JÄSENTIEDOTE 6.6.2013 Auttava asiantuntija

JÄSENTIEDOTE 6.6.2013
Veikko Vuokranantajan vinkki
Pyydän vuokralaiselta aina jonkun läheisen puhelinnumeron.
Tämä on monesti auttanut, kun on sattunut niin, etten ole saanut vuokralaista kiinni, hänelle on esimerkiksi sattunut jotain,
hän on hukannut kännykän, vaihtanut numeron tms.
AJANKOHTAISET LUVUT
• Elinkustannusindeksin (1951:10=100) huhtikuun 2013
pisteluku 1892
• Viivästyskorko ajalla 1.1. - 30.6.2013: 8%
• Lainamarginaalit yksityishenkilöille: 1,5 - 2,0%
• Yhdistyksen jäsenetukoodi: 7324
Auttava asiantuntija - kannattavuuden puolestapuhuja
Annankatu 24, 00100 Helsinki
Jäsenpalvelu (09) 1667 6421
Lakineuvonta (09) 1667 6345
toimisto@vuokranantajat.fi
Sähköisen neuvonnan helmi
Taas on aika täydentää veroilmoitus. Saako rahoitusvastikkeet jotka maksetaan kuukausittain (samassa
yhteydessä kuin hoitovastikkeet) vähentää samalla tavalla verotuksessa kuin hoitovastikkeet?
Yhtiön remonteista aiheutuneiden kustannusten vähennysoikeus on riippuvainen siitä, miten osakkaiden
maksamia suorituksia käsitellään yhtiön kirjanpidossa. Jos yhtiölle maksamanne vastikkeet tuloutetaan
(eli kirjataan menoksi tuloslaskelmaan), voidaan ne vähentää vuokratuloista kokonaisuudessaan maksuvuonna. Jos osuudet rahastoidaan (eli aktivoidaan taseeseen), ei niitä voida lainkaan vähentää vuokratulosta, vaan ne lisätään asunnon hankintamenoon ja voidaan hyödyntää vasta asuntoa myytäessä.
Rahoitusvastikkeiden kirjanpidollista kohtelua voi tiedustella isännöitsijältä.
Jonna Puolanto yhdistyksen uudeksi lakimieheksi
Yhdistyksen johtava lakimies Katriina Sarekoski on siirtynyt Kiinteistöliitto Uusimaan palvelukseen.Yhdistyksen uutena lakimiehenä on aloittanut VT Jonna Puolanto, 31. Jonna on työskennellyt aikaisemmin mm.
asianajotoimisto Bützowilla ja Bird & Birdillä, Etelä-Karjalan ulosottovirastossa sekä Etelä-Karjalan käräjäoikeudessa. Jonna on myös intohimoisesti kiinnostunut asuntomarkkinoista ja hänellä on kokemusta
asuntosijoittajana toimimisesta.
Toivotamme Jonnan lämpimästi tervetulleeksi ja kiitämme samalla Katriinaa kuluneista työvuosista!
Vuosikokous 2013
Yhdistyksen sääntömääräinen vuosikokous pidettiin torstaina 22.5.2013 Helsingissä.
Vuosikokous vahvisti hallituksen ehdotuksen jäsenmaksurakenteen muutoksesta vuodelle 2014. Jäsenmaksutaulukkoa päätettiin yksinkertaistaa jäsenmaksuluokkia yhdistämällä. Uudistuksen tarkoituksena
on virtaviivaistaa jäsenmaksuja, helpottaa jäsenyyden markkinointia ja vauhdittaa jäsenkasvua. Vuosikokouksessa vahvistettiin myös toimintasuunnitelma vuodelle 2013.
Tutustu tarkemmin vuosikokouksen sisältöön sekä toimintasuunnitelmaan jäsensivuillamme kohdassa
vuosikokous.
Yhdistyksen hallitukseen valittiin kolmen vuoden kaudelle:
Mika Korhonen
Tuli valituksi uudelleen. Mika on pitkän linjan 55-vuotias asuntosijoittaja, joka on erikoistunut pieniin
asuntoihin Helsingissä.
KTM Olli Turunen
Tuli valituksi uutena. Olli on yhdistyksen tulevaisuus-ryhmän puheenjohtaja ja 28-vuotias asuntosijoittaja.
Olli on myös Suomen ensimmäisen asuntosijoittamiseen syventyvän kirjan kirjoittaja. Kirja ”Osta, vuokraa, vaurastu” ilmestyy syksyllä 2013.
KTM Jenni Witikkala
Tuli valituksi uutena. Jenni on 36-vuotias asuntosijoittaja, joka toimii kiinteistönvälityksessä itsenäisenä
yrittäjänä. Asuntosijoittajana Jennillä on kokemusta vuokraamisesta remontointiin ja hallitustyöskentelyyn.
Mika Korhonen valittiin uutena jäsenenä yhdistyksen työvaliokuntaan. Työvaliokunnassa jatkavat puheenjohtajan Jouni Lehtisen ja toiminnanjohtajan Mia Koro-Kanervan lisäksi varapuheenjohtaja Pertti
Varakas sekä hallituksen jäsen Jaana Korpi.
Vuoden paikallisasiamieheksi valittiin Pia Helkiö. Pia on toiminut Kuopion paikallisasiamiehenä syksystä
2008. Hän on innostuneisuudellaan, ahkeruudellaan ja ehtymättömillä ideoillaan vienyt eteenpäin koko
järjestön paikallisasiamiestoimintaa sekä paikallistoimintaa Kuopiossa.
Paikallistoimintamme laajenee
Paikallistoimintamme on jälleen kasvanut kahdella uudella paikallisasiamiehellä:
Pentti Juntunen - Joensuu / Pohjois Karjala
Kristina Krogius - Espoo
Antti Arjanteelle Kiinteistöliiton hopeinen kiinteistömitali
Suomen Vuokranantajat ry:n pitkäaikainen puheenjohtaja, nykyinen kunniapuheenjohtaja Antti Arjanne
on saanut Suomen Kiinteistöliiton hopeisen kiinteistömitalin.
Kiinteistöliiton hallituksen myöntämä mitali luovutettiin Arjanteelle liiton työvaliokunnan kokouksen yhteydessä toukokuun alussa. Mitali myönnettiin Antti Arjanteen ansiokkaasta toiminnasta kiinteistöalan
tavoitteiden edistämiseksi ja tukemiseksi.
Antti Arjanne aloitti Suomen Vuokranantajat ry:n puheenjohtajana vuonna 1999. Hänelle nyt luovutettu mitali on kolmas hopeinen kiinteistömitali kautta aikojen. Ensimmäisenä mitalin sai Kiinteistöliiton
entinen toimitusjohtaja Ukko Laurila ja toisen hopeisen mitalin Kiinteistöalan Kustannus Oy:n entinen
toimitusjohtaja Paavo Saarelainen.