Husorden - Andelsboligforeningen Hørsholm Kokkedal

Praktiske oplysninger &
Husorden
AB Hørsholm-Kokkedal
Bøgeengen
Afdeling 12 - Skovkanten 2970 Hørsholm
Med venlig hilsen
Bestyrelsen
INDHOLDSFORTEGNELSE
INDHOLDSFORTEGNELSE
1
PRAKTISKE OPLYSNINGER
2
AFDELINGSBESTYRELSEN
EJENDOMSKONTOR
TIL NYE BEBOERE
2
2
3
HUSORDEN
4
BEBOERMØDE
AFFALDSSORTERING
CYKLER OG KNALLERTER
GRILL
HUSDYR
LARM OG STØJ
LARMENDE VÆRKTØJ
ANTENNEANLÆG
PERSONBILER OG MOTORCYKLER
VASKEREGLER
KÆLDERRUM
REDSKABSSKURE
HAVELÅGER, MARKISER & TERRASSER M.M.
FALCK-ORDNING
4
4
5
6
6
8
8
8
9
9
10
11
11
12
PRAKTISKE OPLYSNINGER
De praktiske oplysninger bliver opdateret hvert år af bestyrelsen.
AFDELINGSBESTYRELSEN
Bestyrelsesformand
Ole Porsvig, nr. 356, e-mail: oep@cowi.dk
Bestyrelsesmedlemmer
Karin Nielsen, Næstformand (360)
Tiina Brix (210)
Hanne Fridorf (276)
Dorrit Krogh (238)
Suppleanter
Lasse Fischmann (302)
Ole Nitsche Sørensen (310)
EJENDOMSKONTOR
Ejendomsmester:
Peter Christiansen
Ejendomsmesterkontorets adresse
Frennevænget 5
2970 Hørsholm
Telefon nr.
45 86 06 57
E-mail:
petc@bdk.dk
Telefontid
kl. 9.00-9.30
Personlig henvendelse
kl. 9.30-10.00
Souschef
Kenneth Clausen
Ejendomsmesterkontorets adresse
Skovkanten 230
2970 Hørsholm
Personlig henvendelse
Mandag kl. 8.00-8.30
Torsdag kl. 8.00-8.30
TIL NYE BEBOERE
Beboermappen findes på afd. 12’s hjemmeside (www.bdk.dk - afd. 12), og bestyrelsen
har lagt et eksemplar i vaskeriet.
NØGLER
Ved indflytning udleveres:
•
•
•
•
3 stk. hoveddørsnøgler
(Passer også til den grønne container og storskraldsskure samt
redskabsskure)
1 stk. cykelskursnøgle
1 stk. vaskekort.
1 stk. hængelås til kælderrum (gælder kun de lejligheder, der har bekostet og
fået udleveret en hængelås, hvor hoveddørsnøglen passer til)
VEDRØRENDE IND/UDFLYTNING
•
•
•
Der står en sækkevogn i redskabsskuret ved nr. 250
Der står en rød ”flyttevogn” i redskabsskuret ved nr. 394
Det er ikke tilladt at køre i stisystemet med bil.
Hoveddørsnøglen passer til begge disse redskabsskure
VASKEPRISER '
Vaskepriserne er revideret 1. jan 2013.
Vaskepris pr. maskine er pt.
Kr. 15,00 (inkl. sæbe og skyllemiddel)
Tørretumbler pr. maskine er pt.
Kr. 2,50 pr. 5 min.
Vaskeriet er pengeløst.
Hver måned opkræves via huslejen et beløb svarende til vaskeforbruget.
HUSORDEN
BEBOERMØDE
Husordenen kan ændres ved beslutning på det årlige beboermøde i afdelingen ved
flertalsafgørelse. Denne husorden er vedtaget på Beboermødet 28. april 2014.
AFFALDSSORTERING
Vi sorterer på følgende måder:
SKRALDEGÅRDE
Følgende affaldstyper afleveres i de respektive containere i skraldegårdene ved
parkeringspladsen
BATTERIER:
I beholder i affaldsgård.
HUSHOLDNINGSAFFALD - BIOAFFALD + RESTAFFALD
Alt affald fra husholdningen i de opstillede containere i affaldsgården undtagen pap, glas,
papir og miljøfarligt affald.
FLASKER OG GLAS
Rengjorte glaseffekter f.eks. vinflasker, konservesglas
Elpærer, porcelæn/stentøj og vinduesglas skal afleveres i storskrald.
PAPIR
Aviser og reklamer afleveres i aviscontainer.
MILJØFARLIGT AFFALD
Fra 2011 afhenter kommunen ikke længere miljøfarligt affald. Det er således beboerens
eget ansvar at aflevere miljøfarligt affald på Hørsholm/Karlebo Genbrugsstationen
Vandtårnsvej 2, 2980 Kokkedal.
Eksempler på miljøfarligt affald: Akkumulatorer, kemirester, malingrester, medicinrester,
olierester, spraydåser, bil- og motorcykeldæk.
Medicin bør afleveres på apoteket.
STORSKRALD
Storskrald skal placeres i storskraldsskuret ud for nr. 224
El-pærer, porcelæn/stentøj og vinduesglas skal ligeledes afleveres i storskraldsskuret.
BRÆNDBART PAP, PLAST IK OG ANDEN EMBALLAGE
Store papkasser, plastik og anden brændbar emballage afleveres i den grønne container.
Papkasser og anden brændbar emballage skal så vidt muligt være foldet sammen.
Hoveddørsnøglen passer til låsen.
PAP & TELEFONBØGER OG ANDRE TYKKE TRYKSAGER
Telefonbøger, kataloger og udfoldet pap + andet brændbart i de grønne containere.
HAVEAFFALD
Afklippede grene, hæk, fliser og andet haveaffald afleveres i materielgården ved siden af
den grønne container.
CYKLER OG KNALLERTER
Cykel- og knallert kørsel er ikke tilladt i og mellem bebyggelsen af hensyn til gående.
Det er ikke tilladt at køre på græsset!
Cykler og knallerter bør henstilles i henholdsvis de aflåselige cykelskure og knallertskure
samt cykelstativer.
Bestyrelsen og ejendomsmester foretager en årligt gennemgang af cykel- og
redskabsskure med henblik på bortskaffelse af ikke anvendte cykler m.m. Beboerne
bliver adviseret forinden.
GRILL
Det er ikke tilladt at grille på reposer pga. brandfaren.
Der er opstillet fælles-grill ved nr. 202 og nr. 302, som kan benyttes af alle beboere.
Det er tilladt at grille i haver – der skal dog tages hensyn til beboere på 1. sal samt evt.
brandfare.
HUSDYR
Det er tilladt at holde husdyr i afdelingen. Der skal fremsendes en ansøgning om
husdyrhold til Boligkontoret Danmark inden anskaffelse af dette.
HUSDYRSANSØGNING
Følgende bestemmelser for husdyrhold skal dog nøje overholdes:
Der gives kun husdyrstilladelse til 1 hund eller 1 kat. Det er tilladt at eje 2 husdyr, med en
overgang på 1 år, hvis det ene husdyr er sygt/gammelt. Dokumentation skal fremvises.
ANSVAR
GENERELT
Husdyret må ikke genere med hyppig og langvarig støj og må endvidere ikke hindre at
personer med lovligt ærinde får adgang til boligen.
Bebyggelsen samt nabobebyggelsens arealer må ikke tilsmudses af husdyrholdet. Alle
efterladenskaber fjernes straks.
Husdyret skal holdes i god helbredsmæssig tilstand og må ikke udsættes for unødige
lidelser.
Ejeren af et husdyr er altid fuldt ansvarlig for skader, som opstår pga. husdyrholdet. Dette
gælder også, hvis husdyret har været overladt i andres varetægt i forbindelse med skadens
opståen.
Hvis de ovenfor anførte bestemmelser ikke overholdes, kan tilladelsen til husdyrhold
uden varsel inddrages af Boligkontoret Danmark.
Fortsættes husdyrholdet efter inddragelse af tilladelse, eller forefindes et husdyr uden
dette er registreret med tilladelse, vil det medføre ophævelse af lejemålet.
DYREANSVARSFORSIKRING & MÆRKNING
Ejeren af husdyret er pligtig til – på forlangende af Boligkontoret Danmark – at
dokumentere, at den lovpligtige ansvarsforsikring er i orden.
Hunde og katte skal være mærkede og holdes på en sådan måde, at de ikke er til gene for
de øvrige beboere.
HUNDE
Hunde skal føres i snor og må ikke overlades til personer, som ikke har den fornødne
kontrol over dyret.
Skal hunden færdes i et eventuelt eget aflukket haveareal til lejligheden, skal dette være
forsvarligt indhegnet. Indhegning skal foretages i samråd med Ejendomsmesteren, som
vurderer, om det er noget man skal ansøge om.
Omkostninger, vedligeholdelse og fjernelse af hegn ved fraflytning samt eventuelle
omkostninger i forbindelse med husdyrholdet skal afholdes af ejeren og er afdelingen
uvedkommende.
Ejer er ansvarlig for, at hunde og katte ikke tilsmudser bebyggelsens fællesarealer,
sandkasser, legeplads samt andre beboeres haver/blomsterkummer m.m.
ULOVLIGE HUNDE
Visse hunderacer er kendt for aggressiv adfærd/egenskaber og må derfor ikke holdes som
husdyr i Skovkanten i henhold til gældende lovgivning.
Der vil ikke blive givet tilladelse til hunde, hvori der indgår en blanding af kamphunde /
muskelhunde f.eks.: Pitbull Terrier, Tosa Inu,, Staffordshire Terrier, Fila Brasileiro, Dogo
Argentino, Amerikansk Bulldog, Boerboel, Kangal, Centralasiatisk Ovtcharka, Kaukasisk
Ovtcharka, Sydrussisk Ovtcharka, Tornjak, Sarplanina, Bull-Mastif, Amstaf m.v.
En overtrædelse af disse regler vil omgående blive indbragt til beboerklagenævnet i
kommunen.
KATTE
Katte skal holdes som indekatte.
Katte må ikke overlades til personer, som ikke har den fornødne kontrol over dyret.
Ejer er ansvarlig for, at hunde og katte ikke tilsmudser bebyggelsens fællesarealer,
sandkasser, legeplads samt andre beboeres haver/blomsterkummer m.m.
LARM OG STØJ
Vis hensyn til dine naboer. Vi skal alle sammen være her.
BAD OG VASK
Af hensyn til natteroen bør badning og tøjvask i egen vaskemaskine begrænses i
tidsrummet kl. 23.00 - 05.00.
LARMENDE VÆRKTØJ
Benyttelse af larmende værktøj er tilladt i følgende tidsrum:
Mandag – Fredag
Lørdag – Søndag og Helligdage
kl. 09.00 – kl. 19.00
kl. 11.00 – kl. 16.00
MUSIK, SANG OG ANDEN STØJENDE ADFÆRD
Høj musik og sang samt støjende adfærd skal undgås – især om natten
Undgå larmende adfærd i tidsrummet
Mandag - Fredag
Lørdag – Søndag og Helligdage
kl. 22.00 - 09.00
kl. 24.00 - 11.00
Spil ikke høj musik for åbne døre og vinduer!
ANTENNEANLÆG
Skovkanten har YouSee som leverandør af tv-signal til bebyggelsen. Beboerne har på
beboermøde valgt levering af Fuldpakken fra YouSee.
PARABOLANTENNE
Parabolantenne må kun opsættes, hvis der ikke er mulighed for at modtage program via
YouSee Box. Opsætning må først ske efter ansøgning hos Boligkontoret og efter
anvisning af placering for antennen. Det påhviler beboeren selv at betale for opsætning,
vedligehold samt nedtagelse af antennen ved fraflytning af boligen
Opsætningen skal udføres håndværksmæssigt korrekt og skal godkendes af
ejendomsmesteren.
PERSONBILER OG MOTORCYKLER
Personbiler og motorcykler skal henstilles på de afmærkede P-pladser.
Alle andre køretøjer samt arbejdsredskaber henvises til den offentlige P-plads på
Ådalsvej.
Det er ikke tilladt at køre i og mellem bebyggelsen med biler eller motorcykler - ej heller
ved ind- og udflytning.
Det er ikke tilladt at parkere på fortovene og vendeplads.
Køretøjer uden nummerplader må ikke forefindes på P-pladser.
Der er mulighed for at vaske og støvsuge biler ved ejendomsmesterens garage.
Vandslange forefindes i vaskeriet.
VASKEREGLER
ÅBNINGSTIDER
Vaskeriet ligger i nr. 230.
Vaskeriet er åbent mellem kl. 06.00 og kl. 22.00.
Adgang til vaskeriet sker med det til husstanden udleverede vaskekort.
BRUG AF VASKEMASKINERNE
Det er ikke tilladt at bruge vaskeriets vaskemaskiner til vask af tæpper, hundetæpper eller
farvning.
Hunde & katte er ikke tilladt i vaskeriet af hensyn til hygiejne samt allergikere. Børn må
kun være i vaskeriet sammen med voksne.
Der er opsat brugsanvisninger i vaskeriet ved de enkelte maskiner. Vaskemaskinerne
doserer selv miljørigtigt vaskemiddel og skyllemiddel. Der må ikke tilføres vaske- eller
skyllemiddel til vaskemaskinerne.
RESERVATION
Reservation foregår elektronisk direkte på vaskemaskinerne ved hjælp af det til
husstanden hørende vaskekort.
Ved reservation bookes alle maskiner samtidig, uanset hvilken maskine man sætter
vaskekortet i.
Vaskemaskinerne bookes for en 2 timers periode.
VASKEMASKINER
Vasketiden er frigivet, så snart vaskecyklussen er afsluttet på den enkelte maskine.
Ønsker beboeren at benytte hele vaskebookningen, skal beboeren være klar til at sætte
næste vask over efter endt vaskecyklus for hver maskine. Dette er for at optimere
kapaciteten på vaskeriet og samtidig give mulighed for ”chancevask”
En reserveret vasketid mistes, hvis ikke vasken er påbegyndt senest 15 minutter efter
starttid. Efter den tid har alle lov til at overtage vasketiden.
Beboeren er selv ansvarlig for at være til stede ved vaskecyklussens ophør eller den
betalte tørretid er udløbet på den enkelte maskine, hvis man ikke ønsker at andre skal tage
deres tøj ud.
TØRRETUMBLERE
Beboere, der ønsker kun at benytte tørretumblere, opfordres til at gøre dette på lige
klokkeslæt ("vasketidsstart") for ikke at konflikte med de, der vasker og som skal tørre
deres tøj efter vaskecyklussen.
RENGØRING
Husk aftørring af maskiner efter brug.
Efterlad altid vaskeriet som du ønsker at modtage det.
KÆLDERRUM
Trappenedgangen til kælderrummene er ved nr. 290 og 322.
Vaskekortet bruges ligeledes til at komme ind i kælder.
I skal selv bekoste en hængelås til jeres kælderrum
Det er muligt at bestille en hængelås, hvor hoveddørsnøglen passer til, over husstandens
vedligeholdelseskonto. Hængelåsen bestilles hos ejendomsmesteren. Denne hængelås
skal afleveres ved fraflytning.
REDSKABSSKURE
REDSKABER
Der forefindes haveredskaber til rådighed for beboere bl.a. græsslåmaskine.
Desuden står der også sækkevogne (ved nr. 250) og flyttevogn (ved nr. 394)
For alle redskaberne gælder det, at de skal sættes tilbage efter brug hver dag, også selv
om man skal arbejde videre med dem dagen efter.
Hoveddørsnøglen passer til disse redskabsskure.
Redskabsskurene skal ikke bruges til at opbevare private grill, barnevogne, legetøj,
cykler, cykelanhængere eller lign.
HAVELÅGER, MARKISER & TERRASSER M.M.
Hvis en beboer ønsker at opsætte en havelåge, markise eller etablere træterrasse eller
fliseterrasse m.m., skal der først fremsendes en ansøgning til afdelingsbestyrelsen, inden
den sættes op/etableres.
Ansøgningen skal indeholde en beskrivelse af størrelse, udformning, farve og materiale.
Opsætningen skal udføres håndværksmæssigt korrekt og skal godkendes af
ejendomsmesteren.
TERRASSEVARMER
Der må kun anvendes infrarød varme baserede terrassevarmere i haver. Gælder både
fritstående og væghængte modeller.
Hvis en beboer ønsker at opsætte en væghængt terrassevarmer, skal denne ansøge
bestyrelsen inden den sættes op/etableres.
Ansøgningen skal indeholde en beskrivelse af modelnavn og type samt størrelse,
udformning, farve og materiale.
Opsætningen skal udføres håndværksmæssigt korrekt og skal godkendes af
ejendomsmesteren.
FALCK-ORDNING
Falck-ordningen fungerer uden for ejendomskontorets normale arbejdstid
•
Mandag til torsdag fra 15.30 til 07.00
•
Fredag fra kl. 13.00 samt lørdag, søn og alle helligdage
Falck sikrer hurtig indgriben ved alvorlige hændelser mod bygninger eller alvorlige
driftsforstyrrelser, som ikke kan vente til førstkommende hverdag.
Men HUSK: Kun henvendelse til Falck vedrørende følgende forhold
1.
Varmeforsyningssvigt i den enkelte bolig
2.
Vandforsyningssvigt (koldt/varmt vand) i den enkelte bolig
3.
Elforsyning til den enkelte bolig - dog ikke sikringer eller HFI/HPFI relæ
4.
Tv-signalsvigt
5.
Brud på forsyningsledninger, hvor alvorlige følgeskader kan opstå
6.
Forstoppelse i kloaker/faldstammer, hvor alvorlige følgeskader kan opstå
Ved svigt af køle- og fryseskabe samt komfurer skal der rettes henvendelse til
ejendomskontoret, når dette er åbent. Falck tager sig ikke af disse ting.
Ved henvendelse til Falck skal dette telefon og abonnementsnummer anvendes:
Telefon nr.: 70 24 45 10
Abonnements nr.: 18 11 79 82