Objektbeskrivning Norra Kråkhult 1

FRILIGGANDE VILLA - NORRA MO - PRIS: 1 975 000:- ELLER HÖGSTBJUDANDE
Beskrivning
Villa på landet med ladugårdsbyggnad och stor tomt
Villa på landet i mycket gott skick. Belägen söder om Bottnaryd. Rymlig ladugård med
separat stalldel, 2 boxar och sadelkammare. Väl tilltagna ytor för den som behöver förråd
eller garageplats.
Fastigheten Jönköping Norra Kråkhult 1:5
Norra Krakhult 1, 560 25 Bottnaryd. Belägen i Jönköping kommun, Norra Mo
församling.
Skattesats 33,65.
Storlek
Boarea 214 m², biarea 95 m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. 7 rum, varav
5 sovrum.
Tomt
Tomtarea 8 414 m² (friköpt).
Planlösning
I Entréplan finns hall, kök med profilerade ekluckor från -97, groventré med klinkergolv
och vattenburen golvvärme - 2013, Kyl, frys och diskmaskin från 2010, spishäll från -97
och vedspis. Det finns även ett stort vardagrum och två sovrum samt toalett med dusch i
kakel och klinker. Golven på entréplan är i ekparkett, askparkett och klinker.
Övre plan: I centrum av övervåningen finns ett rymligt allrum med högt i tak och synliga
takbjälkar. Från allrummet kommer man även ut på en balkong, där man kan njuta av
kvällssolen. I anslutning till detta ett stort badrum med kakel och klinker med golvvärme
både badkar och dusch. Det finns även tre sovrum, varav två har snedtak och laminatgolv
samt ett större sovrum med rymliga garderober. Furugolv i allrum och det större
sovrummet.
ÖH-000101
Sida 1 (7)
EgendomsMäklarna
Datorgatan 5
561 33 Huskvarna
Telefon 036-440 04 05
Telefax 036 - 13 27 75
Internet www.egendomsmaklarna.se
FORTS OBJEKTBESKRIVNING
forts
Källare: Tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare. Pannrum med vedpanna från -99
och tre Ackumulatortankar á 500L, matkällare/förråd samt garage.
Byggnadssätt
Övrigt: 1½ plans timmerbyggnad från 1905 med hel källare. Ny brädfodring på 3 sidor.
Betongpannor och nytt tak samt kompletterande isolering om 300 mm från -98. Fönster
i entréplan är i fint skick från 1953, då bostaden genomgick en större ombyggnad och
renovering. Fönstren på övre plan är i huvudsak utbytta i samband med renovering
2002. Centraldammsugare finns.
Uppvärmning via vattenburet system med vedpanna (1999) samt ackumulatortankar på
1500 l. Rökkanalen till vedpannan är försedd med ett insatsrör.
Ekonomi
Pris 1 975 000 kr eller högstbjudande. Taxeringsvärdet är 721 000 kr (fastställt avseende
år 2012) varav byggnadsvärde 601 000 kr. Typkod 220. Värdeår 1965. Driftkostnaden är
ca 30 335 kr/år och fördelas enligt följande: uppvärmning 5 000 kr, försäkring 6 035 kr,
vatten/avlopp 1 000 kr, renhållning 1 700 kr, sotning 1 600 kr och hushållsström 15 000
kr.
Energideklaration
Energideklaration ej utförd
Pantbrev
Det finns 6 st pantbrev uttagna om sammanlagt 871 000 kr.
Servitut,
planbestämmelser,
gemensamhetsanläggningar m m
Servitut: Rättigheter-förmån: Officialservitut Väg, Officialservitut Väg, Officialservitut
Avlopp
Vägbeskrivning
Kör mot Rv 40 mot Bottnaryd, sväng in på Rv 26 mot Gislaved. Vid rondellen i Ryd
sväng mot Mulseryd. Passera Mulseryd och kör ytterligare 4,5 km. Sväng vänster vid
skylt Algrena, Efter ca 600 m sväng vänster mot Bosarp. Efter 1,8 km ligger fastigheten
på höger sida.
Gemensamhetsanläggning: Jönköping Norra Kråkhult GA:1 (Väg - inga vägavgifter har
debiterats ut de senaste åren:)
För de som kommer söderifrån: sväng in vid skylt Elsabo 5, Vallgårda 1. Följ vägen rakt
utan att svänga av. Efter ca 3,5 km ligger fastigheten på vänster sida.
Avstånd: 37 km till Jönköping och 28 km till Ulricehamn.
Visning
Lördag 15/6 kl 15.00 - 16.00 (anmälan).
Övrigt
Vatten från djupborrad brunn (ca 60 m borrad 2008) Vattnet innehåller en del järn vilket
tas om hand av ett vattenfilter.
Äldre avlopp.
Ladugård från 1940-talet med Eternittak. Vatten och el i stalldel, i övriga delar el. På
baksida nybyggt vindskydd till hästar. I övriga ladugården finns garage/verkstad,
förrådsutrymmen och en rymlig höskulle. Antalet hästboxar kan lätt utökas. Hundgård
med isolerad/uppvärmd liggplats.
En del av fastighetens mark är i dag betesmark/rasthagar för hästarna.
En paddock på ca 20 x 40 m är anlagd. Underlaget är dränerat.
ÖH-000101
Sida 2 (7)
EgendomsMäklarna
Datorgatan 5
561 33 Huskvarna
Telefon 036-440 04 05
Telefax 036 - 13 27 75
Internet www.egendomsmaklarna.se
FORTS OBJEKTBESKRIVNING
forts
På fastigheten finns även ett mindre stuga i trä med tegeltak. Ett rivningsobjekt.
Tillträde efter överenskommelse.
Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av
fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
Nuvarande ägare
Ansvarig
fastighetsmäklare
Robert Rickskog och Wiveka Rickskog.
Örjan Hansson, tel 036 - 440 04 05, mobil 073 - 444 50 10.
E-post: orjan@egendomsmaklarna.se
Kontakta oss för boendekalkyl och ytterligare information. Var vänlig och respektera
säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning.
ÖH-000101
Sida 3 (7)
EgendomsMäklarna
Datorgatan 5
561 33 Huskvarna
Telefon 036-440 04 05
Telefax 036 - 13 27 75
Internet www.egendomsmaklarna.se
Markplan
Ovanplan
Fastighetskarta
Terrängkarta