HJORTSJÖ – SMÅLAND

.
HJORTSJÖ – SMÅLAND
Hjortsjö 1:20
Rydaholm församling
Värnamo kommun, Jönköpings län
www.skogsmark.nu
© S K O G S M A R K
A B
1
LANTGÅRD 12,4 HA
A L L M ÄN T
Vackert belägen gård belägen mellan Växjö och Värnamo.
1 km till Rydaholms samhälle med skola och affär. Inriktning
idag är boende och gårdsmejeri. Den tillbyggda
mejeriavdelningen med kylrum mm kan även med fördel
användas för olika sorters livsmedelshantering. En fin bäck
rinner i fastighetens västra gräns.
B Y G G NA D E R :
På fastigheten finns fyra byggnader varav, en mangårdsbyggnad,
en ladugård, en gammal ladugård och lillstuga.
M A N G Å RD S BY G G N AD
Gedigen mangårdsbyggnad i 1 ½ plan med mindre källare uppförd
1879 med timmerstomme på stenfot under tak av
betongpannor/lertegel och med faluröd fasad med locklistpanel.
Plan 1 består av fyra rum och kök samt wc/dusch/tvätt, hall och
farstu.
Plan 2 består av ett inrett rum samt hall och resterande oinrett.
Mindre källare för matförvaring. Vid ogynnsam väderlek har det
hänt att vatten trängt in utifrån.
© S K O G S M A R K
A B
2
Enskilt vatten och avlopp. Vattenbrunnen förser både
mangårdsbyggnad och ladugård med vatten. Trekammarsystem
utan infiltration. Uppvärmning genom direktverkande el samt
två kakelugnar och köksspis. Ytterligare en kakelugn på
övervåning som ej används. Skorstenarna är plåtförsedda.
Synpunkter finns från brandbesiktning. Bredband finns indraget.
Byggnadsarea ca 15 m x 9 m + 3 m x 3 m.
L AD U G Å RD
Uppförd 1934 i trä på gjuten grund under tak av plåt och fasad
med locklistpanel. Byggnaden hyser kostall, loge/vagnslider mm.
Det finns idag plats för 14 uppbundna djur samt två kalvningsboxar. Därtill kommer 10 ensamboxar för kalvar.
Självventilation. Rörmjölkning. Gödselplatta för torrgödsel om ca
90 m². Godkänd för 10 djurenheter.
Byggnadsarea ca 9 m x 35 m.
M E J ERI
Uppförd på ladugårdens södra del 2007-2008. Består idag av
mejeri/livsmedelslokal, mjölkrum och en mindre gårdsbutik. Två
kylrum finns installerade. Lokal i bra skick som skulle kunna
användas för olika slags livsmedelshantering. Avlopp med
trekammarsystem och infiltration.
Byggnadsarea ca 60 m²
© S K O G S M A R K
A B
3
G A ML A L AD U G Å RD EN
Enklare byggnad i behov av reparation.
Byggnadsarea ca 17m x 7 m.
LILLSTUGA
Knuttimrad mycket gammal stuga som kan vara uppförd redan på
1600-talet. Uppförd med timmerstomme på stenfot under tak av
enkupigt lertegel och faluröd fasad med locklistpanel. Läckage
finns i tak.
Byggnadsarea ca 7 m x 8 m.
A R E AL U P P G I F T E R
(enligt mätning på ekonomisk karta)
Skogsmark:
Betesmark:
Åkermark:
Övrig mark:
Totalt:
2,7
5,2
4,0
0,5
12,4
ha
ha
ha
ha
ha
T A X E RI N G S VÄ R D E ( 2 0 1 5 )
Skogsmark:
Åker:
Betesmark:
Ekonomibyggnader:
Tomt:
Bostadsbyggnad:
Totalt:
37
122
83
73
136
459
910
000
000
000
000
000
000
000
kr
kr
kr
kr
kr
kr
kr
© S K O G S M A R K
A B
4
Å K E R O C H B ET ES MA RK
Uppgår till ca 4,0 ha åker och ca 5,2 ha bete. Brukas i egen regi.
4,43 stödrätter.
SKOG
Det totala virkesförrådet uppgår till ca 500m3sk och
medelboniteten till ca 9 m3sk/ha/år. Trädslagsfördelningen utgörs
i stort sett till 100 % löv.
Uppgifterna är hämtade från virkesförrådsuppskattning utförd av
undertecknad.
© S K O G S M A R K
A B
5
N A T U R- O C H K U L T U R VÄ RD E N :
Det finns inga registrerade nyckelbiotoper enligt Skogsstyrelsens
inventering (SeSverige internet).
Det finns sju registrerade lämningar enligt Riksantikvarieämbetets register. Lämningarna är belägna runt gårdscentrum
och består av gravfält, fyndplats spjutspets brons, fyndplats
silverskatt och offerkälla mm.
J AK T :
Tillgänglig för ny ägare.
S AM F Ä L L I G HE T E R, G E M EN S AM H ET S A N L Ä G G N I N G A R:
Enligt fastighetsregistret har fastigheten andel i en
gemensamhetsanläggning och fem samfälligheter.
Värnamo Hjortsjö GA:3, ändamål väg
S E RVI T U T / N Y T T J AN D E R ÄT T E R:
Det finns inskrivna servitut enligt fastighetsutdraget.
Redovisningen kan vara ofullständig.
V I N D K RA F T
Det finns inga avtal om vindkraft på fastigheten.
N U V AR A N D E D RI F T S K O S T NA D E R P ER Å R
Försäkring
El (inkl rörelsedelen)
Sophämtning (l/14 dag)
8 400 kr
30 000 kr
3 000 kr
© S K O G S M A R K
A B
6
Slamtömning
Sotning 2ggr/år
Uppvärmning (25m³ kluven ved x 500 kr)
Gemensam väg
Fastighetsavgift
Summa:
1 700
1 500
12 500
300
4 462
61 862
kr
kr
kr
kr
kr
kr
Driftskostnaderna avser nuvarande förhållanden och
användande. Kostnaderna för ny ägare och ny användning kan
komma att skilja sig avsevärt. Vissa av kostnaderna har
beräknats enligt schablon.
I N T EC K N I N G A R:
Enligt fastighetsregistret finns fem inskrivna penninginteckningar om totalt 2 375 000 kr. Samtliga pantbrev kommer
att tillhandahållas köparen på tillträdesdagen.
B E L ÅN I N G :
Inga lån att överta.
BESIKTNING:
Utgångspunkten är att fastigheten förvärvas i det skick den
faktiskt befinner sig i på kontraktsdagen och att köparen för att
trygga sig bör göra en noggrann undersökning av fastigheten. För
sådana fel eller skador, som köparen haft möjlighet att upptäcka
kan säljaren inte göras ansvarig. Om det finns symptom på fel
som köparen inte själv kan dra några slutsatser av, åligger det
honom att gå vidare med sin undersökning och, om så krävs,
anlita en sakkunnig för att fullgöra sin undersökningsplikt.
© S K O G S M A R K
A B
7
Denna beskrivning grundar sig på information från ägaren samt
från myndigheter och offentliga register. Vissa uppgifter är
endast ungefärliga. Förändringar kan ske under budtiden. För
att vara uppdaterad kontakta gärna ansvarig fastighetsmäklare
vid budtidens utgång.
En friskrivningsklausul kan komma att finnas med i
köpekontraktet där säljaren friskriver sig från fel eller brister i
Fastigheten.
B E T AL N I N G S V I L L K O R:
Köparen skall erlägga handpenning med 10 % av köpeskillingen
vid köpekontraktets undertecknande. Resterande köpeskilling
erlägges på tillträdesdagen. Alternativt kan tillträde och full
betalning ske på kontraktsdagen.
T I L L T R ÄD E:
Tillträde snarast eller enligt överenskommelse.
F Ö RS ÄL J N I N G S S ÄT T :
Fastigheten säljs med öppen budgivning. Utgångspris 2 milj kr.
Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt.
Det förutsätts att fastigheten har besiktigats och att
finansieringen är klar innan bud lämnas.
F Ö R V Ä RVS T I L L S T Å N D :
Erfordras ej.
© S K O G S M A R K
A B
8
VISNING:
Då det idag är ett permanentboende med djurhållning på gården
är det viktigt att iaktta följande. Visning av byggnader sker
efter överenskommelse med undertecknad. Skog och mark
kan besiktigas på egen hand. Det går bra att köra fram och
parkera på gårdsplan.
V Ä G BES K RI VN I N G :
Se bifogade kartor.
K O N T AK T P E RS O N :
Ansvarig fastighetsmäklare
Skogsmästare/ reg. Fastighetsmäklare, Mats Andersson
0371-338 80, 070-33 88 394, mats.andersson@skogsmark.nu
Uppgifter kan även lämnas av:
Skogsmästare/ reg. Fastighetsmäklare, Örjan Carlsson
0371-338 70, 070-33 88 349, orjan.carlsson@skogsmark.nu
Bilagor
1. Ekonomisk karta
2. Fastighetsutdrag
3. Översiktskarta
© S K O G S M A R K
A B
9
© S K O G S M A R K
A B
1 0