0 m2
Wohnzimmer
18.7 m2
27.4 m2
WC/Du
4.2 m2
Zimmer 2
17.3 m2
Korridor
15.4 m2
Treppenhaus
11.6 m2
Küche
13.6 m2
BO
ST
9.1 m2
Zimmer 3
WC
1.4 m2
Dachrand
4 Zi-Wohnung
107 m² NWF
1. OBERGESCHOSS
4.
Balkon
2. Obergeschoss
4 Z im mer- wo h nun g
NWF Total
103 m²
. Baujahr 1907
Balkon
11.3 m²
. Renovation 2013
Nebenkosten
. Eigene Waschmaschine und Tumbler
Parkplatz
Netto Mietzins
CHF 3‘100 / Mt.
CHF 250 / Mt.
CHF 80 / Mt.
. Gartenanteil zur Mitbenutzung
. Über 3 m hohe Räume
Balkon
Zimmer 1
11.3 m2
Wohnzimmer
17.9 m2
26.7 m2
Korridor
Zimmer 2
16.6 m2
Bad
7.1 m2
Auszug
Treppe
11.5 m2
Treppenhaus
Küche
8.8 m2
Zimmer 3
13.0 m2
BO
ST
13.1 m2
WC
1.4 m2
4 Zi-Wohnung
103 m² NWF
2. OBERGESCHOSS
5.
BEZEICHNUNG
Variante Büroräumlichkeiten
büro
NWF Total ab 103 m² – 320 m²
. Baujahr 1907
Netto
. Renovation 2013
Mietzins ab CHF 2‘950 – CHF 9‘000 / Mt.
. Archivräume im Keller
Nebenkosten ab CHF 250 – CHF 750 / Mt.
. Gartenanlage zur Mitbenutzung
pro Parkplatz
. ausreichend Parkplätze
. Über 3 m hohe Räume
Suchen Sie für Ihr Unternehmen eine wirklich exklusive Liegenschaft?
Diese aussergewöhnlichen Büroräumlichkeiten sprechen eine Mieterschaft an, welche
eine exklusive Lokalität für sich und seine
anspruchsvolle Kundschaft sucht und zudem
eine zentrale Lage mit sehr guter Verkehrsanbindung bevorzugt.
Ob Anwaltskanzlei, Architekturbüro, Arztpraxis, Treuhandbüro oder Werbeagentur –
die klassische Anordnung der Räume bietet
Ihren geschmackvollen Einrichtungsideen die
ideale Grundlage. Wenn Sie das Besondere
suchen, haben Sie jetzt die einmalige Möglichkeit. Melden Sie sich einfach bei uns.
Gerne zeigen wir Ihnen die Villa Aurora.
6.
CHF 80 / Mt.
7.
kontakT
SCHMID IMMOBILIEN AG
Neuhaltenring 1 . 6030 Ebikon
Telefon 041 444 40 55 . immobilien@schmid.lu
ARCHITEKTUR / AUSFÜHRUNG
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Neuhaltenring 1 . 6030 Ebikon
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