Artikel Byggindustrin - Brim tar över Borättsgaranti

NYHETER
BYGGINDUSTRIN 13/2012
byggindustrin.com
FOTO: BJÖRN DICKSON
8
Brim tar över
borättsgaranti
Bostadsgaranti planerar att sluta teckna garantiförbindelser för bostadsrättsprojekt. Det handlar
om åtaganden som motsvarar bostadsrättsföreningarnas insatser. Som ny aktör på denna marknad går nu försäkringsförmedlaren Brim in.
Garantierna gäller bostadsrättsföreningarnas insatser och upplåtelseavgifter.
Bostadsgaranti är nu alltså
på väg att lämna den marknaden. Det slutliga beslutet
fattas av en stämma den 18
april.
I dag omfattar de utestående
säkerheterna 43 miljarder
kronor.
– Vår styrelse anser att
exponeringen har blivit allför
stor. Det tar lång tid att av-
43
M I L JA R D E R KRO N O R .
Så mycket är Bostadsgarantis utestående
säkerheter för bostadsrättsprojekt värda.
Kåre Eriksson, vd
Bostadsgaranti.
Rikard
Öijermark, försäkringsmäklare
på Brim.
veckla säkerheterna vilket
gör att vi ser en risk för att
vår exponering blir alltför
stor, både på kort och på lång
sikt, om verksamheten fortsätter. Därför är förslaget att
vi slutar att ställa nya garantier, säger Bostadsgarantis vd
Kåre Eriksson.
över 10 år gamla. Men vi har
inte gjort några utbetalningar sedan starten, säger Kåre
Eriksson.
I stället går nu försäkrings-
Samtidigt som Bostadsga-
förmedlaren Brim in på
denna marknad.
– De byggbolag som producerar bostadsrätter behöver inte oroa sig det minsta.
Vi tar över där Bostadsgaranti slutar, säger Rikard Öijermark, försäkringsmäklare
på Brim.
I närmare 50 år har Bostadsgaranti tecknat dessa
garantier. Att avveckla Bostadsgarantis garantiförbindelser kommer att ta tiotals
år.
– Vi har säkerheter som
har hängt med sedan 1960och 1970-talen, merparten är
ranti slutar att teckna dessa
garantier går försäkringsförmedlaren Brim in på den
marknaden. Brim är inte ett
försäkringsbolag utan förmedlar försäkringar, bland
annat från internationella
försäkringsbolag. Bostadsgaranti kommer framöver att
bistå Brim på konsultbasis
när det gäller utbildning samt
granskning av projekt och
åtaganden.
Bostadsgaranti ägs av
Sveriges byggindustrier och
staten gemensamt.
BJÖRN DICKSON
bjorn@byggindustrin.com
Säkerhet för nya föreningar
b En bostadsrättsförening
kan i sin ekonomiska plan
ange att anskaffningskostnaden för ett bostadsrättshus
enbart är en beräkning, inte
den slutliga kostnaden för
föreningens hus.
I detta läge krävs ett särskilt
tillstånd för att sälja lägenheter. För att få tillståndet
måste föreningen ordna en
säkerhet motsvarande de
insatser man vill ta in från
bostadsrättshavarna.
Som säkerhet accepteras
i princip två lösningar, varav
bankgaranti är en.
Föreningen kan ordna säkerhet genom en bankgaranti, eller likvärdig säkerhet,
till exempel försäkring eller
borgen, som Bolagsverket
godkänner.
Bakgrunden till att en sådan säkerhet måste finnas är
följande: Om ett byggprojekt
blir dyrare än beräknat har
man som bostadsrättshavare
möjlighet att säga upp sin bostadsrätt och lämna tillbaka
lägenheten till föreningen. I
gengäld ska föreningen betala en ”skälig ersättning” för
bostadsrätten.
Om föreningen inte klarar
det åtagandet ska det finnas
en säkerhet som förvaras hos
Bolagsverket.
Säkerheten ska vara en
bankgaranti eller likvärdig
säkerhet. Som likvärdig säkerhet räknas garantiförbindelser från Bostadsgaranti,
HSB, Riksbyggen, Ålands
ömsesidiga försäkringsbolag
och Gar-bo.
SIBIRISK LÄRK
Sveriges största och bredaste lager
Sågar och hyvlar efter önskemål
Bostadsgaranti planerar att sluta teckna garantiförbindelser för bostadsrättsprojekt. In på den
marknaden träder i stället Brim.
PROLOG
10
2002 - 2012
Tel. 0224-150 00
Tel. 0382-464 70
www.holmtravaror.se
Ledande inom effektivisering av
samhällsbyggandet
www.prolog.se