ÄSKEDAL - PRIS: 985 000:

ÄSKEDAL - PRIS: 985 000:- /BUD
Beskrivning
Avstyckad gård med stor ladugård, gästhus/magasin, jordkällare mm.
Stor tomt om 7 661 m2. Byggnaderna har den gamla charmen kvar
med glasveranda, kakelugn. Kök med bakugn och den murade kåpan
kvar. Lägg där till närheten till havet och Tjust skärgård...
Fastigheten Västervik Äskedal 3:3
Äskedal 3, 590 95 Loftahammar. Belägen i Västervik kommun, Loftahammar
församling.
Skattesats 33,63.
Storlek
Boarea 111 m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. Huvudbyggnaden: 4 r.o.k
vara 2 sovrum
Gästhus: 2 rum med kök
Tomt
Tomtarea 7 661 m² (friköpt). Tomten: insynsskyddad naturtomt, trädgårdstomt med
bärbuskar och fruktträd.
Planlösning
Huvudbyggnaden.
Bottenvåning:
Entré via vacker glasveranda till rymlig HALL med ingång till kök och storstuga.
Trappan till övervåningen ligger till höger. KÖKET är ett riktigt lantkök med gott om
plats och med vedspis och bakugnen kvar. Rödfärgad skåpsinredning och plastmatta på
golvet. Utrustning: kyl/sval AEG, spis EH. Köksingång via farstu. STORSTUGA,
rymligt rum på i hela husets bredd. Fönster i tre väderstreck ger en ljus och trevlig
7511-ME
Sida 1 (4)
FORTS OBJEKTBESKRIVNING
forts
atmosfär. En vedkamin står för värmen och golvet har kilsågade golvtiljor.
Övervåning
Entré via trappa till stort ALLRUM med plankgolv och en trevlig kakelugn. 1 garderob.
BADRUM med plastmatta och våttapet. Uppgång till vind. Vidare in till SOVRUM 1 som
har det gamla plankgolvet kvar. I ena hörnet står en täljstenskamin (Handöl). SOVRUM
2 är lite mindre. Det har gula tapeter och plastmatta på golvet.
Vindsvåning:
En trappa leder upp till vinden. Den är inte golvad men här finns möjlighet att ordna en
mysig vindsvåning.
Magasinet:
Det gamla magasinet har två ingångar. Den första leder till en VERKSTAD och därifrån
en trappa till övervåningen som är öppen i hela husets längd. Här var förr i tiden ett
sädesmagasin. Magasinet är till största delen byggt i timmer.
Den andra ingången leder till "MALINS KAMMARE" och här möts vi av en FARSTU
med pärlspontpanel på väggen och trägolv. Ingång till kök/allrum och kammare.
KÖK/ALLRUM har bröstpanel på väggen och ljusmålat trätak. Köksdelen består av
vedspis samt ett trinettkök. KAMMAREN har öppen spis och trägolv.
Hönshuset:
Två ingångar på gaveln. Den ena leder till utedass med två fjölar och tvättställ. Den
andra dörren leder till ett Badrum med helkaklade väggar och klinkergolv. WC,
tvättställ och dusch samt en handdukstork.
På långsidan finns dörr till enklare tvättstuga med hydroforanläggning. Här finns
tvättmaskin Electro Helios (-08) samt torktumlare Electro Helios (årtal okänt) samt
varmvattenberedare Nibe om ca 55 liter. Den andra gaveln hyser vedförråd.
Jordkällare:
2 st. jordkällare, den ena med gråstensvalv och den andra har gjutet valv.
Baracken:
Äldre arbetarbarack med kök och rum.
Ladugården:
Ladugården ligger i vinkel och har ganska nylagt plåttak. Stora utrymmen på loge, en
del med gjutet golv som använts som lager. Stall med 2 spiltor.
Byggnad
Byggnadstyp: 2 plan (huvudbyggnad). Byggår: 1850-tal.
Byggnadssätt
Grund: Torpargrund. Stomme: Timmer. Bjälklag: Trä. Fasad: Träpanel. Takbeklädnad:
Tegel. Hängrännor: Galvaniserad målad plåt. Fönster: 2-glasfönster. Ventilation:
Självdrag. Murstock: Murad skorsten.
Enskilt vatten gm. borrad brunn ca 40m. Enskilt avlopp till trekammarbrunn. Enklare
infiltration. Radon: Ej mätt.
Uppvärmning
Uppvärmningssystem: Direktverkande el, kompletterat med vedspis, kakelugn och
vedkaminer.
7511-ME
Sida 2 (4)
FORTS OBJEKTBESKRIVNING
TV- och Internetanslutning
TV: TV-antenn.
Bilplats
Parkeringsmöjligheter för fler bilar.
Ekonomi
Pris 985 000 kr /bud. Taxeringsvärdet är 675 000 kr (fastställt avseende år 2009) varav
byggnadsvärde 321 000 kr. Typkod 220. Värdeår 1929. Ingen uppgift om driftskostnad
finns..
Energideklaration
Energideklaration ej utförd
Pantbrev
Det finns 5 st pantbrev uttagna om sammanlagt 1 062 500 kr.
Servitut,
planbestämmelser mm
Servitut: Rättigheter-förmån: Officialservitut Väg Avlopp
Rättigheter-last: Ledningsrätt Starkström
Inskrivna servitut/Övr gravationer: Nyttjanderätt Tele, Nyttjanderätt Tele
Vägbeskrivning
Cirka 3 mil norr om Västervik på väg E22 sväng mot Loftahammar. Följ vägen genom
samhället. Efter ca 1 km sväng vänster mot Flatvarp och följ den vägen några kilometer.
Vid skylt Hulöhamn, Råsdal sväng höger och fastigheten ligger direkt till höger.
Övrigt
Tidigaste tillträdesdag: Enligt överenskommelse.
Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av
fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
Nuvarande ägare
Askölann AB
Ansvarig
fastighetsmäklare
Magnus Edmark, tel 0490-140 00, mobil 070-683 34 22.
E-post: magnus@edmarkfast.se
Kontakta oss för boendekalkyl och ytterligare information. Var vänlig och respektera
säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning.
7511-ME
Sida 3 (4)
FORTS OBJEKTBESKRIVNING
Äskedal - Pris: 985 000:- /bud
7511-ME
Sida 4 (4)