friliggande villa - edsbruk - pris: 470 000:

FRILIGGANDE VILLA - EDSBRUK - PRIS: 470 000:- ELLER HÖGSTBJUDANDE
Beskrivning
Edåsvägen 4
Du behöver bara gå över kullen så är du nere vid Storsjöns strand. Båten kan du lägga
nere vid Edsån. Där ligger den vindskyddat från oväder. Vill du till havet, räcker det
med att ta cykeln så är du där inom 10 min. Trevlig 2-plansvilla om 5 r.o.k. med lugnt
läge i vacker bruksmiljö och natursköna omgivningar. Välkommmen på visning så
berättar vi mer!
Fastigheten Västervik Eds Fabriksområde 1:13
Edåsvägen 4, 590 98 Edsbruk. Belägen i Västervik kommun, Västra Ed församling.
Skattesats 33,63.
Storlek
Boarea ca 115 m², biarea ca 57 m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. 5 rum,
varav 3-4 sovrum.
Tomt
Tomtarea 1 138 m² (friköpt). Tomten: trädgårdstomt med staket.
Uteplats
Altan om ca 30 m² samt ca 15 kvm under tak, läge sydost.
Planlösning
Entré till FARSTU med aprikosfärgade tapeter, laminatgolv samt träpanel i tak. Ingång
till HALL med laminatgolv i bok, bröstpanel och ljus tapet. BADRUM med våtmatta och
våttapet. Duschvägg, WC och tvättställ (tvättstället skall bytas ut)
Trappa till övervåning och källare samt 2 garderober. KÖK (renoverat -01) skåpsluckor
i furu, plastmatta i klinkermönster samt utgång till altan. Innanför köket ligger SOVRUM
1 som har mörk lilafärgad tapet ljus plastmatta. VARDAGSRUMMET har ljust
laminatgolv och träpanel i taket.
7511-ME-000266
Sida 1 (4)
FORTS OBJEKTBESKRIVNING
forts
Övervåning:
Uppgång via trätrappa till HALL med trägolv och ljus tapet med bröstpanel. Utgång till
balkong i morgonsolsläge. SOVRUM 2 har 2 garderober, ljus tapet samt plastmatta.
SOVRUM 3 med trägolv,träpanel i taket och mörkblå tapet. SOVRUM 4 har grön tapet
med bård, trägolv och hel garderobsvägg med 7st garderober.
Källare:
Entré till SVALE med ingång till MATKÄLLARE och TVÄTTSTUGA med tvättmaskin
och torktumlare. Inkommande vatten utbytt till gatan. FÖRRÅDSRUM med acktank om
ca 500l samt oljetank (oljetanken kommer att tas bort av nuvarande ägaren) Utgång till
trädgården. Mindre PANNRUM med panna JÄSPI (-97) Tryckkärl samt shuntsystem
Danfoss för bättre värmekomfort i bostaden.
Kök, utrustning. Utrustning: spis (Bosch, 2001), fläkt (IKEA kolfläkt, 2001), kyl-fullhöjd
(Electrolux, 2001), frys-fullhöjd (Electrolux, 2001), microugn (United, 2001).
Tvättutrymme, utrustning. Utrustning: tvättmaskin (Bosch, 2000) och torktumlare
(Miele, årtal okänt).
Byggnad
Byggnadstyp: 2 plan med källare. Byggår: 1938.
Renoveringar: Köket renoverat och ombyggt 2001.
Byggnadssätt
Grund: Källare. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Trä. Takbeklädnad: Taktegel.
Hängrännor: Galvaniserad målad plåt. Fönster: 2-glasfönster. Ventilation: Självdrag.
Murstock: Murad skorsten.
Kommunalt vatten och avlopp. Radon: Mätning från 1993 visade ett årsmedelvärde på
90Bq/m³.
Uppvärmning och el
Uppvärmningssystem: Vattenburen värme genom panna Jäspi (-97) för ved,el.
El, stammar: Delvis utbytta. Huvudsäkring: 16 A.
TV- och Internetanslutning
TV: TV-antenn och egen parabol. Dekoder ingår ej.
Internet: ADSL. upp till 24 Mbit/s.
Bilplats
P-plats med plats för 2 bilar.
Övriga byggnader
Lekstuga.
Ekonomi
Pris 470 000 kr eller högstbjudande. Taxeringsvärdet är 235 000 kr (fastställt avseende
år 2009) varav byggnadsvärde 153 000 kr. Typkod 220. Värdeår 1938. Driftkostnaden är
ca 30 262 kr/år och fördelas enligt följande: uppvärmning 8 400 kr, försäkring 2 556 kr,
vatten/avlopp 5 460 kr, renhållning 1 900 kr, sotning 946 kr och hushållsström 11 000
kr. Uppvärmningskostnaden är inköp av vedbränsle..
Pantbrev
Det finns 10 st pantbrev uttagna om sammanlagt 340 400 kr.
Servitut,
planbestämmelser mm
Inskrivna servitut/Övr gravationer: Inga inskrivna servitut eller övriga gravationer finns
registrerade hos lantmäteriet.
7511-ME-000266
Sida 2 (4)
FORTS OBJEKTBESKRIVNING
Övrigt
Tidigaste tillträdesdag: Enligt överenskommelse.
Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av
fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
Nuvarande ägare
Magnus Karlsson och Veronica Karlsson.
Ansvarig
fastighetsmäklare
Magnus Edmark, tel 0490-140 00, mobil 070-683 34 22.
E-post: magnus@edmarkfast.se
Kontakta oss för boendekalkyl och ytterligare information. Var vänlig och respektera
säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning.
7511-ME-000266
Sida 3 (4)
Fastighetskarta