Berliner Immobilienrunde

Berliner Immobilienrunde
c/o TVS Berlin
Eschersheimer Straße 36
12099 Berlin
Tel.: 0 30/63 22 38 83
Fax: 0 30/63 22 38 84
E-Mail: info@immobilienrunde.de
Berliner Immobilienrunde, c/o TVS Berlin, Eschersheimer Str. 36, 12099 Berlin
Berlin, November 2013
Ankaufskriterien von Investoren für Projektentwicklungen im Wohnungsneubau
Sonderveranstaltung am 20. November 2013 in Berlin
Sehr geehrte Damen und Herren,
liebe Freunde der Berliner Immobilienrunde,
in den meisten Fällen lohnt es sich für Bauträger/Projektentwickler heute eher, direkt Eigentumswohnungen an Selbstnutzer oder Anleger zu verkaufen. Doch viele Bauträger und Projektentwickler entscheiden sich aus unterschiedlichen Gründen immer wieder dazu, einen Teil ihrer Projekte
im Mietwohnungsneubau global an institutionelle Investoren zu veräußern – zumal diese heute
vielfach bereit sind, sehr attraktive Preise zu zahlen.
Bei dieser Veranstaltung stellen namhafte institutionelle Investoren, die daran interessiert sind,
Projektentwicklungen im Wohnungsneubau zu erwerben, ihre Anforderungsprofile vor.
Die Profile der Investoren, die bei der Veranstaltung referieren, finden Sie in der Anlage.
Wer sollte kommen?
- Weitere institutionelle Investoren und Family Offices, die sich für das Thema „Wohnungsneubau“ interessieren.
- Bauträger und Projektentwickler im Segment Wohnen/Neubau
Wir freuen uns auf Ihr Kommen.
Mit herzlichen Grüßen
Dr. Rainer Zitelmann
Sonderveranstaltung der Berliner Immobilienrunde
Mit Unterstützung von
am 20. November 2013
Ankaufskriterien von Investoren
für Projektentwicklungen im Wohnungsneubau
im Steigenberger Hotel Berlin
Fragen, die allen Referenten gestellt wurden:
-
Warum soll ein Projektentwickler an einen globalen Investor verkaufen, statt aufzuteilen und die
Wohnungen einzeln an Endnutzer und Anleger zu verkaufen?
Ab welchem Investitionsvolumen / Anzahl Wohneinheiten werden Wohnungs-Projektentwicklungen
gekauft?
Ankaufsprofil: In welchen Städten und Lagen wird investiert?
Renditekorridor für den Ankauf
In welcher Phase werden Projektentwicklungen erworben?
Vertragsgestaltungen Investor/Projektentwickler
Welche Anforderungen werden an die Bau- und Ausstattungsqualität gestellt?
Gibt es regionale Unterschiede bei den Ankaufskriterien?
09:00 Uhr:
Begrüßung und Einführung: Dr. Rainer Zitelmann
09:15 Uhr:
Martin Eberhardt, FRICS; Bouwfonds REIM Deutschland GmbH
10:00 Uhr:
Hermann Aukamp, Nordrheinische Ärzteversorgung Düsseldorf
10:45 Uhr:
Kaffeepause
11:15 Uhr
Anna Berlin, Aachener Grundvermögen Kapitalanlagegesellschaft mbH
12:00 Uhr:
Knut Sieckmann, Quantum Immobilien AG
12:45 Uhr:
Maik Rissel; Marcard, Stein & CO AG
13:30 Uhr:
Gemeinsames Mittagessen
14:45 Uhr:
Dirk Hasselbring, Hamburg Trust Grundvermögen und Anlage GmbH
15:30 Uhr:
Klaus Betz, Württembergische Versicherung AG
16:15 Uhr:
Kaffeepause
16:45 Uhr:
Rainer Pohl, PATRIZIA Deutschland GmbH
17:30 Uhr:
Fabian Klingler, Aberdeen Asset Management Deutschland AG
ca. 18:15 Uhr: Ende der Veranstaltung
Die Unternehmen
Bouwfonds REIM Deutschland GmbH
Bouwfonds REIM ist ein Real Estate & Infrastructure Investment Manager. Das Unternehmen bietet innovative Investmentprodukte für
institutionelle und private Kunden auf der Grundlage nachhaltiger Investmentgrundsätze in den folgenden Bereichen an: Wohn- und
Gewerbeimmobilien, Parkhäuser, Kommunikationsinfrastruktur und Farmland. Da die Tätigkeiten regionale Kenntnisse erfordern, arbeitet
Bouwfonds REIM mit spezialisierten Teams aus der niederländischen Zentrale sowie mit Niederlassungen in Deutschland und Frankreich
zusammen. Bouwfonds REIM ist Teil der Rabo Real Estate Group, der Immobiliengesellschaft der genossenschaftlichen Rabobank.
Nordrheinische Ärzteversorgung Düsseldorf
Die Nordrheinische Ärzteversorgung, das Versorgungswerk der Ärztekammer Nordrhein, Körperschaft des öffentlichen Rechts, besteht seit
über 50 Jahren und versorgt 60.000 Mitglieder. Die Kapitalanlagen von über 10,0 Milliarden Euro werden nach dem Prinzip der risikoadjustierten Kapitalanlage angelegt. Die Asset Allocation sieht eine Immobilienallokation von neun bis zwölf Prozent vor. Die Nordrheinische
Ärzteversorgung verfolgt im Immobilienbereich eine pyramidale Anlagestrategie aus direkten und indirekten Investments sowie Beteiligungen.
Aachener Grundvermögen Kapitalanlagegesellschaft mbH
Die AACHENER GRUNDVERMÖGEN ist eine Kapitalanlagegesellschaft nach dem Investmentgesetz. Das Unternehmen wurde im Jahre
1973 durch die fünf Bistümer Nordrhein Westfalens und das Bistum Trier gegründet. Seit dieser Zeit wird eine konservative und auf Langfristigkeit angelegte Anlagestrategie verfolgt und Liegenschaften ausschließlich für den dauerhaften Bestand erworben. Für kirchliche und
andere konservative, institutionelle Investoren werden, ausgehend von dem Standort Köln als Unternehmenssitz, 10 Gewerbe- und Sozialimmobilien-Fonds sowie 4 Wohnimmobilien-Fonds durch die Gesellschaft betreut. Die Aachener Grundvermögen investiert schwerpunktmäßig in innerstädtische Einzelhandelsimmobilien in 1A-Lagen und erwirbt hier Objekte in Deutschland, in der Schweiz und in den Niederlanden. Seit 2011 investiert die Gesellschaft auch in Neubau-Mehrfamilienhäuser, welche ausschließlich in Deutschland befindlich sein
müssen.
Quantum Immobilien AG
Die Quantum Immobilien AG mit Sitz in Hamburg wurde 1999 von Frank Gerhard Schmidt und Philipp Schmitz-Morkramer gegründet. Die
unabhängige Immobiliengruppe vereint umfangreiche Kompetenzen in den Bereichen Projektentwicklung, institutionelle Anlageprodukte
sowie im Management von Immobilieninvestments. Quantum ist eine der führenden Investment-Boutiquen für institutionelle Anlageprodukte
der Segmente Wohnen, Büro, Einzelhandel und Parken in Deutschland. Im Fondsgeschäft bietet die Quantum Immobilien AG Investoren
verschiedene Immobilien-Spezialfonds über die eigene Kapitalanlagegesellschaft sowie alternative Investmentprodukte an, die nicht unter
das Investmentgesetz fallen. Von Ende 2005 bis heute stiegen die Assets under Management auf 2,5 Milliarden Euro. Das Segment
Wohnimmobilien deckt hiervon rund ein Drittel der Assets under Management ab. Neben dem Spezialfonds Habitare mit einem Zielvolumen
von 1 Milliarde Euro, welcher ausschließlich in Wohnimmobilien investiert, werden weitere Individualmandate betreut, die ebenfalls in
Wohnimmobilien investieren. Das Geschäftsfeld Projektentwicklung umfasst die Realisierung von eigenen Immobilienprojekten sowie Joint
Ventures im Rahmen unternehmerischer Beteiligungen. Bisher wurden Entwicklungsprojekte mit rund 900.000 Quadratmetern Fläche und
Gesamtinvestitionskosten von rund 2,2 Milliarden Euro realisiert. Darunter befinden sich auch zahlreiche deutschlandweite Wohnprojekte.
Marcard, Stein & CO Aktiengesellschaft
Als Multi Family Office und Tochtergesellschaft des inhabergeführten Bankhauses M.M.Warburg & CO widmet sich die Family Office Bank
Marcard, Stein & CO AG seit 1998 ganzheitlich den Bedürfnissen und Zielen mittelständischer Unternehmerfamilien, Stiftungen und ausgewählten Drittmandanten. Das Dienstleistungsspektrum umfasst unter anderem: Vermögenscontrolling, Convenience, Kapitalmarkt- und
Beteiligungsmanagement. Seit 2005 übernimmt Marcard, Stein & CO ebenfalls das Immobilien-Portfoliomanagement von indirekten und
direkten Immobilienanlagen. Das eigene Immobilienteam besteht aus interdisziplinären Experten, die aus der Immobilienindustrie rekrutiert
wurden. Das Team agiert im Namen der Mandanten und kauft, managt, optimiert und verkauft Immobilien. Weiterhin wird Risikokapital an
Entwickler vergeben und in unterschiedlichen Arten von verbrieften Immobilienanlagen investiert.
Hamburg Trust Grundvermögen und Anlage GmbH
Hamburg Trust ist ein Fonds- und Asset-Manager für in- und ausländische Immobilieninvestments und Vorreiter bei geschlossenen
Wohnimmobilienfonds. Bereits 2007 wurde das erste Produkt platziert. Mit mittlerweile acht Fonds der domicilium-Reihe hat Hamburg Trust
dieses Segment auch für den deutschen Markt salonfähig gemacht. Insgesamt hat das Unternehmen bislang 13 geschlossene Immobilienfonds und einen Wohn-Spezialfonds aufgelegt. Aktuell verwaltet Hamburg Trust ein Immobilienvermögen in Höhe von 1,3 Milliarden Euro
und betreut mehr als 6.000 Anleger.
Württembergische Versicherung AG
Die Württembergische Lebensversicherung AG ist die größte Kapitalsammelstelle der Wüstenrot & Württembergische-Gruppe (W&W).
Ausgehend von einem Kapitalanlagenportfolio von über 35 Milliarden Euro sind aktuell gruppenübergreifend rund 2,4 Milliarden Euro in
Immobilien investiert. Die Württembergische Lebensversicherung AG hat mit derzeit circa 7,5 Prozent eine im Vergleich zum Branchendurchschnitt überdurchschnittlich hohe Immobilienquote. Hauptfokus der Anlagestrategie ist der multizentrisch geprägte Heimatmarkt
Deutschland. Im Rahmen der Asset Allokation investiert die Württembergische Lebensversicherung AG vorwiegend direkt in den
wertstabilen Segmenten Geschäftshäuser/Einzelhandel sowie Wohnen. Fachmarktzentren und Logistikobjekte dienen der Ergänzung des
Portfolios. Büroimmobilien bleiben als Opportunität und Beimischung zwar untergewichtet, sind aber dennoch Teil der Anlagestrategie im
Rahmen der Portfoliostrukturierung.
PATRIZIA Immobilien AG
Die PATRIZIA Immobilien AG ist seit nahezu 30 Jahren mit über 600 Mitarbeitern in über zehn Ländern als Investor und Dienstleister auf
dem Immobilienmarkt tätig. Das Spektrum der PATRIZIA umfasst dabei den Ankauf, die Verwaltung, die Wertsteigerung und den Verkauf
von Wohn- und Gewerbeimmobilien. Als anerkannter Geschäftspartner großer institutioneller Investoren agiert das Unternehmen national
und international und deckt die gesamte Wertschöpfungskette rund um die Immobilie ab. Derzeit betreut das Unternehmen ein Immobilienvermögen von 10 Milliarden Euro, größtenteils als Co-Investor und Portfoliomanager für Versicherungen, Altersvorsorgeeinrichtungen,
Staatsfonds und Sparkassen.
Aberdeen Asset Management Deutschland AG
Aberdeen Asset Management ist eine global aufgestellte Fondsgesellschaft, die für Kunden weltweit ein Vermögen von rund 250 Milliarden
Euro verwaltet (Stand März 2013). Aberdeen ist ein reiner Asset Manager; einziges Geschäftsfeld ist das aktive Asset Management.
Das FTSE-100-Unternehmen beschäftigt über 2.000 Mitarbeiter in 23 Ländern, unter anderem in den Hauptinvestmentzentren London,
Philadelphia, Singapur und Frankfurt am Main. Aberdeen legt größten Wert auf Marktnähe sowie Kenntnis der lokalen Regularien und
Gepflogenheiten. Die Aberdeen Asset Management Deutschland AG hat in Deutschland bereits zahlreiche institutionelle Mandate erhalten
und verwaltet momentan ein Vermögen von über 12 Milliarden Euro für Investoren, davon rund 5 Milliarden Euro in Immobilien. Besonders
das Geschäftsfeld Immobilien-Spezialfonds – für gewerbliche und Wohn-Immobilien – entwickelt sich außerordentlich gut.
Anmeldung zur Sonderveranstaltung
der Berliner Immobilienrunde
am Mittwoch, dem 20. November 2013
„Ankaufskriterien von Investoren
für Projektentwicklungen im Wohnungsneubau“
Senden Sie Ihre Anmeldung bitte ausschließlich an
Berliner Immobilienrunde: TVS Berlin
Fax: 0 30/63 22 38 84
Name:
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Firma:
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Funktion: ___________________________________________________________
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E-Mail:
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(Bitte unbedingt angeben, damit wir Sie im Fall kurzfristiger Änderungen informieren können!)
Hiermit melde ich mich verbindlich zur Berliner Immobilienrunde „Ankaufskriterien von Investoren für
Projektentwicklungen im Wohnungsneubau“ am 20. November 2013 von 09:00 Uhr bis 18:15 Uhr im
Steigenberger Hotel Berlin, Los-Angeles-Platz 1, 10789 Berlin (0 30/21 27-7 02) an. Unter dem Stichwort
„Berliner Immobilienrunde“ können Sie Zimmer zum Sonderpreis reservieren.
Die Teilnahmegebühr für die eintägige Veranstaltung beträgt inkl. Mittagessen, Erfrischungsgetränken
und Kurzdokumentation € 880,00 zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Eine Stornierung ist nur bis zum 6. November 2013 möglich (Bearbeitungsgebühr € 100,00 zzgl. USt.).
Danach bzw. bei Nichterscheinen des Teilnehmers ist in jedem Fall – ohne Ausnahme – die volle
Tagungsgebühr zu entrichten. Eine Vertretung des angemeldeten Teilnehmers ist jedoch selbstverständlich möglich.
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Ort, Datum
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Unterschrift