Expo Real 2015. - Metropolregion Rhein

Rhein-Neckar auf der
Expo Real 2015.
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Metropolregion
Rhein-Neckar
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der Metropolregion
Rhein-Neckar
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Eckdaten
und
Zukunftsprognosen
Investitionsstandortes Rhein-Neckar bei einem
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RegionRhein-Neckar
Rhein-Neckar ..........................................................................................................................................
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Metropolregion
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Grundbesitz
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Region
Rhein-Neckar
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Region Rhein-Neckar ..........................................................................................................................................
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14
Wolf-RainerRhein-Neckar
Lowack
Astra Software
GmbH
.......................................................................................................................................
10
hinter der Metropolregion
verbirgt
ABB Grundbesitz GmbH ...................................................................................................................................... 8
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Geschäftsführer
Metropolregion
sich mehr als ein
Wirtschaftsraum,
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Inhalt
Inhalt
Astra Software
GmbH und
.......................................................................................................................................
Wir freuen uns auf Ihren10Besuch!
Begrüßung
Partner 2014 ..............................................................................................................................
3
Freudenberg
Real Estate
GmbH .......................................................................................................................
16
Region
Rhein-Neckar
........................................................................................................................................
12
Astra Software
GmbH
.......................................................................................................................................
10
Region Rhein-Neckar ........................................................................................................................................ 12
Region Rhein-Neckar .......................................................................................................................................... 4
Region Rhein-Neckar
........................................................................................................................................
12
Heberger
GmbH
................................................................................................................................................
18
Freudenberg
Real
Estate ..................................................................................................................................
14
Freudenberg Real Estate .................................................................................................................................. 14
Wolf-Rainer Lowack
Region Rhein-Neckar ..........................................................................................................................................
6
Wolf-Rainer Lowack
Geschäftsführer
Freudenberg
RealHeidelberg
Estate ..................................................................................................................................
14
Stadt Heidelberg ...............................................................................................................................................
16
Stadt
...............................................................................................................................................
20
Stadt
Heidelberg
...............................................................................................................................................
16
Wolf-Rainer Lowack
ABB Grundbesitz GmbH ......................................................................................................................................
8
Geschäftsführer
EGH
Entwicklungsgesellschaft
Heidelberg
GmbH
&
Co.
KG
...........................................................................
20
Stadt Heidelberg ............................................................................................................................................... 16
Geschäftsführer
Die Partner 2015
Unmüssig
BauträgergesellschaftHeidelberg
Baden mbH
...................................................................................................
26
EGH Entwicklungsgesellschaft
GmbH
& Co. KG ...........................................................................
20
Astra Software GmbH .......................................................................................................................................
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Stadt Mannheim ............................................................................................................................................... 22
EGH Entwicklungsgesellschaft Heidelberg GmbH & Co. KG ........................................................................... 20
Region Rhein-Neckar ........................................................................................................................................
12
Stadt
am Rhein ..........................................................................................................................
28
StadtLudwigshafen
Mannheim ...............................................................................................................................................
22
GBG Mannheimer Wohnungsbaugesellschaft mbH .......................................................................................... 26
Wir freuen uns auf Ihren Besuch!
Die Partner 2014
Die Partner 2014
Die Partner 2014
Stadt Mannheim ............................................................................................................................................... 22
Freudenberg Real Estate ..................................................................................................................................
14
MWS Projektentwicklungsgesellschaft
mbH .................................................................................................... 28
Stadt
...............................................................................................................................................
GBG Mannheim
Mannheimer
Wohnungsbaugesellschaft mbH ..........................................................................................30
26
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Investitionspotenziale, die nachhaltig überzeugen. Freuen Sie sich auf Partner, die mit zukunftsweisenden Konzepten punkten. Wählen Sie einen
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GBG Mannheimer Wohnungsbaugesellschaft mbH .......................................................................................... 26
MVV Energie
AGHeidelberg
...............................................................................................................................................
30
Stadt
...............................................................................................................................................
16
Wolf-Rainer Lowack
Geschäftsführer
GBG
Wohnungsbaugesellschaft
mbH .......................................................................................... 34
MWSMannheimer
Projektentwicklungsgesellschaft
mbH ....................................................................................................
28
MWS Projektentwicklungsgesellschaft mbH ....................................................................................................
28
Rhein-Neckar-Kreis ............................................................................................................................................
32
EGH Entwicklungsgesellschaft Heidelberg GmbH & Co. KG ...........................................................................
20
MWS
Projektentwicklungsgesellschaft
mbH .................................................................................................... 36
MVV Energie
AG ...............................................................................................................................................
30
Expo Real Gemeinschaftsstand ........................................................................................................................
34
MVV Energie AG ...............................................................................................................................................
30
Stadt Mannheim ............................................................................................................................................... 22
Die Partner 2014
MVV
Energie
AG ...............................................................................................................................................
38
Rhein-Neckar-Kreis
............................................................................................................................................
32
Rhein-Neckar-Kreis
............................................................................................................................................
32
GBG Mannheimer Wohnungsbaugesellschaft mbH .......................................................................................... 26
3
Expo Real Rhein-Neckar-Kreis
Gemeinschaftsstand
........................................................................................................................
34
............................................................................................................................................
40
Expo Real Gemeinschaftsstand
........................................................................................................................
34
MWS Projektentwicklungsgesellschaft
mbH ....................................................................................................
28
MVV Energie AG ............................................................................................................................................... 30
Rhein-Neckar-Kreis ............................................................................................................................................ 32
Expo Real Gemeinschaftsstand ........................................................................................................................ 34
3
33
Drei Länder, zwei Flüsse, eine Region
und tausend Möglichkeiten für Sie!
4
Region Rhein-Neckar
Im Dreiländereck Baden-Württemberg, Hessen und
Rheinland-Pfalz, wo Rhein und Neckar zusammentreffen, liegt die Metropolregion Rhein-Neckar. Gut
2,4 Millionen Menschen leben hier und profitieren
von vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, einer reichen
Kulturszene, erstklassigen Spitzen- und Breitensport
und einer abwechslungsreichen Natur. Die zentrale
Lage, die große Zahl an attraktiven Arbeitsplätzen und
viele herausragende Karrierechancen in Wirtschaft
und Forschung machen Rhein-Neckar zu einem Kraftzentrum in Europa – mit tausend Möglichkeiten.
5
Erfolgsgeschichten und Rekorde
6
Region Rhein-Neckar
7
Region Rhein-Neckar
Steigen Sie mit ein in die Zukunft des Immobilienstandortes Rhein-Neckar!
Die Region Rhein-Neckar zählt zu den wirtschaftlichen Motoren Deutschlands mit Global Playern wie
BASF, Bilfinger, HeidelbergCement, Roche und SAP.
Die regionale Bruttowertschöpfung lag 2012 bei
72,1 Milliarden Euro. Knapp 59% der in der Region
produzierten Güter gehen in den Export. Branchenschwerpunkt sind Automotive, Maschinen- und
Anlagenbau, Chemie, Informationstechnologie, Biotechnologie und Life-Sciences.
Tom Bock, Geschäftsführer und Gründer, Tom Bock Group
Die Entwicklung von Zukunftsflächen insbesondere
der Konversionsflächen stellt eine einmalige Chance
zur Profilierung der Region dar. Mit der nötigen
Sensibilität in der Vermarktung und einer Ausrichtung
am Bedarf werden Siedlungsstrukturen in der Region
an Qualität gewinnen. Den Herausforderungen des
demografischen Wandels mit der notwendigen
Einschränkung des Flächenverbrauchs wird auch in
der Konversion Rechnung getragen werden.
„Das Thema Konversion in der Rhein-NeckarRegion hat meinen Ehrgeiz neu entfacht. Eine
mancherorts zu Unrecht verkannte Region, die mit
ihren bodenständigen und zugleich weltoffenen
Menschen großes Potential birgt. Ich möchte meinen Teil dazu beitragen, insbesondere Mannheim ein
Gesicht zu geben, das die enorme Bedeutung der
Stadt sichtbar macht und sie weiter wachsen kann
ohne ihre Identität zu verlieren.“
Kontaktdaten
Metropolregion Rhein-Neckar GmbH
Heidi Henke
Tel: +49 621 12987-61
E-Mail: heidi.henke@m-r-n.com
www.m-r-n.com/immobilien
8
Region Rhein-Neckar
9
Es ist ein wesentliches Ziel von ABB, nachhaltig
Energie im Bereich der Unternehmensimmobilien
einzusparen. Neben den Optimierungsbereichen
Gebäudehülle und Gebäudetechnik stellen der Aufbau und die dauerhafte Anwendung eines professionellen Energiemanagements einen wichtigen
Erfolgsfaktor dar.
ABB-Standort Ladenburg
10
ABB Grundbesitz GmbH
Grundlage dafür bildet das von ABB entwickelte
Energy Monitoring System, das alle Anforderungen der ISO 50001 erfüllt. Mit dem System können
weltweit die Verbräuche online an den aufgeschalteten Standorten erfasst und analysiert werden;
darüber hinaus beinhaltet es alle notwendigen
Funktionen zur Dokumentation der Prozesse und
kontinuierlichen Datenpflege.
Nach einem einheitlichen Scoring-Modell werden anschließend Maßnahmen zur Steigerung der Energieeffizienz je Land ermittelt und evaluiert, die in eine
länderbezogene Top Ten der energieeffizientesten
Maßnahmen münden. Das Energy Efficiency Europe
Projekt wurde seit dem Start Anfang 2014 bereits in
sechs europäischen Ländern erfolgreich abgeschlossen; weitere acht Länder befinden sich in der Projektbearbeitung.
Alle Aktivitäten zur nachhaltigen Steigerung der
Energieeffizienz und ökologischen Qualität der ABBUnternehmensimmobilien sind Bestandteil des
Nachhaltigkeitskonzeptes Green Corporate Real
Estate Management (Green CREM), das die ABB
Grundbesitz GmbH an der Nahtstelle zum Kerngeschäft entwickelt hat. Nach erfolgreicher Umsetzung
in Deutschland wurde Green CREM inzwischen zum
internationalen ABB-Standard.
Level 4: Untersuchung von kompletten
Standorten / Datenerhebung
Level 5: Datenauswertung / Ermittlung standortbezogener Green CREM-Index
Level 6: Ableiten und Umsetzen von Maßnahmen
zur Steigerung der ökologischen Qualität
und Energieeffizienz
Level 7: Regelmäßige Re-Evaluation der
Standorte
Energieeffizienz
Level 3: Analyse, Ableitung und Umsetzung von
Energieeffizienz-Maßnahmen
Green CREM
Nachhaltigkeitssystem
ABB hat die Zertifizierung der beiden Standorte Mannheim und Ladenburg nach ISO 50001
erfolgreich abgeschlossen. Damit ist ABB
eines der ersten Unternehmen, das die Norm
für die Zertifizierung auf den Bereich Immobilie übertragen hat. Die ISO 50001 ist eine internationale Norm für Energiemanagementsysteme, die üblicherweise in der Produktion
Anwendung findet. Die beiden ABB-Zertifizierungen umfassen die Liegenschaften mit den Immobilien sowie die Infrastruktur der Gebäudeversorgung.
Level 2: Technische Bewertung von Gebäudehüllen und Gebäudetechnik
Ökologische
Qualität/Nachhaltigkeit
erstmals Unternehmensstandorte im Bereich Immobilien nach ISO 50001 zertifiziert
Level 1: Implementierung „Energy Monitoring“
(Energiedatenerfassung)
Stufe 1
Professionelles Energiemanagement im betrieblichen Immobilienportfolio –
Das ABB Energy Monitoring System ist auch eine
wichtige Komponente bei der Umsetzung des
europaweiten ABB Energy Efficiency Projektes.
Im Rahmen des Projektes werden an über 100
ABB-Standorten in 14 europäischen Ländern unter Leitung der ABB Grundbesitz GmbH mit Sitz in
Ladenburg die Gebäude hinsichtlich ihrer Energieverbräuche und des Energiemanagements sowie der
Gebäudehüllen und Gebäudetechnik untersucht und
Verbesserungspotential identifiziert.
Stufe 2
ABB
ABB Nachhaltigkeitssystem Green CREM
Energiewende, Auditierung und Zertifizierung, Versorgungssicherheit oder Arbeitgeber-Attraktivität stellen
Industrieunternehmen vor große Herausforderungen,
und dies schließt vor allem auch den Umgang mit den
betrieblichen Immobilien ein. Mit Green CREM steht
branchenunabhängig ein Nachhaltigkeitssystem zur
Verfügung, mit dem die anstehenden Aufgaben systematisch und pragmatisch gelöst werden. Dies stellt
nicht zuletzt einen bedeutenden Hebel zur Kontrolle
von Risiken sowie zur Steigerung der Wettbewerbsfähigkeit des gesamten Unternehmens dar.
Kontaktdaten
ABB Grundbesitz GmbH
Mit ihrer Erfahrung und Fachkompetenz unterstützen
die ABB-Immobilienexperten auch Unternehmen,
die nicht zum ABB-Konzern gehören. Themen wie
Stefanie Wonner-Beretitsch
Wallstadter Straße 59, 68526 Ladenburg
E-Mail: stefanie.wonner-beretitsch@de.abb.com
11
Die Energiewelt selbst gestalten
Mit dezentralem Energiemanagement Verbrauch
optimieren und Chancen nutzen
Die rasanten technischen Entwicklungen auf dem
Energiemarkt und die Energiepolitik der vergangenen Jahre haben die Wohnungswirtschaft vor neue
Herausforderungen gestellt. Auf der einen Seite
erblickt man immer mehr Photovoltaik-Installationen
auf deutschen Dächern, Wärmepumpen in Gärten
und Blockheizkraftwerke für kleine und große Wohnanlagen. Auf der anderen Seite stehen Restriktionen
wie die Mietpreisbremse, gesetzliche Auflagen wie
das Erneuerbare-Wärme-Gesetz (EWärmeG) oder die
Energieeinsparverordnung (EnEV).
Kein Wunder, dass sich nun alles um eine Frage
dreht: Wie lässt sich heute noch umweltschonendes
Wohnen für Mieter bezahlbar und für Vermieter wirtschaftlich gestalten?
Energie vor Ort erzeugen und verbrauchen
Klar ist: Schon in naher Zukunft kann Energie überwiegend vor Ort erzeugt und auch vor Ort verbraucht werden. In der Verbindung von dezentraler
Stromerzeugung mit zentralen Systemen der
Energiewirtschaft eröffnen sich für die Immobilienwirtschaft daher neue Chancen.
Eigentümer erweitern mit dem Einsatz intelligenter
Eigenerzeugung, Speicherung und Vermarktung von
Energie ihre finanziellen Gestaltungsmöglichkeiten.
12
BEEGY GmbH
Mieter profitieren von dem Arrangement ihres
Eigentümers, Strom und Wärme dezentral im Objekt
zu erzeugen. Und Unternehmen gewinnen durch ein
ganzheitliches Energiemanagement eine stärkere
Kontrolle über ihren Energieverbrauch und ihre
Kosten.
Partnerschaften suchen und aufbauen
Photovoltaik
Wechselrichter
Elektrische
Warmwasseraufbereitung
Energiemarkt
Externe Faktoren
EnergieManagement
Doch wie lässt sich dies alles tatsächlich realisieren?
Die Lösung liegt im Aufbau gezielter Partnerschaften.
So versteht sich BEEGY als Dienstleister, der mit
starken Partnern, einem breiten Produktportfolio und
maßgeschneiderten Lösungen ein dezentrales
Energiemanagement anbietet.
Dezentrales Energiemanagement
BEEGY begleitet seine Kunden ganz nach ihrem
individuellen privaten oder geschäftlichen Bedarf.
Das Angebotsspektrum reicht von der Beratung über
die Planung und Installation nachhaltig arbeitender
Anlagen wie Photovoltaik-Anlagen, thermischen
Speichern, Wärmepumpen, Speicherheizungen oder
Batteriespeichern bis hin zum energieoptimierten
Einsatz der Anlage.
einen optimierten Energiemix und höhere Energieeffizienz deutlich reduzieren. Zugleich erhalten sie eine
energetische Modernisierung und Aufwertung ihrer
Immobilie. Und schließlich erreichen sie eine stärkere
Mieterbindung durch Partizipation an der Energiewende, eine attraktive Wärmeversorgung unter
Berücksichtigung des Gebots der Wärmmietenneutralität und günstigere Stromkosten.
Stromspeicher
Speicherheizung
BHKW
Wohneinheiten
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der Expo Real 2015 oder nehmen Kontakt mit uns
auf: realestate@beegy.com
Kontaktdaten
Optimierter Energiemix und höhere Effizienz
Für die Immobilienwirtschaft bietet eine Energiepartnerschaft mit einem dezentralen Energiemanagement eine Reihe an Vorteilen: Eigentümer
und Asset-Manager können ihre Energiekosten durch
Der rasante technische Wandel bietet heute jedem
die Möglichkeit, die zukünftige Energiewelt selber
mit zu gestalten. BEEGY unterstützt seine Privatund Geschäftskunden genau darin und hilft ihnen,
ihre persönlichen Energie-Chancen aktiv und gewinnbringend zu nutzen.
BEEGY GmbH
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68161 Mannheim
Tel: +49 621 300 116 0
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13
Aktuelle Büroangebote von DIRINGER & SCHEIDEL in der Vermietung
Stadtquartier Q 6 Q 7
Standort:
Quartier 4
Mannheimer Innenstadt,
Quadrate Q6/Q7
Vermietbare Fläche:
ca. 5.200 m² (teilbar ab 300 m²)
Kfz-Stellplätze:
ca. 1.376 Stellplätze
(im gesamten Quartier)
Weitere Highlights:
Website:
n
In Mannheims neuestem Stadtquartier (Hotel, Gastronomie,
Ladengeschäfte und Wellness-/
Fitness-Bereich im Haus)
n
153.000 m² BGF (ges. Quartier)
n
DGNB-Zertifizierung angestrebt
Standort:
Toplage im Mannheimer
Glückstein-Quartier,
der ICE-Hbf Mannheim ist
fußläufig erreichbar.
Vermietbare Fläche:
ca. 16.000 m² (teilbar ab 105 m²)
Kfz-Stellplätze:
ca. 203 Stellplätze
Weitere Highlights:
n
n
n
Website:
www.q6q7.de
Optimale Verkehrsanbindung
Charakteristisches Fassadenkonzept
Vorzertifiziert nach LEED Gold
www.qhoch4.de
Hervorragende Adressbildung
Während sich das Projekt Q 6 Q 7 bereits in der fortgeschrittenen Fertigstellungphase bis 2016
befindet, treibt DIRINGER&SCHEIDEL (D&S) auch hinsichtlich weiterer Büroprojekte die Vermarktung
und Bauaktivitäten voran.
Arbeiten im Herzen der Stadt oder in direkter Nachbarschaft des ICE-Hauptbahnhofs: Gleich an mehreren herausragenden Standorten Mannheims bietet
die DIRINGER & SCHEIDEL Unternehmensgruppe
Büroflächen zur Anmietung an. Der Baubeginn für das
erste Bürohaus von Quartier4 im Glückstein-Quartier
steht im Herbst an und das erst im Herbst 2014
erworbene, ehemalige Postareal am ICE-Haupt-
14
DIRINGER & SCHEIDEL
Unternehmensgruppe
bahnhof entwickelt sich zügig. Ab dem Frühjahr 2016
entstehen dort neben einem Hotel und Wohnungen
weitere ca. 15.000 m² Bürofläche. Eine hervorragende
Arbeits- und Aufenthalts- sowie Bauqualität, ausgezeichnete Energieeffizienz und Nachhaltigkeit
zeichnen die D&S-Projekte ebenso aus wie eine
maximale planerische Flexibilität
individueller
Büroeinheiten ab ca. 200 m² bis 16.000 m².
Im zukünftigen Stadtquartier Q 6 Q 7 arbeitet man auf höchstem
Level, geparkt wird hingegen tief unten auf U2 bis U4
Hervorragende Adressbildung. Abends wird die Fassade von
Quartier4 für Unternehmen zur leuchtenden Visitenkarte.
Ansprechpartner
DIRINGER & SCHEIDEL WOHN- UND GEWERBEBAU GmbH
Alexander Langendörfer
Tel: +49 621 8607 167
Wilhelm-Wundt-Straße 19
E-Mail: alexander.langendoerfer@dus.de
68199 Mannheim
www.dus.de
15
Freudenberg Real Estate
Freudenberg Real Estate GmbH (FRE) mit Sitz
in Weinheim managt als Corporate Real Estate
Unternehmen das Immobilienvermögen der
Unternehmensgruppe Freudenberg weltweit und
übernimmt außerdem die übergreifende Governance Funktion für alle Immobilienaktivitäten des
Konzerns. FRE bietet ein umfassendes Angebot
an Planungs-, Beratungs- und Managementleistungen in allen Fragen rund um die Immobilie.
Neben globalen Aktivitäten steht derzeit der
Gründungs- und Stammsitz der Unternehmensgruppe im Industriepark Weinheim im Fokus.
Freudenberg investiert dort mehr als 50 Millionen Euro
in ein neues Büro- und Verwaltungsgebäude, eine
4.800 m² große Multifunktionshalle sowie eine
bereits im Herbst 2014 eröffnete betriebsnahe
Kindertagesstätte.
Darüber hinaus erhöhen anstehende Infrastrukturprojekte die Standortqualität des Industrieparks: Zu
nennen sind eine optimierte Straßenverkehrsanbindung des Industrieparks für PKW- und Schwerlastverkehr über die B38 sowie Planungen zur städtebaulichen Erneuerung des Sanierungsgebiet „Westlicher
Hauptbahnhof“ seitens der Stadt Weinheim im südlichen Umfeld des Industrieparks.
Modernes Büro- und Verwaltungsgebäude in
Weinheim
die mittel- bis langfristige Entwicklung des Industrieparks mit dem Ziel, eine kontinuierliche und nachhaltig hohe Standortqualität für Unternehmen im
Industriepark Weinheim sicherzustellen.
www.industriepark-weinheim.de
Neben dem Industriepark Weinheim vermarktet FRE
auch exklusive Gewerbegrundstücke im Technologiepark Weinheim. Das campusähnliche Areal
bietet auf noch rund 30.000 m² verfügbaren Grundstücksflächen Ansiedlungsmöglichkeiten für technologieorientierte oder technologienahe Unternehmen,
Forschung
und
Entwicklung,
unternehmensorientierte Dienstleistungen sowie Bildungseinrichtungen. Die Grundstücke sind flexibel in Zuschnitt
und Größe und voll erschlossen. Investoren erwartet
außerdem ein umfangreiches Service- und Dienstleistungsangebot. Laufende Projektentwicklungen
bestätigen das attraktive Konzept und die Standortqualität im Technologiepark Weinheim.
www.technologiepark-weinheim.de
Konzeptioneller Rahmen für Projektentwicklungen im
rund 800.000 m² großen Industriepark Weinheim ist
der Masterplan 2025. Dieser definiert Leitlinien für
Im Industriepark Weinheim wurde im Mai 2015 der
Grundstein für ein modernes Büro- und Verwaltungsgebäude gelegt: Die Freudenberg-Gruppe investiert rund 36 Millionen Euro in insgesamt 800 hochmoderne Arbeitsplätze für Mitarbeiter auf rund
14.000 m², ein Konferenz-Zentrum mit fortschrittlicher
Medientechnik sowie ein Auditorium für 400
Personen. Der viergeschossige Neubau wird geprägt von Helligkeit, Transparenz und offenen Arbeitsplätzen. Das Gebäude wird in Anlehnung an die
Kriterien der LEED Gold-Zertifizierung erstellt, welche
weltweit als erfolgreiches Klassifizierungssystem für
nachhaltiges Bauen gilt. Geplante Fertigstellung des
Neubaus ist Herbst 2016.
Betriebsnahe Kindertagesstätte in Weinheim
Im Herbst 2014 wurde am Standort Weinheim
die betriebsnahe Kindertagesstätte (KiTa) nach nur
einem Jahr Bauzeit mit einem Investitionsvolumen
von 3,2 Millionen Euro eröffnet. In dem hellen eingeschossigen Neubau gibt es auf 1.200 m² genug
Platz für 20 Kindergarten- und 40 Krippenkinder. Mit
Spielflächen, Sandkästen und Klettergeräten bietet
die 1.000 m² große Außenfläche eine tolle Umgebung
zum Toben. Das auf berufstätige Eltern zugeschnittene Konzept ermöglicht eine Betreuung von sieben,
neun oder zehn Stunden am Tag. Die KiTa, die auch
Nicht-Freudenberg-Mitarbeiter nutzen können, hat nur
15 Schließtage im Jahr und ist ein wichtiger Schritt, um
Familie und Beruf besser zu vereinbaren zu können.
Neues Büro-und Verwaltungsgebäude in Weinheim
Leistungsspektrum der Freudenberg Real Estate
n Strategische Standortkonzepte/Übersetzung der
Anforderungen aus der Geschäftsentwicklung
in Immobilienlösungen
n Bereitstellung von Flächen für das operative
Geschäft der Unternehmen der FreudenbergGruppe
n Dauerhafter Werterhalt und -steigerung der
Freudenberg-Immobilien
n Entwicklung und Verwertung von nicht-betriebsnotwendigen Liegenschaften
n Bewirtschaftung von Immobilien bzw. Steuerung
von Dienstleistern
n An- und Vermietung von Produktions-, Logistikund Büroflächen
n Entwicklung vollständiger Betriebsstätten sowie
neuer Nutzungskonzepte, beispielsweise für den
Industriepark Weinheim
n Infrastrukturplanung
n Beratung bei Altlasten und Schadstoffen
Kontaktdaten
Freudenberg Real Estate
Tel: +49 6201 80 7090
E-Mail: info@freudenberg-real-estate.com
www.freudenberg-real-estate.com
Industriepark Weinheim
16
Freudenberg Real Estate
17
Eine runde Sache –
Heberger schafft Zukunftsflächen
Die Heberger Gruppe mit Sitz in Schifferstadt arbeitet als international tätiges Bauunternehmen aus der
Metropolregion Rhein-Neckar heraus.
Die Vielseitigkeit des Unternehmens macht Heberger
zu einem technisch führenden Bauunternehmen im
In- und Ausland. Das umfangreiche Leistungsspektrum der Gruppe ermöglicht die reibungslose Abwicklung sämtlicher Prozessschritte für die Errichtung von
Bauwerken. Qualifizierte MitarbeiterInnen betreuen
den Kunden in den Bereichen Projektentwicklung,
Planung, Energiekonzeption, Hoch- und Ingenieurbau, Kabelleitungs- und Tiefbau, Sanierung und Bauwerkserhaltung - von der Bauidee bis zur Fertigstellung. Eine runde Sache!
Die Kompetenz „von der Projektentwicklung bis
zur Schlüsselübergabe“ ist für die Metropolregion
Rhein-Neckar sehr wertvoll, denn die von der US
Army hinterlassenen Flächen werden für die Zukunft
konzipiert – mit Heberger als kompetenter Partner.
Ein Paradebeispiel dafür ist das Projekt HOMERUN, das die Heberger Projektentwicklung und
Immobilien GmbH in Kooperation mit DIH Deutsche
Wohnwerte entwickelt und realisiert. HOMERUN
entsteht auf der Konversionsfläche der ehemaligen
„Turley Barracks“ und beläuft sich auf eine Investitionssumme von rund 65 Mio. Euro.
Mit HOMERUN entsteht mitten in Mannheim
ein neues Wohnquartier. Aus der vorhandenen
Fläche entspringen künftig rund 200 Wohneinheiten mit Wohnflächen von ca. 56 m² bis 149 m². Die
hierfür errichtete Projektgesellschaft Mannheimer
Wohnwerte GmbH schafft eine hochwertige und
urbane Mischung aus lebenswertem Wohnraum
und gemeinschaftlich nutzbaren Flächen. Neben den
unterschiedlichen Wohnformen, die dort geboten
werden, zählt die Grundidee als Besonderheit des
Wohnquartiers: Viel Grün und wenig Autos.
Das Projekt veranschaulicht wie aus einer Idee eine
Besonderheit entsteht. Eine Besonderheit, aus der
Zukunftsflächen entstehen. Eine runde Sache!
18
Heberger GmbH
Die Heberger Gruppe führt als Projektentwickler und
Bauträger alle Leistungen rund um das HOMERUN
Gelände aus:
n Die Projektentwicklung durch die Mannheimer
Wohnwerte umfasst u.a. die Bereiche Städtebau, Gebäudeentwurf, Außenanlagenplanung und
Energiekonzeption.
n Die Bauleistungen werden von der Heberger
Gruppe ausgeführt. Hierzu gehören die Tiefbauarbeiten, Rohbauarbeiten, die technische Gebäudeausrüstung und der Innenausbau.
Auf dem gesamten HOMERUN Areal entstehen
ca. 20.000 m² Wohnfläche aufgeteilt auf vier Bauabschnitte. Im Juni 2015 startete die bauliche
Umsetzung des ersten Bauabschnitts.
HOMERUN · Flächen des ersten Bauabschnittes
Bruttorauminhalt BRI
Das Projekt HOMERUN präsentiert sich unter
www.homerun-turley.de
Eine runde Sache! Mit Heberger!
Das Grenzen überschreitende Bauunternehmen ist
international tätig. Mit einer Gesamtleistung von
mehr als 275 Mio. Euro und rund 1.300 Mitarbeitern
zählt Heberger zu den großen, mittelständischen
Bauunternehmen.
30.118 m³
Bruttogeschossfläche BGF
9.220 m²
Wohnfläche
4.405 m²
Außenanlagen
1.995 m²
Tiefgaragenfläche
1.552 m²
Kontaktdaten
Heberger GmbH
Tel: +49 6232 930 375
Waldspitzweg 3
E-Mail: belinda.otremba@heberger.de
67105 Schifferstadt
www.heberger.de
19
Heidelberg – die wachsende Wissenschaftsstadt
Foto: Diemer
180 Hektar Entwicklungsfläche, teilweise mitten in der Stadt – diese glänzende Perspektive
bietet sich Heidelberg seit dem endgültigen
Abzug der US-Armee. Es ist eine Jahrhundertchance zum richtigen Zeitpunkt: Die international renommierte Wissenschaftsstadt wächst
seit Jahren und hat einen großen Bedarf an
neuen Wohn- und Gewerbegebieten.
Campbell Barracks
2014 hat die US-Armee Heidelberg endgültig verlassen. Insgesamt fünf Flächen mit einer Gesamtgrößte
von rund 180 Hektar können nun neu genutzt werden. Alle Areale liegen südlich des Neckars. In den
kommenden Jahren sollen vielfältig gemischte, vitale
Quartiere entstehen – mit preiswertem Wohnraum,
hochwertigen Frei- und Erholungsräumen, einem
attraktiven Kultur- und Freizeitangebot und Platz für
20
Stadt Heidelberg
innovative Unternehmen sowie für Forschungs- und
Wissenschaftseinrichtungen. Die Bürgerschaft wird
bei allen Planungsschritten beteiligt.
Die Stadt möchte zunächst alle Flächen von der Bundesanstalt für Immobilienaufgaben erwerben. Nach
dem Ankauf sollen die Flächen dann an geeignete
Investoren und Baugruppen weitergegeben werden.
Für den Bereich „Mark-Twain-Village/Campbell Barracks“ (43,4 Hektar) mitten im Stadtteil Südstadt gibt
es bereits einen Masterplan. Ein Kernelement ist im
Bereich Mark-Twain-Village (MTV) das wohnungspolitische Konzept. Rund 70 Prozent der entstehenden Wohnungen sollen als preiswerte Angebote für
verschiedene Nutzergruppen zur Verfügung stehen.
Hierfür hat Oberbürgermeister Dr. Eckart Würzner
das „Heidelberger Bündnis für Konversionsflächen“
initiiert. In ihm haben sich ein städtisches und fünf
genossenschaftliche Wohnungsbauunternehmen und
Banken zusammengeschlossen. Für den nördlichen
Teil von MTV liegt seit Dezember 2014 ein städtebaulicher Entwurf der Arbeitsgemeinschaft Teleinternetcafé
(Berlin) TH Treibhaus (Hamburg) vor. Im süd-östlichen
Teil steht das Bebauungsplanverfahren kurz vor dem
Abschluss. Herzstück des neuen Quartiers wird ein
zentraler Bürgerpark. Zudem sind ein Nahversorger,
eine Schule sowie verschiedene soziale und kulturelle
Einrichtungen vorgesehen.
Im Bereich der Campbell Barracks (ehemaliges
Nato-Hauptquartier) sind urbane Wirtschaftsflächen
als Standort für Gewerbebetriebe mit büroähnlicher
Nutzung vorgesehen – zum Beispiel Dienstleister
oder Betriebe aus der Kreativwirtschaft. Die historischen Gebäude sowie die umliegenden Freiflächen
sind denkmalrechtlich geschützt und bieten viel-
Foto: Diemer
Diese Aufgabe übernimmt die Konversionsgesellschaft Heidelberg mbH, ein hundertprozentiges Tochterunternehmen der Stadt. Sie ist Ansprechpartnerin
für potenzielle Investoren und sammelt Interessensbekundungen möglicher Partner.
Sporthalle auf dem Gelände des ehemaligen US Hospitals
fältige Nutzungsoptionen. Weitere Potenziale sind auf
ergänzenden, teils komplett unbebauten Baufeldern
vorhanden. Der Bereich der Campbell Barracks ist für
die Gesamtentwicklung der Konversionsfläche ein
wichtiger Impulsgeber und Baustein. Ziel ist es, der
Bürgerschaft ausgehend vom Paradeplatz einen ganztägig belebten Ort der Begegnung zur Verfügung zu
stellen. Für einen Teil der Fläche wurde im Sommer
2015 ein Investorenwettbewerb gestartet.
Das ehemalige „US Hospital“ (9,3 Hektar) liegt im
Süden des Stadtteils Rohrbach und wird mit einer
Mischung aus Wohnen, Gewerbe, Kultur- und
Bildungseinrichtungen entwickelt, wobei die Wohnnutzung überwiegen wird. Seit Dezember 2014 liegt
der Siegerentwurf des städtebaulichen Ideenwettbewerbs vor. Die Arbeit der Büros Hähnig – Gemmecke (Tübingen) und Fromm (Dettenhausen) sieht etwa
500 Wohnungen vor, einen großen Park, Platz für
Gewerbe und Bildungseinrichtungen und weist zwei
denkmalgeschützten Gebäuden neue öffentliche Nutzungen zu. Die Arbeit dient nun als Grundlage für die
weitere Konkretisierung der Bebauung in Form eines
Rahmenplans und bei der Suche nach Investoren.
21
Größe (ha)
Mark-Twain-Village/
43,4
Nutzungsperspektiven
Planungsstand
Vorwiegend attraktiver und moderner
Masterplan vom Gemeinderat
Campbell-Barracks
Wohnstandort, Nahversorger, Schule,
beschlossen, für den nördlichen Bereich
(Südstadt)
kulturelle und soziale Einrichtungen,
liegt städtebaulicher Entwurf vor,
Kreativwirtschaft und Büros.
für den süd-östlichen Bereich
Die „Patton Barracks“ umfassen 14,8 Hektar und
sind das Bindeglied zwischen der Bahnstadt und den
südlichen Stadtteilen. Für das Areal ist eine vorwiegend gewerbliche Nutzung geplant, unter anderem
als Technologie-, Innovations- und Produktionspark für
wissensbasierte Industrien wie die Organische Elektronik. Beim EU-Wettbewerb RegioWIN erhielt das
geplante „Business Development Center Organische
Elektronik“ bereits die Auszeichnung als Leuchtturmprojekt und die Aussicht auf sieben Millionen Euro an
Fördergeldern. Weiterhin ist auf dem Areal eine Großsporthalle für bis zu 3000 Zuschauer angedacht. Unter
Einbeziehung externer Experten aus Wirtschaft, Wissenschaft und Forschung wird derzeit das Nutzungsprofil für die Fläche definiert bzw. konkretisiert. Die
inhaltliche Konzeption wird als Grundlage für die Erarbeitung eines Rahmenplans und die planungsrechtlichen Festsetzungen des Bebauungsplans dienen.
Bebauungsplanentwurf
US-Hospital
9,3
Wohnen, Kultur, Gewerbe,
(Rohrbach)
Ergebnis Ideenwettbewerb liegt vor
Bildungseinrichtungen
Patton-Barracks
14,8
(Kirchheim)
Vorwiegend Industrie und Gewerbe,
Erarbeitung eines Rahmenplans wird
als Technologie-, Innovations- und
vorbereitet
Produktionspark, Kultur, Sport.
Patrick-Henry-Village
97,2
Noch offen
15,6
Noch offen
Dialogischer Planungsprozess in
(Kirchheim)
Vorbereitung
US-Airfield
Dialogischer Planungsprozess in
Vorbereitung
Bahnstadt
EPPELHEIM
Pfaffengrund
Patton
Barracks
HEIDELBERG
3
Die Liegenschaften „Patrick Henry Village“ und
„US Airfield“ wurden erst im Frühjahr 2014 von den
Amerikanern geräumt. Hierfür existieren noch keine
konkreten Nutzungsvorstellungen, die Stadt möchte
aber zeitnah und in Kooperation mit der Internationalen Bauausstellung „Wissen schafft Stadt“ mit dem
Weststadt
Südstadt
A5
Patrick Henry
Village
2
L600a
Airfield
4
Campbell Barracks/
Mark Twain Village
Patton Barracks
Planungsprozess beginnen. Dabei sollen beide
Flächen sowie die angrenzenden Siedlungsbereiche
und Freiräume betrachtet werden. Erstes Etappenziel ist eine Aufgabenbeschreibung für einen städtebaulichen und freiraumplanerischen Wettbewerb.
Das „Patrick Henry Village“ ist mit 97,2 Hektar die
größte Konversionsfläche im Stadtgebiet und liegt
verkehrsgünstig an der A5. Der Gebäudebestand
umfasst unter anderem Einfamilienhäuser sowie zweioder dreigeschossige Wohnhäuser. Das 15,6 Hektar
große „Airfield“ wurde von den Amerikanern als Flugplatz genutzt. Die Liegenschaft grenzt an den Stadtteil Pfaffengrund, gehört aber ebenso wie das „Patrick
Henry Village“ zum Stadtteil Kirchheim.
1
Kontaktdaten
Kirchheim
Rohrbach
Konversionsgesellschaft Heidelberg mbH
5
Konversionsflächen im Stadtgebiet
Stadt Heidelberg
69117 Heidelberg
Foto: Sommer
B535
Stadt Heidelberg
Marktplatz 10
US Hospital
22
Foto: Rothe
Fläche
Tel: +49 6221 58-13000
Fax: +49 6221 58-49200
E-Mail: kaemmerei@heidelberg.de
Patrick Henry Village
23
Urban, nah an der Innenstadt und grün
Die Heidelberger Bahnstadt ist eines der größten deutschen Stadtentwicklungsprojekte.
Ein urbanes Umfeld, optimale Verkehrsanbindungen,
energieeffiziente Gebäude, Geschäfte, Grünflächen –
diese Wünsche von Arbeitgebern und Arbeitnehmern
lassen sich in der Heidelberger Bahnstadt besonders
gut unter einen Hut bringen. Wissensintensive und
forschungsnahe Unternehmen, aber auch Gewerbetreibende und Handelsunternehmen finden hier
Gewerbeflächen in angemessener Größe und mit der
passenden Infrastruktur im Umfeld. Die Bahnstadt ist
eines der größten deutschen Stadtentwicklungsprojekte und die derzeit größte Passivhaussiedlung der
Welt. Der neue Stadtteil, in dem rund 5.000 Menschen
leben und etwa 7.000 Berufstätige arbeiten werden,
liegt zentrumsnah und ist 116 Hektar groß.
Daten und Fakten
Leben.Forschen.Entwickeln.
Teil der Bahnstadt ist der Campus mit dem weithin
sichtbaren Labor- und Bürogebäude SkyLabs, ideal
für forschungsnahe und High-Tech-Unternehmen.
Die SkyLabs sind seit Anfang 2015 komplett belegt,
Fläche gesamt:
116 Hektar
Neue Flächen für
Wohnquartiere:
9 Hektar
Neue Flächen für
Gewerbe:
16,5 Hektar
Fläche BahnstadtCampus:
4,5 Hektar
Fläche Straßennetz:
11 Hektar
Projektlaufzeit:
bis Ende 2022
Private und öffentliche
Investitionen:
2 Milliarden Euro (Schätzung), davon
rund 300 Millionen Euro Infrastruktur
Treuhänderischer
Entwicklungsträger:
Deutsche Stadt- und Grundstücksentwicklungsgesellschaft (DSK)
Partner der Stadt:
Entwicklungsgesellschaft Heidelberg
GmbH & Co. KG (EGH)
beispielsweise hat der Weltkonzern Reckitt Benckiser hier einen Standort. Zudem haben namhafte Biotech- sowie High-Tech-Unternehmen in der Bahnstadt
ihren Sitz. Bis jetzt hat sich eine Vielzahl von Unternehmen angesiedelt mit insgesamt rund 1.000 Arbeitsplätzen. In unmittelbarer Nachbarschaft sind renommierte
universitäre und andere weltbekannte Forschungseinrichtungen Heidelbergs zu finden.
Heidelberg ist Sitz der ältesten Universität Deutschlands; der Arbeitsmarkt ist bis heute wissenschaftlich
geprägt: Größte Arbeitgeber sind die Universität und
24
Stadt Heidelberg
das Universitätsklinikum. Ein starker Mittelstand und
Weltkonzerne wie Heidelberg Cement, SAS, MLP und
forschungsnahe Unternehmen sichern Heidelbergs
enorme Wirtschaftskraft. Die Bahnstadt bietet also
ein lebendiges und produktives Umfeld. Die gut ausgebildeten Arbeitskräfte sind ein Markenzeichen der
Metropolregion Rhein-Neckar.
Attraktiv für Arbeitnehmer wie Arbeitgeber
Als Businessstandort ist die Bahnstadt äußerst
interessant. Es stehen zwischen 4.000 und 18.000
Quadratmeter große Flächen zur Verfügung, die
für jeden Bedarf etwas bieten. Nicht nur die Wohngebäude, auch alle Gewerbeimmobilien punkten
mit niedrigen Nebenkosten dank energieeffizienter
Ausstattung und Passivhaus-Bauweise. Heidelberg
ist eine attraktive Stadt für Arbeitnehmer wie
Arbeitgeber. Täglich zieht es rund 58.000 Pendlerinnen und Pendler in die Stadt.
Mobiler als in der Bahnstadt geht es kaum. Die
Heidelberger Innenstadt ist nur wenige Minuten
entfernt, der Hauptbahnhof ist bequem zu Fuß
erreichbar. Dank IC-Verbindungen ist müheloses
Pendeln nach Stuttgart oder Frankfurt, Karlsruhe
oder in Richtung Mainz möglich – und umgekehrt.
Das dichte S-Bahn-Netz bindet die RheinNeckar-Region an. Im Endausbau werden zwei
Straßenbahnen und eine Buslinie die Bahnstadt mit
dem Zentrum und anderen Stadtteilen verbinden.
Dank der Nähe zur Autobahn sind auch fernere Ziele
sowie der Flughafen Frankfurt schnell und unkompliziert zu erreichen. Bis Mannheim und Walldorf sind es
je 20 Minuten, bis Karlsruhe 40 Minuten, bis Frankfurt
50 Minuten.
Freie Flächen
Baufeld ED 2: Es liegt östlich direkt neben dem Bauhaus Fachmarkt an der Eppelheimer Straße im Norden
der Bahnstadt. Größe: 6.351 Quadratmeter. Nutzung:
gewerblich, Handelsflächen und Fachmarkt möglich.
Baufeld C 2: Es liegt nördlich des Czernyrings mit
direktem Zugang zum Hauptbahnhof. Größe: 12.260
Quadratmeter. Nutzung: Büro- und Dienstleistungen.
Baufelder C 3 und C 4: Beide Baufelder liegen zwischen dem Czernyring und der zentralen Stadtteil-Achse „Grüne Meile“. Größe: 17.507 und 10.572 Quadratmeter. Nutzung: Büro- und Dienstleistungen mit einem
Wohnanteil von 10 %.
Informationen: S-Immobilien Heidelberg, Kurfürsten-Anlage
10-12, 69115 Heidelberg, Telefon: +49 6221 5115500
Die repräsentative Wirkung des modernen,
zukunftsweisenden Stadtteils mit der Mischung aus
Urbanität, Grünanlagen und Freiräumen ist bestechend. In der Bahnstadt leben derzeit rund 3.000
Menschen, die Infrastruktur ist bereits gut ausgebaut. Die Plätze und Grünanlagen mit Spielplätzen,
Liegewiesen und Sportangeboten werden nicht nur
von den Bewohnerinnen und Bewohnern der Bahnstadt wie selbstverständlich genutzt.
Kontaktdaten
Geschäftsstelle Bahnstadt
Stadt Heidelberg
Palais Graimberg, Kornmarkt 5, 69117 Heidelberg
E-Mail: bahnstadt@heidelberg.de
www.heidelberg.de, www.heidelberg-bahnstadt.de
25
Westarkaden® Heidelberg
Mit dem Konzept Städtchen in der Stadt wird Westarkaden®Heidelberg der maßgebliche Versorgungskern der Bahnstadt sein.
Die Westarkaden umfassen auf etwa 2 ha Grundstück, eine zweigeschossige Tiefgarage mit ca.
550 Stellplätzen, etwa 12.000 qm Einzelhandel im Erdgeschoss und Gewerbeflächen, sowie rund 300 großenteils familienfreundliche
Mietwohnungen in den darüber sich erschließenden Geschossen. Die Westarkaden®Heidelberg
werden in allen Nutzungsarten nach hohen energetischen Standards als „Passivhaus“ errichtet.
Neben Edeka, Aldi und dm-Drogeriemarkt, ist
eine Kindertagesstätte und vielfältige, hochwertige
Gastronomie vorgesehen. Mit „Scheck-In“ dem
Flagschiff der Edeka-Gruppe wird ein für Heidelberg
einmaliger Qualitäts- und Angebotsstandard im
Lebensmittelbereich mit in einer bisher nicht vorhandenen Sortimentsbreite geschaffen. Ergänzend
wird es kleinteiligen Einzelhandel, eine Apotheke, ein
Friseursalon, Praxen- und Büroflächen geben.
der Straßenbahn und mit dem Auto hervorragend
erreichbar sein wird.
Der Baubeginn ist für 2016 geplant. Eröffnet werden
die Westarkaden voraussichtlich 2017/ 2018.
Westarkaden®Heidelberg ist ein neuer Stadtteil
Heidelbergs auf ehemaligem Bahngelände und Teil
der Bahnstadt mit einer Fläche von 116 Hektar. Die
gesamte Bahnstadt ist und wird im Passivhausstandard erstellt und ist damit eine der größten Passivhaussiedlungen der Welt.
Kontaktdaten
UNMÜSSIG Bauträgergesellschaft Baden mbH
Sascha Pestalic, Projektleitung
Berliner Allee 29, 79110 Freiburg
Tel: +49 761 4540-129
Fax: +49 761 4540-107
Eine kleine Stadt, die zum Verweilen einlädt und
die für alle Heidelberger/innen mit dem Fahrrad,
26
Unmüssig Bauträgergesellschaft
Baden mbH
E-Mail: pestalic.sascha@unmuessig.de
www.unmuessig.de
27
Rheinufer Süd: Neue Lebensqualität am Rhein auf einer ehemaligen Industrie- und Hafenfläche
Ludwigshafen – Stadt am Rhein
Wirtschaftlich stark und überraschend vielfältig
Ludwigshafen ist eine Stadt mit industrieller Tradition,
aber auch eine Stadt im Wandel. Die Öffnung an den
Rhein, die Stärkung der klein- und mittelständischen
Unternehmen oder die Neuausrichtung des Images
– alles gemeinsam hat dazu beigetragen, die Attraktivität von Ludwigshafen zu steigern.
Starker Wirtschaftsstandort
Als eines von drei Oberzentren in der Metropolregion Rhein-Neckar zählt die Stadt mehr als
166.000 Einwohner. Nicht allein die Global Player
aus Chemie charakterisieren das Wirtschaftsprofil
der Stadt: Mit dem Stammwerk der BASF SE ist das
größte zusammenhängende Chemie-Areal der Welt
in Ludwigshafen, und auch AbbVie hat hier einen
großen Forschungsstandort. Diese hervorragende
wirtschaftliche Basis wurde durch gezielte Ansied-
28
Stadt Ludwigshafen am Rhein
lungen aus den Branchen Maschinenbau, Dienstleistungen, Pharmalogie und Einzelhandel verbreitert. Damit ist Ludwigshafen zusätzlich zu den
Branchen Chemie, IT und Medien, Medizintechnik
etc. bestens und vielfältig aufgestellt. Ludwigshafen
überrascht zudem mit hohem Freizeitwert: Zahlreiche
Grünanlagen durchziehen das Stadtgebiet, eine
lebendige Kulturszene prägt das Leben in der Stadt
und reichlich Raum für Entspannung bietet die
nahegelegene Urlaubsregion Pfalz.
Neues Lebensgefühl am Rhein
Durch die städtebauliche Entwicklung ehemaliger
Industrie- und Hafenflächen hat die Stadt in nächster Nähe zur City eine neue urbane Qualität erreicht.
Auch greift die mit dem Stadtumbau „Heute für
Morgen“ angestoßene Umstrukturierung der Innenstadt und wird fortgesetzt.
n
n
n
n
n
Am Rheinufer Süd ist auf mehr als 40 Hektar
Fläche ein erstklassiges Wohngebiet entstanden
Grünanlagen und Promenade entlang des Rheins
schaffen städtische Qualität
Ein neues Stadtquartier am Rhein mit Einkaufscenter steht für eine moderne Erlebniswelt und
wird demnächst um ein Hotel ergänzt
In unmittelbarer Nähe dazu entsteht ein weiteres
Hotel
In der City ersetzt ab 2016 der „Metropol“ als
markantes Gebäude mit Geschäften, Büros und
Wohnungen ein ehemaliges Kaufhaus
Eine leerstehende Kaufhofimmobilie wird durch
einen privaten Investor neu entwickelt
n
n
n
Kontinuierliche Bürgerbeteiligung, Stadtentwicklung mit bürgerschaftlicher Akzeptanz
Erste städtebauliche Studien zeigen mögliche
Baufelder mit einer Gesamtfläche von 147.000
Quadratmetern
Realisierbare Bruttogeschossfläche ca. 368.000
Quadratmeter, Wohnungsanteil von ca. 50 Prozent.
Zukunftsprojekt „City West – Raum für neue
Stadtideen“
Mit dem Abriss einer Hochstraße aus den 1980er
Jahren, die als Stadtstraße neu gebaut wird, ist ein
weitreichendes Stadtentwicklungsprojekt auf den
Weg gebracht. Dieses Projekt im Rahmen des Stadtumbaus bietet viel Raum für neue Stadtideen und
damit ein enormes Investitionspotential.
n
Hochwertige Zukunftsflächen entlang einer neuen 860 Meter langen Stadtstraße mit breiten
Straßenräumen
n
Bestens angebundene Flächen für Dienstleistung, Wohnen und Gewerbe entlang einer überregional bedeutenden Verkehrsader
n
Neue Chancen für Investoren mitten im siebtgrößten Ballungsraum der Bundesrepublik
Deutschland
Foto: Stadt Ludwigshafen
Foto: GAG, Stadt Ludwigshafen
n
Zukunftsflächen „City West“ in bester Innenstadtlage
Kontaktdaten
W.E.G. WirtschaftsEntwicklungsGesellschaft
Ludwigshafen am Rhein mbH
Rathausplatz 10 + 12
67059 Ludwigshafen am Rhein
Tel.
+49 621 504-3080
Fax +49 621 504-2379
E-Mail: info@weg-ludwigshafen.de
www.weg-ludwigshafen.de
29
n
n
Mannheim: Wirtschaftlicher Erfolg. Aus jeder Perspektive.
Lage, Lage, Lage
Optimale Ausgangslage: Kaum eine Stadt liegt
verkehrsgünstiger als Mannheim. Die schnelle 31Minuten ICE-Verbindung zum Terminal 1 des Frankfurter Flughafens führt direkt zur Drehscheibe des
internationalen Flugverkehrs. Schnell ist man mit dem
ICE auch in den großen europäischen Metropolen:
2:58 Stunden nach München, 3:09 Stunden nach
Paris. Die zahlreichen Autobahnen um Mannheim
herum erlauben es, in kürzester Zeit jedes Ziel in und
außerhalb der Quadratestadt zu erreichen.
Kapitals und sieben der 100 wichtigsten deutschen
Unternehmen aus der Region. Mit Daimler/EvoBus,
Roche Diagnostics, Pepperl+Fuchs, Südzucker, Fuchs
Petrolub und Röchling sind Weltmarktführer in Mannheim zu Hause. Und: Mannheim ist top für Start-ups.
In Baden-Württemberg belegt Mannheim bei den
Gründungen stets einen Spitzenplatz.
In Mannheim wird Zukunft gebaut
Spitzenstandort für Unternehmen: Das beweisen
auch die vielen Investitionen und städtebaulichen
Entwicklungen.
Die Heimat der Erfolgreichen
n
Direkter Zugang zu wichtigen Unternehmen: Mannheim liegt mitten in der Metropolregion Rhein-Neckar,
einer der wirtschaftlich stärksten Regionen Deutschlands. Insgesamt kommen 17 Prozent des DAX-
30
Stadt Mannheim
Enormes Potenzial besitzt das mit Abstand größte
städtebauliche Projekt in Mannheim: die Flächen der
US-Armee. Über 510 Hektar Konversionsflächen
werden sukzessive frei – Gewerbeflächen ebenso wie attraktive Wohngebiete.
In der City entsteht das größte Projekt seit der
Errichtung des Mannheimer Schlosses: Q 6
Q 7, das neue Stadtquartier. Auf den Planken, der
größten Einkaufsmeile der Region, entstehen
aktuell große und moderne Flächen für Einzelhandel und Handelsunternehmen. Das Volumen
der Privatinvestitionen: rund 730 Millionen Euro.
Vier weitere Gründungszentren wurden 2015
eröffnet: C-Hub – das neue Kreativwirtschaftszentrum im Jungbusch, CUBEX 41 – das
Gründungs- und Kompetenzzentrum für Medizintechnologie, MAFINEX II – die Erweiterung des
bestehenden Technologiezentrums und das
Kompetenzzentrum für Mode und Textilwirtschaft.
TOP auf einen Blick
Bestnoten für Mannheim, überzeugend für Unternehmen:
n hervorragende Anbindung an Fernstraßen und
den Schienenfernverkehr
n renommierte Hochschulen und Forschungseinrichtungen
n nationale/internationale Kunden und Absatzmärkte
n branchenübergreifende Zulieferer und
Kooperationspartner
n attraktives Sport- und Freizeitangebot
n umfassende Gesundheitsversorgung
Fact-Sheet
Allgemein
Fläche:
144,96 km²
Einwohner:
331.907
Beschäftigte:
180.367
Betriebe:
8.679
BIP je Einwohner:
49.475 €
Übernachtungen:
1.187.792
Büro- und Immobilienmarkt
Vermarktungsvolumen:
52.000 m²
Büroflächenbestand:
1,98 Mio m²
Leerstandsquote:
Durchschnittsmieten:
5,6 %
10,7 €/ m²/Monat
Einzelhandel
Zentralitätskennziffer:
Jahresumsatz:
142,6
2,2 Mrd. €
Gewerbeflächen
Städtische Flächen in der Vermarktung der Wirtschaftsförderung (ohne Konversionsflächen):
Gewerbegebiete:
234.886 m²
Industriegebiete:
102.408 m²
Kontaktdaten
Stadt Mannheim
Fachbereich für Wirtschafts-
Das Beste zum Schluss: Lebensqualität
Mannheim zählt zu den Regionen mit den meisten
Sonnenstunden. Das wirkt sich positiv auf das
Lebensgefühl aus. Und auf die Agrarwirtschaft:
Um Mannheim herum wachsen der beste Spargel und
die besten Weine.
und Strukturförderung
Rathaus E5, 68159 Mannheim
Tel. +49 621 293-3351
Fax +49 621 293-9850
E-Mail: wirtschaftsfoerderung@mannheim.de
www.mannheim.de
31
Daten und Fakten
Fotograf: Kay Sommer
GRUNDSTÜCKSFLÄCHEN (m²)
Modellsimulation städtebaulicher Entwurf
Mannheim
Glückstein-Quartier
Direkt am Mannheimer Hauptbahnhof im beliebten
Stadtteil Lindenhof entsteht ein neues Stadtquartier,
in dem bis zu 4.600 Menschen arbeiten und 1.500
Einwohner leben werden. Das Glückstein-Quartier ist
nicht nur einer der am besten angebundenen Standorte in der Region, sondern auch einer der sichtbarsten: Täglich passieren über 650 Züge mit 100.000
Reisenden die Gleise vor dem neuen Quartier. Von
der Südtangente (B 36) aus können über 60.000 Autofahrer pro Tag einen Blick auf den neuen Büro- und
Wohnstandort werfen. In der Nachbarschaft befinden
sich die Universität und die Hochschule Mannheim
mit wirtschafts- und sozialwissenschaftlich, technisch
und naturwissenschaftlich ausgerichteten Studiengängen und engen Kooperationen mit Unternehmen.
32
Stadt Mannheim
Glückstein-Quartier
Entfernung von Mannheim in Bahn- und Flugminuten*
n
hafe
31 min
36 min
42 min
90 min
g
t-Flu
r
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f
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Fran
f.
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Köln
75 min
75 min
lin
Ber
rg
bu
Ham
B
190 min
s
Pari
329.000 m²
Baugrundstücke
100.000 m²
–
noch zu entwickeln
64.000 m²
–
bereits bebaut
36.000 m²
BAULICHE NUTZUNG (m² BGF)
Büro/Verwaltung/Wissenschaft
169.000 m²
Weitere Dienstleistungen
14.000 m²
Wohnen
91.000 m²
Öffentliches Parkhaus (ca. 600 Stellplätze)
17.000 m²
Einige Bauvorhaben mit starker Signalwirkung sind
bereits realisiert worden. Der Victoria-Turm und das
MAFINEX-Technologiezentrum für innovative technologieorientierte Existenzgründer beherbergen bereits
rund 1.000 Arbeitsplätze. Im LanzCarré und im Glückstein-Carré sind 400 Wohnungen, ein Vier-SterneHotel, Einkaufsmöglichkeiten und Büroflächen
entstanden.
Eine gewachsene Infrastruktur vor Ort mit Geschäften
für den täglichen Bedarf, einem Wochenmarkt,
Gastronomie, Kindertagesstätten und einer Grundschule sorgt für kurze Wege. Der zentral gelegene
Hanns-Glückstein-Park mit seinem alten Baumbestand wird neu gestaltet und vergrößert. Der
Schlossgarten und die Rheinpromenade mit dem
sich anschließenden Naturschutzgebiet Reißinsel
und dem Waldpark laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Sport ein.
Kontaktdaten
STADT MANNHEIM
Dezernat IV
Planung, Bauen, Verkehr, Sport
Projektkoordination Glückstein-Quartier
asel
120 min
Plangebiet insgesamt
Planungen vor. Entlang der Südtangente entstehen in 6- bis 14-geschossigen Gebäuden moderne
Flächen für Büros und Dienstleistungsbetriebe.
Diese Immobilien profitieren von einer hervorragenden Sichtbarkeit von der Südtangente und der Bahn
aus. Die Wohngebäude sind abgeschirmt in den
Innenbereichen angeordnet – dies gewährleistet
einen hohen Wohnwert. Fünf Stadtvillen am HannsGlückstein-Park werden Maßstäbe für den gehobenen Wohnungsbau setzen.
* vom City Airport Mannheim
Auf den noch freien Flächen können weitere
120.000 m² Bürofläche und 350 Wohnungen entwickelt werden. Die Stadt legt großen Wert auf eine
hohe städtebauliche Qualität. Deshalb werden für
alle Bauvorhaben Architekturwettbewerbe durchgeführt. Für sechs Grundstücke liegen schon konkrete
Leitung: Dipl.-Volkswirt Ottmar Schmitt
Tel: +49 621 293-5507
E-Mail: ottmar.schmitt@mannheim.de
Weitere Informationen
unter www.glueckstein-quartier.de
33
GBG – Mannheimer Wohnungsbaugesellschaft mbH
Ein leistungsstarker Konzern in der Stadt Mannheim.
GBG – Mannheimer Wohnungsbaugesellschaft
mbH – Die Wohnraumanbieter
Die GBG ist die größte kommunale Wohnungsbaugesellschaft in Baden-Württemberg. Unsere rund
19.300 Wohnungen bieten mehr als 45.000 MannheimerInnen Wohnraum in unserer Stadt. Über 90%
unserer Wohnungen befinden sich unterhalb des aktuellen Mannheimer Mietspiegels. Denn wir nehmen
unseren Auftrag ernst, weiten Teilen der Stadtgesellschaft Wohnraum zu angemessenen Preisen
anzubieten. Dazu übernehmen wir Verantwortung
und prägen mit unseren Bauprojekten das städtebauliche Profil Mannheims.
ServiceHaus gmbH und CHANCE Bürgerservice
gGmbH – Die Dienstleister
Zwei Unternehmen bieten unseren MieterInnnen
ihre Dienstleistungen an. Das Team des ServiceHaus‘
versorgt unsere MieterInnen mit Allem rundum Kabel- und Internetanschluss. Die CHANCE Bürgerservice Mitarbeiter bieten wohnbegleitende Dienstleistungen wie z.B. Reinigungs- oder Einkaufsservice an.
DIE ZAHLEN SPRECHEN EINE
KLARE SPRACHE: RUND 19.300
WOHNUNGEN. 60.000 BEWOHNER
IN UNSEREN OBJEKTEN. MEHR ALS
85 JAHRE FIRMENGESCHICHTE.
WIR ENTWICKELN UNS IMMER
WEITER, UM FÜR JEDEN DAS
PASSENDE WOHNKONZEPT ZU
ERMÖGLICHEN.
WWW.GBG-MANNHEIM.DE
34
GBG Mannheimer Wohnungsbaugesellschaft mbH
BBS – Bau- und Betriebsgesellschaft mbH – Die
Bildungsbauer
wir wollen den Bildungsbau in Mannheim so betreiben, dass sich die SchülerInnen auch in der Zukunft in
ihrem Lernumfeld wohlfühlen.
MWS – Projektentwicklungsgesellschaft mbH –
Die Stadtentwickler
Über 500 ha Konversionsfläche wurden und werden
mit Bürgerbeteiligung in die Fläche der Stadt Mannheim in den nächsten Jahren integriert. Dieses bundesweit einmalige Projekt betreut die MWSP. Bisher
wurden mit Turley und Taylor bereits zwei ehemalige
Kasernengelände erworben, die heute schon mit
unterschiedlichen Nutzungskonzepten das Stadtbild prägen. Dieser Weg wird in der Zukunft mit der
Entwicklung FRANKLIN’s – eines ganzen Stadtteils
mit bis zu 8.000 Bewohnern – weiter beschritten.
Denn wir haben den Anspruch Visionen in Taten
umzusetzen.
Kontaktdaten
GBG – Mannheimer Wohnungs-
Bildung bedeutet Zukunft – um eine zeitgemäße Lernumgebung kümmert sich die BBS. Im Auftrag der
Stadt Mannheim und in enger Zusammenarbeit mit
dem Fachbereich Bildung übernimmt die BBS den
Neubau, die Sanierung, die Instandhaltung und die
Bewirtschaftung aller 73 städtischen Schulen. Denn
baugesellschaft mbH
Ulmenweg 7
68167 Mannheim
Tel: +49 621 3096-0
E-Mail: mail@gbg-mannheim.de
www.gbg-mannheim.de
35
Grafik: Kéré Architecture
Taylor Barracks
MWS Projektentwicklungsgesellschaft mbH
Die MWS Projektentwicklungsgesellschaft (MWSP)
entwickelt seit 2011 für Mannheim die ehemaligen
US-Flächen in einem umfassenden Beteiligungsund Stadtentwicklungsprozess. Der erste wichtige
Meilenstein war der Kauf des 13 Hektar großen
Turley Areals im Jahr 2012 und im Jahr 2013 der Kauf
der 46 Hektar großen Taylor Barracks.
werden zu lassen. FRANKLIN setzt damit in der
Region neue Akzente und bietet Mannheim neue
Möglichkeiten für die Wohn- und Integrationspolitik.
Innerhalb der nächsten Jahre entsteht hier ein
modernes, lebendiges und buntes Stadtquartier für
ca. 8.000 Menschen mit einem wegweisenden Mix
aus Wohnraum, Gewerbeansiedlungen, Freizeit- und
Foto: Andreas Henn
2015 steht der An- und Verkauf von FRANKLIN, der
144 Hektar großen und damit ehemals größten USWohnsiedlung in Deutschland, als größtes Projekt
der Mannheimer Wohnungspolitik an. Die Fläche liegt
nordöstlich der Innenstadt und unmittelbar südlich von
Viernheim (Hessen). Über das Autobahnkreuz Viernheim an der A6 und A659 / B38 gut erreichbar liegt das
Areal mitten in der Metropolregion Rhein-Neckar. Die
Fläche von der Größe der Mannheimer Innenstadt ist
eine einmalige Chance, neue Ideen des urbanen
Zusammenlebens zu gestalten und Wirklichkeit
Bildungseinrichtungen für Menschen unterschiedlicher Herkunft und jeden Alters. Das urbane
Zentrum wird FRANKLIN-Mitte. Hier entsteht ein
städtebaulich dichter bebautes und genutztes Gebiet.
Im Sinne der Nachhaltigkeit wird hier ein hoher Anteil
der bestehenden Gebäude genutzt und energetisch
saniert und zeitgemäß modernisiert, um attraktiven
und bezahlbaren Wohnraum zu schaffen. Winy Maas,
Mitbegründer des weltweit tätigen Architektur- und
Stadtplanungsbüros MVRDV, berät die MWSP bei
der Planung. 2014 fand bereits ein Investorenauswahlverfahren zur Offizierssiedlung von FRANKLIN
statt. Daraus ging der Investor Ihr Haus Sahle
Massivbau GmbH aus Greven hervor. Ebenfalls 2014
fand ein städtebaulicher Wettbewerb für das Columbus-Quartier statt. Ziel für das geplante Gewerbegebiet entlang der B 38 ist die Schaffung eines Quartiers mit gestalterischen Alleinstellungsmerkmalen
und innovativen Ansätzen aus den Bereichen
Ökologie, Mobilität und Energie. Bei dem Wettbewerb hat sich das Planungsbüro KH_studio,
Ilaria Novielli und Alessandro delli Ponti, mit
Ferdinand Schmelzer und dem Atelier EEM für das
gewerblich geprägte Areal durchgesetzt.
Das Turley Areal war nicht nur Einstieg in die
Mannheimer Konversion, sondern auch Vorbild
für eine beteiligende Innenstadtentwicklung. Das
Leben auf Turley ist inzwischen in vollem Gange,
erste Mieter sind eingezogen und Unternehmen
haben den Betrieb aufgenommen. Die denkmalgeschützten Gebäude auf dem Areal werden von
der Tom Bock Group hochwertig saniert. Daneben
entstehen auch mehrere Neubauprojekte, unter
Turley Areal
anderem von der Mannheimer Wohnwerte GmbH.
Diese Angebote werden durch drei selbstverwaltete
Wohngruppen ergänzt.
Das Gelände der Taylor Barracks liegt ebenfalls
an der B 38. Der Architekt Diébédo Francis Kéré
lieferte für die Fläche den städtebaulichen Entwurf.
Das Areal soll so entwickelt werden, dass über
100.000 Quadratmeter „Grün“ – also knapp ein
Viertel der Fläche – zusammenhängend erschlossen werden. Inzwischen haben auch auf Taylor erste
Unternehmen den Betrieb aufgenommen. Die
Garbe Logistic AG hat für die Rudolph Logistik
Gruppe aus Baunatal auf Taylor ein neues
Multi-User-Zentrum für Mannheim errichtet. Auch
die Deutsche Post DHL hat ihr neues Paketzentrum
auf Taylor in Betrieb genommen.
Kontaktdaten
MWS Projektentwicklungsgesellschaft mbH
Ulmenweg 7, 68167 Mannheim
Tel: +49 621 293 9365
E-Mail: info@mwsp-mannheim.de
www.konversion-mannheim.de
FRANKLIN weckt bereits jetzt großes Interesse bei Bürgern,
Investoren und Projektpartnern.
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MWS Projektentwicklungsgesellschaft mbH
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Steigende Energiekosten, mehr Möglichkeiten zur
Eigenerzeugung, moderne Abrechnungssysteme –
die Rahmenbedingungen der Immobilienwirtschaft
verändern sich rasant. Daher sind Alternativen und
Innovation gefragt.
als Immobilienbesitzer und -verwalter bei uns im Vordergrund. Und auch Ihre Mieter profitieren langfristig
von unserem Service und modernen effizienten Immobilien – das steigert die Zufriedenheit und verhindert Fluktuation.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
Im Fokus steht bei uns die effiziente und nachhaltige Energieversorgung Ihrer Immobilie. Im Rahmen
eines modulartigen Leistungsangebotes erfolgt eine
ganzheitliche Betrachtung der Immobilieneffizienz –
von der Heizungsanlage bis zur Gebäudehülle.
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MVV Energie
Der börsennotierte MVV Energie Konzern gehört mit
einem Jahresumsatz von rund 3,7 Mrd. Euro zu den
führenden Energieunternehmen in Deutschland.
Unter dem Leitmotiv „MEIN ZUKUNFTSVERSORGER“ stellt das Unternehmen mit rund 5.200 Beschäftigten seine Kunden in den Mittelpunkt seiner
Strategie. Mit der Konzentration auf Wachstum im
Bereich der erneuerbaren Energien, Stärkung der
Energieeffizienz und der Kraft-Wärme-Kopplung, intelligente und leistungsfähige Netze, innovative Geschäftsmodelle und professionelle Dienstleistungen
schaffen wir die Grundlage, unsere Vorreiterrolle
beim Umbau des Energiesystems auch in Zukunft
wahrzunehmen.
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MVV Energie AG
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In der Wohnungs- und Immobilienwirtschaft sind wir
mit unserem Komplettpaket für Energieversorgung
und Energiedienstleistungen erfolgreich.
Wie spart man im Energiemanagement für den
Immobilienbestand Zeit und Geld?
Sie suchen nach dem richtigen Unternehmen im
Bereich der Energieversorgung?
Als Partner der Wohnungs- und Immobilienwirtschaft
und Premiummitglied in den Verbänden GdW und
DDIV bieten wir Ihnen effiziente Lösungen – individuell auf Ihre Anforderungen zugeschnitten.
Individuelle Betreuung durch einen zentralen
Ansprechpartner
Bundesweite Gas- und Stromversorgung aus
einer Hand
Intelligente Beschaffungsstrategien für Ihren
Energiebedarf
Individuelle Abrechnungsprozesse wie etwa
BK01 immoconnect
eBilling - elektronische Rechnungstellung
Standortreporting und Analysetool für Ihr
Gesamtportfolio
Ihre Vorteile auf einen Blick:
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Günstige Energiekosten
Höhere Rendite
Langfristige Planungssicherheit
Hohe Versorgungssicherheit
Mehr Zeit für Ihr Kerngeschäft
Energieeffizienz für Immobilien =
Immobilieneffizienz
Die technischen und wirtschaftlichen Anforderungen
an Ihre Immobilie werden immer höher. Deshalb ist
es wichtig, dass Sie einen kompetenten und erfahrenen Partner an Ihrer Seite haben, der die Einsparpotenziale Ihrer Immobilie analysiert und auch
realisiert.
Kontaktdaten
MVV Enamic Immobilien GmbH
Wilfried Werner
Geschäftsführer
Salzufer 8
10587 Berlin
Tel: +49 30 255 97-211
Unser Ziel ist Ihr Gewinn, wirtschaftlich und persönlich. Deshalb steht neben der Verbesserung der Rentabilität Ihrer Immobilie Ihre individuelle Entlastung
Fax: +49 30 255 97-102
E-Mail: wilfried.werner@mvv.de
www.mvv-energie.de
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Der Rhein-Neckar-Kreis
Viel Raum für Wirtschaftskraft und Lebensqualität.
Als Unternehmer und Investor auf Standortsuche? Im Rhein-Neckar-Kreis schließt sich der Kreis:
Denn hier wird die Ansiedlung Ihres Unternehmens
und Projekts zu einer runden Sache. Das vielfältige
Flächen- und Immobilienangebot wird Sie überzeugen, das Amt für Nahverkehr und Wirtschaftsförderung unterstützt in allen Belangen. Fordern Sie
uns heraus. Wir fördern Sie gerne!
Ein Blick auf die Karte beweist: Der Rhein-NeckarKreis bietet mehr als eine Million freie Quadratmeter
für Ihre wirtschaftlichen Pläne, Innovationen und
Weiterentwicklungen. 54 Städte und Gemeinden
erwarten Sie mit attraktiven Gewerbeimmobilien und
einer ausgezeichneten Infrastruktur.
In jeder Hinsicht eine ausgezeichnete Lage
Die zentrale Lage mitten in Deutschland und Europa
begünstigt flexible Verbindungen im Straßen-, Schienen-, Schiffs- und Flugverkehr. Der beste Weg für
einen reibungslosen Transport – regional, national,
international.
Breitband für alle Branchen
Zeitgemäße und verlässliche Netzkapazität – für
den bedeutendsten IT-Standort in ganz Deutschland
ist dies ein absolutes Muss. Daher genießt der Ausbau eines flächendeckenden zukunftssicheren Glasfasernetzes im Rhein-Neckar-Kreis höchste Priorität.
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Rhein-Neckar-Kreis
Gute Kontakte zu Innovationstreibern
Wer nach Synergien und Kooperationen in Anwendungsbereichen wie Automobil, Medizintechnik, Maschinenbau und Logistik sucht – im RheinNeckar-Kreis begegnen Sie sich „auf dem kleinen
Dienstweg“.
Harte Fakten im Überblick
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Von 200 v.H. bis maximal 485 v.H. Hebesteuer
für Grundsteuer A (Stand 2013)
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Von 265 v.H. bis maximal 380 v.H. Hebesteuer
für Gewerbesteuer (Stand 2013)
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Zukunftsfähigkeit durch Glasfaser-HighSpeed-Netz
25.435 Betriebe (Stand Dez 2012)
534.260 Einwohner (Stand September 2014)
Dazu optimale Vernetzung von Verwaltung,
Wirtschaft und Wissenschaft.
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Finden Sie den besten Standort für Ihr Projekt!
wirtschaftsförderung@rhein-neckar-kreis.de
Standortvorteil: Manpower, Experten, Highpotentials
Der Rhein-Neckar-Kreis – eine gute Plattform für
qualifizierte Mitarbeiter. Dafür sorgen unter anderem
drei Spitzencluster in Organischer Elektronik, Biotechnologie und Software sowie 22 Hochschulen mit
über 89.000 Studentinnen und Studenten in nächster
Nähe. Somit erwarten Sie weitere Standortvorteile,
wie die nötige Manpower, ausgewiesene Experten
und zielstrebige Highpotentials.
Lebensqualität direkt vor Ort
In Punkto Lebensqualität bietet der Rhein-NeckarKreis für jede Lebensphase und jeden Anspruch
das Passende: Familiengerechte Strukturen, Ausbildung, Studium und Arbeitsmöglichkeiten, Kunst und
Kultur, Natur und Naherholung, Sport und Freizeitspaß. Herzlich willkommen!
www.rhein-neckar-kreis.de/Wirtschaft
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Hier sind Sie willkommen!
Metropolregion Rhein-Neckar GmbH
Standortmarketing / Wirtschaftsförderung
N7, 5-6 | 68161 Mannheim
Tel. +49 621 12987-0
info@m-r-n.com
www.m-r-n.com