www.wirtschaftsregion-leipzig

!
!
!
Magdeburg
Richtung
Hannover – Berlin
Richtung
Berlin – Hamburg
!
!
Gewerbeimmobilien in Mitteldeutschland
Luckenwalde
2
!
!
Oschersleben
(Bode)
Jüterbog
Schönebeck
(Elbe)
14
Burgenlandkreis
!
!
!
!
184
!
!
9
!
!
Zerbst/Anhalt
1
Naumburg/Ortsteil Flemmingen
2
Weißenfels, Gewerbegebiet „Hinterm Hügel“ >> Referenz-Nummer BLK08
3
Lützen/Ortsteil Zorbau >> Referenz-Nummer BLK02 >> siehe Rückseite
4
Lützen >> Referenz-Nummer BLK01
5
Chemie- und Industriepark Zeitz >> Referenz-Nummer BLK09 >> siehe Rückseite
6
Zeitz - Am Güterbahnhof
7
Gewerbegebiet „Am Junkerswerk“ >> Referenz-Nummer DE03 >> siehe Rückseite
8
Industrie- und Gewerbegebiet Flugplatz >> Referenz-Nummer DE01
9
Industriehafen Roßlau >> Referenz-Nummer DE04
101
Lutherstadt
Wittenberg
187a
!
!
!
!
9
DessauRoßlau
10
Staßfurt
Coswig
(Anhalt)
!
!
8
Aken (Elbe)
180
!
!
7
Jessen (Elster)
!
!
Landkreis
Anhalt-Bitterfeld
Halberstadt
Stadt
Dessau-Roßlau
Calbe
(Saale)
!
!
6n
Quedlinburg
!
!
Köthen
(Anhalt)
Aschersleben
!
!
2
180
183
BitterfeldWolfen
11
Hettstedt
12
!
!
37
13
!
!
Landkreis Saalekreis
!
!
14
Bad Düben
Torgau
14
!
!
!
!
38
34
80
!
!
36
!
!
!
!
!
!
39
!
!
38
45
!
!
!
!
40
!
!
9
41
44
!
!
!
!
21
38
22
Bad
Dürrenberg
19
!
!
!
!
4
Taucha
51
38
Wurzen
!
!
25
6
Oschatz
!
!
!
!
!
!
!
!
38
!
!
!
!
!
!
Grimma
!
!
3
24
!
!
Döbeln
Naumburg
(Saale)
Borna
!
!
91
!
!
!
!
Richtung
Dresden – Prag
!
!
1
Sömmerda
!
!
5
!
!
72
88
87
Zeitz
!
!
6
!
!
180
!
! !
!
Weimar
Erfurt
71
Apolda
Richtung
Frankfurt/Main
!
!
!
!
!
! !
!
!
!
!
!
!
!
Mittweida
!
!
!
!
9
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
Jena
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
Crimmitschau
www.wirtschaftsregion-leipzig-halle.de
Weida
!
für !
Wirtschaftsförderung
der Stadt Leipzig
72
Nutzungshinweis
Meerane
Datengrundlage:
Landesamt für Vermessung und
!
Geoinformation Sachsen-Anhalt;
!
Kartengrundlage für die
!
Metropolregion Mitteldeutschland
!
!
!
Glauchau
Zwickau
Werdau
Impressum
LimbachHerausgeber:
Redaktion:
Oberfrohna
!
!
Bearbeitung:
Stadtplanungsamt Leipzig,
Abt. Generelle Planung / Projekte
!
!
2005 – 2015: 10 Jahre interkommunale Gewerbeflächenvermarktung – eine Initiative
Gewerbegebiet „Zörbig-Großzöberitz“ >> Referenz-Nummer ABI 05
13
TechnologiePark Mitteldeutschland >> Referenz-Nummer ABI 04 >> siehe Rückseite
14
ChemiePark Bitterfeld-Wolfen >> Referenz-Nummer ABI 03 >> siehe Rückseite
15
Industriegebiet Brehna West >> Referenz-Nummer ABI 02
16
Gemeinde Petersberg/Ortsteil Sennewitz, Gewerbegebiet Sennewitz
17
Stadt Landsberg, Gewerbe- und Industriegebiet Landsberg
18
Industrie- und Gewerbegebiet Airpark Merseburg >> Referenz-Nummer Msbg 1 >> siehe Rückseite
19
Stadt Braunsbedra/Ortsteil Großkayna, Gewerbepark Großkayna
20
Bad Dürrenberg/Ortsteil Tollwitz, Gewerbegebiet „Alte Salzstraße“
21
Gewerbegebiet Großkugel am Flughafen Leipzig/Halle >> Referenz-Nummer SK 001 >> siehe Rückseite
22
Markranstädt, Gewerbegebiet Großlehna >> Referenz-Nummer LKL 14
23
Industriepark Böhlen-Lippendorf >> Referenz-Nummer LKL 07
24
Industrie- und Gewerbepark Espenhain >> Referenz-Nummer LKL 10 >> siehe Rückseite
25
Borsdorf, Gewerbegebiet „Borsdorfer Straße“ >> Referenz-Nummer LKL 01
26
Wurzen, Gewerbepark Eilenburger Straße >> Referenz-Nummer LKL 03 >> siehe Rückseite
27
Grimma, Gewerbegebiet Mutzschen >> Referenz-Nummer LKL 02
28
Schkeuditz, Gewerbegebiet Glesien >> Referenz-Nummer 100
29
Schkeuditz, Gewerbegebiet „Tannewald“ >> Referenz-Nummer 151
30
Schkeuditz, Frachtgebiet Süd >> Referenz-Nummer AIR01 >> siehe Rückseite
31
Schkeuditz, MDZ - Mitteldeutsches Dienstleistungszentrum >> Referenz-Nummer 256 >> siehe Rückseite
32
Schkeuditz, Gewerbegebiet Dölzig >> Referenz-Nummer TDO01
33
Gewerbegebiet Jesewitz-Liemehna >> Referenz-Nummer 259
34
Einheitsgemeinde Südharz, Industriegebiet „An der Krummschlacht“ >> Referenz-Nummer MSH26
35
Sangerhausen, Industrie- und Gewerbegebiet „Maschinenfabrik (MAFA)“ >> Referenz-Nummer MSH05
36
Sangerhausen, Industriepark Mitteldeutschland >> Referenz-Nummer MSH01
38
Lutherstadt Eisleben, Gewerbe- und Industriegebiet „Strohügel“ >> Referenz-Nummer MSH10 >> siehe Rückseite
!
!
39
Seegebiet Mansfelder Land, Gewerbe- und Industriegebiet „Flegelsberg“ >> Referenz-Nummer MSH25
40
Industriegebiet Star Park Halle A14 >> Referenz-Nummer HAL01 >> siehe Rückseite
41
Gewerbe- und Industriegebiet Halle-Ost >> Referenz-Nummer HAL02 >> siehe Rückseite
42
Gewerbegebiet Hallescher Osten
43
Industriepark Halle-Ammendorf
4
!
!
Frankenberg
44
Gewerbegebiet „MesseHandelsCentrum HalleSaale“
45
Gewerbegebiet Halle-Neustadt
46
Industriepark Nord >> Referenz-Nummer Le 24
47
Industriegebiet Seehausen II >> Referenz-Nummer Le 01 >> siehe Rückseite
48
Gewerbegebiet „An den Theklafeldern“ >> Referenz-Nummer Le 11
49
Gewerbepark Stahmeln >> Referenz-Nummer Le 06
50
Gewerbegebiet „An der Leipziger Messe“ >> Referenz-Nummer Le 02 >> siehe Rückseite
51
Gewerbegebiet „Am alten Flughafen Mockau“ >> Referenz-Nummer Le 05
Freiberg
Flöha
!
!
!
!
Weitere Angebote und Informationen unter:
Neustadt
desan
Amtes
der Orla
!
!
!
!
Schmölln
!
!
Gera
!
!
Burgstädt
2
Richtung
München
12
Hettstedt, Gewerbe- und Industriegebiet „Ritteröder Straße“ >> Referenz-Nummer MSH15 >> siehe Rückseite
!
!
Altenburg
Eisenberg
!
!
!
!
Arnstadt
!
!
4
Industrie- und Gewerbepark Weißandt-Gölzau >> Referenz-Nummer ABI 01
! 37
!
Richtung
Dresden – Prag
!
!
!
!
11
14
Landkreis
Mansfeld-Südharz
2
176
23
!
!
Stadt Halle (Saale)
2
!
!
!
!
!
!
!
!
Weißenfels
!
!
27
!
!
!
!
!
!
!
!
46
!
!
Markkleeberg
!
!
26
87
Leipzig
Leuna
20
!
!
!
48 !
!
!
!
!
Braunsbedra
!
!
49
32
Merseburg
!
!
14
33
47
50
31
18
29
!
!
30
!
!
!
!
28
Eilenburg
2
Schkeuditz
!
!
!
!
!
!
Sonderbaufläche Hafen Aken >> Referenz-Nummer ABI 08
Delitzsch
17
43
!
!
!
!
85
!
!
42
!
!
!
!
Sondershausen
15
!
!
Sangerhausen
!
!
!
!
Halle
(Saale)
143
Lutherstadt
Eisleben
35
<< Richtung Göttingen – Amsterdam
!
!
16
Landkreis Leipzig
86
Landkreis Nordsachsen
242
!
!
!
!
!
!
!
!
Stadt Leipzig,
Stadtplanungsamt und Amt für Wirtschaftsförderung
!
!
Projekt: „Interkommunale Gewerbeflächenentwicklung in der Region Halle/Leipzig“
Chemnitz
!
!
!
Autoren:
Fotonachweis:
! Baderschneider
Peggy Sacher, Kerstin
Titel: © dimakp / Fotolia.com
Rückseite: Luftbild © Flughafen Leipzig/Halle GmbH, Uwe Schossig
Links: bmw, © christophbusse.de / Mitte: Frank Vinken für die Max-Planck-Gesellschaft
Rechts: PUUL GmbH
Grafik/Layout:
Druck:
Stephanie Zilles / zilles grafik.design.konzepte., Leipzig
Druckerei Hennig, Markkleeberg bei Leipzig
!
!
Redaktionsschluss: 08.08.2014
Oelsnitz
!
!
Stadt Leipzig
Blankenburg
(Harz)
Bernburg
(Saale)
10
3
Lützen/
Ortsteil Zorbau
5
Stadt Leipzig
2
Daten und Fakten
Planungsstand:
Nettofläche:
noch verfügbare
Fläche:
Eigentum:
Erschließung:
B-Plan
rechtskräftig
1.172.541 m²
301.700 m²
Stadt Lützen / privat
erschlossen
> N
utzungsausweisung:
Gewerbe- und Industriestandort
> größte zusammenhängende Fläche:
137.000 m² / 13,70 ha
> noch
verfügbare Fläche:
325.300 m² / 32,53 ha
> größte
verfügbare Fläche:
GE 54.000 m² / 5,40 ha
> größte
verfügbare Fläche:
GI 137.000 m² / 13,70 ha
Gewerbeimmobilien
in Mitteldeutschland
Anbindung
A38:
10 km
A9:
2 km
B87:
1 km
> Gleisanschluss
Leipzig – Erfurt: 3 km
> Bahnhof
Personenverkehr
Weißenfels:
3 km
> Bahnhof
Güterverkehr
Weißenfels:
3 km
> Containerumschlagplatz
Leuna:
15 km
> Wasserstraße
Saale:
40 km
> Hafen
Halle-Trotha:
40 km
> internationaler
Flughafen
Leipzig/Halle:
35 km
Standortdetails
Das Gewerbegebiet umfasst einen Mix von
Handwerksbetrieben, Serviceunternehmen,
Bauunternehmen, produzierendem Gewerbe
usw. und gehört damit zu den bedeutendsten wirtschaftlichen Zentren des
Burgenlandkreises.
Chemie- und
Industriepark Zeitz
7
Stadt Leipzig
2
Daten und Fakten
verfügbare Fläche:
teilbar:
GRZ:
relative Bauhöhe:
65 ha
(voll erschlossen,
sofort verfügbar)
ab 1 ha
0,8
keine Beschränkung
> Gewerbe- und Industriegrundstücke
> Verkauf
Anbindung
A9:
A4:
A14:
A38:
B2:
B91:
B180:
Bahngleis:
Stadtzentrum
Leipzig:
GVZ/KV-Terminal:
Flughafen:
Hafen:
20 km
25 km
40 km
25 km
3 km
6 km
4 km
anliegend
40 km
55 km
50 km (Leipzig/Halle)
65 km (Halle-Trotha)
Standortdetails/-vorteile
> v oll erschlossen für industrielle Nutzung
industriespezifische Ver- und Entsorgung
> B
auparzellen von 1 ha bis
19 ha GI- und GE-Flächen
> g
enehmigter B-Plan
> 2
4-Stunden-Betrieb möglich
> g
ute Anbindung an öffentliches
Straßen- und Schienennetz
> s chnelle Genehmigungsverfahren möglich
> S
pezialisierung auf nachhaltige
Chemie und wasserintensive Branchen
Gewerbegebiet
„Am Junkerswerk“
13
Stadt Leipzig
2
Daten und Fakten
Gesamtfläche:
Flächengrößen:
GRZ:
relative Bauhöhe:
6 ha
5.000 m²–20.000 m²
0,6
16–20 m
> rechtskräftiger Bebauungsplan
>voll erschlossene Gewerbegrundstücke
>sofort verfügbar
>Verkauf
Anbindung
A9:
B184 | B185:
Flughafen Leipzig/Halle:
Industriehafen Roßlau:
Verkehrslandeplatz:
5 km
direkt
50 km
10 km
1 km
Standortdetails
Auf dem Gelände des einstigen Kaloriferwerkes, ehemals Teil der weltbekannten
Dessauer Junkers-Werke, ist in bester
Zentrumslage ein voll erschlossenes,
ca. 6 ha großes Gewerbegebiet entstanden.
Seine verkehrsgünstige innerstädtische
Lage an den Bundesstraßen B184/
B185 mit direkter Autobahnanbindung
an die nahe gelegenen Ballungszentren
bietet eine exzellente Erreichbarkeit.
Angestrebt werden Ansiedlungen von
Unternehmen des produzierenden
Gewerbes und unternehmensnahen
Dienstleistungen sowie insbesondere
auch Unternehmen, die sich dem Innovations- und Erfindungsgeist von Prof. Hugo
Junkers verbunden fühlen und durch neue
Ideen und Vorhaben bei der Revitalisierung dieses historischen und prestigeträchtigen Standortes mitwirken wollen.
TechnologiePark
Mitteldeutschland
14
Stadt Leipzig
2
Daten und Fakten
Gesamtfläche:
davon noch
verfügbar:
größte verfügbare
Einzelfläche:
Erschließungsgrad:
Baurecht:
GRZ:
GFZ:
3.500.000 m² (netto)
1.330.000 m² (netto)
300.000 m² (netto)
teilerschlossen
vorhanden
bis 0,8
8,0 bis 10,0
Anbindung
Der TechnologiePark liegt direkt
an der Bundesautobahn A9 –
der deutschen Nord-Süd-Achse.
Die Bundesstraße B183 teilt die
Flächen in einen südlichen und
einen nördlichen Bereich.
Den Flughafen Leipzig/Halle
erreichen Sie in einer ½ h nach 30 km
Fahrt auf den Autobahnen A9 und A14.
Der trimodale Hafen Aken liegt in
35 km Entfernung zum Standort.
Standortbeschreibung
Die Industrie- und Gewerbeflächen im
TechnologiePark Mitteldeutschland
sind für die Bedürfnisse großflächiger
Produktion konzipiert. Geplant ist die
Ansiedlung und Bindung von Industrie-,
Forschungs- und Serviceinvestitionen
aus dem Hochtechnologiebereich.
Das Areal ist ein Referenzstandort der
Photovoltaik, aber auch Zulieferer aus
der Automobilindustrie sowie innovative Unternehmen aus der Werkstoffentwicklung sind hier angesiedelt.
Eigentümer
kommunales Eigentum
ChemiePark
Bitterfeld-Wolfen
18
Stadt Leipzig
2
Daten und Fakten
Gesamtfläche:
12.000.000 m² (netto)
davon noch
verfügbar:
ca. 1.200.000 m² (netto)
größte verfügbare
Einzelfläche:
100.000 m²
Erschließungsgrad: erschlossen
Baurecht:
vorhanden
GRZ:
0,8
> Industriegebiet/Gewerbegebiet
> Verkauf
Anbindung
Die Bundesstraßen B183 und B184
führen durch das Gewerbegebiet.
Die Autobahn A 9 liegt mit der Anschlussstelle Bitterfeld-Wolfen 4 km entfernt.
Den Flughafen Leipzig/Halle erreichen
Sie in einer ½ h nach 30 km Fahrt auf den
Autobahnen A9 und A14.
Der trimodale Hafen Aken liegt in 35 km
Entfernung zum Standort.
Das Industriegebiet hat einen
Gleisanschluss.
Standortbeschreibung
Das Profil des Standortes wird durch
Chemie- und chemienahe Unternehmen geprägt. International agierende
Industriekonzerne wie zum Beispiel
Bayer, Evonik, AkzoNobel, Linde, DowChemicals, Heraeus, Guardian oder
SüdChemie sind hier aktiv. Wichtig für
viele Ansiedlungsentscheidungen war der
hervorragende Stoffverbund über Leitungstrassen im gesamten Areal. Neben den
Unternehmen der chemischen Industrie
steht der ChemiePark Bitterfeld - Wolfen
auch allen anderen Investoren offen.
Industrie- und
Gewerbegebiet
Airpark Merseburg
21
Stadt Leipzig
2
Daten und Fakten
Gesamtfläche:
verfügbare Fläche:
größte Parzelle:
kleinste Parzelle:
Angebotsoptionen:
780.000 m²
28.000 m²
im 1. Bauabschnitt
28.000 m²
variabel
Kauf
Anbindung
Flughafen:
A9:
A38:
Bundesstraße:
29 km
19 km
4 km
1 km
Standortdetails
>Eignung/Ausweisung: Industrie/Gewerbe
>GRZ:
0,8
>BMZ:
10,0
>Bauhöhe:
23 m
>Planungsrecht: Bebauungsplan
>Eigentümer:
Bundesanstalt für Immobilienaufgaben
Standortvorteile
Das verkehrsgünstig gelegene Gebiet
verfügt über Industrie- und Gewerbeflächen.
Da der 1. Bauabschnitt mit GAMitteln erschlossen wurde, kann
dieser finanzielle Vorteil an
förderfähige Unternehmen
weitergegeben werden.
Gewerbegebiet
Großkugel
am Flughafen Leipzig/Halle
24
Stadt Leipzig
2
Industrie- und
Gewerbepark Espenhain
Stadt Leipzig
2
Daten und Fakten
>rechtskräftiger B-Plan mit
vorhandener Erschließung
>Gewerbegebiet
>Mischgebiet
> Ankauf und Bebauung sofort möglich
Daten und Fakten
verfügbare Fläche: 17 ha
größte Parzelle: 7 ha
GRZ:
0,8 / 0,8
Bauhöhe:
12 m–30 m
Planungsrecht:
Bebauungsplan liegt vor
Anbindung
>1 km von der A9, Anfahrt über
B6, Ausfahrt Großkugel
>3 km vom Flughafen
> voll erschlossen
> 24-h-Betrieb möglich
Standortdetails
>42 ha noch frei, voll erschlossen
>GRZ:
0,8
>GFZ:
1,6
>Gewerbesteuerhebesatz:
330 von Hundert
Standortvorteile
>A9 sehr gut über die B6
in 1 km erreichbar
>Erschließung bereits fertiggestellt
>Erschließungsbeiträge
vollständig bezahlt
>zwei fertiggestellte Kreuzungspunkte zur B6 mit Signalanlage
Im Westen der Stadt Merseburg an
der Querfurter Straße. Die Autobahn
38 ist in kurzer Entfernung ohne
Verkehrseinschränkungen erreichbar.
In unmittelbarer Nähe des
Gebietes befindet sich ein Verkehrslandeplatz für Geschäftsflieger.
Anbindung
B95:
A38:
A72:
Flughafen
Leipzig/Halle:
anliegend
12 km AK Leipzig-Süd
(geplant) anliegend
41 km
Standortdetails
Gelegen in der Kommune Espenhain,
circa 20 km von der Stadt Leipzig
entfernt, ist der Gewerbe- und Industriepark
Espenhain ein traditionsreicher Industriestandort.
Auf dem sanierten und altlastenfreien Areal
des ehemaligen Braunkohlenindustriestandortes Espenhain stehen große, zusammenhängende Industrie- und Gewerbeflächen
für Produktions- und Dienstleistungsunternehmen sowie Verwaltungsgebäude mit
insgesamt 9.700 m² Nutzfläche für Büro-,
Labor- oder Werkstattflächen zur Verfügung.
Der Industriepark liegt unmittelbar an der
Bundesstraße 95. Über diese ist die A38
mit Anbindung an die A9 und die A14
erreichbar. Nach Fertigstellung der A72
wird der Standort über einen direkten
Anschluss an die Autobahn
Leipzig – Chemnitz verfügen.
Es besteht ein Gleisanschluss an das Netz
der Deutschen Bahn AG.
Eigentümer
ChemiePark Bitterfeld - Wolfen GmbH
26
Wurzen, Gewerbepark
Eilenburger Straße
Stadt Leipzig
2
Daten und Fakten
verfügbare Fläche: 15 ha
größte Parzelle:
5 ha
GRZ:
0,6
GFZ:
1,2
> voll erschlossen
> Planungsrecht vorhanden
Anbindung
A14-Anschlussstelle Leipzig-Ost: 16 km
B6 / B107: 3 km
Bahnhof Wurzen: 2 km
Flughafen
Leipzig/Halle:
42 km
Standortdetails
Der Gewerbepark Eilenburger Straße
liegt am Stadtrand von Wurzen,
ist voll erschlossen und als GE-Fläche
ausgewiesen.
Wurzen liegt im Osten des industriellen
Ballungsraumes Leipzig/Halle, ist im
Personenverkehr durch die Regionalund S-Bahn gut an Leipzig und Dresden
angebunden. Die Autobahnanschlussstelle Leipzig-Ost der A14 ermöglicht einen
raschen Zugang zum Flughafen Leipzig/
Halle und zum Autobahnknotenpunkt
Schkeuditzer Kreuz.
Die Grundstücke können nach erforderlichen Größen parzelliert werden und sind
sofort bebaubar.
Das Gewerbegebiet ist durch einen guten
Branchenmix gekennzeichnet. In näherer
Umgebung befinden sich Unternehmen der
Kunststoffverarbeitung und Nahrungsmittelwirtschaft.
Region Leipzig/Halle
Steve Kähler
Stadt Lützen (Bauamt)
Telefon: +49 34444 315-0
steve.kaehler@stadt-luetzen.de
This project is implemented through the CENTRAL EUROPE
Programme co-financed by the ERDF.
www.stadt-luetzen.de
Arvid Friebe
Infra-Zeitz Servicegesellschaft mbH
Telefon: +49 3441 84-2402
infra@industriepark-zeitz.de
www.industriepark-Zeitz.de
30
Schkeuditz,
Frachtgebiet Süd
Marcel Graul
Wirtschaftsförderung Dessau-Roßlau
Telefon: +49 340 204-1580
marcel.graul@dessau-rosslau.de
www.dessau-rosslau.de
31
Schkeuditz,
MDZ – Mitteldeutsches
Dienstleistungszentrum
Armin Schenk
Gerald Uebe
Telefon: +49 3494 638366
info@ewg-anhalt-bitterfeld.de
www.ewg-anhalt-bitterfeld.de
Telefon: +49 3493 76163
chemiepark-gmbh@tpnet.de
www.chemiepark.de
37
Hettstedt, Gewerbeund Industriegebiet
„Ritteröder Straße“
38
Lutherstadt Eisleben,
Gewerbe- und
Industriegebiet „Strohügel“
Eberhard Bachmann
Stadt Merseburg
Telefon: +49 3461 445219
wirtschaftsfoerderung@merseburg.de
www.merseburg.de
40
Industriegebiet
Star Park Halle A14
Gerhard Braun
HVB Immobilien AG
Telefon: +49 89 37849-350
gernoth.wagner@t-online.de
www.grosskugel.de
41
Gewerbe- und
Industriegebiet Halle-Ost
Gesine Sommer
Stabsstelle des Landrates/Wirtschaftsförderung
Gesine Sommer
Stabsstelle des Landrates/Wirtschaftsförderung
Telefon: +49 3433 241 1050
gesine.sommer@lk-l.de
www.landkreisleipzig.de
Telefon: +49 3433 241 1050
gesine.sommer@lk-l.de
www.landkreisleipzig.de
47
Industriegebiet
Seehausen II
50
Gewerbegebiet
„An der Leipziger Messe“
Gewerbegebiet „An
der Leipziger Messe“
Stadt Leipzig
2
Die Region punktet im Wettbewerb
Die dynamische Wirtschaftsregion Leipzig/Halle befindet sich im Herzen Europas und ist
Teil der Europäischen Metropolregion Mitteldeutschland. Die Region profitiert von einer
hervorragend ausgebauten Infrastruktur mit dem internationalen Flughafen Leipzig/Halle,
dem zweitgrößten Frachtflughafen Deutschlands, in ihrem Zentrum.
Standortvorteile auf einen Blick:
> zentrale Lage in Europa und exzellente
Anbindung an die Wachstumsmärkte in
Mittel- und Osteuropa
> hohe Kompetenz in Bezug auf Osteuropa
> hervorragend ausgebaute Verkehrs- und
Telekommunikationsinfrastruktur mit den
ausgebauten und modernisierten Autobahnen, dem für einen durchgängigen
24-Stunden-Betrieb ausgelegten Flughafen
Leipzig/Halle, der ICE-Neubaustrecke in
Richtung Südwesten und hochmodernen
Datenautobahnen
> dichtes Netz an universitären sowie
außeruniversitären Forschungs- und
Entwicklungseinrichtungen
> gut ausgebildete und hoch motivierte
Fachkräfte
>e
xzellente Produktionsanlagen und
namhafte Ansiedlungen, wie z. B. Porsche,
BMW, DOW, BAYER, Dell, DHL, Amazon
>h
ervorragend gelegene Ansiedlungsflächen
für Investitionen, z. B.: Star Park Halle:
230 ha voll erschlossenes Industrieareal
für Industrie- und Technologieansiedlungen; oder der Technologiepark weinberg
campus in Halle
>s
chnelle und unbürokratische Genehmigungsverfahren der Verwaltung
>k
urze Fristen bei Baugenehmigungen,
z. B.: Porsche AG: 4 Wochen; Siemens
AG: 6 Wochen; Amazon.de: 16 Tage
>w
achsende Städte: z. B. Leipzigs Bevölkerung wächst um über 10.000 Menschen
pro Jahr
>d
ie Region bietet ihren Einwohnern eine
exzellente Wohnqualität inmitten einer
intakten Natur und mit einem üppigen
Kulturangebot
> Das bei der Financial Times Group in Lon-
don erscheinende Foreign-Direct-Investment-Magazin wählte Leipzig innerhalb der
Studie „European Cities & Regions of the
Future 2014/2015“ in vier Kategorien unter
die Top-Ten-Städte Europas.
Daten und Fakten
Objekttyp:
Gesamtfläche:
verfügbare Fläche:
Bauhöhe:
Angebotsoptionen:
Gewerbestandort
17 ha erschlossen +
45 ha Flächenreserven
8 ha erschlossen, sofort bebaubar +
45 ha ab 2014/2015
25 m
Kauf, Pacht
Anbindung
Flughafen:
GVZ/KV-Terminal:
A9: A14: A38: A4: Bundesstraße:
Hafen: anliegend
4 km
1 km
3 km
25 km
70 km
B6 anliegend
25 km
Standortdetails
> z weitgrößter Frachtflughafen
Deutschlands
> Flächen
mit direktem Zugang zum Vorfeld
>8
ha voll erschlossen, sofort bebaubar
> 45
ha baureif 2014/2015
> Ansiedlung von DHL, Lufthansa Cargo,
Salis, Aerologic und dem World Cargo
Center
Spitzenpositionen
in internationalen Rankings:
> Leipzig/Halle ist laut einem SCI Standortranking die dynamischste Logistikregion
Deutschlands und die Nummer drei in
Europa.
Standortvorteile
>F
rachtbereich Süd grenzt an vierspurige Bundesstraße B6 bzw. an die A9
>g
eringe Entfernung zur A14
>B
ahn-Verladegleis (mit Umschlagfläche)
und S-Bahn-Anschluss vorhanden
>F
lughafen bildet mit direkt angrenzendem Schkeuditzer Kreuz das Zentrum
der Logistikregion Leipzig/Halle
Interkommunale
Gewerbeflächenentwicklung in
der Region Leipzig/Halle
Seit dem Jahr 2009 arbeiten Städte
und Gemeinden in der Region auf
freiwilliger Basis zusammen, um die
Grundlagen für eine regional abgstimmte und Landesgrenzen überschreitende
Strategie zur Planung und Entwicklung
von Gewerbeflächen zu erarbeiten
und über entsprechende Strukturen
nachzudenken.
Die Kommunen werden dabei durch
Landkreise, Regionalplanungen und
Landesbehörden unterstützt.
Die Wirtschaftsförderung
der Stadt Leipzig bietet Investoren
seit 2005 mit der Gewerbeimmobiliendatenbank ImmoSIS einen schnellen
Zugriff auf Angebote von Gewerbeflächen und Hallenobjekten in
Mitteldeutschland.
ImmoSIS wurde nunmehr in das neue
Internetportal integriert und schreibt
die gute Zusammenarbeit der
Wirtschaftsförderungsgesellschaften,
Landkreise und Städte fort.
In der EUROPÄISCHEN METROPOLREGION MITTELDEUTSCHLAND
engagieren sich strukturbestimmende
Unternehmen, Städte und Landkreise, Kammern und Verbände sowie
Hochschulen und Forschungseinrichtungen aus Sachsen, Sachsen-Anhalt
und Thüringen mit dem gemeinsamen
Ziel einer nachhaltigen Entwicklung
und Vermarktung der traditionsreichen
Wirtschafts-, Wissenschafts- und
Kulturregion Mitteldeutschland.
Die Invest Region Leipzig GmbH
ist als Gesellschaft der Stadt Leipzig,
der Industrie- und Handelskammer
zu Leipzig sowie der Landkreise
Nordsachsen und Leipzig aktiv.
www.wirtschaftsregion-leipzig-halle.de
www.wirtschaftsregion-leipzig-halle.de
www.mitteldeutschland.com
www.invest-region-leipzig.de
Ihre Kernziele bestehen in der
Initiierung und Akquisition arbeitsplatzschaffender, gewerblicher Direktinvestitionen sowie in der Gewinnung von
qualifizierten Fachkräften aus dem
In- und Ausland für die Region Leipzig.
Robert Hesse
Flughafen Leipzig/Halle GmbH
Telefon: +49 341 2241487
Robert.Hesse@mdf-ag.com
www.leipzig-halle-airport.de
Stadt Leipzig
2
Daten und Fakten
verfügbare Fläche:
größte
verfügbare Fläche:
GRZ:
GFZ:
Bauhöhe:
11,5 ha
7,8 ha
0,8
2
20
> Gewerbegebiet
> Verkauf
Anbindung
BAB 9:
B 6:
Flughafen
Leipzig/Halle:
GVZ/KV-Terminal:
0,5 km
Direktanbindung
3 km
2 km
Standortdetails
> voll erschlossen und sofort bebaubar
>optimale Verkehrsanbindung über
Flughafen Leipzig/Halle mit
europäischem Luftfracht-Drehkreuz,
>idealer Standort für Vertrieb, Großhandel,
Dienstleistung, Verwaltung und Logistik
Standortvorteile
> sehr gute Infrastruktur
>ideale Rahmenbedingungen insbesondere für überregional ausgerichtete
Zentralfunktionen internationaler sowie
auch mittelständischer Unternehmen
>zentrale Lage:
Nähe Flughafen Leipzig/Halle,
Autobahnkreuz Schkeuditz (A9/A14),
eigene S-Bahn-Station
fußläufig Standort erreichbar
Stadt Leipzig
2
Stadt Leipzig
2
Daten und Fakten
verfügbare Fläche: 82.744 m²
kleinste Parzelle:
1.444 m²
größte Parzelle:
38.300 m²
GRZ:
0,8
relative Bauhöhe: auf Festsetzung
wurde verzichtet
Angebotsoptionen: Miete, Kauf, Pacht
Daten und Fakten
verfügbare Fläche:
kleinste Parzelle:
größte Parzelle:
GRZ:
relative Bauhöhe:
Angebotsoptionen:
Anbindung
Flughafen: 70 km
GVZ/KV-Terminal: 70 km
A9: 80 km
A14: 25 km
A38: 28 km
A4: 20 km
A71:25 km
Bundesstraße: 1 km
Anbindung
Flughafen:
60 km
GVZ/KV-Terminal: 60 km
A9: 60 km
A14: 37 km
A38: 3 km
A4: 90 km
A71:26 km
Bundesstraße:
0,1 km
Standortdetails
>
voll erschlossen,
24-h-Betrieb möglich,
Ortsdurchfahrt,
Anbindung an Straße u. ÖPNV,
>
Gas, Telekommunikation, Strom,
Fernwärme, Wasser/Abwasser
>
Fördermöglichkeiten bis zu
40 % (Sonderfördergebiet)
Standortdetails
>
voll erschlossen,
24-h-Betrieb möglich,
Ortsdurchfahrt,
Anbindung an Straße u. ÖPNV,
>
Gas, Telekommunikation, Strom,
Fernwärme, Wasser/Abwasser
Standortvorteile
Der Grundstückszuschnitt und die
Grundstücksgröße können den
jeweiligen Projekten angepasst werden.
Der Quadratmeterpreis ist verhandelbar
und abhängig von der Gesamtgröße
der benötigten Fläche, der Höhe der
Investitionssumme sowie der Anzahl
der zu erwartenden Arbeitsplätze.
96.000 m²
3.069 m²
47.000 m²
2,4
9,0 m
(GE 1), 12,0 m (GE 2)
Miete, Kauf
Standortvorteile
Besonders hervorzuheben sind die
Fördermöglichkeiten in der Region von
Bund, Land und Stadt, z. B. Zuschüsse
in Höhe von bis zu 40 % für förderfähige
Investitionen aus der Gemeinschaftsaufgabe „Verbesserung der regionalen
Wirtschaftsstruktur“.
Darüber hinaus hat die Stadt die
Gewerbe- und Industrieflächen mit
Fördermitteln erschlossen, sodass diese
günstig verkauft werden können.
Bernhard Sturm
Uta Ullrich
Uta Ullrich
Telefon: +49 89 212100
info-mdz@globana.com
www.mdz-leipzig-halle.de
Telefon: +49 3464 54599-13
ullrich@smg-msh.de
www.smg-msh.de
Telefon: +49 3464 54599-13
ullrich@smg-msh.de
www.smg-msh.de
Stadt Leipzig
2
Stadt Leipzig
2
Stadt Leipzig
2
Daten und Fakten
Flächengröße:
230 ha (netto)
freie Fläche:
164 ha
teilbar:
ja
Daten und Fakten
Flächengröße:
93 ha (netto)
freie Fläche:
ca. 16 ha
teilbar:
ja
Daten und Fakten
Flächengröße:
35 ha freie Fläche
teilbar: ja
GRZ: 0,8
GRZ:
BMZ:
max. Bauhöhe:
verfügbar:
GRZ:
0,8
BMZ:
10
max. Bauhöhe: 24 m (in Ausnahmefällen bis zu 32 m)
verfügbar:
sofort
abweichende Bauweise aufgrund der
Spezifik von Industrie- und Gewerbebauten
Traufhöhe Oberkante Gebäude max. 20 m
0,8
10
40 m
sofort
Anbindung
A14: A9: Flughafen Leipzig/Halle
Stadtzentrum Halle:
Stadtzentrum Leipzig:
Gleisanschluss: direkt
10 km
12,5 km
10 km
30 km
im Gebiet
Standortdetails
> voll erschlossen
> sofort bebaubar
>ca. 100 ha zusammenhängende
Fläche für Großprojekte sowie
ca. 64 ha für Projekte ab ca. 5 ha
> 24-h-Betrieb zulässig
> Verkauf aus einer Hand
>alle technischen Medien liegen an
(Elektrizität, Gas, Trinkwasser,
Abwasser, Telekommunikation)
Standortvorteile
> direkt an der A14
>kurze Entfernung zum Flughafen
Leipzig/Halle sowie zum DHL-Hub
> große zusammenhängende Flächen
>verfügbare Medienkapazitäten
entsprechen den Anforderungen
moderner Industrieunternehmen
>internationale Industrieunternehmen
sind bereits am Standort ansässig
Olaf Ungefroren
Stadt Halle (Saale)
Telefon: +49 345 221-4773
olaf.ungefroren@halle.de
www.starpark-halle.de
Anbindung
A14: A9: Flughafen Leipzig/Halle:
Stadtzentrum Halle:
Stadtzentrum Leipzig:
Gleisanschluss: direkt
10 km
12,5 km
10 km
30 km
im Gebiet
Standortdetails
> voll erschlossen
> sofort bebaubar
>Flächenangebote von 1.000 m²
bis 45.000 m² vorhanden
> für kleinere und mittlere Unternehmen
> 24-h-Betrieb zulässig
> Verkauf aus einer Hand
> interkommunales Gewerbegebiet
>direkt an das Industriegebiet Star
Park Halle A14 angrenzend
Lärm GI-Gebiet tags: LEK = 64–75 dB(A)
GI-Gebiet nachts: LEK = 45–59 dB(A)
Anbindung
Nordraum von Leipzig, davon entfernt:
> 1 km Autobahn (A14), AAS Zentrum
>4 km Industriepark Nord
mit BMW Werk Leipzig
>9 km City (Hbf.)
> 10 km Porsche
> 10 km DHL, GVZ
> 11 km Flughafen Leipzig/Halle
Standortdetails
> schnelle Verfügbarkeit
>Medienerschließung anliegend
>Gleisanschluss vorhanden
> schnelle Genehmigungsverfahren möglich
>maximale Baufreiheit für
Industriegebietsnutzung
> Flächenangebote bis 35 ha
Standortvorteile
> direkt an der A14
>kurze Entfernung zum Flughafen
Leipzig/Halle sowie zum DHL-Hub
>mehr als 25 Unternehmen unterschiedlicher Branchen sind
bereits am Standort ansässig
Standortvorteile
> 24-h-Betrieb zulässig
> Verkauf aus einer Hand
> direkt an der A14
>kurze Entfernung zum Flughafen
Leipzig/Halle
>unmittelbare Nähe zu bestehenden
Großansiedlungen (DHL, BMW, Porsche,
Amazon, DB Schenker u. a.) – Synergien
erwünscht mit arbeitsplatzintensiven
Expansionszielen
> Leipzig lohnt sich!
Olaf Ungefroren
Stadt Halle (Saale)
Telefon: +49 345 221-4773
olaf.ungefroren@halle.de
www.wirtschaft-halle.de
Gudrun Unverferth
Neues Rathaus, Zimmer 159
Telefon: +49 341 123-3350
gudrun.unverferth@leipzig.de
www.leipzig.de/immobilien
Stadt Leipzig
2
Daten und Fakten
Flächengröße:
teilbar:
GRZ:
BMZ:
max. Bauhöhe:
verfügbar:
13 ha freie Fläche
ja
0,8
10
k. A.
sofort
Anbindung
Nordraum von Leipzig, davon entfernt:
> 0,5 km Autobahn (A14), AAS Zentrum
>5 km Industriepark Nord
mit BMW Werk Leipzig
>8 km City (Hbf.)
>10 km Porsche
>10 km DHL, GVZ
>11 km Flughafen Leipzig/Halle
Standortdetails
>voll erschlossen
>sofort bebaubar
>Flächenangebote von 5,5 ha bis 7,5 ha
>für kleinere und mittlere Unternehmen
>24-h-Betrieb zulässig
>Verkauf aus einer Hand
Standortvorteile
>direkt an der A14
>kurze Entfernung zum
Flughafen Leipzig/Halle
>direkt an der Leipziger Messe,
Logistikpark Leipzig (ehem. Quelle)
>unterschiedliche Branchen sind
bereits am Standort ansässig
>unmittelbare Nähe zu bestehenden
Großansiedlungen (DHL, BMW,
Porsche, Amazon, DB Schenker u. a.)
> Leipzig lohnt sich!
Uwe Schmidt-Hofestädt
Neues Rathaus, Zimmer 31
Telefon: +49 341 123-5684
uwe.schmidt-hofestaedt@leipzig.de
www.wirtschaftsregion-leipzig-halle.de