docProspekt fase 3 - Gravdal Bygg AS
download 
Report Transcription
Prospekt fase 3 - Gravdal Bygg AS
April 2014 Eksklusive leilighetsbygg med villapreg Glaskaråsen Panorama Eksklusive leilighetsbygg med villapreg. 15 store og moderne leiligheter med panoramautsikt. April 2014 Innhold Kontaktinformasjon 2 Beliggenhet 3 Områdebeskrivelse 4 Prosjektplan 5 Moderne bygg 6 Hus 9 7 Hus 10 11 Leilighet 10.3X 14 Kvalitetsbeskrivelse 17 Nabolagsprofil 21 Vedlegg 23 Alle opplysninger i prospektet er gitt med forbehold om rett til endringer som er hensiktsmessige og nødvendige uten at den generelle standarden forringes. Viser til vedlagte leveransebeskrivelse under Vedlegg. Alle bilder og illustrasjoner er av illustrerende art og kan avvike fra levert sluttprodukt. Leveringsvilkår og salgskontrakt er gjeldende. 2 www.gravdal.no Gravdalgruppa G ravdalgruppa er et tradisjonsrikt og veldrevet selskap innen byggenæringen. Selskapet ble etablert i Førde i 1961 og har siden da bygget hus, hytter, store og små leilighetsprosjekter samt barnehager, omsorgsboliger mm. for offentlig sektor. Vi har i ca. 10 år bygget boliger i Bergen, og Gravdalgruppa har kontor både i Førde og i Bergen. Gravdalgruppa vil i 2014 omsette for ca. kr 200 mill. og vi er ca. 40 ansatte som hver dag har ett mål for øyet: å bygge boliger som er attraktive, moderne og på de beste tomtene, samtidig som vi streber etter å gjøre deg som kunde fornøyd. Gravdalgruppa er stolt over å kunne presentere Glaskaråsen Panorama. Tomteområdet er regulert for konsentrert småhusbebyggelse og vi har følgelig utarbeidet leilighetsbygg med byvillapreg. Prosjektets fantastiske utsikt kombinert med små leilighetsbygg gjør prosjektet unikt i Bergen. Gravdalgruppa sitt mål med prosjektet har vært å sikre at du som kunde skal få tilgang til en attraktivt plassert leilighet med en fantastisk utsikt der du føler deg hjemme som i en enebolig, men med alle fordeler som du finner i en moderne leilighet. Vi vil her få presentere våre leiligheter med bilder, leilighetstyper, illustrasjoner og en beskrivelse av prosjektet Glaskaråsen Panorama. God fornøyelse! Kontakt Salgsansvarlig: Karl Johan Rolvsvaag Mobil: 4042 9999 e-post: kjr@gravdal.no April 2014 Beliggenhet E iendommen ligger på vestsiden av Glaskaråsen og har en formidabel beliggenhet. Med en storslått utsikt over sjø og land, vil du her kunne våkne til fuglekvitter og bjørkeduft. Glaskaråsen er i dag bebygget med nyere villaer og prosjektet vil føye seg fint inn i terrenget på en utsøkt og eksklusiv måte. De forskjellige bygningene vil få optimal beliggenhet i forhold til terrenget og bedre solforhold skal du lete lenge etter. Området ligger ca. 7 minutter med bil fra Bergen sentrum og med et fremtidig bybanestopp blir turen til urbane sentrum kort og lett. Skulle du være interessert i golf, ligger Bergen Golfbane et kort slag nedenfor. www.gravdal.no 3 April 2014 Områdebeskrivelse P å Glaskaråsen møter gammel historie det moderne. Rett bak åsen finner du Den Trondhjemske Postvei med stier og turveier til koller og vidder. I front, ut av stuevinduene, vil du se ned på Bergen Golfbane med sine grønne lunger og rolige vann. Hurtigrutens cruiseskip ser du seile forbi og solen har du fra morgen til sent på kveld. I prosjektet Glaskaråsen Panorama vil selv den kresne kjøper nikke anerkjennende når leilighetenes utforming, kvalitet og størrelse vises. Prosjektet i sin helhet er av høy klasse og størrelsene varierer fra 67 m2 til 150 m2. Her kan du bo resten av livet, da både livsløpsstandard, garasje og heis er en selvfølge. 4 www.gravdal.no April 2014 Prosjektplan Trinn 3 Hus 9 og 10 T omten på fremsiden av Glaskaråsen er spektakulær og unik i sitt slag. Dette gjør både utsikt og solforhold svært gode. Det skal bygges 60 leiligheter fordelt på 10 bygningskropper. God avstand mellom byggene gjør at området får et luftig og villamessig preg. Videre vil det med kun få leiligheter i hvert bygg gi en følelse av frihet og eksklusivitet. Bygningene ligger høyt og fritt med en storslått utsikt og masse sol. Alle terrasser i hvert bygg vender fra hverandre, og alle leilighetene får solrike terrasser, garasje og livløpsstandard. En skal lete lenge etter lignende boligprosjekt i Bergen. www.gravdal.no 5 April 2014 Moderne bygg med byvillapreg L eilighetsbygg med villapreg – du føler deg hjemme som i en enebolig, men med alle fordeler du ønsker å finne i en moderne leilighet. Hus 9 består av åtte leiligheter fordelt på fire etasjer, hver med egen privat inngang. Hus 10 inneholder syv leiligheter – tre på 110 m2 og tre på 125 m2, samt en Penthouse på 150 m2. I tillegg har vi slått sammen to leiligheter og laget en av Bergens mest 6 www.gravdal.no eksklusive leiligheter – en stor 6-roms leilighet med hele 235 m2 å boltre seg på. Alle husene får parkering i kjeller, som ligger som en 1. etg med heis og sportsboder. Dette gjør at ingen leiligheter blir på bakkeplan, og leilighetene starter i 2. etg. April 2014 Hus 9 www.gravdal.no 7 Snitt A Mars April 2014 2013 1 800 9E 1 14 2 13 3 16 x 188 = 3 000 15 12 11 10 9D BOD/VK 4 5,2 m² 5 SOV 6 9,7 m² 7 9 GJ/SOV ENTRE ENTRE BAD 3,7 m² 6,7 m² SOV 6,4 m² 7,4 m² 10,4 m² 3,0 m² BAD 6,7 m² STUE/KJØKKEN Snitt B SOV SOV 33,6 m² F 5,8 m² DW Snitt B 6 600 8 BOD BAD 11,3 m² 11,3 m² DW 9C STUE/KJØKKEN ALTAN 545 12,7 m² ALTAN Snitt A 11,4 m² H11_2013 BRA: 77,4 m2 P-rom: 71,1 m² 2 900 91 2 700 92 2 200 40,3 m² H13_karnapp BRA: 92,2 m2 P-rom: 89,9 m² 7 300 93 Leil. 9.1-9.4 A 9B 9A 9 000 1 200 94 95 96 Leil. 9.1-9.4 B Bra. 77,4 m2 + sportsbod Altan 14 m2 3-roms Bra. 92,2 m2 + sportsbod Altan 15 m2 4-roms Index Dato Beskrivelse Sign Gravdal Prosjektutvikling AS Index Dato Beskrivelse Sign Gravdal Prosjektutvikling AS Glasskaråsen Panorama HUS 9 Fasade Vest Sted: Kontr. Index Dato Beskrivelse Sign Gravdal Prosjektutvikling AS Os Dato: 27.09.13 Glasskaråsen Panorama HUS 9 Målestokk: 1:100 Prosj.ansv.: AB Tegnet av: AKN Fasade Vest Kontrollert av: AB Hamnevegen 53 Telefon: 56 57 00 70 Prosjektnr.: 201102001 A.30.30.178 27.09.13 Målestokk: 1:100 Prosj.ansv.: AB Tegnet av: AKN Kontrollert av: Tegn.status : Arbeidstegning Tegningsnr.: Os AB Tegn.status : Postboks 291,5203 Os Sted: Dato: Rev.: Hamnevegen 53 Postboks 291,5203 Os Telefon: 56 57 00 70 Prosjektnr.: 201102001 Arbeidstegning Tegningsnr.: A.30.30.178 Rev.: Kontr. Glasskaråsen Panorama HUS 9 Plan 3. Etasje Sted: Os Dato: 25.03.14 Målestokk: 1:100 Prosj.ansv.: AB Tegnet av: AKN Kontrollert av: AB Tegn.status : 8 www.gravdal.no Hamnevegen 53 Postboks 291,5203 Os Telefon: 56 57 00 70 Prosjektnr.: 201102001 Forprosjekt Tegningsnr.: A.10.10.172 Rev.: Kontr. Snitt A April 2014 O fte ser vi at to voksne mennesker ikke har behov for tre soverom. Derfor gir vi muligheten til å justere planløsningenBOD/VK slik at man istedenfor ett av soverommene kan få et vaskSOV ENTRE erom og mer plass til oppbevaring. 1 14 2 13 3 12 11 10 16 x 188 = 3 000 15 9 1 800 E 4 D BOD/VK 5,2 m² 5 6,4 m² 6 9,7 m² 7 ENTRE BAD 3,7 m² 6,7 m² SOV 10,4 m² 7,4 m² 3,0 m² BAD 6,7 m² STUE/KJØKKEN Snitt B SOV SOV 33,6 m² F 5,7 m² DW Snitt B 6 600 8 BOD BAD 11,3 m² 11,3 m² DW C STUE/KJØKKEN ALTAN 545 12,7 m² ALTAN Snitt A 11,4 m² 2 900 H13_karnapp BRA: 92,2 m2 P-rom: 89,9 m² H11_2013 2 700 7 300 BRA: 77,4 m2 P-rom: 71,1 m² 1 2 2 200 40,3 m² 3 9 000 4 B A 1 200 5 6 Leil. 9.1-9.4 B – alternativ løsning Bra. 92,2 m2 + sportsbod Altan 15 m2 3-roms Index Dato Beskrivelse Sign Gravdal Prosjektutvikling AS Index Dato Beskrivelse Sign Gravdal Prosjektutvikling AS Glasskaråsen Panorama HUS 9 Fasade Vest Sted: Os Dato: 27.09.13 Målestokk: 1:100 Prosj.ansv.: AB Tegnet av: AKN Kontrollert av: AB Tegn.status : Hamnevegen 53 Postboks 291,5203 Os Telefon: 56 57 00 70 Prosjektnr.: 201102001 Arbeidstegning Tegningsnr.: A.30.30.178 Rev.: Kontr. Glasskaråsen Panorama HUS 9 Plan 3. Etasje Kontr. Sted: Os Dato: 13.12.12 Målestokk: 1:100 Prosj.ansv.: AB Tegnet av: AKN Kontrollert av: AB Tegn.status : Hamnevegen 53 Postboks 291,5203 Os Telefon: 56 57 00 70 www.gravdal.noForprosjekt Prosjektnr.: 201102001 Tegningsnr.: A.10.10.172 Rev.: 9 April 2014 10 www.gravdal.no April 2014 Hus 10 www.gravdal.no 11 April 2014 15 x1 93 = 29 00 11,0 m² BOD/VK SOV BOD 10,9 m² ENTRE 10,2 m² SOV 5,2 m² 10,1 m² BOD/VK 8,0 m² 6,0 m² SOV 3,8 m² 10,7 m² 3,8 m² SOV BAD SOV BAD SOV ENTRE 7,8 m² ENTRE ENTRE BOD 10,2 m² 5,2 m² 4,8 m² 8,4 m² 8,1 m² VASK BAD BOD BAD 4,3 m² 5,2 m² 4,1 m² DW DW 7,3 m² DW VASK BAD 4,3 m² 5,2 m² SOV DW 12,7 m² WIC BAD 5,9 m² 3,5 m² STUE/KJØKKEN 53,5 m² STUE/KJØKKEN 47,4 m² SOV SOV Bra. 104,6 m2 + sportsbod Terrasse 25 m2 4 roms 11,3 m² 1:100 Fasade Vest Gravdal Prosjektutvikling AS Glasskaråsen Panorama HUS 10 Fasade Vest Sted: Os Dato: 18.01.13 ___ Målestokk: 1:100 Prosj.ansv.: Alice Bigom Tegnet av: A.K.Natvik Kontrollert av: A.B Tegn.status : Hamnevegen 53 Postboks 291,5203 Os Telefon: 56 57 00 70 12 www.gravdal.no Prosjektnr.: 201102001 Forprosjekt Tegningsnr.: A.10.30.201 Rev.: Leil. 10.1 A – alt. løsning Bra. 104,6 m2 + sportsbod Terrasse 25 m2 4 roms STUE/KJØKKEN 53,5 m² 47,4 m² 11,3 m² Leil. 10.1 A BAD 5,9 m² STUE/KJØKKEN April 2014 15 SOV BOD/VK 8,0 m² SOV BOD 11,0 m² 5,2 m² 3,8 m² ENTRE BOD/VK VASK BAD 8,1 m² 10,1 m² 4,3 m² 5,2 m² ENTRE SOV 8,4 m² BAD 7,3 m² DW DW ENTRE BOD 10,2 m² 5,2 m² 6,0 m² 4,8 m² 4,1 m² 00 BAD 10,2 m² ENTRE BOD 29 10,7 m² 3,8 m² 10,9 m² 93 = SOV BAD SOV x1 SOV 7,8 m² 4,3 m² 5,2 m² SOV DW VASK BAD DW 12,7 m² WIC BAD 5,9 m² STUE/KJØKKEN 3,5 m² BAD 5,9 m² STUE/KJØKKEN SOV STUE/KJØKKEN 53,5 m² 53,5 m² 47,4 m² STUE/KJØKKEN SOV 47,4 m² 11,3 m² 11,3 m² ALTAN 21,9 m² ALTAN 16,8 m² Leil. 10.2 A og 10.3 A Bra. 104,6 m2 + sportsbod Terrasse 25 m2 4 roms 1:100 Leil. 10.2 A og 10.3 A – alt. løsning Bra. 104,6 m2 + sportsbod Terrasse 25 m2 4 roms Fasade Vest Gravdal Prosjektutvikling AS Glasskaråsen Panorama HUS 10 Fasade Vest Sted: Os Dato: 18.01.13 ___ Målestokk: 1:100 Prosj.ansv.: Alice Bigom Tegnet av: A.K.Natvik Kontrollert av: A.B Tegn.status : Hamnevegen 53 Postboks 291,5203 Os Telefon: 56 57 00 70 Prosjektnr.: 201102001 Forprosjekt Tegningsnr.: Rev.: A.10.30.201 www.gravdal.no 13 April 2014 15 BOD/VK m² ENTRE 10,2 m² SOV 10,7 m² 3,8 m² SOV 11,0 m² BOD/VK 5,2 m² ENTRE BOD 10,2 m² 5,2 m² 6,0 m² 4,8 m² SOV SOV 7,8 m² 8,4 m² 10,1 m² VASK BAD 4,3 m² 5,2 m² ² 00 BAD ENTRE D 29 10,7 m² 3,8 m² BOD 93 = SOV BAD V x1 BAD SOV ENTRE 7,8 m² 8,1 m² VASK BAD 4,3 m² 5,2 m² 7,3 m² DW BAD 7,3 m² DW DW SOV SOV 12,7 m² 12,7 m² WIC BAD 5,9 m² STUE/KJØKKEN JØKKEN WIC BAD 3,5 m² 5,9 m² 3,5 m² STUE/KJØKKEN 53,5 m² 53,5 m² STUE/KJØKKEN SOV 47,4 m² SOV 11,3 m² 11,3 m² ALTAN 21,9 m² Leil. 10.1 B Leil. 10.2 og 10.3B Bra. 123,9 m2 + sportsbod Altan 17,4 m2 4 roms 1:100 Fasade Vest Bra. 123,9 m2 + sportsbod Altan 17,4 m2 4 roms 1:100 Gravdal Prosjektutvikling AS Glasskaråsen Panorama HUS 10 Fasade Vest Sted: Fasade Vest Gravdal Prosjektutvikling AS Os Dato: 18.01.13 ___ Glasskaråsen Panorama HUS 10 Målestokk: 1:100 Prosj.ansv.: Alice Bigom Tegnet av: A.K.Natvik Fasade Vest Kontrollert av: A.B Hamnevegen 53 Postboks 291,5203 Os Telefon: 56 57 00 70 14 www.gravdal.no Prosjektnr.: 201102001 Tegningsnr.: A.10.30.201 Sted: Os Dato: 18.01.13 ___ Målestokk: 1:100 Prosj.ansv.: Alice Bigom Tegnet av: A.K.Natvik Kontrollert av: A.B Tegn.status : Tegn.status : Forprosjekt Rev.: Hamnevegen 53 Postboks 291,5203 Os Telefon: 56 57 00 70 Prosjektnr.: 201102001 Forprosjekt Tegningsnr.: A.10.30.201 Rev.: April 2014 www.gravdal.no 15 April 2014 16 www.gravdal.no April 2014 Leil. 10.3X Bra. 235 m2 + sportsbod 10 m2 Balkonger 15 m2 + 25 m2 6 roms 1:100 Fasade Vest Gravdal Prosjektutvikling AS Glasskaråsen Panorama HUS 10 Fasade Vest Sted: Os Dato: 18.01.13 ___ Målestokk: 1:100 Prosj.ansv.: Alice Bigom Tegnet av: A.K.Natvik Kontrollert av: A.B Tegn.status : Hamnevegen 53 Postboks 291,5203 Os Telefon: 56 57 00 70 Prosjektnr.: 201102001 Forprosjekt Tegningsnr.: Rev.: A.10.30.201 www.gravdal.no 17 April 2014 Kjøkken og bad fra Sigdal. Bilder er av illustrativ art og kan avvike fra leveranse. 18 www.gravdal.no April 2014 Kvalitetsbeskrivelse • Vannbåren gulvvarme • Balansert ventilasjon med varmegjenvinning • Kjøkken og bad fra Sigdal • Komplett integrert hvitevarepakke fra Miele • Fliser i hall og bad. Betongheller eller fliser på terrasse • Innfelte downlights • Egen garasjeplass • Heis • Se ellers leveransebeskrivelse som vedlegg www.gravdal.no 19 April 2014 Beliggenhet ved Bergen Golfbane 20 www.gravdal.no April 2014 www.gravdal.no 21 April 2014 22 www.gravdal.no April 2014 Nabolagsprofil Transport Bergen Flesland Bergen Åstveitvegen Skoler, barnehager 24,1km 8,7km 0,1km* Sport Åstveit Golfbane Åstveit idrettshall/svømmehall Actic - Åstveithallen Nr1Fitness Åsane Tilhørighet Varer/tjenester KommuneBergen BydelÅsane GrunnkretsErvik KirkesognEidsvåg Åsane Storsenter Åsane Storsenter Kiwi Ervik Åsane Postkontor Apotek 1 Arken Apotek 1 Åsane Åsane Vinmonopol Valkendorfsgt. Vinmonopol Kiwi Ervik Rema 1000 Eidsvåg Shell/7-Eleven Tertnes Narvesen Butikken Shell/7-Eleven Tertnes Statoil Ulset Steder i nærheten Tertneskrysset Eidsvåg kirke Åsane Stadion Kommunehuset Eidsvåg 0,8km* 1,1km* 1,2km* 1,4km* 0,1km* 1,0km* 1,0km* 1,5km* 2,5km 2,5km 0,6km* 2,3km 2,5km 2,6km 2,5km 8,2km 0,6km* 1,2km* 1,3km* 2,5km 1,3km* 2,6km Kalvatræet skole (1-7 kl.) Eidsvåg skole (1-10 kl.) Åstveit skole (8-10 kl.) Blokkhaugen skole (8-10 kl.) Tertnes videregående skole Åsane videregående skole – Avd. Eidsvåg Åstvedt barnehage Ervik barnehage (0-6 år) Våganeset barnehage 0,4km* 1,6km* 1,1km* 3,4km 0,9km* 1,7km* 0,9km 1,3km 1,3km Demografi (Ervik grunnkrets) 32%er gift 49%er barnefamilier 26%har høyskoleutdanning 27%har inntekt over 300.000 72%eier sin egen bolig 11%eier hytte 57%har bolig på over 120 m2 43%av boligene er eldre enn 20 år 72%bor i enebolig 30%av eiendommene har pris mellom kr. 1 mill-2,5 mill Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (* Distanse i luftlinje). Eiendomsprofil AS eller Glasskaråsen Panorama kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene. www.gravdal.no 23 April 2014 Nytt bilde? 24 www.gravdal.no April 2014 Bekreftelse på kjøp, prisliste og leveransebeskrivelse vedlagt www.gravdal.no 25 Glaskaråsen Panorama … et sted for nytelse
