SANDVEGEN BOLIGTUN, RÅHOLT

SANDVEGEN
BOLIGTUN,
RÅHOLT
Nye moderne
leiligheter
bygges
i Sandvegen 10
Velkommen til se
Litt fakta om
Eidsvoll kommune
Kommunen grenser i nord til Østre
Toten og Stange, i øst til Nord-Odal
og Nes. I sør grenser den til Ullensaker, og i vest til Nannestad og
Hurdal.
Gårdsnavnene og flere steinalderfunn vitner om at Eidsvoll ble tidlig
bebygd, og hovednæringen har
vært jord- og skogbruk. Industrien
er også en viktig næringsgren med
trevare-, næringsmiddel og verkstedindustri.
Selv om kommunen har greid å bevare sitt landlige preg har det blitt
stor tilflytting og nybygging i alle
deler av kommunen. Det kommer
av at den ligger svært sentralt til
midt mellom Oslo - Gjøvik - Hamar
- Kongsvinger, og ikke minst er det
bare 15 km til hovedflyplassen på
Gardermoen. Gardermobanen, som
åpnet i 1998, er knyttet til Hovedbanen på Eidsvoll stasjon.
for omlag 1000 år siden. Tinget
hadde sete på Tingvoll ved Eidsvoll kirke i over 600 år. Mest kjent i
historisk sammenheng er Eidsvoll
for Riksforsamlingen 1814 som gav
landet Grunnloven. Den gang ble
forsamlingen holdt på Eidsvoll Verk,
nå kalt Eidsvollbygningen.
Henrik Wergewland og Camilla
Collett vokste opp på Eidsvoll kirkegård.
Eidsvoll bygdetun med flere 200
- 300 år gamle hus ligger på Hammerstad vest for kommunesenteret
Eidsvoll kirke, hvor den eldste delen
er fra ca. 1200, er en korskirke i stein
som ligger mellom Hammerstad og
Sundet.
Mjøssamlingene ved Minnesund
dokumenterer skipsfarten på Mjøsa
opp gjennom tidene.
Samferdsel
Fra lang tid tilbake har også Eidsvoll
vært et sentralt sted for kommunikasjon. Den første norske offentlige
jernbane, Hovedbanan, ble åpnet
mellom Oslo og Eidsvoll i 1854. Herfra reiste folk videre med båter for å
seile oppover Mjøsa.
I dag er E6 som går gjennom kommunen utbygd som fire-felts motorveg med 100 km i timen til Minnesund, hvorfra den utvides og bygges
videre nordover i disse dager.
Kultur og severdigheter
Eidsvoll er kalt for «grunnlovsbygda» som ga plass til Eidsivatinget
Skibladner
Ved Vorma er det også kaiplass
for D/S Skibladner, norges eldste
hjuldamper i drift (bygd 1856).
Smaragdgruvene på Minnesund
er Nord-Europas eneste smaragdgruve.
Gullverket med rester etter 250 års
gruvedrift og et unikt laboratorium
fra ca. 1898.
Kommunen har gode tur- og rekreasjonsmuligeter for den som
liker å ferdes i skog og mark,
sommer som vinter. For båtfolk er tilgangen til Mjøsa og
Vorma gode. Det er tilgang
på turkart med beskrivelse
av ulike severdigheter, skiløypetraseer, kulturstier, turstier,
m.m.
Eidsvollbygningen
2
Råholt er Eidsvoll kommunes
største og folkerikeste tettsted. Her
bor bort imot 3/4 av kommunens
innbyggere, ca. 11 070 pr. 01.01.
2012.
Her bygger Marion Eiendom
et moderne boligkompleks i
Sandvegen 10.
Ut fra kartet (side 3) kan man se
at leilighetene ligger sentralt med
nærhet til Råholt sentrum.
Sandvegen Boligtun ligger øst
for Trondheimsvegen, mellom
Råholtvegen og Sandvegen,
og er en naturlig utvidelse av
eksisterende boligområde.
Med god tilknytning til gang
og sykkelveg når man innen en
radius på 2 km både barneskole,
ungdomsskole, 3 barnehager,
barnepark, kirke, idrettshall og
utendørs idrettsanlegg, bank,
butikksenter med postkontor og
apotek.
Det er kort vei til friarealer og
turområder, samt at området har
utmerkete solforhold.
Stoppested for buss finnes i
umiddelbar nærhet. Meget god
kommunikasjon med tog til Oslo,
Gardemoen etc.
Området fremstår i hovedsak som
åkerland, og er følgelig uten større
vegetasjon.
Boligprosjektet blir bestående av
ett bygg med 12 leiligheter.
Alle leilighetene er på ett plan
og har livsløpsstandard, d.v.s.
trinnfri adkomst via bakkenivå
eller fra heishuset. Utearealene
blir ferdigstilt med asfaltering av
veger, gangveger og parkering.
Grøntarealer blir beplantet
og belagt med ferdigplen.
Utebelysning blir montert
på bygget, ut i haven og ved
innkjøring.
ntrale og moderne leiligheter i Sandvegen Boligtun
Moderne boform
Stadig flere velger en moderne boform slik Marion
Eiendom AS tilbyr i Sandvegen Boligtun. Det er snakk
om romslige leiligheter med livsløpsstandard, men
likevel energiøkonomiske boliger med høy standard og
«komfortfaktor».
I Sandvegen 10 skal det nå bygges 8 leiligheter. Fire av
leilighetene er store 3-roms og fire av leilighetene er
store 4-roms. Alle har tilgang til heis, og garasjeplass til 2
biler og stor bod.
En grunnleggende kvalitet som vi legger mye arbeid i, er
å lage praktiske og gjennomtenkte planløsninger hvor
du får utnyttet leilighetens bruksareal maksimalt.
Vi bygger i tre og trekonstruksjon over garasjekjeller
i betong. Det er leiligheter med høy standard både
utvendig og innvendig, når det gjelder konstruksjon,
materialbruk, planløsninger og innredning. Alle
leilighetene har stor bevegelsessirkel, balansert
ventilasjon og er isolert i henhold til TEK 07. Vi bestreber
oss på å bygge trivelige bomiljøer, og ferdigstiller også
prosjektet utvendig med god standard.
bade og vaskerom, varmeovner i soverom, hall, stue og
kjøkken. Samtlige leiligheter har pipe og muligheter
for vedfyring. Leilighetene har også praktiske vaskerom
med vaskekar, og er utstyrt med sentralstøvsuger.
Leilighetene i 1. etasje har varmekabler i alle rom.
I kjelleren er det en svært romslig garasje, der hver
leilighet har to garasjeplasser og stor bod. Garasjeporten
er motorstyrt og åpnes med en radiosender som følger
hver leilighet. Den lukkes automatisk, og det varsles med
blinkende lys når leddporten går ned. Garasjekjelleren er
godt ventilert.
Heis
Mellom garasjen og bodene i kjelleren og leilighetene
er det montert en romslig og driftssikker heis fra Kone.
Den letter håndteringen av varer og bagasje, og gjør
adkomsten lettvint også for bevegelseshemmede.
Høy «komfortfaktor»
Alle leilighetene har varmekabler med termostat på
VEI
GANG
J. TIL
NEDK
SJE
GARA
LIG
RM
NT
JE
FE
SK
OF
ØY
ST
L
EA
AR
IKK
AF
TR

Nord
3
Leilighetstype 1a - 87,4 m2 (Brutto BRA = 91,7 m2)
Svalgang
Disse leilighetene er store 3-roms leiligheter i første og andre etasje.
Planløsningen er praktisk og gjennomtenkt.
Alle leilighetene har store solvendte terrasser mot sør.
Sov
Den bygningsmessige standarden er høy: Heltre eik parkett på alle
gulv lagt i mønster, flislagte bad, vaskekar på vaskerom, sentralstøvsuger og balansert ventilasjon. Samtlige leiligheter leveres med hvitevarer.
7,8 m²
Sov
12,1 m²
Gang
Varmesentral
Varmesentral
13,2 m²
vv
Bad
6,2 m²
Vask
Leilighetstype 1a
3,7 m²
Leilighetstype 2a
Stue/kjøkken
41,9 m²
LEILIGHET TYPE 1A
BRA 87,4m2
FASADE MOT SYD
Terrasse
21,8 m²
Terrasse 2. etg. 11,2 m2
Leilighetstype 2a - 107,6 m2 (Brutto BRA = 112,3 m2)
PERSPEKTIV SETT FRA NORD-ØST
TEGN.:
EL-SKAP
EL-SKAP
7
9
Korr. port, og satt inn dør. Fjernet vinduer.
Korr. inntegnet heis fra Kone.
emj
emj
bb
bb
09.11.12
23.10.12
C
Korr. Inntegnet rømningstrapp.
emj
bb
07.04.11
B
Korr. vinduer. inntegn.rekkverk i 1 etg. piper
emj
bb
23.01.11
PROSJEKT NR.:
11
12
PROSJEKT:
13
14
FASADE MOT ØST
VV
VARMESENTRAL
VV
VARMESENTRAL
15
2009-01
MARION EIENDOM AS
SØMOEN, FELT B 4, EIDSVOLL
Sov/allrom
Sov
Varmesentral
NDOM AS
ELT B 4, EIDSVOLL
DATO:
13,2
m²
vv
Vask
NR. 622
3,5 m²
MÅL:
SIGN:
MÅL:
1:100
SIGN:
bb/emj
TEGN.NR.
A40-02
REV.
E
Drøbak Arkitektkontor AS
Tamburbakken 17 G, 1440 Drøbak
Tlf. : 64 93 36 70, Fax : 64 9348 01
E-mail : bbrings@online.no
Drøbak Arkitektkontor AS
Tamburbakken 17 G, 1440 Drøbak
6,6 m²
1:100
Tlf. : 64 93 36 70, Fax : 64 9348
01
Garasjeplan
E-mail
:
bbrings@online.no
Bad
bb/emj
KONTRAKTSTEGNING
20.12.12
Bad
4,2 m²
Gard
5,1 m²
Stue/kjøkken
41,4 m²
LEILIGHET TYPE 2A
BRA 107,6m2
Sov
9,3 m²
Terrasse
Beplantning
31,5 m²
Terrasse 2. etg. 9,7 m2
Garasjekjelleren på dette
prosjektet er spesielt
stor og gir plass for 2
biloppstillingsplasser pr.
leilighet. Mange har i dag
2 biler og det er da godt
å kunne parkere begge
inne i garasjen. Har man
bare en bil kan den
andre plassen allikevel
være god å ha. Det kan
være til henger, ved,
sykler etc. I tillegg har
hver leilighet en stor bod
i kjelleren, samt teknisk
rom/vaktmesterbod.
Bod
Bod
7,2 m²
7,2 m²
1
2
3
4
11
12
FELLES GARASJE
AREAL = 502,8m2
(AREAL INKL BODER =567,3m2)
Bod
7,2 m²
PLAN GARASJE
4
30.09.10
3
MED FORBEHOLD OM MINDRE ENDRINGER OG TILPASNINGER
Gang
DATO:
KONTR.:
FASADER MOT SYD OG ØST
PERSPEKTIV
Den bygningsmessige standarden er høy: Heltre eik parkett på alle
gulv lagt i mønster, flislagte bad, vaskekar på vaskerom, sentralstøvsuger og balansert ventilasjon. Samtlige leiligheter leveres med hvitevarer.
8,8 m²
11,7 m²
2
1
G.NR. 95, B.NR. 622
Beplantning
6
5
4
3
E
D
A Utvidet bygning. Liggende panel. Stående rekkv. emj
bb 12.12.10
REV.
SIGN. KONT. DATO
10
17
2
Disse leilighetene er store 4-roms leiligheter i første og andre etasje.
Planløsningen er praktisk og gjennomtenkt. Hovedsoverom har eget
bad og eget stort garderoberom.
Alle leilighetene har store solvendte terrasser mot sør.
8
16
1
Svalgang
9
10
Bod
7,2 m²
Leilighetstype 1b - 87,4 m2 (Brutto BRA = 91,7 m2)
Svalgang
Disse leilighetene er store 3-roms leiligheter i første og andre etasje.
Planløsningen er praktisk og gjennomtenkt.
Alle leilighetene har store solvendte terrasser mot sør.
Sov
Den bygningsmessige standarden er høy: Heltre eik parkett på alle
gulv lagt i mønster, flislagte bad, vaskekar på vaskerom, sentralstøvsuger og balansert ventilasjon. Samtlige leiligheter leveres med hvitevarer.
7,8 m²
Sov
12,1 m²
Varmesentral
13,2 m²
Leilighetstype 2b
vv
Bad
6,2 m²
Varmesentral
Gang
Vask
Leilighetstype 1b
3,7 m²
Stue/kjøkken
41,9 m²
LEILIGHET TYPE 1B
BRA 87,4m2
FASADE MOT SYD
Terrasse
21,8 m²
Terrasse 2. etg. 11,2 m2
Leilighetstype 2b - 107,6 m2 (Brutto BRA = 112,3 m2)
PERSPEKTIV SETT FRA NORD-ØST
TEGN.:
30.09.10
1:100
SIGN:
bb/emj
VV
EL-SKAP
14
15
VV
VV
Sov/allrom
8,8 m²
10
11
Sov
12
11,7
m²FORBEHOLD OM MINDRE EN
MED
13
14
Gang
13,2 m²
15
16
17
MARION EIENDOM AS
Bad
SØMOEN, FELT B 4, EIDSVOLL6,6 m²
Bod
7,2 m²
13
9
PROSJEKT:
Bod
11
12
8
PLAN 1 ETG
11,9 m²
EL-SKAP
7
6
5
4
3
2
1
9
Den bygningsmessige standarden er høy: Heltre eik parkett på alle
gulv lagt i mønster, flislagte bad, vaskekar på vaskerom, sentralstøvsuger og balansert ventilasjon. Samtlige leiligheter leveres med hvitevarer.
Tekn.rom
8
10
Drøbak Arkitektkontor AS
Tamburbakken 17 G, 1440 Drøbak
Tlf. : 64 93 36 70, Fax : 64 9348 01
E-mail : bbrings@online.no
2
G.NR. 95, B.NR. 622
DATO:
MÅL:
E
7,2 m²
DATO:
MÅL:
SIGN:
G.NR. 95, B.NR.Bad
622
4,2 m²
Drøbak Arkitek
Tamburbakken
1:100
Tlf. : 64 93 36
Vask E-mail : bbring
bb/emj3,5 m²
20.12.12
vv
Varmesentral
VARMESENTRAL
VV
Svalgang
REV.
VARMESENTRAL
2009-01
MARION EIENDOM AS
SØMOEN, FELT B 4, EIDSVOLL
A40-02
TEGN.NR.
17
PROSJEKT:
FASADE MOT ØST
VARMESENTRAL
PROSJEKT NR.:
16
A Utvidet bygning. Liggende panel. Stående rekkv. emj
bb 12.12.10
REV.
SIGN. KONT. DATO
KONTR.:
FASADER MOT SYD OG ØST
PERSPEKTIV
7
23.01.11
EL-SKAP
07.04.11
bb
6
09.11.12
23.10.12
bb
emj
5
bb
bb
emj
Korr. vinduer. inntegn.rekkverk i 1 etg. piper
4
emj
emj
Korr. Inntegnet rømningstrapp.
B
3
Korr. port, og satt inn dør. Fjernet vinduer.
Korr. inntegnet heis fra Kone.
C
EL-SKAP
E
D
VARMESENTRAL
Disse leilighetene er store 4-roms leiligheter i første og andre etasje.
Planløsningen er praktisk og gjennomtenkt. Hovedsoverom har eget
bad og eget stort garderoberom.
Alle leilighetene har store solvendte terrasser mot sør.
Trapperom
18,8 m²
Gard
Heis
5
3,1 m²
6
7
5,1 m²
8
Stue/kjøkken
41,4 m²
LEILIGHET TYPE 2B
BRA 107,6m2
Sov
9,3 m²
SØPPEL
FE
LL
AR
Terrasse
EA
L
31,5 m²
7,2 m²
13
14
15
16
Bod
7,2 m²
Beplantning
Bod
Beplantning
ES
Terrasse 2. etg. 9,7 m2
5
Byggteknisk beskrivelse
GENERELT
Alle Marion Eiendoms bygninger oppføres i henhold til
Norsk Standard. Prosjektet i Sandveien 10 bygges etter
byggeforskrifter TEK07.
Sandvegen Boligtun bygges med trekonstruksjon i 2
etasjer over garasjekjeller i betong. Alle krav til lyd- og
brannisolasjon er godt ivaretatt.
Taket tekkes med sort betongtakstein. Utvendig
kledning og listning leveres med 2 strøk beis. I første
etasje leveres gulvvarme i alle rom. Leilighetene i andre
etasjene leveres gulvvarme på bad og vaskerom. Gulv i
svalganger og tette balkonger legges med impregnerte
bord som tremmer. Svalgang over garasjekjeller støpes
med armert betong og belegges med flis.
DØRER
Innvendige dører leveres i hvitmalt utførelse, formpresset. Balkongdør leveres i vakuumimpregnert furu,
hvitmalt innvendig og utvendig. Hoveddører leveres i
hvit utførelse med forsikringsgodkjente låskasser.
VINDU
Alle vinduer har 3-lags glass med vakuumimpregnerte
karmer og med barnesikring. Leveres ferdig hvitmalt
innvendig og utvendig. Vinduene kan vaskes fra
leilighetens plan.
LISTVERK OG UTFORINGER
Profilert 70 mm listverk, samt utforinger i hvit utførelse.
I vinduer på stue front leveres nedre utforing som
blomsterbrett.
6
KJØKKEN
Kjøkken leveres i Sigdal Hvit Bello med lyslist og gesims,
laminat benkeplate og håndtak. Samtlige kjøkken
leveres komplett med hvitevarer.
GARDEROBER
Garderobeskap leveres som Sigdal Hvit Bello.
BADEROMSINNREDNING
Baderomsinnredning leveres i Hvit Profil i bredde 120
cm, med heldekkende servantbeslag, overskap, speil
og lysarmatur. Hvite knotter. I tillegg leveres ett 30 cm
høyskap - total bredde baderoms innredning er 150 cm.
På bad tilhørende soverom i 4-roms leiligheten leveres
innredning med bredde 120 cm.
SANITÆRANLEGG
Rørleggerarbeid og utstyr leveres komplett. Vegghengt
toalett, ettgreps servantbatteri, 90x90 dusjhjørne. 200
liter varmtvannsbereder. Alle vaskerom har vaskekar. Til
felles disposisjon leveres 1 stk. vannutkaster utvendig og
1 stk. spylepunkt i kjeller.
VENTILASJON
Alle leiligheter har balansert ventilasjon. Avtrekk fra
kjøkken, bad og vaskerom/bod og inn luft til kjøkken,
stue og soverom. I garasjekjeller leveres ventilasjon med
forsinker i tilknytning til bruken av garasjeport.
SENTRALSTØVSUGER
Boligene leveres med sentralstøvsuger. Det er beregnet
ett uttak og en slange som betjener hele leiligheten.
PIPE
Det monteres pipe for vedfyring i hver leilighet. Vedovn
leveres ikke. Underlag er ikke beregnet for tyngre
konstruksjon, som skiferpeis og lignende.
ELEKTRISK ANLEGG
Elektrikerarbeid og elektrisk utstyr leveres etter vanlig
bra standard med varme og belysning.
Abonnement tegnes for hver leilighet. Felles
abonnement for lys i fellesarealer, gangsoner, trapperom,
parkeringskjeller, trapper, utvendig belysning og drift av
heis. Belysning leveres i alle rom unntatt stue.
I 1. etasje leveres gulvvarme i alle rom, med tillegg av
ekstra varmeovn på stue. I de øvrige leilighetene levers
varmekabler på bad og vaskerom, varmeovner på
soverom, hall, stue og kjøkken.
SYSTEMLÅS
Leiligheten leveres med systemlås. Det vil si du får en
nøkkel som går både til leiligheten, garasjen og boden i
garasje.
UTVENDIG PARKERING
Det blir opparbeidet utvendig gjesteparkering for bil.
UTENDØRSANLEGG, VEIER,
PARKERINGSPLASSER
Veier, parkeringsplasser og gangveier asfalteres.
Grøntområder blir belagt med ferdigplen og beplantes.
IGANGSETTING OG FREMDRIFT
MALERARBEIDER
Det leveres hvite ferdigbehandlede himlingsplater,
smartpanel i perlestaff på vegg som males på stedet.
På golv leveres parkett i heltre eik natur i stue, kjøkken
og soverom. Gulv i hall både i 1. og 2. etasje legges flis.
På bad legges flis (20x20 cm) på vegg og gulv. På bod
legges flis (20x20 cm) på gulv med liten fliskrans av
samme flis på vegg. Veggene for øvrig på bod males.
KJELLERBODER
I garasjekjeller bygges en romslig bod til hver leilighet.
Disse bodene er utstyrt med lyspunkt, stikkontakt og
systemlås. Boden ligger ved leilighetens garasjeplasser.
GARASJE
tidsforsinker, og varsler med blinkende lys. Det leveres 2
stk. håndsendere til hver leilighet.
Alle leilighetene har 2 garasjeplasser hver i garasjekjeller.
Garasjeport til parkeringskjeller leveres som isolert
leddheiseport i hvit utførelse og motorstyring med
fjernstyringsmottaker. Porten lukkes automatisk med
Byggestart er satt til høsten 2012, og prosjektet
ferdigstilles tidlig høsten 2013.
ENDRINGER
Utbygger tar forbehold om at det kan bli foretatt mindre
vesentlige bygningsmessige endringer i forhold til det
prosjektmaterialet som er presentert.
For kjøpere som melder seg i god tid før
innredningsarbeider startes, kan kjøper få innflytelse på
fargevalg på vegg, flis innenfor gitte størrelser, mønster
på gulv og type parkett, kjøkkenleveranse, garderobe,
baderomsutstyr, stikkontakter og belysning.
Vi er behjelpelig med økonomisk
rådgivning.
Marion Eiendom AS tilbyr boliger med
høy bygningsmessig standard også når
det gjelder Sandveien Boligpark.
7
Godt bomiljø: En god bolig er ikke bare
en praktisk og gjennomtenkt planløsning.
Bomiljøet avhenger også av at det er tatt
hensyn til terreng, vegetasjon og omgivelser forøvrig.
Marion Eiendom AS har bygd boliger i MidtNorge og Sør-Norge i over 10 år – hjem og
nærmiljøer til å trives i ...
Gå inn på vår hjemmeside og bli mer kjent med våre
byggeprosjekter!
www.marion-eiendom.no
MARION EIENDOM AS
r
e
g
g
y
b
– Vi ens
fremtid liger!
bo
Gulliksbakken 4 - 1440 Drøbak
Telefon 909 20 960 - Telefax 64 90 66 81
E-post: post@marion-eiendom.no
www.marion-eiendom.no
Kontakt Stein Terje Tretli
telefon 90920
960