CORPORATE REAL ESTATE

CORPORATE
REAL ESTATE
FRANKFURT AM MAIN
MORGAN LEWIS FAST FACTS 2015
VORWORT
WELTWEIT
FRANKFURT AM MAIN
Morgan Lewis berät am Standort Frankfurt am Main erfolgreich nationale und
internationale Mandanten aus verschiedenen Industrien in den Bereichen des
Immobilienwirtschafts- und immobilienbezogenen Gesellschaftsrechts. Daneben besteht
ein hochspezialisiertes Notariat, welches regelmäßig bei großen Transaktionen im
Immobilien- und Unternehmensrecht tätig wird.
1873: Gründung der Sozietät in
Philadelphia.
Das Frankfurter Büro wurde 1989
gegründet; am Standort arbeiten ca.
25 Rechtsanwälte in ständiger Einbindung
in das globale Netzwerk der Sozietät.
Unsere Expertise umfasst die Bereiche der klassischen Immobilientransaktion, der Umund Restrukturierung von Immobiliengesellschaftsstrukturen, der Immobilienfinanzierung
sowie alle Bereiche des immobilienbezogenen Asset-Managements. Im Bedarfsfall tritt
neben unsere Beratung am Standort Frankfurt am Main jede weltweit erforderliche
Unterstützung durch unsere Büros auf vier Kontinenten.
Zu unseren langjährigen Mandanten zählen national als auch international tätige und
renommierte Unternehmen, Fonds, Family Offices und sonstige Anlegerstrukturen, die
personalisierte Lösungen für ihre geschäftlichen Unternehmungen suchen und Wert auf
erstklassige, effiziente und nachhaltige Beratung legen.
Wir würden uns freuen, zukünftig auch für Ihren Erfolg rechtliche Beratungsleistungen
erbringen zu dürfen, wünschen gute Information bei der Lektüre dieser Broschüre und
verbleiben mit freundlichen Grüßen
2015: Eine der größten
US-amerikanischen Sozietäten mit mehr
als 2.000 Rechtsanwälten, einschließlich
725 Partnern, vertreten an 28 Standorten
auf 4 Kontinenten.
Morgan Lewis vertritt Dreiviertel der
Fortune 100 Unternehmen, einschließlich
alle Top 10, 15 der Top 20 und 268 der
Fortune 500 Unternehmen (Stand Juli
2015). Über 2.000 Mandanten betreut
die Sozietät seit mehr als 5 Jahren.
Weltweit haben wir 2.000 neue
Mandanten und 20.000 neue Mandate in
jedem Jahr.
Seit 2012: Die Corporate Real Estate
Praxis der Sozietät betreut und berät
weltweit Mandanten bei Immobilientransaktionen, im immobilienbezogenen
Gesellschaftsrecht, bei Um- und
Restrukturierungen, bei Private und Joint
Ventures sowie bei allen sonstigen
Fragestellungen im
Immobilienwirtschaftsrecht.
Das Frankfurter Corporate Real Estate
Team hat in den letzten Jahren
bedeutende Erfolge für seine Mandanten
erzielt.
Das Frankfurter Corporate Real Estate
Team verfügt über zwei operativ tätige
Notariate mit erstklassiger Expertise.
Ingo WintersteinDr. Gero PfeifferDr. Moritz Vettermann
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CORPORATE REAL ESTATE TEAM
CORPORATE REAL ESTATE TEAM
INGO WINTERSTEIN
DR. GERO PFEIFFER
PARTNER – RECHTSANWALT UND NOTAR
OF COUNSEL – RECHTSANWALT UND NOTAR
Frankfurt a.M.
iwinterstein@morganlewis.com
+49.69.714.00.744
Frankfurt a.M.
gpfeiffer@morganlewis.com
+49.69.714.00.744
Ingo Winterstein leitet im Frankfurter Büro den Bereich
Immobilienwirtschaftsrecht. Schwerpunkte seiner mittlerweile
27-jährigen Berufspraxis sind unter anderem
Immobilientransaktionen einschließlich Cross-BorderTransaktionen (Share- oder Asset-Deals), komplexe PortfolioTransaktionen sowie Projektentwicklungen. Ferner berät Herr
Winterstein offene und geschlossene Fondsstrukturen,
internationale Joint-Ventures sowie innovative
Risikotransferstrukturen. Schließlich ist Herr Winterstein tätig im
Bereich der Restrukturierung von Immobilien und
immobilienhaltenden Gesellschaften, einschließlich im Rahmen
von Insolvenzen, sowie in allen Bereichen der Verwertung von
Immobiliarsicherheiten im Wege der Zwangsverwaltung und
Zwangsversteigerung.
Dr. Gero Pfeiffer hat seinen Tätigkeitsschwerpunkt in den Bereichen
Immobilienrecht und Gesellschaftsrecht, M&A, Umwandlungsrecht,
Joint Ventures und Restrukturierungen. Außerdem berät er bei
Unternehmensnachfolgen.
Zu seinen langjährigen Mandanten zählen nationale sowie
internationale institutionelle Investoren und Unternehmen,
insbesondere aus dem Bereich Real Estate und Financial Services
sowie Family Offices und sonstige Anlegerstrukturen.
Zu seinen Mandanten zählen nationale und internationale
Unternehmen aus verschiedenen Industrie- und
Dienstleistungsbereichen, vor allem aus der Immobilienbranche.
Dr. Pfeiffer ist Notar mit Amtssitz in Frankfurt am Main.
Er ist Autor zahlreicher Fachpublikationen im Bereich
Unternehmenskauf, Gesellschaftsrecht und Immobilienrecht sowie
Kommentator zum Notarkostenrecht.
DR. MORITZ VETTERMANN
ASSOCIATE – RECHTSANWALT
Ingo Winterstein ist Notar mit Amtssitz in Frankfurt am Main.
Frankfurt a.M.
mvettermann@morganlewis.com
+49.69.714.00.744
Er wird in den einschlägigen Legal Directories u.a. im Chambers
Europe und Best Lawyers als Rechtsanwalt für Immobilienrecht
empfohlen.
Dr. Moritz Vettermann hat seinen Tätigkeitsschwerpunkt in den
Bereichen Immobilienwirtschaftsrecht und Gesellschaftsrecht, M&A
sowie Umwandlungsrecht. Außerdem berät er bei Joint Ventures.
In dem im Handelsblatt am 26. Juni 2015 veröffentlichten Rating
Deutschlands Beste Anwälte 2015“ wurde Ingo Winterstein vom
“
renommierten Kooperationspartner Best Lawyers zu einem der
besten Anwälte Deutschlands gekürt.
Er betreut Mandanten bei Immobilientransaktionen, bei
gesellschaftsrechtlichen Um- und Restrukturierungen sowie in
transaktionsbezogenen mietrechtlichen und sonstigen
vertragsrechtlichen Fragestellungen.
Zu seinen Mandanten zählen nationale wie internationale
Unternehmen aus verschiedenen Industrie- und
Dienstleistungsbereichen, insbesondere Real Estate und Financial
Services, Verpackungsindustrie, Bauindustrie, Fonds, Family Offices
und sonstige Anlegerstrukturen.
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CORPORATE REAL ESTATE EXPERIENCE
CORPORATE REAL ESTATE EXPERIENCE
IMMOBILIEN – TRANSAKTIONEN | MERGERS & ACQUISITIONS
IMMOBILIENFINANZIERUNG
Wir beraten in allen Bereichen des transaktionsbezogenen Immobilienwirtschaftsrechts.
Zu unseren Mandanten zählen national wie international tätige Wirtschaftsunternehmen,
Fonds und Family Offices. In den letzten beiden Jahren haben wir u.a. insbesondere die
nachstehenden Immobilientransaktionen erfolgreich begleitet:
Wir beraten Sie außerdem bei immobilienbezogenen Finanzierungen und
Refinanzierungen. In den letzten beiden Jahren haben wir u.a. die nachstehenden
Finanzierungen begleitet:
• Verkauf Kempinski Hotel “Atlantic“ an der Alster in Hamburg (2014/2015)
• Verkauf Kempinski Hotel “Taschenbergpalais“ in Dresden (2014)
• Beratung von Colony Capital bei unterschiedlichen Finanzierungen und Refinanzierungen von Immobilienportfolios in Höhe von €200 Millionen
• Verkauf Kempinski Hotel “Schloss Reinhartshausen“ in Eltville (2013/2014)
• Beratung der Fraport AG im Zusammenhang mit der Refinanzierung des “Squaire“ am Flughafen Frankfurt in Höhe von €450 Millionen
• Verkauf Core-Gewerbeimmobilie “Isartor-City“ im Herzen Münchens (2014) für eine deutsche Kapitalanlagegesellschaft
• Beratung von LNR Partners Deutschland bei der Finanzierung von geschlossenen Immobilienfonds in Höhe von ca. €220 Millionen
• Verkauf Core-Gewerbeimmobilie “Am Kaiserkai“ in der Hafencity Hamburg (2015) für einen ausländischen Investor
• Beratung bei der Finanzierung eines deutschen Immobilienportfolios in Höhe von €150 Millionen
• Verkauf Core-Gewerbeimmobilie “Zeilgalerie“ auf der Zeil in Frankfurt (2013/2014) für eine börsennotierte Immobiliengesellschaft
• Beratung von Hatfield Philips International im Zusammenhang mit der Finanzierung von Gewerbeimmobilienportfolios
• Verkauf Core-Gewerbeimmobilie “Mozartplatz“ an der Alten Oper in Frankfurt (2013/2014) für einen ausländischen Investor
GEWERBLICHES MIET– UND PACHTRECHT
• Verkauf des “OfficeTower“ in der Innenstadt von Darmstadt (2013/2014) für eine börsennotierte Aktiengesellschaft
Eine erstklassige Gewerbeimmobilie ist nur so gut wie ihre Mietverträge! Wir beraten Sie
außerdem in allen Fragen und Bereichen des Gewerbemiet- und -pachtrechts. Zu unseren
Bestandsmandaten zählen nationale wie internationale Immobilienportfolios,
Gruppengesellschaften sowie Private und Joint Ventures.
UM– UND RESTRUKTURIERUNGEN
• Begleitung der ASADEL Group bei der Eröffnung ihrer ersten sechs OBI “Do it yourself“-
Retailstores in Kazakhstan (Pachtrecht, Franchise, IP)
• Verkauf Gewerbeimmobilie “Steinstraße“ im Stadtzentrum von Hamburg (2015) für einen ausländischen Investor
Das Team verfügt über eine breite Expertise bei der Um- und Restrukturierung von
Gesellschaftsstrukturen und Unternehmen. Wir beraten Sie sowohl bei einzelfallbezogenen
Um- und Restrukturierungen als auch bei Neu- und Umgestaltungen im
Unternehmensverbund (z.B. Verschlankung der Beteiligungsstruktur, Abwicklung von
Portfolio-Strukturen).
• Umstrukturierung der deutschen Prime Office-Immobiliengruppe und Neuordnung der Beteiligungsverhältnisse, insbesondere durch Umwandlungsmaßnahmen (2014)
• Beratung eines Privatinvestors bei der Eröffnung eines Accor Ibis-styles Hotels in Bayern (Pachtrecht, Franchise)
• Umfassende Beratung der norwegischen Immobiliengesellschaft Prime Office Germany AS beim Abschluss von Mietverträgen für ihre Gewerbeimmobilien
• Beratung einer russischen Gesellschaft aus dem Verpackungssektor beim Abschluss von Mietverträgen im Zuge ihrer unternehmensbezogenen Expansion nach Deutschland
• Umstrukturierung eines Teils der IFM Immobilien-Gruppe und Neuordnung der Beteiligungsverhältnisse, insbesondere durch Umwandlungsmaßnahmen (2015)
• Umstrukturierung der deutschen ING Real Estate-Gruppe und Neuordnung der Beteiligungsverhältnisse, insbesondere durch Umwandlungsmaßnahmen und Intra-Group Transfers (2014, 2015)
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CORPORATE REAL ESTATE EXPERIENCE
MORGAN LEWIS WORLDWIDE
NOTARIAT
GLOBAL REACH
Morgan Lewis verfügt über ein im Immobilienrecht und Gesellschaftsrecht
hochspezialisiertes Notariat, bestehend aus den Notaren Ingo Winterstein und
Dr. Gero Pfeiffer.
With more than 50 real estate lawyers and other professionals in 10 international offices,
Morgan Lewis’s real estate practice assists clients wherever their business needs may
take them. We efficiently handle transactions of all sizes and degrees of complexity,
representing major corporations, regional and national developers, real estate investment
trusts (REITs), private equity funds, institutional lenders, investors, pension funds,
advisors, and servicers in connection with their ownership, use, and financing of real
estate. We have experience in acquisitions, dispositions, financings, workouts and
restructurings, land assemblage, development, investments by international entities, saleleasebacks, leasing, taxation, condemnation, and land use.
Nachfolgend finden Sie eine Auswahl der Tätigkeitsfelder unserer Notare:
• Vorbereitung, Beurkundung und Vollzug komplexer Immobilientransaktionen
• Notarielle Betreuung von Unternehmensver- und -ankäufen
• Konzeption und Begleitung von Um- und Restrukturierungen, z.B. durch Maßnahmen nach dem Umwandlungsgesetz oder konzernrechtlicher Vorgänge
• Betreuung von Hauptversammlungen
• Notarielle Betreuung von Finanzierungs- und Kreditsicherungsgeschäften (z.B. Geschäfts-
anteilsverpfändungen, Grundpfandrechtsbestellungen)
Unser Notariat ist mit internationalen Bezügen vertraut und beurkundet regelmäßig in
englischer Sprache.
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Our lawyers provide advice on sophisticated issues with a high level of responsiveness.
We demonstrate a thorough understanding of our clients’ objectives by having each
matter overseen by a hands-on partner who assembles a cost-effective team of lawyers
and legal assistants to manage the project. By carefully crafting each team, we are able to
maintain excellent service and control costs. We work equally as well with clients in the
real estate industry as we do with those whose business models deploy real estate as key
strategic assets. We collaborate regularly with other Morgan Lewis practices, including
corporate and business transactions, tax, and labor and employment, to provide seamless,
coordinated services to our clients, whatever the demands of the transaction.
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MORGAN LEWIS WORLDWIDE
MORGAN LEWIS WORLDWIDE
ACHIEVEMENTS
SONSTIGE BERATUNGSLEISTUNGEN
AM STANDORT FRANKFURT AM MAIN
Our real estate lawyers are experienced in handling all types of transactions. Four of our
commercial and industrial real estate deals were highlighted in the Los Angeles Business
Journal’s special report titled “Deals of the Year.”
In the category of “Significant Lease Transactions” of industrial properties, we ranked
second with our representation of a landlord (more than 300,000 square feet leased to
Qwest Communications Corp.).
In the category of “Significant Sale Transactions,” we ranked fourth with our
representation of the seller in a $46 million sale of an office property (Sony Pictures Plaza
in Culver City) and fifth with our representation of the buyer in a $52 million transaction.
In the category of “Significant Lease Transactions” of office properties, our representation
of a subtenant in the lease of office space (143,000 square feet to Toyota Motor Sales
USA) was the seventh largest transaction.
Among the other transactions in which our attorneys were involved are the following
significant deals: The largest office building acquisition in Philadelphia - The Fidelity
Building. Two of the four largest retail-leasing deals in the greater Philadelphia area.
Two of the largest hotel transactions - the acquisition and refinancing of the historic Hotel
del Coronado in San Diego and the Wardman Park Convention Center in Washington, DC.
TRANSACTIONS AND PROJECTS
TAX
• M&A, private equity
• International tax strategies
• Takeovers
• Financing
• Joint ventures, privatizations
• Establishment of business
• Corporate Law
• Tax entities
CORPORATE AND BUSINESS
TRANSACTIONS
• Restructuring
LABOR AND EMPLOYMENT
• Investment law
• Dealings with councils
• Syndicated loans
• Employment contracts
• Acquisition financing
• Restructuring, transfer of undertakings
• Real estate financing
• Renumeration systems
• Structured financing, REITs, ABS, derivatives
• Company pension schemes
• Non performing loan transactions
COMPETITION AND ANTITRUST LAW
• IPOs, capital increases, bonds
• European and German competition law
REAL ESTATE
• Acquisition and sale of real property
• Real estate development
• Portfolio transactions, REITs
• Joint ventures and restructuring
• European and German procurement law
• European state aid law
INFORMATION TECHNOLOGY/
INTELLECTUAL PROPERTY
• Outsourcing, IT, IT legal compliance
• Licensing projects, joint ventures
• Start-up financing, follow-up financing
LITIGATION
• Representing clients at German and
European courts
• Dispute resolution
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OFFICES
ASIEN
EUROPA
MITTLERER OSTEN
NORD AMERIKA
Almaty
Brüssel
Dubai
Boston
Philadelphia
Astana
Frankfurt
Chicago
Pittsburgh
Peking
London
Dallas
Princeton
Singapur
Moskau
Hartford
San Francisco
Paris
Houston
Santa Monica
Los Angeles
Silicon Valley
Miami
Washington, DC
New York
Wilmington
Tokio
Orange County
28
STANDORTE
19
SPRACHEN
FLIESSEND
9
ZEITZONEN
2.000
725
ANWÄLTE WELTWEIT
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