Exposé - WISA

www.WISA-BAU.de
Neubau eines
Einfamilienhauses
Typenhaus
Exposé
www.WISA-BAU.de
Visualisierungen
www.WISA-BAU.de
Visualisierungen
WISA
Firmenphilosophie
BAUTRÄGER GMBH
Ein Zuhause braucht mehr als 4 Wände!
Geschichte
Die WISA Bauträger GmbH ist ein sehr stark verwurzeltes Familienunternehmen mit Sitz in
Korschenbroich.
Seit 1990 werden Bauträgermaßnahmen im Großraum Neuss und
Mönchengladbach durchgeführt, hauptsächlich tätig ist die WISA
Bauträger GmbH jedoch in ihrem Heimatstandort Korschenbroich.
In diesem Zeitraum wurden über 400 Wohneinheiten geplant, erstellt
und an zufriedene Kunden verkauft.
Die WISA Bauträger GmbH steht für Fachkompetenz, seriöse Beratung, faire Konditionen
und eine reibungslose Abwicklung Ihrer Baumaßnahmen. Unkompliziertheit und Flexibilität
gehören ebenso zu unseren Stärken wie die individuelle Beratung unserer Kunden und die
zukunftsorientierte Gestaltung unserer Bauleistungen.
Leistungsspektrum
Unsere STANDARDS:
•
Schlüsselfertige Erstellung Ihres Eigenheimes zum FESTPREIS.
•
Wir sichern eine TERMINGERECHTE ERSTELLUNG aller vereinbarten
Vertragsbestandteile zu.
•
Wir bieten 5 JAHRE GEWÄHRLEISTUNG auf unsere Bausubstanz.
•
Die BAULEISTUNGSKONTROLLE erfolgt durch unabhängige und externe
Architekten.
•
Selbstverständlich betreut Sie unser SERVICE und BERATUNGSTEAM auch nach
dem Erwerb.
•
Zukunftsorientierte Errichtung sämtlicher Bauobjekte nach den NEUSTEN und
AKTUELLSTEN RICHTLINIEN und Standards.
•
Einbeziehung bewährter ÖKOLOGISCHER BAUWEISEN , auf Wunsch Unterstützung
durch SOLARE BRAUCHWASSERAUFBEREITUNG oder Heiztechnik über ERDWÄRME.
•
Unverbindliche und KOSTENLOSE FINANZIERUNGSBERATUNG.
•
gebührenfreie BERATUNG und BEANTRAGUNG ÖFFENTLICHER FÖRDERMITTEL
•
VERMITTLUNGEN Ihrer GEBRAUCHTIMMOBILIEN (nach Rücksprache).
Weitere Informationen und diverse kleine Ratgeber finden Sie online auf unserer Homepage
unter der Rubrik „Downloads“ – oder rufen Sie uns einfach an!
WISA Bauträger GmbH
Tel.: 02161/479889-0
Fax: 02161/479889-99
Mail: info@wisa-bau.de
An den 3 Steinen 11 b
41352 Korschenbroich
Haben Sie Fragen? - 02161/4798890
www.WISA-BAU.de
Wir begleiten Sie über die gesamte Baumaßnahme hinweg mit Rat und
Tat, arbeiten Ihnen Ihr Wunschangebot aus und weisen Sie auf
eventuelle Risiken oder zu berücksichtigende Punkte hin. Mit uns
finden Sie einen ehrlichen und verlässlichen Partner am Bau dem
Sie vertrauen können!
WISA
Allgemeine Leistungsbeschreibung
BAUTRÄGER GMBH
Der WISA Haus Standard
Vorwort
Die nachstehend genannten Leistungen sind Standards der WISA Bauträger
GmbH. Um den Kunden eine Vergleichsmöglichkeit der einzelnen Anbieter am
Immobilienmarkt zu schaffen, sind die Besonderheiten unserer Leistungen für Sie
hervorgehoben worden.
Diese Beschreibung ist in Zusammenarbeit mit unseren Kunden entstanden, um
Ihnen als Immobiliensuchenden einen Einblick in unsere Tätigkeit als Bauträger und
die von uns zu erbringenden Leistungen zu vermitteln.
Durch die mangelnde Transparenz der Vergleichsangebote diverser Konkurrenten
fühlen wir uns als seriöses Immobilienunternehmen verpflichtet, unsere Kunden
eindringlich darauf hinzuweisen, dass insbesondere die technischen Details unserer
Leistungen weit über dem üblichen Standard liegen, die Einzelpositionen sind für
Sie hervorgehoben.
Wichtige Hinweise
sind für Sie
hervorgehoben.
In den von uns angegebenen Kaufpreisen sind die voll erschlossenen
Baugrundstücke enthalten. Wir kaufen ständig sorgfältig ausgesuchte
Baugrundstücke im Großraum Korschenbroich. Unsere Gewährleistung/Garantie
richtet sich nach dem Werkvertragsrecht des Bürgerlichen Gesetzbuches und
beträgt grundsätzlich 5 Jahre.
- 5 Jahre
Gewährleistung!
- Baugrundstück im
Kaufpreis enthalten.
Bereits vor Baubeginn führen wir eigenständig eine Grundstücksanalyse durch. Hierzu gehört
unter anderem die Untersuchung des Baugrundes durch einen Bodengutachter der ein
spezifisches Geogutachten über die Bodenbeschaffenheit unserer Baumaßnahme erstellt.
- Geoanalyse und
Bodengutachten
inklusive!
Dazu kommt die Prüfung der Bebaubarkeit des Grundstückes durch
uns und unsere externen Architekten an sich, insbesondere die
optimale Beplanung der Maßnahme sowie die bestmögliche Nutzung
der vorhandenen Grundstücksflächen.
Bauantrag und Baugenehmigung
Alle zum Bauantrag gehörenden Unterlagen werden von uns als
Bauträger zusammengestellt. Die notwendigen Nachweise die für die
Erteilung der Baugenehmigung des Objektes erforderlich sind, wie z.B.
die Flächen- und Kubikmeterberechnungen, Bauzeichnungen, Wärmeund Schallschutzberechnungen unserer Bauprojekte, werden durch uns
erstellt.
WISA Bauträger GmbH
Tel.: 02161/479889-0
Fax: 02161/479889-99
Mail: info@wisa-bau.de
An den 3 Steinen 11 b
41352 Korschenbroich
Haben Sie Fragen? - 02161/4798890
www.WISA-BAU.de
Baugrundstück und Baugrundanalyse
WISA
BAUTRÄGER GMBH
Alle Planungskosten und Genehmigungsgebühren werden von uns im Rahmen
des Bauvorhabens getragen. Die Erteilung der Baugenehmigung ist die
Grundvoraussetzung zur Realisierung unserer Baumaßnahmen und
selbstverständlich im Preis enthalten.
- Baugenehmigung
und Gebühren
bezahlt!
Vermessung und Versicherung
Unsere öffentlich bestellten Vermessungsingenieure führen in unserem Auftrag
die Vermessung der Grundstücke sowie die Einmessung der Gebäude anhand
neuster Vermessungstechnik entsprechend den behördlichen Vorgaben durch.
- Vermesserleistung
inklusive!
- Feuer- und
Rohbauversicherung
während der
Bauphase
Leistungen wie die Erstellung eines amtlichen Lageplanes, Grob- und
Feinabsteckung des Gebäudes und die Einmessung für das amtliche
Kataster sind im Kaufpreis enthalten.
Unsere Baustellen werden durch uns als Auftraggeber während der
gesamten Bauphase Feuer- und Rohbau versichert. Diese Leistung ist
ebenfalls im Kaufpreis enthalten.
Die benötigten Hausanschlüsse der Objekte für Gas, Wasser, Strom, die
komplette Entwässerungsplanung sowie der Anschluss an die Kanalisation
inklusive eventuell benötigter Revisionsschächte werden in unserem Auftrag
erstellt.
Als Standard werden unsere Bauprojekte grundsätzlich nach
den Vorgaben der aktuellen Energieeinsparverordnung
errichtet. Als zusätzlicher Service für unsere Kunden führen wir in jedem
unserer Objekte einen so genannten „Blower-Door-Test“ durch, eine
Dichtigkeitsprüfung der Gebäudehülle. Die vorgenannten Leistungen sind im
Kaufpreis enthalten.
- Blower-Door-Test
- Alle Hausanschlüsse im Preis
enthalten!
Baustelleneinrichtung und Erdarbeiten
Die Kosten der jeweiligen Baustelleneinrichtung mitsamt aller Gerüste,
Baustelleneinzäunung, Baugrubenabsicherung und die Bereitstellung des
Baustrom werden von uns als Bauträger getragen. Zur Sicherung der Baustelle
und aller am Bau Beteiligten beschäftigen wir einen internen Sicherheits- und
Gesundheitskoordinator.
WISA Bauträger GmbH
Tel.: 02161/479889-0
Fax: 02161/479889-99
Mail: info@wisa-bau.de
An den 3 Steinen 11 b
41352 Korschenbroich
- Baustelleneinrichtung im Preis.
- SIGEKO Mitarbeiter vorhanden!
Haben Sie Fragen? - 02161/4798890
www.WISA-BAU.de
Hausanschlüsse, Haustechnik und Dichtigkeitsprüfung
WISA
BAUTRÄGER GMBH
Die mit dem Bauvorhaben entstehenden erforderlichen Erdarbeiten wie
Aushub, Abtransport und Entsorgung inkl. Bauschutt- und Abfallbeseitigung
sind in unseren Kaufpreisen bereits berücksichtigt.
Architektenleistung und unabhängige Bauüberwachung
Um
eine
unabhängige
und
fachgerechte
Baustellenüberwachung zu garantieren beauftragen
wir ausschließlich externe Architekten, Ingenieure
und Bauleiter.
- unabhängige und
externe Baustellenüberwachung!
Jahrelange Erfahrung und die Abstimmung mit diversen
unabhängigen Baugutachtern hat bewiesen, dass nur so eine dem
heutigen Standard entsprechende Qualitätskontrolle gewährleistet ist.
Baubetreuung und Service
- Rückrufservice
- moderne
UnternehmensStruktur
Nicht nur eine kompetente Beratung und Facharbeitskräfte
gewähren eine reibungslose Zusammenarbeit aller am Bau
Beteiligten,
sondern
auch
diverse
fortschrittliche
Medientechniken wie unsere firmeneigene Homepage oder
unser kostenloser Rückrufservice.
Der persönliche Kontakt und die Betreuung unserer Kunden stehen für uns im Vordergrund.
Sonderwünsche und Eigenleistung
- Sonderwünsche
und Eigenleistung in
Kundenabstimmung
möglich!
Sonderwünsche werden jederzeit von uns gerne berücksichtigt, sofern
diese technisch machbar sind und in den Bauablauf integriert werden
können.
Eigenleistungen, sofern immer das gesamte Gewerk betroffen ist, sind möglich – für die
entstehenden Vergütungen sprechen Sie uns bitte an.
Kontakt:
Tel:
WISA Bauträger GmbH
Tel.: 02161/479889-0
Fax: 02161/479889-99
Mail: info@wisa-bau.de
An den 3 Steinen 11 b
41352 Korschenbroich
02161/479889-0
Haben Sie Fragen? - 02161/4798890
www.WISA-BAU.de
Damit während der Bauphase die unserem Qualitätsstandard entsprechende Betreuung auch
gegeben ist, arbeiten wir stetig an unserem Kundenservice.
WISA
Der Standort Korschenbroich
BAUTRÄGER GMBH
Korschenbroich
Korschenbroich präsentiert sich Besuchern und Bewohnern als moderne
Stadt mit hoher Wohn- und Freizeitqualität in grüner, aber zentraler Lage.
Die Geschichte erschließt sich durch zahlreiche "Zeugen der
Vergangenheit":
Viele Fachwerkhäuser und andere Gebäude dokumentieren die Historie der gewachsenen Stadt,
die sich aus den früher selbstständigen Gemeinden Korschenbroich, Pesch, Glehn,
Kleinenbroich und Liedberg zusammensetzt. Eine moderne, leistungsfähige Infrastruktur sowie
die Lage zwischen den Städten Mönchengladbach, Neuss und Düsseldorf ermöglichen eine gute
Anbindung und hohe Mobilität über Straße und Schiene.
Wohnen und Wirtschaft
Für die Bürgerinnen und Bürger ist Korschenbroich ein attraktiver
Wohnort. Ansprechende Angebote und Leistungen sind für
sämtliche Altersgruppen vorhanden. Dazu zählen gut
ausgestattete Grund- und weiterführende Schulen ebenso wie
eine ausreichende Zahl von Kindergärten und -horten.
Jugendmusik- und Volkshochschule sowie Jugendheime,
Altenheim und Altentagesstätten sind ebenfalls vor Ort.
Sehenswert
Ein Streifzug durch das Stadtgebiet lohnt sich und eröffnet viele
verschiedene Perspektiven: Eingebettet in die typisch niederrheinische
Landschaft finden sich zahlreiche historische Bauwerke und interessante
Sehenswürdigkeiten. Ein besonderer Blickfang sind die Schlösser
Myllendonk und Liedberg.
Sport, Freizeit und Kultur
Sportbegeisterte kommen in der Stadt Korschenbroich voll auf ihre Kosten:
Großzügige Sportanlagen sowie ein Hallenbad, Reitställe und zwei Golfplätze
bieten ausreichende Möglichkeiten, zu einer aktiven Freizeitgestaltung.
Zudem offerieren die 37 Sportvereine in der Stadt ein vielfältiges Angebot.
Auch führen zahlreiche Rad- und Wanderwege durch die reizvolle
Landschaft.
Ein umfangreiches kulturelles Programm rundet das Freizeit-Angebot ab: Die
zahlreichen städtischen Veranstaltungen - wie etwa die sehr populären
Kabarett-Abende - werden durch die vielseitigen Darbietungen von örtlichen
Vereinen ergänzt.
*das Copyright der Stadtbeschreibung + Bilder liegt bei der Stadt Korschenbroich
WISA Bauträger GmbH
Tel.: 02161/479889-0
Fax: 02161/479889-99
Mail: info@wisa-bau.de
An den 3 Steinen 11 b
41352 Korschenbroich
Haben Sie Fragen? - 02161/4798890
www.WISA-BAU.de
Und auch die Einkaufsmöglichkeiten sind vielseitig: Die Versorgung wird durch die
umfangreichen Angebote des örtlichen Handels sichergestellt.
www.WISA-BAU.de
Visualisierung Strasse
www.WISA-BAU.de
Visualisierung Garten
+9.86
+2.85
www.WISA-BAU.de
+5.70
+2.60
SW
±0.00
-0.15
Strassenansicht
Strassenansicht
+9.86
www.WISA-BAU.de
+5.70
+2.85
±0.00
Giebelansicht rechts
Rechte Giebelansicht
+9.86
+2.60
SW
-0.15
Gartenansicht
Gartenansicht
www.WISA-BAU.de
+5.70
+2.85
±0.00
+9.86
www.WISA-BAU.de
+5.70
+2.85
SW
±0.00
Giebelansicht links
Linke Giebelansicht
Flur
3.33 m²
Stahl-Holz-Treppe
Keller 01
32.07 m²
HA | HWR
12.88 m²
8.90
Kellergeschoss
(Sonderwunsch)
www.WISA-BAU.de
11.90
Keller 02
42.38 m²
Terrasse
6.75 m²
(27.00 m²)
6.00
Wohnen | Essen
47.21 m²
Garage
16.12 m²
12.00
Stahl-Holz
-Treppe
Entree
12.94 m²
Küche
16.06 m²
HWR
5.16 m²
3.00
Erdgeschoss Variante 1
Du.-WC
4.84 m²
9.00
www.WISA-BAU.de
SW
Terrasse
6.75 m²
(27.00 m²)
6.00
Wohnen | Essen
40.68 m²
Garage
16.12 m²
Stahl-Holz
-Treppe
Entree
9.84 m²
Arbeiten
16.66 m²
Gard.
HWR
4.35 m²
3.00
Erdgeschoss Variante 2
Du.-WC
4.14 m²
9.00
12.00
Küche
10.22 m²
www.WISA-BAU.de
SW
1.00
1.00
2.00
2.00
Kind 01
18.24 m²
Bad
7.01 m²
Flur
6.03 m²
Arbeiten
12.58 m²
Schlafen
15.57 m²
2.00
2.00
1.00
1.00
9.00
Obergeschoss Variante 1
www.WISA-BAU.de
12.00
Kind 02
18.07 m²
1.00
1.00
2.00
2.00
Kind 2
14.17 m²
Flur
5.46 m²
12.00
Bad
8.90 m²
Du-WC
3.43 m²
Schlafen
27.98 m²
2.00
2.00
1.00
1.00
9.00
Obergeschoss Variante 2
(Sonderwunsch)
www.WISA-BAU.de
Abst.
Kind 1
14.55 m²
1.00
1.00
2.00
2.00
12.00
2.00
2.00
1.00
1.00
9.00
Dachgeschoss Variante 1
www.WISA-BAU.de
Spitzboden
32.20 m²
1.00
1.00
2.00
2.00
12.00
Schlafen
24.41 m²
2.00
Flur
0.51 m²
2.00
1.00
1.00
9.00
Dachgeschoss Variante 2
(Sonderwunsch)
www.WISA-BAU.de
Du.-WC
4.44 m²
DFF
12.00
2.00
6.01
4.16
45.
00°
+9.86
1.00
+5.70
10.01
DG
+2.85
OG
±0.00
EG
2.50
2.85
+2.70
-0.15
Schnitt ohne KG
Schnitt ohne Kellergeschoss
4.00
1.00
2.85
2.50
2.00
www.WISA-BAU.de
+5.55
12.00
2.00
6.01
4.16
45.
00°
+9.86
1.00
10.01
+5.70
+2.85
OG
±0.00
EG
-2.65
KG
2.30
-0.15
Schnitt mit Kellergeschoss
2.65
2.50
2.85
+2.70
4.00
1.00
2.85
2.50
2.00
2.90
DG
www.WISA-BAU.de
+5.55
Berechnung der Wohn- und Nutzfläche Variante 1
NUTZFLÄCHE KELLER:
Flur
Hausanschluss
Keller 01
Keller 02
KG Gesamt
3,33
12,88
32,07
42,38
qm
qm
qm
qm
90,66 qm
ERDGESCHOSS:
47,21
12,94
5,16
4,84
16,06
6,75
qm
qm
qm
qm
qm
qm
92,96 qm
OBERGESCHOSS:
Kind 1
Kind 2
Flur
DU./WC
Bad
Schlafen
OG Gesamt
14,55
14,17
5,46
3,43
8,90
27,98
qm
qm
qm
qm
qm
qm
74,49 qm
DACHGESCHOSS:
Spitzboden
OG Gesamt
Wohfläche insgesamt
Wohnflächen
32,20 qm
32,20 qm
199,65 qm
www.WISA-BAU.de
Wohnen / Essen
Entree
HWR
DU./WC
Küche
Terrasse (25%)
EG Gesamt
Stand: 28.08.08
Baubeschreibung
3 Freistehende Einfamilienhäuser in Korschenbroich – Scherfhausen
(Musterhaustyp Nr. 2)
1. ALLGEMEINES
1.1. Grundsätzliches
Die Herstellung unseres Gebäudes erfolgt unter Beachtung der zur Zeit geltenden
Vorschriften für den Bau von Wohngebäuden wie Baugesetzbuch, Landesbauordnung,
Energieeinsparverordnung, Schallschutznormen, sowie den gesetzlichen Vorschriften
für den Wohnungsbau in der zum Zeitpunkt der Baugenehmigung gültigen Fassung.
Herstellung in massiver
Bauweise nach neustem
Stand der Technik und unter
Berücksichtigung der aktuellen
DIN Normen.
1.2. Maßtoleranzen
Die Maßangaben und Raumgrößen in unseren Prospektunterlagen entsprechen den vorläufigen 1:100 Zeichnungen
des bauleitenden Architekten. Änderungen die auf Grund der Detailplanungen des Architekten, des Haustechnikers
und des Statikers bzw. weiterer am Bau beteiligter Ingenieure entstehen können, bleiben vorbehalten. Auf Grund
technischer Weiterentwicklungen oder durch behördliche und rechtliche Auflagen können in seltenen Fällen
Abweichungen gegenüber der Ursprungsplanung auftreten. Maß- und Flächentoleranzen sind bedingt durch die
handwerkliche Leistung bis zu 3 % gegenüber den Plänen möglich.
•
•
•
•
•
•
•
•
Berechnung des Bruttorauminhaltes (Umbauter Raum)
Unsere Objekte werden für Sie
Berechnung der Nutz- und Wohnflächen des Gebäudes
inklusive aller PlanungsErstellung des Wärmebedarfsnachweises des Objektes
und Ingenieurleistungen
erstellt.
(gemäß Wärmeschutzverordnung)
Standsicherheitsnachweis mit Bewehrungs- und Konstruktionszeichnungen
(statische Berechnung)
Entwässerungs- und Erschließungsplanung durch den jeweiligen Fachingenieur
Werkplanung und Detailplanung durch Architekten
Bauleitung und Betreuung durch externe Architekturbüros
Erbringung aller erforderlicher Abnahmen durch die jeweilige Aufsichtsbehörde
(Rohbauabnahme, Endabnahme)
1.4. Bauleistung und Ausstattung
In der Baubeschreibung aufgeführte Leistungen und Ausstattungen können durch amtliche Bauauflagen,
Gesetzesänderungen, technische Weiterentwicklungen oder Verbesserungen durch gleichwertige Gegenstände und
Bauleistungen ersetzt werden, die keine objektive Wertminderung darstellen. Entscheidend für den enthaltenen
Leistungsumfang ist in jedem Fall die Bau- und Ausstattungsbeschreibung.
Beachten Sie bitte, dass die Ausstattungsgegenstände in Klammern (kursiv) nur alternativ verbaut werden, falls aus produktionstechnischen
Gründen die vorgenannten in FETTSCHRIFT aufgelisteten Gegenstände nicht geliefert werden können.
WISA Bauträger GmbH
Tel.: 02161/479889-0 | Fax: 02161/479889-99
An den 3 Steinen 11 b | 41352 Korschenbroich
Mail: info@wisa-bau.de
www.WISA-BAU.de
1.3. Architekten und Ingenieurleistungen
Wir erarbeiten für den Bauantrag und die baurechtliche Genehmigung folgende Unterlagen für Sie:
Stand: 28.08.08
1.5. Grundrisse und Gestaltungsvorschläge
Die Ausführungszeichnungen 1:50 können von den 1:100 Zeichnungen abweichen.
Maße für die Innenmöblierungen sind deshalb direkt am Bau zu nehmen. Die in den
Plänen und Prospekten dargestellten Einrichtungsgegenstände sind als Einrichtungsvorschlag zu werten, sie gehören nur dann zum Leistungsumfang, wenn sie in dieser
Baubeschreibung ausdrücklich aufgeführt sind.
Die Aufteilung der einzelnen
Wohnetagen kann individuell
nach Ihren Wünschen
gestaltet werden.
1.6. Bemusterung der Ausstattung
Alle Ausstattungsgegenstände wie Fliesen, Innentüren, Sanitärausstattung, Beläge
und sonstige Materialien werden zur Bemusterung vorgelegt.
Alle Ausstattungsgegenstände der Markenhersteller
können vorab bei unseren
Lieferanten angesehen
werden.
2. GEBÄUDEKONSTRUKTION
2.1 Baustelleneinrichtungen
Unsere Handwerker richten die Baustelle mit allen für die Arbeiten erforderlichen
Schutz-, Sicherheitseinrichtungen und Aufbauten ein. Die Kosten für die Einzäunung
der Baustelle, das Bauwasser und Strom sowie die Objektversicherung während der
Bauzeit werden bis zur Objektübergabe von uns getragen.
Inklusive aller Kosten für:
- Strom , Wasser,
Versicherung und Baustelleneinrichtung
Optional ist als Sonderwunsch eine Vollunterkellerung des Hauses möglich.
Die Ausführung des Kellers wird als Stahlbetonwanne aus wasserundurchlässigem
Beton inklusive Fugenbleche erstellt.
Bei der Ausführung mit Vollunterkellerung erfolgt eine komplette Wärmedämmung
des Kellers unter der Bodenplatte sowie an den Kelleraußenwänden.
Optionale
Vollunterkellerung des
Gebäudes als
„Weiße Wanne“
gegen Aufpreis möglich.
2.2 Maurerarbeiten
Das Außenmauerwerk wird zur Schaffung eines energiesparenden Wärmeschutzes zweischalig ausgebildet:
a) Die Innenschale wird als tragendes oder aussteifendes Mauerwerk aus
Kalksandstein erstellt.
b) Die Außenschale wird als Wärmedämmverbundsystem ausgeführt, bestehend
aus ca. 140 mm Wärmedämmung und heller Putzoberfläche.
So genannter „Lotus“-Putz
mit schmutzabweisender
Oberfläche ist gegen Aufpreis
ist als Sonderwunsch möglich.
Die tragenden Innenwände sowie die erforderlichen Mauerwerksaussteifungen werden aus Kalksandstein errichtet.
Wanddicken und Mauerwerksgüten werden gemäß Planungsunterlagen, statischen Angaben und nach
bauphysikalischen Anforderungen von uns ausgeführt. Das nicht tragende Innenmauerwerk wird aus
Gipsmassivbauplatten in den geplanten und erforderlichen Stärken aufgestellt.
Im Bezug auf die Schall- und Wärmedämmung gelten ausschließlich die
DIN-Werte als zugesichert, auch wenn aus dem Leistungsverzeichnis höhere
Werte abgeleitet werden können.
WISA Bauträger GmbH
Tel.: 02161/479889-0 | Fax: 02161/479889-99
An den 3 Steinen 11 b | 41352 Korschenbroich
Mail: info@wisa-bau.de
Das Objekt erhält einen
Blower-Door-Test zum
Nachweis der Luftdichtigkeit
des Gebäudes mit Zertifikat!
www.WISA-BAU.de
2.1 Betonarbeiten
Die Ausführung der Bodenplatte erfolgt in wasserundurchlässigem Beton. Die Geschossdecken vom Erd- u
Dachgeschoss, die erforderlichen Mauerwerksaussteifungen und die Unter- oder Überzüge werden in Beton in den
erforderlichen Stärken und Güteklassen gem. Statik ausgeführt.
Stand: 28.08.08
2.3 Zimmermannsarbeiten
Der Dachstuhl wird von uns als Holzkonstruktion entsprechend der statischen
Berechnungen hergestellt. Das verwendete Bauholz (Schnittklasse A/B) wird gegen
tierische und pflanzliche Schädlinge entsprechend den DIN-Vorschriften imprägniert.
Die äußerlich sichtbaren Holzbauteile werden von uns zusätzlich gestrichen.
Der Dachstuhl wird
komplett gegen tierische und
pflanzliche Schädlinge
imprägniert.
2.4 Dachdeckerarbeiten
Das Dach wird mit anthrazitfarbenen Betondachziegeln der Firma BRAAS Serie Harzer Pfanne (oder Eternit) auf
diffusionsdurchlässiger Unterspannbahn (aus gewebeverstärkter Folie zum Schutz vor Staub und Flugschnee) und
doppelter Lattung eingedeckt.
Die Dachentwässerung erfolgt durch halbrunde, vorgehängte Rinnen aus verzinktem Blech und der Anschluss an
den Kanal über runde Fallrohre.
Die Firma BRAAS gewährt unabhängig unserer Gewährleistung auf die
Dichtigkeit und Festigkeit der Betondachziegel 30 Jahre Garantie.
Unabhängig 30 Jahre
Garantie auf Dichtigkeit &
Festigkeit der Pfannen.
3. HAUSTECHNIK
Fußbodenheizung
im Erd- , Dachgeschoss
und Spitzboden.
Die Steuerung der Heizungsanlage erfolgt über eine programmierbare Zeitschaltuhr mit Nachtabsenkung und einer
witterungsgeführten Regelung über einen Außentemperaturfühler.
Die Warmwasserversorgung im Objekt erfolgt über einen ca. 150 Liter Standspeicher (oder mehr). Die Warm- und
Kaltwasserleitungen werden aus Kupfer oder Kunststoff verlegt. Die Warmwasserleitungen werden wärmegedämmt.
Die Entwässerung des Hauses erfolgt durch HT-Kunststoff-Rohre in den erforderlichen Dimensionen und wird von
uns an den Kanal angeschlossen.
Beachten Sie bitte, dass die Ausstattungsgegenstände in Klammern (kursiv) nur alternativ verbaut werden, falls aus produktionstechnischen
Gründen die vorgenannten in FETTSCHRIFT aufgelisteten Gegenstände nicht geliefert werden können.
Badezimmer Obergeschoss 1 (Standard):
Badewanne: KALDEWEI (oder Coram) Stahl-Emaille Wanne in weiß,
ca. 170cm x 75 cm, mit Einhebelarmatur von FRIEDRICH GROHE Serie Eurostyle (oder Hans Grohe – Serie Talis-S).
Waschbecken (2x): KERAMAG - Serie Paris (oder Rocca Serie Polo) in weiß,
ca. 60 cm, mit Einhebelmischer von FRIEDRICH GROHE - Serie Eurostyle
(oder Hans Grohe – Serie Talis-S) und Handtuchhalter.
Selbstverständlich können
Ihren Wünschen entsprechend
die Sanitärgegenstände unserer
Markenhersteller durch
individuelle Auswahlen ersetzt
werden.
*Beachten Sie bitte, dass dies
Mehrkosten auslösen kann.
Toilettenanlage: KERAMAG - Serie Paris (oder Rocca Serie Polo) Wandhänge-WC in weiß mit Unterputzspülkasten
und vorderseitiger weißer Drückerplatte mit Sparfunktion von GEBERIT und Toilettenpapierhalter.
Duschtasse: KALDEWEI (oder Coram) Stahl-Emaille Tasse in weiß, cirka 75 cm x 90 cm, mit Einhebelarmatur von
FRIEDRICH GROHE - Serie Eurostyle (oder Hans Grohe – Serie Talis-S) mit angeschlossenem Flecks-Schlauch
und Regula Handbrause. (*) Eine Duschabtrennung kann mitbestellt werden.
Gäste-Duschbad (Standard):
WISA Bauträger GmbH
Tel.: 02161/479889-0 | Fax: 02161/479889-99
An den 3 Steinen 11 b | 41352 Korschenbroich
Mail: info@wisa-bau.de
www.WISA-BAU.de
3.1 Heizungs- und Warmwasserinstallationen
Die Beheizung des Hauses erfolgt durch eine Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik
der Firma BUDERUS (oder Junkers). Im Erd- und Dachgeschoss sowie Spitzboden
wird eine Fußbodenheizung verlegt. Die Regelung erfolgt über Raumthermostate.
Die Ausführung erfolgt gemäß der objektspezifischen Wärmebedarfsberechnung.
Stand: 28.08.08
Duschtasse: KALDEWEI (oder Coram) Stahl-Emaille Tasse in weiß, cirka 75 cm x 90 cm, mit Einhebelarmatur von
FRIEDRICH GROHE - Serie Eurostyle (oder Hans Grohe – Serie Talis-S) mit angeschlossenem Flecks-Schlauch
und Regula Handbrause. (*) Eine Duschabtrennung kann mitbestellt werden.
Handwaschbecken: KERAMAG - Serie Paris (oder Rocca Serie Polo) in weiß, ca. 60cm, mit Einhebelmischer von
FRIEDRICH GROHE - Serie Eurostyle (oder Hans Grohe – Serie Talis-S) und Handtuchhalter.
Toilettenanlage: KERAMAG - Serie Paris (oder Rocca Serie Polo) Wandhänge-WC in weiß mit Unterputzspülkasten
und vorderseitiger weißer Drückerplatte mit Sparfunktion von GEBERIT und Toilettenpapierhalter.
Duschbad Dachgeschoss (Sonderwunsch - Mehrpreis 4.450 €):
Waschbecken: KERAMAG - Serie Paris (oder Rocca Serie Polo) in weiß, ca. 60 cm,
mit Einhebelmischer von FRIEDRICH GROHE - Serie Eurostyle
(oder Hans Grohe – Serie Talis-S) und Handtuchhalter.
Als Sonderwunsch ist zum
alternativen Grundriss im
Dachgeschoss ein
zusätzliches Duschbad (z.B.
für die Kinder) möglich.
Toilettenanlage: KERAMAG - Serie Paris (oder Rocca Serie Polo) Wandhänge-WC in weiß mit Unterputzspülkasten
und vorderseitiger weißer Drückerplatte mit Sparfunktion von GEBERIT und Toilettenpapierhalter.
Duschtasse: KALDEWEI (oder Coram) Stahl-Emaille Tasse in weiß, cirka 75 cm x 90 cm, mit Einhebelarmatur von
FRIEDRICH GROHE - Serie Eurostyle (oder Hans Grohe – Serie Talis-S) mit angeschlossenem Flecks-Schlauch
und Regula Handbrause. (*) Eine Duschabtrennung kann gegen Aufpreis mitbestellt werden.
Als Sonderwunsch ist zum
alternativen Grundriss im
Spitzboden ein zusätzliches
Duschbad mit Fenster
möglich.
Toilettenanlage: KERAMAG - Serie Paris (oder Rocca Serie Polo) Wandhänge-WC in weiß mit Unterputzspülkasten
und vorderseitiger weißer Drückerplatte mit Sparfunktion von GEBERIT und Toilettenpapierhalter.
Duschtasse: KALDEWEI (oder Coram) Stahl-Emaille Tasse in weiß, cirka 75 cm x 90 cm, mit Einhebelarmatur von
FRIEDRICH GROHE - Serie Eurostyle (oder Hans Grohe – Serie Talis-S) mit angeschlossenem Flecks-Schlauch
und Regula Handbrause. (*) Eine Duschabtrennung kann gegen Aufpreis mitbestellt werden.
INFO: Beim Sonderwunsch „Duschbad Spitzboden“ wird zusätzlich ein Dachflächenfenster verbaut.
(*) Sämtliche Sanitärgegenstände können in Abstimmung mit unserem Fachplaner für Haustechnik verändert
werden.
Küche
In der Küche verlegen wir eine Kalt- und Warmwasserzuleitung für den Wasserhahn und die Spülmaschine mit EckVentil ohne Armaturen sowie einen Abwasseranschluss für die Spüle am Versorgungsschacht. Eine
Wrasendurchführung am Außenmauerwerk inkl. Abdeckgitter an der Gebäudeaußenseite wird von uns erbracht.
3.3 Elektroinstallationen
Am Übergabepunkt des zuständigen Energieversorgungsunternehmens installieren wir einen wandhängenden
Zählerschrank, welcher mit Stromkreisverteilern und Leitungsschutzschaltern nach den jeweiligen EVU Vorschriften
ausgerüstet ist. Feuchträume im Haus werden zusätzlich durch einen Fehlerstrom-Schutzschalter (FI) abgesichert.
WISA Bauträger GmbH
Tel.: 02161/479889-0 | Fax: 02161/479889-99
An den 3 Steinen 11 b | 41352 Korschenbroich
Mail: info@wisa-bau.de
www.WISA-BAU.de
Duschbad Spitzboden (Sonderwunsch - Mehrpreis 5.450 €):
Waschbecken: KERAMAG - Serie Paris (oder Rocca Serie Polo) in weiß, ca. 60 cm,
mit Einhebelmischer von FRIEDRICH GROHE - Serie Eurostyle
(oder Hans Grohe – Serie Talis-S) und Handtuchhalter.
Stand: 28.08.08
Die Leitungsführung sowie die Verbindungsdosen in den Wohnräumen werden
unter Putz verlegt, in nicht voll ausgebauten Räumen als Aufputz-Installationen.
Schalterprogramm von
BUSCH-JAEGER oder GIRA.
Schalter und Steckdosen im Objekt werden wahlweise in den Fabrikaten BUSCH-JAEGER oder GIRA ausgeführt.
(*) Zusätzliche Anschlüsse für Telefon, TV, Strom oder Sonstige sind möglich. Generell gehören keine Lampen zum
Leistungsumfang.
Hauswirtschafts- und Abstellräume
In den Abstellräumen werden jeweils 1 Steckdose und 1 Deckenbrennstelle von uns eingebracht.
Der Hauswirtschaftraum im Erdgeschoss erhält zusätzlich 2 Steckdosen und
Anschlüsse für Waschen + Trocknen.
Dielen/Flure
In den Dielen und Fluren im Objekt werden jeweils 1 Deckenbrennstelle mit
Wechselschalter von Geschoss zu Geschoss und jeweils 1 Steckdose angeschlossen.
Der Anschluss für die Klingelanlage mit Gong wird in die Erdgeschossdiele gelegt.
Zusätzliche Steckdosen und
Schalter sind selbstverständlich
möglich.
Die Verteilung der Dosen
erfolgt nach Ihren
persönlichen Wünschen.
Küche
Die Küche erhält 1 Deckenauslaß mit Ausschaltung, 8 Steckdosen sowie 1 Extra-Steckdose mit eigener Zuleitung für
die Spülmaschine. Ein Starkstromanschluss für den Herd wird ebenfalls verlegt.
Terrasse
Auf der Terrasse wird 1 Wandbrennstelle und 1 Außensteckdose (von innen schaltbar) angeschlossen.
Gäste-Duschbad
Im Gäste-WC werden 1 Wand- oder Deckenbrennstelle mit Ausschalter und 1 Steckdose verlegt.
Badezimmer Dachgeschoss (Standard)
Im Badezimmer wird 1 Wand- und 1 Deckenbrennstelle mit Ausschalter angebracht, zusätzlich 2 Steckdosen.
INFO: Beim Sonderwunsch „Duschbad Dachgeschoss“ oder „Duschbad Spitzboden“
werden ebenfalls je 1 Wand- und 1 Deckenbrennstelle mit Ausschalter sowie 2 Steckdosen eingebaut.
Schlafzimmer
Im Schlafzimmer wird 1 Deckenbrennstelle mit Ausschalter, 4 Steckdosen und jeweils 1 Leerrohr für TV und Telefon
verlegt.
Kinderzimmer (und „Arbeiten“ bei Grundriss Variante 1)
In den Kinderzimmern befinden sich je 1 Deckenbrennstelle mit Ausschalter und 3 Steckdosen.
Hauseingangsbereich
Am Hauseingangsbereich wird 1 Wandbrennstelle mit Ausschalter im Haus angebracht.
WISA Bauträger GmbH
Tel.: 02161/479889-0 | Fax: 02161/479889-99
An den 3 Steinen 11 b | 41352 Korschenbroich
Mail: info@wisa-bau.de
www.WISA-BAU.de
Wohnen/Essen
Im Wohn-/Esszimmerbereich werden von uns 2 Deckenbrennstellen, 5 Einzelsteckdosen, 2 Doppelsteckdosen, 1
Antennen- und 1 Telefonleerdose verlegt. Eine Antennenanlage oder ein Kabelanschluss gehört nicht zum
Leistungsumfang, kann aber auf Wunsch gerne von uns erbracht werden.
Stand: 28.08.08
4. INNENAUSBAU
4.1 Fenster/Fenstertüren
Die Fenster und Fenstertüren im Objekt werden aus Kunststoffprofilen
(innen weiß, außen anthrazit) mit umlaufenden Dichtungsprofil und Zweischeiben
Isolierverglasung (K-Wert 1,1) Fabrikat KÖMMERLING (oder Heka) mit
Einhandbeschlag ausgeführt.
Fenster als Zweischeiben
Isolierverglasung vom
Marktführer
KÖMMERLING!
Die Größe und Öffnungsrichtung der Fenster und Fenstertüren richtet sich nach den Planungsunterlagen und den
Angaben des Architekten. Dort wo aus Gründen der Bauvorschriften Absturzgitter erforderlich sind (bodentiefe
Fenster in den oberen Etagen), werden diese aus feuerverzinktem Stahl hergestellt und angebracht.
4.1.1. Außenfensterbänke
Die Außenfensterbänke werden in Naturstein (Granit) passend zur Fensterfarbe in
anthrazit (Nero Impala) ausgeführt.
4.1.2. Rollladen
Alle senkrechten Fenster im Erd-, Dachgeschoss und Spitzboden erhalten
Kunststoffrolläden in hellgrau.
(*) Elektrische Rollläden mit den dazugehörigen Elektroarbeiten sind als
Sonderwunsch verfügbar.
4.2 Innentreppen
Die Ausführung der Treppenanlage vom Erdgeschoss bis Spitzboden erfolgt als
Stahlkonstruktion mit Buche massiv Stufen und Buche Rundhandlauf.
*Beachten Sie bitte, dass dies
Mehrkosten auslösen kann.
Elektrische Rolläden sind
optional als Sonderwunsch
verfügbar.
Eine große Auswahl an
verschiedenen
Haustürmodellen und
Griffen ist bei unseren
Lieferanten verfügbar.
*Beachten Sie bitte, dass dies
Mehrkosten auslösen kann.
Weitere Material- und
Farbsorten sind bei unseren
Lieferanten verfügbar.
*Beachten Sie bitte, dass dies
Mehrkosten auslösen kann.
4.3 Innenputz- und Trockenbauarbeiten
Glatter Haft- oder Spachtelputz auf allen tragenden Kalksandsteinoberflächen in Erd-, Dachgeschoss und Sitzboden.
Die Betondecken in Erd- und Dachgeschoss werden verputzt. Bei der Gebäudeausführung mit Vollunterkellerung
werden zusätzlich die Kellerdielewände im Abgangsbereich sowie die Kellerdielendecke im Kellerflur verputzt.
4.4. Estrich
Die Böden im Erd- und Dachgeschoss sowie Spitzboden werden als schwimmender Estrich mit Wärme- und
Trittschalldämmung gemäß der aktuellen Wärmeschutzverordnung hergestellt.
4.5 Innenfensterbänke
Die Innenfensterbänke in unseren Objekten werden, dort wo Brüstungen vorhanden
sind, aus Granitbelag ausgeführt. Im Sanitärbereich und im Bereich der Küche
werden Fliesen statt Naturstein verlegt.
WISA Bauträger GmbH
Tel.: 02161/479889-0 | Fax: 02161/479889-99
An den 3 Steinen 11 b | 41352 Korschenbroich
Mail: info@wisa-bau.de
Weitere Material- und
Farbsorten sind bei unseren
Lieferanten verfügbar.
*Beachten Sie bitte, dass dies
Mehrkosten auslösen kann.
www.WISA-BAU.de
4.1.3. Haustüre
Unsere Haustüre wird in Kunststoff (innen weiß, außen grau) mit umlaufender
Dichtungsebene, PZ-Schloss und Zylinder mit stahlverstärktem Rahmen ausgeführt.
Der Türdrücker auf der Innenseite ist weiß, der Türgriff außen halbrund,
Fabrikat HEWI oder gleichwertig. Die Lichtöffnungen werden mit DoppelscheibenIsolierglas versehen und versiegelt.
Weitere Material- und
Farbsorten sind bei unseren
Lieferanten verfügbar.
Stand: 28.08.08
4.6 Fliesen
Unsere Bodenfliesen (Abriebstufe 4) werden in der Küche, der Eingangsdiele,
in jedem Bad und Gäste-WC verlegt. Das Standard-Format der Fliesen ist 20/20 cm.
Die Wandfliesen (Abriebstufe 2) werden in jedem Bad und im Gäste-WC deckenhoch
im Format 20/20 cm verlegt. Dachschrägen werden generell nicht plattiert.
Die Küche erhält an zwei Wänden im Höhenbereich zwischen 0,86 bis 1,47 m einen
ca. 60 cm breiten, insgesamt max. 3 m² umfassenden Fliesenspiegel.
Eine große Auswahl
verschiedener Fliesen in
Farbe, Form und Größe ist
bei unseren Lieferanten
Ausstellungen verfügbar.
*Beachten Sie bitte, dass dies bei
Abweichungen vom Standard
Mehrkosten auslösen kann.
Der zu Grunde gelegte Materiallistenpreis für alle Fliesen beträgt 20,00 €/m² einschl. Mehrwertsteuer bei unseren
Lieferanten. (*) Farbe, Form, Größe und Ausführung können selbstverständlich abweichend ausgesucht werden.
In den Bereichen wo Bodenfliesen verlegt werden, kommen Fliesensockel zur Ausführung. In der Küche nur
außerhalb des Küchenblocks. Die Verfugungen der Fliesen werden in hellgrau oder zementgrau ausgeführt.
4.7 Innentüren
Die Innentüren bestehend aus Türblatt und Türzarge, wahlweise in Buche, Ahorn,
Eiche, Esche weiß, Cornwalleiche oder weiß der Firma WESTAG & GETALIT –
Serie Dekorit (oder Garant). Die Türdrücker sind aus Aluminium und haben
ein Kurzschild sowie eine Rosette.
Kompletter
Spitzbodenausbau inkl.
Treppe, Heizung und
Wärmedämmung und
Gipskarton.
4.9 Malerarbeiten
Der Innenausbau unserer Objekte ist für Anstreicher- und Malerarbeiten vorbereitet, d.h. Tapeten, etwaige
Feinverspachtelung, Anstreicherarbeiten und Acrylarbeiten gehören nicht zum Standard. Acrylfugen zwischen
Gipsmassivplatten und geputzten Flächen gehören nicht zum Lieferumfang.
4.10 Oberbodenbeläge
Als Sonderwunsch führen wir für Sie zusätzlich jegliche Bodenbelagsarbeiten im Objekt aus.
(*) Ob Laminat-, Fliesen oder Parkettbeläge, wir halten für Sie die jeweiligen Fachhandwerker bereit.
4.11 Reinigung
Das Objekt wird von uns selbstverständlich besenrein übergeben. Schutzfolien auf Fenstern, Türen oder sonstigen
Bauteilen belassen wir auf den betroffenen Gegenständen um etwaige Schäden durch Einzugsunternehmen oder
weitere Bauarbeiten zu vermeiden.
5. AUSSENANLAGEN
5.1 Hauszuweg/Terrasse
Der Hauszuweg zum Objekt und die Terrasse werden aus grauem Betonsteinpflaster
hergestellt. Die Terrasse hat eine belegte Fläche von ca. 35 m².
(*) Abweichende Materialien, besondere Formen etc. können mit unserem
Außenanlagenbauer abgestimmt werden.
WISA Bauträger GmbH
Tel.: 02161/479889-0 | Fax: 02161/479889-99
An den 3 Steinen 11 b | 41352 Korschenbroich
Mail: info@wisa-bau.de
Inklusive Terrasse und
Hauszuweg!
www.WISA-BAU.de
4.8 Spitzboden
Der Spitzboden wird komplett ausgebaut. Die Dachschrägen werden mit
Gipskartonplatten verkleidet und mit ca. 200 mm Wärmedämmung zwischen
den Sparren verkleidet. Im Spitzboden befinden sich die Warmwasseraufbereitung
sowie die Heizungsanlage. (Bei Kellerausführung wird die Heizungsanlage in den
Wasch- und Trockenraum verlegt.)
Freie Auswahl für Buche,
Ahorn, Esche und Eiche
Dekortüren – ganz nach
Ihren Wünschen!
Stand: 28.08.08
5.2 Hausanschlüsse
Alle Anschlüsse für die Versorgung mit Wasser, Strom, Abwasser sowie
*Heizenergie mit erforderlichen Erdarbeiten und Anschluss-Gebühren werden
von uns als Bauträger ausgeführt.
(*Gasanschluss entfällt bei Wärmepumpenanlage)
Inklusive aller
Hausanschlusskosten!
5.3 Erdarbeiten
Nach Beendigung der Bauarbeiten wird der im Bereich der Baustelle abgeschobene Oberboden wieder maschinell
grob planiert, begradigt und ggf. zusätzlich Mutterboden bis zu 20 cm Auftragstärke angeliefert. Die Geländehöhen
ergeben sich aus der vorhandenen Bodenmenge und dem vor Baubeginn vorhandenen Gelände.
Notwendige Abböschungen werden entsprechend den Richtlinien des Nachbarrechtsgesetzes des Landes NRW
angelegt und müssen geduldet werden. Stützwände oder ähnliche Einrichtungen und das Feinplanum oder
zusätzliche Anlieferung des Oberbodens gehören nicht zum Leistungsumfang.
Auf Wunsch sorgen wir für eine (*) fachgerechte Bepflanzung und Entwässerung der Frei- und Gartenflächen. Die
(*) Grundstückseinfriedung kann bei uns ebenfalls zusätzlich in Auftrag gegeben werden.
6. GARAGE/STELLPLATZ
Jeder Garage erhält eine
Türe zum Garten.
Der Vorplatz vor der Garage wird in grauem Betonsteinpflaster hergestellt.
7. SONSTIGES
7.1. Sonderwünsche
Ihre Wünsche für eine von dieser Baubeschreibung abweichende Ausführung und Ausstattung werden wir nach
Möglichkeit berücksichtigen, sofern die Durchführung des Bauvorhabens dadurch weder zeitlich noch technisch
gehemmt wird und die Änderungen im Rahmen einer bauamtlichen Genehmigung liegen.
Gerne realisieren wir für Sie spezielle Änderungen z.B. am Grundriss, der generellen Ausstattung oder Äußeren
Gestaltung der Objekte.
(*)Sonderwünsche können Mehrkosten auslösen.
7.2. Eigenleistungen
Komplettgewerke können in Absprache mit uns in Eigenleistung erbracht werden. Die einzelnen Vergütungen für die
Gewerke müssen Bauvorhaben bezogen bei uns angefragt werden.
Die Eigenleistungen können sich generell nur auf Gewerke des Innenausbaus beziehen.
(**) Eigenleistungen werden nur für ein gesamtes Gewerk zugelassen aus Gründen der
Gewährleistungsabgrenzung.
WISA Bauträger GmbH
Tel.: 02161/479889-0 | Fax: 02161/479889-99
An den 3 Steinen 11 b | 41352 Korschenbroich
Mail: info@wisa-bau.de
www.WISA-BAU.de
6.1. Garage
Die Ausführung der Garage erfolgt als Fertiggarage der Firma ESTELIT
(oder Juwel). Die Garagenaußenwände werden in Putzoberfläche hell ausgeführt.
Jede Garage erhält eine Schlupftüre zum Garten.
Stand: 28.08.08
8. SONDERLEISTUNGEN
8.1. Sonderleistungen
Um eine größtmögliche Gestaltungsfreiheit bei unseren Objekten zu gewährleisten, sind für das Haus folgende Alternative
Ausstattungsvarianten verfügbar:
8.2. Upgrade Paket Vollunterkellerung (Grundrissveränderung inklusive)
Es ist ohne weiteres möglich das Haus mit einer Vollunterkellerung zu versehen. Die Ausführung beinhaltet einen kompletten
Stahlbetonkeller als sogenannte „Weiße Wanne“ zum Schutz vor Grundwasser. Die Stahlteppenanlage wird in das Kellergeschoss
erweitert. Die Kelleraufteilung erfolgt gemäß alternativem Grundriss. Die Kelleraußenwände und die Bodenplatte werden rundum
mit Wärmedämmung versehen. Das Ausstattungspaket ist optional für 49.900 € Mehrpreis erhältlich.
8.3. Upgrade zusätzliches Duschbad im Dachgeschoss (Grundriss Alternative 2 1.OG)
Im Obergeschoss kann gemäß alternativem Grundriss ein zusätzliches Duschbad integriert werden. Die Ausstattung des
Badezimmers entspricht dem unter Punkt 3.1 (Haustechnik) genannten Gäste-Duschbad inkl. aller Sanitärgegenstände und
Armaturen sowie Fliesenarbeiten in dem erweiterten Bereich. Der Mehrpreis für dieses Duschbad beträgt 4.950 €.
8.4. Upgrade zusätzliches Duschbad mit Fenster im Spitzboden (Grundriss Alternative 2 Spitzboden)
Im Spitzboden des Hauses kann gemäß alternativem Grundriss ein zusätzliches Duschbad mit Fenster integriert werden. Die
Ausstattung des Badezimmers entspricht dem unter Punkt 3.1 (Haustechnik) genannten Gäste-Duschbad inkl. aller
Sanitärgegenstände und Armaturen sowie Fliesenarbeiten in dem erweiterten Bereich und einem Dachflächenfenster. Der
Mehrpreis für dieses Duschbad beträgt 5.950 €.
Bei Fragen zu unseren Objekten
rufen Sie uns bitte an!
Tel.: 02161 / 479889-0
WISA Bauträger GmbH
Tel.: 02161/479889-0 | Fax: 02161/479889-99
An den 3 Steinen 11 b | 41352 Korschenbroich
Mail: info@wisa-bau.de
www.WISA-BAU.de
8.5. Upgrade zusätzliche Wärmepumpe
Es gibt verschiedene Arten eine Wärmepumpenanlage in ein Haus zu integrieren. Selbstverständlich ist dies bei unseren Häusern
generell möglich. Um Ihnen ein detailiertes Zusatzangebot ausfertigen zu können, benötigen wir jedoch die Angabe, um welche
Art es sich bei der Wärmepumpe handeln soll. Wenn Sie nicht wissen, welche Variante am Besten zu Ihnen passt, stehen wir
Ihnen für Fragen jederzeit gerne zur Verfügung.
Die Mehrkosten für eine Erdwärmepumpenanlage (auch Sole-Anlage genannt) betragen 14.900 €.
WISA
Referenzliste
BAUTRÄGER GMBH
Teilauszug der Baumaßnahmen
Burghof in 41516 Grevenbroich – 26 Eigentumswohnungen Nähe Zentrum, Baujahr 1990
Von-Groothe-Strasse in 41066 Mönchengladbach– 4 Eigentumswohnungen, Baujahr
1993
Krünsend 22 in 41352 Korschenbroich – 6 Eigentumswohnungen in Massivbauweise, voll
unterkellert, 3 Garagen, Baujahr 1993
Clara-Viebig-Str. 17 in 41352 Korschenbroich – 8 Eigentumswohnungen im Zentrum,
Vollunterkellerung mit Tiefgarage, Baujahr 1994
Heyerhof 20 in 41352 Korschenbroich - 18 Eigentumswohnungen mit Tiefgarage Baujahr
1995
Albrecht-Dürer-Str. 11-13 in 41352 Korschenbroich – 18 Mietwohnung als Kapitalanlage,
Tiefgarage, Baujahr 1995
Christine-Teusch-Str. 2 in 41352 Korschenbroich – 12 Mietwohnungen im Ortszentrum,
Vollunterkellerung Baujahr 1996
Clara-Schumann-Str. in 41352 Korschenbroich – 8 Doppelhaushälften und 3 freistehende
Objekte, Baujahr 1997
An den 3 Steinen in 41352 Korschenbroich – 12 Reihenhäuser in massiver Bauweise,
Vollunterkellerung, Baujahr 1997
An den 3 Steinen 11 b in 41352 Korschenbroich – 3-Familienhaus in massiver Bauweise,
nicht unterkellert, Baujahr 1998
Linnerweg in 47877 Willich – 9 Reihenhäuser in massiver Bauweise mit Vollunterkellerung,
Baujahr 2001
Konrad-Adenauer-Str. 39 A in 41352 Korschenbroich – 6 Eigentumswohnungen und 6
Garagen, voll unterkellert, Baujahr 2001
An den 3 Steinen in 41352 Korschenbroich – 12 Eigentumswohnungen, Massivbau, nicht
unterkellert, Baujahr 2001
Rheydterstrasse 214 a-d in 41352 Korschenbroich - 4 Reihenhäuser in massiver
Bauweise mit Vollunterkellerung, Baujahr 2002
Wey 69-73 in 41363 Jüchen , 5 Reihenhäuser und 2 Doppelhaushälftenin
Niedrigenergiebauweise mit Wärmedämmputzfassade – Baujahr 2003
Auf den Kempen in 41352 Korschenbroich - 13 Reihenhäuser in massiver Bauweise mit
Vollunterkellerung – Baujahr 2004
Rheydterstrasse 200 a + b in 41352 Korschenbroich – 2 Doppelhaushälften,massiv mit
Vollunterkellerung, Baujahr 2004
Auf den Kempen in 41352 Korschenbroich – 4 Doppelhaushälften, massive Bauweise mit
Vollunterkellerung – Baujahr 2004
Zedernweg 18 a in 41352 Korschenbroich – 6-Familienhaus im Ortszentrum von
Kleinenbroich Baujahr 2004
Neustrasse 17-19 in 41352 Korschenbroich - 4 Doppelhaushälften in massiver Bauweise,
voll unterkellert – Baujahr 2005
Neustrasse 19 in 41352 Korschenbroich – freistehendes Einfamilienhaus in massiver
Bauweise, Zeltdach, nicht unterkellert – Baujahr 2005
Raderbroich 69 in 41352 Korschenbroich – 5 Baugrundstücke, Erschließungsmaßnahme
Baujahr 2005
Zedernweg 18 b in 41352 Korschenbroich – Pultdachhaus im Ortszentrum von
Kleinenbroich, nicht unterkellert, Baujahr 2005
WISA Bauträger GmbH
Tel.: 02161/479889-0
Fax: 02161/479889-99
Mail: info@wisa-bau.de
An den 3 Steinen 11 b
41352 Korschenbroich
Haben Sie Fragen? - 02161/4798890
www.WISA-BAU.de
Am Zollhaus in 41352 Korschenbroich – 6 Reihenhäuser in massiver Bauweise, voll
unterkellert, Baujahr 1999
ca. 90 m²
ca. 90 m²
ca. 90 m²
ca. 200 m²
ca. 200 m²
ca. 200 m²
9
10
11
399.000 €
385.000 €
372.000 €
Kaufpreis
(Alle Angaben sind freibleibend)
ca. 655 m²
ca. 512 m²
ca. 448 m²
Grundstück
Inkl.
Inkl.
Inkl.
Garage
VERKAUFT!
VERKAUFT!
Bemerkungen
>
>
>
>
>
Mehrkosten 49.900 €
ohne Mehrkosten!
Mehrkosten 4.950 €
Mehrkosten 5.950 €
Mehrkosten 14.900 €!
*Sonderwünsche können Mehrkosten auslösen. Für Individuelle Angebote nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf.
(hierbei entfällt der Gasanschluss des Hauses)
Vollunterkellerung des Gebäudes als Stahlbetonkonstruktion (Ausführung als „weiße Wanne“).
Grundriss Varianten im Erdgeschoss Auswahl Varianten 1 und 2.
Optional im 1. Obergeschoss Aufteilung gemäß Variante 2 mit einem zusätzlichen Duschbad.
Im Spitzboden des Hauses kann ein zusätzliches Duschbad integriert (Grundriss Variante 2.)
Der Einbau einer Erdwärmepumpenanlage(so genannte Sole-Anlage) für das Objekt ist möglich.
www.WISA-BAU.de
Kontakt:
WISA Bauträger GmbH | Tel:02161/479889-0 | Fax: 02161/479889-99 | e-Mail: info@WISA-Bau.de
Gerne unterbreiten wir Ihnen ein Angebot für ein individuell nach Ihren Wünschen gestaltetes, schlüsselfertiges Einfamilienhaus zum
Festpreis in Verbindung mit einem der oben genannten Grundstücke.
Sprechen Sie uns an!
Information:
Die Gesamtpreise enthalten die kompletten Kosten für die Hausanschlüsse (Gas, Wasser, Strom, Kanal) sowie die
Straßenerschließung.
•
•
•
•
•
Optional sind folgende Sonderwünsche für unsere Einfamilienhäuser verfügbar. Selbstverständlich können individuelle Sonderwünsche zusätzlich mit
uns abgestimmt werden.
*Sonderwünsche:
Keller (*SW)
Wohnfläche
Haus
3 freistehende Einfamilienhäuser in Korschenbroich – Scherfhausen (rechts neben Haus Nr. 8)
PREISLISTE
Stand: 28.08.08