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Zugestellt durch post.at
Volksbank Irgendwo
Mustergasse 1, 1010 Wien,
FN1234s Handelsgericht Wien, DVR: 0815
www.volksbank.at
Ausgabe 1 / 2012
Die Volksbank Kundenzeitung
Das Goldene
Sprung-Sparbuch
Goldenes
Sprung-Sparbuch
Veranlagen
Ice Age 4 –
Voll verschoben
Mit Sicherheit ein Gewinn.
Krisen als guter Einstiegszeitpunkt.
Kinogutscheine abholen.
AKTUELL
Volksbanken bleiben selbstständig
und Kundenpartner Nr. 1
Dir. Max Muster
Veränderungen
Der Winter war hart, teilweise auch
kalt, wie schon lange nicht mehr.
Jetzt steigen wieder die Temperaturen, die ersten Bäume bekommen
zarte Knospen und die wärmere Jahreszeit dominiert das Land.
Und noch so einiges hat sich seit dem
Jahreswechsel getan. Ratingagenturen
haben ihre Macht und ihren Einfluss –
vor allem in Europa – geltend
gemacht. Daraufhin wurden Staatsbudgets reduziert und neue Schuldenobergrenzen eingezogen. Die Kürzung der Förderungen fürs Bausparen
und die Zukunftsvorsorge, die neue
Wertpapiersteuer und die Besteuerung
von Erträgen aus Immobilienverkäufen drücken auf die Renditen der
Investoren.
Grund genug, sich mit den künftigen
Auswirkungen auf die eigene Person
und – noch wichtiger – auf die
eigene Brieftasche, mit der Bank des
Vertrauens auseinanderzusetzen.
Bei Ihrer persönlichen Finanzplanung
müssen aktuelle Prämienkürzungen
genauso wie veränderte Ertragschancen berücksichtigt werden.
Das gelingt am besten im persönlichen Gespräch. Besuchen Sie uns
demnächst oder vereinbaren Sie
gleich einen Beratungstermin Ihrer
Wahl.
Zusammengefasst: Vieles hat sich
verändert, sehen wir uns das
gemeinsam an.
Darauf freut sich
Ihr
2
Geld und Leben 1 - 2012
DDr. Hans Hofinger, Chef des Volksbanken-Verbandes.
Über die ÖVAG und die
Volksbanken wurde in letzter Zeit
viel gesprochen. Das Wichtigste
zuerst: Über den VolksbankenSektor wurde ein Schutzschirm
gespannt, die Kundeneinlagen
sind sicher. Die Republik Österreich und die 62 eigenständigen
Volksbanken haben gemeinsam
die ÖVAG stabilisiert. Die regionalen Volksbanken bleiben auch
im Rahmen eines gegenseitigen
Haftungsverbundes selbstständig
und können dadurch ihre Kunden
weiter bestens servicieren – mit
gewohnter Kundennähe und ihren
raschen Entscheidungen vor Ort.
Die regionalen Volksbanken
haben Eigenmittel in Höhe von
fast 2,5 Milliarden, das entspricht
14,2% der Bemessungsgrundlage. Gesetzlich gefordert sind
8%, dieser Wert wird von den
regionalen Volksbanken um 77% (!)
übertroffen. Diese Werte zeigen,
dass die Volksbanken die Abwertung der ÖVAG verkraftet haben.
All das bleibt mit der neuen
Lösung zum Wohle der Kunden
erhalten.
Die regionalen Volksbanken sind
Nr. 1 in der Kundenzufriedenheit,
sie haben einen Spitzenrang bei
der Weiterempfehlungsquote, sie
haben dafür gesorgt, dass es keine
Kreditklemme gibt, sie haben die
geringsten Beschwerden aller
Bankengruppen – kurz gesagt:
sie sind als Kundenpartner überzeugend. Regionale Volksbanken
leben bewusst ihren Gründungsauftrag: Die Spargelder, die sie
von ihren Kunden bekommen,
dienen der Finanzierung von Privatpersonen und Unternehmen in
ihrer Region. Das VolksbankSparergeld bleibt damit in der
Region und sichert vor Ort
Arbeitsplätze, Kaufkraft und
damit wirtschaftliches Wachstum.
Die Republik Österreich und die
Volksbanken haben gemeinsam
eine Lösung zur Stabilisierung
der ÖVAG ausgearbeitet. Die
Republik wird voraussichtlich
eine Beteiligungshöhe von rund
43% , die Volksbanken von 51%
an der ÖVAG erhalten. Die
ÖVAG wird saniert und raschest
zu einem reinen Serviceinstitut
für die regionalen Volksbanken
umgebaut. Durch die Beteiligung
der Volksbanken und des Bundes
ist die Kapitalisierung der ÖVAG
gesichert. Die regionalen Volksbanken bleiben selbstständig und
weiter Kundenpartner Nr. 1. (hf)
www.oegv.info
LEASING
Mobilität flexibel finanziert
Vergleichen zahlt sich aus.
€
PEUGEOT
RCZ 1.6 THP 160
229,–
Monatliches Leasingentgelt
Effektiver Jahreszinssatz: 3,70% p.a.
Der Abschluss einer Vollkaskoversicherung ist
verpflichtend.
zzgl. einmaliger Rechtsgeschäftsgebühr € 179,68
alle Werte inkl. 20% Ust.
Leasingfinanzierungen für PKWs
erfreuen sich immer größerer Beliebtheit.
Wie der Verband Österreichischer Leasinggesellschaften berichtet, ist das Neugeschäftsvolumen 2011 im Vergleich zum Vorjahr um 4,5% gewachsen. Die Vorteile dieser
Finanzierungsform sind schnell erklärt.
Unabhängigkeit & Flexibilität
Ihre Volksbank finanziert unabhängig vom
Hersteller. Sie wählen Marke und Modell
und entscheiden sich im Gespräch mit unseren Beratern für die optimale Finanzierungsvariante. Je nach Vertragsdauer, Eigenmittel,
Investitionsbedarf und Restwertvereinbarung wird die monatliche Rate auf individuelle Bedürfnisse zugeschnitten. Ebenso
ist eine vorzeitige Vertragsauflösung jederzeit und kostenlos möglich.
Motor
Benzin
Hubraum 1598
Leistung
115 kW/156 PS
Antrieb
Front
Türen
3
Sitze
4
Listenpreis (Barzahlungspreis) € 30.140,–
inkl. 20% Ust. und Nova
Laufzeit
Kilometer
Mietvorauszahlung
Restwert
Gesamtbetrag
Sollzinssatz*
Gesamtkreditbetrag
48 Monate
20.000 p.a.
€ 8.900,–
€ 12.500,–
€ 32.571,68
3,35% p.a.
€ 30.140,–
Kompetente Beratung & schnelle Abwicklung
Unsere Finanzierungsexperten verfügen über
Spezialwissen im Leasingbereich und agieren
flexibel und schnell in der Abwicklung. Der
Aufwand für Sie wird so gering wie möglich
gehalten.
Vergleichen zahlt sich aus
Oftmals bietet der Autohändler im Rahmen
der Angebotslegung auch eine Finanzierungsvariante an. Vergleichsangebote einzuholen ist hier besonders ratsam. Ihre
Volksbank bietet Ihnen eine in Hinblick auf
die Hersteller neutrale und umfassende Beratung. Attraktive Konditionen, niedrige Bearbeitungsgebühren und keine zusätzlich
anfallenden Kosten für Mehrkilometer sprechen für die Einholung eines Finanzierungsangebots bei Ihrer Volksbank. (kd)
 Nutzen Sie das Know-how
Ihrer Volksbank!
Die Finanzierungsvarianten
➜ Teilamortisations- oder Restwertleasing
Während der Vertragslaufzeit zahlen Sie monatlich
einen bei Vertragsabschluss fixierten Teilbetrag des
Kaufpreises. Am Ende der Vertragslaufzeit bleibt ein
vorab kalkulierter Restwert. Bei Vertragsende können
Sie Ihr Kraftfahrzeug erwerben, beim Händler eintauschen oder den Vertrag verlängern.
➜ Vollamortisation
Während der vereinbarten Vertragsdauer werden mit
dem Leasingentgelt nahezu die gesamten
Anschaffungskosten amortisiert.
➜ Depot Leasing
Sie mindern Ihre Finanzierungsbasis durch eine individuell wählbare Depotzahlung. Dadurch vermindern
Sie einerseits Ihre Leasingrate. Andererseits erhalten
Sie am Ende der Laufzeit Ihr Depot zurück oder reduzieren den vereinbarten Restwert.
➜ Leasing mit Mietvorauszahlung
Sie mindern Ihre Finanzierungsbasis durch ein individuell vereinbarte Vorauszahlung und reduzieren
dadurch Ihre Leasingrate.
Leasinggeber: VB Leasing Finanzierungsgesellschaft m.b.H.
*Gegenständliches repräsentatives Angebot mit variabler Verzinsung basiert auf dem 3-Monats-EURIBOR-Durchschnitt Februar 2012. Änderungen vorbehalten! Dieses Angebot ist freibleibend
und gilt vorbehaltlich der Bewilligung durch unsere Gremien.
3
SPAREN
Das Goldene
Sprung-Sparbuch
der Volksbank
Sicher und ertragreich.
Ob Sie einfach Bargeldreserven schaffen
wollen oder nach einem Weg suchen, finanzielle Mittel für eine konkrete Anschaffung
aufzubringen - Sparen zahlt sich immer aus!
Auch kleine Beträge haben richtig angelegt
einen großen Spareffekt.
Auf dem Goldenen Sprung-Sparbuch ist es
gut angelegt und bringt Ihnen sicheren Ertrag.
Wählen Sie einfach die für Sie beste Sparbuch-Variante – Einmalerlag oder ansparen
mit einem monatlichen Betrag.
Legen Sie jetzt Geld auf die Seite, dann können Sie sich Träume erfüllen und haben auch
einen finanziellen Polster, auf den Sie bei
Bedarf zurückgreifen.
P.S.: Wir – die Volksbanken – finanzieren
einen maßgeblichen Anteil der österreichischen Wirtschaft und sind damit ein nachhaltiger Finanzfaktor für die heimischen Unternehmen.
Besonders dann, wenn Sie über Ihr Geld kurzfristig verfügen wollen, ist gerade das
klassische Sparen eine bewährte und sichere
Anlageform*.
Als regionale Bank haben wir eine klare
Aufgabe:
Wir geben den Menschen in unserer Region
Sicherheit und Beständigkeit als Finanzpartner
und leisten damit unseren Beitrag, damit sie
so lebenswert bleibt wie sie ist.
Das ermöglichen Sie mit Ihrer
Spareinlage. Sie ist ein Baustein zur Fortsetzung dieser
positiven Entwicklung,
denn die Spareinlagen bei
der Volksbank fließen als
Kredite in unsere Region
zurück. (wh)
* Die Einlagen natürlicher Personen sind pro Einleger mit
einem Höchstbetrag von
EUR 100.000,– gesichert.
 GOLDRICHTIG SPAREN – mit dem GOLDENEN-SPRUNG-SPARBUCH
in limitierter Sonderedition
Das Goldene Sprung-Sparbuch
Das richtige Sparbuch, wenn Sie in den nächsten Jahren
große Pläne haben. Die neue Wohnungseinrichtung, das
neue Auto, die ganz große Reise, die Ausbildung der
Kinder, eine sichere Zukunft – alles ist möglich. Ganz
schnell. Ganz einfach.
Ganz nach Wunsch
Die Höhe der monatlichen Sparrate bestimmen Sie.
Ab 10 Euro pro Monat ist alles möglich.
Sicher
Selbstverständlich können Sie dieses Sparbuch mit einem
Losungswort sichern.
In limitierter Sonder-Edition
Dieses Sparbuch zeigt sich von der besten Seite – für
alle die beim Sparen hohe Ziele haben.
*abzüglich Vorschusszinsen – Bedingungen siehe Schalteraushang
Doppelter Zinsgewinn
Bei 6 Jahren Spardauer gibt es 100% Prämie auf Ihren
Zinsgewinn. Das Doppelte! Sparen Sie nur 4 Jahre,
beträgt die Prämie noch immer 80%.
Ganz Automatisch
Mit einem Dauer- oder Einzugsauftrag kommt das Spargeld ganz automatisch vom Konto auf das „Goldene
Sprung-Sparbuch“.
Kapitalsparen mit dem
Goldenen Sprung-Sparbuch
Ihr Geld ist immer griffbereit
Egal welche Laufzeit Sie gewählt haben – Sie können bei
Bedarf sofort über Ihr Kapital verfügen. Die bis dahin angesparten Zinsen sind Ihnen in jedem Fall sicher.
Das zahlt sich aus
Bisher ersparte Beträge sowie Geld aus Erbschaften und
dergleichen sind auf dem „Goldenen Sprung-Sparbuch“
bestens aufgehoben.
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Selbstverständlich können Sie Ihr „Goldenes SprungSparbuch“ mit einem Losungswort sichern.
Das nimmt man gern
Mit dem „Goldenen Sprung-Sparbuch“ können Sie Geld
ertragreich anlegen, vorsorgen oder Freude machen.
Es ist auch ein ideales Geschenk!
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was Sie am Ende der Laufzeit haben werden.
Mit Zinsgarantie
Wir garantieren Ihnen den beim Abschluss gültigen
Zinssatz für die gesamte Sparzeit.
4
Jederzeit abhebbar
Sie wählen eine Spardauer von 4 oder 6 Jahren. Trotzdem
können Sie Geld jederzeit – zum Teil oder zur Gänze –
abheben.*
Geld und Leben 1 - 2012
Für große Sprünge beim Sparen
Ihr Kapital vermehrt sich rasant. Die Gewinntabelle
zeigt es Ihnen schwarz auf weiß.
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Dieses Sparbuch zeigt sich von der besten Seite –für alle
die beim Sparen hohe Ziele haben
SPAREN
5
ANLEGEN
Was die Krise
für Anleger
„attraktiv“ macht
Über niedrige Zinsen, hohe Dividendenrenditen von Unternehmen
und Krisen als guten Einstiegszeitpunkt.
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Geld und Leben 1 - 2012
ANLEGEN
Volksbank Investments gewinnt
erneut den Lipper Award
Österreich
Der Lipper Award gehört zu den weltweit hochwertigsten Auszeichnungen der internationalen Fondsindustrie. Volksbank Investments hat diese Auszeichnung für Österreich heuer bereits zum vierten Mal
in Folge erhalten – ein besonderes Prädikat, das den
„Volksbank-Pacific-Invest“ als besten Asienfonds
der letzten 5 Jahre ausweist.
Krisen als guter Einstiegszeitpunkt
Im Verlauf der anhaltenden Wirtschaftskrise
wurden die Leitzinssätze in den entwickelten
Ländern sukzessive auf ein historisch tiefes
Niveau abgesenkt. Und das werde auch längerfristig so bleiben, um die Wirtschaft wieder nachhaltig anzukurbeln, betont der Chef
der US-Notenbank Ben Bernanke.
Investitionen in Unternehmenswerte werden
damit deutlich attraktiver, während es bei
„risikolosen“ Geldanlagen, wie z.B. deutschen oder österreichischen Staatsanleihen,
aufgrund des niedrigen Zinsniveaus und der
leicht steigenden Inflation derzeit zu einer
negativen Realverzinsung kommt. Eine
wesentliche Rolle spielen dabei auch die
hohen Dividendenrenditen bei Unternehmen, die derzeit über den Renditen von
Staatsanleihen liegen.
Bekanntlich kann der optimale Einstiegszeitpunkt nie exakt festgestellt werden,
jedoch Anleger, die jeweils am Tiefststand
der letzten Krisen seit 1987 investiert haben,
konnten in den Anlageklassen Aktien (DAX
und Dow Jones Index) und Renten (Deutscher Anleihenindex) in einem relativ kurzen
Zeitraum von nur eineinhalb Jahren deutlich
von den darauf folgenden Kursanstiegen
profitieren.
Nach jeder Krise folgt der Aufschwung
In schwierigen Zeiten haben die so genannten Börsenweisheiten Hochsaison: „Kaufe
bei schlechten Nachrichten“, heißt ein Credo
der Banker. Anders ausgedrückt, durch antizyklisches Investieren können Anleger in
wirtschaftlich schwierigen Zeiten günstig
Wertpapiere erwerben und vom Aufschwung
an den Märkten profitieren.
„As January goes, so goes the year“
Der besagte Aufwärtstrend nach jeder Krise
hat nun im Jänner 2012 an den globalen
Märkten voll eingesetzt – an den Aktienmärkten haben viele Anleger bereits Erträge
mitnehmen können. Die globalen Aktienindizes sind seit ihrer Korrektur im Oktober
2011 wieder auf dem Weg zu ihren Höchstständen. Historische Daten belegen, dass in
etwa drei Viertel der Fälle die Jahresentwicklung jeweils dem Performancestand im
Jänner entspricht. Sprich: „Wenn der Jänner
gut verläuft, wird auch das verbleibende
Jahr positiv laufen.“ ist eine weitere tradierte
Börsenweisheit. Dazu kommt, dass Aktien
derzeit günstig bewertet sind. Dies zeigt
sich in niedrigen Kurs-Gewinn-Verhältnissen, welche sich aktuell im unteren zweistelligen Bereich bewegen.
Wirtschaftsstudien, wie z.B. von Ned Davis
Research, zeigen, dass auf die stärksten
Kurseinbrüche überdurchschnittliche Kursanstiege folgen. Die historische Entwicklung
des deutschen Leitindex DAX beispielsweise bestätigt dies. Sechs der acht stärksten
und sechs der sieben längsten Kursanstiege
im DAX haben noch während einer Rezession begonnen.
Ertragschancen der Unternehmen jetzt
nutzen!
Volksbank Investments hat dafür unter dem
plakativen Titel „Krisenvestieren“ ein maßgeschneidertes Bündel an Produktlösungen
zusammengestellt, die allesamt Voraussetzungen mit sich bringen, um Ertragschancen
der Unternehmen jetzt zu nutzen. Richtig
investiert ist man immer nur dann, wenn
 Mit folgenden Produkten
auf bestem Weg zu Ihrer
Anlagestrategie
➜ VB-Corporate-Bond-Fund
Breite Streuung von attraktiven Unternehmensanleihen in Euro mit gezielter Beimischung von High
Yield Anleihen.
➜ VB-Dividend-Invest
Performancetreiber sind positive Kursentwicklungen
plus die Zuwächse aus den hohen Dividenden der
Aktien.
➜ VB-Pacific-Invest
Asiatisch-pazifische Aktienmärkte starteten mit kräftigen Gewinnen ins neue Handelsjahr. Bei japanischen
Aktien zeigt sich ein deutliches Aufholpotenzial.
➜ VB-Europa-Invest
Die Dividendenrenditen europäischer Aktien für dieses Jahr liegen bei über 4% und damit mehr als doppelt
so hoch, wie die Rendite von 10 jährigen deutschen
Staatsanleihen.
➜ VB-Amerika-Invest
Die Wirtschaftsdaten in den USA verbessern sich
laufend (z.B. sinkende Arbeitslosenrate). Die Aktienmärkte profitieren von dieser Entwicklung.
man sich dabei auch wohlfühlt. Krisen situationen sind daher auch sehr gute Zeitpunkte, um die eigene Veranlagungsstruktur
– gemeinsam mit seinem Berater – kritisch
zu hinterfragen. (es)
www.volksbankinvestments.com
Disclaimer:
Die vorliegende Marketingmitteilung dient ausschließlich der unverbindlichen Information. Bei den darin enthaltenen Informationen handelt es sich nicht um eine Empfehlung für den An- und Verkauf von Finanzinstrumenten.
Das Informationsblatt ersetzt nicht die fachgerechte Beratung für die in diesem Informationsblatt beschriebenen Finanzinstrumente und dient insbesondere nicht als Ersatz für eine umfassende Risikoaufklärung. Die
Information stellt weder ein Anbot, noch eine Einladung zur Anbotstellung zum Kauf oder Verkauf von Finanzinstrumenten dar. Die hier dargestellten Informationen wurden mit größter Sorgfalt recherchiert. Volksbank
Invest Kapitalanlagegesellschaft m.b.H. übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit, Aktualität oder Genauigkeit. Druckfehler vorbehalten.
Prospekthinweis: Die veröffentlichten Prospekte der in diesem Folder genannten Investmentfonds in ihrer aktuellen Fassung inklusive sämtlicher Änderungen seit Erstverlautbarung stehen dem Interessenten unter
www.volksbankinvestments.com und in den Hauptanstalten und Geschäftsstellen der Volksbankengruppe zur Verfügung. Die veröffentlichten Prospekte werden in deutscher Sprache zur Verfügung gestellt, der vereinfachte
Prospekt wird zusätzlich in englischer Sprache zur Verfügung gestellt.
Die veröffentlichten Prospekte des Garantie-Spar-Fonds werden in deutscher und englischer Sprache zur Verfügung gestellt.
Die Kapitalanlagegesellschaft weist in Abstimmung mit der FMA darauf hin, dass mit 01.09.2011 das Investmentfondsgesetz (InvFG) 2011 in Kraft getreten ist. Die in den Fondsbestimmungen und Verkaufsprospekten
genannten gesetzlichen Verweise beziehen sich auf das InvFG 1993, da die Fondsbestimmungen aus Basis der im Zulassungszeitpunkt geltenden Rechtslage genehmigt wurden.
7
KUNDENPORTRÄT
Die Vorsorgewohnung – eine
gute Investition für die Zukunft
Foto: Hübl & Partner Immobilientreuhand GmbH
Ein sicheres Investment für Volksbank-Kunden: Vorsorgewohnungen mit Mehrwert.
Der Kauf einer Immobilie war schon
immer eine vernünftige und solide Investition und wird es in Zukunft auch bleiben.
Weiterhin steigt der Trend zum Kauf von
Vorsorgewohnungen. Dabei handelt es sich
um Eigentumswohnungen die – jedenfalls
für einen bestimmten Mindestzeitraum –
vermietet werden. Die indexierten Mieteinnahmen bieten hohe Inflationssicherheit und
8
Geld und Leben 1 - 2012
Wertbeständigkeit. Wie bei jeder Eigentumswohnung erfolgt die Eintragung des Eigentums im Grundbuch. Eine gute Vermietbarkeit von Vorsorgewohnungen ist besonders
in Wien garantiert, vor allem aufgrund der
hohen Zuwanderung, der Ansiedelung internationaler Unternehmen und der immer größer werdenden Bedeutung Wiens als Weltmetropole.
Für die Anschaffung gibt es verschiedene
Finanzierungsmöglichkeiten. Meist wird die
Vorsorgewohnung überwiegend mit Fremdkapital angekauft. Mit den Mieteinnahmen
werden Fremdmittel gemäß eines Konzepts
rückbezahlt. Ein besonderer Vorteil für den
Kunden ist die Gründung eines gemeinsamen
Mietenpools durch mehrere Investoren, verwaltet von Immobilien-Profis. Dadurch
Foto: Hübl & Partner Immobilientreuhand GmbH
KUNDENPORTRÄT
Profitieren Sie von langjähriger Erfahrung
am Vorsorgewohnungs-Sektor
Bei Hübl & Partner haben Sie alles aus einer
Hand. Von der Projektentwicklung, den Bau,
die Vermietung und Betreuung Ihres Mieters
bis zur Verwaltung kümmern sich die Mitarbeiter von Hübl & Partner um alle Angelegenheiten rund um Ihre Vorsorgeimmobilie.
Ein weiterer Vorteil ist, dass Sie dadurch einen
Ansprechpartner für alles im Zusammenhang
mit Ihrem Anlageobjekt haben.
„Profitieren Sie von unserer
langjährigen Erfahrung mit Top
Immobilien in bester Lage und
hoher Wertsteigerung“.
Schon seit der Gründung der Hübl & Partner-Gruppe im Jahr 1993 war klar: Im Mittelpunkt steht der Mensch und seine Bedürfnisse. Denn dort wo Mieter Außergewöhnliches vorfinden, sind sie auch bereit, überdurchschnittliche Mieten zu bezahlen. Deshalb wird
schon bei der Auswahl des Grundstückes, auf
welchem das zukünftige Immobilienprojekt
entstehen soll, auf Lage, Infrastruktur und
Verkehrsanbindung geachtet. Die zukünftigen
Bewohner sollen unter anderem rasch ihre
Arbeitsstelle auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen, für ihre Kinder sollen sich
Kindergärten und Schulen in der Nähe befinden und auch der Einkauf soll zu Fuß erledigt
werden können. Beim Bau setzt Hübl & Partner auf hochwertige Materialien und exquisite
Ausstattung. Durch technisches Know-how,
innovative Ideen und sozioökologischer
Unternehmensphilosophie werden aus den
Projekten exklusive und überdurchschnittlich
rentable Anlageobjekte.
Ing. Mag. Erwin Hübl
Geschäftsführer Hübl & Partner Gruppe
Foto: Hübl & Partner Immobilientreuhand GmbH
erreicht man eine Risikominimierung und
Ertragsoptimierung. Im Detail bedeutet das gesicherte Erträge durch laufende Vermietung und
Instandhaltung, kostengünstige Gesamtbewirtschaftung und Ermittlung des Einnahmenüberschusses über die Werbungskosten.
Die Qualität der Leistungen wurde bereits
mehrfach ausgezeichnet und zwar mit dem
„Immy 2010“ und „Immy 2011“ - dem Qualitätspreis der Wiener Wirtschaftskammer für
die besten Immobilientreuhänder Wiens und
dem „Facility Preis“ mit dem Prädikat „innovativste Wohnimmobilie Wiens“ für ein von
Hübl & Partner errichtetes Objekt in Wien 22.
Die Hübl & Partner Gruppe sieht in der
Zusammenarbeit mit der Volksbank Wien AG
seit vielen Jahren eine erfolgreiche Partnerschaft, mit deren Finanzierung bereits viele
Projekte realisiert werden konnten. Beide
Unternehmen ermöglichen Ihren Kunden eine
langfristige Veranlagung mit einem sicheren
Ertrag.
Vorsorgewohnungen bleiben ein sicheres
und rentables Investment.
Die Rendite einer Vorsorgewohnung setzt sich
aus der Mietrendite durch laufende Mieterträge und der Wertsteigerungsrendite zusammen. Die Mietrendite beträgt je nach Lage
der Wohnung zwischen 2% und 4% p.a.. Zentrumsnahe Objekte sind aufgrund höherer
Anschaffungskosten Wertsteigerungsimmobilien mit niedrigerer Mietrendite als vom
Zentrum der Stadt entfernte Wohnungen. Die
Wertsteigerung einer Wohnimmobilie beträgt
im langjährigen vergangenheitsbezogenen
Durchschnitt ca. 5,5% p.a.. Dieser Wertzuwachs war, bei nicht zu Wohnzwecken selbst
genutzten Immobilien im Falle der Veräußerung, nach 10 Jahren steuerfrei. Durch die
nun ab 1. April in Kraft tretende Immobilienertragssteuer von 25% auf den Veräußerungsgewinn einer Wohnung, reduziert sich die
Wertsteigerungsrendite, je nach Behaltedauer
um ca. 0,69% bis 1,38% p.a.. Durch die überdurchschnittlich hohe Gesamtrendite zusammengesetzt aus Miet- und Wertsteigerungsrendite übertrifft die Vorsorgewohnung daher
die meisten Kapitalanlagen. Darüber hinaus
schützt die Immobilie in unsicheren Zeiten
Ihr Kapital vor Entwertung. Durch die Investition in eine Vorsorgewohnung, können Sie
sich in Ihrer Pension über ein voll inflationsgeschütztes kaufkrafterhaltendes Zusatzeinkommen freuen.
 Info
Kurz vor dem Baubeginn stehen zwei interessante
Vorsorgewohnungs-Projekte:
➜ Stadt-Apartments Spallartgasse 16 in 1140 Wien
➜ Stadt-Apartments Turnergasse 26 in 1150 Wien
Nähere Informationen zu den neuen Projekten:
Tel.: 01/277 88
Email: vertrieb@huebl-partner.com
www.huebl-partner.com
9
VERSICHERUNG
Life Cycle Zukunftsvorsorge
Die Zukunftsaussichten für die staatliche Pension sind nicht gerade rosig. Wenn Sie Ihren Lebensstandard
im Alter schon heute absichern möchten, können Sie aber trotzdem den Staat in die Pflicht nehmen –
mit der geförderten Zukunftsvorsorge.
Auch wenn im Rahmen der Budgetsanierung Kürzungen geplant sind: Die Förderung
der Zukunftsvorsorge bleibt erhalten, allerdings in reduzierter Form (voraussichtlich
zwischen 4,25 % und 6,75 %). Diese Maßnahme ist zwar nicht erfreulich, trotzdem
bleibt die Zukunftsvorsorge eine attraktive
Möglichkeit, die Pension finanziell abzusichern.
Denn zusätzlich zur staatlichen Förderung
bietet die Life Cycle Zukunftsvorsorge weitere
wichtige Vorteile, die genauso attraktiv sind,
wie der staatliche Zuschuss auf die Prämienzahlung:
➜
Zum Unterschied zu anderen Lebensversicherungsprodukten ist die Zukunftsvorsorge
von der 4 %igen Versicherungssteuer befreit.
➜
Auch die lebenslange Rentenzahlung unterliegt keinerlei Besteuerung.
➜
Die einbezahlten Prämien und die staatliche
Förderung sind durch eine 100 %ige
Kapitalgarantie* abgesichert.
Sparpaket hin, Regierungspläne her: Die Life
Cycle Zukunftsvorsorge ist nach wie vor die
optimale Vorsorgeform für die Absicherung
Ihrer Pension. (dc)
* Detaillierte Informationen finden Sie unter www.victoria.at
Garantie-Sparen
Sie wollen Ihr Geld mit möglichst hohem Ertrag für sich arbeiten lassen ohne unkalkulierbare Risiken
einzugehen? Dann ist Garantie-Sparen – unsere fondsgebundene Lebensversicherung – die ideale Lösung
für Sie!
Die „Krise“ hat gezeigt: Wer sein Geld
zu risikoreich anlegt, bezahlt oft teuer dafür.
Mit Garantie-Sparen veranlagen Sie äußerst
profitabel, und das bei größtmöglicher Sicherheit.
Dafür sorgt die 80 %ige Höchststandsgarantie*: Zu monatlichen Stichtagen wird der
Kurshöchststand ermittelt. 80 % davon bilden
den Garantiewert. Dieser kann sich nur nach
oben entwickeln, weil Kursschwankungen
nach unten auf ihn keinen Einfluss mehr
haben. Die Rückzahlung erfolgt entweder
zum aktuellen Tageskurs oder zum Garantiewert (der zuletzt ermittelte Höchststand), je
nachdem welcher Wert höher ist.
Die Highlights von Garantie-Sparen:
➜ Hohe Ertragskraft
➜ Keine Begrenzung der Ertragschancen
➜ Geringe Schwankungsbreite des Portfolios
➜ Keine Kapitalertragsteuer (KESt) auf die
Erträge
➜ Abgesicherte Gewinne
➜ 80 % Höchststandsgarantie
➜ Breite Streuung in alle Anlageklassen weltweit
➜ Innovatives Mehrstufen-Sicherheitsmodell
sorgt für ein optimales Verhältnis zwischen
Sicherheit und Ertrag
Vertrauen ist gut. Garantie noch besser: Setzen
Sie bei Ihrer Veranlagung voll auf Sicherheit –
mit Garantie-Sparen. (dc)
* Detaillierte Informationen finden Sie unter www.victoria.at
 Impressum
Gedruckt auf
PEFC-zertifiziertem
Papier aus ökologischer
nachhaltiger Wald- und
Forstbewirtschaftung.
Das Österreichische Umweltzeichen
für Druckerzeugnisse, UZ 24, UW 686
Ferdinand Berger & Söhne GmbH
10
Geld und Leben 1 - 2012
Herausgeber, Medieninhaber und Verleger:
Österreichischer Genossenschaftsverband, Löwelstraße 14, 1013 Wien, Dr. Hermann Fritzl. Verbundmarketing, Kolingasse 14 -16, 1090 Wien.
E-Mail: info@volksbank.at.
Chefredakteur: Mag. (FH) Helmut Wurian (wh). Redaktion Wien: Dr. H. Fritzl (fh), Dr. D. Seyser (sd), Mag. S. Enzendorfer (es), Mag. M. Bauer (bm), C. Löb (lc),
H. Auer (ah), Mag. C. Dobronyi (dc), C. Seibitz (sc).
Regionale Beiträge sind durch den jeweiligen Autor gekennzeichnet und werden auch von diesem verantwortet, ebenso Gastbeiträge.
Redaktionsschluss: 26.03.2012
Entwurf, Gestaltung und Gesamtproduktion:
Österreichische Volksbanken-AG, Marketing & Communications, Kolingasse 14 - 16, A-1090 Wien, Manfred Wagner, Bakk. MA
Druck: Ferdinand Berger & Söhne Ges.m.b.H., A-3580 Horn.
Alle Bezeichnungen, die der besseren Lesbarkeit ausschließlich in männlicher Form verwendet wurden, gelten sinngemäß auch in der weiblichen Form.
JUGEND
ICE AGE 4 –
Voll verschoben
Der 4. Teil des erfolgreichen AnimationsHits startet am 2. Juli im Kino. Holen Sie
sich im Juni einen 5 Euro Kinogutschein
in Ihrer Volksbank!
 Film-Info zu
„Ice Age 4 – Voll verschoben“
Eines der beliebtesten Trios der Filmgeschichte –
Manny, Diego und Sid – machen die Leinen los für ihr
größtes Abenteuer, nachdem eine Katastrophe einen
ganzen Kontinent in Bewegung setzt. Auf einem Eisberg, der als Schiff herhalten muss, schippern sie
getrennt vom Rest der Herde in eine aufregende Reise
auf hoher See. Manny und seine Freunde müssen sich
heldenhaft ihrer bisher größten Herausforderung stellen
und das Unmögliche möglich machen.
Sie treffen dabei auf exotische Meereskreaturen, entdecken eine neue, unbekannte Welt und versuchen,
skrupellose Piraten in die Flucht zu schlagen. Währenddessen wird Scrat, der seine geliebte und gleichzeitig verfluchte Nuss wiederfindet, an Plätze katapultiert, die kein prähistorisches Säbelzahn-Eichhörnchen
je zuvor gesehen hat.
5 Euro Kinogutschein
Endlich ist es wieder soweit: die beliebtesten
Tierhelden der Filmgeschichte - Manny,
Diego, Sid und Scrat - kehren auf die große
Leinwand zurück. „Ice Age 4 – Voll verschoben“ heißt das neue Abenteuer und startet am
2. Juli in Österreichs Kinos. Bereiten Sie
Ihrem Kind bzw. Enkelkind eine große Freude
mit einem 5 Euro Kinogutschein zu diesem
garantierten Kinohit. Eröffnen Sie einfach im
Juni ein MIKE-Sparbuch für Ihren Nachwuchs in der Volksbank. Als Dankeschön
erhalten Sie einen Kinogutschein für diesen
lustigen und spannenden Animationsfilm.
Mit dem MIKE-Sparbuch der Volksbank ler-
nen die Kinder spielend den Umgang mit
Geld: Das Kind allein entscheidet, wie viel
Taschengeld es einzahlen oder abheben
möchte. Das Guthaben vermehrt sich laufend
und ist jederzeit verfügbar. Alle zwei Monate
gibt es zudem das lustige MIKE-Comic-Heft,
mit dem die Kleinen Spaß am Lesen haben.
Malwettbewerb
Des Weiteren veranstaltet die Volksbank einen
Malwettbewerb. Die Kinder müssen einfach
der Malvorlage Farbe schenken und in der
Volksbank abgeben. Die Malvorlage gibt es
ab Juni beim Berater oder im Internet als
Download auf www.mike.volksbank.at. Als
Dankeschön fürs Mitmachen gibt’s einen
Trinkbecher zu „Ice Age 4 – Voll verschoben“
(solange der Vorrat reicht). Außerdem nehmen
alle Teilnehmer automatisch an der Schlussverlosung teil und haben die Chance, attraktive Preise zum Kinofilm zu gewinnen.
Merken Sie sich jetzt diese einmalige Chance
im Kalender vor, eröffnen Sie im Juni ein
MIKE-Sparbuch für Ihr Kind bzw. Enkelkind
und genießen Sie gemeinsam den neuen (und
vergünstigten) Ice Age-Film – ab 2. Juli im
Kino! (sc)
11
Copyright: Ice Age 4 ™ & © 2012 Fox
rken!
e
m
r
o
v
t
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ANLEGEN
Emerging Markets
Wertpapier-Experte Christian Ring
Anlagestrategie
im Zeitwandel
Mit den einfachen und konservativen Anlage- und Sparprodukten
konnten Herr und Frau Österreicher in der Vergangenheit recht
zufriedenstellende Erträge erwirtschaften, ohne sich viel Gedanken
machen zu müssen.
Anleihen galten grundsätzlich als
sichere Investments, Sparbücher
sowieso und bei Bausparern und
Zukunftsvorsorgemodellen konnten wir uns über attraktive staatliche Zusatzprämien freuen. Einiges
davon gilt nicht mehr oder nur
mehr mit Einschränkung.
Tatsache ist, dass es mit dem klassischen Sparbuch oder Bausparer
alleine kaum gelingen wird, für
einen gemütlichen Lebensabend
vorzusorgen. Das Streben nach
absoluter (vermeintlicher) Sicherheit ist der falsche Weg und führt
zur ungemütlichen Konsequenz:
„Sie müssen sich künftig intensiver
um Ihre Finanzplanung kümmern
und auch andere Anlageformen in
Erwägung ziehen“. Dazu gehört
auch die wohldosierte Beimischung scheinbar risikoreicherer
Anlageklassen.
Apropos Risiko: Sichere Staatsanleihen? (Griechenland), unsichere
Aktien? (Coca-Cola, Nestlé) – verkehrte Welt!
Achtung: Die ideale Vorsorgelösung erzielen Sie selten mit
einem einzigen Anlageprodukt –
die richtige Mischung macht es
aus. Nehmen Sie sich Zeit, diese
gemeinsam mit ihrem Berater zu
finden.
12
Geld und Leben 1 - 2012
Der Ausdruck Emerging Market (engl., „aufkommender”,
„hervortretender” Markt) wird im
Finanzbereich für aufstrebende
Märkte verwendet. Emerging
Markets umfassen die Aktienmärkte Lateinamerikas, Osteuropas,
von Teilen Asiens oder Afrikas.
Oftmals gibt es auf diesen Märkten deutlich höhere Wachstumsraten als auf den Kapitalmärkten
der Industrieländer.
Chancen und Risken
In Emerging Markets zu investieren birgt ein höheres Risiko,
da die Finanzmärkte dieser Länder durch eine stärkere Volatilität
(= Schwankungsfreudigkeit) und
größere Ausfallrisiken gekennzeichnet sind. Dies spiegelt sich
unter anderem in einem schlechteren Rating wider. Jedoch besteht
die Chance auf überdurchschnittliche Gewinne in diesen Ländern,
da diese Märkte ein tendenziell
hohes Wirtschaftswachstum aufweisen und noch nicht mit Konsumgütern gesättigt sind. Jedenfalls sind Emerging Markets bei
Anlegern gefragt – und werden
ihrer Rolle als Hoffnungsträger
gerecht. Investoren konnten seit
der Jahrtausendwende hohe Renditen lukrieren. Die Gründe dafür:
Die Wirtschaft dieser Staaten ist
gekennzeichnet durch niedrige
Löhne und/oder wertvolle Rohstoffvorkommen. Zusätzlich ist
die Demografie dieser Länder
meist günstig, da der Anteil der
jungen Bevölkerung wesentlich
 Fit for Banking –
Wissen bringt Ertrag
Finanzwissen ist kein Geheimwissen.
Neugierig sein, nachfragen und sukzessive die eigenen Kenntnisse vertiefen.
Testen Sie Ihr Finanzwissen auch online
auf www.volksbank.at und legen Sie
damit den Grundstein in Sachen „Finanzfitness“.
Hauptversammlung?
Sie dient als Treffen aller Aktionäre und
findet ein Mal im Jahr statt. Es werden
grundsätzliche Beschlüsse gefasst (oder
auch abgelehnt). Der Besuch einer Hauptversammlung muss via depotführender
Bank rechtzeitig beantragt werden
(Stimmrechtskarte).
Dividendenzahlung?
Die Dividende ist der Teil des Gewinns,
den eine AG an ihre Aktionäre ausschüttet. Die Abrechnung der Dividende erfolgt
nach der Hauptversammlung und wird
den Aktionären auf dem Verrechnungskonto des Depots gutgeschrieben. Den
Tag, an dem die Dividende ausgeschüttet
wird, bezeichnet man als „Ex-Tag“ mit
entsprechendem Kursabschlag.
höher ist als in den etablierten
Wirtschaftsmächten.
Anleger, die 2000 in einen Index
auf Emerging Markets investierten und 2011 wieder ausstiegen,
erzielten eine jährliche Rendite
von rund zehn Prozent. Hätten sie
im selben Zeitraum auf den
MSCI-World gesetzt, der die
Entwicklung der größten Aktien
aus den Industrienationen widerspiegelt, hätten sie jährlich einen
Verlust von knapp einem Prozent
verbucht. Für den Zeitraum von
2008 bis 2011 sieht die Bilanz
ähnlich aus. Die Emerging Markets punkten mit einer Rendite
von gut 25 Prozent pro Jahr, der
MSCI-World schafft nur knapp
15 Prozent. (bm)
FREIZEIT
Urlauben pur & smart
im aQi Hotel Schladming***
 Gewinnspiel
Gutschein für 5 Nächte im Doppelzimmer DUO inkl. Halbpension in der
Sommersaison
Beantworten Sie folgende Frage:
A Q I – diese Anfangsbuchstaben beschreiben
„Urlaub auf den Punkt“ gebracht.
Wofür stehen die 3 Buchstaben?
Senden Sie Ihre Antwort per Mail an:
geldundleben@volksbank.at oder eine Postkarte an
Österreichische Volksbanken-AG, Frau Claudia
Schrenk, 1090 Wien, Kolingasse 14 - 16.
Die Verlosung findet unter Ausschluss der Öffentlichkeit am 4.5.2012 statt.
 Unser Leserangebot:
Das aQi Hotel Schladming, mitten im
Naturparadies Schladming-Dachstein, präsentiert sich modern und stilvoll mit klaren
Linien in Design und Architektur – zeitgemäß
und funktional. aQi das ist Aktivität – Qualität
& Individualität, Urlaub auf den Punkt
gebracht!
Mit insgesamt 107 Zimmern präsentiert sich
das aQi Hotel gemäß dem Motto „Leben pur
& smart“ modern, stilvoll und trendig. Ein
besonderes Highlight ist der Panoramablick
aus der Sky-Sauna auf die Planai und die
Dachstein-Tauern mit mehreren Saunen und
großzügigem Ruhebereich sowie Außendachterrasse. Die modern eingerichteten Zimmer
verfügen über separate Dusche/WC, Haartrockner, Kabel-TV, Radio via TV, Safe und
kostenlosen Highspeed-Internetzugang.
Zur zeitgemäßen und funktionalen Ausstattung gehören unter anderem eine hoteleigene
Tiefgarage, ein Ski- & Bikedepot, die moderne
Hotelbar und Lobby mit offenem Kamin und
W-LAN Bereich sowie Internetterminals und
das aQi Restaurant. Bei Buchung mit Halbpension erwartet Sie am Morgen ein reichhaltiges Frühstücksbuffet und am Abend ein
abwechslungsreiches Buffet mit Vorspeise,
Suppe, Salate, à la minute Live-Cooking-Station und Dessert.
Sowohl im Winter, als auch im Sommer bietet
das aQi Hotel Schladming und die Region
Schladming-Dachstein eine Vielfalt an Möglichkeiten für Urlauber aller Art. 1.000 km
Wanderwege, 500 km Rad- und
Mountainbikerouten, Lauf- und Nordic-Walking-Strecken, 2 Golfplätze, Klettersteige,
Möglichkeiten zum Rafting, Canyoning,
Bogenschießen, Paragleiten sowie Sommerski- und Langlauf. Der Dachstein mit dem
„Sky Walk“ und der neuen Eiswelt bietet eine
Aussichtsplattform auf rund 2.700 m Seehöhe.
Die 4-Berge-Skischaukel – ein Pistenspaß für
die ganze Familie: 223 Pistenkilometer,
109 Lifte und viele Hütten bieten grenzenloses
Skivergnügen.
Sommer Spezial
Das aQi Hotel Schladming ist Partner der
„Schladming-Dachstein Sommercard“. Diese
bietet dem Gast einen kostenlosen Zugang zu
interessanten Urlaubserlebnissen in der
gesamten Region – wie z.B. Frei- und Hallenbäder, Museen, Freizeiteinrichtungen,
Bergbahnen und vieles mehr. Jeder Übernachtungsgast im aQi Hotel Schladming erhält
automatisch die Sommercard und hat so die
Möglichkeit, eine Vielzahl von Inklusiv- und
Bonusleistungen in Anspruch zu nehmen.
Sei smart, leih‘ Dir eine Harley®
Im Sommer haben Sie die Möglichkeit im
aQi Hotel Schladming die neuesten HarleyDavidson® Modelle zu mieten. Helm, Jacke
und Handschuhe für Fahrer und Beifahrer leihen wir kostenlos dazu. 28. Juni bis 01. Juli
2012: ROCK THE ROOF – die Biker-Sommerparty in Schlamding. rocktheroof.at
Bike-Guiding
Das aQi Hotel ist Mitglied der MountainbikeHotels Schladming-Dachstein. Geführte Tou-
Bei einem Aufenthalt in der Sommersaison 2012
(25.05.-14.10.2012 | mind. 2 Nächte) erhalten Sie
unter Angabe des Codewortes „Volksbank“ einen
Nachlass von 20% auf den aktuellen Verkaufspreis.
ren ab 1 Teilnehmer, Bikeraum, Waschplatz,
Trockenservice für Bikebekleidung. Dies sind
nur einige Servicepunkte, die Sie im Hotel
finden. Mehr Informationen zum Thema Bike
finden Sie auf aqi-hotel.com
Golf
Als Partnerhotel des Golf & Countryclub
Dachstein-Tauern bieten wir garantierte
Abschlagzeiten, ermäßigte Greenfees und
attraktive Pauschalen. Early-Bird-Frühstück
auf Anfrage möglich!
 Kontakt und Reservierung
aQi Hotel Schladming
Coburgstraße 54 | 8970 Schladming, Steiermark
Tel: +43 3687-23536 | FAX: +43 3687-23536-36
info@aqi-schladming.com
aqi-hotel.com
facebook.com/aqiHotels
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BAUSPAREN
Bausparen –
5,2 Millionen Österreicher können nicht irren!
Mit Sicherheit attraktive Zinsen
Bausparen ist - bei einer überschaubaren Laufzeit von nur 6 Jahren - in jeder Zinssituation
ertragreich. Die Anpassung an den 12-MonatsEURIBOR sichert eine stets marktgerechte
Verzinsung. Der attraktive Einstiegszinssatz
sorgt für zusätzlichen Ertrag und alle unter
25 können sich sogar über einen noch höheren
Einstiegszinssatz freuen.
Mit Sicherheit mehr Ertrag durch die Bausparprämie
Auch weiterhin werden alle Einzahlungen auf
Bausparverträge im Rahmen der Bemessungsgrundlage pro Jahr und Person durch die staatliche Bausparprämie gefördert. Da diese Prämie direkt vom Staat kommt, muss dafür auch
keine KESt bezahlt werden. Ein zusätzlicher
Ertragsvorteil.
Darlehensanspruch mit höchster Sicherheit
Ein Bausparvertrag sichert Ihnen den
Anspruch auf ein günstiges Bauspardarlehen
mit langer Laufzeit. Dieser Anspruch ist auch
innerhalb der Familie übertragbar. In Zeiten,
in denen von einer Kreditklemme gesprochen
wird, ein unschätzbarer Vorteil!
Sicherheit der Zinssatz-Obergrenze beim
Bauspardarlehen
Auch die Höhe des maximalen Darlehenszinssatzes ist fix. Damit besteht von Anfang
an Klarheit über die maximale monatliche
Ratenbelastung. Die Bausparfinanzierung ist
langfristig sicher kalkulierbar.
Mit Sicherheit made in Austria
In Österreich stellt Bausparen seit Generationen sicher, dass Wohnen im Eigentum leistbar wird! Wohneigentum ist zunehmend ein
wichtiges Element der Altersvorsorge.
Durch die Diskussionen rund um das Sparpaket ist Bausparen verstärkt in den Mittelpunkt des Interesses gerückt. Mancher stellt
sich die Frage, ob Bausparen auch weiterhin
als Ansparprodukt genützt werden soll. Die
Antwort darauf ist allerdings ganz einfach:
Bausparen bleibt mit Sicherheit eine der
besten Sparformen Österreichs! Die Gründe
dafür sind ebenso einfach wie vielfältig.
14
Geld und Leben 1 - 2012
Absolute Kapitalsicherheit
Mit einem Bausparvertrag haben Sie die
100%ige Sicherheit, dass Ihr Geld nicht nur
ertragreich, sondern vor allem besonders
sicher angelegt ist. Bauspareinlagen unterliegen der gesetzlichen Einlagensicherung. Wenn
Sie Ihre Sparverpflichtung einhalten, können
Sie sicher sein, Ihre Ersparnisse, vermehrt
um Zinsen und Bausparprämie, zurückzubekommen.
Sie sehen, 5,2 Millionen Österreicherinnen
und Österreicher haben aus guten Gründen
einen Bausparvertrag. Denn Bausparen bildet
dank seiner Sicherheit und leichten Verständlichkeit das Fundament jeder Veranlagungsstrategie und ist bestens geeignet schon mit
kleinen regelmäßigen Sparleistungen die
Basis für große Anschaffungen und finanzielle
Sicherheit zu legen! (lc)
www.abv.at
Foto: Familienwohnbau gemeinnützige Bau- und Siedlungsgesellschaft m.b.H.
VORSORGEN MIT
IMMOBILIEN
Vorzeigeprojekt „Grüne Schanze“: Finanziert durch die IMMO-BANK AG, realisiert durch Familienwohnbau gemeinnützige Bau- und Siedlungsgesellschaft.
Mit Immobilien vorsorgen?
Die IMMO-BANK AG ist der Spezialist,
wenn es um die Finanzierung der Errichtung
bzw. Sanierung von Wohnimmobilien geht.
Wir fragten Vertriebsdirektor Hans Auer nach
Chancen und Stolpersteinen beim privaten
Direktinvestment in Immobilien.
In wirtschaftlich bewegten Zeiten flüchten
viele ins angeblich sichere ImmobilienInvestment. Hat dieser Hype einen reellen
Hintergrund?
Vertriebsdirektor Hans Auer: Es gibt
unterschiedliche Möglichkeiten mit Sicherheitsaspekten wie Kapitalerhalt, Kapitalverfügbarkeit udgl. zu veranlagen. In vielen Fällen bieten Veranlagungsformen, die direkt
oder indirekt in Wohnimmobilien basieren,
handfeste Vorteile.
Muss ich eine Wohnung in attraktiver
Lage erwerben, um in Immobilien zu
investieren?
Hans Auer: Da neben dem Thema Sicherheit
laufende Vermietungserlöse und auch Wertsteigerungen der Immobilie selbst erwartet
werden, ist der Lageaspekt ein ganz wesentlicher. Dies bedeutet jedoch nicht, dass sinnvolle Investments nur in sehr guten bis exklusiven Lagen Sinn machen.
Nicht jeder ist ein Immobilien-Profi.
Können Sie uns Tipps geben?
 Info
Abteilungsdirektor Hans Auer
IMMO-BANK AG
Stadiongasse 10
1010 Wien
Hans Auer: Beim Direktinvestment in
Wohnimmobilien sind unterschiedliche
Gesichtspunkte wie Lagekriterien, Größe
und Grundriss bzw. technische Ausstattung
der Wohnung kritisch zu prüfen. Auch die
Leistbarkeit für den Mieter hat auf die nachhaltige Vermietungsmöglichkeit bzw. die
Wiederverkaufsmöglichkeit Auswirkungen.
Insgesamt bedarf es bei Auswahl bzw. Vermietung professioneller Beratung. Hier können Sie auf unsere langjährig erfolgreiche
Maklergesellschaft IMMO-CONTRACT
zurückgreifen.
Hans Auer: Aus derzeitiger Sicht nein – da
die Preise aufgrund des deutlichen Nachfrageüberhanges gestützt werden, ist insgesamt
von einer Preisstabilität auszugehen.
Wenn nun die Eigentumswohnung mit
Potenzial gefunden ist, wie soll man finanzieren?
Wir haben jetzt die Aspekte des direkten
Investments in Immobilien diskutiert.
Welche Formen gibt es noch?
Hans Auer: Spezialisten leisten mehr! Der
Kreditberater in der Volksbank entwickelt
gemeinsam mit dem Kunden den idealen
Mix aus Eigen-/Fremdmittel, Laufzeit und
Tilgungsflexibilität.
Hans Auer: Als spezielles Veranlagungsprodukt mit Wohnbauhintergrund kann die
Wohnbauanleihe der IMMO-BANK AG
genannt werden. Der Anlage-Berater in Ihrer
Volksbank weiß mehr.
Besteht durch das aktuelle Sparpaket die
Gefahr eines Preisverfalles bei Eigentumswohnungen?
Wir danken für das Gespräch!
Telefon: 01/40434-310
Mail: hans.auer@immobank.at
15
Goldrichtig sparen.
Das GOLDENE SPRUNG-SPARBUCH:
· für hohe Ziele beim Sparen
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