Rocco Beretta

CREATIVE THINKING
Rocco Beretta
Arch. SIA OTIA / Master of Architecture
CH +41 79 219.60.31
UK +44 747 638.71.62
www.bcth.co.uk
rb@bcth.co.uk
CREATIVE THINKING
Rocco Beretta
Arch. SIA OTIA / Master of Architecture
CH +41 79 219.60.31
UK +44 747 638.71.62
www.bcth.co.uk
rb@bcth.co.uk
EXKLUSIVES WOHNEN IN TRAUMHAFTER LAGE
AN EXCLUSIVE PROPERTY IN A DREAM LOCATION
BRIONE / LAKE MAGGIORE
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EINE PRIVILEGIERTE AUSSICHT AUF DEN LAGO MAGGIORE
Mit seinen Vorbergen, dem See, der tropischen Vegetation und dem das
ganze Jahr über milden und gemäßigtem Klima schenkt Ihnen Brione
Sopra Minusio eine mediterrane Wärme und ein Panorama, das nur
schwer zu vergessen ist. Eine Perle voller Naturschönheiten, die von den
Tälern des Tessins umgeben ist.
A PRIVILEGED VIEW OF LAKE MAGGIORE
With its promontories, the lake, tropical vegetation and a mild, temperate
climate all year round, Brione Sopra Minusio offers Mediterranean
warmth and an unforgettable panorama. A pearl of natural beauty set
among the Ticino valleys.
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INMITTEN DER FARBEN EINES FRÜHLINGS OHNE ENDE
Stellen Sie sich vor, vor einem blauen Wasserspiegel zu wohnen, umgeben von üppigen
Palmen, in privater Umgebung, die mit dem modernsten Komfort ausgestattet ist.
In Palm3 ist das möglich: ein ganz modernes Wohnprojekt, das sich gekonnt in die
umgebende Natur eingliedert.
AMONG THE COLOURS OF A NEVER-ENDING SPRINGTIME
Imagine what it would be like to live in a place that overlooks a beautiful lake,
surrounded by lush palm trees, in a private location complete with all modern comforts.
Palm3 can turn your dream into reality: a leading-edge housing project skilfully blended
into the surrounding environment.
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PALM3
4 einzigartige Wohnresidenzen, in eine grüne Oase eingebettet,
die nach den fortschrittlichsten Konzepten der Wohnarchitektur
mit innovativen Materialien konstruiert worden sind, die ständig
mit den Räumen im Freien dialogieren.
PALM3
4 unique properties nestling in a luxuriant oasis and built
according to the most up-to-date residential architecture
dictates, where pioneering materials merge harmoniously with
the outdoor areas.
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VILLA OASI
Die großen Volumen dieser Wohnung, die eine Oberfläche von insgesamt 382 qm
einnimmt, gliedern sich auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss liegen drei geräumige
Zimmer, die sich zum Garten hin öffnen, während das Obergeschoss mit dem
Wohnbereich zu einer großen Terrasse mit Swimmingpool zeigt.
VILLA OASI
This large property, which covers an overall area of 382 sq m, is built on two levels.
Three generously sized rooms on the ground floor face the garden, while the living
area on the first floor opens out onto an extensive terrace with swimming pool.
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270 m
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Obergeschoss
First floor
112 m
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Erdgeschoss
Ground floor
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KAUM WAHRNEHMBARE GRENZEN
Die Außenwände der Wohnung werden unsichtbar, um
den Glas Platz zu geben, dem einzigen Element,
das innen von außen trennt.
IMPERCEPTIBLE BOUNDARIES
No longer perimeter walls but glass, the only boundary
that separates indoors from outdoors.
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Innen verschwinden die Wände, um sich hinter
anderen Wänden zu verstecken. Die Räume sind
verwandelbar, um sich an die Wohnerfordernisse anzupassen.
Inside, the walls disappear, concealed behind other walls.
The room areas adapt to personal living requirements.
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Der Wohnbereich, der ständig von den Farben des Sees, des Himmels und
der Vegetation eingerahmt wird, schenkt idyllische Panoramablicke.
The living areas offer breathtaking views, framed as they are by
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the colours of the lake, sky and foliage.
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Das Sonnenlicht durchflutet alle Ecken des Hauses.
Sunlight brightens every corner of the villa.
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Der Himmel, die Skyline der Berge, der See und der Swimmingpool verschmelzen
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zu einer Einheit, die das Haus in ein überraschendes Szenario einhüllen.
Sky, mountain contours, lake and swimming pool create surroundings
that envelop the villa like an amazing stage setting.
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Die Fußböden der Innen- und Außenräume sind mit wertvollem weißem
Onyx belegt, wodurch ein schier grenzenloser Raum entsteht.
Precious white onyx covers the floors both indoors and outdoors,
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forming an illimitable continuum.
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Die Einrichtungsvorschläge der Innenräume bieten das bestes Design und
Funktionalität, um das Projekt mit einer Perfektion bis ins Detail zu vorvollständigen.
The indoor furnishing proposals highlight the best of design and functionality
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now available and complete the project with detailed perfection.
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RESIDENZ BELLE VUE
Diese im zweiten Stock gelegene Wohnung mit insgesamt 281 qm Fläche
verfügt über zwei Schlafzimmer, doppelte Badezimmer und einen geräumigen
Wohnbereich. Außerdem gibt es eine große und eindrucksvolle Außenterrasse.
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Wohnung / apartment
281 m
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Terrasse / terrace
134 m
2
BELLE VUE RESIDENCE
Situated on the second floor and covering an area of some 281 sq m,
this apartment has two bedrooms, two bathrooms and a large living area.
There is also an extensive and suggestive outdoor terrace.
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DER ZAUBER DES AUSBLICKS AUF DEN SEE
Eine große Terrasse, die mit Glasgeländer eingerahmt ist, gewährt ein
atemberaubendes Panorama mit Ausblick auf den blauen Wasserspiegel darunter,
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sie schenkt die Illusion, über der zeitlosen Schönheit des Tals zu schweben.
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OVERWATER ENCHANTMENT
Just like an outdoor stage setting, the large terrace framed by glass parapets
overlooks the blue lake and a breathtaking view, as though one were suspended
over the timeless beauty of the valley below.
La terrazza, parte più esterna - tedesco
La terrazza, parte più esterna - inglese
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Der Beton reproduziert die Maserungen von Holz, so dass ein
absolut neuartiger Kontrast zwischen natürlichen Texturen und
zeitgenössischen Werkstoffen entsteht.
Concrete resembles the grain of wood, forming an unusual
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contrast between natural textures and contemporary materials.
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Die hinterleuchteten Fußböden aus weißem Onyx ergeben
nachts überraschende Lichteffekte, die den Raum beleuchten
und die Reinheit des Natursteins unterstreichen.
The backlit white onyx floors create marvellous lighting
effects that illuminate the rooms and enhance the
purity of the stone.
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Verkleidungen aus lackiertem Holz, Eiche oder Wenge, Arbeitsflächen aus
edlem Marmor, Einsätze aus Glas und Aluminium für die Küchen, die unter den besten
Firmierungen des italienischen Designs ausgesucht wurden.
Lacquered oak or wengé wall cladding, precious marble surfaces, glass inserts and
aluminium for the kitchens chosen from among the top names in the Italian designer world.
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Türen und Wände verschmelzen harmonisch mit der Umgebung,
schaffen Bewegung und ständigen Wechsel, in einem lebendigen
Raum, in dem das Wohnen zum Protagonisten wird.
Doors and walls blend harmoniously with their surroundings,
creating ever-changing effects where home dwellers become
protagonists of a transformable context.
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Auf einfachen Fingerdruck senken sich die sonst unsichtbaren Jalousien,
die im Zwischenraum der einbruchhemmenden Scheiben eingebaut sind,
um die gewünschte Privatatmosphäre zu schaffen.
Just a simple click and the fully retracting slats in the armoured glass
panes lower and create the desired degree of intimacy.
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Das Wasser der Brause und der Mischbatterien verfügt über
Farbtherapie, um Geist und Körper mit positiver Energie zu durchfluten.
Chromotherapy shower and mixer water system,
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an invigorating oasis for both mind and body.
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DAS PROJEKT / Beschreibung und technische Daten
Palm3 sieht die Errichtung von 4 exklusiven
Apartments vor, die in einem reservierten grünen
Bereich mit Panorama-Ausblick auf den Lago
Maggiore liegen und nach den modernsten
architektonischen Vorstellungen gebaut wurden.
Die Innenausstattungen bester Qualität, die Auswahl
edler Materialien mit handwerklicher Anfertigung,
das auf Reinheit und die Wesentlichkeit der Linien
ausgerichtete Design vervollständigen das Projekt
und machen die Residenzen zu einem einzigartigen
Wohnort.
Das durchsichtige Glas, der wertvolle weiße Onyx
und der solide Beton vereinen sich in einem
Bauvorhaben, das gleichzeitig feierlich und
leicht ist, um die Rolle des Protagonisten ganz
der umgebenden Landschaft zu überlassen. Die
Wohnungen werden durch großzügige Glasflächen
begrenzt, durch die der Eindruck eines ungeteilten
Raums entsteht, der die Zimmer mit dem Garten
vereint, so dass es scheint, inmitten eines grünen
irdischen Paradieses in wohnen. Dem Licht kommt
eine grundlegende Rolle zu: Tagsüber durchflutet
das Sonnenlicht alle Räume, nachts bieten die
künstlichen Beleuchtungsanlagen magische
Schimmer.
Das Gebäude wird in den Räumen, die für die
Küchen, Balkone und Badezimmer bestimmt
sind, komplett eingerichtet vorgeschlagen. Die
Einrichtung wird unter den besten Marken der
Innenarchitektur gewählt, aber es besteht die
Möglichkeit zu individuellen Variationen. Der
Zutritt zu den Wohnungen erfolgt direkt von den
Parkanlagen darüber mittels Personenaufzug mit
dem biometrischen Erkennungssystem Overto der
Feller AG.
AUSSENWÄRMEDÄMMUNG
Die Außenwände des Kellergeschosses sind mit Auftragung einer
EDPM-Schicht verkleidet.
Barrapren von Sika und Schicht von 40/50 cm MISAPOOR.
Thermische Trennung zwischen Backsteinmauern und Deckplatten
aus Stahlbeton durch Verlegung von Teerpappe-Streifen.
Wärmedämm-Verbundsystem 12 cm Stärke.
KANALISATIONEN
Verlegung von PVC-Rohren auf Betonflächen CP 200 mit
entsprechendem Flankenschutz, Durchmesser je nach
technischem Plan.
Lieferung und Installation von Regensinkkästen.
Lieferung und Installation von Schachtböden, einschließlich
überfahrbarer und nicht überfahrbarer Bodenabläufe, je nach
Projekt.
Anschluss für Abwasser an die öffentliche Kanalisation und für
Klarwasser in den Bach.
INNENWÄRMEDÄMMUNG
Zwischen den Wohnungen Matte zur Trittschalldämmung,
Wärmedämmung 2/4 cm Typ FLUMROC.
Polystyrol-Streifen für die Bewegungsfreiheit der Fußböden und
gegen Trittschall, sowie Verlegung an den Wänden ringsum.
Isolation gegen Rodon. Isolation im Erdgeschoss mittels einer
Dampfsperrbahn von Phönix Alutrix, auf Betonplatte verlegt.
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SPRENGLERARBEITEN
Alle Materialen aus Edelstahl: Wandanschlüsse, Einfassungen,
Abdeckhauben, konische Ablaufstutzen mit Laubfängern etc.
ABDACHUNGEN/TERRASSEN
Abdichtung der Terrassen mit dem Phönix-System mit EPDMDichtungsbahnen und Flüssigkunststoff.
ELEKTRISCHE ANLAGE
Anschluss an das Energieversorgungsunternehmen Società
Elettrica Sopracenerina, Hauseinführung, Hauptschaltschrank,
Nebenschaltschränke. Anschlusskästen für Wohnungen, Installation
für Heizung, draußen.
Lichtanlage: siehe elektrischer Installationsplan.
Kraftstromanlage: siehe elektrischer Installationsplan.
Küche - Kühlschrank, Dunstabzugshauben, kleinere Geräte und
Geschirrspüler: siehe elektrischer Installationsplan.
Klingelanlage mit Videosprechanlage: siehe elektrischer
Installationsplan.
Leuchten, einschließlich Led-Strahler und LED-Streifen in RGBKonfiguration: siehe elektrischer Installationsplan.
ANLAGE ZUR WARMWASSERBEREITUNG
Heizung und Klimaanlage mit einzelner Wärmepumpe pro
Wohnung.
Innentemperaturen bei mutmaßlicher Außentemperatur von –5° C
vorgesehen.
Brausen und WC + 22° C.
Wohn- und Schlafzimmer + 20° C.
Temperaturregelung des Zulaufs mit einem internen Thermostat
für jeden Raum.
Wasserspeicher.
Heizschlangen im Fußboden + bodenbündige Konvektoren.
SANITÄRANLAGE
Anlegung einer Verteilbatterie im Technikraum mit NussbaumArmaturen, einschließlich Rückflussverhinderer, Geradsitzventil
für Garten, Druckreduzierer, Feinfiltergruppe, Absperrgarnitur
Wassererwärmer, Absperrgarnitur zur Wartung, Sicherheitsventil
Wassererwärmer.
Abwasserleitungen aus Polyethylen Geberit silent plus,
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Installationsschächte aus PE Silent plus, mit Hauptbelüftung bis
außerhalb des Daches.
Kaltwasser-Anschlussleitungen, ausgehend von der Verteilbatterie zu
den Verteilern, die auf den Geschossen installiert sind und aus JRG
Sanipex MT Multilayer Rohren angefertigt werden, Isolation in den
Wänden mit Isoflex und mit Schalen und Sichtmantel.
Anschlussleitungen der Verteiler bis zu den Geräten aus Rohr PeC,
kreuzvernetzt Sanipex JRG. Rohr aus vernetztem Polyethylen mit
Schutzrohr für Verteiler, die unter Wassererwärmer verlegt sind.
Küche: Warm- und Kaltwasser, Abläufe für Waschbecken und
Geschirrspüler, Belüftung für Dunstabzugshaube.
BAD UND BRAUSE
Duschwanne aus Marmor, Einhebel-Mischarmaturen Rettangolo
Colour von Gessi, UP-Ausführung mit Auslauf, Platte mit zwei
Löchern mit Led von je nach der Wassertemperatur variabler
Farbe für die Waschbecken. Für die Dusche Brausen Minimali
Quadro 50x50 cm mit Regen, Wasserfall, Sprühnebel und LED für
Lichttherapie-Effekt an der Kante der Brause. Zubehör von Gessi
Modell Rettangolo.
www.gessi.it
WC von Flaminia Modell Terra. www.ceramicaflaminia.it
Wellness-Badewanne mit Lichttherapie von REXA www.rexadesign.it.
Mischarmatur von Gessi Modell Rettangolo.
Verchromter Siphon up/down mit Kappe.
Waschbecken aus Marmor Onyx, hinterleuchtet wie der
Fußboden oder aus weißem Corian mit Möbel und Schrank mit
Glanzlackierung.
www.antolini.com
KÜCHEN
Küchen bester Fabrikation, aus Glas und Aluminium hergestellt
oder mit Schubläden aus Eiche oder Wenge, vierkantige
Schubladenführungen mit Carbon-Finish oder Massivholz 100%
wiederverwendbar, Schubladen mit Einsätzen aus Holz, Arbeitsplatte
aus Glas oder Marmor.
www.valcucine.it www.arclinea.it www.zampiericucine.it
HAUSHALTSGERÄTE
Glaskeramik-Induktionskochfeld mit 4 Kochzonen,
Dunstabzugshaube Typ Faber Synthesis IX L90, Heißluftbackofen,
Kühlschrank mit Gefrierfach, Spülbecken + Edelstahlablauf,
Mischbatterie, Abfalleimer, Geschirrspüler, Mischbatterie von Gessi
Modell Oxygene Hi-Tech.
Marke Miele, Klasse A.
GELÄNDER UND BRÜSTUNGEN
Geländer von Terrassen und Treppen aus vorgespanntem
Verbundglas, wandbündig.
FENSTER UND TÜREN
Fenster und Balkontüren mit Schiebeflügeln aus Stahl SECCO EBE85
Ut=1,4, in den Scheibenzwischenraum eingelassene Jalousien
aus wärmelackierten Aluminium in weißer Farbe. DreifachIsolierverglasung Typ Thermopane U=0,7 www.seccosistemi.it
ANDERES
Endreinigung des Gebäudes.
AUSSENARBEITEN
INNENTÜREN
Die Innentüren benutzen das System OPO OESCHGER, mit
unsichtbarem Schiebesystem der Sperrtüren aus MDF, weiß
angestrichen oder mit Sicherheitsglas versehen, eine Struktur, die
es gestattet, die Zimmer zu schließen oder Räume jeder Größe mit
Schiebetüren zu unterteilen.
Baumeisterarbeiten
Auffüllung der unbearbeiteten Fläche des Mutterbodens auf den
Teilen des Grundstücks, die als Gartenfläche zu nutzen sind.
Anpflanzung von Bewuchs und Anlegung eines grünen Rasens.
Bodenbelag für Fußgängerzugang aus weißem Onyx Marmor 60x60
cm Stärke 3 cm.
Kanalisationen.
METALLBAU- ODER SCHLOSSERARBEITEN
Briefkästen aus Anticorodal Farbe naturell Typ Marcmetal, beim
Eingang installiert.
Container für Kunststoffabfall.
Schlüssel Kaba.
Schmiedeeisentor für Eingang zur Komplex.
Sammlung und Ableitung des Regenwassers mit
Sammelschacht einschließlich runden und rechteckigen Gittern,
Inspektionsschächten, Anschluss an die Vorfluter.
Sichtbetonmauern, Geländer aus vorgespanntem Verbundglas.
Parkplatz, Begrünung ZinCo und Stein
ELEKTRISCHE ANLAGE
FUSSBÖDEN
Verlegung von weißem Onyx für die Räume Wohnzimmer, Küche,
Eingang, Schlafzimmereingang, Badezimmer und Terrassen,
einschließlich Treppen. Abmessungen 60 cm x 60 cm, flächenbündig
mit Bodenbelag der Terrasse verlegt.
MALERARBEITEN
Es sind keine Anstricharbeiten vorgesehen.
WANDSCHRÄNKE
Anordnung gemäß detailliertem Schaltplan der Zeitschalter,
Unterputzlampen und LED-Streifen.
REFERENZE
Architekt Rocco Beretta - Ascona
Ingenieur
Studio Andreotti e Partners - Locarno
Geologe
Studio Andreotti e Partners - Locarno
Fachleute
Heizung Bai - Ascona
Sanitäranlage
Bai - Ascona
Elektrische Anlage Mondini elettrigila - Tegna
Wandschränke für Eingang von Erba oder Arclinea.
www.erbamobili.it www.arclinea.it
KAMINE
Gaskamin von PM Ferramenta, Losone.
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THE PROJECT / description and technical specifications
The Palm3 project includes 4 exclusive apartments
built according to the most modern architectural
strategies in a private garden area with a panoramic
view of Lake Maggiore. Finishes of the very highest
level, top-quality materials and craftsman’s skills,
plus pure, linear design underscore the unique style
of these magnificent homes.
EXTERIOR INSULATION
The transparency of glass, preciousness of white
onyx and strength of cement combine together in
an imposing yet light building project where the
leading role is left to the surrounding landscape.
Large picture windows delimit the boundaries of
the apartments; so much so that the indoor areas
merge with the garden outdoors as though one
were living in the midst of a green earthly paradise.
Light plays a fundamental role: during the day,
everything is entirely bathed in sunlight, while the
artificial lighting systems provide magical effects at
night.
Installation of PVC pipes on CP 200 concrete surface with relative
backfill. Diameter as per technical plan.
Supply and installation of prefabricated rain drainage shafts.
Supply and installation of inspection pits including trafficable or
non-trafficable covers, according to project.
Waste water is disposed of through connection to the public
sewage network, and clear water in the stream.
The kitchens, balconies and bathrooms in the
property are complete with furnishings from the
best interior designer brands, but can be changed
to suit personal tastes. The apartments are accessed
from above by means of a lift, with Feller Overto
biometric identification system.
The external walls of the basement are coated with a layer of EPDM.
Barrapren by Sika and a 40/50 cm layer of MISAPOOR.
Application of strips of tar paper creates thermal break between
brick walls and reinforced concrete floors.
12 cm thick exterior insulation finishing system.
PIPES
INTERNAL INSULATION
Footfall sound protection underlay between apartments, 2/4 cm
FLUMROC-type thermal insulation.
Strips of polystyrene for raised flooring, for protection against
impact noise and for perimeter installation.
Insulation against Radon. Insulation on the ground floor by means
of a Phoenix Alutrix vapour barrier installed on the reinforced
concrete decking.
METALWORK
All works are in stainless steel: valleys, flashing, crowns, conical
exhausters with leaf guards, etc..
CLADDINGS AND COATINGS FOR ROOFS/TERRACES
Terraces waterproofed by means of Phoenix system with EPDM
sheath and liquid sheathing.
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ELECTRICAL SYSTEM
BATHROOM AND SHOWER
Connection to Società Elettrica Sopracenerina grid, incoming feeder,
main switchboard, secondary switchboards. Panels in apartments,
installation for heating, outdoors.
Lighting system: see electrical installation plan.
Motive power system: see electrical installation plan.
Kitchen - refrigerator, extractor hood, small appliances and
dishwasher: see electrical installation plan.
Ringing system with video entryphone: see electrical installation plan.
Lighting appliances including led spotlights and RGB led strip lights:
see electrical installation plan.
Marble shower tray, Gessi recessed Rettangolo Colour joystick mixers
with spout, plate with two holes and leds with colours that change
depending on the temperature of the water, for wash basins.
For the shower, Square 50x50 cm minimal shower head with rainfall,
waterfall, atomizing functions and coloured LEDs flush with fitting.
Mod. Rettangolo Gessi accessories.
www.gessi.it
Flaminia mod. Terra WC. www.ceramicaflaminia.it
REXA whirlpool bath tub including chromotherapy.
www.rexadesign.it.
Gessi mod. Rettangolo mixer.
Chromium-plated telescopic drain fitting with cap.
Wash basins in backlit onyx marble like the floor or in white Corian
with glossy lacquered cabinet and cupboard.
www.antolini.com
DOMESTIC HOT WATER SYSTEM
Heating and conditioning with individual heat pump per apartment.
Indoor temperatures envisaged with -5°C presumed outdoor
temperature.
Showers and bathroom facilities +22°C.
Living area and bedrooms +20°C.
Supply temperature adjusted by means of a thermostat in each
room.
Storage unit.
Coils in floor + flushfloor convectors.
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KITCHENS
Kitchens of excellent quality workmanship in glass and aluminium,
or with drawers in oak or wengé, slideways in carbon fibre or
100% recyclable solid wood, drawer units with wooden inserts,
glass or marble tops.
www.valcucine.it www.arclinea.it www.zampiericucine.it
SANITARY SYSTEM
APPLIANCES
Construction of a distribution system in the technical room with
Nussbaum fittings, including check valve, garden shut-off unit,
pressure reducer, fine-mesh filter, boiler shut-off unit, facility shut-off
unit, boiler safety valve.
Geberit Silent Plus polyethylene drain pipes, soil pipes in Silent Plus
Pe, with main ventilation conveyed outside roof.
Cold water connection pipes from distribution system through
to distribution manifolds installed on floors in JRG Sanipex MT
Multilayer pipe insulated in the walls with Isoflex and with exposed
pipe sections and outer shell.
Connection pipes of distribution manifolds in JRG Sanipex
cross-linked PeC routed through to the appliances. Cross-linked
polyethylene pipe with sheath for manifolds installed under the
boiler.
Kitchen: hot and cold water, sink and dishwasher drain pipes,
ventilation system for extractor hood.
Hob in glass-ceramic with 4 induction cooking zones, extractor
hood with fumes exhaust type Syntesis Faber IX L90, hot air oven,
refrigerator-freezer, sink + stainless steel drain, mixer, waste bin,
dishwasher, Gessi mod. Oxygene Hi-Tech mixer.
Appliance Class A Miele brand.
DOORS AND WINDOWS
Sliding balcony doors and windows in SECCO EBE85 Ut=1.4
oxidized steel, louvers built into aluminium window frames heatlacquered in white colour. Insulating triple-glazed window panes
type Thermopane U=0.7 www.seccosistemi.it
INTERNAL DOORS
The internal doors feature the OPO OESCHGER system with
invisible sliding mechanism for the MDF covered hollow-core
doors painted white or with tempered glass. The sliding door
structure allows rooms to be closed or spaces of any size to be
divided.
METAL ITEMS
Marcmetal-type letterbox in natural-coloured Anticorodal at the
entrance.
Plastic waste bin.
Kaba keys.
Wrought-iron gate at the entrance to the property.
Planting of greenery and formation of a lawn.
Paving of pedestrian accesses in 3 cm thick 60x60 cm white onyx
marble.
Pipes
Surface rainwater routed to drainage shafts with round and
rectangular gratings, PVC pipes, inspection pits, connection to the
sloping catch basins.
Exposed concrete walls, parapets in tempered laminated glass.
Parking area, ZinCo green lawn and stone.
FLOORS
ELECTRICAL SYSTEM
White onyx for the living area, kitchen, entrance hall, bedroom area
entrance, bathrooms and terraces including stairs. Dim. 60 cm x 60
cm laid flush with the terrace floors.
Layout, as in detailed plan, of time switches, recessed lamps and LED
strip lights.
PAINTWORK
No paintwork is required.
BUILT-IN CUPBOARDS
Erba or Arclinea type built-in cupboards for the entrance hall.
www.erbamobili.it www.arclinea.it
REFERENCES
Architect Rocco Beretta - Ascona
Engineer
Studio Andreotti e Partners - Locarno
Geologist
Studio Andreotti e Partners - Locarno
Specialists
Heating system
Sanitary system
Electrical system
Bai - Ascona
Bai - Ascona
Mondini elettrigila - Tegna
FIREPLACES
Gas fireplace by PM Ferramenta, Losone.
PARAPETS AND RAILINGS
Terrace stairway parapets in tempered laminated glass flush with
wall.
MISCELLANEOUS
Final cleaning of property.
EXTERNAL WORKS
Master Builder Works
Formation of the rough landscape surface in the allocated garden
areas.
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Graphic design
Orto_Grafico comunicazione - Albinea (RE), Italy
Rendering
Visione 3D - Fiorenzuola d’Arda (PC), Italy
Print
Tipografia San Martino - San Martino in Rio (RE), Italy
CREATIVE THINKING
Rocco Beretta
Arch. SIA OTIA / Master of Architecture
CH +41 79 219.60.31
UK +44 747 638.71.62
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rb@bcth.co.uk
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Rocco Beretta
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UK +44 747 638.71.62
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