Seite 1 EDITION 05 BERLIN, JOHANNISSTRASSE 3

E UROB O DE N
A RC H I T E K T U R K U LT U R
Seite 1
EDITION 05 BERLIN, JOHANNISSTRASSE 3
architek turkul tur
BERLIN IST
ARCHITEKTURKULTUR
Berlin, Johannisstrasse 3
Diese Stadt ist eine der coolsten Hauptstädte der Welt. Mit ihrer ganz besonderen Geschichte und ihren
historischen Sehenswürdigkeiten ist Berlin Mittelpunkt der europäischen Kreativszene und Anziehungspunkt
für Kosmopoliten aus aller Welt. Die Divergenz gegenüber Städten wie Paris oder London, deren städtische
Strukturen über Jahrhunderte gewachsen sind, besteht genau in diesem fehlenden Gefüge und ist das große
Entwicklungspotenzial, mit dem sich Berlin durch Cleverness und Eigenart, Kreativität und Flexibilität immer
wieder neu erfindet. So verwundert es nicht, dass die Trendsetter aus der Fashionindustrie und der Musikbranche, die großen Kunst- und Kulturinstitutionen, Träger hoher öffentlicher Ämter und Unternehmenssitze
dem smarten Charme dieser Stadt erliegen. Berlin ist mehr als nur eine Destination für Geschäftsleute,
Touristen und Politiker, Berlin ist Impulsgeber für eine neue Generation von überzeugten Urbanisten, die genau
diese Widersprüche zwischen luxuriös und rough, subversiver Untergrundkultur und hohem kulturellen
Niveau leben wollen. Die Faszination für diesen Ort inspiriert uns, den Puls der Stadt aufzunehmen und in gebaute Kultur umzusetzen. In diesem Sinne planen und realisieren wir architektonisch einzigartige Stadtbausteine. Eine neue Generation identitätsstiftender Wohnvisionen im urbanen Umfeld der lebendigen Mitte.
Eine Euroboden Wohnung in diesem kreativen Ambiente ist Ihr ganz persönliches ››life statement‹‹.
Stefan Höglmaier
EDITION 05
/ 2000
architek turkul tur : statement des architekten
J. MAYER H. ARCHITEKTEN
ARCHITEKTONISCHE LEBENSRÄUME ZWISCHEN RAUMFORSCHUNG UND SKULPTUR
J. MAYER H. Architekten gehören mit ihren smarten und zugleich souveränen Entwürfen zu den progressivsten
Architekturbüros Deutschlands. Dabei spielen die in der Arbeit mit Kunst und Skulptur gesammelte Erfahrung
und der Einsatz interaktiver Medien und responsiver Materialien eine zentrale Rolle bei der Erzeugung von Raum.
In kooperativen Teams wird, von Installationen bis zu städtebaulichen Entwürfen und internationalen Wettbewerben, multidisziplinäre Raumforschung zum Verhältnis des Körpers zum Raum, oder zur Natur und Technologie
erarbeitet und realisiert. Sei es das Infragestellen von konstruktiven Prinzipien zugunsten von Maßstabsverschiebungen oder die Verschmelzung von Vision und Funktionalität – die Verwebung von künstlerischen und
architektonischen Strategien ist charakteristisch für das Werk. Materialität und skulpturale Wirkung sind
ausschlaggebend für die Gesamtidee jedes Projektes, deren haptische und sensorische Qualitäten eine neue
Raumatmosphäre schaffen. Im daraus resultierenden Umgang mit Diskretion und Indiskretion, öffentlichem
und privatem Bild und seiner grafischen und bildnerischen Umsetzung zeigen J. MAYER H. Architekten mit ihren
Bauten ihr Verständnis von durchdachtem Lebensraum.
Dabei verfolgt das Team um Jürgen Mayer H. für die Bauaufgabe einen klassischen, konzeptuellen Ansatz:
Aus der Analyse von Ort, Kontext und Historie entsteht eine Transformation der Bauaufgabe, die die strukturelle
und formale Gestaltung des Entwurfs beeinflusst.
So hinterfragt der Entwurf für die Johannisstraße 3 die gewohnten Sichtweisen des heterogenen Stadtbildes
und interpretiert ein klassisches Stadthaus mit einer reich gegliederten Fassade vollkommen neu. Nicht
ohne Grund wird J. MAYER H. mit seinem sich immer wieder neu erfindenden Gestaltungsansatz im internationalen Ausland als „innovativster deutscher Architekturexport“ gehandelt. Internationale Auszeichnungen wie
z.B. der Mies-van-der-Rohe-Preis, den Holcim Award in Bronze für nachhaltige Architektur und der red dot award
stehen für die Arbeiten von J. MAYER H., genauso wie die Aufnahme seiner Kunst- und Architekturprojekte in
Sammlungen wie dem Museum of Modern Art in New York und dem SFMOMA in San Francisco.
Seite 05
FASSADENANSICHT
Johannisstraße 3
Seite 07
architek turkul tur : lebensräume
URBANE LEBENSRÄUME
ARCHITEKTONISCHE KONZEPTION
Die historische Mitte Berlins in direkter Nachbarschaft zur Museumsinsel und Friedrichstraße zeigt sich auch
20 Jahre nach der Wiedervereinigung in einer charmanten Mischung renovierter Prachthäuser des 18. und
19. Jahrhunderts, von Plattenbauten und moderner Architektur. Einen Steinwurf vom Trubel des Friedrichstadtpalasts entfernt gibt es sogar in einer Großstadt wie Berlin noch überraschende Momente. Im spannenden
Kontrast zu dem denkmalgeschützten, typisch Altberliner Gebäude der Kalkscheune überrascht der Neubau mit
seinem unverwechselbares Erscheinungsbild. Durch die weiche, dreidimensionale, plastisch gestaltete Fassadenhaut aus unzähligen vertikalen Lamellen entsteht eine Architektur voller Poesie. Ein künstlerisch-architektonischer Ansatz, der die Interaktion von Baukörper und Skulptur an diesem einzigartigen urbanen Standort
schafft. Entstanden ist dabei ein neuartiges Apartmenthaus mit luxuriös repräsentativen und zudem höchst
privaten Lebensräumen. Die unterschiedlichen Wohnungszuschnitte mit Raumhöhen von bis zu 3,20 Metern
und 5,80 Metern in den Galeriebereichen erfüllen individuelle Wohnwünsche – je nach persönlicher Vorstellung
kann zwischen dem Townhouse mit privatem Garten, dem klassischen Apartment oder einem Penthouse mit
spektakulärem Blick auf die Wahrzeichen der Museumsinsel gewählt werden. In Form von fließenden Grundrissen mit differenzierten Höhenentwicklungen und spannenden Raumfolgen werden die Vorteile der offenen
Gestaltung mit urbanem Wohnen kombiniert. Ein Gestaltungsansatz der Wohnutopien der Villenarchitektur der
60er- und 70er-Jahre, der bei diesem Projekt eine Weiterentwicklung in zeitgenössische Wohnformen erfährt.
Besondere räumliche Qualitäten in den offenen Wohnlandschaften entstehen durch organisch geformte, abgesenkte Loungebereiche. Im Gegenzug dazu prägen Absenkungen aus den darüber liegenden Wohnbereichen
skulpturale Raumeindrücke und verleihen dem individuellen und offenen Lebensraum ein unverwechselbares
Ambiente. Die Wohnungen orientieren sich von der Johannisstraße zum ruhigen Gartenhof bzw. zum Atrium
hin und sind über mehrere Himmelsrichtungen belichtet. Großzügige Übergänge zu den gestaffelten Außenbereichen schaffen ein offenes Wohnerlebnis mitten in der Stadt. Eine differenzierte Höhenentwicklung bietet
in den einzelnen Ebenen spannende Raumfolgen.
Die mithilfe moderner, computergesteuerter Verarbeitungstechnologie entstandene Fassade ist ein identitätsstiftendes Merkmal. Die durchdachte Funktionsüberlagerung der Aluminiumlamellen vor den raumhoch verglasten Wohnräumen dient als Filter vor Einblicken in die Privatsphäre. Zugleich wahrt sie – ohne Reduktion des
Außenraumbezugs der Wohnungen – die grandiose Außenwirkung in ihrer Metamorphose von der Hülle über
das Geländer bis zum Sonnenschutz.
ENTREE
Johannisstraße 3
Seite 09
Wohnung 21
5. Obergeschoss / 3-4 Zimmer / 184,44 qm
Seite 11
Wohnung 20 / BADezimmer
5. Obergeschoss / 6 Zimmer / 207,53 qm
Seite 13
PENTHOUSE ( WOHNUNG 22)
6. Obergeschoss / 6 Zimmer / 314,68 qm
Seite 15
GARTEN-MAISONETTE 06
1. und 2. Obergeschoss / 3-5 Zimmer / 187,77 qm
Seite 17
HAUPTBAHNHOF
architek turkul tur : umgebungsplan
01
03
38
22
LUISENSTRASSE
MITTEN IN MITTE
02
20
U
Johannisstrasse 3, BERLIN MITTE
18
S
36
ORANIENBURGER STRASSE
Berlin hat rund um die Uhr etwas zu bieten. Seit jeher Magnet für Künstler, Kreative und Touristen ist die Lage
in Berlin-Mitte mit ihrer Mischung eleganter Straßenzüge und unpolierter Ecken die ideale Kombination aus
Business, Shopping, Lifestyle und Kultur. Sei es das Flanieren im nahe liegenden Monbijoupark, der Besuch von
kulturellen Highlights, wie den neu eröffneten Museen auf der Museumsinsel oder das entspannte Chillen an
der Spree – das Angebot an Aktivitäten in fußläufiger Entfernung ist groß. Daneben locken die internationalen
Flagship Stores auf der vornehmen Friedrichstraße, in deren ruhigen Nebenstraßen unzählige attraktive Läden,
coole Bars und schicke Restaurants entdeckt werden wollen. Und wer dem Trubel der Großstadt entfliehen will,
kann am nur 20 Minuten vom Stadtzentrum entfernten Wannsee die Seele baumeln lassen.
30
15
37
19
34
33
FRIEDRICHSTRASSE
40
MONBIJOUPARK
06
13
17
12
MUSEUMSINSEL
11
S
TIERGARTEN /
14
STRASSE DES 17. JULI
ALEXANDERPLATZ
U
21
LUSTGARTEN
35
43
16
07
41
S
UNTER DEN LINDEN
42
32
29
08
04
10
28
39
26
05
27
FRANZÖSISCHE STRASSE
U
24
U
09
KÖRPER, GEIST & SEELE
01 WEINBAR rUTZ
02kuchi restaurant mitte
03 Contadino sotto le stelle
04bocca di bacco
05borchardt
06grill royal
07margaux
08ma / Uma
09 newton bar
10felix clubrestaurant
11 tausend
12ständige vertretung
23fassbender & rauch
24galeries lafayette
25quartier 206
26 the corner
27wunderkind boutique
28HERMÈS
29HUGO BOSS
30HUTGALERIE FIONA BENNETT
31 holmes place health club
32 adlon day spa
33yi-spa
34susanne kaufmann spa berlin
35cit y yoga berlin
36APOTHEKE
37 SCHNITTSTELLE FRISEURE
38 STILÀ FRISEURE
39butter lindner
40weinHANDEL barrique berlin-mitte
KUNST & KULTUR
GENDARMENMARKT
25
31
ESSEN & TRINKEN
U
HAUSVOGTEIPLATZ
23
U
LEIPZIGER STRASSE
13berliner ensemble
14 admiralspalast
15friedrichstadtpalast
16deutsche sta atsoper
17Neues Museum, Bode-Museum, Pergamonmuseum
18 C/O Berlin
19sammlung boros
20kw – institute for contemporary art
21 Contemporary Fine Arts
22TACHELES
CHECKPOINT CHARLY
Seite 19
SEHENSWÜRDIGKEITEN
41brandenburger tor
42botschaften am pariser platz
43 reichstag
In Zeiten kurzlebiger
Trends ist die entscheidung für EUROBODEN
architekturkultur
einer der langlebigsten
Footprints überhaupt.
Ein bleibender Wert
mit Persönlichkeit und
identifikation in einem
nachhaltigen gleichgewicht aus Ökologie
und Design.
Kunstprojekt von J. MAYER H.
Bettwäsche, Limitierte Edition
Temperaturempfindliches Datensicherungsmuster auf Baumwolle
Ausstellungsort: Henry Urbach Architecture Gallery, New York Cit y, USA, 1997
J. MAYER H. vertreten durch: Galerie Magnus Müller, Berlin
Fotografin:
Christina Dimitriadis
Seite 21
IMPRESSUM
HERAUSGEBER
EUROBODEN BERLIN GMBH
GESCHÄFTSFÜHRUNG / STEFAN F. HÖGLMAIER
BAVARIAFILMPLATZ 7 / 82031 GRÜNWALD
TELEFON +49 (0) 89.20 20 86-20 / TELEFAX +49 (0) 89.20 20 86-30
AMTSGERICHT MÜNCHEN HR B 173048 / USt-ID Nummer DE 260016411
INFO@EUROBODEN.DE / WWW.EUROBODEN.DE
KONZEPTION UND UMSETZUNG
NICOLA SACHER / NYMPHENBURGER STRASSE 86 / 80636 MÜNCHEN
WWW.NICOLASACHER.DE
ILLUSTRATION
BUENCK + FEHSE GEMBH / BERLIN
FOTOGRAF
JENS PASSOTH / BERLIN
ARCHITEKTEN
J. MAYER H. Architects / Bleibtreustrasse 54 / 10623 Berlin
TELEFON +49 (0) 30.644 90 77 00 / WWW.jmayerh.de
PROJEKTSTEUERUNG
cavere estate gmbh / Berlin
Angabenvorbehalt
Die vorliegende Edition gilt ausschlieSSlich in Verbindung mit dem technischen Teil. Irrtümer und Änderungen
bleiben vorbehalten. Für die Ausstat tung ist die ausführliche Baubeschreibung massgebend, nicht Abbildungen oder die zeichnerische Darstellung in den Grundrissen. Die dargestellten Möbel und Einbauten sind
beispielhaft. Die Grundrisse sind nicht zur Massnahme für die Möblierung geeignet. Die zeichnerische
Darstellung der Perspektiven und Fassaden sowie deren Farbgestaltung geben die Sicht des Illustrators
wieder und sind deshalb nicht verbindlich. Vertragsgegenstand bildet der Kaufvertrag und die notariell
beurkundete Teilungserklärung samt ausführlicher Baubeschreibung.
IHR AUTORISIERTER MAKLER
Euroboden berlin GmbH
BAVARIAFILMPLATZ 7 / 82031 GRÜNWALD
TELEfon +49 (0)89.20 20 86 -20 / TELEFax +49 (0)89.20 20 86 -30
info @Euroboden.de / www.Euroboden.de