ANDELSRÄTT - VASASTAN - PRIS: 3 950 000:

ANDELSRÄTT - VASASTAN - PRIS: 3 950 000:- ACCEPT/BUD
Underbar lägenhet attraktivt belägen i korsningen av
Vikingagatan och Rörstrandsgatan. Här lever du i
hjärtat av Birkastan vid pulsen och restaurangerna på
Rörstrandsgatan och vid S:t Eriksplan såväl som det
populära rekreationsområdet vid Karlberg. Lägenheten
är i fint skick med bevarad charm. Takstuckatur, höga
golvsocklar, spegeldörrar, trägolv, serveringsskåp och
fönster med speglar och djupa nischer. Det höga läget
i kombination med den generösa takhöjden ger hela
bostaden ljus och rymd. Trevlig planlösning med
sällskapsvänligt vardagsrum och matplats för 4-6
personer. Rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng
samt badrum med bl.a. tvättmaskin. Föreningen har
erhållit bygglov för balkonger och planerar att starta
byggnationen under våren 2015 om allt går enligt
plan. Möjlighet finns i denna lägenhet att i så fall
bygga balkong från sovrummet. Balkongbyggnationen
betalas av säljaren. Välkomna på visning!
anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en
uppmätning.
Byggnad
Byggnadsår: 1907. 2007 - Ommålning av tak inklusive
takvärme mot isbildning.
2008 - Byte av rörstammar. Nya stigare för el inklusive
elcentral.
2009 - Renovering av ventilationssystem.
2010 - Renovering av trapphus
2011 - Utförd och godkänt OVK besiktining.
Uppvärmning: Fjärrvärme.
Planlösning
- Entré med bra avhängningsmöjligheter. En inbyggd
garderob samt vackert serveringsskåp.
Andelsrätt, lgh nr 14 (1304)
Vikingagatan 3, 3½ tr, 113 42 Stockholm. Hiss finns
ej. Belägen i Stockholms kommun, S:t Matteus
församling.
Skattesats 30,16.
Storlek
2 rum och kök. Boarea 49 m².
Boarea 49 kvm enligt bifogat mätbevis SS21054:2009
utfärdat 2014-09-18, enligt brf info 49 kvm.
Uppgift angående boarean är baserad på säljarens
uppgifter samt kontrollerad med föreningen. Denna
area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som
- Väldisponerat kök med matplats med matplats för 4-6
personer. Bra förvaringsutrymmen med köksluckor ända
upp till tak. Köket är utrustat med gasspis två plattor,
elugn, mikrovågsugn, kyl och frys. Fönster med djupa
nischer.
- Vardagsrum med gott om plats för önskad möblering.
Fönster med speglar och djupa nischer, höga golvsocklar
och hårdvaxoljade trägolv.
- Rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng, sängbord,
skrivbord samt extra garderob eller byrå om så önskas. En
rymlig garderobsvägg med skjutdörrar. Fönster med
speglar och djupa nischer, takstuckatur och höga
golvsocklar. Bygglov finns i dagsläget för balkong från
MS-995423
Sida 1 (3)
Bostadsrättsspecialisten
Östermalmsgatan 1, Östermalmsgatan 1
114 24 STOCKHOLM
Telefon 08 - 300 305
Telefax 08 - 34 02 54
Internet www.brspec.se
FORTS OBJEKTBESKRIVNING
Planlösning forts
sovrummet.
- Badrum med ingång både från hallen och
sovrummet. Badrummet är utrustat med tvättmaskin,
golvvärme, handdukstork, dusch, infällbara
duschväggar, skåp och wc. Spotlightbelysning.
Övriga utrymmen
Det finns ett vindsförråd samt ett mindre källarförråd.
Gemensam tvättstuga källaren utrustad med två
tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och mangel,
cykelförråd, soprum samt en trevlig innergård med
sommarmöblering.
Ekonomi, månadsavg
Pris 3 950 000 kr Accept/bud. Avgift 2 741 kr/mån. I
avgiften ingår värme och vatten.
: Säljaren har lämnat uppgift om att driftskostnaderna
i form av hushållsel är ca 300 kr/mån, gas ca 250
kr/mån och hemförsäkringen ca 200 kr/mån. Andel i
föreningen är 3,5871%. Andelen i bostadsföreningen
är pantsatt.
Befintliga lån löses av säljaren senast på
tillträdesdagen.
Bostadsrättsförening
Bf Ugnen 7 u.p.a.
Allmänt om föreningen: Bostadsföreningen Ugnen
u.p.a. bildades 1924 och består av 31
bostadslägenheter med en sammanlagd boarea på 1320
kvm samt två affärslokaler på totalt ca 136 kvm på
Vikingagatan 3-5. Föreningen är en äkta förening och
accepterar inte juridisk person som köpare.
Bostadsföreningen lyder under lagen om ekonomisk
förening samt föreningens stadgar. Delat ägande är ok
med krav att på att minst en av ägarna bor i
fastigheten. Fastigheten är ansluten till Com Hem för
både TV, telefoni och bredband. Städning och
fastighetssysslor genonförs av föreningens
medlemmar. Renovering av lägenhet måste godkännas
av styrelsen. Överlåtelseavgift betalas av köparen.
Övrigt
Föreningen har erhållit bygglov för balkonger och
planerar att starta byggnationen under våren 2015 om
allt går enligt plan. Möjlighet finns i denna lägenhet
att i så fall bygga balkong från sovrummet, och
balkongen betalas av säljaren. Framtida balkongavgift
betalas av köparen. För mer information om
balkongpojektet kontakta ansvarig fastighetsmäklare eller
bostadsföreningen.
Här på Vikingagatan bor man med ett förstklassigt läge i
Birkastan! Allt man kan önska finns här i form av
butiker, mataffärer, trevliga restauranger och barer,
mängder av mysiga caféer och bagerier. Närheten till allt
är slående då man kan promenera in till city
(Centralen/Arlanda Express) och den angränsande
stadsdelen Kungsholmen nås med ett par minuters
promenad. För den som söker lugna och sköna andrum
eller trivsamma promenad- och joggingstråk finns gröna
parker i form av Tegnérlunden, Observatorielunden,
Hagaparken, Karlbergskanalen och blomstrande
Vasaparken - alla inom ett par minuters gångavstånd.
Goda kommunikationer med t-banans gröna linje (Sankt
Eriksplan), flertalet innerstadsbussar, pendeltåg vid
Karlbergs station samt Flygbussarna vid Sankt Eriksplan.
Information om accepterat pris, budgivning och
undersökningsplikt:
Denna andelsrätt förmedlas med ett accepterat pris.
"Accepterat pris" innebär att priset som anges i
bostadsannonsen ligger på en nivå som säljaren är villig
att acceptera som slutpris. Om flera bud finns kan dock
budgivning förekomma och priset bli högre. Säljaren och
mäklaren kommer gemensamt fram till nivån på det
accepterade priset som även ligger inom ramen för
mäklarens värdering av bostaden. Även om ett accepterat
pris är angett råder enligt lag alltid fri prövningsrätt för
säljaren vilket innebär att denne har rätt att själv välja om
bostaden ska säljas, till vem och till vilket pris.
Vi tillämpar så kallad öppen budgivning och som
budgivare godkänner du att vi efter avslutad affär, i
enlighet med den nya fastighetsmäklarlagen, får lämna ut
ditt namn, bud och kontaktuppgifter till säljaren och till
den som förvärvat bostadsrätten. Vi redovisar samtliga
bud och slutpriser på vår hemsida, www.brspec.se.
Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen
från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren
endast om omständigheterna ger anledning till detta.
Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i
befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden
ordentligt. Uppgift angående boarean är baserad på
säljarens uppgifter samt kontrollerad med föreningen.
Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare
som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför
vidta en uppmätning. Planritningen är baserad på en skiss
och avvikelser kan förekomma. Se gärna vårt bifogade
infoblad gällande säljarens upplysningsplikt och köparens
undersökningsplikt. Vi rekommenderar även dig som
köpare att alltid kontakta någon i bostadsföreningens
styrelse.
MS-995423
Sida 2 (3)
Bostadsrättsspecialisten
Östermalmsgatan 1, Östermalmsgatan 1
114 24 STOCKHOLM
Telefon 08 - 300 305
Telefax 08 - 34 02 54
Internet www.brspec.se
FORTS OBJEKTBESKRIVNING
Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör
huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av
fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger
anledning till detta. Köpare/spekulanter är medvetna
om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas
att undersöka bostaden ordentligt.
Bostadsrättsspecialisten tillämpar öppen budgivning
och hela budgivningen redovisas på www.brspec.se
Erbjudande boendekalkyl
Om du önskar få en skriftlig beräkning av
boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta
kontakt med ansvarig mäklare.
Behöver du hjälp att beräkna de kommande
boendekostnaderna - ansvarig mäklare erbjuder sig att
upprätta en skriftlig boendekostnadskalkyl.
Nuvarande ägare
Brita Kämpe
Ansvarig fastighetsmäklare
Mathias Skrzeczynski,
tel 070-738 70 03, mobil 070-738 70 03.
E-post: Mathias@brspec.se
MS-995423
Sida 3 (3)
Bostadsrättsspecialisten
Östermalmsgatan 1, Östermalmsgatan 1
114 24 STOCKHOLM
Telefon 08 - 300 305
Telefax 08 - 34 02 54
Internet www.brspec.se