Objektbeskrivning

HÄSSLEHOLM - BOENDE/SKOG 50 HA - PRIS: 3 450 000 KR ELLER HÖ BUD
Fastighet
Fastigheten Hässleholm Röke-Algustorp 12:1
Adress
Röke-Algustorp 4194, 282 93 Röke. Belägen i Hässleholm kommun och Röke
församling.
Skattesats 33,28.
Trevlig gård med möjlighet till hästhållning.
Arealer
Arealuppgifter enligt taxerad areal. Totalt 48 ha, fördelat på impediment 28 ha, åker 17
ha, bete 2 ha, övrigt 1 ha.
Arealuppgifter enligt uppmätning på fastighetskarta. Totalt 50 ha, fördelat på skog 19
ha, impediment 8 ha, inägomark 23 ha.
Det finns 1 skiften.
Taxeringsvärde
Totalt 1 907 000 kr fördelat på tomtmarksvärde 129 000 kr, bostadsbyggnadsvärde
508 000 kr, åkermarksvärde 923 000 kr, betesmarksvärde 52 000 kr,
ekonomibyggnadsvärde 198 000 kr, impedimentvärde 97 000 kr. Typkod 120.
Ekonomi
Pris: 3 450 000:- eller hö bud.
Bostadsbyggnad
Planlösning: Trevlig bostadsbyggnad från sekelskiftet 1900. Fasad: trä, Tak: Plåt,
Grund: sten/betong. Taxerad boarea om 120 kvm och biarea 120 kvm.
BV: Med bl a tre sovrum, stor kök med öppen spis, bad/dusch/toalett
AN-001343
Sida 1 (4)
Egendomsmäklarna i Hässleholm
Industrigatan 14, Industrigatan 14, 281 43 HÄSSLEHOLM
Org.nr: 556174-2031
Telefon 0451-824 00
Telefax 0451-415 07
Internet www.egendomsmaklarna.se
FORTS OBJEKTBESKRIVNING
forts
OV: Med ett rum och kallvind. Källare under del av huset.
Uppvärmning: vedpanna Ny godkänd avloppsbrunn och grävd vattenbrunn.
Driftskostnader: Förs: 7 tkr, El 12 tkr, sotn: 1 tkr, renh: 2 tkr.
Ekonomibyggnader
Ekonmiibyggnader med taxerad area om 556 kvm. Med bl a häststall med 11 boxar,
loge och förvaringsutrymmen.
Impediment
Ca 8 ha
Öppen mark
Ca 23 ha öppen mark. Främst kring byggnationen.
Skogsmark
Enligt nyupprättad uppskattning av Skogsstyrelsen 19 ha. Virkesförråd: 3208 m3sk
Tall: 58 %, Gran: 21%, Löv 15 % och Björk 6 %.
Energideklaration
Är under upprättande.
Pantbrev
Det finns 1 st pantbrev uttaget om sammanlagt 58 000 kr.
Servitut,
planbestämmelser,
gemensamhetsanläggningar m m
Servitut: Rättigheter-last: Avtalsservitut Elledning; Avtalsservitut Kraftledning(2 st);
Officialservitut Vattentäkt
Övr gravationer: Nyttjanderätt Grustäkt Mm, Avtalsservitut Kraftledning, Avtalsservitut
Kraftledning, Avtalsservitut Elledning
Gemensamhetsanläggning: Hässleholm Röke-Algustorp S:15, Hässleholm RökeAlgustorp S:16.
Skattetal: Mantal. 95/512.
Vägbeskrivning
Se kartlänk på vår hemsida www.egendomsmaklarna.se!
Övrigt
Fastigheten ingår i en vägförning.
Fiskerätt följer med.
Jakten är fri för köparen odh fastigheten ingår i ett älgskötselområde.
Ev stödrättter följer med köparen.
.
Tillträde efter överenskommelse.
Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av
fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
Köpare av en fastighet har en undersökningsplikt som är särskilt omfattande. Köparen
kan inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning för fel som köparen borde ha
upptäckt vid en noggrann undersökning.
Numera måste alla hus som säljs ha en energideklaration. Den ska utföras av en
AN-001343
Sida 2 (4)
Egendomsmäklarna i Hässleholm
Industrigatan 14, Industrigatan 14, 281 43 HÄSSLEHOLM
Org.nr: 556174-2031
Telefon 0451-824 00
Telefax 0451-415 07
Internet www.egendomsmaklarna.se
FORTS OBJEKTBESKRIVNING
ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning,
isolering och ventilation.
Nuvarande ägare
Ansvarig
fastighetsmäklare
Jan Anders Tomas Lennartsson, Bengt Nils Ola Lennartsson och Anna Eva Mia
Emdunger.
Mikael Ryden, mobil 0708-76 02 16.
E-post: mikael.ryden@egendomsmaklarna.se
Kontakta oss för boendekalkyl och ytterligare information. Var vänlig och respektera
säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning.
AN-001343
Sida 3 (4)
Egendomsmäklarna i Hässleholm
Industrigatan 14, Industrigatan 14, 281 43 HÄSSLEHOLM
Org.nr: 556174-2031
Telefon 0451-824 00
Telefax 0451-415 07
Internet www.egendomsmaklarna.se
Fastighetskarta