Exclusive Erdgeschosswohnungen in ruhiger Wohnanlage

In der Haarschnur 40, 67269 Grünstadt
Tel.-Nr.: 06359/ 96 00 283
Mobil: 0173 /78 14 563
Email: kira.klag@micasabau.de
Exclusive
Erdgeschosswohnungen in ruhiger
Wohnanlage
BV: Am Kanal 13 b,
67227 Frankenthal
Wohnung 7
2 ZKB, ca. 109 m² Wohn-und Nutzfläche
Wohnung 8,
4 ZKB, ca. 143 m² Wohn- und Nutzfläche
Bau- und Leistungsbeschreibung
2 EG-Wohnungen (Nr. 7 & 8) in Frankenthal, Am Kanal 13 b
Architekten- und Ingenieurleistungen
Unser Leistungsumfang umfasst die komplette Baueingabeplanung, Statik,
Wärmeschutzberechnung und Werkplanung sowie die Bauleitung bis zur
Übergabe. Im Leistungsumfang enthalten sind alle Genehmigungs- und
Abnahmegebühren von Behörden und sonstigen Fachleuten, die für die
Durchführung der Baumaßnahmen erforderlich sind.
Entwässerung
Verlegen von Entwässerungsleitungen aus Kunststoff gemäß DIN einschließlich
aller erforderlichen Zusatzbauteile unter der Bodenplatte sowie im Erdreich bis an
das öffentliche Kanalnetz.
Fundamente und Bodenplatte
Fundamente und Bodenplatte sind bereits vorhanden.
Außen- und Innenwände
Außenwände gemäß Bestand (Kalksandstein und/oder Porenbeton) zusätzlich
mit Wärmedämmverbundsystem entsprechend der EnEV 2013). Innenwände
gemäß Grundriss und technischen Anforderungen.
Fenster und Haustür
Kunststofffenster weiß mit Dreh- bzw. Dreh-/Kippbeschlägen und aus
Markenisolierglas. Rollläden aus Aluminium in der Farbe Grau. Rollläden mit
Antrieb über Elektromotor. Außenfensterbänke in Alu-Blech, Farbe Weiß,
Innenfensterbänke Werzalit oder vergleichbar. Falls laut Grundriss vorhanden,
Fensterbänke im Bad/WC/Küche innen gefliest.
Haustür mit Lichtausschnitt, Sicherheitsverriegelung, PZ-Schloss,
Drückergarnitur innen und Griffstange außen. Alle Materialien nach Auswahl des
Bauträgers.
Außenputz und Innenputz
Außenputz als Wärmedämmverbundsystem bestehend aus Grund- und Oberputz,
Körnung ca.2 mm, Farbe nach Auswahl des Bauträgers. Wohnungstrennwände
erhalten einen einlagigen Gipsputz (tapezierfertig), Zimmertrennwände werden
tapezierfertig gespachtelt.
Estrich
Schwimmender Estrich mit Trittschall- und Wärmedämmung mit umlaufender
Randstreifendämmung, Trennlage aus PE-Folie. Die Dämmstärken richten sich
nach der EnEV 2013.
Heizung
In allen Wohnräumen und Bädern Fußbodenheizung mit Temperaturregler.
Sanitärinstallation
Bestehend aus Entwässerungsleitungen PVC-HT-Rohr DN 70 u. DN 100 im
Innenbereich. Kalt- und Warmwasserleitungen aus Polypress-Verbundrohr aus
einem PE-RT/AL/PE-RT-Verbund, incl.Rohrisolierung entsprechend den DINVorschriften.
Zapfstellen Kaltwasser: 1 St. im Außenbereich (entleerbar). 1 St.
Waschmaschinen-Anschluss.
Sanitärkeramik
Als Standard in Bad und Toilette werden alle Sanitärobjekte in Kristallporzellan,
Farbe Weiß, geliefert und montiert. Armaturen als verchromte Einhandmischer.
Bad/WC: Acrylbadewanne in Standardgröße, Einhandmischer mit Handbrause.
Waschtisch Farbe Weiß mit Einhandmischer, wandhängendes Tiefspülklosett mit
WC-Sitz, Farbe Weiß. Acryl-Duschtasse Farbe Weiß, Brause- Einhandmischer
mit Handbrause und Kunststoff-Duschabtrennung.
Gäste-WC: Waschtisch Farbe Weiß mit Einhandmischer, wandhängendes
Tiefspülklosett mit WC-Sitz, Farbe Weiß.
Elektroinstallation
Nach den gängigen Vorschriften der VDE und des ansässigen
Energieversorgungsunternehmens. Unterputzinstallation, Steckdosen- und
Lichtschalterfarbe weiß
Fliesen und sonstige Bodenbeläge
Bad/ WC und Gäste-WC: Wände: Keramische Fliesen, Tür hoch gefliest
(gesamtmaterialpreis 40,-€/m² inkl. MwSt.)
Boden: Keramische Fliesen, Abriebgruppe IV, Größe 20/20 oder 20/30, Fugen
steingrau.
Farbe und Art nach Auswahl von Musterfliesen des Bauträgers oder z.B. Parkett
etc. (gesamtmaterialpreis 40 ,-€/m² inkl. Mwst.)
Küche:
Fliesenspiegel: Im Bereich Stellfläche der Küchenzeile incl. Fensterbank (bis
4m²) mit keramischen Fliesen, Größe 15/15 oder 20/20 cm (gesamtmaterialpreis
40,-€/m² inkl. Mwst.)
Boden: Keramische Fliesen, Abriebgruppen IV, Größe 20/20 oder 20/30, Fugen
steingrau.Farbe und Art nach Auswahl von Musterfliesen des Bauträgers
(gesamtmaterialpreis 40,-€/m² inkl. Mwst.)
Wohnen / Essen, Flur und HWR:
Boden: Keramische Fliesen, Abriebgruppe IV, Größe 30/30 mit passenden
Sockelfliesen, Fugen steingrau. Farbe und Art nach Auswahl von Musterfliesen
des Bauträgers oder Vinyl- Designbodenbelag (gesamtmaterialpreis 40,- €/ m²,inkl. Mwst.)
Schlaf- und Kinderzimmer
In den Schlafzimmern und Kinderzimmern wird ein Laminatboden einschließlich
Sockelleiste passend zum Boden verlegt. Altrernativ Bodenbelag möglich
(gesamtmaterialpreis 30,- €/m² inkl. MwSt.).
Innentüren
Türblätter und Türzargen weiß oder Holzdekor. Leichtmetallbeschläge und
Buntbartschloss nach Auswahl des Bauträgers.
Malerarbeiten
Alle Räume erhalten an Wände und Decken Raufasertapete weiß gestrichen.
Flachdach mit Aufdachdämmumg und Lichtkuppeln
Bauendreinigung
Besenreine Übergabe.
Hausanschlüsse
Alle Hausanschlusskosten für Gas, Wasser, Strom und Telekomunikation sind im
Festpreis enthalten.
Hinweise zur Ausstattung
Technische Änderungen und Ausführungen, die den Wert des Objektes nicht
mindern, können nach Absprache und Freigabe des Bauträgers zum Einsatz
kommen, insbesondere als Alternativ benannte Materialien. Preisgestaltungen
über Mehr- oder Minderleistungen sind nur über den Bauträger möglich.
Grundlage der Ausführungen bilden die anerkannten Regeln der Baukunst und
der vom Käufer unterschriebene notarielle Kaufvertrag.
Die in den Plänen eingezeichneten Einrichtungsgegenstände sowie
Außenanlagen stellen einen Vorschlag des Architekten dar und sind in den
Gesamtkosten nicht enthalten.
Der notarielle Kaufvertrag ist verbindlich und hat Vorrang vor der Plandarstellung
und der Bau- und Leistungsbeschreibung. Die in den Plänen des Architekten
dargestellten Maße sind Rohbaumaße ohne Putz, Estrich, Fliesen- oder
Teppichbodenbelag und ohne eventuelle Installationskanäle. Flächen- und
Maßangaben können in der Ausführung auf Grund technisch bedingter Umstände
um +/-3% abweichen und werden nicht verrechnet.
Der Bauträger übernimmt keine Prospekthaftung, rechtlich verbindlich ist
nur der notarielle Kaufvertrag.