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HuG_09-13_RZ 17.09.13 22:49 Seite 1
September 2013
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Inhalt
Aus’m Verein
Ausgabe September 2013
Aus’m Verein
Unser Team hat Verstärkung bekommen
4
Vorstellung des neuen Vorstandes
4
Von Fall zu Fall
Festsetzung von Flächen für das Anpflanzen
von Bäumen im Bebauungsplan
5
Musikunterricht in der Mietwohnung
5
Erhöhung der Brandlast durch Möblierung
6
Baulandqualität
6
Verkauf eines mangelhaften Grundstu
̈cks
durch die Gemeinde
7
Ru
̈ckerstattung von Vorausleitungen
auf den Erschließungsbeitrag
8
Verbindlichkeit für eine Auftragserledigung
innerhalb der vorgesehenen Zeit
8
Vollziehung der Abruchverfügung
8
Probleme durch geschützte Bäume
9
Gewährleistung aus freundschaftlicher
Kollegialität
9
Sperrzeitverkürzung für Gaststätte
wegen Lärm
10
Haftung für Schneelast auf dem Dach
10
Pflicht des Mieters zur Ausführung
von Reparaturen
10
Neues & Wissenswertes
Zeit für einen Tapetenwechsel
12
Coole Wohnideen
14
Der Charme vergangener Zeiten
15
Holzfenster reparieren statt neu kaufen
16
Aus dem Wald in den Kamin
18
Duftet nach mehr
19
Holz im Garten richtig behandeln:
Tipps für die Pflege
20
Auffanggitter fu
̈r die Regenrinne
ersparen das mu
̈hevolle Reinigen
21
Energie sparen und Platz schaffen
22
Flüssiggasheizungen sind optimal
für ländliche Regionen
24
Dicker Pullover oder Brennwertzentrale?
25
Trockenes Vergnu
̈gen
26
Sicher bei Eis und Schnee
28
Liebe Mitglieder,
sehr geehrte Damen und Herren,
in der Mitgliederversammlung vom 19. August legte der bis
dahin amtierende geschäftsführende Vorstand Rechenschaft
für das Jahr 2012 ab. Die anwesenden Mitglieder beschlossen
mit kleinen Änderungen den im Eigentümerjournal abgedruckten Satzungsvorschlag.
Nachdem die bisherigen 1. und 2. Vorsitzenden, die Herren
Uwe Ley und Helge Zimmermann, ihren Rücktritt erklärt hatten, wählten die anwesenden Mitglieder Herrn Lutz Fürup
zum ersten und Herrn Thorsten Gross zum zweiten Vorsitzenden. Für die neu in die Satzung aufgenommenen Vorstandsfunktionen 2. Schriftführer und 2. Kassenwart sind die Herren
Volker Ollesch und Dr. Peter Scharfenberg gewählt worden.
Unser 1. Kassenwart Frau Angela Müllenbach-Michel und
Herr Georg Röder als 1. Schriftführer standen turnusgemäß
nicht zur Wahl.
Im Namen aller Mitglieder danken wir dem bisherigen Vorstand für die geleistete ehrenamtliche Tätigkeit, mit der er es
ermöglichte, den Verein wieder zu konsolidieren. Auch danken wir den am 19. August anwesenden Mitgliedern für ihre
aktive Teilnahme und für das in uns gesetzte Vertrauen. Weiter
gilt unser Dank den Mitarbeitern in der Geschäftsstelle, die,
teils mit langjähriger Erfahrung, auch in schwierigen Zeiten
allen Mitgliedern mit Rat und Tat beistanden.
Wir wollen unseren Verein weiter entwickeln, um somit langfristig wieder mehr Gewicht und Stimme in Wuppertal und
Umgebung zu haben. Auch sehen wir es als unsere Aufgabe
an, die Rahmenbedingungen in der Geschäftsstelle für die
Mitarbeiter und Sie weiter zu verbessern, so dass Beratung
und Dienstleistung rund ums Eigentum weiterhin Ihre vollste
Zufriedenheit finden.
Wir werden dabei das Eigentümerjournal und künftig verstärkt auch unsere Website nutzen, um Sie über die weitere
Entwicklung unseres Vereins zeitnah zu informieren.
Ihr neuer Vorstand
Aus’m Verein
Rätsel / Sudoku
29
Geburtstage / Neumitglieder
31
Pinnwand
32
Impressum / Beratungszeiten / Index
34
September 2013 | Eigentümerjournal
3
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Au s ’ m Ve re i n
Unser Team hat Verstärkung bekommen
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Wir wünschen ihr einen erfolgreichen Start ins Berufsleben und freuen uns auf die Zusammenarbeit!
Der Vorstand und die Mitarbeiter der Geschäftsstelle
Vorstellung des neuen Vorstandes
1. Vorsitzender:
Lutz Fürup, 58 Jahre, verheiratet,
2 Kinder, Dipl.-Ing. Konstruktiver
Ingenieurbau;
Tätigkeit: Finanzkontrolle
2011-2013 im Erweiterten Vorstand,
zuletzt als dessen Sprecher
2. Vorsitzender:
Thorsten Gross, 44 Jahre, ledig,
1 Kind, Dipl.-Betriebswirt;
Tätigkeit: selbständiger Versicherungsmakler
Neu im Vorstand
1. Schriftführer:
Georg Röder, 26 Jahre, ledig
EDV-Techniker;
Tätigkeit: IT-Berater;
seit 2011 Schriftführer
2. Schriftführer:
Volker Ollesch, 56 Jahre, verheiratet, 3 Kinder, kfm.Ausbildung;
Tätigkeit: Immobilienentwickler und
Personalberater
2011 im Erweiterten Vorstand, zuletzt als dessen Sprecher
1. Kassenwart:
Angela Müllenbach-Michel,
64 Jahre, verheiratet, 2 Kinder,
Juristin;
seit 2011 Kassenwartin
2. Kassenwart:
Dr. Peter Scharfenberg, 66 Jahre,
Chemiker; Tätigkeit: freiberuflicher
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Eigentümerjournal | September 2013
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Von Fall zu Fall
Festsetzung von Flächen für das Anpflanzen von Bäumen im Bebauungsplan
Durch einen Bebauungsplan kann
die Gemeinde rechtsverbindliche
Festsetzungen für die städtebauliche Ordnung treffen. Die Einzelheiten sind in § 9 Baugesetzbuch
festgelegt worden. Danach kommt
es in Frage, Flächen für das Anpflanzen von Bäumen festzusetzen,
was für Grundstückseigentümer
von Bedeutung ist.
Bei dieser Ausgangslage hat sich
der Bayerische Verwaltungsgerichtshof im Urteil vom 21.12.2012
– 2 N 11.999 – mit einer Regelung
befasst, die gesetzwidrig war.
Das Pflanzgebot sollte weitgehend
für private Grünflächen gelten, die
nicht eingezäunt werden dürfen.
Dabei wurde der Rahmen der gesetzlich zur Verfügung gestellten
Festsetzungsinstrumente verlassen. Die Gemeinde musste sich entscheiden, ob sie Grünflächen als öffentliche oder als private Bedarfsflächen auswies. Ein öffentlicher
Zweck ist von privaten Festsetzungen klar zu unterscheiden. Insbesondere ein Aufforstungsgebot ist
durch die gesetzliche Regelung
nicht mehr gedeckt. Dementsprechend ist die Festsetzung eines
Pflanzgebots unzulässig, wenn damit die Schaffung eines Waldes beabsichtigt ist. Da der gesamte Bereich der privaten Grünfläche dem
Pflanzgebot unterlag, kam dies einer Aufforstung gleich. Ohnehin
war davon auszugehen, dass es
sich bei dem Grundstück teilweise
um ein Waldgebiet im Sinne des
Landeswaldgesetzes handelte und
damit für die kahl geschlagene Fläche ein Wiederaufforstungsgebot
nach dem Landeswaldgesetz bestand.
Es ist nicht Sinn und Zweck eines
Bebauungsplans eine gesetzlich
bestehende Verpflichtung zur Wiederaufforstung nach dem Landeswaldgesetz durch ein Pflanzgebot
auf einer privaten Grünfläche vorzusehen.
RA Dr. Otto
Musikunterricht in der Mietwohnung
Als der Vermieter das Mietverhältnis kündigte, gab er zur Begründung an, dass der Mieter über
mehrere Jahre hinweg ohne seine
Erlaubnis in der Wohnung Musikunterricht erteilt und die Wohnung
damit entgegen dem vertraglichen
Nutzungszweck gewerblich genutzt hatte. Wegen des durch den
Unterricht verursachten Lärms
wäre es zu den Hausfrieden unzumutbar beeinträchtigenden Streitigkeiten mit Mitmietern gekommen.
Zu diesem Ergebnis ist der Bundesgerichtshof im Urteil vom
10.4.2013 – VIII ZR 213/12 – gekommen. Der Vermieter muss eine
Nutzung von ausschließlich zu
Wohnzwecken
vorgesehenen
Räumen nicht ohne eine andere
Inanspruchnahme grundsätzlich
nicht dulden. Zwar kann der Vermieter im Einzelfall nach Treu und
Glauben verpflichtet sein, eine Erlaubnis zur teilgewerblichen Nutzung zu erteilen, wenn – was der
Mieter zu beweisen hat – von der
beabsichtigten Nutzung keine
weitergehenden
Einwirkungen
auf die Mietsache oder Mitmieter
ausgehen, als bei einer üblichen
Wohnnutzung zu dulden sind. In
dem konkreten Fall kam es zu einem Unterricht an drei Werktagen
für 12 Schüler. Hier kam eine Erlaubnis nicht in Betracht. Die Kündigung des Vermieters hatte somit
das Mietverhältnis wirksam beendet.
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Von Fall zu Fall
Erhöhung der Brandlast durch Möblierung
Nach dem Bauordnungsrecht darf
die Behörde einem Verantwortlichen aufgeben, die vor seiner Wohnung abgestellte Möblierung zu entfernen, wenn sich daraus eine
Brandgefahr ergibt. Eine „Gefahr“
ist ein Zustand, der den Eintritt eines
Schadens in absehbarer Zeit mit hinreichender Wahrscheinlichkeit erwarten lässt. Diese Prognose ist auf
der Grundlage der im Zeitpunkt des
behördlichen Handelns zur Verfügung stehenden Erkenntnismöglichkeiten zu treffen. Die hinreichende Wahrscheinlichkeit verlangt
nicht die Gewissheit, dass der Schaden eintreten wird. Die ordnungsbehördliche Eingriffsschwelle ist bei
Brandgefahren also tendenziell
niedrig. Ein fehlendes Brandereignis
stellt nicht aus sich heraus einen
Dauerzustand dar. Bei der insofern
anzustellenden Prognose kommt der
Einsatzpraxis der örtlichen Feuerwehr maßgebliche Bedeutung zu.
Die aus Gründen des Brandschutzes
geforderte Beseitigung von Gegenständen aus dem Bereich eines notwendigen Rettungswegs kann nicht
nur aus der Brennbarkeit der Gegenstände begründet werden, sondern auch damit, dass sie im Brandfall den Durchgang für Retter und
Bewohner des Hauses erschweren.
Die Möblierung war ein zusätzlicher
potentieller Brandherd, der sich in
einem Holztreppenhaus im Brandfall verheerend auswirken kann,
wenn das Feuer von den Holzmöbeln auf das Treppenhaus übergreift. Die Holzmöbelstücke waren
auch deswegen gefährlich, weil sie
im Brandfall umkippen und/oder
durch in der Paniksituation eines
Brandes von flüchtenden Personen
verschoben werden können. Die
Ordnungsverfügung war verhältnismäßig, insbesondere belastete sie
den Verantwortlichen nicht unangemessen. Er konnte die aufgestellten
Möbel ohne großen Aufwand wegstellen.
Diese Auffassung hat das Oberverwaltungsgericht Nordrhein-Westfalen im Beschluss vom 20.2.2013 – 2 A
239/12 – vertreten.
RA Dr. Otto
Baulandqualität
Der Wert eines unbebauten Grundstücks ist weitgehend davon abhängig, ob der Eigentümer bauen kann.
Darüber entscheidet endgültig die
zuständige Baugenehmigungsbehörde; dabei kommt es auf die rechtliche Beurteilung an. Von wesentlicher Bedeutung ist der Unterschied
zwischen Innenbereich und Außenbereich. Dabei ist neben dem Merkmal der Ortsteilqualität für die Bebauung entscheidend, ob das
Grundstück nach dem äußeren Erschienungsbild bei natürlicher Betrachtung an einen an einem den
Eindruck der Geschlossenheit und
Schlüsseldienst
Zusammengehörigkeit orientierte
Bewertung der jeweiligen örtlichen
Gegebenheiten.
Es kommt nicht darauf an, ob die Gemeinde einen Anschluss des Grundstücks an die öffentliche Abwasserkanalisation gefordert hat. Das hat
für die Abgrenzung zum Innen- und
Außenbereich keine Bedeutung.
(Beschluss des Oberverwaltungsgerichts Saarland vom 4.2.2013 – 2 A
333/12). Daraus ergibt sich keine
Baulandqualität. Ebenso ergibt sich
keine Baulandqualität aus der Darstellung im Flächenutzungsplan. Die
Grenzlinie zwischen Innen- und Außenreich ist wegen ihrer Abhängig-
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keit allein von den tatsächlichen örtlichen Verhältnissen, nicht an abstrakten mathematisch-geographischen Maßstäben zu orientieren und
muss deswegen nicht gerade verlaufen, sondern kann aufgrund der jeweiligen örtlichen Gegebenheiten
im Einzelfall auch durch Vor- und
Rücksprünge gekennzeichnet sein.
Ebenso ergibt sich keine Baulandqualität aus der Erschließungsbeitragspflicht.
Soweit zweifelhaft ist, ob auf einem
Grundstück gebaut werden kann,
empfiehlt sich eine Bauvoranfrage.
RA Dr. Otto
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Von Fall zu Fall
Verkauf eines mangelhaften Grundstücks durch die Gemeinde
Nach dem Urteil des Oberlandesgerichts Nürnberg vom 7.1.2013 – 4
U 585/12 – stellt die beim Verlauf
eines Grundstücks durch die Gemeinde nicht gesicherte gewerbliche Nutzung des Grundstücks einen Sachmangel im Sinne des BGB
dar. Gemäß § 434 weist eine Sache
einen Sachmangel auf, wenn sie
bei Gefahrübergang die vereinbarte Beschaffenheit oder, wenn eine
solche Vereinbarung nicht existiert, die Eignung für die nach dem
Vertrag vorausgesetzte Verwendung bzw. für die gewöhnliche Verwendung nicht aufweist.
Um nicht einen ungesicherten
Rechtszustand bezüglich der gewerblichen Nutzung zu haben, hatte die Bauaufsichtsbehörde der Gemeinde den Grundstückskäufer
aufgefordert, für die von der vorliegenden Baugenehmigung abweichende Nutzung des Gebäudes
einzureichen und die nachträgliche Erteilung einer Baugenehmigung zu beantragen. Der Sachmangel bestand bereits darin, dass
es ihm an der baurechtlich gesicherten Befugnis fehlte, das Objekt
auf Dauer für den vertraglich vorausgesetzten Zweck nutzen zu
können. Zwischen den Parteien
war vereinbart worden, dass das
Anwesen gewerblich zu nutzen ist.
Dieser Umstand war im Vorfeld des
Kaufvertragsabschlusses zwischen
den Parteien besprochen worden
und hatte in mehrfacher Hinsicht
auch in den notariellen Kaufvertrag
Eingang gefunden. Der Kaufvertrag selbst sah eine Fortsetzung der
bestehenden gewerblichen Mietverträge vor und enthielt den Hinweis darauf, dass eine Wohnnutzung nicht genehmigungsfähig
wäre. Das Anwesen war vielmehr
im Rahmen des Bestandsschutzes
so wie er besteht weiter gewerblich
zu nutzen. Nicht vereinbart war
hingegen, dass auch eine bauaufsichtliche Genehmigung für die gewerbliche Nutzung vorliegt, vielmehr sollte die gewerbliche Nutzung ausweislich des Kaufvertrages auf Bestandsschutz beruhen.
Die Haftung der Gemeinde für den
bestehenden Sachmangel war
nicht wegen des vertraglich vereinbarten Haftungsausschlusses ausgeschlossen, weil sie den Mangel
arglistig verschwiegen hatte. Der
Vertragspartner einer Gemeinde
soll nicht schlechter, aber auch
nicht besser gestellt werden als derjenige einer natürlichen Person. Die
Schlechterstellung wird dadurch
vermieden, dass das innerhalb der
Gemeinde typischerweise auf mehrere Wissensträger aufgespaltene
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Wissen der Gemeinde auch dann
zugerechnet wird, wenn nicht ein
Wissensträger selbst, sondern eine
andere Person für die Gemeinde
den Vertrag abschließt. Diese Wissenszurechnung beruht auf dem
Gedanken, dass bei einer Gemeinde die wichtigen Informationen typischerweise in den Akten oder in
elektronischen Daten festgehalten
werden und für den für die Gemeinde Handelnden verfügbar sind.
Hieraus folgt die Pflicht zur ordnungsgemäßen Organisation der
internen Kommunikation. Dazu gehört zunächst die grundsätzliche
Pflicht, wichtige Informationen zu
speichern. Weiter ist es notwendig,
dass solche Informationen von der
Stelle, die sie erlangt hat an die Stelle weitergeleitet werden, die es angeht. Diese müsse solche Informationen abfragen, wenn sie bei ihr
gebraucht werden.
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Von Fall zu Fall
Rückerstattung von Vorausleitungen auf den Erschließungsbeitrag
Grundsätzlich besteht die Verpflichtung für Grundstückseigentümer,
den Erschließungsbeitrag zu zahlen.
Er bestimmt sich nach der Höhe der
Ausgaben der Gemeinde für die
Herrichtung der Erschließungseinrichtung und wird spätestens fällig,
wenn die Gemeinde einen entsprechenden Beitrag berechnet und die
Zahlung verlangt hat. Im Hinblick
auf die spätere Fälligkeit kommt
nach dem Baugesetzbuch eine Vo-
rauszahlung eines Teilbetrages in
Frage. Jedoch bleibt die Angelegenheit unübersichtlich. Die endgültige
Fälligkeit kann nach Jahren oder
Jahrzehnten eintreten.
Zwischenzeitlich kann sich der
Wechsel im Eigentum ergeben. Es
ergibt sich dann die Frage, ob die Vorauszahlung auf den Erschließungsbeitrag verlangt werden kann. Mit
diesem Problem hat sich das Ober-
verwaltungsgericht Münster im Beschluss vom 24.5.2013 – 15 A 530/08
– befasst. Dabei ist die gesetzliche
Regelung zu beachten. Es kommt
aber auch in Frage, abseits des gesetzlich geregelten Rückerstattungsanspruchs eine Vereinbarung
zwischen Gemeinde und Grundstückseigentümer zu treffen. Voraussetzung dafür ist, dass noch eine
übliche Beitragspflicht entstehen
kann.
RA Dr. Otto
Verbindlichkeit für eine Auftragserledigung innerhalb der vorgesehenen Zeit
Bei Abschluss eines Vertrages wird
vielfach vereinbart, bis zu welchem
Termin der Vertrag vom Auftragnehmer zu erfüllen ist. Dafür
kommt es darauf an, welche Angaben im Vertrag enthalten sind.
Vereinbaren die Parteien beispielsweise in einem Bauvertrag, dass
die Arbeiten „ab sofort innerhalb
von 90 Arbeitstagen“ auszuführen
sind und sollen die Arbeiten „in ca.
vier Wochen“ beginnen, genügt
dies nicht für eine kalendermäßige
Bestimmtheit des Arbeitsbeginns.
Die Verwendung der Formulierung
„in ca. vier Wochen“ lässt die gebotene kalendermäßige Fixierung
vermissen. Sie bringt nämlich zum
Ausdruck, dass es sich um eine un-
gefähre Zeitangabe handelt, die
der andere Vertragsteil wenigstens
in einem gewissen Umfang überschreiten darf, ohne in Verzug zu
geraten.
Diese Auffassung hat das Oberlandesgericht Koblenz im Urteil vom
23.4.2013 – 3 U 838/12 – vertreten.
RA Dr. Otto
Vollziehung der Abruchverfügung
Grundsätzlich ist es erforderlich,
für die Errichtung oder Erweiterung eines Gebäudes eine Baugenehmigung zu beantragen und danach vorzugehen. Sie ist maßgebend. Wenn keine Baugenehmigung vorliegt bzw. unbeachtet
bleibt, verfügt die Bauaufsichtsbehörde den Abbruch des Gebäudes.
8
Dafür wird eine Frist gesetzt, die
aber vielfach unbeachtet bleibt.
Die Bauaufsichtsbehörde kann
dann den Abbruch des Gebäudes
verfügen. Dabei handelt es sich um
eine sogenannte Abbruchverfügung. Wird der Abbruch nicht innerhalb der genannten Frist vollzogen, kann der Vollzug angeordnet
werden. Die Anordnung hat generell keine aufschiebende Wirkung.
Für den sofortigen Vollzug muss eine Gefahr hinsichtlich der öffentlichen Ordnung vorliegen (Beschluss des Verwaltungsgerichtshofes Mannheim vom 11.3.2013 – 8
S 159/13 -).
RA Dr. Otto
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Von Fall zu Fall
Wenn auf einem Grundstück geschützte Bäume vorhanden sind, kann der Eigentümer damit nicht nach
Belieben umgehen. Es kommt auf die Regelungen in
der maßgeblichen Satzung an. Danach ist der
Grundstückseigentümer verpflichtet, die Genehmigung zum Fällen von geschützten Bäumen einzuholen.
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Die Erteilung der Fällgenehmigung ist im allgemeinen davon abhängig, dass die in der Satzung festgelegten Voraussetzungen vorliegen. So hat sich das Verwaltungsgericht München im Urteil vom 19.11.2012
– M 8 K 11.5128 – mit einem Sachverhalt befasst, wo
nach der Satzung die Befreiung von der Erhaltungspflicht es darauf ankam, ob sich daraus eine nicht beabsichtigte Härte ergab und die Abweichung von
den öffentlichen Belangen in Frage kam. Eine offenbar nicht beabsichtigte Härte konnte nur in Frage
kommen, wenn grundstücksbezogene Besonderheiten dazu führten, dass ein Baumfällverbot zu einer
unverhältnismäßigen Eigentumsbeschränkung führte.
Davon konnte in dem konkreten Fall keine Rede
sein, weil auf dem Grundstück 9 geschützte Bäume
vorhanden waren. Es konnte in Frage kommen, dass
einzelne der geschützten Bäume gefällt wurden; dabei wurde der Grundstückseigentümer zur Ersatzpflanzung verpflichtet.
RA Dr. Otto
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Probleme durch geschützte Bäume
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Gewährleistung aus freundschaftlicher Kollegialität
Es kommt gelegentlich vor, dass der Auftraggeber die
Auffassung vertritt, es wären noch Mängel vorhanden,
die beseitigt werden müssten. Gegebenenfalls kann
sich der Auftragnehmer Gewährleistungsansprüchen
nicht mit der Auffassung entziehen, ein werkvertraglicher Leistungsanspruch konnte nicht aus Freundschaft,
Kollegialität oder Nachbarschaft hergeleitet werden.
Ungeachtet dessen kann aber auch bei einem unentgeltlichen und freundschaftlichen Handeln ein Rechtsbindungswille vorliegen. Im Einzelfall ist eine Gesamtwürdigung unter Beachtung der wirtschaftlichen und
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rechtlichen Bedeutung der Angelegenheit, der Art, des
Grundes und des Zweck der Gefälligkeit sowie der beiderseitigen Interessenlage vorzunehmen. Eine vertragliche Bindung liegt insbesondere dann nahe, wenn sich
der Auftraggeber erkennbar auf die Zusage verlässt und
für ihn erhebliche Werte auf dem Spiel stehen.
Gewährleistungsansprüche lassen sich auch aus einem
Gefälligkeitsverhältnis herleiten. Dies kommt insbesondere dann in Frage, wenn für den Auftragnehmer erhebliche wirtschaftliche Dinge auf dem Spiel stehen. Dies
kommt in Frage, wenn der Auftragnehmer im Rahmen
seines Gewerbes tätig wird, er einen Mitarbeiter eingesetzt hat, der auch die entgeltlichen Arbeiten ausgeführt
hat. Dies kommt insbesondere dann in Frage, wenn der
Auftragnehmer nachträglich umfangreiche Arbeiten
ausgeführt hat. Gegebenenfalls ist ein Verhältnisvertrag
zustande gekommen, der den Auftragnehmer zur Erfüllung verpflichtet .
Diese Auffassung hat das Oberlandesgericht Koblenz,
Beschluss vom 22.45.2013 – 5 U 384/13 – vertreten.
RA Dr. Otto
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Von Fall zu Fall
Sperrzeitverkürzung für Gaststätte wegen Lärm
Der Bayrische Verwaltungsgerichtshof hat sich im Beschluss vom
18.4.2013 – 22 ZB 13.272 – mit der
Frage auseinandergesetzt, unter
welchen Voraussetzungen ein öffentliches Interesse an einer Sperrzeitverkürzung besteht. Es gab Beschwerden von Bewohnern aus der
Nachbarschaft der Gastsstätte wegen der Belästigungen, die vom Betrieb und den Besuchern des Lokals
ausgingen. 37 Anwohner waren der
Auffassung, dass die Umwelteinwirkungen erheblich waren. Der Betriebsinhaber war der Auffassung,
die Nachbarn müssten die Beeinträchtigungen hinnehmen.
Die Anforderungen an gesunde
Wohnverhältnisse waren erheblich.
Die durchgeführten Messungen hatten ergeben, dass die von der Gaststätte hervorgerufenen Geräuschimmissionen derart erheblich waren,
Haftung für Schneelast auf dem Dach
Nachdem das Dach für eine Industriehalle hergestellt worden war,
brach es sechs Monate später wegen der Belastung durch Schnee
zusammen. Dafür wurde der Dachdeckerbetrieb verantwortlich gemacht.
um sie herum geschweißt werden
sollten.
Die dem Betrieb zur Verfügung gestellte Statik sah eine Dachkonstruktion vor, bei der Anschlussbleche in der Weise an die Hohlprofile
der Fachwerkträger anzubinden
waren, dass die Bleche in einem
ausgeschnittenen Spalt der Hohlprofile eingelegt werden sollten.
Abweichend davon ließ der Dachdeckerbetrieb Werkstattpläne und
Montagezeichnungen
erstellen,
wonach die Anschlussbleche nicht
in die Hohlprofile eingelegt, sondern ausgeschnitten und teilweise
Die dem Dachdeckerbetrieb obliegenden Stahlbauarbeiten waren
mangelhaft ausgeführt worden.
Die ausgeführten Anschlüsse der
Bleche an die Fachwerkträger waren ein wesentlicher Bauwerksmangel, für den sich der Betrieb
nicht entlasten konnte.
Ein Mitverschulden des Bauherrn
kam nicht in Betracht. Zwar waren
ihm die fehlerhaften Werkstattpläne übersandt worden, die er aber
nicht kontrollieren musste.
RA Dr. Otto
A-Z, Tor & Zaun GmbH
Am Beuel 33
45527 Hattingen
Fon: 0 23 24 - 68 57 20-0
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10
Die Halle wurde durch den Zusammenbuch vollständig zerstört. Der
Bauherr verlangte Schadensersatz
in Höhe von 2 Millionen Euro.
dass die Zumutbarkeitsgrenze überschritten wurde. Andere Mittel als
eine Vorverlegung der Sperrzeit
standen nicht zur Verfügung.
Wegen der erheblichen Überschreitung der maßgeblichen Lärmrichtwerte während der Nachtzeit zum
Nachteil der benachbarten Wohnbebauung war eine Vorverlegung der
des Sperrzeitbeginns auf 1.00 Uhr
zulässig.
RA Dr. Otto
Pflicht des Mieters zur Ausführung von Reparaturen
Zwischen Mieter und Vermieter
kann vereinbart werden, dass der
Mieter Reparaturen und Instandsetzungsmaßnahmen auszuführen
hat. Wenn bei Beendigung des
Mietverhältnisses fällige Instandsetzungs- und Reparaturmaßnahmen nicht ausgeführt worden sind,
kann dem Vermieter ein Anspruch
auf Zahlung einer Entschädigung
zustehen, sobald er beabsichtigt,
das Mietobjekt umzubauen und
dadurch den Umbau etwaige Instandsetzungs- und Reparaturmaßnahmen wieder zerstört würden
(OLG Köln, Urteil vom 12.4.2013 –
10 U 832/12).
RA Dr. Otto
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HuG_09-13_RZ 17.09.13 22:49 Seite 11
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Neues und Wissenswertes
Ratgeber
Zeit für einen Tapetenwechsel
Mit trendigen Strukturen wird die Wand zum Stilelement
Foto: djd/CAPAROL Farben Lacke Bautenschutz GmbH
(djd/pt). Wer eine neue Wohnung
bezieht oder frischen Schwung ins
Zuhause bringen will, kommt mit
dem obligatorischen Eimer weißer
Wandfarbe nicht aus. Großformatige Muster, trendige Farben oder
Wandtattoos haben der altgedienten Raufaser längst den Rang abgelaufen. Dank verbesserter Materialeigenschaften moderner Wandbeläge lassen sich innovative
Raumkonzepte mit raffinierten
Strukturen umsetzen.
Glasgewebe mit Stil und Stärke
Inspiriert von den modernen
Quarzdesigns der Vliestapete
"FantasticFleece" haben die Designer des Farbenherstellers Caparol ein Glasgewebe mit Quarzbeschichtung entwickelt, das weitaus
reißfester und stabiler ist als herkömmliche Glasgewebe und in
puncto Gestaltung ganz neue Möglichkeiten eröffnet. "Mit dem hochwertigen Wandbelag ,Capaver ElementEffects' macht der Fachhandwerker aus einer schlichten glatten
Wand ein Design-Element, das den
ganzen Raum optisch aufwertet",
betont Natascha Glenz, Produktmanagerin Dekorative Innenwandtechniken bei Caparol.
Modisch in Struktur und Design
Gestalterisch beeindruckt der neue
Wandbelag nicht nur durch seine
Dreidimensionalität, die auch nach
einem deckenden Anstrich erhalten
Stylishes Element im Wohnraum: die Akzentwand mit metallischer Beschichtung.
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Ausführung sämtlicher Maler- und Anstricharbeiten
12
HuG_09-13_RZ 17.09.13 22:49 Seite 13
Foto: djd/CAPAROL Farben Lacke Bautenschutz GmbH
sondern auch die Oberflächenstruktur durch die von Natur aus
harte und abriebfeste Quarzbeschichtung gut gegen mechanische
Beeinträchtigungen geschützt.
Zehn individuelle Designs
"Capaver ElementEffects" ist in
zehn individuellen Designs erhältlich, die mit sehr feinen "Allover"Strukturen, organisch wirkenden
Mustern oder deutlich linearen
Strukturen vom Spiel aus Licht und
Schatten leben und somit neue gestalterische Möglichkeiten eröffnen. Der Wandbelag ist äußerst
langlebig und kann bis zu fünfmal
überstrichen, also renoviert, werden.
Gestalterisch beeindruckt der neue Wandbelag durch seine Dreidimensionalität, die auch bei
einer deckenden Beschichtung erhalten bleibt.
bleibt. Die Kombination aus Quarz
und feinem Glasgewebe erzeugt
zudem ein interessantes Wechselspiel aus Matt- und Glanzeffekten.
"Diese Wirkung lässt sich noch verstärken, indem man die Oberfläche
mit metallischen Farben wie ,Capadecor Metallocryl Interior' beschichtet", lautet der Tipp von
Glenz. "So wird zum Beispiel die
Wand hinter dem Sofa oder dem
Bett zu einem ganz besonderen
Hingucker, der einen außergewöhnlichen Kontrast zu ansonsten
schlichten Wänden setzt." Mit einer matten Beschichtung ließe sich
der Glanzeffekt dagegen bewusst
reduzieren, so dass auch zurückhaltendere Gestaltungen möglich
sind. Alle Informationen zu dem innovativen Wandbelag findet man
unter www.caparol.de im Internet.
Voll auf Quarz gesetzt
"Das Besondere an dem neuen
Wandbelag ist, dass er durch und
durch aus den Bestandteilen des
natürlichen, extrem harten Quarzsandsteins aufgebaut ist", erklärt
Natascha Glenz. "Nicht nur das
Trägermaterial wurde aus einem
äußerst reißfesten, neuartigen
Glasgewebe gefertigt, auch die
Oberflächenbeschichtung besteht
in ihrem dreidimensionalen Aufbau aus unterschiedlich großen
Quarzpartikeln, die mit Glasgewebestrukturen kombiniert wurden."
Gegenüber herkömmlichen Glasgeweben oder -vliesen habe das
Material eine deutlich höhere Zugund Stoßfestigkeit, dank derer sich
auch Problemstellen in den Wänden ausgleichen lassen. Gleichzeitig werde nicht nur der Untergrund,
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HuG_09-13_RZ 17.09.13 22:49 Seite 14
Ratgeber
Coole Wohnideen
djd/SCHÖNER WOHNEN-FARBE
Tipp für die Inneneinrichtung: Trendfarbe "Frozen" holt die Natur ins Haus
Das Grün der Natur und das Blau des Meeres verbinden sich in der Trendfarbe "Frozen" von SCHÖNER WOHNNEN-FARBE.
(djd/pt). Zurück zur Natur: Das Grün
üppig sprießender Pflanzen und das
Blau des endlosen Meeres verbinden sich im aktuellen Trendton Türkis für die Wohnungseinrichtung.
Ob Wandfarben, Möbel oder Wohnaccessoires, die helle und fröhliche
Farbe bietet vielfältige Möglichkeiten, um eigene Wohnideen zu verwirklichen. "Das Gletscherblau
sorgt für Erfrischung und Entspannung", kommentiert die aus dem
Fernsehen ("Zuhause im Glück")
bekannte Innenarchitektin Eva
14
Brenner. Besonders gesund und
sportlich komme nach ihren Worten
der buchstäblich coole Trendfarbton
"Frozen" von Schöner-Wohnen-Farbe daher. Gerade der moderne CityStyle wird auf diese Weise mit natürlichen Anklängen für ein modernes
Wohnen kombiniert.
Zudem erweist sich das Trend-Türkis als besonders wandlungsfähig:
Es steht für sich allein und ist für
Wohnräume ebenso geeignet wie
für das Badezimmer oder das HomeOffice. Die Farbe ist so fröhlich, dass
sie sich gut zum Gestalten großer
Flächen verwenden lässt. Ebenso
gut können kreative Heimwerker
"Frozen" allerdings auch reizvoll
kombinieren mit weiteren original
Trendfarben wie zum Beispiel "Lagune", "Malve" oder "Mango". Das
Resultat sind immer wieder neue
Wohnideen. Unter www.schoenerwohnen-farbe.com gibt es viele weitere Anregungen für individuelle
Wohnwelten sowie Bezugsquellen
im Fachhandel und in Baumärkten
in der Nähe.
HuG_09-13_RZ 17.09.13 22:49 Seite 15
Ratgeber
Der Charme vergangener Zeiten
Foto: djd/Hamberger Flooring
Landhausdielen im Retrolook versprühen einen Hauch von Nostalgie
Mit dem Charme vergangener Zeiten: Die Landhausdielen "retro strukturiert" passen in die rustikale Stube genauso wie als spannender Kontrast in ein modernes klares Ambiente.
((djd/pt). Die neue Lust aufs Land:
Angesichts der Hektik des modernen Alltags ist es nicht verwunderlich, dass sich heute immer mehr
Menschen vom Landleben angezogen fühlen. Mit einer Landhausdiele können Natürlichkeit, Ruhe
und Behaglichkeit Einzug in die
eigenen vier Wände halten, egal
wo man tatsächlich wohnt. Die
Dielen von heute knarzen nicht,
lassen sich einfach verlegen und
pflegen - und versprühen dennoch
einen Hauch von Nostalgie, genau
wie ein alter Dielenboden.
Von Haro etwa gibt es nun die Eiche-Landhausdielen "retro strukturiert". Ganz ohne künstliche
Eingriffe verfügen diese über eine
natürliche Oberfläche mit dem gewissen Etwas. Die erhabenen Astbereiche, die lebhafte Maserung
und das verwendete Naturöl vermitteln auf 2,20 Meter Länge den
Charme vergangener Zeiten.
Klassisch als "Eiche Sauvage"
oder "Eiche Sauvage tabakgrau"
passen die Holzböden ebenso in
die rustikale Stube wie als spannender Kontrast in ein modernes
klares Ambiente. Die Landhausdielen sind das Herzstück eines
umfangreichen Sortiments, bei
dem jeder nach seinem Geschmack fündig werden kann.
Die geölten Parkettböden im Retrolook lassen sich mit "clean &
green natural" sowie "clean &
green aqua oil" auf ökologische
Weise einfach und unkompliziert
reinigen und pflegen. Schon zwei
Stunden nach der Pflege ist die
Fläche wieder begehbar.
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HuG_09-13_RZ 17.09.13 22:49 Seite 16
Ratgeber
Holzfenster reparieren statt neu kaufen
Foto: djd/Repair Care International B.V.
Interview mit Diplom-Ingenieur Henry Daartz
Wer Holzfenster mit Reparaturmaterial wieder instandsetzt, spart sich einen kompletten Neukauf und aufwendige Nacharbeiten an der Fassade.
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16
ternommen werden kann, wenn
Schäden am Holz, am Kitt oder an
der Dichtung aufgetreten sind.
Muss ein Fenster mit Schäden immer gleich ausgetauscht werden?
- Nein, das ist in den meisten Fäl-
len unnötig und lohnt sich auch
gar nicht. Heute gibt es hervorragende
Epoxidharz-Materialien,
mit denen Holzbauteile jeder Art
dauerhaft wieder hergerichtet
werden können.
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(djd/pt). Wenn Fenster in die Jahre
kommen, gilt es, sie zu pflegen
und entstandene Schäden zu reparieren. Diplom-Ingenieur Henry
Daartz, Verkaufsleiter bei Repair
Care International, erklärt im Interview, was bei Holzfenstern un-
Industrieanlagen
Warmwassergeräte
Sprechanlagen
Kundendienst
Telefon: (02 02) 45 32 27
Telefax: (02 02) 45 23 69
HuG_09-13_RZ 17.09.13 22:49 Seite 17
Woran erkennt ein Hauseigentümer,
ob sich eine Reparatur noch lohnt?
- In 95 Prozent aller Fälle ist das Reparieren sinnvoll. Es ist eine Rechenaufgabe: Die Kosten einer Reparatur
betragen oft nur einen Bruchteil der
Kosten für ein Neufenster. Mit einem
beliebigen Vergleichsrechner aus
dem Internet, etwa dem des Bundesverbands ProHolzfenster, lässt sich
kalkulieren, wie viele Kosten zu sparen wären oder wie viele Jahrzehnte
die Amortisation eines neuen Fensters benötigen würde.
Was kann eine solche Fensterreparatur zum Werterhalt einer Immobilie
beitragen?
- Generell, aber auch im Bereich der
Passende Laminate können dauerhaft und kostengünstig die Funktion des Fensters wiederherstellen.
denkmalgeschützten Häuser, ist eine Reparatur oft die bessere Möglichkeit gegenüber dem Komplettaustausch, weil der Eingriff in die originale Struktur wesentlich geringer
ist.
Repair Care International lässt seine
Fensterreparaturmaterialien von unabhängigen externen Instituten, unter anderem dem niederländischen
Testinstitut TNO BAU in Delft und
dem Institut für Fenstertechnik in
Rosenheim, testen. Die Reparatursets sind für alle Holzarten geeignet,
die im Fensterbau verwendet werden. Der Hinweis vom Fachmann
Henry Daartz: "Über www.repaircare.com finden Interessierte eine
Wie sind solche Reparaturen
möglich?
- Mit geeigneten Reparaturmaterialien, wie solchen aus Epoxidharz,
können schadhafte Hölzer dauerhaft
und kostengünstig restrukturiert
werden. Es sind Materialien für kleine und große Reparaturen erhältlich.
Kleine Reparaturen mit Epoxidharz
sind am gleichen Tag noch überstreichbar. Alle diese Produkte sollten dem Holz sehr ähnliche Eigenschaften haben, wie beispielsweise
eine gewisse Elastizität. Wichtig ist
auch eine gute Modellierbarkeit bei
der Verarbeitung, nur so können alle
Konturen am Bauteil originalgetreu
rekonstruiert werden.
Ein typischer Schaden: Wasser ist eingedrungen
und hat Teile des Holzes zerstört.
Auflistung zertifizierter Betriebe, die
Holzfensterreparaturen ausführen.
Kontaktaufnahme ist jedoch auch
über die Technik-Hotline unter Telefon 0162-2348606 möglich."
Batterierauchmelder
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HuG_09-13_RZ 17.09.13 22:49 Seite 18
Ratgeber
Aus dem Wald in den Kamin
Selbst Brennholz machen - ein Erlebnis, das sich lohnt
Abschalten vom Alltag
Getreu der bewährten Waldarbeiterweisheit "Brennholz wärmt
zweimal" ernten immer mehr Bundesbürger ihr Feuerholz selbst und
nutzen die Tätigkeit an der frischen
Luft als willkommene Abwechslung zum oftmals stressigen Alltag
im Büro. Mit den richtigen Helfern
und der passenden Ausstattung
geht die Arbeit in der Natur angenehm leicht von der Hand.
Unersetzlich bei der Holzarbeit ist
eine Motorsäge, bei der Motoreinheit, Führungsschiene und Sägekette optimal aufeinander abgestimmt sind. Nur dann läuft die Maschine rund und der Anwender
bringt die Kraft des Motors verlustfrei ans Holz. Entscheidend ist außerdem die Wahl der passenden
Antriebsart. Daher sollten Hobbywaldarbeiter den geplanten Ein-
Frank Hiby
Putz-, Stuck- u. Trockenbau
oder 0177 / 526 02 18
18
Foto: djd/Stihl
(djd/pt). Das heimelige Knistern
der Holzscheite, der angenehme
Duft und die wohlige Wärme: Ein
Kaminofen erfreut längst nicht
mehr nur Romantiker und Naturburschen, sondern auch Trendsetter und Sparfüchse. Ob als dezente
Feuerstätte oder auffälliger Hingucker, ein Kamin setzt optische Akzente. In Zeiten steigender Energiepreise hilft der Brennstoff Holz
zudem, bares Geld zu sparen.
Eine Motorsäge für die Arbeit im Wald sollte
kraftvoll und ausdauernd, dabei aber auch
flexibel und einfach in der Handhabung sein.
satz beim Kauf im Blick haben und
in einem Fachgeschäft, beispielsweise bei einem Stihl-Fachhändler,
verschiedene Geräte ausprobieren,
bevor sie sich entscheiden. Der Experte berät nicht nur beim Kauf,
sondern auch, wenn später Fragen
aufkommen sollten.
Eine leistungsstarke Motorsäge ist das ideale
Werkzeug für Profis und Privatanwender: Sie
macht beim Brennholzsägen ebenso eine
gute Figur wie in der Garten- und Landschaftspflege.
Für jeden das passende Gerät
Wer sein Brennholz direkt am Haus
zurechtschneidet, für den eignet
sich eine Motorsäge mit Elektroantrieb. Mehr Flexibilität - etwa für
Arbeiten im Wald - bietet ein Modell mit Benzinmotor. Eine akkubetriebene Variante wie die "MSA
200 C-BQ" vereint den leisen, abgasfreien Betrieb eines Elektromotors mit dem kabellosen Einsatz eines Benziners. Unabhängig von
der Antriebsart genügt in der Regel
eine Führungsschiene mit 30 Zentimeter Schnittlänge. Hartmetallketten wie die "Rapid Duro 3" sind
nicht nur vibrations- und rückschlagarm, sondern bleiben auch
ohne Nachschärfen lange scharf.
Mehr Informationen gibt es im Internet unter www.stihl.de, per EMail an kundenservice@stihl.de
oder per Telefon unter 060713055358.
HuG_09-13_RZ 17.09.13 22:49 Seite 19
Ratgeber
Duftet nach mehr
Foto: djd/Lohberger Heiz- und Kochgeräte
Kaminöfen lernen das Kochen und Backen
ke Me" die Möglichkeit, oberhalb
der Brennkammer verschiedenste
Speisen zuzubereiten, die sich für
den Backofen eignen. Aufläufe
oder Pizzen, Kuchen oder Brot,
Weihnachtsplätzchen oder ein duftender Bratapfel, der Fantasie des
Kaminofen-Bäckers sind kaum
Grenzen gesetzt. Das spart nicht
nur den Strom für den Elektroherd
in der Küche, sondern macht einfach mehr Spaß.
Grünebaum
Sachverständigen GmbH
Anerkannte Bau-Sachverständ
(djd/pt). Kaminöfen erfreuen sich
bei Haus- und Wohnungsbesitzern
dauerhafter Beliebtheit. Verbinden
sie doch die Gemütlichkeit einer
traditionellen Feuerstelle samt
sichtbarem Flammenspiel mit der
Möglichkeit, ökologisch sinnvoll
mit dem nachwachsenden Brennstoff Holz zu heizen. Manche Kaminöfen können aber weit mehr als
nur Wärme an den Raum abgeben.
Ein Ceran-Kochfeld macht den KaDach - Wand
- Abdichtung, Sch
minofen "Cook Me", über den auf
So gibt es jetzt auchSchadstoffbelastungen,
Modelle, die es www.lohberger.com mehr Infor- Bauw
dem Besitzer zusätzlich möglich mationen zu finden sind, zum
Baufeuc
machen, mit ihnenDachdeckerhandwerk,
zu kochen oder Kochherd im Wohnraum. Während
unten ein urgemütliches Feuer
zu backen.
Baubeg
l e ihinter
t ueiner
n gGlasscheibe
und -üb
sichtbar
Das Scheitholz liefert Wärme nicht nur für den Raum, im dem der
Ofen steht, sondern auch für den
integrierten Backofen. Nach diesem Prinzip bietet das Modell "Ba-
knistert, kann man auf der Platte
oben beispielsweise in aller Ruhe
das Wasser für einen wärmenden
Tee aufkochen.
58239 Schwerte - 02304/9105950
gruenebaum@verstandambau.d
über 50 Jahre Fachbetrieb für:
Grünebaum
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Mitglied im Bundesverband
Deutscher Sachverständiger
und Fachgutachter eV.
Anerkannte Bau-Sachverständige für:
Dach - Wand - Abdichtung, Schimmelpilzbefall,
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Baubegleitung und -überwachung
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19
HuG_09-13_RZ 17.09.13 22:49 Seite 20
Hausbau, Ausbau & Renovieren
Intensive Sonneneinstrahlung im
Sommer, Dauerregen in Frühjahr
und Herbst, eine Schneedecke in
den Wintermonaten: Die Witterung
setzt Holz im Garten, das sich permanent unter freiem Himmel befindet, mit der Zeit sichtbar zu. Wenn
Gartenmöbel, Zäune oder auch der
Holzboden auf der Terrasse sichtlich erblassen, sollte man diesem
Effekt mit der richtigen Pflege entgegen wirken. Hier die wichtigsten
Tipps, wie man Holz im Garten
richtig behandeln sollte.
Holz richtig behandeln: Pflege ohne
Biozide
Jede Farbe verblasst mit der Zeit
durch die Einwirkung von Sonne,
Wind und Wetter. Bei der Auswahl
eines neuen Anstrichs sollte man
aber genau hinschauen: Empfehlenswert sind Mittel, die lösemittelarm und frei von synthetischen bioziden Bestandteilen sind - davon
profitiert das eigene Wohlbefinden
gleichermaßen wie die Natur.
Längst sind umweltfreundliche Alternativen verfügbar, beispielsweise
Holzschutzöle, die ganz ohne Biozide auskommen und die zur Pflege
und zum Schutz von Gartenmöbeln,
Terrassenbelägen, Zäunen, Spielgeräten und mehr geeignet sind.
So verschwinden Vergrauungen
Praktisch dabei: Durch einen Anstrich lässt sich das Holz im Garten
zugleich vor zu viel Feuchtigkeit
schützen. Beim Naturfarbenproduzenten biopin zum Beispiel ist ein Öl
aus pflanzlichen Rohstoffen erhältlich, das feuchtigkeitsregulierend
20
wirkt. Dadurch werden die Hölzer
wasserabweisend und sind länger
geschützt. Auch gegen das Verblassen hochwertiger Holzmöbel ist ein
umweltfreundliches Mittel verfügbar: ein Teakholz-Entgrauer mit Bestandteilen der Kokosfettsäure und
naturidentischer Oxalsäure, der den
Möbeln zu neuem Glanz verhilft.
Sichtbare Vergrauungen werden
wirksam beseitigt, zugleich ist das
Holz gereinigt und gepflegt.
Zäune und Carports imprägnieren
Bei der Verwendung von Holzölen
sollte der Gartenbesitzer beachten,
dass diese Pflegemittel ohne Biozide
hergestellt werden - das bedeutet
zugleich, dass Gartenmöbel aus weichen Hölzern nicht permanent im
Nassen stehen sollten. Holz, das
wirklich jedem Wetter standhalten
muss, wie beispielsweise am Carport
oder beim Gartenzaun, lässt sich
umweltfreundlich mit Gartenholzoder Zaunpflegeöl behandeln. Diese
ebenfalls lösemittelfreien Öle sind
bei Obi, im Fachhandel oder in verschiedene
Online-Shops
(z.B.
http://www.biopin.de ) erhältlich.
Schritt für Schritt zum neuen Anstrich
Was ist ein Weichholz, was ein Hartholz? Gartenbesitzer, die sich unsicher sind, können sich ebenfalls im
Handel beraten lassen. Als Faustregel gilt: Zu den Weichhölzern zählen
beispielsweise Fichte und Kiefer, zu
den Harthölzern exotische Qualitäten wie Teak oder Mahagoni. Weichholz wird oft für den Zaun genutzt,
Hartholz eher für Gartenstühle und
Foto: djd/biopin
Holz im Garten richtig behandeln: Tipps für die Pflege
Tische. Bei der Pflege gilt indes für
beide Holzarten dasselbe Prinzip:
Das Material sollte auf jeden Fall
sauber, fettfrei und trocken sein. Alte
Anstriche kann man mit Schleifpapier entfernen, danach den Schleifstaub abwischen und dann das Holzöl in Richtung der Maserung aufstreichen. Eine halbe Stunde abwarten, dann kann man überschüssiges
Öl mit einem Tuch beseitigen. Insgesamt benötigt das Öl rund vier Stunden, bis es trocken ist. Damit der
Holzschutz lange hält, sollte man einen zweiten Anstrich, etwa zwei Tage nach dem ersten Durchgang, einplanen.
Tipps zur Holzpflege im Überblick
- Auf Produkte mit hohem Anteil Lösemitteln und Bioziden verzichten,
stattdessen Holzöl und spezielle
Pflegemittel für die Zaunpflege verwenden.
- Verblasste Gartenmöbel erhalten
mit Entgrauungsmitteln wieder ihren ursprünglichen Glanz zurück.
- Für Zäune und Carports spezielle
Pflege- und Imprägnierungsmittel
verwenden.
- Einen Neuanstrich gut vorbereiten. Für gute Resultate empfehlen
sich zwei Anstriche innerhalb von
zwei bis drei Tagen.
HuG_09-13_RZ 17.09.13 22:49 Seite 21
Auffanggitter für die Regenrinne ersparen das mühevolle Reinigen
Für freien Abfluss sorgen
Einmal installiert, halten diese Lösungen die Rinnen dauerhaft sauber. Welke Blätter, die im Herbst in
großer Zahl anfallen, werden von
den Gittern gestoppt, können dort
trocknen und werden bei nächster
Gelegenheit einfach fortgeweht.
Der Abfluss selbst bleibt dabei jederzeit frei, die Regenrinnen können nicht mehr verstopfen. Hausbesitzer haben dabei die Wahl zwischen verschiedenen Lösungen,
die sich schnell und einfach vom
Heimwerker befestigen lassen:
Laubfanggitter und Laubfangstreifen beispielsweise von Protektorwerk sind aus wetterbeständigem
Polyethylen gefertigt. Die flexiblen
Ihr zuverlässiger Fachbetrieb für
Fiberglastüren • Garagentore • Vordächer
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Telefon: (02 02) 70 20 71
www.ante-fenster.de
Foto: djd/PROTEKTORWERK
(djd/pt). Auf die Leiter steigen und
die Regenrinne von den Überbleibseln der vergangenen Monate befreien: Für die meisten Hausbesitzer ist dies eine lästige Pflicht, die
man gerne immer wieder verschiebt. Doch Nachlässigkeit kann
kostspielige Folgen haben: Wenn
die Rinne vollends verstopft ist und
Niederschläge nicht mehr abfließen können, kann das Regenwasser mit der Zeit die Bausubstanz des
Eigenheims beschädigen. Dennoch geht es auch ganz ohne den
unangenehmen Putzdienst: mit
Laubfängern, die Dachrinnen frei
von Blättern und anderen Fremdkörpern halten.
Gitter werden eingelegt und finden
einfach Halt an der Außenwandung der Rinne und den Dachpfannen. Die Fangstreifen sind besonders flach und fallen damit optisch
nicht auf. Sie werden per Einclipsen sicher befestigt.
Schnelle Installation
Als dritte Lösung sorgt die Rinnenraupe für saubere Verhältnisse. Sie
wird einfach in die Regenrinne eingelegt und hält mit ihren zahlreichen Kunststoffborsten ebenfalls
alle Fremdkörper ab. Unter
www.protektor.com gibt es mehr
Details zu den Systemen. Abhängig von der Größe der eigenen Regenrinnen findet so jeder eine passende Laubstopp-Lösung. Die einmalige Installation erspart dem
Hausbesitzer in Zukunft viele Stunden, die man sonst auf einer Leiter
beim Ausfegen der Regenrinne
verbringt. Und auch die Haussubstanz wird auf diese Weise dauerhaft und wirksam vor Wasserschäden geschützt.
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HuG_09-13_RZ 17.09.13 22:49 Seite 22
Ratgeber
Energie sparen und Platz schaffen
Fotos: djd/Fördergesellschaft Holzbau und Ausbau
Ein Ausbau des Steildachs erfüllt Wohnträume
Große Dachgauben, die die Dachschräge unterbrechen, vergrößern den Raum nicht
nur optisch, sondern schaffen auch mehr nutzbare Fläche.
(djd/pt). Das Dachgeschoss bietet
in vielen Ein- und Mehrfamilienhäusern Platzreserven. Damit lassen sich langgehegte Wohnträume
etwa von einem Indoor-Abenteuerspielplatz für die Kinder, einem
Home-Office oder einem ruhigen
Lesezimmer fernab des Trubels im
Haus erfüllen. Zwei Voraussetzungen sind zu beachten, will man das
oberste Geschoss nicht nur als Abstellraum, sondern als vollwertigen
Wohnraum nutzen: Die Raumhöhe
muss ausreichend sein, damit man
sich wohlfühlt. Und die Wärmedämmung muss stimmen, damit die
Temperaturen sommers wie winters einladend sind.
Die Raumhöhe muss stimmen
Ein niedriger Spitzboden, in dem
TÜV-zertifiziertes Ingenieurbüro
für Schimmelbeseitigung und
Schimmelhygiene
Dipl. Ing. Markus Wunsch &
Horst Kunzelmann GbR
Talstrasse 25
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22
HuG_09-13_RZ 17.09.13 22:49 Seite 23
Fotos: djd/Fördergesellschaft Holzbau und Ausbau
ein Erwachsener nur in der Mitte
stehen kann, eignet sich als Spielhöhle für die Kinder oder vielleicht
noch als Zweit-Gästezimmer. Soll
er als Arbeitsraum oder zum Wohnen genutzt werden, sollte man bei
nicht ausreichender Höhe einen
umfangreicheren Umbau in Erwägung ziehen. Der Zimmermeister
kann das Dach einfach mitsamt der
Sparren ein Stück höher setzen.
Dazu werden der Kniestock, das ist
die seitliche Wand unter der Dachschräge, sowie die Giebelwand
entsprechend verlängert. In Holzbauweise sind diese Arbeiten mit
vergleichsweise geringem Auf-
wand verbunden. Eine weitere
Möglichkeit, mehr Raum zu schaffen, ist der Anbau großer Dachgauben, wie er etwa in den "Bautagebüchern" unter www.zimmermeister-modernisieren.de beschrieben
wird. Die Gauben erweitern den
Raum und die begehbare Höhe erheblich und bringen Luft und Licht
hinein.
Energiesparende Wohlfühldämmung für angenehmes Wohnklima
zu jeder Jahreszeit
Im Rahmen eines Dachausbaus
kann sich der Zimmermeister auch
um die zeitgemäße Dämmung küm-
mern. Sie ist zum einen laut Energieeinsparverordnung (EnEV) bei größeren Umbauten vorgeschrieben.
Zum anderen schafft sie ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Welche Dämmung im Einzelfall
die günstigste Variante ist, weiß
ebenfalls der Zimmermann.
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Ratgeber
Flüssiggasheizungen sind optimal für ländliche Regionen
Foto: djd/Primagas/SP-PIC/fotolia.com
Gas-Brennwertgeräte bieten hohen Komfort und wirtschaftliche Vorteile
(djd/pt). Was machen wir mit der
Heizung? Diese Frage dürften sich
viele Käufer älterer Immobilien
stellen. Denn die vorhandene Anlage ist häufig veraltet - und verursacht so unnötig hohe Kosten. So
war es auch bei Heizungsbauer Michael Wandt, der 2009 ein Haus in
Essen kaufte und kernsanierte.
Schnell war für den Profi klar: Die
alte Heizung muss raus. "Zu teuer,
zu laut, und auch der Ölgeruch hat
uns gestört", erinnert er sich. Bei
der Modernisierung fiel die Wahl
auf ein Gas-Brennwertgerät mit
Solarunterstützung. Da das Haus
keinen Erdgasanschluss hat, entschied sich Wandt für Flüssiggas
von Primagas, einem der führenden Anbieter in Deutschland.
"Gerade für ländliche Regionen
abseits der Erdgasnetze ist der
Energieträger optimal geeignet",
so Michael Wandt. Denn Flüssiggas wird direkt vor Ort in Tanks zur
Verfügung gestellt. Anders als bei
Heizöl liegt der Behälter nicht im
Gebäude, sondern oberirdisch oder
- praktisch unsichtbar - erdgedeckt
24
auf dem Grundstück. Hinzu
kommt, dass bei der Verbrennung
von Flüssiggas kaum Ruß und
Asche und so gut wie kein Feinstaub entstehen. "Dadurch ist der
Wartungsaufwand vergleichsweise gering", erklärt Wandt. Dies und
der gesunkene Brennstoffbedarf
sorgen dafür, dass die Wandts seit
der Umstellung auf Flüssiggas jährlich rund 700 Euro weniger für ihre
Energieversorgung bezahlen. Damit macht sich die neue Heizung
innerhalb weniger Jahre bezahlt.
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Ratgeber
Dicker Pullover oder Brennwertzentrale?
Wie die Deutschen auf höhere Energiepreise reagieren
sup.- Zahlreiche Strom- und Gasanbieter haben zum Anfang des Jahres
mal wieder die Preise erhöht. Vor allem der Energiebedarf fürs Heizen
und für die Warmwasserbereitung
wird damit zu einem Kostenfaktor,
der bisweilen fast schon die Dimensionen einer zweiten Miete erreicht.
Aber Fakt bleibt auch, dass die Beheizung von Wohnräumen und die
Option auf wohltemperierte Duschbäder in unseren Breitengraden unverzichtbar sind. Wie die Deutschen
mit diesem Dilemma umgehen, das
hat die Prüforganisation DEKRA in
einer aktuellen Umfrage ermittelt.
Das Ergebnis: Fast die Hälfte der Befragten (46 Prozent) senkt die Raumtemperaturen und ebenso viele zie-
hen sich wärmer an, um Brennstoff
fürs Heizen zu sparen. 41 Prozent
versuchen, die Mehrkosten durch
das Beheizen von weniger Wohnfläche aufzufangen. 42 Prozent halten
den Wechsel des Energieanbieters
für den richtigen Weg zur Kostensenkung.
Diese Maßnahmen können zwar die
Explosion der Nebenkosten teilweise abmildern, aber das eigentliche
Problem vieler Wohnhäuser lassen
sie unberührt: eine veraltete Heiztechnik, die wesentlich mehr als die
heutzutage angemessenen Energiemengen benötigt. Die Erneuerung
des Heizkessels ist deshalb eine weitere, besonders ergiebige Möglichkeit, der Wärmekostensteigerung
Paroli zu bieten. 90 Prozent aller
Hausbesitzer, die sich mit Modernisierungsplänen beschäftigen, nennen als wichtigsten Grund dafür die
Chance auf Energieeinsparung.
Besonders gefragt: kompakte GasBrennwertzentralen, die sich wegen
ihres geringen Platzbedarfs als Sanierungs-Lösung für alle Fälle anbieten. Denn auch dort, wo beengte
Grundrisse oder beispielsweise eine
fehlende Unterkellerung den Spielraum einer Heizungsinstallation einschränken, muss heute auf die Kostenbremse durch moderne Anlagen
nicht verzichtet werden.
Es müssen also keine weiteren Komponenten für die Wärmeerzeugung
irgendwo im Haus untergebracht
werden. Und selbst die wandhängende Version dieser Geräte kommt
trotz handlicher Ausführung auf eine
Warmwasser-Kapazität von 140 l.
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Trockenes Vergnügen
Foto: djd/Lewens Markisen
Glasdachsysteme: So wird der Herbst zur Terrassensaison
(djd/pt). Eigentlich locken die Temperaturen des Altweibersommers
noch nach draußen, um im Freien
gemeinsam zu essen, Kaffee zu
trinken oder zu klönen. Doch plötzliche Regenschauer machen den
Aufenthalt auf der Terrasse ungemütlich, wenn der Herbst schon
seine Schatten voraus wirft. Es sei
denn, die Freifläche hinter dem
Haus wird von einem Glasdach geschützt.
Glasdach mit oder ohne Markise
Unter einem Glasdachsystem wie
"Murano Vetro" vom Markisenhersteller Lewens etwa kann es sogar
heimelig sein, trocken im Freien zu
sitzen und zu lauschen, wenn der
Regen sanft aufs Glasdach trommelt. Ob man ein Glasdach mit integrierter Textilmarkise oder ohne
fest eingebauten Sonnenschutz
wählt, hängt unter anderem davon
ab, wie sonnenexponiert die Lage
ist. An sonnenverwöhnten Stellen,
an denen sich die Hitze im Sommer
stauen kann, ist das Modell "Murano Integrale" mit integrierter schattenspendender Markise auf jeden
Fall eine gute Wahl: Die Markise ist
hier bereits fest in das Glasdach
eingebaut. Wer zunächst ein Glasdach ohne Sonnenschutz wählt,
kann es aber auch nachträglich
beispielsweise mit Sonnenschutzsystemen für Wintergärten ver-
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es unter www.lewens-markisen.de
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Ausbau zum Ganzjahres-Wetterschutz
Interessant für eine möglichst lange
Nutzungsdauer sind auch weitere
Anbauteile fürs Glasdach. Mit Seitenwänden aus Glas beispielsweise
lässt sich der Wetterschutz nach und
nach weiter bis hin zu einem fast
vollständig verglasten Freisitz ausbauen. LED-Lichtbänder verlängern
den Abend, wenn die Sonne im
9599 4/'
Herbst schon früh hinterm Horizont
untergeht. Mit einer Dimmung ausgestattet, schaffen die Lichtbänder
eine stimmungsvolle Beleuchtung
ganz nach Lust und Laune. Gegen
die kühle herbstliche Abendluft sind
elektrische Heizstrahler hilfreich,
die sich unterm Glasdach befestigen
lassen. Sie spenden angenehme
Strahlungswärme und benötigen
weiter nichts als einen Stromanschluss an der Außenwand. Bedienbar sind diese Extras entweder über
eine Funkfernbedienung oder einen
Wandschalter.
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Sicher bei Eis und Schnee
Foto: djd/Deutsche Versicherungswirtschaft/thx
M+S-Reifen sind Pflicht bei winterlichen Straßenverhältnissen
„Der Kompromiss
ist ein guter Schirm,
aber ein schlechtes Dach.“
James Russell Lowell
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Vorsicht, glatt! Bei Eis und Schnee ist eine dem Wetter angepasste Bereifung vorgeschrieben.
(djd/pt). Längst sollte es sich herumgesprochen haben: Bei winterlichen
Straßenverhältnissen sind M+S-Reifen (Matsch und Schnee) laut Straßenverkehrsordnung Pflicht. Doch
was passiert eigentlich, wenn man
selbst auf Winterreifen unterwegs
ist, aber durch ein Fahrzeug mit
Sommerpneus auf glatter Fahrbahn
in einen Unfall verwickelt wird? Keine Sorge: "Versicherungskunden
gehen nicht leer aus. Der Haftpflichtschutz des Unfallverursachers übernimmt in jedem Fall den Schaden
des Opfers", erklärt Stephan Schweda, Pressesprecher des Gesamtver-
bandes der Deutschen Versicherungswirtschaft (GDV) in Berlin.
Eine ähnliche Regelung gilt nach
seinen Worten für den Vollkaskoschutz des eigenen Fahrzeugs.
"Die Schäden am eigenen Auto
werden ebenfalls unabhängig von
der Bereifung erstattet", so Schweda weiter. "Die einzige Ausnahme
gilt, wenn der Autofahrer vorher
oder während der Fahrt hätte erkennen müssen, dass Sommerreifen angesichts der Straßenverhältnisse völlig ungeeignet sind.
Kommt es deshalb zu einem Unfall,
kann die Vollkaskoleistung anteilig
gekürzt werden." Unabhängig von
einem Unfall droht zudem ein Bußgeld, wenn man bei Schnee, Eis
und Matsch mit einer unpassenden
Bereifung ertappt wird. Unter
www.versicherung-undverkehr.de gibt es weitere, ausführliche Informationen, auch zu Winterreifenregeln im europäischen
Ausland.
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Dank cleverer Alarmanlage unbesorgt in den Urlaub fahren
(epr) Neben dem Sommer ist auch der Winter eine beliebte Jahreszeit, um aus dem Alltag auszubrechen und in den Urlaub zu fahren. Manche zieht es in die
Berge zum Skifahren, andere wiederum auf die Südhalbkugel in die Sonne. So oder so lässt man sein Zuhause für längere Zeit unbewohnt zurück und denkt,
dass das herkömmliche Türschloss als Einbruchschutz ausreicht. Dabei sind geübte Einbrecher schneller in den eigenen vier Wänden, als man sich vorstellen mag.
Darum hat die Firma Sicherheitstechnik Bublitz GmbH neben den deutschen Abnahmen auch die Abnahmen durch ein neutrales, international akkreditiertes
Prüfinstitut ausführen lassen und das Schweizer Sicherheitszeichen vom ESTI (Eidgenössisches Starkstrominspektorat) verliehen bekommen. Mit dieser freiwilligen Prüfung unterstreicht die Firma Bublitz die besondere Verantwortung gegenüber dem Kunden im Privat-und Gewerbebereich.
Auch während eines Urlaubs sollte man auf Nummer sicher gehen, in clevere Sicherheitstechnik investieren und sein Zuhause rund um die Uhr vor Eindringlingen schützen. Eine innovative Alarmanlage von der Firma Bublitz beispielsweise nutzt im Gegensatz zu herkömmlichen Alarmanlagen die Raumluft (Resonanzfrequenz) als Übertragungsmedium und funktioniert ganz ohne Sensoren. So kann man Bereiche über mehrere Etagen mühelos überwachen – in einem
Umfang von 50 bis zu 1.000 Quadratmetern! Das hat den Vorteil, dass bei einem mehrstöckigen Haus nicht nur das Erdgeschoss gesichert ist, sondern auch
unter anderem die Balkontüre, die gerne zum Einstiegsziel wird. Durch die innovative Technik führt der Einbruchversuch zur sofortigen Alarmauslösung. Eine
lautstarke Sirene mit 110 Dezibel vertreibt den Einbrecher mit Sicherheit, sogar wenn er noch draußen ist. Gleichzeitig holt das Telefonwählgerät automatisch Hilfe und mittels einer Nottastatur kann jederzeit und auch ohne eingeschaltete Anlage ein Überfall-oder Notalarm ausgelöst werden, wahlweise über
die Sirene oder mit einem stillen Alarm. Das ist aber noch nicht alles: Durch zusätzlich installierte Funk-Rauchmelder dient das Gerät nebenbei auch als
Rauch-und Brandmeldeanlage, die mit 110 Dezibel jeden Tiefschläfer weckt. So sind alle Bewohner rundum optimal geschützt. Bei eingeschalteter Alarmanlage können sich Mensch und Tier innerhalb des Gebäudes aber trotzdem weiterhin frei bewegen. Übrigens ist die Handhabung des Alarmsystems völlig
montagefrei: Zum Anschließen genügt eine Steckdose und da keine Kabel verlegt werden müssen,
entstehen auch keine Handwerkskosten.
Wichtig ist auch, dass es sich bei der Firma Bublitz
um ein deutsches Familienunternehmen handelt,
das in der 2. Generation seit über 35 Jahren im
Dienste der Sicherheit tätig ist.
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Dagmar Heberling
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Werner Land u. Edda Picard
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Bernhard Laus
Erhard Kruschinski
Helga Enderlin
Karoline Broecking
Else Streuber
Helga Zimmermann
Ingrid Noetzel
Linus Kammel
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Sigrid Werner
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Harald Eger
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Anna-Margarete Rehborn
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Beratungszeiten
Anschriften
Wuppertal Elberfeld
Dessauerstraße 3, 42119 Wuppertal
Telefonische Beratung und Auskunft
Tel.: 479 55 0 / Fax: 479 55 70
Mo., Di. + Do.
10.00 - 12.30 Uhr
Persönliche Beratung:
Feste Termine mit Voranmeldung!
Mi.
9.00 - 12.30 Uhr
Mo. + Do.
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Impressum
Haus + Grund
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42119 Wuppertal
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Langenberg
Geschäftsstelle Froweinplatz 6b
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email info@hausundgrundwtal.de
web www.hausundgrundwtal.de
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02 02 / 4 79 55-70
Haus-, Wohnungsund Grundeigentümerverein
Langenberg e.V.
Ronsdorf
Kath. Jugendheim St. Josef
Remscheider Str. 8, 1. OG
jeden 1. und 3. Dienstag
14.30 - 15.00 Uhr
im Monat
Redaktion
Verantwortlich
Lutz Fürup, 1. Vorsitzender
Thorsten Groß, 2. Vorsitzender
Georg Röder, 1. Schriftführer
Volker Ollesch, 2. Schriftführer
Angela Müllenbach-Michel, 1. Kassenwart
Dr. Peter Scharfenberg, 2. Kassenwart
Anzeigenverwaltung
Andreas Wimmers
Martin-Luther-Straße 15
45525 Hattingen
Telefon
0 23 24/2 58 22
Telefax
0 23 24/50 13 11
email
andreas.wimmers@gmx.de
Herstellung
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Tinkrathstraße 51a, 45472 Mülheim a.d. Ruhr
Telefon
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Telefax
02 08 / 44 48 89 02
email
mail@druck-konzept.de
Bezugspreis
jährlich 42,00 €
Auflage
7.000
Namentlich oder mit Initialen gekennzeichnete Beiträge geben die Meinung des jeweiligen Verfassers, nicht unbedingt
die der Redaktion wieder.
Eine Haftung für Beiträge, in denen Produkte von Firmen
besprochen werden, wird nicht übernommen. Eine Garantieerklärung für Produkte und Firmen ist daher nicht damit verbunden.
Alle Rechte vorbehalten. Nachdruck von Texten und Textteilen sowie das Abspeichern auf elektronische Medien nur mit
schriftlicher Genehmigung des Verlages.
Froweinplatz 6b
42555 Velbert
Steuerberatung
für den Bereich Haus- und Grundeigentum
Geschäftsstelle Dessauer Str. 3
Mi. (nur nach
09.30 - 10.30 Uhr
Vereinbarung)
Herausgeber
Haus & Grund Wuppertal u. Umland,
vorm. Elberfeld von 1880 e.V.
fon 02052 / 847 74
fax 02052 / 847 74
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Juni
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Aug.
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102,3
104,5
106,1
Sep.
100,1
102,5
104,6
Okt.
100,2
102,5
104,6
Nov.
100,3
102,7
104,7
Dez.
100,9
102,9
105,0
Juni
99,9
102,1
103,6
105,8
Juli
99,9
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104,0
106,2
Aug.
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102,3
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106,2
Sep.
100,0
102,7
104,6
Okt.
100,2
102,6
104,6
Nov.
100,4
102,7
104,7
Dez.
101,1
102,9
105,0
Harmonisierter Verbraucherpreisindex (HVPI) für DeutschlandBasisjahr 2005 = 100
Jan.
Feb.
März
April
Mai
Juni
Juli
2012
111,9
112,9
113,4
113,5
113,3
113,1
113,5
2013
114,0
114,9
115,4
114,8
115,1
115,2
Aug.
113,9
Sep.
113,9
Okt.
114
Nov.
113,8
Dez.
114,8
Okt.
116,78
Nov.
116,54
Dez.
116,95
2010
2011
2012
2013
Jan.
99,0
100,7
102,8
104,5
Feb.
99,4
101,3
103,5
105,1
März
99,9
101,9
104,1
105,6
April
100,0
101,9
103,9
105,1
Mai
99,9
101,9
103,9
105,5
Verbraucherpreisindex NRW Basisjahr 2010 = 100
Basisjahr
2010
2011
2012
2013
Jan.
99,1
100,8
102,8
104,5
Feb.
99,5
101,4
103,4
105,1
März
100,0
102,0
104,1
105,6
April
100,0
102,1
104,0
105,2
Mai
99,9
102,0
103,8
105,6
Harmonisierter europäischer Verbraucherpreisindex (HVPI) (VPI-EWU) EUR 17 Basisjahr 2005 = 100
Jan.
Feb.
März
April
Mai
Juni
Juli
Aug.
Sep.
2012
113,49
114,05
115,53
116,07
115,91
115,82
115,21
115,65
116,5
2013
115,73
116,16
117,53
117,43
117,55
117,68
Daten für weiter zurückliegende Monate bitte bei Haus und Grund erfragen.
HINWEIS: Bund und Land haben ihre Indexreihen per 01.01.2013 auf das Basisjahr 2010 = 100 umgestellt. Werte für frühere Basisjahre oder unterschiedliche Verbrauchergruppen werden nicht mehr veröffentlicht. Dies erfordert in manchen Fällen eine Anpassung der vereinbarten Wertsicherungsklausel. Lassen Sie
sich insoweit von den Juristen Ihrer Haus und Grund Geschäftsstelle beraten.
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