IBA Hauskatalog

Transcription

IBA Hauskatalog

Hauskatalog
UNSERE VORSCHLÄGE
FÜR NATURVERBUNDENES
WOHNEN
de
n
u
b
r
e
v
r
www.natu
1
n-w
e
d
.
n
e
ohn
2
LIEBE
INTERESSENTEN,
bis 2019 entstehen in Neugraben-Fischbek neue
Für Kaufinteressenten, die kein geeignetes Haus im
Lebensräume am Rande von zwei großen Natur-
Katalog finden, gibt es zudem die Möglichkeit, sich
schutzgebieten. Seit 2013 ist die IBA Hamburg GmbH
mit einem eigenen, individuell von einem Architek-
verantwortlich für die Projektentwicklung der beiden
ten geplanten Architekturentwurf zu bewerben. Die
Wohnquartiere Vogelkamp Neugraben und Fisch-
Bedingungen und Bewertungskriterien finden Sie auf
beker Heidbrook. Die künftigen Bewohner wollen
Seite 42.
hier naturverbunden wohnen und somit werden
hohe Maßstäbe an die gestalterische Qualität und
den energetischen Standard der Neubauten gelegt.
Unsere Vorschläge für Naturverbundenes Wohnen:
In dem vorliegenden Hauskatalog präsentieren wir
Ihnen eine große Vielfalt an qualitativ hochwertigen
Architekturentwürfen für Ihr neues Eigenheim. Sie
haben die Wahl zwischen 28 unterschiedlichen Entwürfen für Einfamilien- und Doppelhäuser. Sie wurden in enger Kooperation mit Bauunternehmen und
Architekturbüros zusammengestellt und von einer
Auf Seite 8 erläutern wir Ihnen ausführlich die
Fachjury ausgewählt. Diese Auswahl lässt sich den
Kriterien für die Grundstücksvergabe im Jahr 2015.
folgenden Themen zuordnen: Smart Material Haus
Dieses Verfahren wurde von der IBA Hamburg in den
(innovatives Bauen), Smart Price Haus (kostengüns-
vergangenen Monaten neu konzipiert. Allen Betei-
tiges Bauen), Niedrigenergiehaus (energieeffizientes
ligten möchten wir auch auf diesem Wege herzlich
Bauen), Wohnen mit der Natur (ressourcenschonen-
für die gute Zusammenarbeit und die umfassenden
des Bauen) oder Holzbau (nachhaltiges Bauen).
Anregungen danken.
Die vorliegenden Entwürfe sichern den künftigen
Jederzeit finden Sie auf www.naturverbunden-
Grundstückskäufern eine Auswahl für unterschied
wohnen.de die relevanten Informationen zu Grund-
liche Wohn- und Lebenssituationen zu. Es wurde
stücksangeboten und den Vergabeverfahren sowie
großer Wert darauf gelegt, die Preisangaben in den
die Bewerbungsformulare als auch diesen Haus-
drei Kategorien „Bezugsfertig“, „Fast-fertig“ und
katalog zum Download. Außerdem informieren wir
„Technik-fertig“ vergleichbar zu halten. Beliebte
Sie über aktuelle Themen und laden zu regelmäßigen
Dachformen von Flachdach, Satteldach bis Pultdach
Veranstaltungen ein. Da uns das persönliche Bera-
lassen sich ebenso wiederfinden wie eine Vielzahl
tungsgespräch wichtig ist, haben wir einen Infopoint
an Ausführungsvarianten. Einige Entwürfe sind in
im BGZ Süderelbe direkt an der S-Bahn Neugraben
unterschiedlichen Dach- und Fassadenmaterialien
eingerichtet.
realisierbar. Grundsätzlich sollten Sie die Gelegenheit
nutzen, sich von dem jeweiligen Anbieter individuell
Wir freuen uns, wenn wir Sie als zukünftige Be-
beraten zu lassen. Die Kontaktdaten aller Ansprech-
wohner im Vogelkamp Neugraben oder Fischbeker
partner haben wir für Sie in den Grundstücksexposés
Heidbrook begrüßen dürfen.
zusammengestellt. Bitte beachten Sie folgenden Hinweis: Aufgrund der Lage und Größe der einzelnen
jedem Wunschgrundstück gebaut werden. In den
Tabellen auf Seite 38 und Seite 40 lassen sich die
jeweiligen Optionen für den Vogelkamp Neugraben
Uli Hellweg
und den Fischbeker Heidbrook einfach ablesen.
Geschäftsführer IBA Hamburg GmbH
VORWORT
Grundstücke können nicht alle Hausentwürfe auf
3
INHALTSVERZEICHNIS
INHALTSVERZEICHNIS
4
Benutzerhinweise zum Hauskatalog
5
Vogelkamp Neugraben
Fischbeker Heidbrook
6
7
Vergabeverfahren
8
Einfamilienhäuser
10
Doppel- und Mehrgenerationenhäuser
31
Übersicht Grundstücke
Vogelkamp Neugraben Fischbeker Heidbrook
38
40
Anforderungen für die Einreichung eigener Architekturentwürfe
42
BENUTZERH INWEISE
ZUM HAUSKATALOG
Preisdefinition
Energetischer Mindeststandard
Alle Anbieter in diesem Hauskatalog wurden auf-
Alle Häuser, deren Bauanträge bis zum 31.12.2015
gefordert, ihre Preisangaben auf folgende Preis-
eingereicht werden, müssen mindestens den
definitionen zu beziehen:
Standard KfW-Effizienzhaus 55 (EnEV 2014) sowie
Haus „Bezugsfertig“
die Auflagen der HmbKliSchV erfüllen. Wird der
Bauantrag für das Haus ab 01.01.2016 eingereicht, so
(inkl. aller Bodenbeläge und aller Maler-, Tapezier-
müssen die Gebäude einen gleichwertigen Standard
und Spachtelarbeiten, ohne Küche)
zum aktuellen KfW-Effizienzhaus 55 (EnEV 2014)
Haus „Fast-fertig“
sowie die Auflagen der HmbKliSchVO einhalten. Der
gleichwertige Standard wird ggf. nach Anpassung der
(„Bezugsfertig“, inkl. der Innentüren, Fliesenbeläge
Effizienzhaus-Standards im Rahmen der Verschär-
und Sanitärobjekte, aber exkl. der weiteren Boden-
fung der EnEV-Anforderungen zum 01.01.2016 neu
beläge und aller Maler-, Tapezier- und Spachtelar-
definiert.
beiten)
Für die Beheizung und die Bereitstellung des Warm-
(inkl. der Ausbaugewerke Heizung, Sanitär, Elektro
und Estrich, aber exkl. der Innentüren, Fliesenbeläge,
Sanitärobjekte, sowie exkl. der weiteren Bodenbeläge, Maler-, Tapezier- und Spachtelarbeiten)
Alle Preisklassen umfassen eine gedämmte Fundamentplatte und Bodenplatte. Erdarbeiten sind nicht
enthalten. Eine Kellerausführung kann optional
angeboten werden.
Die Anbieter wurden aufgefordert, Ihre Preisangaben
mit konkreten Leistungsbeschreibungen zu unterlegen.
Diese sind bei den Anbietern direkt anzufragen. Die
IBA Hamburg hat die Angaben der Anbieter nicht auf
Richtigkeit geprüft.
Individuelle Veränderungswünsche führen zumeist
auch zu Kostensteigerungen. Auch dies sollte direkt
mit den Anbietern besprochen werden.
Die Angaben der Preise im Hauskatalog sind inklusive Mehrwertsteuer.
Ein Bieter erbringt ausschließlich Planungsleistungen. Das heißt, dass der Käufer sich für die Erstellung
dieses Modells selbst ein Bauunternehmen suchen
muss. In diesem Fall befindet sich unter dem Preis
ein entsprechender Hinweis.
wasserbedarfs sind Häuser im Vogelkamp Neugraben an ein Wärmenetz in Kraft-Wärme-Kopplung /
Abwärme anzuschließen (vgl. § 2 Nummer 15 der
Verordnung des Bebauungsplanes NeugrabenFischbek 65). Dieses Wärmenetz wird betrieben durch
HanseWerk Natur GmbH und bezieht die Wärme vom
Blockheizkraftwerk Petershof sowie die Abwärme aus
der Müllverbrennungsanlage Rugenberger Damm.
Der Primärenergiefaktor beträgt 0,55. Die Warmwasserversorgung kann bei den Neubauten jedoch
auch durch Anlagen erneuerbarer Energien ergänzt
werden.
Im Fischbeker Heidbrook müssen die Häuser nicht
automatisch an ein Nahwärmenetz angeschlossen
werden und müssen daher eine eigene Beheizung
und Bereitstellung des Warmwasserbedarfs vorsehen. Allerdings besteht optional je nach Lage der
Häuser die Möglichkeit, sich an ein Nahwärmenetz
anzuschließen, das die Geschosswohnungsbauten
des Quartiers versorgt. Dieses Nahwärmenetz wird
aus einem Blockheizkraftwerk versorgt, das zumindest zum Teil mit Biogas betrieben wird und daher
besonders klimafreundlich ist. Der Primärenergiefaktor wird voraussichtlich 0,3 oder weniger betragen.
Aufgrund der unterschiedlichen energetischen
Festsetzungen in den Bebauungsplänen (NF 65,
NF 66) kann kein einheitlicher Preis für die notwendige Heiztechnik genannt werden. Bitte nehmen Sie
diesbezüglich Kontakt zu den Bauträgern auf.
BENUTZERHINWEISE
Haus „Technik-fertig“
5
Vogelkamp Neugraben
VOGELKAMP
NEUGRABEN
Lebensraum für Generationen
Der Name Vogelkamp Neugraben ist Programm: Als
bedeutendstes Rückzugsgebiet für den Wachtelkönig
wurden die nördlich an das neue Wohnquartier
angrenzenden Flächen als Vogelschutzgebiet ausgewiesen. Hier gilt: Durchatmen, Natur atmen.
Die ersten zwei Bauabschnitte des Quartiers sind
bereits erfolgreich vermarktet und mit dem BGZ
Süderelbe (Schule, Kita, Freizeit- und Sportangebote)
gibt es schon einen belebten Quartiersmittelpunkt.
Auch eine gute Anbindung an den ÖPNV ist mit dem
S-Bahn Anschluss Neugraben gegeben. Im Süden
befinden sich im Einkaufszentrum Neugraben viel-
VOGELKAMP NEUGRABEN
fältige Einkaufsmöglichkeiten.
6
Vogelkamp Neugraben 2015
38 Einfamilienhausgrundstücke
7 Doppelhausgrundstücke
Größe von 480 m2 bis 830 m2
Fischbeker Heidbrook
FISCHBEKER
HEIDBROOK
Wohnen inmitten von Naturlandschaften
Auch der Fischbeker Heidbrook ist reich an Natur.
Ab 2016 kann das Gelände der ehemaligen Röttiger
Kaserne sein ganzes Potenzial zwischen altem Baumbestand entfalten. Zu den Highlights gehört die direkte
Lage am Naturschutzgebiet Fischbeker Heide.
Hier entstehen neue Einfamilien-, Doppel- und
Reihenhäuser sowie Mehrfamilienhäuser mit fantastischem Blick in die angrenzende Heidelandschaft.
Angebote für Nahversorgung sowie eine Kita sind
im Quartier geplant.
Fischbeker Heidbrook 2015
50 Einfamilienhausgrundstücke
Größe von 420 m2 bis 950 m2
Besuchen Sie den Fischbeker Heidbrook
auch auf facebook.
FISCHBEKER HEIDBROOK
2 Doppelhausgrundstücke
7
Neugraben-Fischbek
UND SO GEHT DAS VERGABEVERFAHREN
Die Vergabe der Grundstücke im Fischbeker Heid-
Fügen Sie Ihrer Bewerbung eine Finanzierungsvor-
brook (Bauabschnitt I b) und im Vogelkamp Neu-
abzusage (ein Muster finden Sie zum Download auf
graben (Bauabschnitt III a) erfolgt 2015 nach diesem
unserer Homepage) Ihrer Bank über das Investitions
Verfahren: Suchen Sie sich aus dem Hauskatalog Ihr
volumen (Grundstückskaufpreis zzgl. Haus und
persönliches Traumhaus aus oder erstellen Sie mit
Nebenkosten) bei.
dem Architekten Ihrer Wahl Ihren ganz individuellen
Senden Sie Ihre vollständigen Bewerbungsunterla-
Hausentwurf (siehe hierzu Seite 42).
gen an die IBA Hamburg GmbH, Am Zollhafen 12 in
20539 Hamburg oder werfen Sie diese in unseren
Auf unserer Homepage www.naturverbunden-
Briefkasten in unserem Infopoint im BGZ Süderelbe,
wohnen.de/angebote und in unserem Infopoint im
Am Johannisland 2 in 21147 Hamburg (die aktuellen
BGZ Süderelbe finden Sie ab 21.3.2015 die in 2015 zur
Öffnungszeiten finden Sie auf www.naturverbunden-
Auswahl stehenden Grundstücke mit allen relevanten
wohnen.de).
Informationen sowie die Bewerbungsunterlagen zum
Gern können Sie uns Ihre gescannte Bewerbung
Download. Bitte beachten Sie, dass aufgrund der
auch per Mail an naturverbunden-wohnen@iba-
Gestaltungsvorgaben nicht jeder Entwurf auf jedem
hamburg.de senden.
VERGABEVERFAHREN
Grundstück zu realisieren ist. Eine Übersicht befindet
8
sich auf den Seiten 38–41.
Wer zuerst kommt, mahlt zuerst
Suchen Sie sich die in Ihren Augen drei schönsten
Wer als erstes seine vollständige Bewerbung abgege-
Grundstücke aus und notieren Sie diese nach Rang-
ben hat, erhält den Zuschlag (Maildatum, Eingangs-
folge auf dem Bewerbungsformular. Hier geben Sie
stempel der IBA bei Einwurf in den Briefkasten oder
auch an, welchen Entwurf Sie auf dem jeweiligen
persönliche Abgabe). Bei Bewerbung mit einem
Grundstück realisieren möchten.
individuellen Architekturentwurf gilt der Zuschlag
Die Heide lädt zu Wanderausflügen ein
Der Infopoint im BGZ Süderelbe
vorbehaltlich der Zustimmung des Gestaltungsbeirats. Sie erhalten von uns eine entsprechende Ein-
IBA Hamburg GmbH
gangsbestätigung. Sollte Ihr Wunschgrundstück mit
Am Zollhafen 12
der Priorität 1 schon vergeben sein, bekommen Sie
20539 Hamburg
den Zuschlag für die Priorität 2 oder 3 sofern diese
noch verfügbar ist. Bei nachträglichen Änderungen
Infopoint im BGZ Süderelbe
(z.B. Grundstückstausch oder anderes Hausmodell)
Am Johannisland 2
wird ein neues Posteingangsdatum vergeben.
21147 Hamburg
Sie erhalten dann die Möglichkeit, Ihr Wunschgrund
stück bis zur Hochbaureife (i. d. R. ca. ein Jahr) gegen
Die Öffnungszeiten finden Sie auf unserer
eine Gebühr von 3.000 Euro brutto zu reservieren.
Homepage:
Diese Gebühr wird später bei Kaufpreiszahlung er-
www.naturverbunden-wohnen.de
stattet. Die Reservierungszeit gibt Ihnen die Gelegenheit, Ihre endgültige Finanzierung zu klären und die
Entwurfsplanung zu konkretisieren, um die Genehmigung des Gestaltungsbeirats sowie der zuständigen
Behörden und der IBA Hamburg GmbH einzuholen.
Der Gestaltungsbeirat entscheidet auch über die
Zulässigkeit der individuellen Architektenentwürfe.
nach Vorlage der endgültigen Finanzierungsbestä
tigung sowie des genehmigten Bauantrages.
VERGABEVERFAHREN
Die Kaufvertragsunterzeichnung erfolgt frühestens
9
Technik
4,0 m2
Bad
5,8 m2
Zimmer
11,6 m2
Essen
9,7 m2
A
A
Diele
10,1 m2
Küche
Wohnen
38,3 m2
Erdgeschoss
Typ C
7/8
EG
Bad
7,1 m2
Zimmer
15,5 m2
Luraum
Diele
4,5 m2
A
A
Zimmer
15,2 m2
Zimmer
23,1 m2
Obergeschoss
7/8 Haus
Typ C
7/8
1.OG
Zimmeranzahl: 6
Wohnfläche nach WoFIV: 142,3 m²
Energie-Effizienzstandard:
KfW 55
Das 7/8 Haus ist ein Ausbauhaus. Es kann in seiner
Struktur verschiedene Lebensmodelle aufnehmen.
Preise:
Innerhalb der fertigen Hülle können leichte Decken
Haus „Technik-fertig“: ab 278.221 €
und Trennwände in Holzbauweise eingesetzt werden.
Haus „Fast-fertig“: ab 289.221 €
Die Konstruktion ermöglicht es, dies in Eigenleistung
Haus „Bezugsfertig“: ab 297.000 €
innerhalb eines langen Wochenendes durchzuführen:
Kommt noch ein Kind, wird einer der Lufträume in
ein Zimmer verwandelt. Das innere Wachstum reicht
BEL SOZIETÄT FÜR ARCHITEKTUR BDA
vom 4/8 Haus mit 106 m2 Wohnfläche bis zum 7/8
10
Varianten: Putz und Flachdach
Das Unternehmen bietet Planungsleistungen inkl. Bauüberwachung an. Die Preise enthalten zusätzlich auch die geschätzten
Kosten der Bauausführung. Diese Preise sind Richtpreise inkl.
MwSt. Erläuterungen zu den Preiskategorien auf Seite 5.
Haus mit 142 m2. Nach dieser maximalen Ausbaustufe
mit einem verbleibenden Luftraum lässt sich das
Haus teilen – sind die Kinder aus dem Haus, kann
BeL | Sozietät für Architektur BDA
es wieder kleiner werden und Raum für eine zweite
Bernhardt und Leeser
unabhängige Wohnung bieten. Das Haus lässt sich
Kaiser-Wilhelm-Ring 2–4 | 50672 Köln
durch den Bau einer inneren Trennwand in ein Haus
mit barrierefreier 50 m2 großen Einliegerwohnung
Tel.:
verwandeln. Die Wohnfläche des Kernhauses beträgt
E-Mail: office@bel.cx
dann 86 m2, beide Einheiten haben einen eigenen
Web:
Gartenzugang.
0221 13 05 65 60
www.bel.cx
HAR
BAD
KIND
ELTERN
WC
DIELE
Alto SD.300
DIELE
ABSTELLRAUM
WOHNEN
KÜCHE
STUDIO
Das Alto SD.300 präsentiert sich mit einer attraktiven
Verblendfassade bei einer Wohnfläche von ca. 146 m2.
Grundriss DG 1:200
Als Highlight ist das großzügige Dreiecksfenster im
Giebelbereich hervorzuheben, wodurch der ausgebaute Spitzboden schön lichtdurchflutet wird. Dieser
Platz bietet sich perfekt für ein Atelier unter dem
Erdgeschoss
Lageplan mit Grundriss EG 1:200
Dach an. Mit der Verwendung von hochwertigen Baumaterialien
führender Hersteller verbunden mit
HAR
dem einmaligen Logistikkonzept ist ein attraktives
ELTERN
BAD
ALTO SD.300 - GRUNDRISSE M 1:200
KIND
WC
Preis-Leistungs-Verhältnis
mit einer kurzen Bauphase
DIELE
möglich.
DIELE
ABSTELLRAUM
Der Energieverbrauch ist durch die effizient ge-
WOHNEN
dämmte KÜCHE
Hülle sehr gering. Unterstützend erfolgt die
STUDIO
Auf-Dach-System. Die Warmwasserbevorratung und
-aufbereitung erfolgt in einem Solarspeicher, der
Obergeschoss
gegen Wärmeverluste gedämmt ist.
Grundriss DG 1:200
Heinz von Heiden GmbH Vertrieb
Regionalleitung Hamburg und
Zimmeranzahl: 4
Schleswig-Holstein
Wohnfläche nach WoFIV: ca.152,35 m2
Norman Reinhard
KfW 55
Wellingsbütteler Landstraße 61
22337 Hamburg
Preise:
Haus „Fast-fertig“:
ab 209.000 €
Tel.: 040 593 523 723
E-Mail: reinhard@drhausbauundgrund.de
ALTO SD.300 - GRUNDRISSE
M 1:200
Web:
www.heinzvonheiden.de
Varianten: Klinker und Satteldach
Diese Preise sind Richtpreise inkl. MwSt. Erläuterungen zu den
Preiskategorien auf Seite 5.
HEINZ VON HEIDEN UND DEUTSCHE BAUWELTEN
Warmwassererzeugung über Solarkollektoren als
11















Erdgeschoss

Basishaus


Mit dem Basishaus von DFZ Architekten wird hohe
gestalterische Qualität mit einer sehr kostengünstigen und energieeffizienten Bauweise vereint. Die


Kubatur folgt statischen und gestalterischen Prinzipien,

bleibt in seiner Grundriss- und Fassadengestaltung
für den Bewohner jedoch völlig variabel.
Obergeschoss
Ausgeführt wird das Gebäude in Holzständerbauweise mit vorgefertigten Elementen. Dieses Verfahren
ist kostengünstig und ermöglicht eine sehr kurze
Bauphase. Gleichzeitig werden durch hohe Dämm-
Zimmeranzahl: bis zu 4
eigenschaften geringe Wandstärken und somit grö-
Wohnfläche nach WoFlV: ca. 140 m²
ßere Wohnflächen erreicht. Die innenliegende Treppe



KfW 55 
sowie die Versorgungsschächte bilden den festen
Kern des Gebäudes und ermöglichen den Bewohnern
Preise:
so eine individuelle Gestaltung des Grundrisses, ganz
Haus „Technik-fertig“: ab 196.000 € nach deren Bedürfnissen. Je nach Grundriss und
Haus „Fast-fertig“: ab 219.000 € Wünschen der Bewohner kann die Verglasung in
Haus „Bezugsfertig“: ab 239.000 € Länge und Flächenanteil variieren. Für die Gestaltung
der Fassade und des Daches stehen unterschiedliche
Materialien zur Verfügung. Die Neigung des asym-



Varianten: Holz und Flachdach, Putz und Flachdach, 
Holz und
Satteldach, Putz und Satteldach

Preiskategorien
auf Seite 5.
metrischen Satteldaches wird je nach Standort und


Sonneneinstrahlung für die Nutzung von Kollektoren
DFZ ARCHITEKTEN
und Photovoltaik optimal ausgerichtet. So entsprechen die Gebäude einem KfW Effizienzhaus 55 nach
DFZ Architekten GmbH
der EnEV 2014.
Klopstockstr. 23 | 22765 Hamburg
Durch die raumbildende Anordnung von Schuppen,
Tel.: begrünten Garagen oder Carports sowie der Bepflan-
E-Mail:
office@dfz-architekten.de
zung entstehen kommunikative Flächen ebenso wie
Web:

040 866 0010
www.dfz-architekten.de
Rückzugsbereiche im Außenraum.
12

BAUHAUS aus Massivholz
BAUHAUS BAUHAUS
KUBISTISCH. KOMPAKT. VARIABEL. Dieses Ein-
Abstell
B
Abstell
HW
B
HW
B
B
A
B
Erdgeschoss ist, um 90° gedreht, eine holzverklei-
A
und geschickte Raumanordnung. Dem verputzten
A
A
familienhaus besticht durch klare Linienführung
B
B
Spielflur
SpielflurBad
dete „Dachbox“ aufgesetzt. So entstehen überdachte
Freibereiche und eine großzügige Dachterrasse, mit
Wohnen
barrierearmen Schwellenhöhen (20 mm) bei den
Empfang
/
Wohnen
Flur
WC
Zugängen der Außenbereiche.
Kochen /
Essen
Empfang /
Flur
Kind
Schlafen
Kind
Schlafen
WC
Gast
Kochen
/
/
Arbeit
Essen
Gast /
Arbeit
Dachterrasse
Dachterrasse
Neben den üblichen Wohnräumen bietet das
Erdgeschoss einen separaten Raum, der flexibel
Erdgeschoss
A
A
A
A
genutzt werden kann. Das Obergeschoss ist ebenfalls
Obergeschoss
variabel: hier können bis zu drei Zimmer realisiert
ErdgeschossErdgeschoss
Obergeschoss
Obergeschoss
werden. Die auf Wunsch sichtbaren Holzoberflächen
der Innenräume sind nachweislich gesundheitsfördernd und allergikerfreundlich.
Arbeitsgemeinschaft:
Planungsgesellschaft für Holzbau
Das BAUHAUS bietet den Energiestandard Effizienzhaus 40 und das ganz ohne herkömmliche Dämmstoffe aus Kunststoff, sondern in Massivholz-Qualität.
Dank dieser leimfreien NUR-HOLZ Bauweise ist die
Konstruktion CO2-neutral und biorecyclingfähig.
NUR-HOLZ bietet 50 Jahre Garantie auf Wärmedämmung, Statik, Schimmel- und Kondensatfreiheit der
Gebäudehülle.
Zimmeranzahl:
4,optional 5
DeepGreen Development GmbH
Wohnfläche nach WoFIV: 128 m²
Tel.:
Energie-Effizienzstandard: KfW 40
040 181 314 21
www.deepgreen-development.de
keenco UG
3
Tel.: 040 300 347 49
E-Mail: info@keenco3.de
Web: www.keenco3.de
Preise:
Haus „Technik-fertig“ ab 294.000 €
Varianten: Holz und Flachdach, Klinker und Flachdach,
Putz und Flachdach
DEEPGREEN / KEENCO3
E-Mail: mail@deepgreen-development.de
Web:
B
Bad
13
WM
TR
HWR
4,50 m²
ARBEITEN
7,80 m²
GÄSTE-WC
4,20 m²
FLUR
6,80 m²
KOCHEN / ESSEN
15,00 m²
WOHNEN
12,10 m²
Erdgeschoss
SCHLAFEN
13,50 m²
SCHLAFEN
11,00 m²
BAD
4,50 m²
LUFTRAUM
GALERIE
12,60 m²
Haustyp Q92
Das in massiver Holzbauweise errichtete ecohome 4.2
Typ Q92 ist in der Außenwirkung kompakt und mo-
Obergeschoss
dern. Die quadratische Grundform erzeugt gleichzeitig im Innenbereich ausgewogene Raumproportionen. Die klassische Teilung zwischen Schlaf- und
Wohnetage wird über einen verbindenden Luftraum
aufgehoben, der zu einem großzügigen Raumgefühl
beiträgt.
ARBEITEN
7,80 m²
88,00 m²
(40 auf Wunsch bei Optimierung möglich)
Haus „Bezugsfertig“: WOHNEN
12,10 m²
des Treppenbereichs möglich. Durch die barriere-
ECOHOME 4.2
freie Konzeption des Erdgeschosses ist im Alter eine
14
HWR
4,50 m²
GÄSTE-WC
4,20 m²
ab 287.800 €
Varianten: Holz und Satteldach, Holz und Flachdach, Klinker
und Satteldach, Klinker und Flachdach
ist ebenfalls durch Schließung des Luftraumes und
Beschränkung auf das Erdgeschoss denkbar, wobei
ecohome 4.2
das Obergeschoss zur Vermietung oder für eine
Ansprechpartner
Pflegeperson zur Verfügung stehen könnte.
Frau Isabella Bosler
Hinsichtlich des äußeren Erscheinungsbildes kann
Herr Ralph Ellinghaus
zwischen einer Fassade aus Lärchen- oder Douglasienholz bzw. einer vorgesetzten Klinkerfassade gewählt
Tel.:
werden. Die Dacheindeckung erfolgt mit CIS-Modu-
E-Mail: info@ecohome42.de
len, Dachsteinen oder als Gründach mit extensiver
Web:
Dachbegrünung.
WM
TR
Preis:
lässt sich dieser Haustyp durch Schließung des
Teilung beider Geschosse in getrennte Wohneinheiten
4
Wohnfläche nach WoFIV: FLUR
6,80 m²
Für ein flexibles Wohnen durch alle Lebensphasen
Luftraums um bis zu zwei Zimmer erweitern. Eine
Zimmeranzahl:
08801 302 551
www.ecohome42.de
KOCHEN / ESSEN
15,00 m²
LUFTRAUM
BAD
4,80 m²
GALERIE
17,20 m²
SCHLAFEN
11,90 m²
WM
TR
HWR
3,10 m²
Haustyp S92
FLUR
7,60 m²
GÄSTE-WC
4,10 m²
Das in massiver Holzbauweise errichtete ecohome 4.2
Typ S92 ist eine zeitgemäße Interpretation eines frei-
WOHNEN / ESSEN
33,60 m²
stehenden Wohnhauses mit Satteldach:
Das Zusammenspiel von Verzicht auf Trennwände
und großzügigen Fensterflächen erzeugt im gesamten Wohnbereich einen fließenden, transparenten
Raumeindruck.
Erdgeschoss
Für ein flexibles Wohnen durch alle Lebensphasen ist
das Haus so konzipiert, dass sich beide Geschosse –
auch nachträglich – in separate Wohneinheiten auf-
GAST / KIND
9,50 m²
teilen lassen. Durch die barrierefreie Konzeption des
Erdgeschosses mit vollausgestattetem Bad ist im Alter
wobei das Obergeschoss zur Vermietung oder für
eine Pflegeperson zur Verfügung stehen könnte. Für
BAD
4,80 m²
LUFTRAUM
eine Beschränkung auf das Erdgeschoss denkbar,
GALERIE
17,20 m²
Bauherrengemeinschaften kann hingegen auch die
Kombination zweier S-Typenhäuser zu einem Doppelhaus interessant sein.
SCHLAFEN
11,90 m²
Hinsichtlich des äußeren Erscheinungsbildes kann
zwischen einer Fassade aus Lärchen- oder Douglasienholz bzw. einer vorgesetzten Klinkerfassade
Obergeschoss
gewählt werden. Die Dacheindeckung erfolgt
wahlweise mit CIS-Modulen, Dachsteinen oder als
Gründach mit extensiver Dachbegrünung.
Zimmeranzahl: Wohnfläche nach WoFIV:
ecohome 4.2
Energie-Effizienzstandard: FLUR
7,60 m²
GÄSTE-WC
4,10 m²
Preis:
Haus „Bezugsfertig“: Tel.:
08801 302 551
E-Mail: info@ecohome42.de
Web:
www.ecohome42.de
HWR
3,10 m²
KfW 55
Herr Ralph Ellinghaus
Frau Isabella Bosler
88,80 m2
WOHNEN / ESSEN
33,60 m²
ab 287.800 €
ECOHOME 4.2
Ansprechpartner
3
WM
TR
15
Schleswig-Holstein
Norman Reinhard
22337 Hamburg
Tel.: 040 593 523 723
Web:
GAST
Calvus SD.200
HAR
WC
Die farblich akzentuierte Fassade mit Zierholzele-
DIELE
menten charakterisiert dieses Satteldachhaus. Durch
WOHNEN
die Eckverglasungen in beiden Geschossen und
KÜCHE
bodentiefe Fenster fällt viel Licht in alle Räume. Die
Grundrisse sind den Bedürfnissen nach Gemeinschaft
und Privatsphäre angepasst. 5 Zimmer, Küche, Bad,
Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum und Diele lassen
Gru
keine Wünsche offen.
Mit der Verwendung von hochwertigen Baumaterialien führender Hersteller verbunden mit dem
einmaligen Logistikkonzept ist ein attraktives PreisLeistungs-Verhältnis mit einer kurzen Bauphase
möglich.
Erdgeschoss
dämmte Hülle sehr gering. Unterstützend erfolgt die
CAL
HAR
WC
KÜCHE
16
BAD
ELTERN
DIELE
Zimmeranzahl: 5
Wohnfläche nach WoFIV:
ca. 159,45 m2
KfW 55
KIND I
Preis:
KIND II
ab 229.000 €
Varianten: Putz und Satteldach, Putz und Flachdach, Klinker und
Satteldach, Klinker und Flachdach
Obergeschoss
Grundriss OG 1:200
CAV.8
Dieses Einfamilienhaus im modernen Bauhausstil
besticht durch die offene großzügige Raumgestaltung
im Erdgeschoss. Insgesamt eine durchdachte Lösung,
die nicht nur von der interessanten Raumaufteilung
her reizvoll ist, sondern auch außen wie innen interessante Perspektiven zulässt. Bodentiefe Fenster, die
im Obergeschoss mit französischen Balkonen ausgestattet sind, lassen extra viel Licht in den Wohnraum.
Mit der Verwendung von hochwertigen Baumaterialien führender Hersteller verbunden mit dem einmaligen Logistikkonzept ist ein attraktives Preis-LeistungsVerhältnis mit einer kurzen Bauphase möglich.
WC
HAR
ELTERN
DIELE
KÜCHE
dämmte Hülle sehr gering. Unterstützend erfolgt die
BAD
DIELE
ABSTELLRAUM
KIND I
KIND II
WOHNEN
Grundriss OG
Zimmeranzahl: 4
ca. 152,35 m2
KfW 55
Lageplan
mit Grundriss EG 1:200
Erdgeschoss
Preis:
DIELE
ab 219.000 €
Varianten: Putz und Flachdach, Klinker und Flachdach
BAD
DIELE
Schleswig-Holstein
ABSTELLRAUM
Norman Reinhard
22337 Hamburg
WOHNEN
Tel.: KIND I
KIND II
040 593 523 723
Web:
C
ELTERN
Obergeschoss
Grundriss OG 1:200
WC
17
Zimmeranzahl: 4
Wohnfläche nach WoFIV: 112,94 m2
KfW 55
Preise:
Varianten: Putz und Satteldach, Holz und Satteldach, Klinker und
Satteldach
Rensch-Haus GmbH
Verkaufsbüro Hamburg / Schleswig-Holstein
Segeberger Chaussee 43
22850 Norderstedt
Markus Krei-Lettow
Tel.:
040 52560125
Mobil:
0160 99190546
E-Mail: hamburg@rensch-haus.com
Web:
www.rensch-haus.com
CLOU 123
Variante mit Pluspaket
Die beliebte Architektur unseres CLOU 123 ist ein klassisch-modernes Wohnkonzept. Im Erdgeschoss ist die
Verbindung zwischen Küche zum Wohn-Essbereich
offen gestaltet. Grundrissvarianten sind auch hier
möglich, zum Beispiel kann der Bereich Küche/Hausanschlussraum bei Unterkellerung auf andere Weise
genutzt werden. Im Obergeschoss befinden sich
neben dem Elternschlafzimmer und dem Bad auch
9.515
die beiden
Kinderzimmer.
Verschiedene
Grundriss3.06
3.39
3.06
3
9.515
145
2.23
4.13
145
5.385
9.515
Dusche
optional
3.47
2.375
33
145
2.865
5.055
5.385
4.13
9.515
33
33
1.00
1.00 33
1.00
1.00
DN 40° / KN 90cm
33 1.00
1m
1.00
33 1.00
1.00
2.30
76
1.00
1.98
33 877 123
10.265
8.265
1.135
1.37
Bad
10.24 m²
8.07 m²
2.30
2m
3.547
1.01
2.22
Kind 1
12.94 m²
10.19 m²
90
33 67 33
8.265
33 67 33
1.00
2.30
3.73
1.395
8.265
14
10.265
Flur
2.90 m²
Obergeschoss
33
3.47
33
1.135
1.37
2.30
1.645
1455
8.265
1.01
2.22
3.47
Kind 2
15.13 m²
11.91 m²
Schlafen
17.36 m²
13.68 m²
33
1.184
1.90
2.152
1.365 205 1.295
33
2m
1.015
33
1.00
1.00
9.515
1.00
2.30
HAR
6.44 m²
2.301
2.733
1m
76
3.735 1.00 5
14
1.60
7.605
10.265
Garder.
2.41 m²
WC
2.56 m²
Erdgeschoss
4.13
3.063
33
1.00
1.00
2.73
3.73
4.83
1.01
1.225
1.645
6.605
5
10.265
8.265
1.01
1.225
Diele
13.64 m²
9.15 m²
Kochen
9.87 m²
5
33
1.85
14
RENSCH
HAUS
1.00
3.39
33
3.73
Wohnen/Essen
35.76 m²
18
2.732
1.00
1.00 33
33
33 67 33
1.00
3.062
123 877 33
3
123 877 33
5
1.00
5
2.30
1.00
1.00 33
2
183
145
7.605
1.00
1.76
81
1.76
81 30
1.76
1.00
varianten
und30 Architekturelemente
sind möglich.
2.22
2.22
2.22
2.RW
2
Cubus 162
Klare Linien, cooler Look
Klare Linien und eine sachlich gegliederte Architektur
bestimmen den Charakter des Cubus 162. Auf 162 m²
können Sie Ihre Vorstellungen von Design und Wohnkultur ideal in Szene setzen. Optische Highlights
wie die zweiläufige Podesttreppe ergänzen sich mit
praktischen Details wie dem Windfang oder der
Garderobennische.
Den Cubus 162 können Sie auf Wunsch mit einer
Loggia im Obergeschoss erweitern. Geschützt vor
Wind und neugierigen Blicken, ist die Loggia der
perfekte Platz für laue Sommerabende zu zweit oder
mit Freunden.
-9.34-
-9.34m-
HWR/Technik
10.13 m²
Kochen
10.64 m²
Wohnen/Essen
39.17 m²
Diele
16.19 m²
Zimmeranzahl:
5
Wohnfläche nach WoFIV: Energie–Effizienzstandard:
154,68 m2
KfW 40
Preise:
-10.59m-
WC
3.06 m²
-4.965m-
Erdgeschoss
Haus „Technik-fertig:
ab 251.511 €
ab 266.360 €
Varianten: Putz und Flachdach, Holz und Flachdach
Hanse Haus GmbH
Kind I
18.07 m²
Thomas Burmeister | Albert Eiben
Münchner Straße 25 S
Schlafen
23.97 m²
Bad
11.42 m²
0511 786 0630
Mobil:
0152 558 682 18 | T. Burmeister
Mobil:
0176 960 098 62 | A. Eiben
E-Mail: info@hanse-haus.de
Loggia
17.47 m²
Obergeschoss
Tel.:
Web:
www.hanse-haus.de
HANSE HAUS
30855 Langenhagen
Flur
10.73 m²
19
e_ne f 40
Zimmeranzahl: 4,5
147,8 m2
Hinter dieser Bezeichnung steht ein Einfamilienhaus
in Holzelementbauweise mit dem Energie-Effizienz-
Preise:
standard 40. Das e_ne f 40 ist im Volumen, im Ver-
Haus „Technik-fertig“: ab 229.500 € hältnis der transparenten und opaken Hülle, in der
Haus „Fast-fertig“: ab 248.000 € Tragstruktur und in der Anordnung der technischen
Haus „Bezugsfertig“: ab 272.500 € Ausrüstung optimiert. Es kann sowohl als Flachdach- wie auch als Satteldachhaus errichtet werden.
Das Haus hat eine Putzfassade oder eine Holzleistenverschalung. Im Bereich des Eingangs springt die
Varianten: Holz und Flachdach, Holz und Satteldach, Putz und
Flachdach, Putz und Satteldach, Klinker und Flachdach, Klinker
und Satteldach
Außenwand etwas zurück und ist mit einem anderen
Material belegt (beim Putzhaus könnte es eine Holz-,
beim mit Holzleisten verschalten Haus eine Metallbe-
Wacker | Zeiger | Architekten
schichtung sein). Die Wärmedämmung ist bereits
Ulrich Zeiger
in der Holzelementkonstruktion untergebracht. Eine
Wärmedämmverbundsystem-Umhüllung entfällt also.
Tel.:
Die anthrazitfarbenen Kunststofffenster sind dreifach
E-Mail: u.zeiger@wackerzeiger.de
040 4307382
verglast. Im Inneren prägt die unverkleidet belassene
Web:
www.wackerzeiger.de
20
Hausanschlussraum
6,0 m2
Diele
8,4 m2
Stauraum unter Treppe
Zimmer
14,3 m2
Abstellraum
Arbeitszimmer
8,1 m2
Garderobe
WACKER | ZEIGER | ARCHITEKTEN
Brettschichtholzdecke den Raumeindruck.
Flur
8,1 m2
Gäste-WC
2,2 m2
Bad
7,2 m2
Wohn-/Esszimmer
28,4 m2
Küche
7,6 m2
Aussenabstellraum
6,0 m2
Erdgeschoss
Terrasse
16,3 m2
Zimmer
18,0 m2
Obergeschoss
Schlafzimmer
17,6 m2
LUXHAUS | designerstück.
Unser „kleines Schwarzes“
Das bis ins Detail durchdachte Haus mit 120 m²
Wohnfläche besticht durch seinen intelligenten
Grundriss und seine zeitlose Architektur. Mit der
reduzierten Schwarz-Weiß-Optik strahlt es Klasse aus
und fügt sich elegant in jedes Baugebiet ein. Bereits
von außen wird der Qualitätsanspruch des Hauses
sichtbar. Der glatte, anthrazitfarbene Dachstein sorgt,
ebenso wie das Satteldach ohne Überstände, für eine
Erdgeschoss
moderne Anmutung. Die perfekte Fensteraufteilung
gliedert die Fassade und sorgt für die richtigen Einund Ausblicke. Anthrazitfarbene Außenfenster stehen
in einem zeitlos schönen Kontrast zu der weißen
Putzfassade.
Auch innen überzeugen Aufteilung und Ausstattung.
Das raffiniert geplante Bad mit bodengleicher Dusche
und Badewanne stellt einen echten Wellnessfaktor
dar, alle Sanitärobjekte stammen von namhaften
Herstellern. Wie bei jedem LUXHAUS sorgt auch hier
die Climatic-Wand-Technologie das ganze Jahr über
Obergeschoss
für Wohlfühlklima. Die ausgezeichneten Dämmwerte
Energiekosten, der Verzicht auf Folie sorgt für ein
hohes Maß an Wohngesundheit.
Zimmeranzahl: 5
Wohnfläche nach WOFIV: 117,36 m ²
KfW 55
Preise:
Energiestandard KfW 40
Varianten: Putz und Satteldach
LUXHAUS
Ingrid Loichinger | Gebietsverkaufsleiterin
Tel.: 0170 801 0728
E-Mail: ingrid.loichinger@LUXHAUS.de
Web:
www.luxhaus.de
LUXHAUS
schaffen die Voraussetzungen für dauerhaft niedrige
21
Erdgeschoss
Schwörer
Haus
1.17x 2.26
3.045x 2.26
1.17x 2.26
1.17x 2.26
®
1.17x 2.26
Wohnen/Essen (105)
34.23 m²
Das Energiewunder
WC (100)
1.73 m²
Diele (115)
11.01 m²
Küche (104)
9.52 m²
1.17x 1.14
Wahlweise im klassischen Klinkerkleid oder mit einer
ungewöhnlich fein strukturierten Holzlamellenfassa-
545x 92
Holz-Design
Arbeiten (114)
7.98 m²
zierte Dachüberstände und eine beinahe schwebend
1.17x 92
de präsentiert sich dieses Einfamilienhaus. ReduSpeisek. (118)
2.50 m²
anmutende Terrassenüberdachung unterstreichen
545x 71
die zeitgemäße Architektur-Komponente. Zahlrei-
Erdgeschoss
che Schiebetüren im Erdgeschoss sowie bodentiefe
Dachgeschoss
giebelseitige Fenster im Obergeschoss, deren Brüstungen sich direkt aus der Holzfassade fortsetzen,
1.17x 71
generieren helle, freundliche Räumlichkeiten. Der
1.17x 71
2m
Grundriss für eine Familie mit bis zu zwei Kindern
überzeugt mit praktischen Details wie Speisekam-
Kind II (211)
14.77 m²
9.73
mer, optional planbarer Ankleide und komfortablem
Familienbad.
1.17x 2.19
1.17x 2.19
Kind I (210)
13.81 m²
Bad (201)
10.78 m²
Schlafen (208)
16.74 m²
1.17x 2.19
1.17x 2.19
Flur (216)
4.77 m²
2m
Konsole
545x 71
Obergeschoss
9.26
Zimmeranzahl:
5
127,9 m²
KfW Effizienzhaus Plus nach DIN 18599
Preise:
Das Einfamilienhaus ist als EnergiePlus Haus
realisiert. Außenmaße, Fensterformate und Innenraumaufteilung sind variabel. Der Entwurf zeichnet
Varianten: Klinker und Satteldach, Klinker und Flachdach, Holz
und Satteldach, Holz und Flachdach
sich besonders durch die ökologische hochwärmegedämmte Holzbauweise aus. Verwendet werden
ausschließlich PEFC zertifizierte Hölzer. Die überwachte Produktion erfolgt nach den Kriterien des
Qualitätsmanagementsystems ISO 14001. Ein weiterer
Pluspunkt: Der Einsatz einer zementgebundenen
SCHWÖRERHAUS
Massivbauplatte mit Namen „Cospan“. Sie ist, aufge-
22
baut aus Holz und Zement, feuchtigkeitsbeständig,
nicht verrottbar und frei von Schadstoffen – und kann
deshalb auch hundertprozentig recycelt werden.
Dadurch werden in Außenwand und Geschossdecke
sehr hohe Schallschutzwerte erreicht.
Schwörer Haus KG
Karl-Heinz Pertek
Garbershoff 1
21218 Seevetal-Helmstorf
Mobil: 0172 409 8554
E-Mail: karl-heinz.pertek@
schwoerer-verkauf.de
Web:
www.schwoererhaus.de
Zimmeranzahl:
bis zu 5
145,09 m²
KfW 55
Preise:
Varianten: Klinker, Satteldach und optionaler Keller
Preis gemäß des Anbieters, Erläuterungen zu den Preis-kategorien auf Seite 5.
Viebrockhaus
Vertriebs GmbH & Co. Betrieb KG
Vertriebsleiter Herr Stephan Löhden
Tel.: 04163 8099 511
Mobil: 0171 737 6089
Maxime 300
E-Mail: stephan.loehden@viebrockhaus.de
Viel Wohnqualität zum Bestsellerpreis
PV-Anlage inklusive: ca. 1,9 kWp
Web:
www.viebrockhaus.de
Das Maxime 300 ist bei unseren Kunden sehr beliebt.
Äußerlich erkennt man unseren Bestseller an der
Grenadierschicht in der Verblendfassade. Der Hauswirtschaftsraum mit optisch abgetrennter Techniknische bietet viel Stellfläche und Stauraum. In der
Möblierung können Waschmaschine und Trockner
integriert werden. Dank der komfortablen Drempelhöhe und der bodentiefen Fenster wirken alle Räume
im Obergeschoss weit und groß. Der Grundriss
lässt sich leicht umgestalten: So kann die Ankleide
auch zum Gäste- oder Arbeitszimmer werden, das
Schlafzimmer verfügt über ausreichend Stellfläche.
Auch ein drittes Kinderzimmer ist hier oben möglich.
Im Erdgeschoss kann sich das WC in ein Duschbad
verwandeln.
Terrasse
1.00 m
2.00 m
Schlafen
Kochen
Ankleide
Kind 1
W ohnen/Essen
Em pore
TR
HW R
120/
90
Diele
WP
WR / B
Bad
WC
2.00 m
170/75
1.00 m
Erdgeschoss
Obergeschoss
Kind 2
VIEBROCKHAUS
WM
23
Erdgeschoss
1.17x 2.26
1.17x 2.26
1.17x 2.26
1.17x 2.26
Dachgeschoss
Dachgeschoss
2.42x 71
2.42x 71
2m
1.17x1.17x
2.50 2.50
9.104
Schlafen (208)
18.16 m²
Schlafen (208)
18.16 m²
Bad (202)
11.44 m²
Bad (202)
11.44 m²
WC (100)
2.11 m²
1.17x1.17x
2.19 2.19
9.104
Flur (216)
5.77 m²
Flur (216)
5.77 m²
1.17x1.17x
1.40 1.40
Küche (104)
9.03 m²
1.17x 2.26
Diele (115)
10.63 m²
Gast (113)
11.69 m²
Kind II (211)
12.59 m²
Kind II (211)
12.59 m²
Kind I (210)
12.30 m²
Kind I (210)
12.30 m²
9.084
Wohnen/Essen (105)
31.89 m²
1.17x1.17x
2.19 2.19
1.17x 2.26
2m
2m
2m
1.17x 1.40
545x 1.14
9.884
9.864
9.884
Obergeschoss
Erdgeschoss
Zimmeranzahl:
5
Wohnfläche nach WOFIV:
125,6 m²
Preise:
Schwörer
Haus
®
Das Haus mit den zwei Gesichtern
Klare Haltung
Bezugsfertig inkl. Keller: ab 259.716 €
Varianten: Holz und Satteldach, Putz und versetztes Pultdach,
Klinker und Satteldach, Klinker und versetztes Pultdach, Putz/
Holz und Satteldach, Putz/Holz und versetztes Pultdach
Seine moderne architektonische Wirkung verdankt
dieses Haus für eine Familie mit bis zu drei Kindern
den abgesetzten Gebäudehälften, dem versetzten
Schwörer Haus KG
Pultdach, reduzierter Formensprache und einer
Karl-Heinz Pertek
geteilten Fassadengestaltung. Weißer Putz, Holz-
Garbershoff 1
lamellen im Naturton und dazu passende Fenster-
21218 Seevetal-Helmstorf
rahmen verbinden sich hier zu einem äußerst eleganten Erscheinungsbild. Die klare Strukturierung ist
Mobil: 0172 409 8554
auch am Grundriss mit offenem Wohn-Ess-Bereich,
E-Mail: karl-heinz.pertek@
schwoerer-verkauf.de
großzügiger L-Küche, familienfreundlichem Bad und
wahlweise Kellergeschoss ablesbar.
Das KfW-Effizienzhaus 55 ist je nach Lage und
Umgebungsbeschattung auch als EnergiePlus Haus
realisierbar. Außenmaße, Fensterformate und
Innenraumaufteilung sind variabel. Der Entwurf
zeichnet sich besonders durch die ökologische
hochwärmegedämmte Holzbauweise aus. Verwendet
werden ausschließlich PEFC zertifizierte Hölzer. Die
überwachte Produktion erfolgt nach den Kriterien des
Qualitätsmanagementsystems ISO 14001. Ein weiterer
SCHWÖRERHAUS
Pluspunkt: Der Einsatz einer zementgebundenen
24
Massivbauplatte mit Namen „Cospan“. Sie ist, aufgebaut aus Holz und Zement, feuchtigkeitsbeständig,
nicht verrottbar und frei von Schadstoffen – und kann
deshalb auch hundertprozentig recycelt werden.
Dadurch werden in Außenwand und Geschossdecke
sehr hohe Schallschutzwerte erreicht.
Web:
www.schwoererhaus.de
Erdgeschoss
Haus Timm
Haus Timm ist ein ausgesprochenes „Low-Tec-Haus“.
Ohne auf den Komfort und die Behaglichkeit eines
KFW 40- Hauses verzichten zu müssen, sind die haustechnischen Installationen auf das mögliche Mindestmaß reduziert. Ein im Wohnzimmer befindlicher
Grundofen versorgt das ganze Haus mit (Strahlungs-)
Wärme und die großzügige Galerieöffnung in der
Geschossdecke sorgt dafür, dass sich die Wärme
Obergeschoss
auch in den Räumen im DG bis in den letzten Winkel
verteilen kann. Für die Warmwassererwärmung ist
ein sparsamer Durchlauferhitzer zuständig.
Auf eine aufwendige haustechnische Heizungs- und
Warmwasserinstallation kann so weitestgehend verzichtet werden. Der Einsatz von natürlichen Dämmmaterialien ermöglicht es uns dampfdiffusionsoffen
zu bauen und so auf eine aufwendige Lüftungstechnik zu verzichten.
Haus Timm bietet 2-3 Personen ein nachhaltiges und
wohngesundes Zuhause. Auf besonderen Wunsch
und gegen Aufpreis kann Haus Timm auch als Passiv-
KRÖGERhausplan
Zimmeranzahl: 3
Ansprechpartner für das Gebäudekonzept:
Wohnfläche nach WoFIV: 109 m2
Fred Kröger
Tel.:
(auf Wunsch auch als Passivhaus)
040 742 13300
E-Mail: fk@hausplan.de
Web: www.hausplan.de
Preise:
Ansprechpartner für den Vertrieb:
ab 181.502 €
Uwe Schnittker
Haus „Bezugsfertig“:
ab 198.752 €
Mobil:
0172 236 0220
E-Mail: uwe.schnittker@gmx.net
Web: www.öhs.de
KRÖGER HAUSPLAN MIT ÖHS
haus realisiert werden.
25
(auf Wunsch bis EnergiePlusHaus möglich)
Preise:
Haus „Technik-fertig“:
ab 260.000 €
ab 272.000 €
ab 284.000 €
Varianten: Putz und Flachdach, Holz und Flachdach
Rust Dachwerk GmbH
Berliner Straße 12 | 21509 Glinde
Herr Martin Schramm
Tel.:
040 710 072 218
E-Mail: martin.schramm@dachwerk.com
Web: www.dachwerk.com
Diele
3,17 m2
1,10 m2
1
2
16 x 26 x 18
Das modulare Haus Heidbrook
Hauswirtschaft
10,37 m2
Garderobe
Erdgeschoss
3
Bad
Flur
5,89 m2
4
12,69 m2
5
6
7
8
9
10
Das modulare Einfamilienhaus Heidbrook steht für
11
12
13
14
15
ein anpassbares Hausbaukonzept. In Zusammen-
16
arbeit mit dem Hamburger Architekturbüro Plan2A
Küche/ Essen/ Wohnen
38,82 m2
wurde ein KfW-Effizienzhaus 40 entwickelt, das sich
durch eine flexible Gestaltung von Grundriss und
Fassade sowie durch drei wählbare Ausbaustufen den
unterschiedlichsten Anforderungen der Bauherren
Terrasse
anpasst. In Holzrahmenbauweise unter ökologischen
19,42 m2
und ökonomischen Gesichtspunkten geplant, verbin-
Obergeschoss
26
Architektur. Eine Dachterrasse im Obergeschoss setzt
zusätzliche Akzente.
Zimmer 01
13,34 m2
Bad
7,13 m2
1
2
3
Als Manufaktur der ZimmerMeisterHaus-Gruppe
4
5
6
7
8
greifen wir auf die Erfahrung von über 30.000 in
9
10
11
12
13
Deutschland gebauten Häusern zurück. Energieeffi-
14
Zimmer 02
12,67 m2
Flur
7,90 m2
zienz, Wohnkomfort und Wohngesundheit stehen bei
unseren Häusern im Mittelpunkt. Die Rust Dachwerk
GmbH setzt mit Ihren Hausentwürfen auf bezahlbare
und nachhaltige Architektur. Die Zusammenarbeit mit
ortsansässigen Betrieben in Planung und Ausführung steht für Qualität und langfristige Zufriedenheit
unserer Kunden.
Eltern
16,05 m2
Dachterrasse
9,40 m2
15
16
16 x 26 x 18
RUST DACHWERK / ZIMMERMEISTERHAUS
den sich moderne Linienführung und zeitgenössische
ARCHITEKT
PROF. BERNHARD HIRCHE
Ein Mosaikstein Einfamilienhaus mit Satteldach
alternativ mit Flachdach
Das Einfamilienhaus kann mit seinem Grundriss
aufgrund der Flexibilität (keine tragenden Wände
in allen Geschossen, Einläufige-, Zweiläufige- und
Spindeltreppe), dem individuellen Raumprogramm
und den funktionalen Wünschen angepasst werden. Das gleiche gilt für die Fassaden mit Wärmedämmverbundsystem oder Verblendstein und die
Wahl zwischen Satteldach ohne Dachüberstand und
Flachdach, Gebäudeabmessungen 8,5 x 11,0 m, je
nach Grundstück sind andere Außenabmessungen
möglich.
Die Fenster werden in die Fassadengestaltung durch
Schiebeläden mit umlaufenden Rahmen eingebunden. Alternativ sind leicht zurückgesetzte, farblich
abgesetzte Bänder und Fenster mit Rollläden oder
Raffstores auf der Außenseite oder entsprechende
Maßnahmen auf der Innenseite möglich. Das Haus
erfüllt mindestens den Standard Effizienzhaus 55.
Eine zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung garantiert den notwendigen Luftaustausch.
Die Erschließung ist über die Quer- und Längsseite
möglich. Das Haus lässt eine Nord-Süd und Ost-West
Ausrichtung zu und ist für sämtliche Grundstücke
geeignet.
Grundriss- und Fassadengestaltungsmöglichkeiten
Erdgeschoss
unter: www.architekt-b-hirche.de/Projekte
8,5 x 11 m (abgebildeter Entwurf)
Zimmeranzahl: 5
Wohnfläche nach WoFlV: 132,5 m²
Wohnfläche nach WoFlV: 162 m
KfW 55
Obergeschoss
Preise z.B. von Heinz von Heiden:
Erstellungspreis (8,5 x 11 m): ab 216.216 €
Architekt Prof. Bernhard Hirche
Ein zusätzlicher Standard-Mauerwerks-
Steindamm 105 I 20099 Hamburg
keller bei 39.900 €
Varianten: Putz und Satteldach, Putz und Flachdach, Klinker und
Satteldach, Klinker und Flachdach
Tel.:
040 280 4242
E-Mail: architekt.b.hirche@t-online.de
Web:
www.architekt-b-hirche.de
ARCHITEKT PROF. BERNHARD HIRCHE
9 x 12 m²
27
Prototyp HH
Leben am Wasser – Leben mit Wasser
Der Traum nach Geborgenheit in den eigenen vier
Wänden ist in Hamburg ebenso allgemein gültig wie
das gleichzeitige Bedürfnis nach dessen möglichst
individueller Ausgestaltung. So wird in diesem Einfamilienhaus eine sehr identitätsstiftende Ressource
unserer Stadt, das Wasser, welche eine zentrale Rolle
Zimmeranzahl: 4 bis zu 5
Wohnfläche nach WoFlV: ca. 125 m2
Energie-Effizienzstandard: Passivhaus
Preise:
Varianten: Putz und Pultdach, Holz und Pultdach, Holz und
Flachdach, Putz und Flachdach
im naturnahen Lebensgefühl der Bürger wie auch als
Werbeträger für Hamburg einnimmt, zum Mittelpunkt
und aktiven Motor des Gebäudes.
beck I interpolar
Die zentrale Orientierung des Gebäudekörpers auf
Mathias Madaus
dem Grundstück ermöglicht eine klare Ausbildung
Sternstrasse 67 I 20357 Hamburg
privater Frei- und Rückzugsräume. Die Außen- und
Innenräume sind entsprechend orientiert. Zum
Tel.:
040 209 320 572
Vorgarten hin befinden sich im Erdgeschoss die
Fax:
040 209 320 579
Küche und das Essen und im Obergeschoss die
Mobil: 0177 543 74 49
Kinder- und/oder das Arbeitszimmer. Zum Garten hin
Web:
www.beck-interpolar.de
orientieren sich intimere Bereiche wie das Wohnen
im Erdgeschoss und das Schlafen sowie das Bad
im Obergeschoss. Die Erschließung erfolgt über die
Ostseite, was eine uneingeschränkte Interaktion zwischen Innen und Außen also Nutzer und Grundstück
BECK | INTERPOLAR
ermöglicht.
28
Obergeschoss
Erdgeschoss
SIEDLERHAUS aus Massivholz
GERÄUMIG. FAMILIENFREUNDLICH. WOHNGESUND.
Zimmeranzahl: 4, optional 5
KfW 40
Preise:
Dieses Einfamilienhaus ist ein norddeutscher Klassiker.
Hinter der traditionellen Fassade verbirgt sich ein
modern interpretiertes Raumkonzept. Schon beim
Haus
„Technik-fertig“: SIEDLERHAUS
ab 292.000 €
Varianten: Holz und Satteldach, Klinker und Satteldach
Betreten dieses Massivholzhauses werden Ihnen der
angenehme Duft und das wohltuende und allergikerfreundliche Raumklima auffallen.
B
Der Wohn-/Essbereich mit offener Küche bietet viel
Raum für Gemeinschaft. Die Küche kann auf Wunsch
auch geschlossen werden. Im Obergeschoss findet
jeder seine persönliche Rückzugsmöglichkeit. Der be-
Küche
WC
Bad
Empfang/Flur
A
Abst.
A
A
sondere Clou ist der Spitzboden, welcher zusätzlichen
Stauraum bietet. Reduzierte Schwellenhöhen (20 mm)
SIEDLERHAUS
Essen
Wohnen
sorgen für barrierearme Zugänge der Außenbereiche.
Das SIEDLERHAUS entspricht dem Standard Effizienz-
haus 40. Dies spart Nebenkosten. Dank der leimfreien
B
NUR-HOLZ Bauweise ist die Konstruktion CO2-neutral
Erdgeschoss
sowie biorecyclingfähig. NUR-HOLZ bietet 50 Jahre
B
B
Garantie auf Wärmedämmung, Statik, Schimmel-
Erdgeschoss
und Kondensatfreiheit der Gebäudehülle.
Küche
WC
Bad
Empfang/Flur
A
Abst.
A
A
Ob
Spielgalerie
A
DeepGreen Development GmbH
Essen
Tel.:
040 181
Wohnen
314 21
Schlafen
Kind
Kind
Web:
keenco3 UG
040 300 347 49
Obergeschoss
Web: Erdgeschoss
www.keenco3.de
Obergeschoss
B
B
Tel.: DEEPGREEN / KEENCO3
29
Zimmeranzahl:
4, optional 7
KfW 40
Preise:
Haus „Technik-fertig“:
ab 335.000 €
ab 401.000 €
WERKHAUS aus Massivholz
KREATIV. LANGLEBIG. OFFEN. Dieses kompakte Ein-
Varianten: Holz und Flachdach, Klinker und Flachdach,
Putz und Flachdach
WERKHAUS
familienhaus bietet dank kluger Organisation ein
Maximum an Raumerlebnis. Herzstück ist der nach
oben hin offene, zweigeschossige Wohnbereich, wel-
WERKHAUS
Garage /
Werkraum
HW
A
A
A
A
cher das Erdgeschoss mit dem Obergeschoss verbinWerkstatt, Wohn- oder Hobbyraum genutzt werden.
Garage /
Werkraum
HW
det. Die integrierte Garage im EG kann wahlweise als
Bad
Schlafen
Bad
Schlafen
Dank der möglichen Wohnraumerweiterungen im
WC
Empfang /
Flur
WC
Abstell
EG und OG ist dieses Hauskonzept besonders fa-
Spielen /
Arbeiten
Empfang /
Flur
Spielen /
Arbeiten
milienfreundlich und auch für das Wohnen mehrerer
Abstell
Küche
Kind
Generationen
unter einem Dach geeignet. Reduzierte
Kind
Küche
Schwellenhöhen (20 mm) sorgen für barrierearme
Essen
Wohnen
B
Essen
B
Wohnen
Luftraum
B
B
Luft-
B raum
B
Zugänge der Außenbereiche.
Schon beim Betreten
dieses Massivholzhauses werden Ihnen der angeneh-
Kind
Kind
Erdgeschoss
Erdgeschoss
Obergeschoss
Obergeschoss
Erdgeschoss
A
A
A
me Duft und das wohltuende und allergikerfreundA
liche Raumklima auffallen.
Obergeschoss
Das WERKHAUS entspricht dem Standard EffizienzDeepGreen Development GmbH
Tel.:
040 181 314 21
DEEPGREEN / KEENCO3
B
30
Web:
keenco3 UG
Tel.: 040 300 347 49
Web: www.keenco3.de
haus 40. Dies spart Nebenkosten. Dank der leimfreien
NUR-HOLZ Bauweise ist die Konstruktion CO2-neutral
Garantie auf Wärmedämmung, Statik, Schimmelund Kondensatfreiheit der Gebäudehülle.
Zimmeranzahl:
4,5
Wohnung 1
d_ne f 40
Wohnung 2
Wohnfläche nach WoFIV: 148,2 m2
Hinter dieser Bezeichnung steht ein Doppelhaus in
Holzelementbauweise mit dem Energie-Effizienzstandard 40. Das d_ne f 40 ist im Volumen, im
Preise:
Verhältnis der transparenten und opaken Hülle, in
der Tragstruktur und in der Anordnung der techni-
schen Ausrüstung optimiert. Das Flachdachhaus hat
eine Putzfassade oder eine Holzleistenverschalung.
Im Bereich des Eingangs springt die Außenwand
Varianten: Putz und Flachdach, Holz und Flachdach,
Klinker und Flachdach
etwas zurück und ist mit einem anderen Material
belegt (beim Putzhaus könnte es eine Holz-, beim
mit Holzleisten verschalten Haus eine Metallbeschichtung sein). Die Wärmedämmung ist bereits
in der Holzelementkonstruktion untergebracht. Eine
Wacker | Zeiger | Architekten
Wärmedämmverbundsystem-Umhüllung entfällt also.
Ulrich Zeiger
Die anthrazitfarbenen Kunststofffenster sind dreifach
verglast. Im Inneren prägt die unverkleidet belassene
Tel.:
Brettschichtholzdecke den Raumeindruck.
040 4307382
E-Mail: u.zeiger@wackerzeiger.de
Web:
Küche
9,1 m2
Schlafzimmer
17,9 m2
Diele
10,8 m2
Bad
7,4 m2
Gäste-WC
2,0 m2
Bad
7,4 m2
Flur
8,0 m2
Arbeitszimmer
11,0 m2
Wohn-/Esszimmer
23,6 m2
Flur
8,0 m2
Esszimmer
18,3 m2
Wohnzimmer
14,1 m2
Terrasse
13,2 m2
Erdgeschoss
Schlafzimmer
17,9 m2
Oberlicht
Terrasse
14,5 m2
Zimmer
18,3 m2
Obergeschoss
Zimmer
14,5 m2
Zimmer
14,5 m2
Zimmer
18,3 m2
WACKER | ZEIGER | ARCHITEKTEN
Abstellraum unter Treppe
Diele
11,9 m2
Abstellraum unter Treppe
Gäste-WC
2,0 m2
Hausanschlussraum
5,6 m2
Garderobe
Hausanschlussraum
5,6 m2
Garderobe
Küche
9,1 m2
www.wackerzeiger.de
31
Erdgeschoss
Obergeschoss
Zimmeranzahl: 6
(Doppel-) Haus Daniel
(auf Wunsch auch als Passivhaus)
Haus Daniel bietet Familien mit bis zu 3 Kindern ein
Preise:
nachhaltiges und wohngesundes Zuhause. In der, im
EG befindlichen, Wohn-/Ess-/Küche finden zudem
noch viele Freunde oder Verwandte Platz. Wollen
diese über Nacht bleiben, können sie im Allraum
nebenan übernachten, der sonst von den Eltern als
Arbeitszimmer genutzt wird. Das Gästebad im EG ist
Varianten: Holz und Flachdach, Klinker und Flachdach, Putz und
Flachdach
für Gäste mit einer eigenen Dusche ausgestattet. Die
Schlafzimmer im DG sind so geplant, dass sich in
KRÖGER HAUSPLAN MIT ÖHS
jedem Raum ausreichende Stellflächen für Schränke
32
befinden. Eine Galerieöffnung in der Geschossdecke
KRÖGERhausplan
sorgt dafür, dass die Flurfläche im DG mit natür-
Ansprechpartner für das Gebäudekonzept:
lichem Licht und Wärme vom Pelletofen versorgt
Fred Kröger
wird. Auf eine aufwendige haustechnische Heizungs-
Tel.:
und Warmwasserinstallation kann so weitestgehend
E-Mail: fk@hausplan.de
verzichtet werden. Der Einsatz von natürlichen
Web: 040 742 133 00
www.hausplan.de
Dämmmaterialien ermöglicht es uns dampfdiffusionsoffen zu bauen und so auf eine aufwendige
Ansprechpartner für den Vertrieb:
Lüftungstechnik zu verzichten. Haus Daniel kann auch
Uwe Schnittker
als freistehendes Einfamilienhaus (Flach- oder Sattel-
Mobil:
dach) realisiert werden. Auf besonderen Wunsch und
E-Mail: uwe.schnittker@gmx.net
gegen Aufpreis kann Haus Daniel auch als Passivhaus
Web: realisiert werden.
0172 236 0220
www.öhs.de
Zimmeranzahl Wohnung 1:
6
5
2
Wohnung 1
Doppel-1/2-Haus
139,7 m²
Wohnung 2
Dieses Doppelhaus ist mehr als nur ein Doppelhaus.
119,5 m²
Wohnung 3 / Einlieger /Arbeiten
Eine der beiden Haushälften kann um 55 m2 erweitert
werden – oder diese Fläche wird als eigenständiges
„halbes Haus im Doppelhaus“ mit eigenem Eingang
55 m²
KfW 55
gebaut: Aus Doppelhaushälfte wird Doppelhausdrittel! Das „halbe Haus“ kann dabei als zusätzliche
Preis:
Wohnung genutzt werden – genauso wie als Büro,
Atelier oder Werkstatt. Das Doppelhaus passt sich
ab ca. 618.000 €*
Varianten: Putz und Flachdach
*Gesamtpreis, das Unternehmen bietet Planungsleistungen
inkl. Bauüberwachung an.
Die Preise enthalten zusätzlich auch die geschätzten Kosten
der Bauausführung. Diese Preise sind Richtpreise inkl. MwSt.
Erläuterungen zu den Preiskategorien auf Seite 5.
flexibel an seine Bewohner und ihre Ansprüche an
und bietet ungeahnte und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Doppelhaushälften sind dreigeschossig
und verfügen über insgesamt 140 m2 bzw. 120 m2
Wohnfläche in vier bzw. drei Zimmern mit jeweils
einer Küche, einem Wohn-Ess-Bereich und zwei
BeL | Sozietät für Architektur BDA
Bädern. In beiden Doppelhaushälften befindet sich
Bernhardt und Leeser
im Obergeschoss eine 28 m2 große, nicht einsehbare
Kaiser-Wilhelm-Ring 2 – 4 | 50672 Köln
Dachterrasse. Diese ist begrünt und bietet einen
weiten Blick.
Tel.:
0221 13 05 65 60
E-Mail: office@bel.cx
A
Nebeneingang
Doppel eins
Web:
www.bel.cx
a
Alkoven
Zimmer
13,7 m2
Luraum
a
Verbindungsotion
Garderobe
1,8 m2
Badezimmer
8,7 m2
Technik / Abstellraum
8,1 m2
Hauswirtscha
1,7 m2
Einliegerwohnung
Doppel Einhalb
55,1 m2
Universalraum
34,3 m2
a
WC
2,3 m2
Wohnung 1
OG 51,0 m2
Abstellraum
1,8 m2
Nebeneingang
Doppel Einhalb
WC
2,0 m2
Garderobe
1,8 m2
Zimmer
13,7 m2
Verbindungsotion
Bad
4,1 m2
Zimmer
18,4 m2
Haus Doppel Zwei
119,7 m2
Wohnung 2
OG 30,7 m2
Wohnen
46,7 m2
b
Hauswirtscha
1,7 m2
b
Badezimmer
8,7 m2
Luraum
EG
Obergeschoss
A
Erdgeschoss
Zimmer
13,7 m2
Alkoven
Nebeneingang
Doppel zwei
A
b
OG
b
BEL SOZIETÄT FÜR ARCHITEKTUR BDA
A
Wohnen
46,7 m2
a
Haus Doppel Eins
140,0 m2
33
(auf Wunsch bis EnergiePlusHaus möglich)
Preise:
Haus „Technik-fertig“: ab 216.500 € Haus „Fast-fertig“:
ab 229.500 €
Haus „Bezugsfertig“: ab 241.000 € Varianten: Putz und Flachdach, Holz und Flachdach
Rust Dachwerk GmbH
Herr Martin Schramm
Berliner Straße 12 | 21509 Glinde
Tel.:
040 710 072 218
E-Mail: martin.schramm@dachwerk.com
www.dachwerk.com
Garderobe
Garderobe
Diele
3,00 m2
1,10 m2
Hauswirtschaft
10,49 m2
1,10 m2
S_04
Web:
1
16 x 26 x 18
2
16 x 26 x 18
Das modulare Doppelhaus Heidbrook
Flur
12,69 m2
4
5
6
Flur
Bad
12,69 m2
5,96 m2
7
8
8
9
9
10
10
11
11
12
12
13
13
14
anpassbares Hausbaukonzept. In Zusammenarbeit
3
4
5
6
7
Das modulare Doppelhaus Heidbrook steht für ein
Hauswirtschaft
10,49 m2
1
2
3
Bad
5,96 m2
Diele
3,00 m2
14
15
15
16
16
38,35 m2
38,35 m2
mit dem Hamburger Architekturbüro Plan2A wurde
ein KfW-Effizienzhaus 40 entwickelt, das sich durch
eine flexible Gestaltung von Grundriss und Fassade,
lichsten Anforderungen der Bauherren anpasst.
In Holzrahmenbauweise unter ökologischen und
Terrasse
Terrasse
19,42 m2
19,42 m2
Erdgeschoss
S_04
sowie drei wählbare Ausbaustufen den unterschied-
34
sich moderne Linienführung und zeitgenössische
Architektur.
Zimmer 01
13,00 m2
Bad
6,90 m2
Bad
6,90 m2
1
Die Zusammenarbeit mit ortsansässigen Betrieben in
2
Planung und Ausführung steht für Qualität und
7
8
9
10
11
12
langfristige Zufriedenheit unserer Kunden. Als Manu-
Flur
7,83 m2
3
4
5
6
7
8
13
Zimmer 02
12,30 m2
2
16 x 26 x 18
3
4
5
6
9
10
11
12
13
14
14
15
15
16
16
Flur
7,83 m2
faktur der ZimmerMeisterHaus-Gruppe greifen wir
auf die Erfahrung von über 30.000 in Deutschland
Eltern
15,83 m2
Eltern
15,83 m2
gebauten Häusern zurück. Die Rust Dachwerk GmbH
setzt mit Ihren IBA-Hausentwürfen auf bezahlbare
Dachterrasse
9,40 m2
und nachhaltige Architektur, die dem Stadtteil entsprechend besonders junge Familien mit Kindern
ansprechen soll.
Obergeschoss
Zimmer 01
13,00 m2
1
16 x 26 x 18
RUST DACHWERK / ZIMMERMEISTERHAUS
ökonomischen Gesichtspunkten geplant, verbinden
Dachterrasse
9,40 m2
Zimmer 02
12,30 m2
ARCHITEKT
PROF. BERNHARD HIRCHE
Ein Mosaikstein x2 Doppelhaushälfte mit Flachdach
Das Doppelhaus kann mit seinem Grundriss aufgrund
der Flexibilität (keine tragenden Wände in allen
Geschossen, Einläufige-, Zweiläufige- und Spindeltreppe), dem individuellen Raumprogramm und
den funktionalen Wünschen angepasst werden. Das
gleiche gilt für die Fassaden mit Wärmedämmverbundsystem oder Verblendstein und die Wahl zwischen Satteldach ohne Dachüberstand und Flachdach
(in Abstimmung mit dem Besitzer der 2. Doppelhaushälfte), Gebäudeabmessungen 8,5 x 11,0 m, je
nach Grundstück sind andere Außenabmessungen
möglich.
Architekt Prof. Bernhard Hirche
Die Fenster werden in die Fassadengestaltung durch
Steindamm 105 I 20099 Hamburg
Schiebeläden mit umlaufenden Rahmen eingebunden. Alternativ sind leicht zurückgesetzte, farblich
Tel.:
abgesetzte Bänder und Fenster mit Rollläden oder
E-Mail: architekt.b.hirche@t-online.de
040 280 4242
Raffstores auf der Außenseite oder entsprechende
Web:
www.architekt-b-hirche.de
Maßnahmen auf der Innenseite möglich. Das Haus
erfüllt mindestens den Standard Effizienzhaus 55.
Eine zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung garantiert den notwendigen Luftaustausch. Die
Erschließung erfolgt über die Querseite der jeweiligen Doppelhaushälfte. Das Doppelhaus lässt eine
Ost-West und Nord-Süd-Ausrichtung zu und ist für
sämtliche Doppelhausgrundstücke geeignet.
Grundriss- und Fassadengestaltungsmöglichkeiten
unter: www.architekt-b-hirche.de/Projekte
Wohnfläche nach WoFlV: 132,5 m²
KfW 55
Erdgeschoss
Preise z.B. von Heinz von Heiden:
Erstellungspreis: ab 233.742 €
Ein zusätzlicher Standard-Mauerwerkskeller bei 39.900 €
Varianten: Putz und Flachdach, Klinker und Flachdach
Obergeschoss
ARCHITEKT PROF. BERNHARD HIRCHE
8,5 x 11 m (abgebildeter Entwurf)
35
STADTHAUS aus Massivholz
Zimmeranzahl:
4 bis zu 5
Preise:
GESUND. STILVOLL. PRIVAT. Dieses Massivholzhaus
zeichnet sich besonders durch sein angenehmes
und gesundheitsförderndes Raumklima aus. Das
ab 366.000 €
Varianten: Putz und Flachdach, Klinker und Flachdach,
Holz und Flachdach
Gebäude wurde speziell für Doppelhausgrundstücke
entwickelt. Die kompakte Grundform gliedert sich
STADTHAUS
durch Vor- und Rücksprünge, die eine größtmögliche
Privatheit der Außenbereiche ermöglichen.
B
Das Erdgeschoss verfügt über einen hellen, offenen
Wohn-/Essbereich mit offener oder geschlossener Kü-
WC
che und Terrassenzugang. Im Obergeschoss befinden
Loggia
sich ein Schlafzimmer mit geräumiger Ankleide und
Schlafen
Kochen / Essen
Loggia, ein großzügiges Bad sowie zwei Kinder- oder
Empfang /
Flur
HW
A
Arbeitszimmer. Reduzierte Schwellenhöhen (20mm)
Wohnen
Spielflur
A
Abstell
A
Bad
sorgen für barrierearme Zugänge der Außenbereiche.
Das STADTHAUS entspricht dem Standard Effizienzhaus 40. Dies spart Nebenkosten. Dank der leimfreien
NUR-HOLZ BauweiseSTADTHAUS
ist die Konstruktion CO2-neutral
B
Erdgeschoss
Erdgeschoss
Garantie auf Wärmedämmung, Statik, Schimmelund Kondensatfreiheit der Gebäudehülle.
Obergesc
B
B
WC
Loggia
Kind
Schlafen
Kochen / Essen
DeepGreen Development
GmbH
Tel.: HW
A
Empfang /
Wohnen
040Flur181 314 21
Abstell
keenco3 UG
Tel.: 040 300 347 49
Web: www.keenco3.de
Erdgeschoss
Obergeschoss
Obergeschoss
Kind
A
B
36
Web:
Bad
A
B
DEEPGREEN / KEENCO3
Spielflur
A
-6.39m-
-14.965m-
Wohnen/Essen
31.56 m²
Wohnen/Essen
21.00 m²
Kochen
3.97 m²
Abstellr. I
3.69 m²
Abstellr.
2.12 m²
Kochen
7.41 m²
DU/WC
4.67 m²
Abstellr. II
2.68 m²
Duo 211
Das Generationenhaus
Diele
12.13 m²
-3.09m-
Arbeiten
5.65 m²
Diele
9.76 m²
WC
1.91 m²
Schlafen
11.58 m²
HWR/Technik
8.93 m²
-3.89m-
-6.875m-
Der Entwurf Duo 211 ist ein wahres Raumwunder.
Das Haus bietet nicht nur großzügigen Platz für eine
-8.715m-
Erdgeschoss
Familie mit bis zu drei Kindern, sondern zusätzlich
noch eine separate Einliegerwohnung, die beispielsweise von den Großeltern bewohnt werden kann.
Kind I
11.24 m²
Kind III
12.36 m²
Durch die ebenerdige Anordnung der Räume in der
Flur
15.54 m²
Einliegerwohnung ist diese perfekt auf die Bedürf-
Schlafen
18.21 m²
Kind II
12.40 m²
nisse im Alter zugeschnitten.
WC
3.07 m²
Bad
7.01 m²
Ankleide
4.22 m²
Obergeschoss
Zimmeranzahl:
9
Hanse Haus GmbH
196,62 m
Thomas Burmeister | Albert Eiben
KfW 40
Münchner Straße 25 S
2
30855 Langenhagen
Haus „Technik-fertig“: ab 344.569 € *
Tel.:
0511 786 0630
ab 369.138 € *
Mobil:
0152 558 682 18 | T. Burmeister
Haus „Bezugsfertig“: ab 410.091 € *
Mobil:
0176 960 098 62 | A. Eiben
Varianten: Putz und Satteldach, Holz und Satteldach
*Gesamtpreis
E-Mail: info@hanse-haus.de
Web:
www.hanse-haus.de
HANSE HAUS
Preise:
37
WELCHES HAUSMODELL PASST
AUF WELCHES GRUNDSTÜCK?
GRUNDSTÜCKSÜBERSICHT
Vogelkamp Neugraben, Bauabschnitt III a
38
7/8 Haus Putz und Flachdach
Alto SD.300
Klinker und Satteldach
Basishaus
Holz und Satteldach
Holz und Flachdach
Putz und Satteldach
Putz und Flachdach
BAUHAUS Holz und Flachdach
Putz und Flachdach
Haustyp Q92 Holz und Satteldachh
Holz und Flachdach
Haustyp S92 Holz und Satteldach
Holz und Flachdach
Calvus SD.200
Putz und Satteldach
Putz und Flachdach
Cav.8
Putz und Flachdach
Clou 123 Holz und Satteldach
Putz und Satteldach
Cubus 162 Holz und Flachdach
Putz und Flachdach
e_ne f 40 Holz und Flachdach
Holz und Satteldach
Putz und Satteldach
Putz und Flachdach
designerstück | unser „kleines Schwarzes“
Putz und Satteldach
Das Energiewunder Holz und Satteldach
Holz und Flachdach
Maxime 300 Klinker und Satteldach
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
Klinker und versetztes Pultdach
Holz und Satteldach
Putz/Holz und Satteldach
Putz/Holz und versetztes Pultdach
Haus Timm Holz und Satteldach
Holz und Flachdach
Holz und Flachdach
Putz und Flachdach
Ein Mosaikstein
Putz und Satteldach
Putz und Flachdach
Prototyp HH Holz und Pultdach
Holz und Flachdach
Putz und Pultdach
Putz und Flachdach
SIEDLERHAUS Holz und Satteldach
WERKHAUS Holz und Flachdach
Putz und Flachdach
d_ne f 40 Holz und Flachdach
Putz und Flachdach
(Doppel-)Haus Daniel Putz und Flachdach
Holz und Flachdach
Doppel-1/2-Haus Putz und Flachdach
Holz und Flachdach
Putz und Flachdach
Ein Mosaikstein x2 Klinker und Flachdach
Putz und Flachdach
STADTHAUS Holz und Flachdach
Putz und Flachdach
Duo 211 Holz und Satteldach
Putz und Satteldach
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
36
37
Legende
Einfamilienhaus mit Satteldach
Einfamilienhaus mit Flachdach
Doppelhaus mit Flachdach
Klinkerfassade oder Putzfassade
Holzfassade oder Putzfassade
39
WELCHES HAUSMODELL PASST
AUF WELCHES GRUNDSTÜCK?
GRUNDSTÜCKSÜBERSICHT
Fischbeker Heidbrook, Bauabschnitt I b
40
7/8 Haus Putz und Flachdach
Alto SD.300
Basishaus
Holz und Satteldach
Holz und Flachdach
Putz und Satteldach
Putz und Flachdach
BAUHAUS Holz und Flachdach
Putz und Flachdach
Haustyp Q92 Holz und Satteldach
Holz und Flachdach
Haustyp S92 Holz und Satteldach
Holz und Flachdach
Calvus SD.200
Putz und Satteldach
Putz und Flachdach
Cav.8
Putz und Flachdach
Clou 123 Holz und Satteldach
Putz und Satteldach
Cubus 162 Holz und Flachdach
Putz und Flachdach
e_ne f 40 Holz und Satteldach
Holz und Flachdach
Putz und Satteldach
Putz und Flachdach
designerstück | unser „kleines Schwarzes“
Putz und Satteldach
Das Energiewunder Holz und Satteldach
Holz und Flachdach
Maxime 300 Klinker und Satteldach
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
Klinker und versetztes Pultdach
Holz und Satteldach
Putz/Holz und Satteldach
Putz/Holz und versetztes Pultdach
Haus Timm Holz und Satteldach
Holz und Flachdach
Holz und Flachdach
Putz und Flachdach
Ein Mosaikstein
Putz und Satteldach
Putz und Flachdach
Prototyp HH Holz und Pultdach
Holz und Flachdach
Putz und Pultdach
Putz und Flachdach
SIEDLERHAUS Holz und Satteldach
WERKHAUS Holz und Flachdach
Putz und Flachdach
d_ne f 40 Holz und Flachdach
Putz und Flachdach
(Doppel-) Haus Daniel Holz und Flachdach
Putz und Flachdach
Doppel-1/2-Haus Putz und Flachdach
Holz und Flachdach
Putz und Flachdach
Ein Mosaikstein x2 Klinker und Flachdach
Putz und Flachdach
STADTHAUS Holz und Flachdach
Putz und Flachdach
Duo 211 Holz und Satteldach
Putz und Satteldach
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Legende
Einfamilienhaus mit Satteldach
Einfamilienhaus mit Flachdach
Doppelhaus mit Flachdach
Klinkerfassade oder Holzfassade
41
ANFORDERUNGEN FÜR DIE EINREICHUNG
EIGENER ARCHITEKTURENTWÜRFE
Neben der Auswahl eines Modells aus dem Haus-
Alle Pläne sind genordet darzustellen im DIN
katalog steht es den Kunden frei, sich mit einem
A3-Format abzugeben. Alle Planunterlagen sind zu-
eigens individuell für sie erstellten Architekturent-
sätzlich in digitaler Form auf CD-ROM einzureichen
wurf auf ein ausgewähltes Grundstück zu bewerben.
als .JPEG-, .PDF- und .DWG-Dateien. Alle textlichen
Nicht zulässig sind Bewerbungen mit (abgewan-
Informationen sind als WORD-Datei, alle Berechnun-
delten) Kataloghäusern und von Bauunternehmen
gen sind als .XLS und .PDF-Datei abzuspeichern.
erstellte Entwürfe.
Die individuell erstellten Architekturentwürfe
Nur bei Einreichung der oben genannten Unterlagen
müssen mindestens dem gestalterischen Niveau der
zusätzlich zu den üblichen Bewerbungsunterlagen
Entwürfe aus dem Hauskatalog entsprechen und
(Bewerbungsformular und Finanzierungsvorabzusa-
dem Leitthema „Naturverbunden Wohnen“ zuzuord-
ge) gilt die Bewerbung als vollständig.
nen sein. Die Gestaltung muss in ein naturnahes,
Über die Zulassung des individuellen Architekten-
norddeutsches Setting integrierbar sein. Das heißt,
entwurfs entscheidet der Gestaltungsbeirat. Es
dass ortsfremde Haustypologien und ortsuntypische
ist geplant, dass der Gestaltungsbeirat bei Bedarf
Architektur und Gestaltungselemente (z.B. italieni-
monatlich tagt.
sche Toskanahäuser, spanische Fincas, Berghütten,
Kolonialstil, griechische Säulen, glasierte Dachziegel)
Für Bewerber, die auf diesem Weg eine Grund-
zu vermeiden sind. Bungalows sind aus Gründen der
stücksreservierung erhalten, reduziert sich die
Nachhaltigkeit ausgeschlossen. Die Dächer müssen
Reservierungsgebühr in Höhe von 3.000 Euro um die
dunkel sein (schwarz, anthrazit, dunkelrot). Pult-,
nachweislich entstandenen Honorarkosten des
Walm- und Krüppelwalmdächer sind ausgeschlossen.
Architekten / Architekturbüros (Rechnung), jedoch
Fassadenmaterialmix ist zu vermeiden, lediglich bei
maximal um 2.000 Euro (brutto).
Putzfassaden wird eine Kombination mit Holz positiv
bewertet. Als Energetischer Mindeststandard ist KfWEffizienzhaus 55 (EnEV 2009) zu erreichen. Weiterhin
sind die Vorgaben des jeweils geltenden Bebauungsplans sowie des Grünordnungsplans einzuhalten.
Der individuelle Architektenentwurf muss folgende Leistungen, vergleichbar der Leistungsphase 2,
Vorentwurf HOAI, umfassen, damit dieser fachlich
bewertet werden kann.
• Lageplan M 1:200 für das ausgewählte Grundstück
mit Darstellung der Baukörper (auch Nebenanlagen) und ihrer Geschossigkeit (eine Zweigeschossigkeit ist möglich) als Dachaufsicht, mit Verkehrsflächen (Erschließung und ruhender Verkehr) und
ANFORDERUNGEN ARCHITEKTUR
zur Außenraumgestaltung (gärtnerische Anlagen)
42
• Grundrisse des jeweiligen Gebäudetyps M 1:100:
– Erdgeschoss mit Erschließung, Außenanlagen und
privatem Grün
– Obergeschoss(e)
• Schnitte und Ansichten M 1:100
• Energie- und haustechnisches Konzept
• ggf. Visualisierung oder Skizze/Foto
• Erläuterungsbericht und Baubeschreibung inkl.
der Gestaltung der Außenanlagen
• Fassaden- und Dachmerkmale
43
Impressum
V.i.S.d.P.: Anke Hansing
Koordination:
IBA Hamburg: Karen Pein / Silke Schumacher / Ken Stahncke
Konzeption und Gestaltung:
Kaller & Kaller Werbeagentur
Abbildungsnachweis:
IBA Hamburg GmbH / Johannes Arlt (S. 2, 3, 6, 7, 9, 43),
Bente Stachowske (S. 9), thinkstock (S. 4, 6, 42)
Die Rechte der Gebäudebilder liegen beim jeweiligen Anbieter.
Haftungsausschluss:
Die in dieser Publikation enthaltenen Informationen sind für die
Allgemeinheit bestimmt; sie erheben weder Anspruch auf Vollständigkeit
noch auf Richtigkeit. Sie dürfen nicht zur Beurteilung von Risiken von
Anlage- oder sonstigen geschäftlichen Entscheidungen in Zusammenhang
mit der IBA Hamburg GmbH oder Teilen davon verwendet werden. Insbesondere übernimmt die IBA Hamburg GmbH keine Gewähr für die in der
Broschüre genannten Preise. Sie wurden nicht geprüft, sondern inhaltlich
von den anbietenden Firmen übernommen.
Stand: März 2015
Kontakt
www.naturverbunden-wohnen.de
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1. 2 K A L L E R . D E 15 0 3
IBA Hamburg GmbH · Am Zollhafen 12 · 20539 Hamburg
Ansprechpartnerin: Sarah-Melike Illmer
Tel.: +49 (0)40 / 226 227 - 125
E-Mail: naturverbunden-wohnen@iba-hamburg.de

IBA Hauskatalog

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